Nexvia (2449 Luxembourg) (page 7)

Adresse du bien : 35 Grand Rue L-3394 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : janvier 2026 Appartement duplex contemporain lumineux, offrant des finitions haut de gamme, situé aux 2? et 3? (dernier) étages, avec une surface utile de 110 m², à Roeser Distribution : 2ème étage : vaste living / cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail en céramique / salle à manger / hall d'entrée (56,2 m²) - Wc séparé (1,6 m²) 3ème (dernier) étage : hall de nuit / espace bureau (4,8 m²) - 2 chambres lumineuses avec armoires sur mesures (21,7 m² + 11,9 m²) - 1 salle de bain avec douche (robinetteries encastrées), meuble vasque (11m²) et Wc séparé (2 m²) Extérieur : balcons (11,6 + 3,3 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures avec prise électrique - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols parquet semi-massif - chauffage au sol - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques pour les fenêtres et les Velux (occultants) - hauteurs sous plafond majestueuses dans l'ensemble de l'appartement - cuisine entièrement équipée - nombreux placards sur mesure Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche italienne - 3 lavabos - 2 Wc séparés Chauffage : gaz Environnement : Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins, administration communale, boulangerie etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 35 Grand Rue L-3394 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: January 2026 Bright, contemporary duplex flat with high-end finishes, on the 2nd and 3th (top) floors, with a floor space of 110 sqm, in Roeser Distribution: 2nd floor: spacious living room / fully equipped modern kitchen with ceramic worktop / dining room / entrance hall (56.2 sqm) - Separate toilet (1.6 sqm) 3rd (top) floor: night hall / office space (4.8 sqm) - 2 bright bedrooms with built-in wardrobes (21.7 sqm + 11.9 sqm) - 1 bathroom with shower (built-in taps), vanity unit (11 sqm) and separate toilet (2 sqm) Outside: balconies (11.6 + 3.3 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with electrical socket - 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - semi-solid parquet flooring - subfloor heating - triple-glazed PVC windows - electric shutters for windows and Velux windows (blackout) - majestic ceiling heights throughout the flat - fully equipped kitchen - numerous custom-made cupboards Bathrooms: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 separate toilets Heating: gas Environment: Close to all amenities (shops, pharmacies, doctors, local government offices, bakery, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 8A Rue de l'église L-5355 Oetrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 62?m² de surface utile à Oetrange, lumineux sans vis?à?vis, avec 1 chambre, 1 balcon et 2 emplacements intérieurs. Distribution : un grand hall d'entrée (5,4 m²) - cuisine, salon, séjour ouvert (34,9 m²) - chambre (15,5 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - placard (1,2 m²) Extérieur : Balcon (4,6 m²) Inclus : 1 place de parking box et 1 place de parking extérieure + 1 cave (2,64 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée - parquet massif - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique - alarme - placard encastré sur-mesure. Sanitaires : douche « à l'Italienne » - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure, Oetrange séduit par son calme, sa proximité de Luxembourg-ville et son accès facile aux écoles, commerces et transports en commun (centre médical Oetrange, supermarché Grand Frais à Contern à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.) Scolarité : Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (Crèches et foyers de jour - Ecoles fondamentales et primaires à Contern - Lycée Vauban à Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges à Hamm) L'appartement est très lumineux, traversant et exposé sud-est, il dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs, accessible directement depuis les pièces à vivre, et il est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat immobilier. L'appartement est vendu meublé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8A Rue de l'église L-5355 Oetrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with 62 m² of floor space in Oetrange, bright with no overlooking neighbors, with 1 bedroom, 1 balcony, and 2 indoor parking spaces. Layout: large entrance hall (5.4 m²) - kitchen, living room, open-plan living area (34.9 m²) - bedroom (15.5 m²) - shower room with toilet (4 m²) - closet (1.2 m²) Outside: Balcony (4.6 m²) Included: 1 parking space in a garage and 1 outdoor parking space + 1 cellar (2.64 m²) Additional information: Comfort: elevator - recently fitted, fully equipped kitchen - solid wood flooring - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door - alarm - custom-made built-in cupboard. Bathroom: walk-in shower - 1 toilet Heating: gas Environment: A quiet residential neighborhood surrounded by greenery, Oetrange appeals for its tranquility, its proximity to Luxembourg City, and its easy access to schools, shops, and public transportation (Oetrange medical center, Grand Frais supermarket in Contern less than 5 minutes away by car, pharmacy, bank, post office, doctors in the town, etc.). Schools: Several nurseries and schools within the municipality (nurseries and daycare centers - elementary and primary schools in Contern - Lycée Vauban in Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges in Hamm) The apartment is very bright, south-east facing and has a balcony with unobstructed views of the fields, accessible directly from the living areas. It is ideal for an investor or first-time buyer. The apartment is sold furnished. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 9 Uewerpallenerstrooss L-8526 Colpach-Bas Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison jumelée, de 197 m² de surface habitable (230 m² de surface totale) avec 4 chambres et 2 salles de bains, localisée à Colpach-Bas (Ell) Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,3 m²) - dressing/bureau (5,6 m²) - WC séparé (2,9 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger (48,2 m²) ayant accès direct sur la terrasse et le jardin - garage (21,2 m²) - cage d'escalier (8,7 m²) Au premier étage : hall de nuit (8,2 m²) - deux chambres à coucher (16,6 + 14,5 m²) - débarras (5,4 m²) - salle de bain (9,7 m²) - suite parentale (25,7 m²), comprenant la chambre parentale (17,3 m²) et la salle de douche attenante (8,4 m²) Au deuxième (dernier étage) : hall - salle polyvalente (17,6 m²) - chambre à coucher (20,4 m²) - bureau (6 m²) - salle technique (12 m²) Extérieur : balcon (9,9 m²) - terrasse (26 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - VMC double-flux - volets électriques - triple vitrages Chauffage : Pompe à chaleur Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 9 Uewerpallenerstrooss L-8526 Colpach-Bas Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful semi-detached house with 197 sqm of living space (230 sqm total floor space) with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located in Colpach-Bas (Ell). Layout: Ground floor: entrance hall (7.3 sqm) - dressing room/study (5.6 sqm) - separate WC (2.9 sqm) - kitchen opening onto the large living/dining room (48.2 sqm) with direct access to the terrace and garden - garage (21.2 sqm) - staircase (8.7 sqm) First floor: landing (8.2 sqm) - two bedrooms (16.6 + 14.5 sqm) - storage room (5.4 sqm) - bathroom (9.7 sqm) - master suite (25.7 sqm), comprising the master bedroom (17.3 sqm) and the en-suite shower room (8.4 sqm) On the second (top) floor: hall - multipurpose room (17.6 