Deze prachtige duplex ligt in Kayl en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, is dit vastgoed voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Het appartement beschikt over drie ruime en heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en een praktische kitchenette, terwijl de tweede verdieping een grote, lichte woonkamer herbergt die naadloos overgaat in een open keuken. Een van de hoogtepunten is de schitterende terras van 24,90 m², dat volop daglicht binnenlaat en perfect is voor ontspanning of gezellige avonden. Het appartement is toegankelijk via zowel een lift als trappen, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame energievoorzieningen die bijdragen aan lage energiekosten. Dankzij de aanwezigheid van zonnecollectoren en een warmtepomp wordt het energieverbruik aanzienlijk verminderd. De indeling bevat verder een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimtes, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een extra badkamer voor optimaal gebruiksgemak. Opvallend is dat het appartement beschikt over zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Daarnaast is het pand uitgerust met een EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid benadrukt. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen voor bewoners die nabijheid en rust waarderen. Hoewel specifieke buurtinformatie niet wordt vermeld, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Deze woning is bovendien niet overstromingsgevoelig en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met meerdere verdiepingen. De vraagprijs van 895.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat aangeeft dat dit een vrijstaande aankoop betreft zonder bijkomende belastinglasten. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim duplex appartement in Kayl, is dit een unieke kans die snel bekeken moet worden. Neem contact op met de makelaar om deze woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Dit prachtig appartement in de rustige gemeente Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Gelegen aan Rue Pletzer 2B, bevindt dit goed onderhouden en recente complex zich op de eerste verdieping van een stijlvolle residentie die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een ontspannen omgeving. Met een vraagprijs van 995.000 euro, vertegenwoordigt dit onroerend goed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze aantrekkelijke regio. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 90 m² en bestaat uit twee slaapkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer. Het ruime leefgedeelte is voorzien van een moderne open keuken die naadloos aansluit op een lichte, gezellige woonkamer. Vanuit deze ruimte krijgt men directe toegang tot een terras van meer dan 10 m², ideaal voor ontspanning of het entertainen van gasten. De woning telt bovendien twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het ondergrondse parkeerplaatsje bijdraagt aan het gemak van bewoners. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement zeer toegankelijk is. De strategische ligging in Bertrange biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot groene zones en parken die ideaal zijn voor recreatie. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie combineert rust en natuur met de gemakken van de stad, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerde kopers die willen investeren in een kwaliteitsvolle woning in Bertrange. Meer weten?
Découvrez cette opportunité de louer une place de parking à Luxembourg, une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule dans un secteur stratégique. La propriété concerne des emplacements extérieurs situés en face de la concession BMW Bila, offrant une proximité immédiate avec les principales lignes de bus et de tramway, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens. Avec jusqu'à 12 places disponibles, cette offre s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises cherchant à sécuriser un stationnement fiable dans cette zone dynamique. Le prix demandé pour chaque emplacement est de 210 euros par mois, une tarification compétitive pour le secteur, notamment compte tenu de l'emplacement privilégié et de la facilité d'accès. Les places de parking sont parfaitement adaptées à ceux qui recherchent une solution simple et efficace pour éviter les tracas liés au stationnement en centre-ville ou dans les quartiers densément occupés. La localisation en face du concessionnaire BMW Bila garantit une visibilité optimale, tout en étant située dans un quartier accessible et bien desservi. La disponibilité immédiate permet aux locataires potentiels de bénéficier rapidement d’un espace sécurisé pour leur véhicule, sans souci supplémentaire. Que vous soyez résident ou professionnel, ces emplacements offrent une solution pratique pour assurer la sécurité de votre voiture tout en évitant les coûts et inconvénients liés au stationnement sur la voie publique. Située dans la commune de Luxembourg, cette offre répond parfaitement aux besoins de ceux qui souhaitent allier praticité et proximité. La région est réputée pour son dynamisme économique et sa connectivité, ce qui valorise encore davantage cette opportunité locative. La facilité d’accès aux transports en commun et la situation privilégiée en face d’une concession renommée assurent une excellente visibilité et un confort optimal pour les utilisateurs. N’attendez plus pour sécuriser votre stationnement ou pour profiter d'un investissement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ces places de parking disponibles à la location au prix de 210 euros par mois. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Bettembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Cité du Soleil 84, biedt dit instapklaar appartement een totale woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, verzorgde copropriété. