Appartement à vendre - Luxembourg RBU97176
Rue des Ardennes
1133 Luxembourg
865 000 €
Description
Spacieux appartement lumineux de ±100 m² avec balcon et parking Luxembourg-Bonnevoie
Karine Fischer Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d'environ 100,20 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
Implanté au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable.
Description du bien
L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée accueillant d'environ 7,2 m²
Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale
Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée
Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d'armoires encastrées et bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue dégagée
Salle de bains de 4,5 m² comprenant :
baignoire avec fonction douche
WC
vasque sur meuble laqué
radiateur sèche-serviettes
branchements pour machine à laver et sèche-linge
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative complètent harmonieusement ce bien.
Informations complémentaires
Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir
Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité
Résidence calme, saine et bien entretenue
Prix : 865.000,-€
Environnement & situation
Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Tram à environ 200 m
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d'Or
Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux
Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien
Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés.
Contact
Karine FISCHER
GSM : Tel +352 661 690 409
Email : Contact Tout voir Réduire
Karine Fischer Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d'environ 100,20 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
Implanté au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable.
Description du bien
L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée accueillant d'environ 7,2 m²
Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale
Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée
Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d'armoires encastrées et bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue dégagée
Salle de bains de 4,5 m² comprenant :
baignoire avec fonction douche
WC
vasque sur meuble laqué
radiateur sèche-serviettes
branchements pour machine à laver et sèche-linge
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative complètent harmonieusement ce bien.
Informations complémentaires
Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir
Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité
Résidence calme, saine et bien entretenue
Prix : 865.000,-€
Environnement & situation
Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Tram à environ 200 m
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d'Or
Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux
Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien
Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés.
Contact
Karine FISCHER
GSM : Tel +352 661 690 409
Email : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 865 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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