Appartement à vendre - Kehlen (Luxembourg)

Idéalement situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012), l’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec rangements intégrés Lumineux séjour avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse Cuisine équipée ouverte, fonctionnelle, avec second accès à la terrasse 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, douche et WC WC séparé En complément : Cave privative 2 emplacements de parking intérieur Buanderie commune Ascenseur Local à vélos Les + du bien : Aucun travaux à prévoir Résidence récente Environnement calme et agréable Visites possibles en semaine et le samedi, sur rendez-vous. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 95m² situé à Kehlen. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, dans l’une des rues les plus calmes de la ville. Ce bien bénéficie d’un environnement très agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Il offre un cadre de vie confortable pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur salle de vie avec un second accès sur la terrasse - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire, douche et WC - WC séparés Une cave, parking intérieur comprenant 2 places, une buanderie en commun un ascenseur et un local vélo viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Kehlen - Spacieux duplex familial dans un environnement résidentiel verdoyant Situé au 3, cité Schoulwee à Kehlen, dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique duplex de 147 m² occupant le premier et le deuxième étage d'une maison bi-familiale construite en 2005, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale confortable. Le duplex se compose comme suit : 1er étage : - une entrée accueillante, - un WC invités, - un spacieux living lumineux avec agréable vue sur la verdure, - une cuisine séparée entièrement équipée avec passe-plats, électroménagers SIEMENS et plan de travail en granit, - deux chambres à coucher avec parquet au sol, - une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. 2ème étage : - un débarras, - une grande chambre parentale avec dressing, - une salle de douche en suite avec WC. Les équipements apportent un confort supplémentaire avec des fenêtres équipées de volets électriques ainsi que des velux motorisés avec télécommande. En complément, le bien dispose : - d'une grande cave privative de 7,67 m², - d'un garage fermé avec porte électrique, - d'un emplacement de parking extérieur privatif, - d'une buanderie commune. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort moderne, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Disponibilité à l'acte. Commission d'agence à charge du vendeur. Rosalba MAITRE Téléphone : ### ### En savoir plus ?

*** CHALEUREUX ET LUMINEUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable - Toute offre sera soumise à l'approbation du vendeur. En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Agréable appartement 1 chambre, avec bureau, de plus de 76m² utile, bénéficiant d'une localisation de choix au sein d'une résidence à taille humaine et au centre de la commune prisée de Kehlen. Distribution : living/salle à manger (28,5 m²) - cuisine équipée (15,3 m²) - 1 chambre à coucher (11 m²) - bureau (5,5 m²) - salle de bain (3,2 m²) - 1 WC séparé (3,2 m²) Inclus : 2 emplacement de parking intérieurs - une cave privative (8 m²) Ce bâtiment a été rénové et transformé en 2008, donnant naissance à plusieurs appartements modernes tout en conservant son charme original. Intérieur de l'appartement entièrement rénové en 2008, avec sol en parquet massif et cuisine Wellmann équipée d'appareils électroménagers Siemens. L'appartement a également été en grande partie repeint en 2026, cuisine, salle de bain et bureau. La façade de l'immeuble a été entièrement refaite en 2024. Confort : fenêtres à double vitrage - parquet en bois massif - armoires sur mesure - serrure à trois points - alarme - fibre optique - compatible avec les véhicules électriques : borne de recharge EV 11 kW - connectivité intelligente : Internet haut débit par fibre optique avec accès au réseau - cave privée (8 m²) avec accès au réseau, passages de câbles préinstallés pour une installation transparente de la télévision et du système audio - système de verrouillage à trois points, interphone, système de clé maîtresse nouvellement installé (une seule clé ouvre toutes les portes pour un confort optimal) Chauffage : gaz Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé Environnement : résidence située au centre de la commune prisée de Kehlen, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux. Il est également à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange. Cette vente inclut en sous-sol deux emplacements de parking intérieurs, et une cave privative. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue de Keispelt L-8282 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Pleasant one-bedroom apartment, with an additional office room, offering over 76m² of usable space, and enjoying a prime location within a small-scale residence in the centre of the sought-after municipality of Kehlen. Layout: living/dining room (28.5 sqm) - fitted kitchen (15.3 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - office (5.5 sqm) - bathroom (3.2 sqm) - 1 separate toilet (3.2 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - a private cellar (8 sqm) This building was renovated and converted in 2008, creating several modern apartments while preserving its original charm. The apartment interior was completely renovated in 2008, featuring solid parquet flooring and a Wellmann kitchen equipped with Siemens appliances. The apartment was also largely repainted in 2026, including the kitchen, bathroom, and office. The building's façade was completely refurbished in 2024. Comfort: double-glazed windows - hardwood flooring - custom-made cabinets - three-point lock - alarm - fiber optic - electric vehicle ready: 11kW EV charging station - smart connectivity: High-speed fiber optic internet with network access - private cellar (8 sqm) with network access, pre-installed cable pass-throughs for seamless TV and sound system installation - three-point locking system, intercom, newly installed master key system (one key opens all doors for ultimate convenience) Heating: gas Bathroom facilities: 1 shower - 1 separate toilet Environment: residence located in the center of the popular town of Kehlen, close to many amenities within walking distance: pharmacy, small Delhaize supermarket, Precoce, Spillschoul school and daycare center, Kehlen elementary school and sports center, several restaurants, playground. It is also close to public transportation - pleasant living environment, with excellent connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange. This sale includes two indoor parking spaces in the basement and a private cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

