Appartement à vendre - Luxembourg RBS33130

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398259

Appartement lumineux et agréable situé dans une résidence bien entretenue, situé au 3ème étage, offrant une surface habitable de 55 m², à Bonnevoie

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d\'entrée (4,8m²) - salon/salle à manger (18.2 m²) - équipée séparée ( 11 m²) - 1 chambre à coucher (15.8 m²) - salle de bain avec douche (4 m²) - WC séparé (1,3 m²)
Inclus : cave

*La residence ne dispose pas d\'ascenseur

Complément d\'informations :
Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : système de chauffage urbain
Environnement : quartier résidentiel urbain, à proximité de l\'arrêt de tramway \"Dernier Sol\", de la gare de Luxembourg-Ville et de l\'autoroute.

*Travaux de remise en peinture de la façade en 2023 et système de chauffage remplacé en 2007.

La propriété bénéficie d\'un emplacement idéal, à quelques pas de toutes les commodités locales : restaurants, banque, Cactus, commerces, boulangerie, le parc Kaltreis et la piscine publique. Les arrêts de bus et une station de vel\'OH, se trouvent également à proximité, facilitant l\'accès au centre-ville ainsi qu\'à d\'autres quartiers populaires de Luxembourg, comme le Kirchberg ou la Cloche d\'Or.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398259

Bright and charming 55 m² apartment located on the in a small residence in Bonnevoie

Availability: immediate

Layout: entrance hall (4.8 m²) - living/dining room (18.2 m²) - separate kitchen (11m²) - bedroom (15.8 m²) - bathroom (4m²) - separate toilet (1.3 m²)

*No lift in the residence

Further Information:
Comfort: equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate WC
Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 1 separate toilet
Heating: city heating
Environment: The apartment is located in an urban residential area, close to the \"Dernier Sol\" tram stop, Luxembourg-Ville train station, and the highway.

*Facade repainting works in 2023 and heating system replaced in 2007.

The property enjoys an ideal location, just a few steps away from all local amenities: restaurants, a bank, Cactus supermarket, shops, a bakery, Kaltreis Park, and the public swimming pool. Bus stops and a Vel\'OH bike station are also nearby, offering easy access to the city center as well as other popular areas in Luxembourg, such as Kirchberg or Cloche d\'Or.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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