Dit prachtige gerenoveerde appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Avenue du X Septembre, op de tweede verdieping van een karakteristiek drieverdiepingsgebouw, straalt deze woning een lichte en aangename sfeer uit die perfect is voor zowel starters, doorstromers als investeerders. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning alle nodige comfort, inclusief twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het balkon. Het balkon kijkt uit over een verzorgde tuin, wat een zeldzaam en waardevol buitenruimte is binnen de stad. De woning wordt verder compleet gemaakt door een kelder en beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De locatie aan de Avenue du X Septembre biedt bovendien talrijke voordelen. Luxembourg is een bruisende stad met een rijke culturele leven, diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van groene zones en open buitenruimtes maakt het woongevoel compleet, terwijl de goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad zorgen voor gemak en mobiliteit. Deze woning vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische thuisbasis in een gewaardeerde wijk, of als een solide investering in vastgoed die potentieel biedt voor waardestijging. De verhuurstatus is niet actief, waardoor het ook een aantrekkelijke optie is voor kopers die meteen willen investeren. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €750.000, zonder BTW, en het is klaar voor gebruik. Met zijn moderne inrichting, gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een zeldzame kans in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een bezoek of verdere details. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in de Belgische vastgoedmarkt en uw woon- of beleggingsportefeuille te versterken. Meer weten?
Deze moderne duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging. Gevestigd in een recent gebouw uit 2019, straalt dit appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect geschikt voor jonge koppels, eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van circa 68 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het hoofdniveau bevindt zich de entreehal, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Via een trap komt men uit op de onderste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, aangevuld met een praktische dressing of opbergruimte en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over twee private cellars voor extra opslag en een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren met een eigen binnenplaats, wat vooral in een drukke omgeving als Esch-sur-Alzette bijzonder waardevol is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, terwijl het EPC-label D aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, ligt de woning op korte afstand van openbaar vervoer zoals trein en bus, waardoor verbindingen richting Luxemburg stad en omliggende regio uitstekend zijn. Winkels, scholen en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsproject of een woonplek dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom biedt veelzijdige mogelijkheden. De prijs van €510.000 wordt zonder BTW vermeld en de verkoop wordt afgehandeld door de verkoper, waardoor alle formaliteiten duidelijk en transparant blijven. Neem contact op met Caroline GACHET via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een populaire en goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze moderne duplex die comfortabel wonen combineert met een strategische locatie. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in de gewilde wijk Gare de Luxembourg in Luxemburg. Deze volledig gemeubileerde woning combineert elegantie en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en een strategische locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met vier verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt het over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De grote ramen en de zuidelijk georiënteerde balkon zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte altijd helder en uitnodigend aanvoelt. De open indeling van de woonkamer, verbonden met een volledig uitgeruste keuken en een gezellige bar, maakt het perfect voor entertainment of ontspanning thuis. De woning is bovendien voorzien van verwarming, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, draagt de goede isolatie bij aan een comfortabel binnenklimaat. Gelegen in het hart van Luxemburg, bevindt dit vastgoed zich op korte afstand van transportverbindingen, winkels en diverse voorzieningen. De ligging biedt bewoners niet alleen gemak in het dagelijks leven, maar ook een uitstekende uitvalsbasis om de stad te verkennen of naar andere delen van België en Europa te reizen. Het appartement beschikt over praktische extra's, zoals een eigen parkeerplaats buiten en een kelderruimte voor extra opslag. Dankzij deze combinatie van comfort, lichtinval en gunstige locatie, is dit appartement geschikt voor verschillende levensstijlen – of het nu gaat om wonen met het hele gezin, een koppel of als investering. De huurprijs bedraagt 2.300 euro per maand, met een waarborg van 4.600 euro. De huurkosten omvatten geen verdere kosten, wat het overzichtelijk en aantrekkelijk maakt voor potentiële huurders die op zoek zijn naar stabiliteit en kwaliteit. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners vanaf 1 april. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van dit unieke aanbod in Luxemburg. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te genieten van een comfortabel thuis op een toplocatie. Meer weten?
Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in Oberkorn, een levendige en rustige deelgemeente van Differdange in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die veel lichtinval bieden, waardoor een aangename en frisse sfeer ontstaat. De woonkamer is uitnodigend en perfect om gasten te ontvangen of te genieten van ontspanning thuis. De aparte keuken is functioneel ingericht, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Een badkamer voorzien van een nieuw boiler en een apart toilet complementeren de indeling. Bovendien wordt deze woning aangevuld met een privé zolderruimte, die uitstekende opslagmogelijkheden biedt, en een praktische bergruimte voor al uw spullen. Enkele belangrijke kenmerken van dit vastgoed, dat zich in een rustige, goed onderhouden residentie bevindt, maken het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders. Het geheel straalt rust en stabiliteit uit, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Gelegen in Oberkorn, een dynamische en gastvrije gemeente, biedt deze locatie diverse voordelen voor haar bewoners. Op slechts enkele minuten afstand vindt u lokale winkels, bakkerijen, cafés en restaurants die het dagelijkse leven veraangenamen. Voor gezinnen zijn er scholen en gezondheidsvoorzieningen nabij, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van de uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad dat in de zomer populair is. De groene parken en wandelgebieden maken het mogelijk om te genieten van buitenactiviteiten in een rustige omgeving. Met uitstekende verbindingen via het Oberkorn station en de buslijnen is de bereikbaarheid naar omliggende steden en Luxemburg-Stad uitstekend. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is werken of studeren in de regio gemakkelijk te combineren met een ontspannen woonomgeving. Deze eigendom wordt aangeboden voor €495.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 691 49 83 52 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonkans in een aantrekkelijke regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging, ruime oppervlakte en praktische indeling is dit vastgoed een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, deze woning biedt u veel potentieel en comfort in het hart van Oberkorn. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Meer weten?
Deze prachtige woning te Bettembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, ruimte en een rustige woonomgeving op een gunstige locatie. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, straalt deze semi-gebouwde woning uit de jaren 30 charme uit, gecombineerd met ruime en lichte interieurindelingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 182 m², staat deze woning garant voor comfort en functionaliteit. Het perceel van 4,48 are biedt voldoende buitenruimte, inclusief twee parkeerplaatsen en een zonnige tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving, nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersverbindingen. De indeling van de woning is doordacht en biedt verschillende leefruimtes die aansluiten bij diverse behoeften. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, volledig uitgeruste keuken van circa 18 m², ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezinsdiners. Hiernaast ligt de eetkamer van ongeveer 21 m², die zich uitstekend leent voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Het opvallende verlengde salon van circa 37 m² vormt het hart van de woning, met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en een directe connectie bieden met de zonnige zuidgerichte tuin. Verder beschikt deze verdieping over een gastentoilet en biedt het een gevoel van ruimte en elegantie dat kenmerkend is voor deze woning. De eerste verdieping telt vier slaapkamers van respectievelijk 18,2 m², 12,2 m², 13,80 m² en 13,40 m², waar comfort en privacy gewaarborgd zijn. Een badkamer met dubbele lavabo en douche, samen met een extra douchekamer en apart toilet, zorgen voor een praktische en comfortabele leefomgeving. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers en een multifunctionele open ruimte met een houtkachel van 19 m², ideaal voor kinderen, hobby’s of een thuiswerkplek. Bovendien is er een afgewerkte zolder die momenteel dienst doet als kantoorruimte, wat de veelzijdigheid van deze woning onderstreept. Wat betreft de bijkomende kenmerken, beschikt deze woning over kelderruimtes in de onderbouw en een energielabel F. Verwarming gebeurt via gas, waarbij dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De ligging in Bettembourg is bijzonder gunstig: slechts 8 km van Luxembourg Gasperich en 14 km van het centrum van Luxemburg-Stad, wat de mobiliteit en woon-werkbalans ten goede komt. Bettembourg biedt uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, waaronder regelmatige treinverbindingen en buslijnen die snel toegang geven tot Luxemburg en omliggende regio’s. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een rustige sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Neem contact op met Christine Bichel via ### of per e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke woning wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Mamer met optimale zichtbaarheid en gebruiksvriendelijkheid? Dan is dit professionele vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon 48, precies wat u zoekt. Met een totale oppervlakte van 93 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten. Het lichte en functionele interieur beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede zichtbaarheid voor passanten. De indeling kan worden aangepast aan de specifieke wensen van uw onderneming, met meerdere zones die geschikt zijn voor kantoorruimtes, ontvangstgebieden of vergaderzalen. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen en een kelderruimte van 17 m², ideaal voor opslag of archief. De onderfloor verwarming zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl de voorbereiding voor het betegelen van de vloer u de mogelijkheid biedt om de afwerking naar wens te realiseren. Wat dit commercieel vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de locatie in het hart van Mamer, vlakbij het culturele centrum Kinneksbond en omgeven door een levendige omgeving met tal van winkels, scholen en diensten. Dit gebied is uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten ten goede komt. Vier parkeerplaatsen binnen het gebouw worden meegeleverd, en daarnaast kunt u gemakkelijk parkeren op de grote openbare parking in de nabijheid. De aanwezigheid van een aangrenzende terrasruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden en een uitnodigende sfeer voor bezoekers of werknemers. Het pand is ideaal voor diverse professionele sectoren zoals vrije beroepen, medische of paramedische praktijken, administratieve kantoren of servicebedrijven. Hoewel het geen restaurantfunctie heeft, is het cafégedeelte geschikt voor informele bijeenkomsten of pauzes. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand, exclusief BTW, en het pand wordt opgeleverd met een chape klaar voor verdere afwerking. Vanaf 1 mei 2026 is het beschikbaar voor gebruik. De locatie en voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar kantoor- of commercieel pand in Mamer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Caroline GACHET van Hestia Group via ### Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle benodigde faciliteiten en gemakken binnen handbereik. Meer weten?
Deze exclusieve woning te Olm biedt een unieke combinatie van modern design, ruimte en comfort in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 4,62 are en gebouwd in 2014, biedt deze woning een woonoppervlakte van 223 m² die doordrenkt is met natuurlijk licht en perfect is afgestemd op het moderne levensgevoel. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, waardoor zowel gezinsleven als privacy gewaarborgd zijn. De afwerking en het onderhoud zijn uitstekend, en de woning is energiezuinig met een EPC-score van C, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbewust wooncomfort. De open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de leefruimte, vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De grote living, die naadloos overgaat in een zonnige terras en een verzorgde tuin van 462 m², nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht. Bovendien zijn er extra voorzieningen zoals airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De woning beschikt over een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch en toegankelijk maakt voor een groter gezin of gasten. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Olm ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een perfecte plek om te wonen, maar ook een strategische keuze voor mobiliteit en leefkwaliteit. De woning ligt in een residentiële omgeving die rust en privacy biedt, terwijl de levendige stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het is een zeldzame kans om een modern en elegant huis te kopen in zo'n gewilde omgeving, klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, design en praktische ligging combineert, is deze woning in Olm zonder twijfel de juiste keuze. De vraagprijs bedraagt 1.620.000 euro, zonder btw. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit en levenskwaliteit. We begeleiden u graag in het hele aankoopproces en zorgen voor een professionele begeleiding van A tot Z. Meer weten?