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De praktische indeling omvat een moderne keuken die volledig uitgerust is en open staat naar een gezellige woonkamer, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de zuidgeoriënteerde terrasgang is er de hele dag door volop natuurlijk licht binnen, zonder inkijk, wat zorgt voor een aangename en rustige leefomgeving. Het interieur wordt verder aangevuld door een nette badkamer met raam, een apart toilet, en voorzieningen zoals een lift voor gemakkelijker toegang. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-attest B wijst op een energiezuinig vastgoed. Buiten het wooncomfort is er ook een kelderruimte en een parkeerplaats beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging in een rustige straat binnen een 30 km/h zone versterkt de rust en veiligheid van deze locatie. Bettembourg biedt eveneens goede verbindingen, voorzieningen en groene zones, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of eerste woning, zowel door de kwalitatieve afwerking als de praktische ligging. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem contact op met Michel Cucchiara via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitgelezen kans om in Bettembourg te investeren in comfort en kwaliteit. Wacht niet te lang – dit aanbod is beslist de moeite waard om snel te bekijken! Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 160 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een gunstige ligging op de tweede verdieping van een driesterrenresidentie, vormt dit eigendom een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden vastgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarmee het voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woongenot, en is volledig gerenoveerd om een frisse en lichte sfeer te garanderen. De praktische indeling omvat een ruime living, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de tuin, en een badkamer met raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij de aanwezigheid van een balkon en een tuin van 50 m² geniet u hier van buitenruimte die zich onderscheidt in de wijk. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de woning zelf beschikt het over een private kelder die extra opbergruimte biedt, ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items of extra opslag. Het eigendom is niet onderhevig aan btw, waardoor het bijzonder geschikt is als hoofdverblijf of investeringsobject zonder bijkomende kostenposten. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport met referentie F wijst op energieprestaties die aandacht verdienen, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen en verdere energiebesparingen. De buitenruimte, inclusief de tuin en het balkon, zorgen voor een aangename leefomgeving en maken het compleet voor wie graag van het buitenleven geniet. Luxembourg blijft een gewilde locatie, zowel vanwege de nabijheid van voorzieningen als de aantrekkelijke woonkwaliteit. Voor wie dit eigendom wil bezichtigen of meer informatie wenst, is Michel Cucchiara van HESTIA GROUP bereikbaar via telefoon op 691-961-691 of per e-mail op ### . Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een mooie woning, maar ook een slimme investering in een prestigieuze buurt. Neem contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100,20 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, die recentelijk voorzien is van een nieuwe lift. Naast het feit dat het gebouw een moderne lift heeft, is de algemene staat van het gebouw uitstekend, met een recent gerenoveerd dak dat zorgt voor optimale isolatie en geen verdere kosten met zich meebrengt. De woning beschikt over een gezellig balkon met uitzicht, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 7,2 m² die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van 47,2 m² biedt een aangename sfeer voor dagelijks gebruik, ontspanning of gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken hier een plezier wordt. De woning telt twee grote slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 17,2 m², beide voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot het balkon met open uitzicht. De badkamer, van ongeveer 4,5 m², beschikt over een bad met douchefunctie, een toilet, een wastafel met een modern afgewerkte kast en een radiator voor handdoeken. Bovendien zijn er aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een buitenparking, waardoor comfort en praktische voorzieningen verzekerd zijn. Dit vastgoed beschikt over een goede energieprestatie met EPC-waarde F en wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ligging van deze woning in Bonnevoie biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen levendige stadsvoorzieningen en rust. Op slechts 200 meter vind je een tramhalte, waardoor je snel en gemakkelijk het centrum van Luxemburg en andere delen van de stad kunt bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat het openbaar vervoer nog toegankelijker maakt. Binnen enkele minuten wandelen zijn winkels, restaurants, scholen, apotheken en een gemeentelijk zwembad bereikbaar. De centrale ligging biedt bovendien snelle toegang tot de Kirchbergwijk en de Cloche d’Or, de belangrijkste zakelijke en winkelgebieden van Luxemburg. De centrale trein- en busverbindingen maken reizen binnen en buiten de stad comfortabel en efficiënt. Voor wie de nabijheid van het station waardeert, is de Luxemburgse hoofdtreinhalte binnen tien minuten te voet bereikbaar. Het appartementencomplex ligt in een rustige en goed onderhouden buurt die perfect combineert met het dynamische stadsleven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €865.000,-. Met alles wat deze woning te bieden heeft, is het zeker een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Karine Fischer van Hestia Group. Zij begeleidt u graag bij elke stap van het aankoopproces, van de eerste kennismaking tot de overdracht en sleuteloverhandiging. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer details over deze schitterende woning! Meer weten?
Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen in het hart van Strassen, een zeldzame opportuniteit die luxe en moderniteit combineert in een recent gebouwd en nooit bewoond appartement. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie, die werd opgeleverd in 2025, biedt dit vastgoed een ongeëvenaarde leefervaring met zijn frisse, eigentijdse design en uitstekende afwerking. De woonruimte van 82 m² wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een stijlvolle en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot twee indrukwekkende terrassen van respectievelijk 15,38 m² en 24,54 m², perfect voor het genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, bieden optimaal comfort en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast is er een ruime inkomhal, een apart toilet en praktische voorzieningen zoals een eigen fietsenberging en wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne faciliteiten die het wonen aangenaam maken, waaronder een lift die het appartement rechtstreeks verbindt met de parkeerplaats en gemeenschappelijke ruimtes. Voor extra gemak is er een overdekte parkeerplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De energieprestatie van dit pand is uitstekend, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Strassen combineert rust en bereikbaarheid: de buurt biedt een perfecte balans tussen een rustige omgeving en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan gerenommeerde scholen, diverse winkels, restaurants, groene parken, gezondheidszorg en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Deze locatie maakt het mogelijk om comfortabel te leven zonder in te boeten op gemak of kwaliteit van leven. Dit bijzondere vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, inclusief btw en kosten. Het is niet verhuurd en klaar voor authentieke bewoning of als investering. Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen via het contactformulier of telefonisch op 691 49 83 52. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, luxe appartement in een top locatie in Strassen. We kijken ernaar uit om u dit prachtige pand te laten ontdekken en u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke woning in Olm, een harmonieuze combinatie van modern design en natuurlijke rust. Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 223 m², verdeeld over meerdere comfortabele kamers, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 2014 op een perceel van 4,62 are, straalt deze woning kwaliteit en zorg uit, en is volledig onderhouden waardoor u direct kunt intrekken zonder verdere werkzaamheden. De woning is voorzien van hedendaagse gemakken zoals airconditioning, en heeft een energieklasse C, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig verblijf. De open indeling van de living, met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht, creëert een lichte en uitnodigende sfeer. De ruime keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Vanuit de living bereikt u een zonnige terras waar u kunt genieten van de rustgevende tuin van 462 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Naast het terras bevindt zich ook een balkon dat nog meer buitenruimte biedt en het buitenleven versterkt. De praktische indeling van de woning omvat onder andere een wasruimte, een aparte toilet en een veelzijdige kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een privéterras met uitzicht op de tuin, wat extra privacy en comfort biedt. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en biedt toegang tot de buitenlucht, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De topverdieping is gereserveerd voor de master suite, inclusief een dressing op maat en een eigen badkamer met toilet, waardoor een privé-oase ontstaat voor rust en ontspanning. De onderbouw omvat onder andere een dubbele garage en technische ruimtes, waardoor het hele plaatje compleet is. Gelegen in Olm, dicht bij Luxembourg-Stad, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en voorzieningen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Met een vraagprijs van €1.620.000 zonder btw, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en modern vastgoed in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen. Neem contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en uw volgende levensfase te starten in deze kwaliteitsvolle residentie in Olm. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele service. Dit is uw kans op een elegant huis dat past bij uw levensstijl en wensen. Meer weten?
