HESTIA GROUP (8269 Mamer)

Deze ruime en recent gebouwde residentie in Nospelt staat exclusief te huur voor €3.200 per maand. De woning, opgeleverd in 2021/2022, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en omvat drie slaapkamers en twee badkamers met in totaal drie toiletten. De indeling biedt op het gelijkvloers onder meer een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van geïntegreerde toestellen zoals een elektrische oven, dampkap, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en spoelbak. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de tuin van 20 m² en het balkon, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Verder zijn er op het gelijkvloers twee buitenparkeerplaatsen en een grote garage voor twee wagens, een inkomhal met op maat gemaakte vestiaire, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime master suite met aangrenzende dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en handdoekdroger. Deze suite kan dankzij een raam en de verbinding met de slaapkamer ook dienstdoen als kantoorruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo, toilet en handdoekdroger. De tweede verdieping bestaat uit een volledig geïsoleerde polyvalente ruimte van 40 m² die via een trap bereikbaar is vanaf de eerste verdieping en geschikt is voor opslag of andere doeleinden. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De ligging in Nospelt, een rustig dorp binnen de gemeente Kehlen in Westelijk Luxemburg, biedt een combinatie van leven in de natuur en nabijheid van voorzieningen. Winkels, supermarkten, apotheken en diverse diensten zijn gemakkelijk bereikbaar in omliggende dorpen zoals Capellen en Strassen binnen 10 tot 15 minuten rijden, terwijl ook restaurants en lokale faciliteiten op wandelafstand liggen. De stad Luxemburg is bereikbaar binnen 15 minuten via de autostrade, evenals de Europese School in Mamer (15 minuten) en Kirchberg (20 minuten). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met verschillende buslijnen en een bushalte op slechts 100 meter van de woning. De huurwaarborg bedraagt tweemaal de maandelijkse huurprijs (€6.400). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Karine Fischer via gsm ### of e-mail ### . Deze exclusieve woning is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 of volgens afspraak. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse in Kayl wordt aangeboden voor 849.000 € en combineert moderne luxe met een doordacht ontwerp over twee verdiepingen. Het appartement, gebouwd in 2025, beslaat een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor comfortabel wonen. Het interieur is praktisch ingedeeld met een kitchenette op de eerste verdieping, waar ook de drie lichte slaapkamers en twee douchekamers zich bevinden. De master suite is voorzien van een privébalkon dat extra rust en privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u de hal die toegang geeft tot de leefruimtes, een open keuken en een ruime, lichtovergoten woonkamer die rechtstreeks uitkomt op een prachtige dakterras van bijna 25 m². Deze buitenruimte geeft het appartement een unieke charme en veel natuurlijk licht. De energie-efficiëntie van dit penthouse is bijzonder hoog dankzij de installatie van een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Het gebouw beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Er zijn naast het woongedeelte ook praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder aanwezig. Verder omvat het eigendom zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat zeldzaam is voor appartementen in deze prijsklasse en locatie. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van het pand, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Gelegen aan Rue de Dudelange 18 in Kayl, biedt dit penthouse een zeldzame kans om te wonen in een splinternieuw gebouw met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 849.000 €, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig wooncomfort in deze regio, is dit een unieke gelegenheid die niet mag worden gemist. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Hesita Group via Michel Cucchiara op het nummer 691 961 691. Dit waardige vastgoed nodigt uit tot bezichtiging en staat klaar om u te verwelkomen in een nieuw hoofdstuk van comfortabel wonen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Alzingen, aangeboden aan 3.000.000 €, combineert een unieke architectuur met een royale woonoppervlakte van circa 481 m², gesitueerd op een prachtig perceel van 14,23 are met een tuin van 750 m². De woning bestaat uit vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee douchecabines en drie toiletten, wat het comfort voor een groot gezin of voor gasten optimaal maakt. De ruime keuken staat in verbinding met een gezellige eetkamer en meerdere salons, die elk een eigen sfeer creëren dankzij de indrukwekkende volumes, hoogwaardige materialen zoals marmer en graniet, en bijzondere glas-in-loodramen van kunstenaar Vitrail Gruber. Op de tweede verdieping is er een grote zolderruimte die flexibel kan worden ingericht volgens persoonlijke wensen. Daarnaast beschikt de villa over een wasruimte en een garage geschikt voor meerdere voertuigen. De kelderverdieping is ontworpen als een wellness- en ontspanningsruimte, voorzien van een hammam, sauna en douche, evenals een ruime wijnkelder en diverse technische lokalen. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel er geen airconditioning, zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt de woning desalniettemin een comfortabele leefomgeving. Een terras sluit naadloos aan op de tuin en biedt een aangename plaats om te genieten van de rustige, groene omgeving. Qua energieprestaties heeft deze villa een EPC-label F. De woning is niet verhuurd en is vrij om te betrekken, zonder bijkomende btw-kosten. Gelegen in het begeerde Alzingen binnen de gemeente Hesperange, geniet deze villa van een uitstekende ligging dicht bij Luxemburg-Stad, belangrijke snelwegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze combinatie van residentieel prestige en praktische nabijheid van voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige levensstijl in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Karine Fischer van HESTIA GROUP via gsm ### of per e-mail op ### . Een bezichtiging zal overtuigen van de unieke kwaliteiten die deze woning biedt. Meer weten?

