Appartement à vendre - Luxembourg RBS33130

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398259

Appartement lumineux et agréable, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une surface habitable de 55 m², à Bonnevoie.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée (4,8m²) - salon/salle à manger (18,2 m²) - cuisine équipée séparée ( 11 m²) - 1 chambre à coucher (15,8 m²) - salle de douche rénovée (4 m²) - WC séparé (1,3 m²)
Inclus : cave

*La résidence ne dispose pas d'ascenseur

Façade repeinte en 2023 et système de chauffage central remplacé en 2007.

Complément d'informations :
Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : système de chauffage urbain
Environnement : quartier résidentiel urbain, à proximité de l'arrêt de tram "Dernier Sol", de la gare de Luxembourg-Ville et des principales connexions autoroutières.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de toutes les commodités locales : restaurants, banque, Cactus, commerces, boulangerie, le parc Kaltreis et la piscine publique. Les arrêts de bus et une station de vel'OH, se trouvent également à proximité, facilitant l'accès au centre-ville, ainsi qu'à Kirchberg et à la Cloche d'Or.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398259

Bright and charming 55 m² apartment located in a small residence in Bonnevoie

Availability: immediate

Layout: entrance hall (4.8 m²) - living/dining room (18.2 m²) - separate fully equipped kitchen (11m²) - bedroom (15.8 m²) - renovated shower room (4m²) - separate toilet (1.3 m²)

*No lift in the residence

Facade repainted in 2023, and central heating system replaced in 2007.

Further Information:
Comfort: equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate toilet
Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 1 separate toilet
Heating: city heating
Environment: The apartment is located in a lively urban residential area, within walking distance of the Dernier Sol tram stop, Luxembourg City's train station, and offers excellent access to major highways connections.

The property enjoys an ideal location, just a short distance from all local amenities including restaurants, a bank, Cactus supermarket, shops, a bakery, Kaltreis Park, and the public swimming pool. Bus stops and a Vel'OH bike station are also nearby, offering easy access to the city center, Kirchberg and Cloche d'Or.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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