Dit commerciële pand te huur in Strassen biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste locatie. Het betreft een modern gebouw, gelegen in een residentie die in 2011 werd gebouwd, en beschikt over een totale oppervlakte van 152 m². Het commercieel oppervlak bestaat uit een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de huurder, een aparte ruimte voor opslag of archieven van 68 m², een kitchenette, twee kantoorruimtes en een apart toilet. Daarnaast is er voorzien in elektrische verwarming voor een comfortabel binnenklimaat en is het pand uitgerust met een lift om de toegankelijkheid te garanderen. Het pand beschikt over meerdere parkeermogelijkheden, waaronder een buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en een garage met drie parkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te arriveren. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van meerdere privéparkeerplaatsen direct voor de winkel, wat het klantenparkeren vergemakkelijkt. Voor mensen met beperkte mobiliteit is het pand voorzien van toegangsvoorzieningen, wat een breed publiek aanspreekt. Het energieprestatiecertificaat is E/B, wat aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Het wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Strassen biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van hoofdwegen en gemakkelijke toegang tot het centrum. De omgeving is dynamisch en geschikt voor diverse commerciële activiteiten, waardoor dit pand ideaal is voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden. Gezien de prijs van € 5.600 per maand en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en praktische bedrijfsruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Charlie LUTHAR via ### Maak snel een afspraak om deze unieke kans te bekijken en uw bedrijfsactiviteiten te versterken op een strategische locatie in Strassen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement met één slaapkamer, gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette aan de Rue de Belvaux. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 38 m², beschikt dit appartement over een lichte en aangename leefruimte, inclusief een woonkamer van 20 m² die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Via deze leefruimte heeft u toegang tot een ruim balkon, waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de nieuwe, volledig uitgeruste keuken u alle gemakken biedt om zelf te koken en te genieten van fijne maaltijden thuis. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, en het appartement beschikt over elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben zonder gebruik te maken van een lift. Het appartement is bovendien uitgerust met gasverwarming en heeft geen zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Extra voorzieningen omvatten onder andere een private kelderruimte en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De financiële voorwaarden voor deze woning zijn aantrekkelijk: de huurprijs bedraagt €1.400 per maand, terwijl de maandelijkse kosten €260 bedragen, inclusief servicekosten. Waarborg bedraagt €2.800. Het appartement wordt verhuurd zonder lopende huurovereenkomst en vraagt om een volledige dossieropmaak voorafgaand aan bezoek. De woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare en comfortabele woonplek in Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het geliefde Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 154 m² biedt deze ruime woning drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017 en combineert hedendaagse afwerking met hoogwaardige materialen, waardoor een warm en stijlvol interieur ontstaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale en lichte inkomhal die leidt naar een open leefruimte, bestaande uit een gezellige zitkamer, een eethoek en een moderne keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot een balkon, waar u tijdens de mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met esthetiek en functionaliteit die hand in hand gaan, inclusief ingebouwde opbergmogelijkheden in alle slaapkamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de praktische voorzieningen en de gunstige ligging. De drie slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van ruimte en buitenleven toevoegt. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, terwijl er ook een aparte douchekamer aanwezig is voor gasten of andere bewoners. Het appartement beschikt verder over een wasruimte, liftinstallatie, en een ondergrondse parkeerplaats in een afgesloten box, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Bertrange biedt talloze voordelen voor het dagelijkse leven. Gelegen in een rustige, welgelegen wijk, ligt het appartement op wandelafstand van het centrum met zijn winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel. Bovendien bevinden zich verschillende scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Het prijskaartje van €1.290.000 wordt gerechtvaardigd door de kwaliteit, de grootte en de voorzieningen van deze unieke woning. Neem contact op met HESTIA GROUP of Charline ARNOULD via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een kans om eigenaar te worden van een exclusieve woning in Bertrange waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen. Meer weten?
Gezocht: Investering in een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Strassen, ideaal voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne ruimte. Dit ruime vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon, biedt een totale oppervlakte van 152 m² aan commerciële ruimte, gecombineerd met een ondergrondse archiefruimte van 68 m². Het pand bevindt zich in een residentie die werd gebouwd in 2011, wat garant staat voor een goede constructie en eigentijdse voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €1.392.000, zonder btw, en omvat een uitgebreide set faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. De inhoud van het gebouw kenmerkt zich door een grote open ruimte die tal van indelingsmogelijkheden biedt, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte, een kitchenette voor het comfort van medewerkers, twee kantoorruimtes en een apart sanitair. Voor parkeren is gezorgd: het eigendom wordt geleverd met één buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aankoop van extra parkeerplaatsen aan €35.000 per stuk. De residentie zelf beschikt over meerdere privéparkeerplaatsen voor klanten, gelegen vlak voor de winkels, wat de bereikbaarheid en het klantenverkeer ten goede komt. De locatie in Strassen biedt tal van voordelen en een goede bereikbaarheid. De omgeving is gevestigd in een commerciële zone met gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die meteen rendement wensen te genereren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en functioneel commercieel vastgoed met uitgebreide faciliteiten en uitstekende ligging, is dit aanbod niet te missen. Neem contact op met Charlie LUTHAR van HESTIA GROUP via ### voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?