Deze schitterende, moderne woning in Olm biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en stijlvolle architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige omgeving. Met een ruime woonoppervlakte van 200 m² en vier slaapkamers is deze eigendom gebouwd in 2014 en bevindt zich op een perceel met een tuin van 5 m², aangevuld met een terras en een balkon. De woning is voorzien van vloerverwarming op elektriciteit en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De praktische indeling omvat onder meer een wasruimte en een garage, terwijl de vaste trap toegang geeft tot alle verdiepingen, zonder lift of faciliteiten voor mindervaliden. Binnen is er aandacht besteed aan hoogwaardige afwerking en optimaal gebruik van ruimte en lichtinval. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer met salon en eetruimte, gecombineerd met een volledig uitgeruste open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers die elk beschikken over een privéterras, plus een grote badkamer met zowel bad als douche en een handige berging. De bovenste verdieping is volledig ingericht als een master suite met slaapkamer, op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met onder meer een technische ruimte, een wijnkelder, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Deze woning in Olm wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.495.000 euro exclusief btw. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. Olm is gelegen in een rustige residentiële zone nabij de stad Luxemburg, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wil profiteren van een rustige leefomgeving met toch een vlotte toegang tot stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een eigentijdse woning met hoogwaardige comfortvoorzieningen in een geliefde regio. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Bous biedt een unieke kans om een ruime en moderne woning geheel naar eigen wens af te werken. Gelegen in Erpeldange binnen de gemeente Bous, geniet deze residentie van een rustige en groene omgeving op een perceel van 12,41 are met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 312 m² beschikt deze woning over royale ruimtes die volop lichtinval ontvangen. De woning wordt aangeboden aan 1.500.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer met een open keuken van circa 60 m², die toegang geeft tot een terras van ongeveer 56 m² zonder inkijk, wat zorgt voor privacy en comfort. Verder telt de villa vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, wat veel ruimte biedt voor het hele gezin. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers, een apart bureau en een dubbele garage met twee extra parkeerplaatsen buiten. Rondom het huis bevindt zich een ruime tuin die het wooncomfort verder verhoogt. De woning wordt verkocht in ruwbouwfase met gesloten gevels; de binnenafwerking zoals vloeren, muren, keuken en sanitaire voorzieningen dienen door de koper nog gerealiseerd te worden. Hierdoor heeft u de volledige vrijheid om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, moderniteit en personalisatie in een rustige en groene omgeving nabij Bous. Met zijn ruime oppervlaktes, grote tuin en tal van mogelijkheden om het huis naar eigen wens af te werken, vormt deze villa een aantrekkelijke investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michel Cucchiara via telefoonnummer 691 961 691 of per e-mail op ### . Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen en uw woonproject in deze mooie regio te realiseren. Meer weten?

Deze ruime, vrijstaande woning in Clemency wordt aangeboden voor €1.139.000 en bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, gelegen aan Chemin d'Arlon. De woning is gebouwd op een perceel van 9,01 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², met een totale oppervlakte van circa 205 m². Het huis omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, twee toiletten en een aparte wasruimte. De leefruimte is ruim en licht, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, die zich uitstrekt over ongeveer 500 m². Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergingen aanwezig. Ook is er een balkon dat een extra buitenruimte biedt. De kelderverdieping bevat een verwarmde multifunctionele ruimte met raam die kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte of ontspanningsruimte. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen. Er is geen lift en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Bovendien is er een alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Deze eigendom biedt comfort en praktische voorzieningen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele woning met veel buitenruimte dicht bij essentiële voorzieningen. Er geldt geen BTW op de verkoopprijs. Clemency is een locatie die rust en wooncomfort combineert met nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Deze residentie is daardoor perfect gelegen voor mensen die willen genieten van een aangename leefomgeving terwijl zij verbonden blijven met de omliggende regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas IORIO via ### of ### . Een unieke kans om een goed onderhouden en ruim huis te verwerven in deze gewilde streek. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur gelegen aan de Rue Edward Steichen 15 in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en goed onderhouden werkplek. Met een totale huurprijs van €16.203,05 exclusief btw, beschikt deze ruimte over een doordacht en modulaire indeling die zich aanpast aan de behoeften van verschillende bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is in uitstekende staat, klaar voor gebruik en voorzien van moderne technische voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en efficiënt werkklimaat. De indeling bestaat uit zowel individuele als gedeelde kantoren, met 2 tot 4 werkstations per kantoor, wat ideaal is voor zowel klein- als middelgrote ondernemingen. Het interieur is uitgerust met praktische voorzieningen zoals meerdere vergaderruimtes, een volledig uitgeruste keuken en sanitaire faciliteiten, wat bijdraagt aan een professionele werkomgeving. Voor de technische infrastructuur is een aparte ruimte voorzien met een IT-rack, inclusief technische vloer en verwarmings-/koelingsplafond dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De kantoorruimte wordt flexibel gehouden dankzij afneembare scheidingswanden en elektrische of handmatige rolluiken, wat de ruimte eenvoudig aan te passen maakt aan de wensen van de huurder. Daarnaast zijn er zeven parkeerplaatsen beschikbaar tegen een toeslag van €358 per maand per plek, wat het kantoor zeer praktisch maakt voor personeel en bezoekers. Luxemburg zelf biedt een gunstige zakelijke omgeving met goede connectiviteit en voorzieningen die ondernemingen ondersteunen in hun groei en operations. De locatie is centraal en gemakkelijk bereikbaar, wat een belangrijke troef is voor zowel personeel als klanten. De huurvoorwaarden zijn flexibel, met maandelijkse kosten die transparant worden gepresenteerd: €44,15 per vierkante meter voor de huur zelf en €4,60 per vierkante meter voor de maandelijkse kosten. Het beschikbare kantoor wordt onmiddellijk aangeboden, waardoor geïnteresseerde bedrijven snel kunnen instappen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thomas IORIO van Hestia Group via telefoon of e-mail. Kortom, deze kantoorruimte combineert functionaliteit, moderne voorzieningen en een strategische locatie, perfect voor ambitieuze ondernemingen die willen groeien in een dynamische zakelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Flaxweiler biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en ruime leefmogelijkheden, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.185.000 biedt dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 204 m², gelegen op een perceel van 2,38 are. Sinds de volledige renovatie vanaf 2012 ademt het huis een sfeer van zorgvuldige afwerking en doordachte indeling, waarbij elk detail getuigt van comfort en kwaliteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Binnenin valt vooral de zorgvuldige renovatie op, inclusief isolatie van gevel en zoldervloer, nieuwe dakbedekking uit december 2012, en triple beglazing die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het huis beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een Buderus-ketel, aangevuld met een moderne houtkachel (STUV) en zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn. Een extra kamer boven de garage, die verwarmd is en voorzien van wateraansluitingen, biedt vele mogelijkheden als kantoorruimte, studio of fitnessruimte. Het interieur omvat onder andere een gezellige living van 34 m² met een houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De tuin van 150 m² is volledig afgesloten en biedt privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is ook een terras van 25 m² aanwezig, dat gericht is op oost, zodat u 's ochtends volop van de zon kunt genieten. De locatie in Flaxweiler is uitermate gunstig: slechts 1 km van de snelweg A1, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De rustige omgeving gecombineerd met goede connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. Kortom, deze woning biedt alles wat u wenst in een harmonieuze mix van modern comfort en traditioneel karakter. Voor geïnteresseerden is het verstandig snel contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke huis wacht erop ontdekt te worden door een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangenaam leefklimaat. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het geliefde Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 154 m² biedt deze ruime woning drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017 en combineert hedendaagse afwerking met hoogwaardige materialen, waardoor een warm en stijlvol interieur ontstaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale en lichte inkomhal die leidt naar een open leefruimte, bestaande uit een gezellige zitkamer, een eethoek en een moderne keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot een balkon, waar u tijdens de mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met esthetiek en functionaliteit die hand in hand gaan, inclusief ingebouwde opbergmogelijkheden in alle slaapkamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de praktische voorzieningen en de gunstige ligging. De drie slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van ruimte en buitenleven toevoegt. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, terwijl er ook een aparte douchekamer aanwezig is voor gasten of andere bewoners. Het appartement beschikt verder over een wasruimte, liftinstallatie, en een ondergrondse parkeerplaats in een afgesloten box, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Bertrange biedt talloze voordelen voor het dagelijkse leven. Gelegen in een rustige, welgelegen wijk, ligt het appartement op wandelafstand van het centrum met zijn winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel. Bovendien bevinden zich verschillende scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Het prijskaartje van €1.290.000 wordt gerechtvaardigd door de kwaliteit, de grootte en de voorzieningen van deze unieke woning. Neem contact op met HESTIA GROUP of Charline ARNOULD via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een kans om eigenaar te worden van een exclusieve woning in Bertrange waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Meer weten?

Te huur in Remich: een functionele kantoorruimte van 25 vierkante meter, ideaal gelegen in een rustig en goed onderhouden gebouw. Deze kantoorruimte is uitgerust met centrale airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Het pand biedt een professionele en kalme sfeer, geschikt voor verschillende activiteiten zoals vrije beroepen, zelfstandigen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische werkplek. De maandelijkse huurprijs bedraagt 700 euro, inclusief alle kosten. De huurprijs van 700 euro per maand omvat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het schoonmaken van de trappen en sanitaire voorzieningen vier keer per week, evenals alle andere servicekosten die verbonden zijn aan het gebouw. De kantoorruimte wordt verwarmd met gas, maar beschikt niet over vloerverwarming, zonnecollectoren, een lift of balkon. Toegang voor mindervaliden is niet voorzien. De borgsom bedraagt 1.400 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd en zal het beschikbaar zijn vanaf augustus. Het gebouw is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel u als uw klanten of medewerkers. Parkeermogelijkheden zijn vlot aanwezig, wat het ontvangen van bezoekers eenvoudig maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verhuurder. Profiteer van professionele begeleiding en ervaring bij het huren van dit kantoor in Remich. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald aan Route d'Esch 278 in de wijk Gasperich - Cloche d'Or, en wordt aangeboden aan een prijs van 715.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 86 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor koppels of kleine gezinnen. Het bestaat uit twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, waardoor het geschikt is voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken die het bereiden van maaltijden vergemakkelijkt. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks gebruiksgemak. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat het toegankelijker maakt. Verder beschikt deze woning over een balkon van 3 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een blik op de omgeving. Ook is er een private garage inbegrepen, wat zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren. Een kelderruimte biedt extra bergruimte en verhoogt zo het gebruiksgemak van deze eigendom. Op het vlak van energie scoort het appartement momenteel een EPC-label G, wat ruimte laat voor toekomstige verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Gasperich - Cloche d'Or combineert de voordelen van een levendige stadsomgeving met rustige woonmogelijkheden. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels en restaurants die aan uiteenlopende behoeften voldoen. Ook sportfaciliteiten en groene parken staan ter beschikking voor ontspanning en vrije tijdsbesteding. Goede gezondheidszorgvoorzieningen en uitstekende openbaarvervoerverbindingen zorgen voor optimale mobiliteit binnen de hoofdstad Luxemburg. Dit appartement vormt zo een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Walferdange combineert een unieke ligging met ruime en comfortabele leefruimtes, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1987 en vrijstaand aan alle zijden, staat op een prachtig aangelegd perceel van 12,33 aren waarvan 800 m² tuin. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 260 m², biedt deze woning royale volumes en overvloedig natuurlijk licht. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, wat voldoende ruimte garandeert voor een groot gezin of bezoekers. De indeling omvat onder meer een functionele keuken, een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, allen ontworpen om comfort en leefbaarheid te combineren. Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de twee grote veranda’s die uitkijken op de tuin en zo een perfecte verbinding vormen tussen binnen en buiten. De tuin zelf is zorgvuldig aangelegd en biedt een groene, serene omgeving zonder inkijk van buren, wat uitzonderlijk is in deze regio. Praktisch gezien beschikt de woning over een wasruimte en wordt de verwarming voorzien via mazout. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig. Walferdange is bekend om zijn gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, met een uitstekende toegang tot belangrijke verkeersassen zoals Kirchberg en het centrum van de stad. De omgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en een treinstation. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor 2.250.000 euro zonder BTW en vormt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige gezinswoning in een rustige, groene omgeving dichtbij de stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Karine Fischer van Hestia Group, de exclusieve makelaar van dit pand. Meer weten?

Dit prachtig appartement in de rustige gemeente Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Gelegen aan Rue Pletzer 2B, bevindt dit goed onderhouden en recente complex zich op de eerste verdieping van een stijlvolle residentie die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een ontspannen omgeving. Met een vraagprijs van 995.000 euro, vertegenwoordigt dit onroerend goed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze aantrekkelijke regio. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 90 m² en bestaat uit twee slaapkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer. Het ruime leefgedeelte is voorzien van een moderne open keuken die naadloos aansluit op een lichte, gezellige woonkamer. Vanuit deze ruimte krijgt men directe toegang tot een terras van meer dan 10 m², ideaal voor ontspanning of het entertainen van gasten. De woning telt bovendien twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het ondergrondse parkeerplaatsje bijdraagt aan het gemak van bewoners. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement zeer toegankelijk is. De strategische ligging in Bertrange biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot groene zones en parken die ideaal zijn voor recreatie. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie combineert rust en natuur met de gemakken van de stad, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerde kopers die willen investeren in een kwaliteitsvolle woning in Bertrange. Meer weten?

Découvrez cette opportunité de louer une place de parking à Luxembourg, une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule dans un secteur stratégique. La propriété concerne des emplacements extérieurs situés en face de la concession BMW Bila, offrant une proximité immédiate avec les principales lignes de bus et de tramway, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens. Avec jusqu'à 12 places disponibles, cette offre s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises cherchant à sécuriser un stationnement fiable dans cette zone dynamique. Le prix demandé pour chaque emplacement est de 210 euros par mois, une tarification compétitive pour le secteur, notamment compte tenu de l'emplacement privilégié et de la facilité d'accès. Les places de parking sont parfaitement adaptées à ceux qui recherchent une solution simple et efficace pour éviter les tracas liés au stationnement en centre-ville ou dans les quartiers densément occupés. La localisation en face du concessionnaire BMW Bila garantit une visibilité optimale, tout en étant située dans un quartier accessible et bien desservi. La disponibilité immédiate permet aux locataires potentiels de bénéficier rapidement d’un espace sécurisé pour leur véhicule, sans souci supplémentaire. Que vous soyez résident ou professionnel, ces emplacements offrent une solution pratique pour assurer la sécurité de votre voiture tout en évitant les coûts et inconvénients liés au stationnement sur la voie publique. Située dans la commune de Luxembourg, cette offre répond parfaitement aux besoins de ceux qui souhaitent allier praticité et proximité. La région est réputée pour son dynamisme économique et sa connectivité, ce qui valorise encore davantage cette opportunité locative. La facilité d’accès aux transports en commun et la situation privilégiée en face d’une concession renommée assurent une excellente visibilité et un confort optimal pour les utilisateurs. N’attendez plus pour sécuriser votre stationnement ou pour profiter d'un investissement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ces places de parking disponibles à la location au prix de 210 euros par mois. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bettembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Cité du Soleil 84, biedt dit instapklaar appartement een totale woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, verzorgde copropriété. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De praktische indeling omvat een moderne keuken die volledig uitgerust is en open staat naar een gezellige woonkamer, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de zuidgeoriënteerde terrasgang is er de hele dag door volop natuurlijk licht binnen, zonder inkijk, wat zorgt voor een aangename en rustige leefomgeving. Het interieur wordt verder aangevuld door een nette badkamer met raam, een apart toilet, en voorzieningen zoals een lift voor gemakkelijker toegang. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-attest B wijst op een energiezuinig vastgoed. Buiten het wooncomfort is er ook een kelderruimte en een parkeerplaats beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging in een rustige straat binnen een 30 km/h zone versterkt de rust en veiligheid van deze locatie. Bettembourg biedt eveneens goede verbindingen, voorzieningen en groene zones, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of eerste woning, zowel door de kwalitatieve afwerking als de praktische ligging. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem contact op met Michel Cucchiara via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitgelezen kans om in Bettembourg te investeren in comfort en kwaliteit. Wacht niet te lang – dit aanbod is beslist de moeite waard om snel te bekijken! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 160 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een gunstige ligging op de tweede verdieping van een driesterrenresidentie, vormt dit eigendom een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden vastgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarmee het voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woongenot, en is volledig gerenoveerd om een frisse en lichte sfeer te garanderen. De praktische indeling omvat een ruime living, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de tuin, en een badkamer met raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij de aanwezigheid van een balkon en een tuin van 50 m² geniet u hier van buitenruimte die zich onderscheidt in de wijk. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de woning zelf beschikt het over een private kelder die extra opbergruimte biedt, ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden items of extra opslag. Het eigendom is niet onderhevig aan btw, waardoor het bijzonder geschikt is als hoofdverblijf of investeringsobject zonder bijkomende kostenposten. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport met referentie F wijst op energieprestaties die aandacht verdienen, wat mogelijk ruimte biedt voor verbeteringen en verdere energiebesparingen. De buitenruimte, inclusief de tuin en het balkon, zorgen voor een aangename leefomgeving en maken het compleet voor wie graag van het buitenleven geniet. Luxembourg blijft een gewilde locatie, zowel vanwege de nabijheid van voorzieningen als de aantrekkelijke woonkwaliteit. Voor wie dit eigendom wil bezichtigen of meer informatie wenst, is Michel Cucchiara van HESTIA GROUP bereikbaar via telefoon op 691-961-691 of per e-mail op ### . Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een mooie woning, maar ook een slimme investering in een prestigieuze buurt. Neem contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100,20 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, die recentelijk voorzien is van een nieuwe lift. Naast het feit dat het gebouw een moderne lift heeft, is de algemene staat van het gebouw uitstekend, met een recent gerenoveerd dak dat zorgt voor optimale isolatie en geen verdere kosten met zich meebrengt. De woning beschikt over een gezellig balkon met uitzicht, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 7,2 m² die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van 47,2 m² biedt een aangename sfeer voor dagelijks gebruik, ontspanning of gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken hier een plezier wordt. De woning telt twee grote slaapkamers van respectievelijk 17,3 m² en 17,2 m², beide voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot het balkon met open uitzicht. De badkamer, van ongeveer 4,5 m², beschikt over een bad met douchefunctie, een toilet, een wastafel met een modern afgewerkte kast en een radiator voor handdoeken. Bovendien zijn er aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een buitenparking, waardoor comfort en praktische voorzieningen verzekerd zijn. Dit vastgoed beschikt over een goede energieprestatie met EPC-waarde F en wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ligging van deze woning in Bonnevoie biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen levendige stadsvoorzieningen en rust. Op slechts 200 meter vind je een tramhalte, waardoor je snel en gemakkelijk het