PowerPoint Real Estate vous propose ce très bel appartement de standing de 84 m² à Kehlen. Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes commodités, ce superbe appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Implanté au 2? étage, cet appartement lumineux se compose comme suit : ? Un spacieux séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, offrant un espace de vie moderne et convivial ? Accès direct depuis le séjour à une agréable petite terrasse, idéale pour vos moments de détente ? Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privatif ? Une salle de bain élégante ? Un WC séparé ? Une pièce de rangement / stockage pratique En complément, vous bénéficierez de : ? Un emplacement extérieur privatif ? Une buanderie commune ? Un local vélo Atouts supplémentaires : ? Appartement de standing aux finitions soignées ? Possibilité de déduction de TVA jusqu'à 50.000 € (sous conditions) ? Résidence moderne en cours de finalisation Disponibilité : fin juin 2026 Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

PowerPoint Real Estate vous propose à la vente ce très bel appartement d'exception de ±98 m², entièrement clé en main. Idéalement situé dans la commune de Kehlen, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie élégance, confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie raffiné et harmonieux. Disposition : ? Spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées ? 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative ? Une seconde salle de bain indépendante aux prestations modernes ? WC séparé ? Espace de rangement optimisé ? Buanderie fonctionnelle L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Prestations complémentaires : ? Résidence avec ascenseur ? Cave privative ? Emplacement de parking extérieur ? Local vélo au sein de la résidence Informations clés : ? Surface habitable : ±98 m² ? Appartement vendu clé en main avec finitions de standing ? Livraison prévue : fin juin 2026 Ce bien rare séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez PowerPoint Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des dispositions flexibles allant de 1 à 4 chambres. Penthouse 06 : - 3 chambres - Étage : +3 - 2 terrasses Le Penthouse 06 est accessible par ascenseur, avec un accès direct à la zone privée de l'appartement. À son arrivée, un hall d'entrée soigneusement pensé sépare harmonieusement les espaces de vie des chambres et des salles de bains, offrant une confidentialité ultime. Chaque pièce profite d'un accès direct sur les terrasses. Le salon, la cuisine et la salle à manger se situent entre deux grandes terrasses, offrant une abondance de lumière naturelle, prolongeant l'intérieur à l'extérieur. Élevé au-dessus des bâtiments voisins, le Penthouse 06 crée une sensation unique d'être "au-dessus des nuages", rendant cet appartement véritablement exceptionnel et privé. Une suite parentale luxueuse et spacieuse dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante, conçue pour instaurer une atmosphère de relaxation et de fonctionnalité. Une autre grande fenêtre dans la chambre permet de profiter d'une vue panoramique sensationnelle. Les deux autres chambres partagent une salle de bains et sont situées au bout du couloir, offrant un calme absolu et de l'intimité. Le prix indiqué est fixé au taux de TVA super réduit de 3%. Le garage intérieur et la cave sont vendus séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement situé sur 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité d'axes clés tels que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. Appartement 05 : - 2 chambres - Étage : +2 - 2 balcons L'appartement 05 séduit par sa fonctionnalité : deux chambres, deux balcons, deux salles de bains, un toilette séparé, une buanderie/un espace de stockage, et un salon avec une cuisine ouverte, garantissant une utilisation moderne de l'espace. Situé au 2ème étage de la résidence, avec un balcon de chaque côté vous donnant la possibilité de savourer le soleil toute la journée. Pour ceux souhaitant incorporer un espace de bureau, d'autres configurations sont possibles selon les besoins et préférences des résidents. Le prix indiqué est calculé au taux réduit de TVA super réduit de 3%. L'espace de stationnement intérieur (la cave incl.) est vendu séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. L'espace de stationnement extérieur est vendu séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée et/ou d'un balcon, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter de l'abondant soleil de l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec des couchers de soleil magnifiques. Idéalement situé sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet est à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tel: ### E-mail: ### En savoir plus ?

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. Appartement 04 : - 2 chambres (+ espace bureau) - Étage : +2 - Balcon Le hall d'entrée bénéficie d'un espace de rangement ainsi que d'un WC séparé. À votre arrivée, une vue à couper le souffle vous mène à la pièce de vie, dotée d'une cuisine avec un garde-manger supplémentaire et d'un salon lumineux. La partie privée offre plusieurs configurations selon les besoins et préférences du client. Une option comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains spacieuse et confortable. Pour ceux souhaitant intégrer un espace bureau, une configuration alternative est possible, tout en maintenant le confort de deux salles de bains. Le prix indiqué est mentionné au taux de TVA super réduit de 3%. La place de parking intérieur (la cave incl.) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieur est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un environnement de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est pleinement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant l'inclusivité et le confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un après-midi ensoleillé de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél: ### E-mail: ### En savoir plus ?

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des dispositions flexibles allant de 1 à 4 chambres. Appartement 03: - 1 chambre - Étage : +1 - Balcon Pour un appartement d'une chambre, l'appartement 03 offre tout le confort nécessaire. Un balcon adjacent à la chambre permet de profiter du lever du soleil, tandis qu'une salle de bains spacieuse garantit un confort optimal. L'espace de vie, lumineux et ouvert, s'étend naturellement à l'extérieur et offre une vue dégagée sur l'ensemble de la commune de Kehlen. Le prix indiqué est au taux de TVA super réduit de 3 %. L'emplacement de parking intérieur (la cave incl.) est vendu séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. L'emplacement de parking extérieur est vendu séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative et/ou d'un balcon, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Le groupe DRP est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. Appartement 02 : - 3 chambres - Étage : +1 - Balcon Dès l'entrée, une vue à couper le souffle vous accueille et vous guide vers le cœur de l'unité. L'appartement 02 est intelligemment agencé en deux parties distinctes : un espace de vie confortable (salon, cuisine et salle à manger) et un espace privé accueillant trois chambres avec deux salles de bains. L'espace de vie prolongé vers l'extérieur dispose d'un grand balcon orienté sud-ouest. La suite principale est le véritable point fort de cet appartement. Les occupants se réveillent chaque matin avec une vue exceptionnelle et profitent d'espaces généreux, avec la possibilité de créer un dressing sur mesure ou un espace de travail. Une spacieuse salle de bains attenante complète cet espace. Les deux autres chambres bénéficient du lever du soleil avec une salle de bains commune. Le prix indiqué est indiqué au taux de TVA super réduit de 3%. La place de parking intérieure (+ la cave) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un abondant soleil après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél: ### E-mail: ### En savoir plus ?

DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obélix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. L'appartement 01 est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour ses résidents. Appartement 01 : - Configuration jusqu'à 4 chambres - Étage : rez-de-chaussée - Terrasse de 65 m² - Jardin de 100 m² L'appartement 01 vous séduira par sa fonctionnalité ainsi que par son élégance. Avec une vue imprenable depuis l'entrée vous guidant vers le cœur de la maison. Un espace de vie spacieux accueille une grande table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, créant une séparation naturelle entre la cuisine ouverte et le salon. Chaque espace bénéficie pleinement de la vue sur le jardin, s'étendant bien au-delà vers les collines verdoyantes de l'ouest du pays. L'appartement peut facilement accueillir trois chambres conformes PMR, avec la possibilité de transformer le dressing en bureau ou en une chambre supplémentaire pour créer une quatrième chambre. Conçu selon les normes PMR, il offre des espaces généreux et des zones particulièrement confortables, avec des couloirs et des portes plus larges que la moyenne. À l'extérieur, les résidents profitent d'une grande terrasse directement connectée à la cuisine ouverte et au salon, ainsi que d'un espace extérieur plus intime attenant à la suite parentale. Un jardin privé, ainsi que l'accès au jardin situé à l'avant de la résidence, complètent cette unité exceptionnelle. Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super réduit de 3%. La place de parking intérieur (+ la cave) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieur est vendue séparément, pour un montant de 15 000 € hors TVA. Distribuée sur 5 étages, la Résidence Obélix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privés, offrant des vues spectaculaires. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil d'après-midi abondant de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située dans la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obélix un excellent lieu de vie. En savoir plus ?

CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Appartement B-N1-1 Etage : 1 Chambre : 2 Surface habitable : 82,40 m² Surface terrasse : 7,27 m² Surface jardin : 86,48 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 782.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Appartement B-N2-3 Etage : 2 Chambre : 2 Surface habitable : 83,02 m² Surface terrasse : 7,27 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 782.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Penthouse A-N3-6 Etage : 3 Chambre : 3 Surface habitable : 93,93 m² Surface terrasse : 22,30 m² Parking : 2 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 952.500 € + Accès privatif direct par l'ascenseur. Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Bel appartement de standing à vendre à Kehlen !! Appartement au rez-de-chaussée avec ascenseur dans une résidence de 2012. Surface utile : 92 m². Finitions de qualité et environnement calme sur un terrain de 40 ares aménagé avec aire de jeux pour enfants. DISPOSITION - Hall d’entrée avec WC séparé. - Séjour: 30 m² donnant sur une terrasse avec marquise électrique. - Cuisine ouverte entièrement équipée : 14 m². - Couloir menant à la salle de bains, au débarras et aux deux chambres. - Salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. - Débarras (espace prévu pour lave-linge et sèche-linge). - 1 Chambre de 16 m², accès à une seconde terrasse - 2 eme Chambre : 13 m². ANNEXES ET COMMODITES - Sous-sol : cave privative 10,31 m², avec 2 emplacements intérieurs privatifs, buanderie et local vélos en commun. - Résidence joliment paysagée, aire de jeux pour enfants. - Proximité : écoles, crèches, maison relais, transports en commun, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant, supermarché. Informations complémentaires - Grande terrasse: 25 m². - Passeport énergétique B/C. - VMC, double vitrage aluminium, volets électriques. - Vidéophone. - Animaux domestiques admis. - BAIL EMPHYTEOTIQUE Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

+++APPARTEMENT NEUF+++ +++ BRAND NEW APPARTMENT+++ APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ DE 97 M² TERRASSE DE 20 M² JARDIN PRIVÉ DE 155 M² SÉJOUR DE 60 M² 2 EMPLACEMENTS DE PARKING GENEST IMMOBILIÈRE, a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 2 chambres flambant neuf. Emménagez immédiatement dans votre nouveau cocon de luxe, conçu pour le confort et la sérénité ! Cet appartement aux finitions haut de gamme, vous offre une cuisine équipée dernier cri, un salon lumineux de 60m², ouvert sous la cuisine. Et pour profiter pleinement de votre extérieur : une grande terrasse et un jardin privatif. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. En détail: AU RDCH - Living ultra lumineux de 60 m² traversant incluant la cuisine avec accès à la terrasse grâce à une baie vitrée de 3,5 mètres - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef avec îlot central et hotte ascensionnelle - 2 chambres à coucher de 11,10 m² et 13,46 m² toutes avec accès au jardin - Salle de douche avec double vasque, WC et centrale VMC - Système d'alarme avec détecteurs de mouvements et détecteurs intégrés dans les châssis de fenêtre et de porte - Porte d'entrée blindée anti effraction - Toutes les fenêtres disposent de rideaux sur mesure de grande qualité EXTÉRIEURS - Terrasse de 20 m² orientée sud-est - Un jardin privatif de 155 m² - Un emplacement de parking AU SOUS-SOL - Un emplacement de parking avec possibilité d'y ajouter une borne de recharge - Une cave de 6 m² - Buanderie commune - Un local vélo LES ATOUTS - Appartement neuf et jamais habité - Finitions haut de gamme - Cuisine de chez KICHECHEF de haute qualité - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage thermique - Système de ventilation double flux individuel - Système d'alarme sophistiqué de LUX SECURITY - Grande terrasse de 20 m² - Grand jardin privé de 155 m² - 2 emplacements de parking - Classe énergétique A-B Contactez Jean-Marc Estgen dès maintenant au 661.800.991 pour organiser une visite et faire de cet appartement exceptionnel votre nouveau chez-vous! En savoir plus ?

Lot 2 - 14 -Duplex 02B – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex 1er niveau : • Hall de nuit • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé 2ème niveau : • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • 1 chambre à coucher avec sa salle de douche • WC séparé Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement et localisation : Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation • Écoles et lycée accessibles rapidement • Transports publics à proximité • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ### En savoir plus ?

Lot 2 - 14 -Duplex 01B – RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex Rez-de-chaussée • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à une terrasse de+/-25 m² • Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • Débarras • WC séparé Premier étage • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement & localisation Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité : • Écoles et lycée à proximité • Transports en commun facilement accessibles • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ### En savoir plus ?