Ontdek dit prachtige appartement te Bettembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Cité du Soleil 84, biedt dit instapklaar appartement een totale woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, verzorgde copropriété. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De praktische indeling omvat een moderne keuken die volledig uitgerust is en open staat naar een gezellige woonkamer, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de zuidgeoriënteerde terrasgang is er de hele dag door volop natuurlijk licht binnen, zonder inkijk, wat zorgt voor een aangename en rustige leefomgeving. Het interieur wordt verder aangevuld door een nette badkamer met raam, een apart toilet, en voorzieningen zoals een lift voor gemakkelijker toegang. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-attest B wijst op een energiezuinig vastgoed. Buiten het wooncomfort is er ook een kelderruimte en een parkeerplaats beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging in een rustige straat binnen een 30 km/h zone versterkt de rust en veiligheid van deze locatie. Bettembourg biedt eveneens goede verbindingen, voorzieningen en groene zones, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of eerste woning, zowel door de kwalitatieve afwerking als de praktische ligging. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem contact op met Michel Cucchiara via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitgelezen kans om in Bettembourg te investeren in comfort en kwaliteit. Wacht niet te lang – dit aanbod is beslist de moeite waard om snel te bekijken! Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 160 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een gunstige ligging op de tweede verdieping van een driesterrenresidentie, vormt dit eigendom een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden vastgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarmee het voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woongenot, en is volledig gerenoveerd om een frisse en lichte sfeer te garanderen. De praktische indeling omvat een ruime living, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de tuin, en een badkamer met raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij de aanwezigheid van een balkon en een tuin van 50 m² geniet u hier van buitenruimte die zich onderscheidt in de wijk. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de woning zelf beschikt het over een private kelder die extra opbergruimte biedt, ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items of extra opslag. Het eigendom is niet onderhevig aan btw, waardoor het bijzonder geschikt is als hoofdverblijf of investeringsobject zonder bijkomende kostenposten. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport met referentie F wijst op energieprestaties die aandacht verdienen, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen en verdere energiebesparingen. De buitenruimte, inclusief de tuin en het balkon, zorgen voor een aangename leefomgeving en maken het compleet voor wie graag van het buitenleven geniet. Luxembourg blijft een gewilde locatie, zowel vanwege de nabijheid van voorzieningen als de aantrekkelijke woonkwaliteit. Voor wie dit eigendom wil bezichtigen of meer informatie wenst, is Michel Cucchiara van HESTIA GROUP bereikbaar via telefoon op 691-961-691 of per e-mail op ### . Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een mooie woning, maar ook een slimme investering in een prestigieuze buurt. Neem contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en rustige ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouwd en goed onderhouden complex, straalt deze woning een serene en comfortabele sfeer uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het interieur is functioneel ingedeeld, met een inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op een royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden directe toegang tot een terras van meer dan 10 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over twee badkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. In de praktische zin wordt het appartement aangevuld met een kelderruimte en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak toevoegt in deze drukke regio. De locatie in Bertrange is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige omgeving nabij een park en tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging biedt niet alleen rust en groen, maar ook vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse bewoners. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de aanwezigheid van een EPC-certificaat B onderstrepen de stabiliteit en energiezuinigheid van het pand. Met een vraagprijs van €995.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een toplocatie in Bertrange. Neem vandaag nog contact op met Michel Cucchiara via HESTIA GROUP voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert alle aspecten die men verwacht van modern wonen in een rustige, yet centrale locatie. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke woning in Olm, een harmonieuze combinatie van modern design en natuurlijke rust. Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 223 m², verdeeld over meerdere comfortabele kamers, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 2014 op een perceel van 4,62 are, straalt deze woning kwaliteit en zorg uit, en is volledig onderhouden waardoor u direct kunt intrekken zonder verdere werkzaamheden. De woning is voorzien van hedendaagse gemakken zoals airconditioning, en heeft een energieklasse C, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig verblijf. De open indeling van de living, met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht, creëert een lichte en uitnodigende sfeer. De ruime keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Vanuit de living bereikt u een zonnige terras waar u kunt genieten van de rustgevende tuin van 462 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Naast het terras bevindt zich ook een balkon dat nog meer buitenruimte biedt en het buitenleven versterkt. De praktische indeling van de woning omvat onder andere een wasruimte, een aparte toilet en een veelzijdige kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een privéterras met uitzicht op de tuin, wat extra privacy en comfort biedt. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en biedt toegang tot de buitenlucht, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De topverdieping is gereserveerd voor de master suite, inclusief een dressing op maat en een eigen badkamer met toilet, waardoor een privé-oase ontstaat voor rust en ontspanning. De onderbouw omvat onder andere een dubbele garage en technische ruimtes, waardoor het hele plaatje compleet is. Gelegen in Olm, dicht bij Luxembourg-Stad, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en voorzieningen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Met een vraagprijs van €1.620.000 zonder btw, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en modern vastgoed in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen. Neem contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en uw volgende levensfase te starten in deze kwaliteitsvolle residentie in Olm. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele service. Dit is uw kans op een elegant huis dat past bij uw levensstijl en wensen. Meer weten?
Dit commerciële pand te huur in Strassen biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste locatie. Het betreft een modern gebouw, gelegen in een residentie die in 2011 werd gebouwd, en beschikt over een totale oppervlakte van 152 m². Het commercieel oppervlak bestaat uit een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de huurder, een aparte ruimte voor opslag of archieven van 68 m², een kitchenette, twee kantoorruimtes en een apart toilet. Daarnaast is er voorzien in elektrische verwarming voor een comfortabel binnenklimaat en is het pand uitgerust met een lift om de toegankelijkheid te garanderen. Het pand beschikt over meerdere parkeermogelijkheden, waaronder een buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en een garage met drie parkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te arriveren. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van meerdere privéparkeerplaatsen direct voor de winkel, wat het klantenparkeren vergemakkelijkt. Voor mensen met beperkte mobiliteit is het pand voorzien van toegangsvoorzieningen, wat een breed publiek aanspreekt. Het energieprestatiecertificaat is E/B, wat aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Het wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Strassen biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van hoofdwegen en gemakkelijke toegang tot het centrum. De omgeving is dynamisch en geschikt voor diverse commerciële activiteiten, waardoor dit pand ideaal is voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden. Gezien de prijs van € 5.600 per maand en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en praktische bedrijfsruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Charlie LUTHAR via ### Maak snel een afspraak om deze unieke kans te bekijken en uw bedrijfsactiviteiten te versterken op een strategische locatie in Strassen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement met één slaapkamer, gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette aan de Rue de Belvaux. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 38 m², beschikt dit appartement over een lichte en aangename leefruimte, inclusief een woonkamer van 20 m² die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Via deze leefruimte heeft u toegang tot een ruim balkon, waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de nieuwe, volledig uitgeruste keuken u alle gemakken biedt om zelf te koken en te genieten van fijne maaltijden thuis. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, en het appartement beschikt over elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben zonder gebruik te maken van een lift. Het appartement is bovendien uitgerust met gasverwarming en heeft geen zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Extra voorzieningen omvatten onder andere een private kelderruimte en toegang tot een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De financiële voorwaarden voor deze woning zijn aantrekkelijk: de huurprijs bedraagt €1.400 per maand, terwijl de maandelijkse kosten €260 bedragen, inclusief servicekosten. Waarborg bedraagt €2.800. Het appartement wordt verhuurd zonder lopende huurovereenkomst en vraagt om een volledige dossieropmaak voorafgaand aan bezoek. De woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare en comfortabele woonplek in Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100,20 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, die recentelijk voorzien is van een nieuwe lift. Naast het feit dat het gebouw een moderne lift heeft, is de algemene staat van het gebouw uitstekend, met een recent gerenoveerd dak dat zorgt voor optimale isolatie en geen verdere kosten met zich meebrengt. De woning beschikt over een gezellig balkon met uitzicht, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 7,2 m² die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van 47,2 m² biedt een aangename sfeer voor dagelijks gebruik, ontspanning of gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken hier een plezier wordt. De woning telt twee grote slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 17,2 m², beide voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot het balkon met open uitzicht. De badkamer, van ongeveer 4,5 m², beschikt over een bad met douchefunctie, een toilet, een wastafel met een modern afgewerkte kast en een radiator voor handdoeken. Bovendien zijn er aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een buitenparking, waardoor comfort en praktische voorzieningen verzekerd zijn. Dit vastgoed beschikt over een goede energieprestatie met EPC-waarde F en wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ligging van deze woning in Bonnevoie biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen levendige stadsvoorzieningen en rust. Op slechts 200 meter vind je een tramhalte, waardoor je snel en gemakkelijk het centrum van Luxemburg en andere delen van de stad kunt bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat het openbaar vervoer nog toegankelijker maakt. Binnen enkele minuten wandelen zijn winkels, restaurants, scholen, apotheken en een gemeentelijk zwembad bereikbaar. De centrale ligging biedt bovendien snelle toegang tot de Kirchbergwijk en de Cloche d’Or, de belangrijkste zakelijke en winkelgebieden van Luxemburg. De centrale trein- en busverbindingen maken reizen binnen en buiten de stad comfortabel en efficiënt. Voor wie de nabijheid van het station waardeert, is de Luxemburgse hoofdtreinhalte binnen tien minuten te voet bereikbaar. Het appartementencomplex ligt in een rustige en goed onderhouden buurt die perfect combineert met het dynamische stadsleven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €865.000,-. Met alles wat deze woning te bieden heeft, is het zeker een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Karine Fischer van Hestia Group. Zij begeleidt u graag bij elke stap van het aankoopproces, van de eerste kennismaking tot de overdracht en sleuteloverhandiging. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer details over deze schitterende woning! Meer weten?
Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen in het hart van Strassen, een zeldzame opportuniteit die luxe en moderniteit combineert in een recent gebouwd en nooit bewoond appartement. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie, die werd opgeleverd in 2025, biedt dit vastgoed een ongeëvenaarde leefervaring met zijn frisse, eigentijdse design en uitstekende afwerking. De woonruimte van 82 m² wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een stijlvolle en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot twee indrukwekkende terrassen van respectievelijk 15,38 m² en 24,54 m², perfect voor het genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, bieden optimaal comfort en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast is er een ruime inkomhal, een apart toilet en praktische voorzieningen zoals een eigen fietsenberging en wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne faciliteiten die het wonen aangenaam maken, waaronder een lift die het appartement rechtstreeks verbindt met de parkeerplaats en gemeenschappelijke ruimtes. Voor extra gemak is er een overdekte parkeerplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De energieprestatie van dit pand is uitstekend, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Strassen combineert rust en bereikbaarheid: de buurt biedt een perfecte balans tussen een rustige omgeving en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan gerenommeerde scholen, diverse winkels, restaurants, groene parken, gezondheidszorg en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Deze locatie maakt het mogelijk om comfortabel te leven zonder in te boeten op gemak of kwaliteit van leven. Dit bijzondere vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, inclusief btw en kosten. Het is niet verhuurd en klaar voor authentieke bewoning of als investering. Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen via het contactformulier of telefonisch op 691 49 83 52. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, luxe appartement in een top locatie in Strassen. We kijken ernaar uit om u dit prachtige pand te laten ontdekken en u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Deze prachtige duplex appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van moderne elegantie en geavanceerde energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, onderscheidt dit vastgoed zich door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën. Het appartement is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een minimale ecologische voetafdruk, maar ook zorgt voor extreem lage energiekosten. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat van A, wat de kwaliteit en de milieuvriendelijkheid van dit vastgoed benadrukt. Deze gunstige kenmerken maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en luxe in één. Het interieur van dit appartement is ontworpen voor optimale functionaliteit en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie heldere slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met een privébalkon dat uitkijkt over de omgeving. Daarnaast is er een praktische kitchenette die perfect aansluit op de moderne levensstijl. De tweede verdieping opent met een ruime inkomhal die doorgangsruimte biedt naar de open leefruimte, waar een grote, lichte woonkamer zich uitstrekt. De keuken is open en functioneel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Van hieruit komt men op een schitterend terras van 24,90 m², dat veel ruimte en daglicht biedt voor ontspanning en buitenleven. Een extra badkamer verhoogt het comfort, terwijl de toegangsvoorzieningen via trap en lift zorgen voor eenvoudig gebruik en toegankelijkheid. Naast deze interne voorzieningen beschikt het appartement over een kelder en zowel binnen- als buitenlocaties, waardoor het alles biedt wat een moderne woningzoeker verlangt. De ligging in Kayl brengt tal van voordelen met zich mee. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet worden vermeld, zorgt de centrale locatie voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt dat deze woning niet alleen waardevol is vanwege zijn staat van dienst en energiezuinigheid, maar ook vanwege de rustige en veilige omgeving. Dit soort vastgoed is zeldzaam in de markt en combineert kwaliteit met comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van 949.000 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, moderne technologie en strategische ligging. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar om deze unieke kans verder te ontdekken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Gezocht: Investering in een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Strassen, ideaal voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne ruimte. Dit ruime vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon, biedt een totale oppervlakte van 152 m² aan commerciële ruimte, gecombineerd met een ondergrondse archiefruimte van 68 m². Het pand bevindt zich in een residentie die werd gebouwd in 2011, wat garant staat voor een goede constructie en eigentijdse voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €1.392.000, zonder btw, en omvat een uitgebreide set faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. De inhoud van het gebouw kenmerkt zich door een grote open ruimte die tal van indelingsmogelijkheden biedt, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte, een kitchenette voor het comfort van medewerkers, twee kantoorruimtes en een apart sanitair. Voor parkeren is gezorgd: het eigendom wordt geleverd met één buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aankoop van extra parkeerplaatsen aan €35.000 per stuk. De residentie zelf beschikt over meerdere privéparkeerplaatsen voor klanten, gelegen vlak voor de winkels, wat de bereikbaarheid en het klantenverkeer ten goede komt. De locatie in Strassen biedt tal van voordelen en een goede bereikbaarheid. De omgeving is gevestigd in een commerciële zone met gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die meteen rendement wensen te genereren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en functioneel commercieel vastgoed met uitgebreide faciliteiten en uitstekende ligging, is dit aanbod niet te missen. Neem contact op met Charlie LUTHAR van HESTIA GROUP via ### voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen. Meer weten?