centrum van Luxemburg en andere delen van de stad kunt bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat het openbaar vervoer nog toegankelijker maakt. Binnen enkele minuten wandelen zijn winkels, restaurants, scholen, apotheken en een gemeentelijk zwembad bereikbaar. De centrale ligging biedt bovendien snelle toegang tot de Kirchbergwijk en de Cloche d’Or, de belangrijkste zakelijke en winkelgebieden van Luxemburg. De centrale trein- en busverbindingen maken reizen binnen en buiten de stad comfortabel en efficiënt. Voor wie de nabijheid van het station waardeert, is de Luxemburgse hoofdtreinhalte binnen tien minuten te voet bereikbaar. Het appartementencomplex ligt in een rustige en goed onderhouden buurt die perfect combineert met het dynamische stadsleven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €865.000,-. Met alles wat deze woning te bieden heeft, is het zeker een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Karine Fischer van Hestia Group. Zij begeleidt u graag bij elke stap van het aankoopproces, van de eerste kennismaking tot de overdracht en sleuteloverhandiging. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer details over deze schitterende woning! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen in het hart van Strassen, een zeldzame opportuniteit die luxe en moderniteit combineert in een recent gebouwd en nooit bewoond appartement. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie, die werd opgeleverd in 2025, biedt dit vastgoed een ongeëvenaarde leefervaring met zijn frisse, eigentijdse design en uitstekende afwerking. De woonruimte van 82 m² wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een stijlvolle en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot twee indrukwekkende terrassen van respectievelijk 15,38 m² en 24,54 m², perfect voor het genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, bieden optimaal comfort en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast is er een ruime inkomhal, een apart toilet en praktische voorzieningen zoals een eigen fietsenberging en wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie beschikt over moderne faciliteiten die het wonen aangenaam maken, waaronder een lift die het appartement rechtstreeks verbindt met de parkeerplaats en gemeenschappelijke ruimtes. Voor extra gemak is er een overdekte parkeerplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De energieprestatie van dit pand is uitstekend, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Strassen combineert rust en bereikbaarheid: de buurt biedt een perfecte balans tussen een rustige omgeving en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan gerenommeerde scholen, diverse winkels, restaurants, groene parken, gezondheidszorg en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Deze locatie maakt het mogelijk om comfortabel te leven zonder in te boeten op gemak of kwaliteit van leven. Dit bijzondere vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, inclusief btw en kosten. Het is niet verhuurd en klaar voor authentieke bewoning of als investering. Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen via het contactformulier of telefonisch op 691 49 83 52. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, luxe appartement in een top locatie in Strassen. We kijken ernaar uit om u dit prachtige pand te laten ontdekken en u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit commerciële pand te huur in Strassen biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste locatie. Het betreft een modern gebouw, gelegen in een residentie die in 2011 werd gebouwd, en beschikt over een totale oppervlakte van 152 m². Het commercieel oppervlak bestaat uit een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de huurder, een aparte ruimte voor opslag of archieven van 68 m², een kitchenette, twee kantoorruimtes en een apart toilet. Daarnaast is er voorzien in elektrische verwarming voor een comfortabel binnenklimaat en is het pand uitgerust met een lift om de toegankelijkheid te garanderen. Het pand beschikt over meerdere parkeermogelijkheden, waaronder een buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en een garage met drie parkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te arriveren. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van meerdere privéparkeerplaatsen direct voor de winkel, wat het klantenparkeren vergemakkelijkt. Voor mensen met beperkte mobiliteit is het pand voorzien van toegangsvoorzieningen, wat een breed publiek aanspreekt. Het energieprestatiecertificaat is E/B, wat aangeeft dat het pand energie-efficiënt is. Het wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Strassen biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van hoofdwegen en gemakkelijke toegang tot het centrum. De omgeving is dynamisch en geschikt voor diverse commerciële activiteiten, waardoor dit pand ideaal is voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden. Gezien de prijs van € 5.600 per maand en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en praktische bedrijfsruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Charlie LUTHAR via ### Maak snel een afspraak om deze unieke kans te bekijken en uw bedrijfsactiviteiten te versterken op een strategische locatie in Strassen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen. Meer weten?