Te koop in Kehlen: een appartement met een woonoppervlakte van 78 m², twee slaapkamers en een badkamer. De vraagprijs bedraagt exact 792 406 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning beschikt over een keuken, één badkamer en één garage. Het EPC heeft referentie A. Er is geen tuin en geen terras. Het type verwarming is niet gespecifieerd. Deze gegevens bieden een helder overzicht van de vermelde kenmerken, zonder vooruit te lopen op bijkomende eigenschappen of voorzieningen. De beschikbare informatie vermeldt geen verdere details over de indeling, afwerking of de staat van het appartement. Ook over de ligging wordt enkel Kehlen vermeld. Verdere buurtinformatie is niet opgegeven. Wie meer wil weten over dit appartement of een bezoek wenst te bespreken, kan contact opnemen voor aanvullende informatie.
Dit appartement te koop in Kehlen combineert een woonoppervlakte van 78 m² met twee slaapkamers en een garage. De vraagprijs bedraagt 792 406 €. De woning beschikt over één badkamer en heeft EPC-referentie A. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Er is geen tuin of terras. Het type verwarming en de beschikbaarheid zijn niet opgegeven. Volgens de beschikbare gegevens is overstromingsgevoeligheid niet van toepassing. Wenst u meer informatie over dit appartement in Kehlen of wilt u de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact op voor verdere inlichtingen.
Dit appartement met twee slaapkamers maakt deel uit van Résidence CUMULUS, een project van zes appartementen in Kehlen. De woonoppervlakte bedraagt 78 m². De aangeboden prijs is 792 406 €. In de beschrijving wordt vermeld dat appartement 0-02 door de projectontwikkelaar is voorbehouden in het kader van de voorwaarden voor woningen die in aanmerking kunnen komen voor een bouw- of aankoopsubsidie. De prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden, de goedkeuring van de overheidssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De leefruimte combineert de zitruimte, keuken en hal en heeft een oppervlakte van ongeveer 42 m². Verder omvat het appartement twee slaapkamers, één badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Een kelder en twee parkeerplaatsen binnen maken deel uit van het aanbod. De woning heeft EPC-referentie A. Er is een garage vermeld; het aantal garages bedraagt één. Er zijn geen tuin of terras. De verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Kehlen wordt in de aangeleverde informatie beschreven als een gemeente met velden en bossen en mogelijkheden om te wandelen, te hiken en te fietsen. Ook worden wandel- en historische routes vermeld om Kehlen en omliggende plaatsen te ontdekken. Voor meer informatie over dit appartement te koop in Kehlen of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met LA Immo via ### ### of ###
Dit appartement te koop in Kehlen maakt deel uit van Résidence CUMULUS, een project met zes appartementen van projectontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m² en omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte bestaat uit een gecombineerde woonkamer, keuken en hal van ongeveer 45 m². Verder zijn er een afzonderlijk toilet, twee overdekte parkeerplaatsen en een kelder. De vraagprijs bedraagt 1 096 270 €. Btw is van toepassing; de vermelde Franse beschrijving geeft aan dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van de voorwaarden rond de eventuele overheidssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De gegevens vermelden een EPC-referentie A en geven aan dat het appartement momenteel niet verhuurd is. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Er is een garage vermeld, met één garage als aantal; de projectbeschrijving spreekt daarnaast van twee parkeerplaatsen binnen en een kelder. Een tuin en terras zijn niet vermeld als aanwezige kenmerken. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De informatie over overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied is aangeduid als niet van toepassing. De projectbeschrijving omschrijft de afwerking als hoogwaardig en vermeldt aandacht voor details en een modern ontwerp. Ook wordt aangegeven dat de woningen ontworpen zijn met aandacht voor energieprestaties en het beperken van kosten op lange termijn. De ligging is in Kehlen. Volgens de beschikbare projectinformatie ligt de bushalte “Schaarfeneck” op korte afstand en rijdt buslijn RGTR 921 via onder meer Kopstal, Bridel, Bambësch en Rollingergrund naar Luxembourg-Ville; in de andere richting verbindt de lijn Kehlen met Keispelt en Mersch. De beschrijving vermeldt ook verbindingen met scholen en voorzieningen in de omgeving, waaronder de bedrijvenzone Ecoparc Windhof en winkelmogelijkheden in onder meer Mamer, Capellen, Mersch, Windhof en Bertrange. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of ### .