sqm) - bedroom (20.4 sqm) - study (6 sqm) - utility room (12 sqm) Outside: balcony (9.9 sqm) - terrace (26 sqm) Included: 1 indoor parking space - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: underfloor heating - dual-flow ventilation - electric shutters - triple glazing Heating: Heat pump Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 1A rue de la Résistance L-8262 Mamer Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison contemporaine, vaste, lumineuse, et idéalement orientée, dans une rue très calme de Mamer. La maison dispose d'une surface habitable de +/- 195 m², et d'une surface intérieure totale de +/- 305 m². Distribution Rez-de-chaussée : entrée (8,7 m²) - pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (39 m²) - garage pour 2 voitures (31,1 m²) et 3 emplacements devant le garage 1er étage : une suite parentale avec dressing adjacent et salle de douche attenante (31,7 m²) - 2 chambres (17,8 et 17,1 m²) - 1 salle de douche (6,4 m²) 2ème étage : chambre avec dressing adjacent (25,1 m²) - chambre (12,2 m²) - bureau (9 m²) - salle de douche avec WC (7,3 m²) Sous-sol : grande pièce polyvalente équipée d'un sauna pour 4 personnes (24,2 m²) - salle de douche (4,4 m²) - stockage (5,8 m²) - WC séparé (2,7 m²) - buanderie et stockage (14,4 m²) - chaufferie (16,7 m²) Extérieurs : au rez-de-chaussée, terrasse (19 m²) et jardin orientés sud-ouest - deux grands balcons au 2ème étage (10,5 m² et 8,9 m²) Confort Chauffage au sol - parquet dans les chambres - habillement et bardage acoustique en bois dans la cage d'escalier - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque Siemens - fenêtres équipées de stores intérieurs - mobilier sur mesure - douches "à l'Italienne" - maison câblée en réseau avec fibre - système d'alarme avec détecteurs de mouvements + fenêtres - adoucisseur d'eau - borne de recharge triphasée 22kw - auvent extérieur et jardin planté / aménagé, avec système d'éclairage Bâti Maison achevée en juillet 2024 encore sous garantie décennale, et bénéficiant d'un CPE optimal - toiture plate isolée - façade isolante avec briques de parement et crépis - pompe à chaleur - ventilation double flux - 18 panneaux photovoltaïques - fenêtres triple vitrage de marque Schuco avec stores à lamelles électriques au rez-de-chaussée et volets électriques dans les chambres Environnement Maison idéalement située dans une rue résidentielle calme de Mamer, à proximité de l'Ecole Européenne et du Lycée Josy Barthel (3 minutes en voiture) et de crèches et foyers / maison relais, ainsi que du Parc Brill. Le shopping-center Cactus Belle-Etoile est à 4 minutes en voiture. Les bureaux de l'OTAN sont à 9 minutes en voiture. Note : le prix annoncé correspond au prix pour un acquéreur s'engageant à utiliser la maison pour y établir sa résidence principale ("propriétaires-occupants"). Pour un investisseur, le prix d'annonce est de 1.800.000 euros, l'avantage en TVA ne s'appliquant pas et devant être alors remboursé par les propriétaires actuels. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1A rue de la Résistance L-8262 Mamer Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediately Contemporary house, spacious, bright, and ideally oriented, in a very quiet street in Mamer. The house has a living area of +/- 195 m² and a total interior area of +/- 305 m². Layout Ground floor: entrance hall (8.7 m²) - living room with open-plan kitchen and dining area (39 m²) - garage for 2 cars (31.1 m²) and 3 parking spaces in front of the garage 1st floor: master bedroom with adjacent dressing room and en-suite shower room with WC (31.7 m²) - 2 bedrooms (17.8 and 17.1 m²) - 1 shower room with WC (6.4 m²) 2nd floor: bedroom with adjacent dressing room (25.1 m²) - bedroom (12.2 m²) - office (9 m²) - shower room with WC (7.3 m²) Basement: large multipurpose room equipped with a sauna for 4 people (24.2 m²) - shower room (4.4 m²) - storage (5.8 m²) - separate toilet (2.7 m²) - laundry room and storage (14.4 m²) - boiler room (16.7 m²) Outside: on the ground floor, south-west facing terrace (19 m²) and garden - two large balconies on the 2nd floor (10.5 m² and 8.9 m²) Comfort Underfloor heating - parquet flooring in the bedrooms - wooden cladding and acoustic panelling in the stairwell - fully equipped kitchen with Siemens appliances - windows fitted with interior blinds - custom-made furniture - walk-in showers - fibre optic network connection - alarm system with motion detectors + windows - water softener - 22 kW three-phase charging station - outdoor canopy and landscaped garden with lighting system Building House completed in July 2024, still under ten-year warranty, and benefiting from optimal EPC - insulated flat roof - insulated façade with facing bricks and plaster - heat pump - dual-flow ventilation - 18 photovoltaic panels - Schuco triple-glazed windows with electric slatted blinds on the ground floor and electric shutters in the bedrooms Environment House ideally located in a quiet residential street in Mamer, close to the European School and Lycée Josy Barthel (3 minutes by car) and nurseries and daycare centres, as well as Parc Brill. The Cactus Belle-Etoile shopping centre is 4 minutes away by car. The NATO offices are 9 minutes away by car. Note: the advertised price corresponds to the price for buyers who undertake to use the house as their main residence (‘owner-occupiers'). For investors, the advertised price is €1,800,000, as the VAT advantage can not apply and should therefore be reimbursed by the current owners. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 345 rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement rénové avec style et agencement optimal Distribution : hall d'entrée (9,1m²) - cuisine entièrement équipée, séjour/salle à manger (42,9m²) - toilettes séparées (2,2m²) - débarras (4,5m²) - salle de bain avec toilettes (7,2m²) - 2 chambres (22m² + 13,3m²) Inclus : 1 cave Complément d'informations : Confort : fenêtres à double vitrage - cuisine équipée - interphone - porte sécurisée - ascenseur - buanderie commune Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à Luxembourg-Ville, très bien desservi par les transports en commun (bus et tram notamment). Idéalement situé à quelques minutes du quartier d'affaires de Kirchberg et du centre-ville. Accès facile aux écoles, parcs et commerces de proximité, parfait pour une vie urbaine confortable. Une nouvelle passerelle piétonne en construction offrira bientôt un accès encore plus rapide et pratique à Kirchberg, renforçant l'attrait du quartier. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 345 rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautifully renovated apartment with contemporary design and perfect layout Distribution: entrance hall (9.1 sqm) - fully equipped kitchen, living/dining area (42.9 sqm) - separate toilet ( 2.2 sqm) - storage space (4.5 sqm) - bathroom with toilet (7.2 sqm) - 2 bedrooms (22 sqm + 13.3 sqm) Included: 1 cellar Additional information: Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - intercom - secure door - lift - shared laundry room Heating: gas Sanitation: 1 bathtub ? 1 shower ? 2 single washbasins ? 1 non-separate toilet ? 1 separate toilet Environment: family-friendly neighborhood in Luxembourg City, offering excellent public transport connections via bus and tram. Ideally located, just minutes from both the Kirchberg business district and the city center. The area features convenient access to schools, parks, and daily amenities, making it perfect for comfortable urban living. A new pedestrian footbridge is being built that will make it even easier to reach Kirchberg from Neudorf, adding to the area's convenience and charm. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 Rue de Bastogne L-1217 Luxembourg-Beggen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique appartement de 70 m² de surface utile, comprenant deux chambres et un jardin privatif de 63 m², situé dans une résidence moderne au design épuré, construite en 2022 par le promoteur Feltes à Luxembourg-Beggen. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple avec un enfant ou un animal de compagnie, alliant confort, modernité et espace extérieur privatif. Distribution : hall d'entrée avec porte blindée, armoires intégrées sur mesure et buanderie intégrée (13 m²) - cuisine Kichechef avec plan de travail en granite et électroménagers BOSCH ouverte sur living-salle à manger (25,5 m²) ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif - deux chambres à coucher (11,3 m² + 10,7 m²) - salle de douche complète avec vasque et WC (4,7 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (18 m²) - jardin privatif (63,3 m²) Inclus : 1 parking intérieur privatif - 1 cave privative (3,7 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double-flux - chauffage au sol - porte de garage automatique - spots de lumière extérieurs - local vélo - vidéophone Chauffage : gaz Environnement : rue secondaire calme et résidentielle Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Rue de Bastogne L-1217 Luxembourg-Beggen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Magnificent 70 sqm apartment with two bedrooms and a private 63 sqm garden, located in a modern residence with a sleek design, built in 2022 by developer Feltes in Luxembourg-Beggen. This property offers an ideal living environment for a couple with a child or a pet, combining comfort, modernity, and a private outdoor space. Layout: entrance hall with reinforced door, built-in custom wardrobes and integrated laundry room (13 sqm) - Kichechef kitchen with granite worktop and BOSCH home appliances opening onto the living-dining room (25.5 sqm) with access to the terrace and the private garden - two bedrooms (11.3 sqm + 10.7 sqm) - 3/4 shower room with washbasin and WC (4.7 sqm) - Separate WC (1.5 sqm) Outside: terrace (18 sqm) - private garden (63.3 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (3.7 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - underfloor heating - automatic garage door - outdoor spotlights - bicycle storage room - videophone Heating: gas Environment: quiet, residential side street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 21 Boulevard F.W. Raiffeisen L-2411 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement moderne de très haut standing, situé dans un cadre prestigieux au sein des tours Zenith et au centre du quartier de la Cloche d'Or, avec une vue panoramique sur les alentours, et un accès privilégié à un espace de wellness. Distribution : accueil (8,9 m²) - séjour (38,4 m²) - chambres (15,1 m² + 11,2 m²) - salle de bain (6,4 m²) - salle de douche (3,4 m²) Extérieur : loggia (6,2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (5 m²) Complément d'informations Confort : chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - ventilation double flux - domotique - cuisine haut de gamme entièrement équipée - baies vitrées tout hauteur - volets électriques - triple ascenseur dans la résidence - porte de garage automatique Espace de wellness : accès à un espace de wellness privé - piscine - sauna - hammam - salle de sport Environnement Quartier dynamique et urbain, à proximité directe de toutes commodités - localité au centre de la Cloche d'Or, proximité du centre-ville, des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers principaux. Adresse prestigieuse au coeur de la Cloche d'Or, les tours Zenith construites en 2019 représentent un projet résidentiel d'exception offrant des appartements de standing au design minimaliste et élégant, équipés d'un système SmartHome de dernière génération. Un espace bien-être avec piscine, sauna, hammam et fitness vient compléter l'ensemble, surplombant le centre commercial et offrant des vues uniques. Cet appartement séduit par des finitions haut de gamme et un design contemporain, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure. Situé au 5? étage, il bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée et panoramique sur les alentours. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 21 Boulevard F.W. Raiffeisen L-2411 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb high-end, modern apartment, located in a prestigious setting in the heart of the Zenith towers and in the centre of the Cloche d'Or district, with panoramic views of the surrounding area and a privileged access to a wellness area. Distribution: entrance hall (8.9 sqm) - living room (38.4 sqm) - bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) - bathroom (6.4 sqm) - shower room (3.4 sqm) Outside: loggia (6.2 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed windows - dual-flow ventilation - home automation - fully equipped top-of-the-range kitchen - full-height picture windows - electric shutters - triple lift in the residence - automatic garage door Wellness area: access to a private wellness area - swimming pool - sauna - steam room - gym Environment Dynamic, urban district, close to all amenities - locality in the centre of the Cloche d'Or, close to the city centre, bus stops and major motorway networks. A prestigious address in the heart of the Cloche d'Or, the Zenith towers, built in 2019, represent an exceptional residential project offering luxury flats with a minimalist, elegant design, equipped with the latest-generation SmartHome system. A wellness area with swimming pool, sauna, hammam and fitness room completes the complex, overlooking the shopping centre and offering unique views. This apartment boasts high-end finishes and contemporary design, showcasing high-quality materials. Located on the 5th floor, it benefits from a great luminosity and offers unobstructed, panoramic views of the surrounding area. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 37 Rue de Belvaux L-4418 Soleuvre Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate À Soleuvre, lumineux appartement 2 chambres avec sa magnifique terrasse de 15m². Distribution : un grand hall d'entrée (11,2 m²) - cuisine, salon, séjour ouvert (34,7 m²) - chambre 1 (15,7 m²) - chambre 2 (11 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : Terrasse (14,7 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures + 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée - salle de bain récente - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : douche « à l'Italienne » - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de toutes commodités (parc Belvaux-Soleuvre, supermarchés E.Leclerc Soleuvre à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.) Scolarité : Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (école élémentaire ?Zolwer 2000? à 6 minutes à pied) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville L'appartement est lumineux, entièrement repeint en septembre 2025, et dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les pièces à vivre. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 37 Rue de Belvaux L-4418 Soleuvre Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate In Soleuvre, bright 2-bedroom apartment with a magnificent 15m² terrace. Layout: large entrance hall (11.2 sqm) - kitchen, living room, open-plan living area (34.7 sqm) - bedroom 1 (15.7 sqm) - bedroom 2 (11 sqm) - shower room with toilet (6 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) Outside: Terrace (14.7 sq. m.) Included: 2 indoor parking spaces + 1 cellar (6 sq. m.) Additional information: Comfort: Comfort: elevator - recently fitted, fully equipped kitchen - recently fitted bathroom - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door Bathroom facilities: walk-in shower - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: Quiet residential neighborhood, surrounded by greenery and close to all amenities (Belvaux-Soleuvre park, E.Leclerc Soleuvre supermarkets less than 5 minutes away by car, pharmacy, bank, post office, doctors in the town, etc.) Schools: Several nurseries and schools in the town (Zolwer 2000 elementary school 6 minutes' walk away) - elementary and primary schools in Ehlerange, Soleuvre, and Sanem - high schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette, and Luxembourg City The apartment is bright, was completely repainted in September 2025, and has a beautiful terrace with no overlooking neighbors, accessible directly from the living areas. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Ancienne Côte d'Eich L-1459 Luxembourg-Limpertsberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux entièrement rénové à Luxembourg-Limpertsberg Distribution : hall d'entrée (6,1 m²) - séjour/salle à manger (23,2 m²) avec accès à la terrasse orientée sud (10,2 m²) - cuisine séparée équipée (7,4 m²) - 2 chambres à coucher (14,1 m² + 10,4 m²) - salle de bain avec WC (4,1 m²) Extérieur : terrasse avec vue sur le jardin commun à l'arrière de la résidence (10,2 m²) Inclus : 1 cave (4,3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet en chêne massif - fenêtres PVC double-vitrage Sanitaires : salle de bain avec fenêtre - 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : Idéalement situé dans le quartier central et prisé de Limpertsberg, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans une rue résidentielle, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Glacis et offre un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au quartier du Kirchberg. Commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité des lieux. Ce superbe appartement 2 chambres, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une triple exposition (est, sud, ouest) et d'une vue dégagée sur les jardins. Le séjour et la chambre parentale s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, sans vis-à-vis. Les espaces sont parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Situation très calme; toutefois, à deux pas des transports en commun (tram, bus). La chaudière à condensation de la résidence a été remplacée en 2020. Stationnement public est disponible dans la rue avec une vignette résidentielle. Bonus rare en ville : deux courts de tennis en terre battue avec club house à côté de l'immeuble, accessibles via la Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Ancienne Côte d'Eich L-1459 Luxembourg-Limpertsberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright and beautifully renovated 2-bedroom apartment in Limpertsberg Layout: entrance hall (6.1 sqm) - living/dining room (23.2 sqm) with access to the south-facing terrace (10.2 sqm) - separate fully equipped kitchen (7.4 sqm) - 2 bedrooms (14.1 sqm. + 10.4 sqm) - bathroom with toilet (4.1 sqm) Outside: terrace with view of the shared garden at the rear of the residence (10.2 sqm) Included: 1 cellar (4.3 sqm) Additional information: Comfort: solid oak parquet flooring - double-glazed PVC windows Bathroom facilities: bathroom with window - 1 bathtub - 1 sink - 1 toilet Heating: gas Environment: ideally located in the central and sought-after district of Limpertsberg, this apartment enjoys a peaceful and pleasant living environment. Nestled in a residential street, it is only a 5-minute walk from the Glacis and offers quick access to the city center and the Kirchberg district. Shops, restaurants, and public transportation are just a few steps away, making everyday life easier while preserving the tranquility of the area. This stunning two-bedroom apartment, fully renovated with high-quality materials, enjoys triple exposure (east, south, west) and unobstructed views of the gardens. The living room and master bedroom open onto a large south-facing terrace with no overlooking buildings. The spaces are perfectly arranged for optimal comfort. Situated in quiet location with easy access to public transport - tram and bus. The residence's condensing boiler was replaced in 2020. A rare bonus in the city: two clay tennis courts and club house next to the building, accessible via the City of Luxembourg. Public parking is available on the street with a residential vignette. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 48 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : décembre 2025 Appartement contemporain rénové récemment, traversant et lumineux, situé au dernier étage d'une petite copropriété dans une rue résidentielle calme de Merl. Distribution Hall d'entrée avec grand placard sur-mesure intégrant un petit bureau (6 m²) - cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (28,6 m²) - 2 chambres (13,2 + 11,3 m²) - salle de douche avec WC (5,8 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) accessible depuis le living Inclus : 1 grenier (3 m²) - 1 cave (2 m²) Complément d'informations Confort : cuisine équipée - plan de travail en pierre - grand dressing sur-mesure dans le hall d'entrée, intégrant un poste de télétravail - grande penderie dans la chambre principale - douche à l'Italienne - fenêtres double vitrage - jardin partagé - buanderie commune - petit espace pour vélos Chauffage : gaz Sanitaires : 1 douche de plain-pied - 1 meuble mono-vasque - 1 WC Environnement Cet appartement traversant contemporain se trouve au 4ème (dernier) étage d'une petite résidence de 8 unités des années 60 très bien entretenue et dont différents éléments ont été rénovés. Cette copropriété se situe dans une rue résidentielle calme à 2 minutes à pieds du Parc de Merl et du Campus Geesseknäppchen (ISL, Lycée Michel Rodange) et à 10 minutes du Conservatoire de la Ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 48 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: December 2025 Recently renovated contemporary bright crossing apartment, located on the top floor of a small condominium in a quiet residential street in Merl. Layout Entrance hall with large custom-built cupboard incorporating a small desk (6 m²) - kitchen opening onto the living/dining room (28.6 m²) - 2 bedrooms (13.2 + 11.3 m²) - shower room with toilet (5.8 m²) Outside: balcony (2.4 m²) accessible from the living room Included: 1 attic (3 m²) - 1 cellar (2 m²) Additional information Comfort: fitted kitchen - stone worktop - large custom-made dressing room in the entrance hall, incorporating a teleworking station - large wardrobe in the master bedroom - walk-in shower - double-glazed windows - shared garden - shared laundry room - small storage space for bicycles Heating: gas Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 1 single sink unit - 1 toilet Environment This contemporary crossing apartment is situated on the 4th (top) floor of a small, well-maintained 1960s residence with 8 units, which has undergone various renovations. This condominium is located on a quiet residential street, a 2-minute walk from Merl Park and the Geesseknäppchen Campus (ISL, Lycée Michel Rodange) and 10 minutes from the Luxembourg City Conservatory. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 5 Rue Leonardo Da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement 2 chambres compact de 60m2, doté d'une grande loggia de 15 m² (57 m² habitable + 3 m² pondérée), au coeur de la Cloche d'Or. Distribution Entrée avec meuble sur-mesure (3 m²) - grande pièce de vie avec cuisine ouverte (25,7 m²) - 2 chambres (12 m² et 9,3 m²) - salle de douche avec WC (4,9 m²) Extérieur : grande loggia accessible depuis le living et une des chambres (15 m²) Complément d'informations Confort : mobilier sur mesure - parquet - chauffage au sol - cuisine équipée - fenêtres châssis aluminium triple vitrage avec stores à lamelles électriques - système d'alarme - vidéo-phone - ventilation double flux - buanderie commune - façade en pierre naturelle Chauffage : gaz de ville Environnement : l'appartement se trouve en plein coeur du quartier Cloche d'Or, au sein de la résidence "Planck", avec une vue sur le couloir écologique. On accède à l'appartement par une cour pavée et végétalisée très élégante. Le plus grand parc de la Ville, le Tram, ainsi que de très nombreux commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à pieds ou à vélo. Cet appartement, alliant élégance et qualité, représente un investissement idéal ou un pied-à-terre parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la ville de Luxembourg, avec un accès facilité aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution optimale, offrant confort et praticité au quotidien. La garantie décennale est toujours en cours de validité. Les résidents de Gasperich bénéficient d'une vignette résident permettant de stationner gratuitement sur toutes les places extérieures du quartier. Tout ce que vous devez savoir sur la Cloche d'Or se trouve ici : https : / ### Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 Rue Leonardo Da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful compact 2-bedroom apartment measuring 60m², with a large 15 sqm loggia (57 sqm of living space + 3 sqm weighted), in the heart of Cloche d'Or. Layout Entrance hall with custom-made cabinetry (3 sqm) - living room with open kitchen (25.7 sqm) - 2 bedrooms (12 sqm and 9.3 sqm) - shower room with toilet (4.9 sqm) Outside: large loggia accessible from the living room and one of the bedrooms (15 sqm) Additional information Comfort: custom-made furniture - parquet flooring - underfloor heating - fitted kitchen - triple-glazed aluminum windows with electric blinds - alarm system - videophone - dual-flow ventilation - shared laundry room - natural stone facade Heating: city gas Environment: the apartment is located in the heart of the Cloche d'Or district, within the ?Planck? residence. One can access to the apartment via an elegant paved courtyard with plants. The city's largest park, Tram, and numerous shops and restaurants are just a few minutes' walk or bike ride away. This apartment, combining elegance and quality, is an ideal investment or a perfect pied-à-terre for those who wish to live close to Luxembourg City, with easy access to motorways, public transport and shops. The interior spaces are optimally laid out, offering comfort and practicality for everyday living. The ten-year warranty is still valid. Residents of Gasperich benefit from a resident parking permit allowing them to park for free in all outdoor spaces in the neighbourhood. Everything you need to know about the Cloche d'Or district can be found here: https: / ### Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: (with CP) 2 Huelgaass L 5411 Canach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison contemporaine de 252 m² habitables (320m² de surface totale) avec une très belle vue dégagée, construite en 2014 sur une parcelle de 3,46 ares, à Canach Disponibilité : immédiate Rez-de-jardin : séjour (58m²) - stockage (7m²) - chambre avec salle de douche (18m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,8m²) - toilette séparée (1,7 m²) - salle à manger avec accès balcon (26 m²) - cuisine (14,4 m²) - garage 2 voitures (31,3 m²) 1er étage : hall de nuit (11,8m²) - 4 chambres dont une parentale avec salle de douche et dressing (14,5m² + 13,5m² + 14,1m² + 21,9m²) - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (14,8m²) 2ème étage : grenier aménagé (62m²) Extérieur : terrasse (43m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres alu triple-vitrage - hauts plafonds - volets électriques - double flux - chauffage au sol - porte sécurisée Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : pompe à chaleur Environnement : Accès aisé à Luxembourg-ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - randonnées et circuits pédestres - Kikuoka Country Club (golf) - clubs sportifs Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses espaces ouverts et lumineux, et son agencement optimisé. Elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de proximité avec la nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, golf de Canach, transports) La surface comprend 30m2 du grenier aménagé Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: (with CP) 2 Huelgaass L 5411 Canach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent contemporary house of 252m² of living space (320m² of total surface area) with a beautiful unobstructed view, built in 2014 on a plot of 3.46 acres, in Canach Availability: immediate Garden level: living room (58m²) - storage (7m²) - bedroom with shower room (18m²) Ground floor: entrance hall (9.8 m²) - separate toilet (1.7 m²) - dining room with balcony access (26 m²) - kitchen (14.4 m²) - 2-car garage (31.3 m²) 1st floor: night hall (11.8m²) - 4 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room and dressing room (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.8m²) 2nd floor: converted attic (62m²) Outside: terrace (43m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - high ceilings - electric shutters - double flow - underfloor heating - security door Sanitary facilities: 1 bath - 3 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: heat pump Location: Easy access to Luxembourg City, the airport and the Kirchberg district - walks and hiking trails - Kikuoka Country Club (golf) - sports clubs This house will appeal to you with its meticulous finishes, bright, open spaces and optimised layout. It is ideal for a family looking for peace and quiet, comfort and close to nature, while remaining close to amenities (schools, shops, Canach golf course, transport) The surface area includes 30m2 of converted attic space Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 5B route de Mamer L-8277 Holzem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux duplex avec jardin privatif accessible via le séjour, situé au 1er étage d'une maison bi-familiale, à Holzem. 2ème étage : hall d'entrée - WC séparé (2,2m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (48m²) 1er étage : hall de nuit (11,5m²) - 2 chambres (13m² + 10m²) - salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire (6,4m²) - WC séparé (1,6m²) - dressing ( 2m²) Extérieur : jardin (170 m²) - terrasse (30m²) Inclus : 1 garage privé et 1 place de parking extérieure Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - placards sur mesure ? vidéophone - volets électriques - compteurs eau, électrique et chauffage individuels - garantie décennale Sanitaires : baignoire - douche à l'italienne - 2 WCs séparés Chauffage : Pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école européenne Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5B route de Mamer L-8277 Holzem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright duplex with private garden accessible via the living room, located on the 1st floor of a two-family house in Holzem. 