Penthouse à vendre - Kehlen RBV60981
Rue du Cimetière 25
8286 Kehlen
1 368 500 €
Description
DRP Group est fier d'annoncer son nouveau projet : Résidence Obelix.
Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, le penthouse n°06, d'une surface vendable de 147,13 m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort.
Penthouse 06 :
- 3 chambres
- Étage : +3
- Surface habitable : 127,71 m²
- 2 terrasses : 58,05 m²
Le Penthouse 06 est accessible par ascenseur, avec un accès direct à la zone privée de l'appartement. À son arrivée, un hall d'entrée soigneusement pensé sépare harmonieusement les espaces de vie des chambres et des salles de bains, offrant une confidentialité ultime. Chaque pièce profite d'un accès direct sur les terrasses.
Le salon, la cuisine et la salle à manger se situent entre deux grandes terrasses, offrant une abondance de lumière naturelle, prolongeant l'intérieur à l'extérieur. Élevé au-dessus des bâtiments voisins, le Penthouse 06 crée une sensation unique d'être "au-dessus des nuages", rendant cet appartement véritablement exceptionnel et privé.
Une suite parentale luxueuse et spacieuse dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante, conçue pour instaurer une atmosphère de relaxation et de fonctionnalité. Une autre grande fenêtre dans la chambre permet de profiter d'une vue panoramique sensationnelle.
Les deux autres chambres partagent une salle de bains et sont situées au bout du couloir, offrant un calme absolu et de l'intimité.
Le prix indiqué est fixé au taux de TVA super réduit de 3%.
Le garage intérieur et la cave sont vendus séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA.
La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA.
Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires.
Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents.
Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil.
Idéalement situé sur 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité d'axes clés tels que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.
Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée :
Tél : Tel +352 26 78 15 22
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Cette résidence exclusive se compose de 6 appartements soigneusement conçus, proposant des configurations flexibles de 1 à 4 chambres. Parmi eux, le penthouse n°06, d'une surface vendable de 147,13 m², se distingue par son agencement pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort.
Penthouse 06 :
- 3 chambres
- Étage : +3
- Surface habitable : 127,71 m²
- 2 terrasses : 58,05 m²
Le Penthouse 06 est accessible par ascenseur, avec un accès direct à la zone privée de l'appartement. À son arrivée, un hall d'entrée soigneusement pensé sépare harmonieusement les espaces de vie des chambres et des salles de bains, offrant une confidentialité ultime. Chaque pièce profite d'un accès direct sur les terrasses.
Le salon, la cuisine et la salle à manger se situent entre deux grandes terrasses, offrant une abondance de lumière naturelle, prolongeant l'intérieur à l'extérieur. Élevé au-dessus des bâtiments voisins, le Penthouse 06 crée une sensation unique d'être "au-dessus des nuages", rendant cet appartement véritablement exceptionnel et privé.
Une suite parentale luxueuse et spacieuse dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante, conçue pour instaurer une atmosphère de relaxation et de fonctionnalité. Une autre grande fenêtre dans la chambre permet de profiter d'une vue panoramique sensationnelle.
Les deux autres chambres partagent une salle de bains et sont situées au bout du couloir, offrant un calme absolu et de l'intimité.
Le prix indiqué est fixé au taux de TVA super réduit de 3%.
Le garage intérieur et la cave sont vendus séparément, pour un montant total de 20 000 € hors TVA.
La place de parking extérieure est vendue séparément pour un montant de 15 000 € hors TVA.
Répartie sur 5 étages, la Résidence Obelix offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et commodité. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon privé, offrant des vues spectaculaires.
Une unité est entièrement conforme aux critères d'accessibilité (PMR), garantissant inclusivité et confort pour tous les résidents.
Les résidents peuvent admirer le lever du soleil d'un côté et profiter d'un soleil abondant l'après-midi de l'autre, avant de se détendre avec de magnifiques couchers de soleil.
Idéalement situé sur 'Rue du Cimetière' à Kehlen, le projet se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie également de la proximité d'axes clés tels que Mersch, Mamer et Cappellen, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.
Le projet combine design moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de la Résidence Obelix un excellent lieu de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée :
Tél : Tel +352 26 78 15 22
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 368 500 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
147 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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