Deze prachtige duplex in Leudelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een residentie gebouwd in 2004, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van maar liefst 217 m², wat volop ruimte biedt voor een comfortabel en flexibel leven. De indeling is doordacht: het eerste niveau verwelkomt u met een ruime inkomhal voorzien van een apart gastentoilet, gevolgd door een grote open woonkamer die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De keuken is open en modern, voorzien van een bar, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, en een luxe badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, inclusief extra toilet. Bovenop vindt u een mezzanine die flexibel gebruikt kan worden als kantoor, speelruimte of tweede lounge, aangevuld met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het woongedeelte wordt aangevuld door twee terrassen die uitkijken op de omgeving, perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Daarnaast beschikt deze duplex over een praktische wasruimte, een garage voor twee voertuigen, evenals kelderruimte en gemeenschappelijke fietsenstallingen. De ligging in Leudelange biedt de voordelen van een rustige buurt met goede bereikbaarheid, wat dit vastgoed ideaal maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende locatie en de moderne voorzieningen. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over een EPC-waarde van F. Het gebouw is zorgvuldig onderhouden en biedt bovendien de mogelijkheid tot gebruiksvriendelijk dagelijks leven dankzij de aanwezigheid van een garage en praktische opslagmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol appartement in Leudelange, is deze duplex zonder twijfel een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Deze prachtige duplex appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van moderne elegantie en geavanceerde energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, onderscheidt dit vastgoed zich door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën. Het appartement is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een minimale ecologische voetafdruk, maar ook zorgt voor extreem lage energiekosten. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat van A, wat de kwaliteit en de milieuvriendelijkheid van dit vastgoed benadrukt. Deze gunstige kenmerken maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en luxe in één. Het interieur van dit appartement is ontworpen voor optimale functionaliteit en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie heldere slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met een privébalkon dat uitkijkt over de omgeving. Daarnaast is er een praktische kitchenette die perfect aansluit op de moderne levensstijl. De tweede verdieping opent met een ruime inkomhal die doorgangsruimte biedt naar de open leefruimte, waar een grote, lichte woonkamer zich uitstrekt. De keuken is open en functioneel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Van hieruit komt men op een schitterend terras van 24,90 m², dat veel ruimte en daglicht biedt voor ontspanning en buitenleven. Een extra badkamer verhoogt het comfort, terwijl de toegangsvoorzieningen via trap en lift zorgen voor eenvoudig gebruik en toegankelijkheid. Naast deze interne voorzieningen beschikt het appartement over een kelder en zowel binnen- als buitenlocaties, waardoor het alles biedt wat een moderne woningzoeker verlangt. De ligging in Kayl brengt tal van voordelen met zich mee. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet worden vermeld, zorgt de centrale locatie voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt dat deze woning niet alleen waardevol is vanwege zijn staat van dienst en energiezuinigheid, maar ook vanwege de rustige en veilige omgeving. Dit soort vastgoed is zeldzaam in de markt en combineert kwaliteit met comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van 949.000 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, moderne technologie en strategische ligging. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar om deze unieke kans verder te ontdekken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde Gare wijk. Met een vraagprijs van 845.000 euro biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw, telt dit appartement een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt het over talloze aantrekkelijke kenmerken die zowel voor wonen als investeren bijzonder interessant zijn. Dankzij de gunstige indeling, met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, vormt het een ideaal thuis voor koppels, kleine gezinnen of diegenen die een praktische werk- en leefruimte zoeken. De grote, open woonkamer met volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om gastvrij te ontvangen, terwijl de grote sociabele bar uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stapt u op het zonnige terras, dat volledig gericht is op het zuiden en gedurende de dag voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. Het appartement wordt verder gekenmerkt door praktische extra's die het comfort verhogen, zoals een buitenparkeerplaats en een ruime kelder voor opslag. De afwerking is verzorgd en de woning straalt een aangename sfeer uit dankzij de goede lichtinval en de functionele layout. De verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, blijft de woning comfortabel, mede door de strategische ligging. De EPC-waarde van F wijst op het energieverbruik, wat mogelijk ruimte biedt voor energiezuinige verbeteringen. Gelegen in een levendige buurt nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, is deze locatie zeer gewild en biedt het gemak en snel toegang tot de rest van Luxembourg. Bent u op zoek naar een compleet vastgoed dat zowel praktische voordelen als een uitstekende ligging biedt? Dan is dit appartement in Luxembourg dé ideale keuze. Of u nu wilt investeren in een kwalitatief goede woning of zelf comfortabel wilt wonen in een dynamische omgeving, deze eigendom combineert alles wat u zoekt. Neem contact met ons op via 691 49 83 52 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar en direct te betrekken of te verhuren. Meer weten?