Dit appartement te koop in Kehlen combineert een woonoppervlakte van 124 m² met drie slaapkamers en een leefruimte van ongeveer 68 m². Het maakt deel uit van Résidence CUMULUS, een project van zes appartementen van projectontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De leefruimte omvat een woonkamer, keuken en hal in één open geheel. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee douchecabines en een apart toilet. Er is een garage; de beschrijving vermeldt daarnaast twee parkeerplaatsen binnen en een kelder. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het EPC heeft referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De verwarming is niet gespecificeerd. De vermelde prijs bedraagt 1 339 990 €, met btw van toepassing. In de Franse projectbeschrijving staat dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van geschiktheid, goedkeuring van de overheidssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De projectinformatie situeert de residentie in Kehlen en vermeldt onder meer de bereikbaarheid van de A6 via Mamer, busverbindingen vanaf halte Schaarfeneck en voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Neem voor meer informatie of een afspraak contact op met LA Immo via ### of ### .
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van residentie CUMULUS, een project van zes appartementen in Kehlen. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² en twee slaapkamers biedt het een overzichtelijke indeling, aangevuld met een badkamer en een apart toilet. De vermelde prijs bedraagt 856 083 €. De leefruimte met keuken en hal vormt volgens de beschrijving een open geheel van ongeveer 45 m². Verder beschikt het appartement over een balkon, een garage en een kelder. Er is geen tuin of terras. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd; het EPC-referentieniveau is A. In de Franse projectbeschrijving worden twee parkeerplaatsen binnen vermeld, terwijl de woninggegevens één garage aangeven. Residentie CUMULUS bevindt zich in Kehlen. De projectbeschrijving vermeldt dat de gemeente omgeven is door velden en bossen en mogelijkheden biedt om te wandelen, te fietsen en wandelroutes te volgen. Voor het appartement geldt een prijs van 856 083 €; btw is van toepassing. De Franse beschrijving vermeldt een prijs inclusief 3% btw, onder voorbehoud van geschiktheid, goedkeuring van de staatssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.
SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction opposée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapidement accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de découvrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations locales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destinations de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses paysages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les domaines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres infrastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de résidence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fréquentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux garages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répondant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de performance environnementale A du passeport énergétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 2.06 CUMULUS 1910 RK
SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction opposée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapidement accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de découvrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations locales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destinations de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses paysages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les domaines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres infrastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de résidence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fréquentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux garages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répondant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de performance environnementale A du passeport énergétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 1.03 CUMULUS 1910 RK
SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction opposée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapidement accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de découvrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations locales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destinations de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses paysages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les domaines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres infrastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de résidence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fréquentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux garages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répondant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de performance environnementale A du passeport énergétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 0.02 CUMULUS 1910 RK
SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction opposée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapidement accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de découvrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations locales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destinations de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses paysages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les domaines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres infrastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de résidence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fréquentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux garages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répondant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de performance environnementale A du passeport énergétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 0.01 CUMULUS 1910 RK