Te huur: Twee inpandige parkeerplaatsen in de prestigieuze residentie La Vallée, gelegen aan de Rue de Trêves 35 in het charmante Grevenmacher. Deze parkeerplaatsen zijn van het zogenaamde "lift"-type, wat betekent dat u eenvoudig en efficiënt kunt parkeren in een veilige en overdekte omgeving. De residentie biedt een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke parkeeroplossing in de regio. De maandelijkse huurprijs voor beide parkeerplaatsen bedraagt 440 euro, inclusief BTW. Dit komt neer op 220 euro per maand per parkeerplaats. Het is een ideale kans voor zowel bewoners als bezoekers die behoefte hebben aan permanente of tijdelijke parkeergelegenheid in het hart van Grevenmacher. Voor de voorwaarden geldt een waarborgsom van één maand huur. Daarnaast zijn er bemiddelingskosten van toepassing ter waarde van één maand huur. Voor verdere inlichtingen of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Thomas IORIO via telefoonnummer 671 408 409 of per e-mail via ### . Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het geliefde Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 154 m² biedt deze ruime woning drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017 en combineert hedendaagse afwerking met hoogwaardige materialen, waardoor een warm en stijlvol interieur ontstaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale en lichte inkomhal die leidt naar een open leefruimte, bestaande uit een gezellige zitkamer, een eethoek en een moderne keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot een balkon, waar u tijdens de mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met esthetiek en functionaliteit die hand in hand gaan, inclusief ingebouwde opbergmogelijkheden in alle slaapkamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de praktische voorzieningen en de gunstige ligging. De drie slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van ruimte en buitenleven toevoegt. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, terwijl er ook een aparte douchekamer aanwezig is voor gasten of andere bewoners. Het appartement beschikt verder over een wasruimte, liftinstallatie, en een ondergrondse parkeerplaats in een afgesloten box, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Bertrange biedt talloze voordelen voor het dagelijkse leven. Gelegen in een rustige, welgelegen wijk, ligt het appartement op wandelafstand van het centrum met zijn winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel. Bovendien bevinden zich verschillende scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Het prijskaartje van €1.290.000 wordt gerechtvaardigd door de kwaliteit, de grootte en de voorzieningen van deze unieke woning. Neem contact op met HESTIA GROUP of Charline ARNOULD via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een kans om eigenaar te worden van een exclusieve woning in Bertrange waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Meer weten?
Deze charmante studio in Grevenmacher biedt een ideale woonoplossing voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 43,3 m² beschikt deze woning over een lichte en gezellige leefruimte, perfect voor ontspannen wonen of thuiswerken. De studio is uitgerust met een nette keuken en een badkamer voorzien van een douche en wasmachineaansluiting, waardoor alle noodzakelijke comfort aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een private kelder en extra opslagruimte boven de woonruimte, wat extra functionaliteit en opbergruimte garandeert. Gelegen in een rustige buurt, doch vlakbij winkels en openbaar vervoer, combineert dit appartement rust en gemak op een aantrekkelijke locatie. Deze verhuur biedt diverse praktische kenmerken die het wonen hier aangenaam maken. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat de woning eenvoudig en functioneel is ingericht. De tweede verdieping van het gebouw biedt een rustige en discretieke omgeving zonder lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €1.250 per maand, met een waarborg van €2.500, wat marktconform is voor deze locatie en grootte. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, zonder balkon, wat bijdraagt aan de rustige sfeer en het compacte karakter van de woning. Grevenmacher is een aantrekkelijke stad met een goede bereikbaarheid, gezellige faciliteiten en natuurlijke schoonheid in de omgeving. De ligging dicht bij lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en gemakkelijk te onderhouden appartement in een rustige omgeving. Of u nu wilt genieten van de nabijheid van de natuur of de gemakken van de stad, deze studio biedt alles wat u nodig heeft. Voor vrijblijvende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thomas IORIO via 671 408 409 of ### . Mis deze kans niet om in Grevenmacher te wonen in een betaalbare en praktische woning die perfect aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?
Deze moderne duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging. Gevestigd in een recent gebouw uit 2019, straalt dit appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect geschikt voor jonge koppels, eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van circa 68 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het hoofdniveau bevindt zich de entreehal, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Via een trap komt men uit op de onderste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, aangevuld met een praktische dressing of opbergruimte en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over twee private cellars voor extra opslag en een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren met een eigen binnenplaats, wat vooral in een drukke omgeving als Esch-sur-Alzette bijzonder waardevol is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, terwijl het EPC-label D aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, ligt de woning op korte afstand van openbaar vervoer zoals trein en bus, waardoor verbindingen richting Luxemburg stad en omliggende regio uitstekend zijn. Winkels, scholen en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsproject of een woonplek dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom biedt veelzijdige mogelijkheden. De prijs van €510.000 wordt zonder BTW vermeld en de verkoop wordt afgehandeld door de verkoper, waardoor alle formaliteiten duidelijk en transparant blijven. Neem contact op met Caroline GACHET via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een populaire en goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze moderne duplex die comfortabel wonen combineert met een strategische locatie. Meer weten?
Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Mamer met optimale zichtbaarheid en gebruiksvriendelijkheid? Dan is dit professionele vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon 48, precies wat u zoekt. Met een totale oppervlakte van 93 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten. Het lichte en functionele interieur beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede zichtbaarheid voor passanten. De indeling kan worden aangepast aan de specifieke wensen van uw onderneming, met meerdere zones die geschikt zijn voor kantoorruimtes, ontvangstgebieden of vergaderzalen. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen en een kelderruimte van 17 m², ideaal voor opslag of archief. De onderfloor verwarming zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl de voorbereiding voor het betegelen van de vloer u de mogelijkheid biedt om de afwerking naar wens te realiseren. Wat dit commercieel vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de locatie in het hart van Mamer, vlakbij het culturele centrum Kinneksbond en omgeven door een levendige omgeving met tal van winkels, scholen en diensten. Dit gebied is uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten ten goede komt. Vier parkeerplaatsen binnen het gebouw worden meegeleverd, en daarnaast kunt u gemakkelijk parkeren op de grote openbare parking in de nabijheid. De aanwezigheid van een aangrenzende terrasruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden en een uitnodigende sfeer voor bezoekers of werknemers. Het pand is ideaal voor diverse professionele sectoren zoals vrije beroepen, medische of paramedische praktijken, administratieve kantoren of servicebedrijven. Hoewel het geen restaurantfunctie heeft, is het cafégedeelte geschikt voor informele bijeenkomsten of pauzes. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand, exclusief BTW, en het pand wordt opgeleverd met een chape klaar voor verdere afwerking. Vanaf 1 mei 2026 is het beschikbaar voor gebruik. De locatie en voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar kantoor- of commercieel pand in Mamer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Caroline GACHET van Hestia Group via ### Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle benodigde faciliteiten en gemakken binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige duplex in Leudelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een residentie gebouwd in 2004, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van maar liefst 217 m², wat volop ruimte biedt voor een comfortabel en flexibel leven. De indeling is doordacht: het eerste niveau verwelkomt u met een ruime inkomhal voorzien van een apart gastentoilet, gevolgd door een grote open woonkamer die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De keuken is open en modern, voorzien van een bar, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, en een luxe badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, inclusief extra toilet. Bovenop vindt u een mezzanine die flexibel gebruikt kan worden als kantoor, speelruimte of tweede lounge, aangevuld met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het woongedeelte wordt aangevuld door twee terrassen die uitkijken op de omgeving, perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Daarnaast beschikt deze duplex over een praktische wasruimte, een garage voor twee voertuigen, evenals kelderruimte en gemeenschappelijke fietsenstallingen. De ligging in Leudelange biedt de voordelen van een rustige buurt met goede bereikbaarheid, wat dit vastgoed ideaal maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende locatie en de moderne voorzieningen. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over een EPC-waarde van F. Het gebouw is zorgvuldig onderhouden en biedt bovendien de mogelijkheid tot gebruiksvriendelijk dagelijks leven dankzij de aanwezigheid van een garage en praktische opslagmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een ruim en stijlvol appartement in Leudelange, is deze duplex zonder twijfel een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde Gare wijk. Met een vraagprijs van 845.000 euro biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw, telt dit appartement een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt het over talloze aantrekkelijke kenmerken die zowel voor wonen als investeren bijzonder interessant zijn. Dankzij de gunstige indeling, met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, vormt het een ideaal thuis voor koppels, kleine gezinnen of diegenen die een praktische werk- en leefruimte zoeken. De grote, open woonkamer met volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om gastvrij te ontvangen, terwijl de grote sociabele bar uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stapt u op het zonnige terras, dat volledig gericht is op het zuiden en gedurende de dag voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. Het appartement wordt verder gekenmerkt door praktische extra's die het comfort verhogen, zoals een buitenparkeerplaats en een ruime kelder voor opslag. De afwerking is verzorgd en de woning straalt een aangename sfeer uit dankzij de goede lichtinval en de functionele layout. De verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, blijft de woning comfortabel, mede door de strategische ligging. De EPC-waarde van F wijst op het energieverbruik, wat mogelijk ruimte biedt voor energiezuinige verbeteringen. Gelegen in een levendige buurt nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, is deze locatie zeer gewild en biedt het gemak en snel toegang tot de rest van Luxembourg. Bent u op zoek naar een compleet vastgoed dat zowel praktische voordelen als een uitstekende ligging biedt? Dan is dit appartement in Luxembourg dé ideale keuze. Of u nu wilt investeren in een kwalitatief goede woning of zelf comfortabel wilt wonen in een dynamische omgeving, deze eigendom combineert alles wat u zoekt. Neem contact met ons op via 691 49 83 52 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar en direct te betrekken of te verhuren. Meer weten?