2nd floor: entrance hall - separate toilet (2.2 m²) - kitchen open to the living room with access to a south-west facing terrace (48 m²) 1st floor: hallway (11.5 m²) - 2 bedrooms (13 m² + 10 m²) - bathroom with walk-in shower and bathtub (6.4 m²) - separate toilet (1.6 m²) - dressing room (2 m²) Outside: garden (170 m²) - terrace (30 m²) Included: 1 private garage and 1 outdoor parking space Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic garage door - custom-made cupboards - videophone - electric shutters - individual water, electricity and heating meters - ten-year warranty Bathroom facilities: bathtub - walk-in shower - 2 separate WCs Heating: Heat pump Environment: quiet residential neighbourhood Schools: nurseries - European school Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue du Château Fort, L-3472 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement d'une surface totale de 97 m² dont 74 m² constituent la superficie habitable. Entièrement rénové, il se situe au 2ème et dernier étage de la résidence ?Mont St Jean?, dans le quartier Boudersberg à Dudelange. Disponibilité : à convenir Distribution : 1er niveau : hall d'entrée et spacieuse pièce à vire (45 m²) composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée - couloir desservant une chambre (13,3 m²) et une salle de bain (5,4 m²) avec baignoire et WC 2ème niveau / grenier aménagé : hall de nuit (8 m²) desservant une chambre (9,9 m²), une salle de douche avec WC (3,1 m²) et une pièce multifonctionnelle (13,3 m²) Inclus : garage (16,5 m²) avec porte motorisée, point d'eau et espace de stockage - cave privative (4,4 m²) *les surfaces du 2ème niveau correspondent aux surfaces au sol. Complément d'informations : Confort : copropriété de 11 unités avec ascenseur - salle de bain refaite en 2016 - cuisine équipée de 2020 - fenêtres PVC double-vitrage - velux (2ème niveau) équipés de volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double-vasque - 1 lavabo - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel et calme (zone a? 30), à proximité directe de la forêt et des ruines du château fort ?Le Mont-Saint-Jean?- école Boudersberg à 12 minutes à pied Arrêt de bus à proximité : Dudelange, Butschebuerg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue du Château Fort, L-3472 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with a total surface of 97 m², 74 m² of which is living surface. Fully renovated, it is located on the 2nd and last floor of the ?Mont St Jean? residence, in the Boudersberg neighborhood in Dudelange. Availability: to be defined Layout: 1st level: entrance hall and spacious living room (45 m²) with living area, dining area and equipped kitchen hallway leading to a bedroom (13,3 m²) and a bathroom (5,4 m²) with bath tub and WC 2nd level / converted attic: night hall (8 m²) leading to a bedroom (9,9 m²), a shower room with WC (3,1 m²) and a multifonctional room (13,3 m²) Included: garage (16,5 m²) with automatic door, sink and storage space - private cellar (4,4 m²) *2nd level surfaces correspond to floor area surfaces. Further information: Comfort: 11-unit-residence equipped with a lift - bathroom from 2016 - equipped kitchen from 2020 - double-glazed PVC windows - velux (2nd level) equipped with electric blinds - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 double sink - 1 simple sink - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area (30 zone), with direct proximity to the forest and the ruins of the ?Mont St Jean? fortified castle - Bouderseberg school at walking distance (12 minutes) Nearest bus stop: Dudelange, Butschebuerg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 1 Rue Marie Curie L-8049 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement rénové 3 chambres de 107 m² disposant d'une vaste terrasse, situé à l'arrière de la résidence au rez-de-chaussée, à Strassen. Distribution : hall d'entrée (2,7 m²), vaste living, cuisine équipée récente, salle à manger et hall de nuit (46,6 m²) - 3 grandes chambres parentale (17,3, 14,7 et 12,4 m²) - salle de bain rénovée récemment avec douche « à l'Italienne », placards, WC et connexions pour le lave linge (8,4 m²) - WC séparé rénové (1,6 m²) Extérieur : terrasse (29,7 m²) avec prise et robinet avec accès au jardin commun Inclus : 2 emplacements intérieurs - 1 cave (4,5 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée (électroménager Siemens) - salle de bain récente - portes intérieurs récentes avec charnières invisibles - parquet dans les chambres - marquise sur la terrasse - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique - local vélos Sanitaires : baignoire - douche « à l'Italienne » - double vasques - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel paisible à proximité du centre commercial Belle Etoile et de Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Marie Curie L-8049 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Renovated 3-bedroom apartment measuring 107 sqm with a large terrace, located at the back of the residence on the ground floor, in Strassen. Layout: entrance hall (2.7 sqm) - spacious living room, recently fitted kitchen, dining room and hallway (46.6 sqm) - 3 large bedrooms (17.3, 14.7 and 12.4 sqm) - recent renovated bathroom with walk-in shower, cupboards, toilet and connections for washing machine (8.4 sqm) - renovated separate toilet (1.6 sqm) Outside: terrace (29.4 sqm) with socket and tap, with access to the common garden Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (4.5 sqm) Additional information: Comfort: lift - recently fitted, fully equipped kitchen (Siemens appliances) - recently fitted bathroom - recent interior doors with concealed hinges - parquet flooring in the bedrooms - awning over the terrace - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door - recently fitted bathroom - bike shed Bathroom facilities: bathtub - walk-in shower - double sinks - 1 washbasin - 2 toilets, 1 of which is separate Heating: gas Environment: peaceful residential neighbourhood near the Belle Etoile shopping centre and Luxembourg Ville Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 150 Rue Michele Hülsemann L-1743 Luxembourg-Pfaffenthal Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison de 4 chambres avec grande terrasse dans un cadre verdoyant à Luxembourg - Pfaffenthal Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,8 m²) - cuisine entièrement équipée (6,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) - séjour /salle à manger (26 m²) et accès direct à l'espace vert et à la grande terrasse avec store rétractable et chauffage intégré. 1er étage : hall de nuit (4 m²) ? 3 chambres ( 13,9 m² + 11,2 m² + 10,4 m²) ? salle de bain avec WC (7,4 m²) Grenier : suite parentale avec mobilier intégré (23,4 m²) - salle de douche avec WC et double vasque (6,2 m²) Sous-sol : hall ( 7,3 m²) ? espace polyvalent (25 m2) ? cave ( 10,7 m²) ? espace technique (6 m²) *Surface habitable : 120 m² - surface totale 170 m² *Un stationnement public est disponible sur les routes réservées aux détenteurs d'une vignette résidentielle Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage - cuisine équipée - poêle à bois - parquet en bois massif - porte sécurisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lave-mains - 3 WCs dont 1 séparé Chauffage : Gaz Environnement : Pfaffenthal offre un cadre verdoyant, idéalement situé entre la vieille ville et Kirchberg, où se trouvent les institutions européennes, le siège social de nombreuses multinationales, ainsi que plusieurs infrastructures culturelles et centres sportifs. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes, grâce à un ascenseur panoramique offrant une vue imprenable, tandis que Kirchberg se rejoint en 10 minutes ? que ce soit par l'ascenseur ou à vélo, via d'agréables pistes cyclables. Le quartier est parfait pour les familles : écoles comme Vauban, l'École fondamentale de Pfaffenthal, ainsi que l'École européenne à proximité ; plusieurs crèches ; des supermarchés tels que Cactus ou Delhaize ; une pharmacie ; des boulangeries ; de petits restaurants ; sans oublier des parcs et des aires de jeux juste à côté. Tout ce qu'il faut pour vivre tranquillement et facilement au coeur de la ville. Les rénovations récentes comprennent le système de chauffage, les fenêtres, ainsi que la chambre parentale avec salle de douche, rénovée en 2022. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 150 Rue Michele Hülsemann L-1743 Luxembourg-Pfaffenthal Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 4-bedroom family home with stunning terrace and garden in Pfaffenthal - Luxembourg Layout: Ground floor: entrance hall (9.8 sqm) ? fully equipped kitchen (6.7 sqm) ? separate toilet (1.7 sqm) ? living/dining room (26 sqm) with direct access to the green area and large terrace with free standing retractable awning with heating system. First floor: night hall (4 sqm) ? 3 bedrooms (13.9 sqm + 11.2 sqm + 10.4 sqm) ? shower room with toilet (7.4 sqm) Attic: master suite with built-in furniture (23.4 sqm) ? shower room with WC and double basin (6.2 sqm) Basement: hall (7.3 sqm) ? multi-functional room (25 sqm) ? cellar (10.7 sqm) ? utility room (6 sqm) *Living surface: 120 sqm - total surface 170 sqm *Public parking is available on roads designated for residential vignette holders Additional information: Comfort: double-glazed windows ? stove - fitted kitchen ? solid wood floors ? security door Bathroom facilities: 1 bathtub - 2 showers - 4 washbasins - 3 toilets, including 1 separate toilet Heating: Gas Location: Pfaffenthal is a charming, green neighborhood ideally located between the old town and Kirchberg, home to European institutions, the headquarters of several multinational companies, as well as cultural facilities and sports centers. The city center is just 5 minutes away, thanks to a panoramic lift offering breathtaking views, while Kirchberg can be reached in 10 minutes?either by lift or by bike, via pleasant bike paths. The neighborhood is perfect for families: schools such as Vauban, Pfaffenthal Elementary School, and the nearby European School; several daycare centers; supermarkets such as Cactus and Delhaize; a pharmacy; bakeries; small restaurants; and, of course, parks and playgrounds at proximity. Everything you need for a peaceful and easy life in the heart of the city. Recent renovations include the heating system, windows, and the master bedroom with en-suite shower room, renovated in 2022. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 94 Rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Spacieux appartement de 2 chambres à coucher, situé 1er étage d'une petite copropriété de 3 unités, d'une surface habitable de 94 m², à Bonnevoie. Disponibilité : Immédiate Distribution : grande pièce à vivre (34,6 m²) composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger, distribuant tout l'appartement - 2 spacieuses chambres à coucher (19,6 m² + 16,3 m²) - bureau / véranda (6,5 m²) - cuisine séparée avec débarras (10,1 m²) - salle de bain (7 m²) avec baignoire, WC et simple vasque Extérieur : jardin (24,9 m²), accessible via le sous-sol de la résidence Inclus : 2 caves privatives (7,9 m² + 16,7 m²) *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : toiture refaite en 2012 - hauteur sous-plafond > 2m70 - nombreuses rénovations effectuées dans le bien au fil du temps (remise en peinture en 2013, porte d'entrée changée en 2014, nouveaux équippements électroménagers pour la cuisine en 2016 et 2022, WCs refaits en 2024) - fenêtres PVC double-vitrage ? carrelage et laminat aux sols Sanitaires : 1 baignoire - 1 simple vasque - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : dans le centre dynamique de Bonnevoie, a? quelques pas de Rotondes, de la Gare (5 minutes à pied), de nombreux commerces (dont la boulangerie Fischer à 180 mètres de la résidence) et des principaux axes routiers et autoroutiers Transports publics : arrêts de bus « LUX Bonnevoie Rotonde » et « Rotonde Quai 2 » dans la rue, arrêt de tramway « Dernier Sol » et station de vélo Vel'OH à proximité directe pour un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or. Ecoles : école primaire de Bonnevoie et école Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 94 Rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious 2-bedroom-apartment situated on the 1st floor of a small unit residence (3), with a living area of 94 m², in Bonnevoie. Availability: Immediately Layout: large living room (34,6 m²), with living space and dining space, leading to all rooms of the flat - 2 spacious bedrooms (19,6 m² + 16,3 m²) - office / conservatory (6,5 m²) - separated equipped kitchen with storeroom (10,1 m²) - bathroom (7 m²) with bath tub, simple sink and WC Outside: garden (24,9 m²), accessible via the residence's basement Included: 2 private cellars (7,9 m² + 16,7 m²) *there is no lift in the residence Further information: Comfort: roof redone in 2012 - ceilings > 2m70 - many renovations done in the flat along the years (paintings redone in 2013, main door changed in 2014, new appliances for the kitchen in 2016 and 2022, WCs redone in 2024) - double-glazed PVC windows - laminate and tiled floors Sanitation: 1 bathtub - 1 simple sinks - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: in the vibrant center of Bonnevoie, just a few steps from Rotondes and the train station (5 minutes by foot), close to numerous shops (including the ?Fischer? bakery, 180 meters from the residence) and the main road and motorway connections. Public transportation: bus stops ?LUX Bonnevoie Rotonde? and ?Rotonde Quai 2? in the street; tram stop ?Dernier Sol? and Vel'OH bike station also nearby, providing quick access to the city center, Kirchberg, and Cloche d'Or. Schools: Bonnevoie primary school and ?Léon XIII? school are less than a 5-minute walk away - the French school and high school Vauban are 5 minutes away by car and also accessible via tram - daycares - high school in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 1b, rue de Kirchberg, L-1858 Luxembourg-Weimerskirch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau duplex en top-floor, calme, lumineux, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, à quelques pas des Institutions Européennes. Ce duplex compte une surface utile de 120 m2, et une surface habitable de +/- 98m2. Distribution Etage 2 : hall d'entrée avec petit dressing / couloir (7,4 m²) - salon / salle à manger (30,6 m²) - cuisine (4,3 m²) - chambre (15,8 m²) - salle de bain (4,7 m²) - WC séparé (1,3 m²) Etage 3 : chambre parentale avec salle de douche adjacente et WC (22,5 m²) - chambre (11,8 m²) Extérieur : balcon ombragé orienté sud, accessible depuis la grande pièce de vie (4,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (2 m²) Confort : parquet - fenêtres double vitrage - cuisine équipée - porte blindée - Velux changés récemment - ascenseur - 2 locaux à vélos Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche "à l'Italienne" - 2 lavabos mono-vasque - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz / radiateurs Environnement Petite résidence bien entretenue située à Weimerskirch, à proximité directe du plateau du Kirchberg (B.E.I. à 3 minutes en voiture) et non loin du centre-ville de Luxembourg (place du Théâtre à 5 minutes en voiture). Stationnement public + arrêts de bus Weimerskirch Duerf (Kirchberg et Centre-Ville) + Knupp (Glacis et Gare) aux pieds de la résidence. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1b, rue de Kirchberg, L-1858 Luxembourg-Weimerskirch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful top-floor duplex apartment, quiet and bright, in a green setting with no neighbors opposite, just a few steps from the European institutions. This duplex apartment has an inside area of 120 m², and a living area of +/- 98 m². Layout 2nd floor: entrance hall with small fitted wardrobe/corridor (7.4 sqm) - living/dining room (30.6 sqm) - kitchen (4.3 sqm) - bedroom (15.8 sqm) - bathroom (4.7 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) 3rd floor: master bedroom with adjacent shower room with toilet (22.5 sqm) - bedroom (11.8 sqm) Outside: south-facing shaded balcony, accessible from the living room (4.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2 sqm) Comfort: parquet flooring - double glazing - armoured door - fitted kitchen - Velux windows replaced recently - elevator - 2 bike storage rooms Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 2 single sinks - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas/radiators Environment Small, well-maintained residence located in Weimerskirch, close to the Kirchberg district (B.E.I. 3 minutes away by car) and nearby Luxembourg city centre (Place du Théâtre 5 minutes away by car). Public parking + Weimerskirch - Duerf (Kirchberg et Centre-Ville) + Knupp (Glacis et Gare) bus stops at the foot of the residence. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe villa individuelle, érigée en 2000, alliant élégance traditionnelle et prestations de qualité. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses finitions haut de gamme et son agréable jardin, niché sur une parcelle de 5,88 ares, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible dans le quartier recherché de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall (18 m²) - salle à manger (45,1 m²) - salon (24,7 m²) - cuisine (16,4 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall (11,1 m²) - chambres (15,2 m²+ 17,4 m²) - suite parentale (27,8 m²) - salle de bain en suite (17,7 m²) - dressing (6,3 m²) - salle de douche (5,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 2ème étage : grenier (81 m²) Sous-sol : garage (63,3 m²) - hall (8,4 m²) - cave 1 (7,9 m²) - chaufferie (5,1 m²) - buanderie (10,1 m²) - cave 2 (7,8 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin (200 m²) Inclus : 4 places de parking garage fermé - 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Confort : finitions en marbre massif, parquet bois, cabinets encastrés, dressing, douche à l'italienne, portes garages automatiques, robot tondeuse Technique : Installation chauffage gaz 2025, fenêtres bois double vitrage, système d'alarme Environnement Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg, Bertrange séduit par son équilibre rare entre accessibilité, modernité et qualité de vie. Ce quartier prisé allie le charme d'une commune résidentielle paisible à la proximité immédiate des pôles économiques et culturels du pays. Bertrange est réputée pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles apprécient la présence d'écoles, de crèches et d'activités périscolaires variées. Les amateurs de plein air profitent de sentiers de promenade et de pistes cyclables reliant les communes voisines. La demande immobilière y est forte, portée par la rareté des biens et par la réputation du quartier. Acheter ou s'installer à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante valorisation, sans compromis sur le confort ou la qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb detached villa, built in 2000, combining traditional elegance with high-quality features. Meticulously maintained, the property charms with its premium finishes and pleasant garden, set on a 5.88-are plot in a peaceful, green setting within the sought-after district of Bertrange. Distribution Ground floor: hall (19 sqm) - dining room (45.1 sqm) - living room (24.7 sqm) - kitchen (16.4 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 1st floor: hall (11.1 sqm) - bedrooms (15.2 sqm+ 17.4 sqm) - master bedroom (27.8 sqm) - en suite bathroom (17.7 sqm) - dressing room (6.3 sqm) - shower room (5.6 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 2nd floor: attic (81 sqm) Basement: garage (63.3 sqm) - hall (8.4 sqm) - cellar 1 (7.9 sqm) - boiler room (5.1 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - cellar 2 (7.8 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden (200 sqm) Included: 4 parking spaces within closed garage - 2 outside parking spaces Additional information Comfort: solid marble finishes, wood parquet flooring, built-in cupboards, dressing room, walk-in shower, automatic garage doors, robotic lawnmower Technical: 2025 gas-fired heating system, double-glazed wooden windows, alarm system Environment Located just a few minutes from the centre of Luxembourg, Bertrange offers a rare balance between accessibility, modernity and quality of life. This sought-after district combines the charm of a peaceful residential community with the immediate proximity of the country's economic and cultural centres. Bertrange is renowned for its quiet streets, green spaces and public facilities. Families will appreciate the presence of schools, crèches and a wide range of extra-curricular activities. Outdoor enthusiasts can take advantage of the footpaths and cycle paths linking the neighbouring communes. Demand for property here is strong, driven by the scarcity of properties and the reputation of the area. Buying or moving to Bertrange means investing in an environment that is constantly being upgraded, without compromising on comfort or quality of life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 92 Rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement lumineux d'une chambre avec loggia, situé au 2ème étage dans une résidence de 2018 Distribution : hall d'entrée, confortable salon / cuisine moderne équipée / salle à manger lumineux (23,7 m²) - chambre (11,7 m²) avec accès directe au balcon - salle de douche avec WC (4,3 m²) - débarras / espace buanderie (1,2 m²) Extérieur : balcon avec lumière et prise (4,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (1,8 m²) Complément d'informations : Confort : résidence sécurisée, porte d'entrée sécurisée, baies vitrées, chauffage au sol, carrelage imitation parquet, triple vitrage, volets électriques, cuisine entièrement équipée, espace buanderie dans l'appartement Chauffage : gaz Environnement : quartier dynamique et urbain - supermarché Delhaize et Kiosk - nombreuses commodités accessibles à pied (commerces, bars, restaurants, station Vélo'h, station de voitures partagées Carloh, stations de tramway « Gare » et « Place de Paris », arrêts de bus, aires de jeux et parcs de la Pétrusse, etc.) Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - lycées (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 92 Rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright one-bedroom appartment with loggia, located on the 2nd floor in a 2018 residence Distribution: entrance hall, comfortable bright living room / modern fitted kitchen / dining room (23.7 sqm) - bedroom (11.7 sqm) with direct access to the balcony - shower room with WC (4.3 sqm) - storage room / laundry area (1.2 sqm) Outside: balcony with light and socket (4.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (1.8 sqm) Additional information: Comfort: secure residence, secure entrance door, triple glazing, electric shutters, bay windows, underfloor heating, imitation parquet flooring, fully-equipped kitchen, laundry area in the flat Heating: gas Environment: dynamic, urban district - Delhaize and Kiosk supermarkets - numerous amenities within walking distance (shops, bars, restaurants, Vélo'h station, Carloh car-sharing station, ‘Gare' and ‘Place de Paris' tram stations, bus stops, Pétrusse playgrounds and parks, etc.). ) Schools: crèches - nursery and elementary schools - secondary schools (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?