Maison à vendre - Walferdange RBW36110
7238 Walferdange
2 250 000 €
Description
Une adresse rare au cœur de la nature ? Walferdange
Karine FISCHER agent Immobilier HESTIA Group spécialiste de l'immobilier à Walferdange, vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison au milieu de la nature et sans vis à vis.
Au bout d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante maison individuelle libre des quatre côtés, construite en 1987 sur un magnifique terrain arboré de 12,33 ares. Développant environ 230 m² habitables pour une surface totale d'environ 260 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Elle comprend une cuisine, un spacieux salon, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux magnifiques vérandas, véritables espaces de vie ouverts sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature tout au long de l'année. Le jardin soigneusement aménagé, l'environnement verdoyant et le calme absolu de l'impasse confèrent à cette propriété une qualité de vie rare aux portes de Luxembourg-Ville. Walferdange offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, gare ferroviaire et accès rapides vers le Kirchberg, le centre-ville de Luxembourg et les principaux axes autoroutiers. Rare par son emplacement et son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Walferdange.
"Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au cœur de la verdure, bercé par le chant des oiseaux, tout en étant à moins de 10 minutes du Kirchberg."
Ouverture à la collaboration professionnelle
Ce bien est commercialisé sous mandat exclusif par Hestia Group. Dans l'intérêt du vendeur, nous restons ouverts à une collaboration avec les agences immobilières disposant d'acquéreurs qualifiés. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou d'organisation de visite.
Contacter Karine FISCHER Tout voir Réduire
Karine FISCHER agent Immobilier HESTIA Group spécialiste de l'immobilier à Walferdange, vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison au milieu de la nature et sans vis à vis.
Au bout d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante maison individuelle libre des quatre côtés, construite en 1987 sur un magnifique terrain arboré de 12,33 ares. Développant environ 230 m² habitables pour une surface totale d'environ 260 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Elle comprend une cuisine, un spacieux salon, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux magnifiques vérandas, véritables espaces de vie ouverts sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature tout au long de l'année. Le jardin soigneusement aménagé, l'environnement verdoyant et le calme absolu de l'impasse confèrent à cette propriété une qualité de vie rare aux portes de Luxembourg-Ville. Walferdange offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, gare ferroviaire et accès rapides vers le Kirchberg, le centre-ville de Luxembourg et les principaux axes autoroutiers. Rare par son emplacement et son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Walferdange.
"Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au cœur de la verdure, bercé par le chant des oiseaux, tout en étant à moins de 10 minutes du Kirchberg."
Ouverture à la collaboration professionnelle
Ce bien est commercialisé sous mandat exclusif par Hestia Group. Dans l'intérêt du vendeur, nous restons ouverts à une collaboration avec les agences immobilières disposant d'acquéreurs qualifiés. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou d'organisation de visite.
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Détails financiers
- Prix: 2 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
230 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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