Te huur: Twee inpandige parkeerplaatsen in de prestigieuze residentie La Vallée, gelegen aan de Rue de Trêves 35 in het charmante Grevenmacher. Deze parkeerplaatsen zijn van het zogenaamde "lift"-type, wat betekent dat u eenvoudig en efficiënt kunt parkeren in een veilige en overdekte omgeving. De residentie biedt een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke parkeeroplossing in de regio. De maandelijkse huurprijs voor beide parkeerplaatsen bedraagt 440 euro, inclusief BTW. Dit komt neer op 220 euro per maand per parkeerplaats. Het is een ideale kans voor zowel bewoners als bezoekers die behoefte hebben aan permanente of tijdelijke parkeergelegenheid in het hart van Grevenmacher. Voor de voorwaarden geldt een waarborgsom van één maand huur. Daarnaast zijn er bemiddelingskosten van toepassing ter waarde van één maand huur. Voor verdere inlichtingen of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Thomas IORIO via telefoonnummer 671 408 409 of per e-mail via ### . Meer weten?
Deze charmante studio in Grevenmacher biedt een ideale woonoplossing voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 43,3 m² beschikt deze woning over een lichte en gezellige leefruimte, perfect voor ontspannen wonen of thuiswerken. De studio is uitgerust met een nette keuken en een badkamer voorzien van een douche en wasmachineaansluiting, waardoor alle noodzakelijke comfort aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een private kelder en extra opslagruimte boven de woonruimte, wat extra functionaliteit en opbergruimte garandeert. Gelegen in een rustige buurt, doch vlakbij winkels en openbaar vervoer, combineert dit appartement rust en gemak op een aantrekkelijke locatie. Deze verhuur biedt diverse praktische kenmerken die het wonen hier aangenaam maken. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat de woning eenvoudig en functioneel is ingericht. De tweede verdieping van het gebouw biedt een rustige en discretieke omgeving zonder lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €1.250 per maand, met een waarborg van €2.500, wat marktconform is voor deze locatie en grootte. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, zonder balkon, wat bijdraagt aan de rustige sfeer en het compacte karakter van de woning. Grevenmacher is een aantrekkelijke stad met een goede bereikbaarheid, gezellige faciliteiten en natuurlijke schoonheid in de omgeving. De ligging dicht bij lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en gemakkelijk te onderhouden appartement in een rustige omgeving. Of u nu wilt genieten van de nabijheid van de natuur of de gemakken van de stad, deze studio biedt alles wat u nodig heeft. Voor vrijblijvende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thomas IORIO via 671 408 409 of ### . Mis deze kans niet om in Grevenmacher te wonen in een betaalbare en praktische woning die perfect aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?
Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in Oberkorn, een levendige en rustige deelgemeente van Differdange in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die veel lichtinval bieden, waardoor een aangename en frisse sfeer ontstaat. De woonkamer is uitnodigend en perfect om gasten te ontvangen of te genieten van ontspanning thuis. De aparte keuken is functioneel ingericht, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Een badkamer voorzien van een nieuw boiler en een apart toilet complementeren de indeling. Bovendien wordt deze woning aangevuld met een privé zolderruimte, die uitstekende opslagmogelijkheden biedt, en een praktische bergruimte voor al uw spullen. Enkele belangrijke kenmerken van dit vastgoed, dat zich in een rustige, goed onderhouden residentie bevindt, maken het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders. Het geheel straalt rust en stabiliteit uit, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Gelegen in Oberkorn, een dynamische en gastvrije gemeente, biedt deze locatie diverse voordelen voor haar bewoners. Op slechts enkele minuten afstand vindt u lokale winkels, bakkerijen, cafés en restaurants die het dagelijkse leven veraangenamen. Voor gezinnen zijn er scholen en gezondheidsvoorzieningen nabij, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van de uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad dat in de zomer populair is. De groene parken en wandelgebieden maken het mogelijk om te genieten van buitenactiviteiten in een rustige omgeving. Met uitstekende verbindingen via het Oberkorn station en de buslijnen is de bereikbaarheid naar omliggende steden en Luxemburg-Stad uitstekend. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is werken of studeren in de regio gemakkelijk te combineren met een ontspannen woonomgeving. Deze eigendom wordt aangeboden voor €495.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 691 49 83 52 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonkans in een aantrekkelijke regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging, ruime oppervlakte en praktische indeling is dit vastgoed een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, deze woning biedt u veel potentieel en comfort in het hart van Oberkorn. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde Domaine des Ormilles te Bertrange. Deze charmante woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², wordt de woning gekenmerkt door een doordachte indeling die maximale ruimte en gebruiksgemak garandeert. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime, gastvrije inkomhal u, gevolgd door een heldere en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een sfeervolle zithoek en eetruimte. Deze open ruimte opent zich via grote raampartijen op een terras en een omsloten tuin, perfect voor gezellige zomeravonden of ontspannen familiekampen. De functionele keuken, volledig uitgerust en voorzien van een bar, maakt koken en samen tafelen aangenaam en praktisch. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, ideaal voor het organiseren van kleding en accessoires. Daarnaast biedt deze verdieping een comfortabele badkamer en een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. De zolderverdieping herbergt een grote polyvalente kamer van meer dan 30 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning, speel- of hobbyruimte, of als extra slaapkamer. In de kelder bevindt zich een praktische garage voor één wagen, een wasruimte, nog een badkamer, en diverse opbergruimtes die zorgen voor orde en netheid in huis. Buiten geniet u van een aangenaam buitenleven in een rustige, residentiële buurt die gekend staat om haar privacy en veiligheid. Het volledige huis werd recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afgewerkt met oog voor detail, inclusief airconditioning in de woonkamer en uitgebreide opbergmogelijkheden. De locatie van deze woning in Bertrange biedt tal van voordelen. U hebt snel toegang tot Luxemburg-stad via de nabijgelegen hoofdwegen en profiteert tegelijk van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en infrastructuur. De woning wordt verhuurd zonder meubels en is beschikbaar vanaf 1 juli 2026. De huurprijs bedraagt €4.600 per maand, met een waarborg van €9.200. De woning wordt verwarmd op gas en is standaard voorzien van één toilet. Met een slimme combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen huis in Luxembourg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — dit is de kans om een prachtig nieuw thuis te vinden in Bertrange. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur gelegen aan de Rue Edward Steichen 15 in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en goed onderhouden werkplek. Met een totale huurprijs van €16.203,05 exclusief btw, beschikt deze ruimte over een doordacht en modulaire indeling die zich aanpast aan de behoeften van verschillende bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is in uitstekende staat, klaar voor gebruik en voorzien van moderne technische voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en efficiënt werkklimaat. De indeling bestaat uit zowel individuele als gedeelde kantoren, met 2 tot 4 werkstations per kantoor, wat ideaal is voor zowel klein- als middelgrote ondernemingen. Het interieur is uitgerust met praktische voorzieningen zoals meerdere vergaderruimtes, een volledig uitgeruste keuken en sanitaire faciliteiten, wat bijdraagt aan een professionele werkomgeving. Voor de technische infrastructuur is een aparte ruimte voorzien met een IT-rack, inclusief technische vloer en verwarmings-/koelingsplafond dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De kantoorruimte wordt flexibel gehouden dankzij afneembare scheidingswanden en elektrische of handmatige