Nexvia (2449 Luxembourg) (page 7)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Joli penthouse avec un grand balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis, orienté Sud-Est, situé au 3ème (dernier) étage d'une résidence de 2006, avec une surface habitable de 102 m² et une surface utile de 111,41 m², à Fentange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (2,03 m²) - cagibi (2,02 m²) - cuisine/salon/séjour ouvert (55,33 m²) - cellier (2,15 m²) - salle de bain (2,28 m²) - 2 chambres à coucher (15,41 m² + 14,12 m²) - salle de bain (9,12 m²) Extérieur : balcons (18,97 m²) (11,69 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 extérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - façade 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier bien connecté (arrêt de bus « Op de Leemen » à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pied en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 2 minutes à pied. École : école fondamentale à 500m La vente inclue deux places de parking intérieures, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful penthouse with a large balcony offering an unobstructed view and no overlooking neighbors, facing South-East. Located on the 3rd (top) floor of a 2006 residence, it features a living area of 102 m² and a total usable area of 111.41 m², in Fentange. Availability: Immediate Layout: Entrance hall (2.03 m²) - Storage room (2.02 m²) - Open kitchen/living/dining area (55.33 m²) - Pantry (2.15 m²) - Bathroom (2.28 m²) - 2 bedrooms (15.41 m² + 14.12 m²) - Bathroom (9.12 m²) Exterior: Balconies (18.97 m²) (11.69 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Further information: Comfort: Parquet flooring - PVC double-glazed windows - Ventilation - Automatic garage door ? Façade 2019 Sanitary Facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 1 toilet Heating: Gas Environment: Well-connected neighborhood (bus stop "Op de Leemen" 100m away), with a doctor, daycare, and music school within a 5-minute walk, and a Leclerc supermarket just 2 minutes away on foot. The sale includes two indoor parking spaces, one outdoor parking space, and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2B, Boulevard Paul Eyschen L-1480 Luxembourg-Limpertsberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Charmant appartement rénové à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas du Glacis Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée et séjour/salle à manger (31,8 m²) avec accès à la loggia (6,4 m²) - cuisine entièrement équipée avec branchement pour machine à laver (9 m²) - salle d'eau (5 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 9 m²) Extérieur : loggia (6,4 m²) Inclus : 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - système d'alarme - fenêtres à triple vitrage, de sécurité et antibruit - ascenseur Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement offre une cadre de vie tranquille à seulement 5 minutes à pied du Glacis. Niché dans une rue résidentielle privilégiée entourée d'ambassades, il offre un accès facile aux boutiques, aux restaurants, aux transports publics, au centre-ville et au Kirchberg, alliant un cadre paisible à la proximité de toutes les commodités essentielles. Les rénovations récentes comprennent : nouveau système de chauffage (2018), rénovation de la façade, balcons et toit, cuisine et salle de bains, nouvelles portes intérieures et porte d'entrée. Il dispose d'un système d'alarme et de fenêtres triple vitrage, insonorisées et sécurisées. L'espace de vie lumineux bénéficie des expositions est et sud, avec un jardin commun et une cave de 4 m². Important parking : possibilité de louer un espace extérieur pour à 50 €/mois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2B, Boulevard Paul Eyschen L-1480 Luxembourg-Limpertsberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Charming, fully renovated apartment in prime Luxembourg-Limpertsberg, located in a green setting just minutes from Glacis. Availability: immediate Layout: entrance hall and living/dining area (31.8 m²) with access to the loggia (6.4 m²) ? fully equipped kitchen with washing machine connection (9.1 m²) ? shower room (5 m²) ? 2 bedrooms (14.7 m² + 9 m²) Outside: loggia Included: 1 cellar Further information: Comfort: wooden floors - security system - triple-glazed, security and soundproof windows - lift Sanitation: 1 shower - 1 sink - 1 toilet Heating: gas Environment: This apartment provides a tranquil living environment at just 5 minutes' walk from the Glacis. Nestled on a prime residential street surrounded by embassies, it offers easy access to shops, restaurants, public transport, the city center, and Kirchberg, combining a peaceful setting with proximity to all key amenities. The residence and the apartment have undergone several major renovations, ensuring both comfort and style. Key upgrades include: Residence: New heating system installed in 2018, along with refurbished façade, balconies, and roof. Apartment: Recently renovated kitchen and bathroom, along with new doors and main entrance door. Equipped with an alarm system and high-quality triple-glazed soundproof and security windows. The spacious living area enjoys natural light with east and south-facing exposures, offering a bright and inviting atmosphere. Additional features include access to a shared garden and a 4m² cellar for extra storage space. Important parking: Exterior parking can be rented for approximately €50/month. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue des frênes L-1549 Luxembourg-Cessange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2025 Bel appartement moderne lumineux situé au 2ème étage à l'arrière de la résidence, à Cessange. Distribution : hall d'entrée, vaste salon / cuisine équipée (2023) / salle à manger (48,2 m²) avec accès direct au balcon, 2 grandes chambres (16,4 m² et 13,2 m²), salle de douche avec WC (5,6 m²), WC séparé (1,7 m²) Extérieur : balcon idéalement orienté sud (5,3 m²) Inclus : 1 place de parking avec prise électrique - 1 cave (2,66 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond 2,57 m - sol carrelage uni de qualité - visiophone - cuisine entièrement équipée (2023) - ventilation double flux - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - porte de garage automatique - buanderie commune Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : dans un quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine, proche de la Ville et de la Cloche d'Or, mais aussi du joli Parc de Cessange Ecoles : crèches - maisons relais - école fondamentale à Cessange - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue des frênes L-1549 Luxembourg-Cessange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2025 Beautiful, bright modern flat on the 2nd floor at the rear of the residence in Cessange. Distribution: entrance hall, large lounge / fitted kitchen (2023) / dining room (48.2 sqm) with direct access to balcony, 2 large bedrooms (16.4 sqm and 13.2 sqm), shower room with WC (5.6 sqm), separate WC (1.7 sqm). Outside: south-facing balcony (5.3 sqm) Included: 1 parking space with electric socket - 1 cellar (2.7 sqm) Additional information: Comfort: lift - ceiling height 2.57 m - quality plain tiled floor - videophone - fully equipped kitchen (2023) - dual-flow ventilation - triple-glazed PVC windows - electric shutters - automatic garage door - shared laundry room Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: in a quiet residential area with contemporary architecture, close to the City center and the Cloche d'Or, as well as the pretty Parc de Cessange Schools: crèches - maisons relais - elementary school in Cessange - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 63, boulevard Prince Félix, L-1513 Luxembourg - Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux et spacieux appartement , avec vue dégagée, à Luxembourg-Kirchberg. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (5,6 m²) - salon/salle à manger (36,8 m²) avec accès aux deux balcons - cuisine équipée (11,8 m²) - hall de nuit (10 m²) - 3 chambres à coucher (14 m² + 15,9 m² + 17,3 m²) dont une chambre avec salle de douche en suite (7,9 m²) - salle de douche supplémentaire avec branchement pour lave-linge (3,2 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons orientés sud et ouest (10,3 m² +11,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (14 m²) Complément d'informations : Confort : parquet flottant - fenêtres double-vitrage - porte de parking automatique - ascenseur dans la résidence - videophone Sanitaires : 2 douches - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ce grand appartement de 3 chambres à coucher profite de vues dégagées, notamment sur de magnifiques couchers de soleil. Les sols ainsi que les salles de bain ont été rénovés en 2021. Sa localisation par ailleurs, est idéale, à deux pas des institutions européennes et autres nombreuses sociétés. Par ailleurs, l'offre sportive et culturelle est désormais riche dans le quartier du Kirchberg et l'arrivée du tram a d'autant plus facilité l'accès à Luxembourg-Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 63, boulevard Prince Félix, L-1513 Luxembourg - Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright, spacious apartment with unobstructed view in Luxembourg-Kirchberg. Availability: immediate Layout: entrance hall (5.6 sqm) - living/dining room (36.8 sqm) with access to two balconies - fitted kitchen (11.8 sqm) - night hall (10 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm + 15.9 sqm + 17.3 sqm) including one with en suite shower room (7.9 sqm) - additional shower room with connection for washing machine (3.2 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outside: 2 balconies facing south and west (10.3 sqm +11.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (14 m²) Additional information: Comfort: floating parquet flooring - double-glazed windows - automatic parking door - elevator in residence - videophone Sanitary facilities: 2 showers - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: quiet residential area This large 3-bedroom apartment enjoys unobstructed views, including magnificent sunsets. The floors and bathrooms were renovated in 2021. It's also ideally located, just a stone's throw from the European institutions and numerous other companies. The Kirchberg district also offers a wealth of sporting and cultural activities, and the arrival of the streetcar has made access to Luxembourg City even easier. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 1A Rue de Montmédy L- 2164 Luxembourg - Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison 3 façades des années 50, bien entretenue, dans une rue recherchée de Bonnevoie. Disponibilité : A convenir Rez-de-chaussée : cuisine et séjour/salle à manger (53m²) 1er étage : palier (2,9m²) - 3 chambres à coucher (13,7m²+8m²+17m²) dont 1 avec balcon (6m²) - salle de bain avec WC (6m²) 2ème étage : palier (2,9m²) - 3 chambres à coucher (12m²+18m²+8 m²) - salle de bain (4,6 m²) - toilette séparée (1,3m²) Sous-sol : caves/local technique/buanderie (48m²) Extérieur : terrasse (20m²) - jardin (133m²) - balcon (6m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage (2017) - hauts plafonds (2,90m) - Couleur/crépis façade 2017 - parquet massif - drainage 2017 - révision/nettoyage et démoussage du toit 2024 - changement d'une partie de la couverture de la toiture 2025 - électricité 2014 et 2017 - escalier 2017 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2017 Environnement : Quartier résidentiel idéalement situé à proximité de commodités locales, y compris des restaurants, banques, Cactus, commerces, parc Kaltreis et Rotondes. Les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile vers le centre-ville, le Kirchberg ou la Cloche d'Or. Ecoles : crèches à 100m - Collège et Lycée français Vauban, Lycée technique de Bonnevoie ? École Saint Georges à Hamm. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien confortable et pratique dans un quartier animé et convivial. Il offre à la fois tous les avantages de la vie urbaine mais aussi un accès rapide en nature le long de l'Alzette pour de belles balades. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1A Rue de Montmédy L- 2164 Luxembourg - Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Attractive, well-maintained house with 3 facades dating from the 1950s, in a sought-after street in Bonnevoie. Availability: To be agreed Ground floor: kitchen and living/dining room (53m²) 1st floor: landing (2.9m²) - 3 bedrooms (13.7m²+8m²+17m²) including 1 with balcony (6m²) - bathroom with WC (6m²) 2nd floor: landing (2,9m²) - 3 bedrooms (12m²+18m²+8 m²) - bathroom (4,6 m²) - separate toilet (1,3m²) Basement: cellars/technical room/utility room (48m²) Outside: terrace (20m²) - garden (133m²) - balcony (6m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows (2017) - high ceilings (2.90m) - facade colour/repainting 2017 - wood flooring - drainage 2017 - revision/cleaning and defoaming of roof 2024 - change of part of roof covering 2025 electricity 2014 and 2017 - staircase 2017 Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs Heating: gas - boiler 2017 Environment: Residential neighbourhood ideally located close to local amenities, including restaurants, banks, Cactus, shops, Kaltreis Park and Rotondes. Bus stops are just a few minutes' walk away, offering easy access to the city centre, Kirchberg or Cloche d'Or. Schools: crèches 100m away - Collège and Lycée français Vauban, Lycée technique de Bonnevoie - Ecole Saint Georges in Hamm. This house is perfect for a large family looking for a comfortable, practical property in a lively, friendly neighbourhood. It offers all the advantages of city life, but also quick access to nature along the Alzette for great walks. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue Albert 1er, L-1117 Luxembourg ? Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement traversant situé au 4ème (dernier) étage, d'une surface habitable de 74 m², dans le quartier prisé de Belair à seulement 10 minutes de marche de la place Royal Hamilius. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (9,3 m²) - salon/salle à manger (24,1 m²) - cuisine (9,3m²) - 2 chambres (15,1 m² + 11,7m²) - salle de bain (3,6 m²) - WC (1,1 m²) Extérieur : 2 balcons (3,8 m² + 2,5 m²) Inclus : 1 garage Box avec électricité - 1 cave Complément d'informations : Confort : ascenseur - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - garage Box avec électricité Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : fuel Environnement : dans une rue résidentielle à sens unique, à proximité immédiate de l'Av. Monterey, du Parc municipal de Luxembourg et du coeur dynamique de Belair ainsi que de toutes ses commodités accessibles à pied (boulangerie, restaurants, pharmacie, etc.), à 10 minutes seulement de marche de la place Hamilius. Ce confortable appartement 2 chambres se niche au dernier étage d'une résidence de 1970 et offre une très belle luminosité. Située au bout d'une rue calme à sens unique, nettement en recul de la rue adjacente. Le salon séjour donne accès directement au balcon. Les deux chambres ainsi que la cuisine donnent sur l'arrière de la résidence, sans vis-à-vis, et bénéficient d'une vue dégagée. La cuisine donne accès à un second balcon. La vente inclut un garage box avec électricité et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address : 4 Rue Albert 1er, L-1117 Luxembourg ? Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment situated on the 4th (last) floor, with a living area of 65 sqm, in Limpertsberg. Availability: to be defined Layout: entrance hall and semi-opened-kitchen (17.66 sqm) - living/dining room (42.24 sqm) - night hall (4.68 sqm) - 3 bedrooms (18.67 sqm + 16.19 sqm and 12.52 sqm) - 1 bathroom (6.88 sqm) - shower room with toilet (3.54 sqm) - storage (2.44 sqm) Outside: garden (71 sqm) - terrace (20.6 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (10 sqm) Further information: Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows - mechanical ventilation - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 2 sinks - 1 toilet Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: creches - basic school in Contern - High schools in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Luxueux appartement, situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2020, d'une surface utile de 109,10 m², à Oberkorn. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (9,68 m²) - WC séparé (1,26 m²) - cuisine (Möbel Alvisse) avec plan de travail en Dekton et électroménager haut de gamme, ouverte sur salon/salle à manger, idéalement exposé ouest (36,13 m²) - 3 chambres (18,73 m² + 13,32 m² + 13,19 m²), dont la suite parentale avec meubles intégrés, coin bureau, et salle de douche privative (3,79 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche et WC (7,65 m²) Extérieur : balcon (3,98 m²) - terrasse (14,18 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (borne électrique autorisée) - 1 cave (11 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - climatisation LG ArtCool - ventilation double flux ? système d'alarme AJAX - porte de parking automatique - système de thermostat automatisé TADO - détecteurs de fumée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University La vente inclut une place de parking intérieure et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Luxurious flat, located on the first floor of a modern residence built in 2020, with a floor area of 109.10 sqm, in Oberkorn. Availability: to be agreed Layout: entrance hall (9.68 sqm) - separate WC (1.26 sqm) - kitchen (Möbel Alvisse) with Dekton worktop and top-of-the-range appliances, open onto living/dining room, ideally west-facing (36.13 sqm) - 3 bedrooms (18.73 sqm + 13.32 sqm + 13.19 sqm), including master suite with built-in furniture, study area and private shower room (3.79 sqm) - full bathroom with bath, shower and WC (7.65 sqm) Outside: balcony (3.98 sqm) - terrace (14.18 sqm) Included: 1 indoor parking space (electric terminal authorised) - 1 cellar (11 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC/ALU windows - LG ArtCool air conditioning - dual-flow ventilation - AJAX alarm system - automatic parking door - TADO automated thermostat system - smoke detectors Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - fundamental and international school in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University The sale includes an indoor parking space and a large cellar. The residence has a communal laundry room and bicycle storage. Bus stops nearby: Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Ancienne bâtisse de type « fermette » fraîchement rénovée, lumineuse, et offrant un magnifique extérieur composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin surélevé. Disponibilité : immédiate Agencement Rez-de-chaussée : hall d'entrée + couloir (16,4 m²) - 2 chambres (14,6 + 11,5 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) - buanderie (8,9 m²) - cave historique voutée (17,8 m²) - garage pour 1 voiture + espace de stockage (36,1 m²) - local technique (6,3 m²) Rez-de-jardin : palier (8,8 m²) - cuisine / salle à manger (44 m²) - salon séjour (32,6 m²) - 2 chambres (16,7 + 15,5 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) Combles : dressing / coin bureau (17,5 m2) - chambre (14,3 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) Extérieur : terrasse (120 m²) - jardin surélevé (600 m²) - arrière-cour (26,4 m²) - cour avant pavée permettant de stationner 2 voitures Complément d'informations Confort : parquets massifs - stores à lamelles électriques - hauts plafonds - système d'alarme - cuisine équipée - porte de garage automatique - pierre naturelle d'époque Sanitaires : 2 douches à l'Italienne - 1 baignoire - 3 WC ? 1 meuble mono-vasque - 2 meuble double-vasque Technique : toiture en ardoise naturelle - fenêtres avec châssis aluminium ou PVC, triple vitrage - chaudière à gaz + panneaux solaires chauffants, alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme, à courte distance de toutes les commodités offertes par le village d'Alzingen : supermarché Delhaize, restaurants (qui n'a pas encore essayé le Oggi & Domani ?!), le parc communal ou encore les nombreuses infrastructures sportives. Et la Cloche d'Or est également toute proche? Cette longère historique se situe en bordure du village d'Alzingen, à la bifurcation de la rue de Syren et de la rue de l'Ecole, et est typique de son époque ; la rénovation et l'extension viennent de s'achever. L'origine de la maison d'habitation remonte à la fin du 19ème siècle / début du 20ème siècle, et l'ensemble bénéficie d'une protection et est classé au patrimoine culturel national. La bâtisse se positionne en léger retrait de la rue, séparée d'elle par une petite avant-cour pavée, où il est possible de stationner deux véhicules. La rénovation a permis de valoriser le patrimoine existant, comme certains entourages de fenêtres et de portes en pierre naturelle, ou encore la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vieux flacons. Mais également d'apporter une touche contemporaine, avec notamment cette belle extension à l'arrière, dont la façade revêt un très joli bardage en bois, donnant directement sur la grande terrasse et le jardin. Et enfin que dire de la cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante, qui enchaine sur la partie salon séjour avec son mur en pierre naturelle d'époque ? Tout simplement exceptionnel et unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Old ?fermette? type building, freshly renovated, bright, and offering a magnificent exterior with a large terrace and a vast raised garden. Availability: immediate Layout Ground floor: entrance hall + corridor (16.3 m²) - 2 bedrooms (14.6 + 11.5 m²) - shower room with WC (8 m²) - laundry room (8.9 m²) - historic vaulted cellar (17.8 m²) - garage for 1 car + storage space (36.1 m²) - utility room (6.3 m²) Garden level: landing (8.8 m²) - kitchen / dining room (44 m²) - living room (32.6 m²) - 2 bedrooms (16.7 + 15.5 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) Converted attic: dressing room / office area (17,5 m2) - bedroom (14.3 m²) - shower room with WC (8 m²) Exterior: terrace (120 m²) - raised garden (600 m²) - backyard (26.4 m²) - paved front yard with parking for 2 cars Further information Comfort: solid parquet flooring - electric blinds - high ceilings - alarm system - fitted kitchen - automatic garage door - natural stone. Sanitaries: 2 Italian-style showers - 1 bathtub - 3 WCs - 1 single-basin unit - 2 double-basin units Technical features: natural slate roof - triple-glazed windows with aluminium or PVC frames - gas-fired boiler + solar heating panels, supplying radiators Surroundings Quiet residential neighbourhood, within easy reach of all the amenities offered by the village of Alzingen: Delhaize supermarket, restaurants (who hasn't tried the Oggi & Domani?!), the municipal park and the many sports facilities. And the Cloche d'Or is just around the corner... This historic farmhouse is located on the edge of Alzingen village, at the junction of Rue de Syren and Rue de l'Ecole and is typical of its era; renovation and extension work has just been completed. The origins of the dwelling date back to the late 19th / early 20th century, and the ensemble is protected and listed as a national cultural heritage site. The building is set back slightly from the street, separated from it by a small, paved forecourt, where two vehicles can be parked. Renovation work has enhanced the existing heritage, such as the natural stone window and door surrounds, and the vaulted cellar, ideal for lovers of old bottles. But it has also added a contemporary touch, notably with this beautiful rear extension, whose façade is clad in attractive wood cladding, opening directly onto the large terrace and garden. And finally, what to say about the kitchen opening onto the dining room, with its exposed beams and impressive high ceilings, which leads on to the living room with its period natural stone wall? Simply exceptional and unique. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 10, Rue de la Poste, L-4939 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement rénové en 2016, situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1994, d'une surface utile de 73 m², avec un balcon de 10 m², à Bascharage. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée et salon/salle à manger (27 m²) ayant accès direct sur le grand balcon (10 m²) - cuisine (7,1 m²) - suite composée de la chambre (14,8 m²) et de la salle de douche (3,4 m²) - WC séparé (1,6 m²) - débarras (1,4 m²) Extérieur : balcon (10 m²) Inclus : 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école à Bascharage - Lycées à Luxembourg-Ville Arrêts de bus à proximité : Bascharage, Brasserie - Bascharage, Kierch Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10, Rue de la Poste, L-4939 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful flat renovated in 2016, located on the 3rd floor of a residence built in 1994, with a floor area of 73 sqm, with a 10 sqm balcony, in Bascharage. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall and living/dining room (27 sqm) with direct access to the large balcony (10 sqm) - kitchen (7.1 sqm) - suite comprising bedroom (14.8 sqm) and ensuite shower room (3.4 sqm) - separate WC (1.6 sqm) - storage room (1.4 sqm) Outside: balcony (10 sqm) Included: 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - electric shutters Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - school in Bascharage - high schools in Luxembourg City Bus stops nearby: Bascharage, Brasserie - Bascharage, Kierch Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: 11, Rue de Beggen L -1221 Luxembourg - Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement avec deux belles terrasses, situé au 4ème (dernier) étage, d'une surface habitable de 72m², à Eich. Disponibilité : Septembre 2025 Distribution : hall d'entrée (5,80m²) - cuisine ouverte sur le séjour (40m²) - chambre à coucher (18,8m²) - salle de bain (5m²) - toilette séparée (1,46m²) Extérieur : 2 terrasses (19m² +36m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (1,9m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - volets électriques Sanitaires : 1 douche - 1 toilette séparée Chauffage : gaz Environnement : proche de toute commodités (bus, commerces, restaurants, medecin?) - accès rapide à la ville et au Kirchberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11, Rue de Beggen L -1221 Luxembourg - Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright flat with two beautiful terraces, located on the 4th (top) floor, with a living area of 72m², in Eich. Availability: September 2025 Distribution: entrance hall (5.80m²) - kitchen opening onto living room (40m²) - bedroom (18.8m²) - bathroom (5m²) - separate toilet (1.46m²) Outside: 2 terraces (19m² +36m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (1,9m²) Further information: Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door - electric shutters Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate toilet Heating: gas Environment: close to all amenities (bus, shops, restaurants, doctor...) - quick access to the town and Kirchberg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 25A Rue Paul Binsfeld L-8119 Bridel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux appartement d'une chambre à coucher, entièrement rénové en 2019, d'une surface habitable de 50m2, dans une rue calme et résidentielle à Bridel. Distribution : hall d'entrée (5,3 m²) - pièce à vivre (28 m²) composée d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon, avec accès au balcon - chambre à coucher (11,5 m²) avec accès au balcon - salle de douche (3,3 m²) - WC séparé avec lavabo (1,3 m²) Extérieur : balcon (9,1 m²) Inclus : garage (22,3 m²) avec porte automatique, prise standard et robinet - grande cave privative (8,2 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - façades repeintes en 2014 - nombreuses rénovations effectuées dans l'appartement en 2019 (fenêtres, électricité, radiateurs, cuisine -appareils électroménager "Miele" dont plaque de cuisson Teppan Yaki-, salle de douche, WC, portes, peinture, mobilier sur mesure dont armoire intégrée dans la chambre à coucher) - porte de garage automatique Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel et zone à 30, à 10 minutes à pied de la boulangerie Hoffmann - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25A Rue Paul Binsfeld L-8119 Bridel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright one-bedroom apartment, fully renovated in 2019, with a living surface of 50m2, in a quiet and residential street in Bridel. Distribution: entrance hall (5,3 m²) - main room (28 m²) with equipped kitchen, dining space and living room, with balcony access - bedroom (11,5 m²) with balcony access - shower room (3,3 m²) - separated WC with sink (1,3 m²) Outside: balcony (9,1 m²) Included: garage (22,3 m²) with automatic door, standard socket and tap - large private cellar (8,2 m²) Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift - facades repainted in 2014 - many renovations done in the flat (windows, electricity, radiators, kitchen -"Miele" appliances with Teppan Yaki hotplate-, shower room, WC, doors, paintings, inbuilt furniture including a wardrobe in the bedroom) - garage automatic door Heating: fuel Environment: residential neighborhood and 30 zone, located 10 minutes away from Hoffmann bakery - pleasant living environment, well connected to Luxembourg City, A6 highway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: 27, Route d'Echternach, L-6212 Consdorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison traditionnelle de 125 m² habitables (237 m² de surface totale) disposant d'un sublime et vaste jardin de 1390 m2, construite sur une parcelle de 15,70 ares, à Consdorf Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,1 m²) - 2 chambres (12,6 + 9,2 m²) - WC séparé (1,6 m²) - hall (8,1 m²) ? cuisine ayant accès sur la terrasse et le grand jardin (30,2 m²) - cave/espace de stockage (40,3 m²) - garage (42,4 m²) 1er étage : 2 chambres (14,1 + 12,1 m²) - 1 bureau (8,8 m²) - hall de nuit (1,7 m²) - salle de douche (5 m²) 2ème étage : 1 chambre (12 m²) - grenier (23 m²) - débarras (7,3 m²) Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois - grenier Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : Pellet Environnement : quartier résidentiel Écoles : maison relais - école à Consdorf - Lycées de la ville d'Echternach et de la Ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 27, Route d'Echternach, L-6212 Consdorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful traditional house with 125 sqm of living space (237 sqm of total floor space) and a sublime, vast garden of 1390 sqm, built on a land of 15.70 ares, in Consdorf Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (9.1 sqm) - 2 bedrooms (12.6 + 9.2 sqm) - separate WC (1.6 sqm) - hall (8.1 sqm) - kitchen with access to terrace and the vast garden (30.2 sqm) - cellar/storage area (40.3 sqm) - garage (42.4 sqm) 1st floor: 2 bedrooms (14.1 + 12.1 sqm) - 1 study (8.8 sqm) - night hall (1.7 sqm) - shower room (5 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (12 sqm) - attic (23 sqm) - storage room (7.3 sqm) Outside: terrace (25 sqm) - garden Further information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove - attic Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: Pellet Environment: residential area Schools: daycare - school in Consdorf - Echternach and Luxembourg City high schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Exceptionnelle maison individuelle de 4 chambres à coucher, 235 m² habitables (350 m² au total), avec bel espace extérieur, construite en 2022 sur un terrain de 7,94 ares, située dans une rue résidentielle à Sandweiler. Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Exceptional detached house with 4 bedrooms, 235 m² of living space (350 m² total surface), featuring a beautiful outdoor area, built in 2022 on a plot of 7.94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: 75, Route de Longwy L-8080 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement aux prestations premium d'une surface utile de 87 m², de deux chambres en suite, d'un balcon spacieux, au sein d'une résidence récente de 2023, à Bertrange. Disponibilité : Juillet 2025 Distribution : hall d'entrée avec penderie et rangements sur mesure / salon avec accès directe au balcon / salle à manger / cuisine entièrement équipée noire mat (électroménagers AEG) avec plan de travail en quartz céramique (37,5 m²) - hall de nuit (2,3 m²) - chambre parentale avec placards sur mesure (15 m²) avec salle de douche attenante (5,3 m²) avec accès au balcon - chambre avec placards sur mesure (11,5 m²) avec salle de bain attenante et espace buanderie (5,3 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : balcon avec arrivée d'eau et prise électrique (21 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures avec chargeurs électriques (14,6 m² et 14,2 m²) - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : matériaux et finitions de haut standing - porte d'entrée blindée - visiophone -chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - stores à lamelles occultants électriques - moustiquaires électriques - VMC à double flux - cuisine équipée avec cave à vin - sol uni en parquet semi-massif - portes inte?rieurs (huisseries) a? fleur avec charnie?res invisibles - robinetteries encastrées dans les salles d'eau - LED incrustés au plafond - lumières indirectes LED - chargeurs électriques voiture - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche italienne - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : appartement situé à l'arrière de la résidence, quartier résidentiel recherché, à la fois calme et proche de toutes commodités - à deux pas des centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde excellente accessibilité via la N6 et l'autoroute A6, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, environnement verdoyant avec parcs et sentiers de promenade, commune dynamique, sûre et très appréciée des familles et expatriés, transports en commun performants, avec arrêts de bus au pied de la résidence Ecoles : crèches - école fondamentale à Bertrange - l'École européenne - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 75, Route de Longwy L-8080 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Premium quality flat with a useful area of 87 sqm, two en suite bedrooms and a spacious balcony, in a new residence built in 2023, in Bertrange. Availability: July 2025 Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe and storage space / living room with direct access to balcony / dining room / fully equipped matt black kitchen (AEG appliances) with quartz ceramic worktop (37.5 sqm) - night hall (2.3 sqm) - master bedroom with custom-made wardrobe (15 sqm) with en-suite shower room (5.3 sqm) with access to balcony - bedroom with custom-made wardrobe (11.5 sqm) with en-suite bathroom and laundry area (5.3 sqm) - separate WC (1.7 sqm) Outside: balcony with water supply and electric socket (21 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with electric chargers (14.6 sqm and 14.2 sqm) - 1 cellar (6 sqm) Further information: Comfort: high-standard materials and finishes - armoured entrance door - video entry phone - underfloor heating - triple-glazed aluminium windows - electric blackout blinds - electric mosquito nets - dual-flow ventilation system - fitted kitchen with wine cellar - plain, semi-massive parquet flooring - flush interior doors (frames) with invisible hinges - recessed taps in bathrooms - ceiling-mounted LEDs - indirect LED lights - electric car chargers - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 Italian shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: flat located at the rear of the residence, in a sought-after residential area that is both quiet and close to all amenities - a stone's throw from the La Belle Étoile and City Concorde shopping centres, excellent accessibility via the N6 and A6 motorways, just a few minutes from Luxembourg city centre, a green environment with parks and footpaths, a dynamic, safe community that is very popular with families and expatriates, efficient public transport, with bus stop in front of the residence Schools: crèches - primary school in Bertrange - the European School - secondary schools in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2 Rue de Drusenheim L-3884 Schifflange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique appartement lumineux de 2 chambres, situé dans une résidence moderne, d'une surface habitable de 78 m², au coeur de Schifflange. Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (44,9 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : loggia (8,4 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (31,7 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - VMC double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé Chauffage : chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette Découvrez cet appartement unique, idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie lumineux grâce à un mur entier de fenêtres qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle. Très bien situé, il se trouve au centre de Schifflange, avec un accès aux axes autoroutiers en moins de 3 minutes en voiture. La gare de Schifflange est à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Luxembourg-ville rapidement et facilement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ! Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue de Drusenheim L-3884 Schifflange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright 2-bedroom apartment located in a modern residence with a living area of 78 m² in the heart of Schifflange. Layout: entrance hall with custom-built cupboard, large living room/fully equipped kitchen/dining room (44.9 m²) - 2 bedrooms (15.4 m² + 10.5 m²) - bathroom with shower (5.8 m²) - separate toilet (1.5 m²) Outside: loggia (8.4 m²) Included: 2 indoor parking spaces in a row with 1 adjoining cellar (31.7 m²) Additional information: Comfort: elevator - reinforced security door - underfloor heating - triple-glazed aluminum windows - dual-flow CMV - fully equipped high-end kitchen with natural stone countertops - tile flooring - ceiling height 8.6 feet - automatic parking door Bathroom facilities: 1 shower - 1 sink - 1 separate toilet Heating: district heating Environment: residential neighborhood close to Schifflange train station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral gas station with shop (open until 10 p.m.). Quick access to the A13 motorway to reach Luxembourg City Schools: nurseries - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - High schools in Esch-sur-Alzette Discover this unique apartment, ideal for a first purchase, offering a bright living environment thanks to an entire wall of windows that bathe the living room in natural light. Very well located, it is in the center of Schifflange, with access to the motorways in less than 3 minutes by car. Schifflange train station is only a 5-minute walk away, allowing you to reach Luxembourg City quickly and easily. A rare property on the market, combining comfort, brightness, and a strategic location! Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2, rue de Keispelt L-7473 Schoenfels Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2011 offrant 230 m² habitables (390 m² de surface totale) avec vue exceptionnelle sur le Château, construite sur une parcelle de 6,49 ares, à Schoenfels Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : vaste entrée / living / cuisine moderne entièrement équipée / salle à manger (113,5 m²) - 2 chambres (16 m² et 12 m²) - WC séparé (1,4 m²) - balcon accessible depuis le living (6,9 m²) - terrasse accessible depuis la cuisine et la chambre (76,8 m²) 1er étage : hall de nuit (11 m²) - Chambre parentale (24,6 m²) avec balcon (3,3 m²) et salle de douche attenante (5,4 m²) - chambre (18,8 m²) avec espace de stockage additionnel / grenier (9,8 m²) ? dressing / chambre (12,7 m²) avec espace de stockage / grenier (5 m²) Sous-sol : hall / espaces de stockage / espace buanderie (41m²) - salle de douche (2,1 m²) - chaufferie (4 m²) - garage (22,7 m²) - grand espace garage pour 4 voitures et stockage (77,4 m²) Extérieur : terrasses (77 m² + 23 m²) - jardin paysagé en espalier (338 m²) Emplacements : 4 emplacements de parking intérieurs et 3 emplacements de parking extérieurs Complément d'informations : Confort : toiture (2011) - façade (2011) - chaudière gaz (2013) - sols parquet massif - sols carrelage de haut standing - fenêtres triple-vitrage (2011) - stores électriques - gestion des stores via smartphone - système d'alarme - portes de garages électriques - cabane de jardin (5,5 m²) Sanitaires : 3 douches - 4 lavabos - 2 WC séparés Chauffage : gaz Environnement : situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, Schoenfels offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à proximité de Mersch et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) Ecoles : crèches - École fondamentale à Mersch - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2, rue de Keispelt L-7473 Schoenfels Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Superb house tastefully renovated in 2011 offering 230 sqm of living space (390 sqm of total floor space) with exceptional views of the castle, built on a 6.49-acre plot of land in Schoenfels Availability: immediate Ground floor: large entrance / living room / modern, fully equipped kitchen / dining room (113.5 sqm) - 2 bedrooms (16 sqm and 12 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) - balcony accessible from the living room (6.9 sqm) - terrace accessible from the kitchen and bedroom (76.8 sqm) 1st floor: night hall (11 sqm) - master bedroom (24.6 sqm) with balcony (3.3 sqm) and en-suite shower room (5.4 sqm) - bedroom (18.8 sqm) with additional storage space / attic (9.8 sqm) - dressing room / bedroom (12.7 sqm) with storage space / attic (5 sqm) Basement: hall / storage / laundry area (41 sqm) - shower room (2.1 sqm) - boiler room (4 sqm) - garage (22.7 sqm) - large garage space for 4 cars and storage (77.4 sqm) Outside: terrace (77 sqm + 23 sqm) - landscaped espalier garden (338 sqm) Parking spaces: 4 indoor parking spaces and 3 outdoor parking spaces Further information: Comfort: roof (2011) - facade (2011) - gas boiler (2013) - solid parquet flooring - high-quality tiled flooring - triple-glazed windows (2011) - electric blinds - blinds controlled via smartphone - alarm system - electric garage doors - garden shed (5.5 sqm) Sanitary facilities: 3 showers - 4 washbasins - 2 separate WCs Heating: gas Environment: 20 minutes from Luxembourg-Ville, Schoenfels offers a green and sought-after living environment, close to Mersch and all amenities (schools, shops, transport) Schools: crèches - elementary school in Mersch - secondary schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 29, Boulevard Docteur Charles Marx, L-2130 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Vaste appartement 2 chambres en très bon état, lumineux et sans vis-à-vis, dans le très recherché secteur Pétrusse. Disponibilité : à convenir. Distribution 1er étage : hall d'entrée (11,9 m²) - cuisine (8,7 m²) - salon / salle à manger (32,1 m²) - 2 chambres (16 et 8,5 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) - cagibi (2 m²) Extérieur : balcon (2,8 m²) Inclus : 1 garage privatif (21 m²) avec possibilité de stationner un 2ème véhicule devant - 1 cave (4,5 m²) Complément d'informations Confort : parquet en chêne - cuisine équipée rénovée en 2014 - salle de bain rénovée en 2018 - grand dressing dans l'entrée - fibre - parlophone - buanderie commune Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble mono-vasque - 1 lave-mains - 1 WC séparé Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage - toiture ardoise Environnement Quartier résidentiel urbain idéalement positionné à mi-distance de la Ville Haute, de la Gare, et de la Vallée de la Pétrusse. Nombreux commerces et infrastructures disponibles à proximité, dont un supermarché Proxy Delhaize récent à moins de 3 minutes à pieds. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 29, Boulevard Docteur Charles Marx, L-2130 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious, bright and unoverlooked 2-bedroom apartment in very good condition, in sought-after Pétrusse district. Availability: June 2025 Distribution 1st floor: entrance hall (11.9 m²) - kitchen (8,7 m²) - living/dining room (32.1 m²) - 2 bedrooms (16 + 8.5 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate toilet (1.6 m²) - storage (2 m²) Exterior: balcony (2.8 m²) Included: 1 private garage (21 m²) with possibility of parking a 2nd vehicle in front - 1 cellar (4 m²) Additional information Comfort: oak parquet flooring - fitted kitchen renovated in 2014 - bathroom renovated in 2018 - large dressing room in entrance hall - Internet fibre - entry phone - shared laundry room Sanitaries: 1 bathtub - 1 single-basin unit - 1 washbasin - 1 separate toilet Technical features: gas heating / radiators - PVC double-glazed windows - slates + zinc roof cover Environment Urban residential neighbourhood ideally positioned midway between Ville Haute, Gare and the Pétrusse Valley. Numerous shops and amenities nearby, including a new Proxy Delhaize supermarket less than 3 minutes' walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux avec une belle vue dégagée, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 3 unités, à Bereldange. Disponibilité : Immédiate Agencement 1er étage : salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) 2ème étage : hall (9,9m²) - 2 chambres dont 1 d'appoint (20 m² + 14,7m²) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2015 Environnement A seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with unubstructed views located in a small, well-maintained 3-unit building in Bereldange. Availability: Immediately Layout 1st floor: living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2015 boiler Environment Only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016, d'une surface habitables de 84 m², à Belval, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem). La cloison où se situe la télévision fait office de troisième chambre mais est temporaire et sera retirée lors de la livraison afin d'agrandir le selon (voir Render) Disponibilité : 15 Juillet 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (10,5 m² + 15 m²) - salle de bain (5,5 m²) - salle de bain/douche (1,5 m²) - buanderie (2,5 m²) Extérieur : loggia (5 m²) - terrasse (14 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - borne intelligente de chargement pour voitures électriques - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern and bright flat, located on the ground floor of a residence built in 2016, with a living area of 84 m², in Belval, Rue Waassertrap (commune of Belvaux/Sanem). The wall where the television is located acts as a third bedroom but is temporary and will be removed on delivery in order to enlarge the livingroom (see Render). Availability: 15th of July 2025 Distribution: entrance hall - kitchen opening onto the lounge/dining room (50 m²) - 2 bedrooms (10.5 m² + 15 m²) - bathroom (5.5 m²) - bath/shower room (1.5 m²) - landery (2.5 m²) Outside: loggia (5 m²) - terrace (14 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door - intelligent charging point for electric cars - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: urban Environment: quiet residential area Schools: crèches/maisons relais and primary school in Belvaux - University in Belval Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée (aucuns travaux à prévoir) en 2020 située dans un quartier paisible de Mondercange, à l'extrémité d'une rue sans issue. Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Disponibilité : mai 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10,9 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (37,4 m²) avec accès terrasse orientée sud-ouest - garage (12,7 m²) - buanderie avec toilette (6 m²) 1er étage : hall de nuit (4,1 m²) - 3 chambres à coucher (18,6 m², 22,6 m² et 9 m²) - salle de bain avec toilette (8 m²) Extérieur : terrasse (50 m²) - carport avec borne de recharge pour voiture électrique - chalet de rangement (10 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - toiture et façade 2020 - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz - chaudière 2018 Environnement : quartier résidentiel - rue sans issue - zone commerciale de Foetz à 5 minutes en voiture Ecoles : crèches - école primaire de Mondercange à 900m Mondercange est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette/Belval ou le centre-ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Discover this charming detached house, completely renovated (no work required) in 2020, located in a peaceful area of Mondercange, at the end of a dead-end street. With 110 m² of living space, this property is ideal for couples or small families looking for a peaceful setting yet close to amenities. Availability: May 2025 Ground floor: entrance hall (10.9 m²) - kitchen opening onto living room (37.4 m²) with access to south-west-facing terrace - garage (12.7 m²) - utility room with toilet (6 m²) 1st floor: night hall (4.1 m²) - 3 bedrooms (18.6 m², 22.6 m² and 9 m²) - bathroom with toilet (8 m²) Outside: terrace (50 m²) - carport with electric car charging point - storage chalet (10 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - 2020 roof and facade - electric shutters Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas - boiler 2018 Environment: residential area - dead-end street - Foetz shopping area 5 minutes away by car Schools: crèches - Mondercange primary school 900m away Mondercange is a dynamic community that offers a pleasant living environment with its green spaces and modern infrastructure. Schools, shops and public transport are close by, making it easy to get to Esch-sur-Alzette/Belval or Luxembourg city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?