Appartement à vendre - Kehlen (Luxembourg)

LIVRAISON MARS 2026 (modifications intérieures et choix des équipements encore possibles) WillBe Home vous propose à la vente un superbe Penthouse situé au dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements à Kehlen. Ce bien, d'une surface habitable de 102 m² (145m² de surface au sol), séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement au calme et en toute tranquillité. Composition du bien : 3ième étage (accès par ascenseur privatif) : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, son agréable loggia et sa terrasse, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé. 1 emplacement de parking extérieur et 1 grande cave privative. (Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement extérieur au prix de 28 500 € TTC) Caractéristiques techniques : Classe énergétique A-B Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Kehlen ? Située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kehlen offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et modernité. La commune séduit par : - Sa proximité avec la capitale tout en conservant une atmosphère paisible. - Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et espaces naturels. - Des infrastructures modernes (écoles, maison relais, hall sportif, piscine, commerces). - Un dynamisme en plein essor, notamment grâce au nouvel écoquartier Elmen. - Une riche vie culturelle et traditionnelle, avec musées et événements locaux. Kehlen, c'est l'équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et valeur patrimoniale. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 2 chambres dans une petite résidence à Kehlen. Construit en 2005, et en situation centrale à Kehlen avec accès facile aux transport public, aux magasins divers et au centre de Kehlen, cet appartement saura vous charmer par ses volumes. Cuisine, séparé et équipée, avec accès au balcon, grand living, salle à manger avec également un accès au balcon, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC, un WC séparé ne sont que quelques atouts de cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage de la résidence. Il y a un emplacement intérieur et un emplacement extérieur couvert et une cave privative. Une buanderie commune en fait également partie. Réservez votre visite au 691 177 038 pour ce bien sous Mandat EXCLUSIF ROOFTOP. En savoir plus ?

Résidence du Parc à KEHLEN PENTHOUSE (2 chambres) Un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences. Surface utile: 91,47 m2 Terrasse 50,93 m2 faisant le tour du Penthouse Classe énergétique: AB Grand Parking intérieur Cave privative A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. PRIX FIXE, NON INDEXÉ Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### --------------------------------------------- Residence du Parc in KEHLEN PENTHOUSE (2 bedrooms) An exclusive project with only 6 units in each of the 2 residences. Usable area: 91.47 m² Terrace 50.93 m² surrounding the Penthouse Energy class: AB Large indoor parking Private cellar Just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to main and highway routes to easily reach Luxembourg City. Whether you are looking for your new home or a profitable rental investment, this residence will perfectly meet your needs. FIXED PRICE, NOT INDEXED Contact: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### En savoir plus ?

Résidence du Parc à KEHLEN Appartement (3 chambres) en rez-de-jardin. Un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences. Surface utile: 118,37 m2 Terrasse: 22,58 m2 Jardin privatif: 159,00 m2 Surface pondérée: 132,63 m2 Emplacement intérieur pour véhicule Cave privative Passeport énergétique: ABA A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. PRIX FIXE, NON INDEXÉ Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### -------------------------------------------- Residence du Parc in KEHLEN Ground-floor apartment (3 bedrooms). An exclusive project of only 6 units in each of the 2 residences. Usable area: 118.37 m² Terrace: 22.58 m² Private garden: 159.00 m² Weighted area: 132.63 m² Indoor parking space Private cellar Energy passport: ABA Just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to main roads and highways for easy travel to Luxembourg City. Whether you are looking for your new home or a profitable rental investment, this residence will perfectly suit your needs. FIXED PRICE, NOT INDEXED Contact: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### En savoir plus ?

Résidence du Parc à KEHLEN STUDIO au 1ier étage Un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences. Surface utile: 37,22 m2 Emplacement extérieur pour véhicule Cave privative Passeport énergétique: ABA A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. PRIX FIXE, NON INDEXÉ Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### -------------------------------------------- Residence du Parc in KEHLEN STUDIO on the 1st floor An exclusive project with only 6 units in each of the 2 residences. Usable area: 37.22 m² Outdoor parking space for vehicle Private cellar Energy passport: ABA Just a stone's throw from Mamer and Capellen, but also with quick access to main roads and highways for easy travel to Luxembourg City. Whether you are looking for your new home or a profitable rental investment, this residence will perfectly meet your needs. FIXED PRICE, NOT INDEXED Contact: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### En savoir plus ?