Te koop in Kehlen: een appartement op de eerste verdieping van een residentie met vijf eenheden. De woonoppervlakte bedraagt circa 55,79 m². Het appartement omvat één slaapkamer van circa 16 m², met toegang tot een balkon, en een woonkamer met eetruimte en een uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De vraagprijs bedraagt exact 575 000 €. De indeling omvat verder een ruime inkomhal, een berging en een douchekamer met één douchecabine, toilet en wastafel. Er is een lift in het gebouw en de residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte. Bij het appartement horen een overdekte en een buitenparkeerplaats. De verwarming is op gas en de EPC-referentie is B. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De opgegeven adresgegevens zijn Rue de Kopstal 14, 8284 Kehlen. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit appartement in Kehlen te bespreken, kunt u contact opnemen met Immobilière de l’Attert via ### of ### . Meer vastgoedaanbod vindt u op ###
RE/MAX Prestige vous invite à découvrir un bien qui offre une autre façon de vivre ensemble : partager les moments essentiels tout en préservant l'intimité de chacun. Réunissant un appartement au premier étage et des combles aménagés en second espace de type appartement qui lui est rattaché, cet ensemble séduit par ses quatre chambres, ses deux cuisines équipées et ses multiples possibilités d'aménagement. Un premier étage pensé pour recevoir et profiter du quotidien Développant une surface d'environ 119 m², le premier étage accueille un grand séjour dont les volumes permettent de composer un salon confortable et une généreuse salle à manger. Recevoir vos proches, réunir la famille autour d'un dîner ou simplement savourer une soirée chez vous : chaque instant y trouve naturellement sa place. La cuisine équipée accompagne cet espace de vie, tandis que la terrasse prolonge les moments de détente à l'extérieur, du premier café aux soirées d'été. Deux chambres, une salle de bain, une douche et des WC complètent ce niveau. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, et la climatisation installée en 2025 contribue au confort en toute saison. Sous les toits, un second appartement lié au premier étage Les combles aménagés constituent un véritable prolongement du logement principal. Organisés comme un second appartement, ils disposent de leur propre pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche. Le charme des mansardes crée une atmosphère intime et accueillante. Un espace idéal pour offrir davantage d'autonomie à de grands enfants, accueillir des proches ou envisager une vie multigénérationnelle, tout en restant réunis à la même adresse. Ce niveau comprend environ 60 m² de surfaces sous toiture . Il bénéficie également de la climatisation. Le confort d'un bien entretenu Construit en 1995, le bâtiment a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la réfection de la façade en 2018, le remplacement de la chaudière au gaz en 2022 et l'installation de la climatisation aux différents niveaux en 2025. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses deux espaces de vie complémentaires, ses quatre chambres et sa terrasse, cet ensemble s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la souplesse et le plaisir de vivre ensemble, au rythme de chacun. English version : A first floor designed for entertaining and everyday living Offering approximately 119 m², the first floor features a spacious living area with ample room for a comfortable lounge and a generous dining space. Whether entertaining friends, gathering the family for dinner or simply enjoying a quiet evening at home, this inviting setting makes every occasion feel natural. A fitted kitchen complements the living space, while the terrace extends your leisure time outdoors, from your first morning coffee to warm summer evenings. Two bedrooms, a bathroom, a shower and WC facilities complete this level. Parquet flooring brings warmth throughout, while air conditioning installed in 2025 enhances comfort across the seasons. Beneath the roof, a second apartment-style space attached to the first floor The converted attic forms a natural extension of the main home. Arranged as a second apartment, it features its own living area, a fitted kitchen, two bedrooms and a shower room. The sloping ceilings create a cosy, welcoming atmosphere. This is an ideal space for giving older children greater independence, accommodating loved ones or embracing multigenerational living, while remaining together at the same address. This level offers approximately 60 m² of space beneath the roof and also benefits from air conditioning. The comfort of a well-maintained property Built in 1995, the building has benefited from several improvements, including refurbishment of the façade in 2018, replacement of the gas boiler in 2022 and installation of air conditioning across the different levels in 2025. A water softener completes the equipment. With its two complementary living spaces, four bedrooms and terrace, this property will appeal to those seeking space, flexibility and the pleasure of living together, while allowing everyone to enjoy their own rhythm.
RE/MAX Prestige vous invite à découvrir un lieu où les plaisirs de la vie prennent toute leur place. Un grand séjour pour recevoir, une véranda pour savourer un moment à soi, un jardin pour prolonger les journées d'été Cet appartement en rez-de-chaussée réunit les espaces qui donnent envie de rentrer chez soi et d'y rester. Développant une surface intérieure de 125m², il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration à trois chambres, complétés par une véranda de ±15,20 m², un jardin privatif d'environ 100 m² et un accès à la piscine. Dès l'entrée, un hall avec espace vestiaire accueille les résidents et leurs invités. Le vaste séjour de ±45m² constitue le cœur de l'appartement. Ses proportions permettent d'imaginer un salon chaleureux et une belle salle à manger, où partager aussi bien les instants du quotidien que les grandes occasions. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. La véranda offre une pièce à vivre au rythme des saisons : un café au réveil, quelques pages de lecture, une conversation qui se prolonge Elle apporte une dimension supplémentaire à cet appartement, dans un esprit de douceur et de détente. À l'extérieur, le jardin privatif invite à retrouver les plaisirs simples du plein air. Déjeuners estivaux, moments de repos ou après-midi au bord de la piscine : le cadre se prête à une vie où l'on prend le temps de profiter. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres de 16 m², 13 m² et 12 m², permettant d'accueillir une famille ou de réserver une pièce à un bureau ou aux invités. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter la distribution. La climatisation participe au confort quotidien, tandis que les trois places de parking apportent une commodité précieuse pour les résidents comme pour leurs visiteurs. Des volumes pour se retrouver, trois chambres pour préserver l'espace de chacun et un extérieur pour s'évader au quotidien. Contactez-moi pour découvrir ce bien RE/MAX Prestige invites you to discover a home where life's pleasures take centre stage. A spacious living room for entertaining, a conservatory for enjoying a quiet moment, a garden for making the most of long summer days This ground-floor apartment brings together the spaces that make you look forward to coming homeand staying in. With an interior surface area of 125 m², the apartment stands out for its generous proportions and three-bedroom layout, complemented by a conservatory of approximately 15.20 m², a private garden of around 100 m² and access to the swimming pool. Upon entering, a hallway with a cloakroom area welcomes residents and their guests. The spacious living room of approximately 45 m² forms the heart of the apartment. Its proportions offer ample room for a welcoming lounge and an elegant dining area, perfect for sharing everyday moments and celebrating special occasions. A fitted kitchen completes the living accommodation. The conservatory offers a space to enjoy throughout the changing seasons: a morning coffee, a few pages of a book, a conversation that carries on a little longer It adds another dimension to the apartment, creating a soothing setting for relaxation. Outside, the private garden invites you to rediscover the simple pleasures of outdoor living. Summer lunches, peaceful moments or afternoons by the pool: the setting encourages you to slow down and enjoy life. A garden shed provides additional outdoor storage. The sleeping quarters comprise three bedrooms measuring 16 m², 13 m² and 12 m², offering space for a family or the flexibility to dedicate a room to a home office or guests. A bathroom and a separate WC
Dit appartement te koop in Kehlen biedt een ruime en comfortabele woonruimte van 105 m², gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie met lift. Het pand omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte die uitmondt in een privéterras. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het terras, en een badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een apart toilet aanwezig voor extra gemak. Wat betreft praktische voorzieningen beschikt dit appartement over een private kelderruimte en een overdekte garageplaats, wat extra opslag en parkeermogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via stookolie, en het gebouw is voorzien van een lift die het comfort verhoogt. De EPC-score van het appartement is G. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een verkoopprijs van 680.000 euro zonder BTW. De ligging in Kehlen maakt dit appartement interessant voor wie op zoek is naar een woonst nabij handelszaken, scholen en goede verbindingswegen. Deze residentie combineert toegankelijkheid met comfort en functionaliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper of bemiddelaar die dit vastgoed aanbiedt onder referentie RBW40423.
Deze ruime duplex te koop in Kehlen biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m² verdeeld over twee niveaus, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en lichte woonruimte. De duplex maakt deel uit van een bi-familiale woning en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een kamer die tevens als bureau kan worden gebruikt. Op het eerste verdiepingniveau vindt u een inkomhal van ongeveer 12 m² die leidt naar een lichtrijke woonkamer van circa 32 m² met een gezellige haard-inzet, en een volledig uitgeruste keuken van 21 m². Daarnaast is er op dit niveau een slaapkamer van 14 m², een badkamer van 7 m², een aparte toilet en een extra kamer van ongeveer 19 m². Op de tweede verdieping leidt een ruime overloop van circa 20 m² naar drie extra slaapkamers en een douchekamer van 5 m². De aanwezigheid van een wasruimte, airconditioning en PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. De kelderverdieping omvat twee kelders van respectievelijk circa 5 en 13 m², een garage van ongeveer 25 m² en een buitenparkeerplaats. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 90 m² die bijdraagt aan aangename buitenruimte. Verwarming gebeurt via mazout, en er is geen vloerverwarming of lift aanwezig. Het energielabel is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. Verder is er een waterontharder geïnstalleerd en geniet u van een onbelemmerd uitzicht vanuit de duplex. Deze eigendom bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving van Kehlen met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, apotheken, sportfaciliteiten, fietspaden en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt 960.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Jimmy de Brabant voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit aanbod combineert ruimtelijke kwaliteit met praktische functionaliteit binnen een geliefde woonomgeving.
Dit prachtig appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², verdeeld over één verdieping. Het beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functionele en stijlvolle leefruimte. De open en lichte leefruimte omvat een combinatie van woonkamer, keuken en hal, wat zorgt voor een aangename en ruime sfeer. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt en uitnodigt tot ontspanning. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een garage, wat niet alleen zorgt voor veilige parkeerplaats maar ook extra bergmogelijkheden biedt. Het gebouw telt één verdieping en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De energieprestatiecertificaat (EPC) is voorzien van het label A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 856 083 euro, exclusief btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Kehlen is omgeven door groene gebieden met tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Deze rustige en natuurlijke omgeving garandeert een aangename woonomgeving weg van de drukte van de stad. Voor wie op zoek is naar een combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving, is dit aanbod zonder twijfel interessant. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in Kehlen mag u niet laten ontsnappen.
