UN APPARTEMENT 1 CHAMBRE SPACIEUX ET RENOVE - REMERSCHEN
"Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez directement Christine au numéro affiché dans le profil agent de cette annonce"
LE REGARD DE CHRISTINE
Au cœur de Remerschen, dans la commune de Schengen, découvrez cet agréable appartement d'environ 73 m² habitables, entièrement rénové en 2022.
Situé dans une résidence construite en 2000, il offre un véritable confort de vie grâce à ses beaux volumes, sa rénovation récente et surtout une localisation qui conjugue commerces, services, mobilité et nature à quelques minutes seulement.
L'APPARTEMENT
L'entrée s'ouvre sur un hall disposant d'un grand dressing intégré, particulièrement pratique au quotidien.
La pièce de vie d'environ 29 m² offre un bel espace salon/salle à manger et donne accès à un balcon de 3,22 m².
La cuisine équipée séparée a été entièrement rénovée en 2022.
L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 15 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC et emplacement pour machine à laver.
Un second WC séparé complète l'ensemble.
La rénovation réalisée en 2022 a notamment concerné l'électricité, la cuisine, la salle de douche ainsi que les portes intérieures. L'appartement bénéficie également de la fibre optique.
LES ANNEXES
Le bien est complété par : - un emplacement de parking intérieur privatif ; - une cave privative ; - quatre emplacements extérieurs communs réservés à la résidence.
Plusieurs parkings publics sont également disponibles dans Remerschen.
C'est sans doute l'un des véritables atouts de cet appartement. Remerschen offre un environnement paisible au cœur de la région de la Moselle, tout en disposant des commodités nécessaires au quotidien. À environ 1 km, le Borders Shopping Center regroupe notamment supermarché, boulangerie, commerces, restauration et différents services. Médecins, pharmacies et autres services de santé sont rapidement accessibles, notamment à Remich, à moins de 10 minutes en voiture. La localité dispose également d'infrastructures sportives et bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement public.
LE LAC ET LA NATURE À QUELQUES MINUTES
Autre atout particulièrement appréciable : le lac de Remerschen (Baggerweier) se trouve à environ 1 km. Baignade aux beaux jours, promenades, vélo ou simplement détente : un véritable espace de loisirs à proximité immédiate de chez soi.
La réserve naturelle Haff Réimech et le Biodiversum, les vignobles ainsi que les bords de Moselle offrent également un environnement privilégié pour profiter de la nature.
FACILE À VIVRE, FACILE À REJOINDRE
Remerschen bénéficie de plusieurs arrêts de bus et d'une desserte par le réseau RGTR, permettant de rejoindre les principales localités environnantes et leurs correspondances.
La commune propose également le Schengi Shuttle, facilitant notamment les déplacements vers Remich, Mondorf-les-Bains, Perl et Nennig.
L'accès rapide à l'A13 permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, Luxembourg-Ville ainsi que la France et l'Allemagne via l'A8. Mondorf-les-Bains se situe à environ 10 km, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en moins de 30 minutes selon les conditions de circulation.
ET POUR LES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES ?
Même si cet appartement s'adresse naturellement à une personne seule, un couple ou un investisseur, la qualité des infrastructures environnantes participe également à l'attractivité de la localité.
Remerschen dispose d'une école fondamentale, d'une Maison Relais et de structures d'accueil. Des transports scolaires desservent également les établissements secondaires de la région, notamment l'École Internationale de Mondorf-les-Bains, située à environ 10 km.
L'OEIL DE CHRISTINE
Ce que j'aime ici ? Le sentiment d'être au calme sans renoncer à ce qui facilite réellement le quotidien. Faire ses courses à quelques minutes, rejoindre rapidement les grands axes, disposer des transports publics et, presque à sa porte, pouvoir profiter du lac, de la Moselle et de la réserve naturelle de Haff Réimech.
Avec ses 73 m² pour une seule chambre, cet appartement offre surtout quelque chose devenu assez rare : de l'espace.
Une belle opportunité pour une personne seule ou un couple recherchant davantage qu'un simple appartement une chambre, mais également pour un investisseur attentif à la qualité de la localisation et au confort proposé.
Toutes les offres seront présentées aux propriétaires et soumises à leur acceptation expresse.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
547 500 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
73 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Völklingen en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.
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