Deze prachtige appartementen bevindt zich in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 100,20 m², is dit ruime en lichte appartement perfect voor wie op zoek is naar een moderne levensstijl in het hart van de stad. Gevestigd in een rustige, goed onderhouden en beveiligde residentie, beschikt deze woning over tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Het recent gerenoveerde dak zorgt voor een uitstekende isolatie en het nieuwe liftgebouw garandeert comfort en veiligheid. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal van ongeveer 7,2 m², die leidt naar een royale en heldere woonkamer van 47,2 m². Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als entertainment en wordt gekenmerkt door grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en goed ingedeeld, wat het koken tot een plezier maakt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 17,2 m², beide voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot een balkon met open uitzicht. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting en bieden tegelijkertijd een rustige plek om tot rust te komen. De badkamer van circa 4,5 m² is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een WC, een lavabomeubel in lakafwerking, een handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een buitenparkeerplaats en een privé kelder maken deze aanbieding compleet. Het geheel straalt een moderne en praktische sfeer uit, perfect afgestemd op het stadsleven. De ligging van dit appartement is eveneens bijzonder gunstig. De wijk Bonnevoie combineert levendigheid met rust en biedt tal van faciliteiten binnen wandelafstand. Op slechts 200 meter bevindt zich een tramhalte, terwijl bushaltes direct in de buurt liggen voor een snelle verbinding met het centrum, Kirchberg en de Cloche d’Or. De centrale treinhalte ligt op minder dan tien minuten wandelen, wat internationale reizen en pendelen vereenvoudigt. Daarnaast zijn winkels, restaurants, scholen, apotheken en een gemeentelijk zwembad op korte afstand bereikbaar. De woning wordt aangeboden voor €865.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kan contact worden opgenomen met Karine Fischer van Hestia Group. Dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar modern wonen in een dynamische maar rustige omgeving in Luxemburg. Meer weten?
Deze comfortabele kamer voor verhuur bevindt zich in een gedeeld appartement in Mamer, een rustige en gewilde locatie nabij Brussel. Met een oppervlakte van 15 m² biedt deze kamer een praktische en aangename woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar en comfortabel wonen in de omgeving. De kamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy en gemak garandeert. Het appartement is volledig uitgerust en ingericht, met een gemeenschappelijke keuken die uitkijkt op een balkon, een gezellige eet- en woonkamer, en een gedeelde wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnecollectoren of airconditioning. Het is gelegen op de eerste verdieping binnen een gebouw met één verdieping, met toegang tot een tuin van 200 m² waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in een groene omgeving. Het totale verhuurde oppervlak van het appartement is inclusief de gemeenschappelijke ruimtes, die gedeeld worden met andere kamers. De woning beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine. De locatie in Mamer biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor wie een rustige en toch verbindingrijke woonomgeving zoekt. Het appartement wordt elektrisch verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat voor sommige bewoners een bewuste keuze kan zijn. Met een EPC-score van F valt het energieverbruik onder de norm, waardoor extra aandacht aan energiebesparing en kosten mogelijk is. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, inclusief alle kosten zoals water, verwarming, elektriciteit, internet en televisie. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat standaard is binnen de Belgische vastgoedmarkt. De huurprijs is inclusief alle vaste lasten, waardoor de huurder geen bijkomende kosten hoeft te verwachten. De huurcontracten worden afgesloten onder de gebruikelijke voorwaarden, inclusief 1 maand huur als borg en een bijkomende vergoeding van 25% voor het opmaken van de staat van inpandige en uitgezette toestand. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonruimte in Mamer? Neem gerust contact op met de verhuurder of makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid om comfortabel te wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige woning in Strassen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen in een kleinschalige, rustige residentie met slechts zes eenheden, biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort, privacy en toegankelijkheid. Met een vraagprijs van €920.000 biedt het een indrukwekkende woonoppervlakte van 93 m², inclusief drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living van 25,4 m² en een volledig ingerichte keuken. Het appartement is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over grote ramen die gedurende de dag zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de leefruimtes heeft u een open uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, wat bijdraagt aan de aangename en lichte sfeer van de woning. De praktische indeling wordt versterkt door tal van extra voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo beschikt u over een grote private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte met voorzieningen voor was- en droogmachines, en een afgesloten, beveiligde garage met automatische deur. Daarnaast is er nog een privé parkeerplaats beschikbaar voor uw voertuig. Een bijzonder pluspunt is het aangrenzende privéperceel van ongeveer 35 m² dat onderdeel uitmaakt van het woningaanbod. Dit buitenruimte is een verlengstuk van de leefruimte, ideaal om naar eigen wens in te richten of af te sluiten voor meer privacy. Het aangelegde gemeenschappelijke tuin, verdeeld in zes privépercelen, biedt elk bewoner een persoonlijke buitenruimte die u vrij kunt personaliseren en gebruiken. De ligging van het appartement in Strassen is zeer aantrekkelijk door de directe nabijheid van talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vindt u onder andere een groot kindvriendelijk park, scholen, crèches, supermarkten, winkels, medische centra, en verschillende horecazaken en diensten zoals bakkers en kapsalons. De locatie combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke infrastructuur via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een strategische keuze voor gezinnen, professional of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en gemak. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Strassen? Neem dan gerust contact op met Karine Fischer van Hestia Group via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van de rust en het comfort van een goed onderhouden appartement met uitgebreide voorzieningen in een gewilde locatie. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?