Dit prachtige appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², verdeeld over één verdieping. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl. De leefruimte is licht en open, waarbij het woongedeelte en de keuken een aangename, ruime sfeer creëren. Daarnaast geniet u van een balkon dat extra buitenruimte verschaft om te ontspannen. Een van de grote pluspunten is de inbegrepen garage, die gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met een hoogwaardig afwerkingsniveau, gegarandeerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach. Dit stukje wooncomfort wordt verder versterkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) met een A-classificatie, wat wijst op een uitstekend energiezuinig karakter. Het is momenteel niet verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor zowel eigen gebruik als investering. De vraagprijs is vastgesteld op 856.083 euro, exclusief btw, waardoor dit een competitief aanbod is binnen de regio. Gelegen in Kehlen, omgeven door groene natuurgebieden en bossen, biedt deze locatie talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten in een rustgevende omgeving. Bovendien is de ligging strategisch met vlotte verbindingen naar nabijgelegen centra en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken immokantoor. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Kehlen.
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een schitterende combinatie van comfort, design en functionaliteit binnen een woonoppervlakte van 101 m². Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De open en lichte leefruimte, waarin de woonkamer, keuken en hal naadloos samenkomen, zorgt voor een aangename woonervaring met voldoende plaats om zowel te ontspannen als te entertainen. Daarnaast is er een aparte garage inbegrepen, wat een praktische meerwaarde vormt voor het parkeren en het veilig stallen van uw voertuig. De residentie wordt gekenmerkt door een hoog energielabel A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en dus op lagere energiekosten. De hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerking zorgen voor een duurzame woonomgeving, zonder concessies te doen aan modern comfort. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor u dit pand direct kunt betrekken of als investering kunt verwerven zonder wachttijd. De vraagprijs bedraagt 1.096.270 euro, een correcte weerspiegeling van de kwaliteit en luxe die deze eigendom biedt in de regio. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in de gemeente Kehlen, omgeven door een groene en rustige omgeving met tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten in de nabijheid van velden en bossen. Hoewel de directe locatie zich kenmerkt door rust en natuur, blijft de verbinding met omliggende steden goed bereikbaar, waardoor u geniet van een aangename balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke omgeving.
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, met een ruime woonoppervlakte van 101 m². Het pand omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl. De leefruimte is licht en open, wat een aangename sfeer creëert voor bewoners die waarde hechten aan een eigentijdse woonomgeving. Verder beschikt het appartement over een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van uw voertuig. Het appartement is volledig nieuw en momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Het energielabel A onderstreept de uitstekende energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere lasten en een milieuvriendelijke woonstijl. Hoewel het verwarmingssysteem niet nader gespecificeerd is, mag u rekenen op moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. Met twee badkamers bent u verzekerd van voldoende ruimte voor gezinnen of meerdere bewoners, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven vergemakkelijkt. Gelegen in Kehlen, profiteert u hier van een rustige en groene omgeving die mogelijkheden biedt voor wandelingen en ontspanning in de nabijgelegen natuur. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie wil wonen in een aangename woonomgeving met goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt precies 1 096 270 €, een aantrekkelijk aanbod dat uitnodigt tot verdere kennismaking. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met een gunstige ligging.
Dit exclusieve appartement te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking binnen een prestigieus project van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts twee verdiepingen, beschikt de woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 124 m². Het lichte en open leefruimteconcept omvat een ruime woon- en eetkamer samen met een geïntegreerde keuken van circa 68 m², wat een aangename en functionele leefomgeving creëert. Met drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet is het geheel zorgvuldig ontworpen om comfort en stijl te verenigen. Bovendien maakt het appartement deel uit van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat privacy en een exclusieve woonbeleving garandeert. Praktisch gezien beschikt dit appartement over een eigen garagebox, wat een grote troef is in deze regio. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra gemak bij het dagelijkse gebruik en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De woning wordt verkocht voor een bedrag van 1.339.990 euro, exclusief btw, en geniet van een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Het project voldoet aan strenge kwaliteitsnormen met oog voor detail en duurzame oplossingen, waardoor u investeert in een betrouwbare en toekomstgerichte vastgoedkeuze. Ondanks de beperkte informatie over het type verwarming biedt dit appartement dankzij de betrokkenheid van Arend & Fischbach een garantie voor hoogstaande bouwkwaliteit en afwerking. De ligging in Kehlen biedt een rustige woonomgeving, omgeven door natuurgebieden met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijheid. Deze groene omgeving draagt bij aan een aangename levenskwaliteit waarbij ontspanning en recreatie binnen handbereik zijn. Hoewel het appartement zich buiten het drukke stadscentrum bevindt, blijft het goed bereikbaar via de lokale infrastructuur. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en locatie maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving binnen de ruime regio rond Kehlen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via de gebruikelijke kanalen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat functioneel, duurzaam en esthetisch is uitgewerkt.
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