rolluiken, wat de ruimte eenvoudig aan te passen maakt aan de wensen van de huurder. Daarnaast zijn er zeven parkeerplaatsen beschikbaar tegen een toeslag van €358 per maand per plek, wat het kantoor zeer praktisch maakt voor personeel en bezoekers. Luxemburg zelf biedt een gunstige zakelijke omgeving met goede connectiviteit en voorzieningen die ondernemingen ondersteunen in hun groei en operations. De locatie is centraal en gemakkelijk bereikbaar, wat een belangrijke troef is voor zowel personeel als klanten. De huurvoorwaarden zijn flexibel, met maandelijkse kosten die transparant worden gepresenteerd: €44,15 per vierkante meter voor de huur zelf en €4,60 per vierkante meter voor de maandelijkse kosten. Het beschikbare kantoor wordt onmiddellijk aangeboden, waardoor geïnteresseerde bedrijven snel kunnen instappen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thomas IORIO van Hestia Group via telefoon of e-mail. Kortom, deze kantoorruimte combineert functionaliteit, moderne voorzieningen en een strategische locatie, perfect voor ambitieuze ondernemingen die willen groeien in een dynamische zakelijke omgeving. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabel afgewerkte woning in een rustige en gunstige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over drie niveau's, combineert deze woning functionele ruimte met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De woning wordt turnkey verkocht en is klaar voor directe bewoning, zodat u zonder zorgen en meteen kunt intrekken. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal met de mogelijkheid tot het toevoegen van een ingebouwde kast, een dubbele garage van circa 35 m² die perfect plaats biedt aan twee voertuigen, een technisch lokaal en een apart toilet met lavabo. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte van ongeveer 22 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor families die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale gang die toegang geeft tot de gezellige leefruimte en de keuken. De open keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur en biedt directe toegang tot een zonnige terras van ongeveer 15 m² en een groene tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het lichte zithoek van circa 24 m² geeft een warme sfeer en biedt voldoende ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van ongeveer 17,5 m² met toegang tot een klein balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De overige slaapkamers variëren in grootte en kunnen dienen als kinder- of logeerkamers. Verder is er een familiebadkamer met bad, dubbele wastafels, toilet en handdoekradiator. Een praktische berging/wasruimte met wateraansluiting maakt het huishouden overzichtelijk en comfortabel. De woning beschikt over diverse premium kenmerken zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatie met warmteterugwinning (VMC dubbel flux) en gasverwarming via vloerverwarming, wat bijdraagt aan haar lage energieverbruik. Het EPC-rapport bevestigt dit met een energielabel B/B, waardoor deze woning niet alleen modern en stijlvol is, maar ook energiezuinig. De ligging in Kehlen combineert rust met goede connectiviteit: op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg centrum en 20 minuten van de luchthaven, met goede openbaar vervoersmogelijkheden zoals buslijn 921 en de K-Bus service binnen de gemeente. Deze combinatie van comfort, locatie en ekologie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een harmonieus evenwicht tussen woning en leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een zeldzame gelegenheid in Kehlen en wacht alleen nog op uw interesse. Wacht niet te lang om deze uitzonderlijke investering te ontdekken – een perfecte balans tussen modern wonen, comfort en locatie! Meer weten?
Deze prachtige woning te Flaxweiler biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en ruime leefmogelijkheden, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.185.000 biedt dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 204 m², gelegen op een perceel van 2,38 are. Sinds de volledige renovatie vanaf 2012 ademt het huis een sfeer van zorgvuldige afwerking en doordachte indeling, waarbij elk detail getuigt van comfort en kwaliteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Binnenin valt vooral de zorgvuldige renovatie op, inclusief isolatie van gevel en zoldervloer, nieuwe dakbedekking uit december 2012, en triple beglazing die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het huis beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een Buderus-ketel, aangevuld met een moderne houtkachel (STUV) en zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn. Een extra kamer boven de garage, die verwarmd is en voorzien van wateraansluitingen, biedt vele mogelijkheden als kantoorruimte, studio of fitnessruimte. Het interieur omvat onder andere een gezellige living van 34 m² met een houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De tuin van 150 m² is volledig afgesloten en biedt privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is ook een terras van 25 m² aanwezig, dat gericht is op oost, zodat u 's ochtends volop van de zon kunt genieten. De locatie in Flaxweiler is uitermate gunstig: slechts 1 km van de snelweg A1, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De rustige omgeving gecombineerd met goede connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. Kortom, deze woning biedt alles wat u wenst in een harmonieuze mix van modern comfort en traditioneel karakter. Voor geïnteresseerden is het verstandig snel contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke huis wacht erop ontdekt te worden door een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangenaam leefklimaat. Meer weten?
Open Immovlan