APPARTEMENT DISPONIBLE Avril 2026. L'agence immobilière Immo Contact vous propose à la vente, en nouvelle construction, ce magnifique appartement de +/- 109m2 situé à Kehlen. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec WC séparés - Salon avec espace salle à manger et accès loggia orientée Est - Emplacement cuisine - 2 chambres à coucher ( 13 et 22m²) - Salle de bain - Débarras Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Il est possible d'acquérir un parking supplémentaire. Prix affichés TVA 3%. La résidence possède tous les aménagements indispensables et à la pointe de la technologie. Elle répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN Un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de suivi d'un couloir de 5,83 m², desservant le séjour et cuisine de ± 19,84 m², une chambre de ± 10,82 m², une salle de bain de ± 7,36 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,71 m² et une loggia de ± 4,33 m². Au sous-sol, une cave de ± 9,03 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée de 5,83 m², desservant le séjour et cuisine de ± 19,84 m², une chambre de ± 10,82 m², une salle de bain de ± 7,36 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,71 m² et une loggia de ± 4,33 m². Au sous-sol, une cave de ± 9,03 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN L'Agence DAMM PROMOTIONS a le plaisir de vous présenter un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartement de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de ± 3,72 m² suivi d'un couloir de ± 8,12 m² , desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant le séjour et cuisine de ± 26,19 m², deux chambres de ± 12,64 et 9,41 m², une salle de douche de ± 4,60 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,26 m² et une loggia de ± 4,39 m². Au sous-sol, une cave de ± 10 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

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NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN L'Agence DAMM PROMOTIONS a le plaisir de vous présenter un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de suivi d'un couloir de ± 6,35 m², desservant le séjour et cuisine de ± 37,02 m², deux chambres de ± 13,93 et 10,12 m², une salle de bain de ± 6,28 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,81 m², une terrasse de ± 19,57 m² et un jardin de ± 139,84 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN L'Agence DAMM PROMOTIONS a le plaisir de vous présenter un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de suivi d'un couloir, desservant le séjour et cuisine de ± 26,19 m², deux chambres de ± 12,64 et 9,41 m², une salle de douche de ± 4,60 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,26 m² et une loggia de ± 4,39 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,00 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR! CHALEUREUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Possibilité de reprendre une partie du mobilier. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable - certaines images sont générées avec IA*** En savoir plus ?

