Duplex à vendre - Luxembourg RBU22212

Adresse du bien : 1b, rue de Kirchberg, L-1858 Luxembourg-Weimerskirch

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398498

Disponibilité : Immédiate

Beau duplex en top-floor, calme, lumineux, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, à quelques pas des Institutions Européennes.

Ce duplex compte une surface utile de 120 m2, et une surface habitable de +/- 98m2.

Distribution
Etage 2 : hall d'entrée avec petit dressing / couloir (7,4 m²) - salon / salle à manger (30,6 m²) - cuisine (4,3 m²) - chambre (15,8 m²) - salle de bain (4,7 m²) - WC séparé (1,3 m²)
Etage 3 : chambre parentale avec salle de douche adjacente et WC (22,5 m²) - chambre (11,8 m²)
Extérieur : balcon ombragé orienté sud, accessible depuis la grande pièce de vie (4,1 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (2 m²)

Confort : parquet - fenêtres double vitrage - cuisine équipée - porte blindée - Velux changés récemment - ascenseur - 2 locaux à vélos
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche "à l'Italienne" - 2 lavabos mono-vasque - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz / radiateurs

Environnement
Petite résidence bien entretenue située à Weimerskirch, à proximité directe du plateau du Kirchberg (B.E.I. à 3 minutes en voiture) et non loin du centre-ville de Luxembourg (place du Théâtre à 5 minutes en voiture). Stationnement public + arrêts de bus Weimerskirch Duerf (Kirchberg et Centre-Ville) + Knupp (Glacis et Gare) aux pieds de la résidence.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 1b, rue de Kirchberg, L-1858 Luxembourg-Weimerskirch

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398498

Availability: Immediate

Beautiful top-floor duplex apartment, quiet and bright, in a green setting with no neighbors opposite, just a few steps from the European institutions.

This duplex apartment has an inside area of 120 m², and a living area of +/- 98 m².

Layout
2nd floor: entrance hall with small fitted wardrobe/corridor (7.4 sqm) - living/dining room (30.6 sqm) - kitchen (4.3 sqm) - bedroom (15.8 sqm) - bathroom (4.7 sqm) - separate toilet (1.3 sqm)
3rd floor: master bedroom with adjacent shower room with toilet (22.5 sqm) - bedroom (11.8 sqm)
Outside: south-facing shaded balcony, accessible from the living room (4.1 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2 sqm)

Comfort: parquet flooring - double glazing - armoured door - fitted kitchen - Velux windows replaced recently - elevator - 2 bike storage rooms
Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 2 single sinks - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas/radiators

Environment
Small, well-maintained residence located in Weimerskirch, close to the Kirchberg district (B.E.I. 3 minutes away by car) and nearby Luxembourg city centre (Place du Théâtre 5 minutes away by car). Public parking + Weimerskirch - Duerf (Kirchberg et Centre-Ville) + Knupp (Glacis et Gare) bus stops at the foot of the residence.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire