House for sale - Kehlen (Luxemburg)

BARNES Luxembourg offers you this detached house in the sought-after Brameshhof estate in the commune of Kehlen. It is a property built in an exceptional setting with unique features. With approx. 300 m² of living space and a total area of approx. 420 m², it stands out for its Scandinavian-style ambience and contemporary architecture. Here are the main features of this property: - Living area: approx. 300 m² - Total surface area: approx. 400 m² - Land : 31,25 ares - Number of levels : 4 (Basement, Ground floor, 1st floor, Unfinished attic) - Number of bedrooms: 5 spacious bedrooms on 1st floor and level -1, - Bathrooms: 2 bathrooms with bath and shower, 1 separate shower room, 1 separate toilet - Garage: 2-car capacity + 2 outdoor parking spaces with carport - Additional features: 2 balconies, 2 terraces Highlights: - Garden and terrace: Large garden on the edge of the forest with two southwest-facing terraces. Layout: - First floor: entrance with checkroom, separate toilet and laundry room. A living area comprising a lounge and dining area, a fitted kitchen opening onto the dining room and access to the balcony. - 1st floor: 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with dressing room and bathroom. Two bedrooms with access to the balcony and its unobstructed view of the garden, a bathroom with bath and walk-in shower. - Floor -1: a 4th bedroom with its own shower room, an office space that could be converted into a 5th bedroom, an air-conditioned wine cellar and a utility room. - Attic: space for conversion, accessible via a trapdoor. - Additional features: garden shed, carport with connection for electric vehicle. With its exclusive location and potential, this property offers incomparable comfort and luxury, while being close to the essential amenities offered by the community of Kehlen. Want to know more?

DIRECT CONTACT: Christine BICHEL GSM: ### or by e-mail: ### Christine and the HESTIA GROUP Coldwell Banker real estate agency offer you EXCLUSIVELY this magnificent new Flemish semi-detached house in the sought-after commune of Kehlen. Move right in to this freshly finished house! With a floor area of +/_ 207 m2, this property is sold turnkey. All you need to do is move in. Arranged over 3 levels, it offers generous spaces and quality finishes, ideal for a comfortable family life. It comprises: First floor: - An entrance hall with the possibility of adding an integrated dressing room; . A +/- 35 m2 double garage for 2 cars side by side; . A machine room; . Separate WC with hand-washer; . A large +:- 22 m2 room that could be used as a 4th bedroom, office or games room. . On the 1st floor: - A distribution hall with the possibility of installing an integrated dressing room; An entrance hall with the possibility of adding an integrated dressing room; . A +/- 35 m2 double garage able to accommodate 2 cars side by side ; . A machine room; . Separate WC with hand-washer; . A large +:- 22 m2 room that could be used as a 4th bedroom, office or games room. . On the 1st floor: - A distribution hall with the possibility of installing an integrated dressing room; - A separate, fully-equipped kitchen with direct access to a beautiful terrace of /+- 15 m2 and its sunny garden of +/- 150 m2; - A bright living room of /+- 24 m2 with access to a 2nd terrace of +/- 10 m2. . 2nd floor: - A master bedroom of +/- 17.5 m2 with access to a balcony of +/- 3 m2. It has its own private shower room with Italian-style shower, 2 basins, WC and heated towel rail; - A 2nd bedroom of +/- 10 m2 (floor area of 12.56 m2); - A 3rd bedroom of +/- 11 m2 (floor area of 13.96 m2); - A storeroom/utility room with water supply, enabling you to install your washing machine/dryer; - A family bathroom of +/- 6 m2 with bath, 2 basins, WC and heated towel rail. Additional information : . - Triple glazing - Electric shutters - VMC double flux - Gas underfloor heating - Energy passport: B/B - Low-energy house - Solid parquet flooring in living rooms and bedrooms - South-west exposure on the living-dining room side Highlights: - New house - Immediate availability - Top-of-the-range fitted kitchen - Double garage - Possibility of a 4th bedroom or office, sports room ... - Quiet location in a peaceful commune with good transport links - Close to all amenities Location: Located in the canton of Capellen, the commune of Kehlen is ideal for a family looking for a pleasant living environment, combining tranquillity and proximity to all amenities: quality schools (10 mins from the European School of Mamer), a variety of shops (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen...), sports facilities and accessible health services guarantee a practical and fulfilling life for all residents. You're just a 15-minute drive from Luxembourg city center (9 km), and 20 minutes from Luxembourg Airport (20 km). Bus line 921 connects Kehlen to Luxembourg City, making it easy to get around every day. And for travel within the commune, the K-Bus service is available: transport on demand for residents. A rare opportunity in Kehlen to discover without delay! For further information and to arrange a viewing, please contact Christine directly on ### or by e-mail: ### The virtual photos shown are not contractual. The 3D photo of the kitchen is of the model that will be installed in the house. Other photos will follow. Agency fees are payable by the purchaser. All offers are subject to acceptance by the seller. If you're looking to sell or rent your property, Take advantage of our wide range of quality services and over 14 years' experience in real estate. . . Want to know more?

Beautiful detached house located in Kehlen, free on 4 sides, in a quiet residential area. Built in 1987 and fully renovated in 2006, with a partial update in 2012, this property is in excellent condition and offers a pleasant living environment. The first floor opens onto a spacious entrance hall, leading to a large, bright living room, perfect for relaxing with family or entertaining guests. The dining room, located in the veranda, benefits from abundant natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Outside, a vast terrace extends the living space, stretching across the back of the house and offering a breathtaking view of a pretty garden, ideal for enjoying sunny days. A garden shed completes the ensemble, offering practical storage space for your outdoor equipment. A guest bedroom with its own shower room completes this level. From the living areas, a few steps lead up to a separate, modern and functional fitted kitchen. This level also houses a bedroom with en-suite shower room. The first floor is dedicated to the sleeping area, with three spacious bedrooms, one with a dressing room, and two elegant, well-appointed bathrooms. The basement, accessible from the first floor, offers a large multi-purpose room, ideal for a games room, home cinema or office. This level also houses a cellar and the technical rooms needed to keep the house running smoothly. A double garage, offering secure parking for two vehicles, completes this property. Ideally located in a quiet residential area of Kehlen, this house benefits from immediate proximity to schools, shops, public transport and all the amenities needed for a comfortable daily life. Contact: Christophe Muller - ### *The agency fee is charged to the seller. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 235m² (dont +/-190m² habitables) sur un terrain de 1,65ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 2: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile de 250m² (dont +/-188m² habitables) sur un terrain de 2.7ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 1 La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 4 chambres à coucher - 4 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 272m² (dont +/-220m² habitables) sur un terrain de 2,97ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 3: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Want to know more?

New contemporary villa on a large plot, ~10km from Luxembourg-city. The house is composed of a base (ground floor) where there are mainly the reception areas, a garage for 4-5 cars and large living spaces unfolding along to the terraces and the garden. The top floor is articulated in three blocks distinguishing the master suite from the other bedrooms and bathrooms. There is also a basement with cellars, technical space and laundry room. A lift connects the three floors. - The house of 575m² indoor (400 m² living space) has rare quality finishes and a very large volume of integrated furniture for optimal comfort of use. In terms of materials, there is a Corvelyn wooden floor, resin floor and wall coverings, Corian surface plans in the bathrooms and kitchen, etc. From a technical point of view, the study has also been pushed to its peak as well. Examples include acoustic ceilings (without visible perforation), sun protection screens in front of aluminium minimalist frames. with triple glazing (some have a UV filter) and mosquito nets, heat pump, 33 solar panels, a VMC, a home automation system, alarm system, a water recovery tank (10m³) + irrigation network, etc. Note that the house was designed with some flexibility with the possibility for example to install a liberal profession on the ground floor or add 1 ? 2 bedrooms. Also, there is authorization and technical preparation for the installation of an outdoor swimming pool. - Energy passport : AB Availability : at the deed Contact us for more information. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : avril 2025 Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19,2 m²) - WC séparé (1,1 m²) - buanderie (4,2 m²) - garage (22,3 m²) Rez-de-jardin : cuisine et salle à manger (26 m²) - salon (18 m²) - chambre / bureau (17,8 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) 1er étage : palier / hall (14 m²) - 2 chambres (17,9 m² et 11,6 m²) - bureau / chambre pour bébé (7 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (6,8 m²) Sous-sol : cave / espace de rangement (11,1 m²) - cave / chaufferie (7,2 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-ouest avec marquise électrique (23,5 m²) - jardin bordé de grandes haies (120 m²) - emplacement de parking devant le garage Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - Velux triple-vitrage équipés de stores électriques - hauts plafonds dans la cuisine / salle à manger (> 3,50 m) - parquet - porte de garage électrique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasques - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz / radiateurs Environnement Rue résidentielle calme, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: April 2025 Layout Ground-floor: entrance hall (19.2 m²) - separate WC (1.1 m²) - laundry-room (4.2 m²) - garage (22.3 m²) Garden-floor: kitchen and dining room (26 m²) - living room (18 m²) - bedroom/office (17.8 m²) - shower room with WC (6 m²) 1st floor: night hall (14 m²) - 2 bedrooms (17.9 m² and 11.6 m²) - study/baby's room (7 m²) - bathroom with bath, shower and WC (6.8 m²) Basement: cellar (11.1 m²) - storage / boiler room (7.2 m²) Exterior: south-west-facing terrace with electric awning (23.5 m²) - garden (120 m²) - parking space in front of garage Further information Comfort: PVC double-glazed windows with electric shutters - triple-glazing Velux windows with electric blinds - high ceilings in kitchen/dining room (> 3.50 m) - parquet flooring - electric garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate) Heating: gas / radiators Environment Quiet residential street, within walking distance of many amenities: pharmacy, small Delhaize supermarket, crèches, Spillschoul school and halfway house, Kehlen primary school and sports center, several restaurants, playground, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

***UNDER CONSTRUCTION*** Magnificent semi-detached house with 268m2 of living space offering the possibility of 6 bedrooms for a large family. Set on a 3.18 plot, this house offers magnificent volumes over 4 floors. For more information, plans or other documentation, please contact our sales department. ***PRICES INCLUDE 3% VAT, SUBJECT TO APPROVAL BY THE RELEVANT AUTHORITIES***. Want to know more?

House with barn, in need of complete renovation. Situated in the center of the village of Kehlen, on a 6a65ca plot, the house is composed as follows: First floor: entrance hall, double living room, fitted kitchen, dining room, garage for one car, boiler room and 1 separate toilet, 1 attached barn. 1st floor: 4 bedrooms, 1 bathroom Attic for conversion South-facing garden 4 outdoor pitches Wooden slabs Protected template Roof redone in +- 1990 Double glazing 2001 Want to know more?

Le bureau immobilier Felten a la fierté de vous proposer une charmante maison située dans la paisible commune de Kehlen. Construite début des années 60, elle a été entièrement rénovée en 1994 et remis au goût du jour en 2019 Cette coquette maison de 190 m2 constituée de deux parcelles cadastrales sur un terrain de 6.28a. La Maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée (115m2) : - Un hall d’entrée (9m2) - Une toilette séparée - Une pièce de vie de 38m2 - 2 chambres - Une cuisine équipée donnant sur la véranda et le jardin - Une véranda spacieuse de 25m2 - Un jardin aménagé avec une terrasse en bois et agrémenté d’une fontaine latérale 1er étage (72m2) - Un palier - 2 salles de bains - 3 chambres 2ième étage est composé d’un grenier qui a été isolé récemment Une cave (90m2) : - 3 emplacements intérieurs Travaux Réalisés dans la maison : -Maison entièrement rénovée en 1994 -Véranda de 25m2 -Mise à jour de l’électricité (récemment) -Nouvelle salle de bain en 2019 -Isolation de la toiture et nouveau chauffage à gaz (Viessmann) en fin 2023 L’Immeuble se situe dans une rue calme à Kehlen. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… La commune est encadrée de forêts avec des auto-pédestres etc… Vous trouverez dans ce village : une galerie d’art, le musée de la Distillerie, un centre scolaire et sportif, une Maison Relais, une école de musique (UGDA) ainsi qu’une galerie commerciale locale « Pëtschebierg » et bien d’autres choses. À deux pas du Bridel et a une dizaine de minutes de Luxembourg ville. Vous serez rapidement dans des zonings commerciaux comme par exemple la « Belle Etoile » ou la « City Concorde ». Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires merci de nous contacter par mail ou téléphone ( ### ou ### 327) Want to know more?

KEHLEN - Detached house with 4 facades with apartment or professional space on land of 8a81ca. Whether you're a professional, an investor or a family, REAL IMMO offers you this large 4-façade house with an apartment and separate entrance. With a floor area of 434 m² and set on 8a81ca of land, the house is ready to welcome your family and offers numerous possibilities for future development and organization. It is also ideally suited to professional use. It also offers a number of development possibilities for investors. The house : The entrance hall is the focal point of the house, giving access to all the living areas: - the large living room flooded with light thanks to a winter garden with direct access to the terrace and the garden, ideally south-west-facing, in symbiosis with nature. - separate, fully-equipped kitchen with direct access to the terrace - 3 large bedrooms and a comfortable bathroom with balneo bath, Italian shower and toilet. - the vast basement, in addition to several storage rooms, includes 1 large garage (length 8.50 m), 1 shower room with WC and 1 laundry room with natural lighting from which you can access the garden. Also in the basement, a fitness or leisure room and 1 sauna (with shower) room provide relaxation and well-being. The apartment : Also located on the first floor, this apartment has its own entrance and comprises 1 bedroom and 1 living room with fully equipped kitchen and direct access to a terrace. A shower room with WC completes the apartment. The apartment, currently communicating with the house, can be easily privatized. Ideally located at the entrance to Kehlen, this property benefits from fast connections to the freeway, shopping centers and local shops, as well as schools, including the European School of Mamer. Don't hesitate to contact us for a visit of this property full of assets. Availability to be agreed. Plans and information on request. For a visit, please contact us on ### or by email: info[at]real-immo.lu CPE in progress Want to know more?

Semi-detached house to be built on a plot of 3.31 ares. Total surface 192m2 Living area 155m2 Street level: entrance hall with checkroom, 25m2 single-car garage, utility/laundry room. Garden level: living room, dining room with open kitchen, storage room, WC, 20m2 terrace. Floor: 15m2 master suite with bathroom, 2 13.75m2 bedrooms, bathroom. Quiet location in a dead-end street Low-energy house with heat pump, VMC, triple glazing. Finishes to customer's choice Modifications to plans are possible. Deed on land. 3% VAT Plans and specifications on request. Want to know more?

House with 3 facades to be built on a plot of 4.42 ares. Total surface 192m2 Living area 155m2 Street level: entrance hall with checkroom, 25m2 single-car garage, utility/laundry room. Garden level: living room, dining room with open kitchen, storage room, WC, 20m2 terrace. Floor: 15m2 master suite with bathroom, 2 13.75m2 bedrooms, bathroom. Low-energy house with heat pump, VMC, triple glazing. Finishes to customer's choice. Modifications to plans are possible. Deed on land. VAT 3%. Plans and specifications on request. Want to know more?

Magnifique maison en excellent état (2008) avec de belles finitions de qualité, située à Kehlen, à 50m d'un supermarché, à 50m de l'école, à 80m de la pharmacie et du centre médical, disposant d'une surface habitable de ±180m2 et d'une surface totale de ±270m2 sur un terrain de 5,04 ares et se composant comme suit : Au sous-sol : un grand double garage avec 2 portes automatiques séparées, 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage, une cave/local poubelles, une cave à vin, une salle de chaufferie, une buanderie, une cave supplémentaire, des escaliers menant vers le rez-de-chaussée, Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure, un WC séparé, un séjour avec cheminée, une salle à manger menant à la terrasse et au jardin (±325m2), une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée avec une table sur mesure pour 6 personnes, des escaliers menant vers le 1er étage, Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec amoire sur mesure, une salle de bain avec douche et WC, une salle de douche avec WC et des escaliers menant vers le dernier étage, Au 2ème étage (grenier entièrement aménagé) : une pièce de vie entièrement aménagée pouvant servir de 4ème chambre. (*) La maison est idéale pour une vie de famille (sans travaux à prévoir) proches de toutes commodités : - restaurants - supermarché - pharmacie - accès autoroute - ligne direct en bus pour l'école européenne Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations ou une demande de visite, veuillez contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### ENGLISH Beautiful house in excellent condition (2008), located in Kehlen, close to all amenities(*), with a living area of ±180m2 and a total area of ±270m2 on a plot of 5.04 ares and composed as follows: Basement: a large double garage with 2 separate automatic doors, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, a cellar/garbage room, a wine cellar, a technical room, a laundry room, an additional cellar, stairs leading to the first floor, Ground floor: entrance hall with custom-made built-in cupboard, separate toilet, living room with fireplace, dining room leading to terrace and garden(±325m2), modern, open-plan, fully-equipped kitchen with custom-made dining table for 6, stairs to 1st floor, 1st floor: night hall, 3 bedrooms, one with custom-made wardrobe, bathroom with shower and WC, shower room with WC and stairs to the top floor, 2nd floor: a fully fitted living area that can be used as a 4th bedroom. (*) The house is ideal for a family (no work required), close to all amenities: - restaurants - supermarket - pharmacy - freeway access - direct bus access to the European School Availability: immediate. For further information or to arrange a viewing, please contact Carole MASSET on 621 225 518 or by email: ### Want to know more?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 09/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in February 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### Want to know more?

