Huis te koop, Clemency RBW20276

Chemin d'Arlon , 4964 Clemency

1 049 000 €

3 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Badkamer(s) 500 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning in Clemency wordt aangeboden voor €1.139.000 en bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, gelegen aan Chemin d'Arlon. De woning is gebouwd op een perceel van 9,01 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², met een totale oppervlakte van circa 205 m². Het huis omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, twee toiletten en een aparte wasruimte. De leefruimte is ruim en licht, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, die zich uitstrekt over ongeveer 500 m². Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergingen aanwezig. Ook is er een balkon dat een extra buitenruimte biedt. De kelderverdieping bevat een verwarmde multifunctionele ruimte met raam die kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte of ontspanningsruimte. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen. Er is geen lift en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Bovendien is er een alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Deze eigendom biedt comfort en praktische voorzieningen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele woning met veel buitenruimte dicht bij essentiële voorzieningen. Er geldt geen BTW op de verkoopprijs. Clemency is een locatie die rust en wooncomfort combineert met nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Deze residentie is daardoor perfect gelegen voor mensen die willen genieten van een aangename leefomgeving terwijl zij verbonden blijven met de omliggende regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas IORIO via Tel +352 671 408 409 of Contact . Een unieke kans om een goed onderhouden en ruim huis te verwerven in deze gewilde streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 049 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 156 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 500 m²

Terras Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW20276 Ref. verkoper: TIO-CLEMENCY Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lac'Aline Kinderdagverblijven

5,8 km · 24' 6,2 km · 8' 4,5 km · 1º 13' 5,8 km · 1º 10'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Kleuterscholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 1,8 km · 28' 2,5 km · 30'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Basisscholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 1,8 km · 28' 2,5 km · 30'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

7,3 km · 25' 7,3 km · 10' 4,8 km · 1º 15' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,1 km · 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8 km · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus Bus

2,1 km · 25'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,1 km · 25'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,1 km · 25'

Messancy Treinstations

4,9 km · 18' 5,3 km · 6' 4,2 km · 1º 7' 4,9 km · 59'

Ikea Arlon Laadstations

5,1 km · 6'

Cambio - Semois Autodelen

11,4 km · 44' 9,3 km · 1º 52' 11,4 km · 2º 17'

Winkelen

Louis Delhaize Messancy Winkels

5,6 km · 23' 6,6 km · 9' 4,2 km · 1º 10' 5,6 km · 1º 7'

Delhaize Messancy

5,9 km · 22' 6 km · 9' 4,6 km · 1º 9' 5,9 km · 1º 10'

Cora Messancy

5,9 km · 23' 6 km · 9' 4,6 km · 1º 9' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

15,8 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfen

30,7 km · 33'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

27,2 km · 22' 23,1 km · 1º 40'

Esch-sur-Alzette

18,3 km · 17' 15,7 km · 54'

Thionville

48,9 km · 34' 40 km · 3º 6'

Luxemburg

24,9 km · 20' 20,7 km · 1º 18'

Trier

76,7 km · 47' 65,3 km · 4º 23'

Metz

75,8 km · 51' 66,1 km · 5º 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Am Huelegäertchen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Messancy (9 minuten rijden), Delhaize Messancy (9 minuten rijden), Cora Messancy (9 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 33 minuten afstand.

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 15 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Lac'Aline" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Messancy" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (10 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Clemency RBW20276

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten