+++ LOGEMENT A COÛT MODERE +++ ============================================ RESIDENCE CUMULUS - LOT 0-02 KEHLEN APPARTEMENT - 2 CHAMBRES à COUCHER ============================================ B-Immobilier vous présente la résidence CUMULUS, un projet neuf intimiste de seulement six logements, idéalement situé au 7, Bei der Eech à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. ========================================= CARACTERISTIQUES ========================================= - Surface habitable : ± 77,40 m² - Type : Appartement (Logement à coût modéré) - Chambres : 2 - Salle de bain / douche : 1 - Terrasse : (Surface brute : 24,70 m²) - Cave : C/-1/02 (Surface brute : 4,80 m²) - Garage : G/02 - Emplacement extérieur : EE/06 Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
============================================ RESIDENCE CUMULUS - LOT 0-01 KEHLEN APPARTEMENT - 3 CHAMBRES à COUCHER ============================================ B-Immobilier vous présente la résidence CUMULUS, un projet neuf intimiste de seulement six logements, idéalement situé au 7, Bei der Eech à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. ========================================= CARACTERISTIQUES ========================================= - Surface habitable : ± 101 m² - Type : Appartement - Chambres : 3 - Salle de bain / douche : 2 - Cave : C/-1/06 (Surface brute : 11,80 m²) - Jardin : 0-01 (Surface brute : 55,90 m²) - Garage : G/06 - Emplacement extérieur : EE/04 Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
Le Bureau Immobilier Felten vous présente ce magnifique penthouse idéalement situé à Kehlen, l'une des communes les plus prisées de l'ouest du Luxembourg. Ce penthouse bénéficie d'un cadre de vie rural tout en restant proche de Luxembourg-Ville. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de seulement 3 unités, construite en 2005, ce bien séduit par sa localisation centrale, ses espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés, ainsi que par son accès privé par l’ascenseur. L’appartement se compose de trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle avec accès à un joli balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un confort et une esthétique irréprochables. Les sols intemporels apportent chaleur et élégance à l’ensemble des pièces. Les salles de bain spacieuses disposent chacune d’une douche et d’un WC, dont l’une est également équipée d’une baignoire. Équipé d’un ascenseur offrant un accès direct du rez-de-chaussée à l’appartement, ce bien garantit confort et intimité. Caractéristiques : • Surface habitable : 116 m² • 3 chambres à coucher : 22 m², 12 m² et 9 m² • Cuisine équipée • 2 salles de bain • Balcon sud-ouest • Chauffage au gaz • Cave privative • 1 emplacement de parking intérieur • 1 emplacement de parking extérieur • Places de stationnement publiques à proximité • Accès direct par l’ascenseur • Classe énergétique F Transports et proximité : La commune offre de nombreuses infrastructures telles que des écoles, des commerces, des installations sportives et des espaces de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de promenade et les forêts à proximité. L'emplacement profite également d'excellentes connexions routières vers Luxembourg-Ville, Mamer, Capellen et la Route du Nord (A7) via Mersch, permettant un accès rapide au Kirchberg ainsi qu’au nord du pays. Un cadre de vie idéal pour allier confort, tranquillité et mobilité. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter : Bureau Immobilier FELTEN 621 611 327 ###
KEHLEN, cité SCHOULWEE, quartier très calme et résidentiel, beau duplex dans maison de 2005 à deux unités, au premier et deuxième étage (sans ascenseur), de 147 m2 et comprenant : 1er étage : entrée, WC invités, living avec vue sur la verdure, cuisine équipée de qualité séparée avec passe-plats, électroménagers SIEMENS, plan de travail en granit, deux chambres à coucher avec parquet au sol, une salle de bains avec baignoire, deux lavabos et WC, 2ème étage : un débarras, grande chambre parentale avec dressing, salle de douche en suite avec WC, velux dotés de volets électriques avec télécommande, fenêtres avec volets électriques. Une grande cave de 7,67 m2, un garage fermé avec porte électrique, un emplacement de parking privé à l'extérieur, buanderie commune. Disponible à l'acte Commission d'agence : à charge du vendeur. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : ###
KEHLEN: Dans une petite résidence à 5 appartements, le lot A4 se situe au 2ème étage. Surface de l'appartement 66,86 m2 et loggia 4,39 m2 Vous disposez: - Hall d'entrée - Séjour avec sa cuisine ouverte 26,19 m2 - Stockage - WC séparé - Chambre 12,64 m2 - Salle de douche 4,60 m2 - Chambre 9,41 m2 - Cave privative - Buanderie à l'étage DISPONIBLE FIN 2026 PARKING INTÉRIEUR: 50K TTC EMPLACEMENT EXTÉRIEUR: 25K TTC Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ************************************************* KEHLEN: In a small building with 5 apartments, unit A4 is located on the 2nd floor. Apartment area 66.86 m² and loggia 4.39 m² You dispose: - Entrance hall - Living room with open kitchen 26.19 m² - Storage - Separate toilet - Bedroom 12.64 m² - Shower room 4.60 m² - Bedroom 9.41 m² - Private cellar - Laundry on the floor AVAILABLE END OF 2026 INDOOR PARKING: 50K including tax OUTDOOR SPACE: 25K including tax Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ###
VEFA - Duplex 3 chambres avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature. Le DUPLEX B.02 se trouve sur les deux niveaux supérieurs et offre une surface de ±130,52m² ainsi qu'une grande terrasse. Il se compose ainsi: L’espace de vie au 2ème étage est accessible par l’escalier ou directement par l’ascenseur. On y retrouve le séjour (±61,12m²) avec cuisine ouverte, le WC séparé, le débarras et la belle terrasse (±26,84m²) avec vue imprenable sur les champs. Le niveau inférieur (niveau +1) accueille 3 chambres à coucher (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC et un débarras. L’entrée au rez-de-chaussé dispose d’un petit débarras. Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Une cave privative (±8,47m²), la buanderie et divers locaux techniques se trouvent au sous-sol. Un garage fermé (±21,54m²) pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont sont disponibles en option au prix de 35.000€. L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur. L’achèvement est prévu au 3ème trimestre 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale. 1.170.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.220.000€ TVAC 17% (investissement) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam et Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENGLISH VERSION VEFA - 3-bedroom duplex with large terrace Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project, consisting of a two-family house with two duplexes located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural area bordering the plot provides a perfectly unobstructed view of the nature. The DUPLEX B.02 is located on the two upper levels and offers an area of ±130.52m² as well as a large terrace. It is composed as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by stairs or directly by the elevator. Here we find the living room (±61.12m²) with open kitchen, the separate toilet, the storage room, and the beautiful terrace (±26.84m²) with an unobstructed view of the fields. The lower level (level +1) houses 3 bedrooms (±12.17m²; ±10.71m²; ±10.31m²) as well as a bathroom with toilet and a storage room. The entrance on the ground floor has a small storage room. The duplex is equipped with underfloor heating, a dual-flow ventilation system, triple-glazed windows, and electric shutters. A private cellar (±8.47m²), the laundry room, and various technical rooms are located in the basement. A closed garage (±21.54m²) for one car and an outdoor parking space are available as an option for 35,000€. The building with an AA+ energy class is equipped with a heat pump. Completion is scheduled for the 3rd quarter of 2027, and the building will benefit from a two-year and ten-year guarantee. €1,170,000 VAT included, mixed at 3%/17% (owner-occupied home) €1,220,000 VAT included 17% (investment) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam and Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys a breathtaking view of the fields and forests at the back of the building. Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g., the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch. In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, nurseries, a sports center, a medical center with a pharmacy, and much more. Keispelt is only a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 motorway. Distances: Luxembourg City: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen industrial zone: ±6km DEUTSCHE VERSION VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, besteht. Das an das Grundstück angrenzende Agrargebiet ermöglicht einen ungestörten Blick auf die Natur. Das DUPLEX B.02 befindet sich in den beiden oberen Etagen und bietet eine Fläche von ±130,52m² sowie eine große Terrasse. Es besteht aus: Der Wohnbereich im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±61,12m²) mit offener Küche, das separate WC, der Abstellraum und die schöne Terrasse (±26,84m²) mit einem atemberaubenden Blick auf die Felder. Die untere Ebene (Ebene +1) beherbergt 3 Schlafzimmer (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein privater Keller (±8,47m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Eine geschlossene Garage (±21,54m²) für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung. Das Gebäude mit Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird mit einer zweijährigen und zehnjährigen Garantie ausgestattet sein. 1.170.000 € inkl. MwSt. gemischt 3%/17% (Eigenbedarf) 1.220.000 € inkl. MwSt. 17% (Investition) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam und Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km Mamer und Autobahn A6: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Industriezone Capellen: ±6km
Le Bureau Immobilier Felten vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à Kehlen, l'une des communes les plus prisées de l'ouest du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Luxembourg-Ville. Situé au 1er étage d’une résidence récente de seulement 5 unités construite en 2022, ce bien séduit par la qualité de ses finitions, ses équipements haut de gamme et ses espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés. L’appartement se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec armoire à vin intégrée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L’ensemble donne accès à un joli balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un confort et une esthétique irréprochables. Les sols sont habillés d’un parquet haut de gamme qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble des pièces. Un système d’éclairage moderne par spots intégrés est installé dans presque tout l’appartement, créant une ambiance raffinée et contemporaine. La salle de bain, aux lignes épurées et modernes, dispose à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire haut de gamme en Corian, alliant design et confort. Un WC séparé complète l’espace sanitaire. Pour un maximum de sécurité et de confort, l’appartement est équipé d’une porte d’entrée sécurisée à 7 points de fermeture, de fenêtres en aluminium de haute qualité ainsi que d’un système d’interphone avec visiophone. Caractéristiques : • Surface habitable : 87,92 m² • 2 chambres à coucher : 16,06 m² et 13,47 m² • Élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec armoire à vin intégrée, ouverte sur un vaste espace de vie comprenant le salon et la salle à manger • Salle de bain moderne • WC séparé • Balcon plein sud : 6,45 m2 • Chauffage au sol • Cave privative : 6,2 m2 • 2 emplacements de parking intérieurs • Places de stationnement publiques à proximité • Classe énergétique A Transports et proximité : La commune offre de nombreuses infrastructures telles que des écoles, commerces, installations sportives et espaces de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de promenade et les forêts à proximité. L'emplacement profite également d'excellentes connexions routières vers Luxembourg-Ville, Mamer, Capellen et la Route du Nord (A7) via Mersch, permettant un accès rapide au Kirchberg ainsi qu’au nord du pays. Un cadre de vie idéal pour allier confort, tranquillité et mobilité. • Excellente connexion en bus vers Luxembourg-Ville et Mersch • Accès immédiat aux chemins de promenade et à la forêt • Zone d’activités de Mamer à seulement 5 minutes • Écoles, maison relais et lycées à proximité • Large choix d’activités de loisirs, sports, aires de jeux, etc. • Pharmacie et supermarchés à proximité • 15 minutes de Luxembourg-Ville • 10 minutes de Mersch Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ###
PowerPoint Real Estate vous propose ce très bel appartement de standing de 84 m² à Kehlen. Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes commodités, ce superbe appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Implanté au 2? étage, cet appartement lumineux se compose comme suit : ? Un spacieux séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, offrant un espace de vie moderne et convivial ? Accès direct depuis le séjour à une agréable petite terrasse, idéale pour vos moments de détente ? Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privatif ? Une salle de bain élégante ? Un WC séparé ? Une pièce de rangement / stockage pratique En complément, vous bénéficierez de : ? Un emplacement extérieur privatif ? Une buanderie commune ? Un local vélo Atouts supplémentaires : ? Appartement de standing aux finitions soignées ? Possibilité de déduction de TVA jusqu'à 50.000 € (sous conditions) ? Résidence moderne en cours de finalisation Disponibilité : fin juin 2026 Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PowerPoint Real Estate vous propose à la vente ce très bel appartement d'exception de ±98 m², entièrement clé en main. Idéalement situé dans la commune de Kehlen, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie élégance, confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie raffiné et harmonieux. Disposition : ? Spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées ? 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative ? Une seconde salle de bain indépendante aux prestations modernes ? WC séparé ? Espace de rangement optimisé ? Buanderie fonctionnelle L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Prestations complémentaires : ? Résidence avec ascenseur ? Cave privative ? Emplacement de parking extérieur ? Local vélo au sein de la résidence Informations clés : ? Surface habitable : ±98 m² ? Appartement vendu clé en main avec finitions de standing ? Livraison prévue : fin juin 2026 Possibilites déduction TVA logement de 50.000€ Ce bien rare séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez PowerPoint Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, le penthouse n°06, d'une surface vendable de 147,13 m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort. Penthouse 06 : - 3 chambres - Étage : +3 - Surface habitable : 127,71 m² - 2 terrasses : 58,05 m² Le Penthouse 06 est accessible par ascenseur, avec un accès direct à la zone privée de l'appartement. À son arrivée, un hall d'entrée soigneusement pensé sépare harmonieusement les espaces de vie des chambres et des salles de bains, offrant une confidentialité ultime. Chaque pièce profite d'un accès direct sur les terrasses. Le salon, la cuisine et la salle à manger se situent entre deux grandes terrasses, offrant une abondance de lumière naturelle, prolongeant l'intérieur à l'extérieur. Élevé au-dessus des bâtiments voisins, le Penthouse 06 crée une sensation unique d'être "au-dessus des nuages", rendant cet appartement véritablement exceptionnel et privé. Une suite parentale luxueuse et spacieuse dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante, conçue pour instaurer une atmosphère de relaxation et de fonctionnalité. Une autre grande fenêtre dans la chambre permet de profiter d'une vue panoramique sensationnelle. Les deux autres chambres partagent une salle de bains et sont situées au bout du couloir, offrant un calme absolu et de l'intimité. Le prix indiqué est fixé au taux de TVA super réduit de 3%. Le garage intérieur et la cave sont vendus séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement situé sur 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité d'axes clés tels que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ###
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, l'appartement n°05, d'une surface vendable de 83,12m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort. Appartement 05 : - 2 chambres - Étage : +2 - Surface habitable : 78,60 m² - 2 balcons : 11,30 m² L'appartement 05 séduit par sa fonctionnalité : deux chambres, deux balcons, deux salles de bains, un toilette séparé, une buanderie/un espace de stockage, et un salon avec une cuisine ouverte, garantissant une utilisation moderne de l'espace. Situé au 2ème étage de la résidence, avec un balcon de chaque côté vous donnant la possibilité de savourer le soleil toute la journée. Pour ceux souhaitant incorporer un espace de bureau, d'autres configurations sont possibles selon les besoins et préférences des résidents. Le prix indiqué est calculé au taux réduit de TVA super réduit de 3%. L'espace de stationnement intérieur (la cave incl.) est vendu séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. L'espace de stationnement extérieur est vendu séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée et/ou d'un balcon, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter de l'abondant soleil de l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec des couchers de soleil magnifiques. Idéalement situé sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet est à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tel: ### E-mail: ###