LIVRAISON FIN 2025 (Modifications intérieures et choix des finitions encore possibles) WillBe Home vous propose à la vente un superbe appartement situé au premier étage dans une petite résidence de 6 appartements à Kehlen. Ce bien, d'une surface habitable de 110 m², séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement au calme et en toute tranquillité. Composition du bien : 1er étage : un spacieux hall d'entrée qui donne sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte et son agréable loggia, 2 chambres spacieuses (12,69 et 22,47 m²) dont une avec dressing, une salle de bain avec douche italienne, un WC séparé et un débarras. Sous-sol : 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave privative. (Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement intérieur au prix de 28 500 € TTC) Caractéristiques techniques : Classe énergétique A-B Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Kehlen ? Située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kehlen offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et modernité. La commune séduit par : - Sa proximité avec la capitale tout en conservant une atmosphère paisible. - Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et espaces naturels. - Des infrastructures modernes (écoles, maison relais, hall sportif, piscine, commerces). - Un dynamisme en plein essor, notamment grâce au nouvel écoquartier Elmen. - Une riche vie culturelle et traditionnelle, avec musées et événements locaux. Kehlen, c'est l'équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et valeur patrimoniale. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : octobre 2025 Agréable appartement 1 chambre, avec bureau, de plus de 76m² utile, bénéficiant d'une localisation de choix au sein d'une résidence à taille humaine et au centre de la commune prisée de Kehlen. Distribution : living/salle à manger (28,5 m²) - cuisine équipée (15,3 m²) - 1 chambre à coucher (11 m²) - bureau (5,5 m²) - salle de bain (3,2 m²) - 1 WC séparé (3,2 m²) Inclus : 2 emplacement de parking intérieurs - une cave privative (8 m²) Intérieur de l'appartement entièrement rénové en 2008, avec sol en parquet massif et cuisine Wellmann équipée d'appareils électroménagers Siemens. La peinture du salon et de la chambre a été refaite en 2015. Confort : fenêtres à double vitrage - parquet en bois massif - armoires sur mesure - serrure à trois points - alarme - fibre optique - compatible avec les véhicules électriques : borne de recharge EV 11 kW - connectivité intelligente : Internet haut débit par fibre optique avec accès au réseau - cave privée (8 m²) avec accès au réseau, passages de câbles préinstallés pour une installation transparente de la télévision et du système audio - système de verrouillage à trois points, interphone, système de clé maîtresse nouvellement installé (une seule clé ouvre toutes les portes pour un confort optimal) Chauffage : gaz Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé Environnement : résidence située au centre de la commune prisée de Kehlen, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux. Il est également à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange. Cette vente inclut en sous-sol deux emplacements de parking intérieurs, et une cave privative. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: October 2025 Pleasant one-bedroom apartment, with an additional office room, offering over 76m² of usable space, and enjoying a prime location within a small-scale residence in the centre of the sought-after municipality of Kehlen. Layout: living/dining room (28.5 sqm) - fitted kitchen (15.3 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - office (5.5 sqm) - bathroom (3.2 sqm) - 1 separate toilet (3.2 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - a private cellar (8 sqm) The apartment's interior was fully renovated in 2008, featuring solid wood flooring and a Wellmann kitchen equipped with Siemens appliances. The living room and bedroom were repainted in 2015. Comfort: double-glazed windows - hardwood flooring - custom-made cabinets - three-point lock - alarm - fiber optic - electric vehicle ready: 11kW EV charging station - smart connectivity: High-speed fiber optic internet with network access - private cellar (8 sqm) with network access, pre-installed cable pass-throughs for seamless TV and sound system installation - three-point locking system, intercom, newly installed master key system (one key opens all doors for ultimate convenience) Heating: gas Bathroom facilities: 1 shower - 1 separate toilet Environment: residence located in the center of the popular town of Kehlen, close to many amenities within walking distance: pharmacy, small Delhaize supermarket, Precoce, Spillschoul school and daycare center, Kehlen elementary school and sports center, several restaurants, playground. It is also close to public transportation - pleasant living environment, with excellent connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange. This sale includes two indoor parking spaces in the basement and a private cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE ROSE ** - Appartement A-E02-02 - Localisation: 15A Juddegaass à Kehlen (Canton de Capellen) - Disponibilité pour janvier 2027 A vendre, 1 penthouse en état de futur achèvement (VEFA), d'une surface de vente de 89.21 m2, situé 2ème et dernier étage avec une terrasse sous les toits de 15.79 m2. Ce bien se compose comme suit: - 1 Hall d'entrée, - 1 Local technique, - 2 Chambres dont 1 chambre à coucher individuelle et 1 chambre parentale avec un accès direct à une salle de douche et toilettes, - 1 Salle de bain avec toilettes, - 1 espace cuisine ouverte avec salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A+; cet appartement vous apportera donc tout le confort de vie nécessaire grâce au chauffage au sol, aux fenêtres à triple vitrages, aux volets éléctriques et à une double ventilation contrôlée. Vous disposerez également d'une cave privative de 6.51 m2, d'un emplacement privé pour votre machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieure et cave annexée. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RESIDENCE ROSE ** - Appartement A-E01-02 - Location: 15A Juddegaass, Kehlen ? Capellen Canton - Availability: January 2027 For sale, a penthouse off-plan in the future state of completion (VEFA), with a sale area of 89.21 m², located on the 2nd and top floor, featuring a roof terrace of 15.79 m². This property comprises: - 1 Entrance hall, - 1 Technical room, - 2 Bedrooms: 1 single bedroom and 1 master bedroom with direct access to a shower room and toilet, - 1 Bathroom with toilet, - 1 open kitchen and living area with direct access to the terrace. The building is rated in energy class A-A-A+, ensuring all the comfort needed with underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, and double controlled ventilation. You will also have a private cellar of 6.51 m², a private space for your washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor parking space and attached cellar. Other properties are available at ### En savoir plus ?