Ontdek dit prachtige, hoogwaardige appartement gelegen aan de Ceinture des Rosiers in Howald, een van de meest gewilde residentiële gebieden in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Gevestigd op de eerste verdieping van een exclusieve residentie uit 2010 met slechts negen appartementen en een lift, straalt dit appartement luxe uit en beschikt het over een zuidgericht balkon dat u een schitterend uitzicht op de groenvoorzieningen biedt. Het interieur is smaakvol afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met een open, high-end keuken uitgerust met gelakte meubelen, een grote slaapkamer met toegang tot een aangrenzend dressinghuis, en een luxueuze badkamer die dubbele functies combineert – douche en bad. Naast de praktische indeling omvat de woning ook een aparte toilet, een wasruimte en toegang tot het balkon dat uitkijkt op rustige en groene omgeving. De woning wordt compleet gemaakt door twee overdekte parkeerplaatsen en een kelderruimte voor extra opslag. De afwerking van de woning beschikt onder andere over centrale verwarming op gas en fiber-internet, en het EPC-certificaat is energiezuinig met label C, wat bijdraagt aan zowel comfort als lage energiekosten. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving vindt u diverse lokale winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer, waaronder een tramhalte op slechts 200 meter afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de zakenwijk Cloche d'Or met haar hypermoderne winkelcentrum, dat meer dan 80 winkels en supermarkten herbergt. Voor sport- en recreatieactiviteiten liggen tennisbanen op tien minuten lopen, terwijl golf, ijsbanen en het nieuwe voetbalstadion slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de luchthaven van Findel is deze woning bijzonder gunstig gelegen voor zowel werk als ontspanning. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, met een waarborg van €4.400. Deze aantrekkelijke aanbieding biedt niet alleen een modern en volledig uitgerust appartement, maar ook een uitstekende ligging in een rustige, veilige buurt met veel faciliteiten in de nabijheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Karine Fischer via haar mobiele nummer ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te wonen in een prachtig appartement in het hart van Howald. Meer weten?
Dit kantoorpand in Bertrange is gelegen op de eerste verdieping en biedt een functionele ruimte voor uw zakelijke behoeften. De huurprijs bedraagt €700 per maand met bijkomende kosten van €75. Het pand is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur. Een borg van €1400 is vereist en de verhuurkosten komen voor rekening van de huurder, ter hoogte van 15% van de bruto jaarhuur. Het kantoor beschikt over gedeelde sanitaire voorzieningen, met aparte wc's voor dames en heren in de gemeenschappelijke hal van het gebouw. Daarnaast is er één parkeerplaats inbegrepen bij het kantoor, wat extra gemak biedt voor u of uw bezoekers. De verwarming van het gebouw gebeurt via elektriciteit. Bertrange is een levendige stad met goede verbindingen naar nabijgelegen stadscentra, wat deze locatie ideaal maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar toegankelijkheid en zichtbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen. Het pand dateert uit 2011 en biedt een flexibele indeling, met een grote open ruimte van 152 m² die naar wens kan worden ingericht voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte (cave) van 110 m², wat extra praktische opbergruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een kitchenette en meerdere toiletten, waardoor het geschikt is voor gebruik door personeel of klanten. Er zijn drie binnenparkeerplaatsen en één externe parkeerplek beschikbaar, wat de bereikbaarheid en parkeerfaciliteiten ten goede komen. Het pand wordt niet geleverd met airconditioning, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De locatie in Strassen biedt een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Deze commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel pand in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?