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. Appartement 04 : - 2 chambres (+ espace bureau) - Étage : +2 - Surface vendable : 90,16 m² - Surface habitable : 88,21 m² - Balcon : 4,88 m² Le hall d'entrée bénéficie d'un espace de rangement ainsi que d'un WC séparé. À votre arrivée, une vue à couper le souffle vous mène à la pièce de vie, dotée d'une cuisine avec un garde-manger supplémentaire et d'un salon lumineux. La partie privée offre plusieurs configurations selon les besoins et préférences du client. Une option comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains spacieuse et confortable. Pour ceux souhaitant intégrer un espace bureau, une configuration alternative est possible, tout en maintenant le confort de deux salles de bains. Le prix indiqué est mentionné au taux de TVA super réduit de 3%. La place de parking intérieur (la cave incl.) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieur est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un environnement de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est pleinement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant l'inclusivité et le confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un après-midi ensoleillé de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél: ### E-mail: ###
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des dispositions flexibles allant de 1 à 4 chambres. Appartement 03: - 1 chambre - Étage : +1 - Surface habitable: 47,20 m² - Balcon: 6,42 m² Pour un appartement d'une chambre, l'appartement 03 offre tout le confort nécessaire. Un balcon adjacent à la chambre permet de profiter du lever du soleil, tandis qu'une salle de bains spacieuse garantit un confort optimal. L'espace de vie, lumineux et ouvert, s'étend naturellement à l'extérieur et offre une vue dégagée sur l'ensemble de la commune de Kehlen. Le prix indiqué est au taux de TVA super réduit de 3 %. L'emplacement de parking intérieur (la cave incl.) est vendu séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. L'emplacement de parking extérieur est vendu séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative et/ou d'un balcon, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ###
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, l'appartement n°02, d'une surface vendable de 123,27 m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort. Appartement 02 : - 3 chambres - Étage : +1 - Surface habitable : 120,03 m² - Balcon : 8 m² Dès l'entrée, une vue à couper le souffle vous accueille et vous guide vers le cœur de l'unité. L'appartement 02 est intelligemment agencé en deux parties distinctes : un espace de vie confortable (salon, cuisine et salle à manger) et un espace privé accueillant trois chambres avec deux salles de bains. L'espace de vie prolongé vers l'extérieur dispose d'un grand balcon orienté sud-ouest. La suite principale est le véritable point fort de cet appartement. Les occupants se réveillent chaque matin avec une vue exceptionnelle et profitent d'espaces généreux, avec la possibilité de créer un dressing sur mesure ou un espace de travail. Une spacieuse salle de bains attenante complète cet espace. Les deux autres chambres bénéficient du lever du soleil avec une salle de bains commune. Le prix indiqué est indiqué au taux de TVA super réduit de 3%. La place de parking intérieure (+ la cave) est vendue séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un abondant soleil après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet allie design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél: ### E-mail: ###
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements soigneusement conçus, offrant des agencements flexibles allant de 1 à 4 chambres. L'appartement 01, d'une surface vendable de 161,50 m², est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, garantissant ainsi un cadre de vie inclusif, confortable et adapté à tous ses résidents. Appartement 01 : - Configuration jusqu'à 4 chambres - Étage : rez-de-chaussée - Surface habitable: 140,10 m² - Terrasse de 65 m² - Jardin de 100 m² L'appartement 01 vous séduira par sa fonctionnalité ainsi que par son élégance. Avec une vue imprenable depuis l'entrée vous guidant vers le cœur de la maison. Un espace de vie spacieux accueille une grande table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, créant une séparation naturelle entre la cuisine ouverte et le salon. Chaque espace bénéficie pleinement de la vue sur le jardin, s'étendant bien au-delà vers les collines verdoyantes de l'ouest du pays. L'appartement peut facilement accueillir trois chambres conformes PMR, avec la possibilité de transformer le dressing en bureau ou en une chambre supplémentaire pour créer une quatrième chambre. Conçu selon les normes PMR, il offre des espaces généreux et des zones particulièrement confortables, avec des couloirs et des portes plus larges que la moyenne. À l'extérieur, les résidents profitent d'une grande terrasse directement connectée à la cuisine ouverte et au salon, ainsi que d'un espace extérieur plus intime attenant à la suite parentale. Un jardin privé, ainsi que l'accès au jardin situé à l'avant de la résidence, complètent cette unité exceptionnelle. Le prix indiqué est au taux de TVA super réduit de 3 %. L'emplacement de parking intérieur (la cave incl.) est vendu séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA. L'emplacement de parking extérieur est vendu séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA. Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative et/ou d'un balcon, offrant des vues spectaculaires. Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents. Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située sur la ?Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité de zones clés telles que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les trajets quotidiens et l'accès aux commodités. Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée : Tél : ### E-mail : ###
CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Appartement B-N1-1 Etage : 1 Chambre : 2 Surface habitable : 82,40 m² Surface terrasse : 7,27 m² Surface jardin : 86,48 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 782.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###
CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Appartement B-N2-3 Etage : 2 Chambre : 2 Surface habitable : 83,02 m² Surface terrasse : 7,27 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 782.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###
CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Penthouse A-N3-6 Etage : 3 Chambre : 3 Surface habitable : 93,93 m² Surface terrasse : 22,30 m² Parking : 2 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 952.500 € + Accès privatif direct par l'ascenseur. Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###
+++APPARTEMENT NEUF+++ +++ BRAND NEW APPARTMENT+++ APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ DE 97 M² TERRASSE DE 20 M² JARDIN PRIVÉ DE 155 M² SÉJOUR DE 60 M² 2 EMPLACEMENTS DE PARKING GENEST IMMOBILIÈRE, a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 2 chambres flambant neuf. Emménagez immédiatement dans votre nouveau cocon de luxe, conçu pour le confort et la sérénité ! Cet appartement aux finitions haut de gamme, vous offre une cuisine équipée dernier cri, un salon lumineux de 60m², ouvert sous la cuisine. Et pour profiter pleinement de votre extérieur : une grande terrasse et un jardin privatif. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. En détail: AU RDCH - Living ultra lumineux de 60 m² traversant incluant la cuisine avec accès à la terrasse grâce à une baie vitrée de 3,5 mètres - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef avec îlot central et hotte ascensionnelle - 2 chambres à coucher de 11,10 m² et 13,46 m² toutes avec accès au jardin - Salle de douche avec double vasque, WC et centrale VMC - Système d'alarme avec détecteurs de mouvements et détecteurs intégrés dans les châssis de fenêtre et de porte - Porte d'entrée blindée anti effraction - Toutes les fenêtres disposent de rideaux sur mesure de grande qualité EXTÉRIEURS - Terrasse de 20 m² orientée sud-est - Un jardin privatif de 155 m² - Un emplacement de parking AU SOUS-SOL - Un emplacement de parking avec possibilité d'y ajouter une borne de recharge - Une cave de 6 m² - Buanderie commune - Un local vélo LES ATOUTS - Appartement neuf et jamais habité - Finitions haut de gamme - Cuisine de chez KICHECHEF de haute qualité - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage thermique - Système de ventilation double flux individuel - Système d'alarme sophistiqué de LUX SECURITY - Grande terrasse de 20 m² - Grand jardin privé de 155 m² - 2 emplacements de parking - Classe énergétique A-B Contactez Jean-Marc Estgen dès maintenant au 661.800.991 pour organiser une visite et faire de cet appartement exceptionnel votre nouveau chez-vous!
Lot 2 - 14 -Duplex 02B – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié. Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Agencement du duplex 1er niveau : • Hall de nuit • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé 2ème niveau : • Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs • 1 chambre à coucher avec sa salle de douche • WC séparé Annexes • Emplacement de parking intérieur et extérieur • Cave privative au sous-sol Environnement et localisation : Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation • Écoles et lycée accessibles rapidement • Transports publics à proximité • Accès rapide aux autoroutes et grands axes • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ###
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