Maison Moderne avec Sous-sol et Terrasse ? Lot 9 ? Kehlen Cette maison contemporaine du Lot 9 est conçue pour offrir à votre famille un espace de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et praticité. Le sous-sol comprend un local technique avec un espace de rangement et espace buanderie offrant une organisation optimale pour les tâches du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d\'un grand open space de 43 m², parfait pour combiner salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau s\'ouvre sur une belle terrasse de 21 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un bureau et un garage double complète ce niveau, apportant praticité et confort. À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bains moderne est également à disposition pour les autres chambres, apportant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Avec son sous-sol pratique, ses 4 chambres, et sa terrasse exposée plein sud, cette maison du Lot 9 est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'un cadre de vie fonctionnel et moderne. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Want to know more?

Maison Familiale avec Terrasses et Double Garage ? Lot 2 ? Kehlen Nous vous présentons cette superbe maison moderne située dans un nouveau lotissement paisible à Kehlen. Ce Lot 2 se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un open space lumineux de 48 m², composé d\'un salon, d\'une salle à manger et d\'une cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d\'un accès direct à la terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments en plein air, ensoleillés et en toute tranquillité. Un double garage complète ce niveau. À l\'étage, la maison propose quatre belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu\'une salle de bains moderne et fonctionnelle, parfaite pour répondre aux besoins d\'une grande famille. Le dernier étage est dédié à une magnifique suite parentale, qui offre non seulement une grande chambre avec salle de bains privative, mais aussi un accès direct à une vaste terrasse privée de 47 m². Ce véritable espace extérieur supplémentaire offre une vue dégagée et constitue un endroit privilégié pour se détendre en toute intimité. Avec ses 5 chambres, ses deux terrasses, et son double garage, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'espace, de confort moderne et de luminosité. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Want to know more?

Maison Moderne à Vendre ? Lot 1 ? Kehlen Située dans un nouveau lotissement calme et verdoyant à Kehlen, cette maison contemporaine d\'une surface habitable de 160 m², répartie sur trois étages, offre tout le confort et l\'espace dont vous rêvez pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin orientés sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace ouvert sur l\'extérieur constitue un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. À l\'étage, la maison dispose d\'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu\'une seconde chambre confortable et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou pour un bureau, ainsi qu\'un WC séparé. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace de vie flexible. Profitez de l\'opportunité de vivre dans un cadre moderne, conçu avec des matériaux de qualité et pensé pour une optimisation de l\'espace. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Want to know more?

Grande Maison Familiale avec Terrasse et 4 Chambres ? Lot 4 ? Kehlen Découvrez cette maison moderne et spacieuse du Lot 4,. Avec ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son agencement optimisé, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la maison s\'ouvre sur un vaste open space de 47 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse de 21 m², orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une buanderie pratique et un WC séparé. À l\'étage, la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un espace de détente privé aux parents. Les autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire, moderne et fonctionnelle, complète cet étage, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille. Cette maison du Lot 4 offre des espaces de vie spacieux, une belle terrasse ensoleillée et un garage, parfaits pour une grande famille cherchant à s\'installer dans un cadre confortable et contemporain. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Want to know more?