Ontdek deze gunstig gelegen kantoorruimte in Remich, ideaal voor professionals en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkplek. Deze kantoorunit van 32 vierkante meter biedt een lichte en functionele omgeving, perfect afgestemd op de behoeften van een moderne werkplek. Het bevindt zich in een rustig en goed onderhouden gebouw, waardoor het een aangename werkomgeving garandeert. De ruimte is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar, en beschikt over een mini-keuken die het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Dankzij de strategische ligging in Remich, dichtbij belangrijke verkeersaders, is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is eenvoudig en praktisch, wat het bezoek van klanten en samenwerking met collega’s vergemakkelijkt. De gemeenschappelijke ruimtes worden regelmatig onderhouden, wat bijdraagt aan een professionele en comfortabele werkomgeving. De huurprijs voor deze kantoorunit bedraagt 800 euro per maand, inclusief alle kosten. De waarborg bedraagt 1.600 euro. Het gebouw biedt gemakkelijk toegang voor bezoekers en werknemers, zonder lift of faciliteiten voor personen met beperkte mobiliteit. Hoewel er geen balkon is, valt de locatie positief op door de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid. Dit kantoor is uitermate geschikt voor wie een betaalbare en praktische werkruimte zoekt in een aantrekkelijke omgeving, met alle noodzakelijke voorzieningen voor een efficiënte werkdag. Het is klaar voor gebruik vanaf eind januari 2026, dus nu de perfecte gelegenheid om uw toekomstige kantoorruimte te reserveren of meer informatie aan te vragen. Voor geïnteresseerden of geïnteresseerden die dit vastgoed willen bezichtigen, staat een professionele service klaar. U kunt contact opnemen om verdere details te bespreken of een afspraak te maken. Deze kantoorruimte wordt aangeboden onder een huurmandaat dat voldoet aan de geldende wetgeving, met huurders en verhuurders die ieder 50% van de bemiddelingskosten dragen. Of u nu wilt verhuren of verkopen, ons team begeleidt u graag bij elke stap met op maat gemaakte adviezen en realistische schattingen gebaseerd op onze jarenlange ervaring. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw zakelijke groei te ondersteunen in Remich. Meer weten?
Deze prachtige woning in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een totale woonoppervlakte van 278 m² en een vraagprijs van €1.986.870, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde omgeving. Hoewel de beschrijving vooral gericht is op commercieel vastgoed, geeft de uitgebreide informatie over de gebruikte materialen en energieprestaties een beeld van de hoge standaard die hier wordt nagestreefd. Het gebouw werd in 2002 gebouwd en beschikt over energieklasse C/D, wat aangeeft dat het energie-efficiënt is en voorziet in moderne verwarming met gas en centrale klimaatregeling. De locatie in Strassen, nabij Brussel, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de infrastructuur maken het gemakkelijk om de rest van Vlaanderen of Brussel te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, veilige buurt met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het feit dat er parking beschikbaar is, verhoogt de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk, vooral voor bedrijfsgebruikers of bezoekers. Het object wordt momenteel verhuurd, wat voor investeerders een aantrekkelijk rendement betekent gezien de stabiliteit die huurinkomsten bieden. Als u geïnteresseerd bent in deze uitzonderlijke aanbieding, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een solide bouwjaar en moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen een slimme investering, maar ook een comfortabele plek voor wie op zoek is naar een functioneel en representatief pand in de regio Strassen. Deze koop biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardige locatie met goede verhuurmogelijkheden en uitstekende voorzieningen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?
