Appartement à vendre - Kehlen RBV74910

8283 Kehlen

945 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 945000
  • 1 Salle(s) de bain

Description

PowerPoint Real Estate vous propose à la vente ce très bel appartement d'exception de ±98 m², entièrement clé en main.

Idéalement situé dans la commune de Kehlen, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie élégance, confort moderne et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie raffiné et harmonieux.
Disposition :
? Spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées
? 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative
? Une seconde salle de bain indépendante aux prestations modernes
? WC séparé
? Espace de rangement optimisé
? Buanderie fonctionnelle

L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Prestations complémentaires :
? Résidence avec ascenseur
? Cave privative
? Emplacement de parking extérieur
? Local vélo au sein de la résidence

Informations clés :
? Surface habitable : ±98 m²
? Appartement vendu clé en main avec finitions de standing
? Livraison prévue : fin juin 2026

Ce bien rare séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Contactez PowerPoint Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

945000 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Gares

Capellen

5,2 km 20' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

8,4 km 35' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Cora Concorde

10,3 km 47' 12 km 12' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Musées

Musée Gaspar

24,5 km 19'

Villes proches

Vivre à Kehlen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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