Ontdek dit ruime en lichtstraat appartement van ongeveer 100,20 m², gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Dit stijlvolle vastgoed bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie, voorzien van een recent vervangen lift en uitstekende isolatie dankzij een vernieuwde dakbedekking. Het appartement biedt een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van circa 7,2 m², die naadloos aansluit op een indrukwekkende leefruimte van 47,2 m². Deze grote, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte, waardoor het perfect is voor zowel ontspanning als ontvangst. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en goed ingedeeld, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 17,2 m², beide uitgerust met ingebouwde kasten en directe toegang tot een balkon met open uitzicht. Dit buitenruimte nodigt uit tot genieten van de frisse lucht en de omgeving. De badkamer van 4,5 m² is voorzien van een bad met douchefunctie, een wc, een lavabo op meubel en een radiator voor handdoeken. Bovendien biedt het pand praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een buitenparkeerplaats en een privé kelder maken deze aanbieding compleet en bieden extra comfort en opslagruimte. De ligging van het appartement in Bonnevoie biedt een perfecte balans tussen levendige stedelijke voorzieningen en residentiële rust. Op slechts ongeveer 200 meter bevindt zich een tramhalte, en er zijn diverse bushaltes in de buurt, wat het wooncomfort verhoogt door vlotte connectiviteit met het centrum, Kirchberg en de Cloche d'Or. De centrale ligging maakt ook toegang tot Luxemburgs hoofdstation mogelijk binnen tien minuten wandelen, ideaal voor zowel nationale als internationale reizen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen, apotheken en een openbaar zwembad, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze woning is niet alleen ideaal voor eigen gebruik maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als investering. Neem contact op met Karine Fischer van Hestia Group voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit appartement wacht op u. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, bevindt dit geheel nog in de laatste fase van de bouw en wordt het binnenkort opgeleverd. Het appartement is nog nooit bewoond geweest, wat betekent dat u kunt genieten van een frisse en ongerepte woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 55 m² biedt deze woning een praktische indeling met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het bestaande interieur omvat momenteel één slaapkamer en een open, lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Dankzij de originele plannen is het bovendien mogelijk om snel en eenvoudig de woning te herconfigureren naar twee slaapkamers door het plaatsen van een scheidingswand, waardoor er extra flexibiliteit ontstaat voor verschillende woonbehoeften. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, slechts enkele stappen verwijderd van het openbaar vervoer zoals de tram, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. In de directe omgeving vindt u talloze voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier uiterst praktisch en aangenaam is. Verder wordt dit stijlvolle appartement geleverd met een privéparkeerplaats binnen in de garage, inbegrepen in de verkoopprijs van €680.000. De aankoop wordt bovendien bijkomstig gemaakt door de aanwezigheid van een EPC-certificaat met klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement in een toplocatie in Luxembourg, klaar om direct betrokken te worden. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ons kantoor. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke en goed gelegen nieuwbouwappartement. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een moderne leefomgeving in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Open Immovlan