Deze prachtige woning in Flaxweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, modern comfort en ruime leefoppervlakten, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxembourg. Gelegen op een perceel van 2.380 m², beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van 2.350 m², waarvan circa 204 m² aan bewoning. Sinds de volledige renovatie in 2013 straalt deze woning een zorgvuldige afwerking en moderne voorzieningen uit. Het huis omvat maar liefst 6 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De indeling omvat een gezellige woonkamer met een STUV houtkachel van 34 m², verbonden met een open keuken van 12,5 m² die volledig is uitgerust en direct toegang biedt tot een omheind tuinperceel zonder inkijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite van 17,5 m² met dressing en een aparte wasruimte van 15 m², plus een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 12 m², evenals een extra ruimte boven de garage van 16 m² die perfect geschikt is als studio, kantoor of fitnessruimte. De woning is uitgerust met talrijke energiezuinige en comfortverhogende voorzieningen zoals zonnepanelen, triple beglazing en een mazoutketel. Buiten geniet u van een zonnig terras van 25 m² op het oosten, gelegen naast een fraaie tuin die niet overkapt is en volledige privacy biedt. De garage van 15 m² en de bijhorende kelder zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, terwijl de ruime zolder en de extra kamer boven de garage extra veelzijdigheid bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De ligging in Flaxweiler is ideaal: slechts 1 km van de A1 snelweg, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven, wat het geheel zeer gunstig maakt voor woon-werkverkeer of internationale reizen. Bovendien bevindt zich in de straat een bushalte die vlot verbindingen biedt met omliggende steden en dorpen. Met een vraagprijs van 1.215.000 euro wordt dit bijzonder kwaliteitsvolle vastgoed aangeboden zonder btw (geen extra kosten). Het EPC-certificaat is geldig met referentie C, wat garant staat voor energiezuinigheid. Dit exclusieve eigendom combineert karakter, comfort en praktische voorzieningen in een setting die zowel rustiek als modern aanvoelt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in Flaxweiler te wonen in een woning die volledig klaar is voor bewoning en voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen. Neem snel contact op met uw makelaar om een bezichtiging te organiseren en deze prachtige woning te ontdekken. Alle aanbiedingen worden aan de eigenaar voorgelegd, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en meer foto’s of aanvullende informatie op te vragen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Kehlen, een exclusief aanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging. Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 207 m² biedt een perfecte mix van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen levensstijl zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. De woning is recent opgeleverd, waardoor u direct kunt intrekken en volop kunt profiteren van de moderne technieken en energiezuinige voorzieningen die deze woning te bieden heeft. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met de mogelijkheid voor het toevoegen van een ingebouwde kast, een dubbele garage van ongeveer 35 m² die comfortabel plaats biedt aan twee auto’s naast elkaar, een technische ruimte en een apart toilet met lavabo. Een grote kamer van circa 22 m² biedt flexibiliteit voor gebruik als vierde slaapkamer, kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een open en moderne keuken, volledig uitgerust met topkwaliteit apparatuur en directe toegang tot een zonnig terras van circa 15 m². Naast de keuken ligt een lichte woonkamer van ongeveer 24 m², verbonden met een tweede terras van 10 m², ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspannen in de tuin. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon van circa 3 m² en privébadkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en designradiator. De overige slaapkamers variëren tussen 10 en 11 m² en worden aangevuld met een familiebadkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Extra praktische ruimte wordt geboden door een berging/wasruimte met wateraansluiting, perfect voor het plaatsen van uw wasmachine en droogkast. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de energiezuinige eigenschappen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, dubbele ventilatie met warmte-terugwinning (VMC), gasverwarming op de vloer en het energielabel B/B, wat betekent dat het een lage energiekost met zich meebrengt. De ligging in de gemeente Kehlen biedt talrijke voordelen voor bewoners. Deze rustige locatie ligt op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg stad (ongeveer 9 km), terwijl de luchthaven makkelijk bereikbaar is binnen 20 minuten. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door lijn 921 die Kehlen verbindt met Luxemburg, aangevuld door de lokale K-Bus dienst op aanvraag, waardoor mobiliteit binnen en buiten de gemeente uiterst comfortabel is. Kehlen zelf staat bekend om zijn aangename leefomgeving, met kwalitatieve scholen zoals de Europese School in Mamer op slechts tien minuten afstand, diverse winkels zoals Delhaise en Shopping Kehlen, sportfaciliteiten en gezondheidsdiensten die alles bieden voor een praktische levensstijl. De woning ligt in een rustige straat met een mooie tuin en zonnige terrasplaatsen, perfect om buiten te genieten of gezellige bijeenkomsten te organiseren. De prijs bedraagt €1.550.000 inclusief btw, waardoor dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve investering is, maar ook een thuis waar u zich meteen thuis voelt. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit aanbod verdient uw aandacht! Meer weten?
Open Immovlan