• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
37 Rue De Belvaux 4418 Soleuvre

Description

Adresse du bien : 37 Rue de Belvaux L-4418 Soleuvre

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398509

Disponibilité : Immédiate

À Soleuvre, lumineux appartement 2 chambres avec sa magnifique terrasse de 15m².

Distribution : un grand hall d'entrée (11,2 m²) - cuisine, salon, séjour ouvert (34,7 m²) - chambre 1 (15,7 m²) - chambre 2 (11 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : Terrasse (14,7 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures + 1 cave (6 m²)

Complément d'informations :
Confort : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée - salle de bain récente - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique
Sanitaires : douche « à l'Italienne » - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement :
Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de toutes commodités (parc Belvaux-Soleuvre, supermarchés E.Leclerc Soleuvre à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.)

Scolarité :
Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (école élémentaire ?Zolwer 2000? à 6 minutes à pied) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville

L'appartement est lumineux, entièrement repeint en septembre 2025, et dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les pièces à vivre.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 37 Rue de Belvaux L-4418 Soleuvre

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398509

Availability: Immediate

In Soleuvre, bright 2-bedroom apartment with a magnificent 15m² terrace.

Layout: large entrance hall (11.2 sqm) - kitchen, living room, open-plan living area (34.7 sqm) - bedroom 1 (15.7 sqm) - bedroom 2 (11 sqm) - shower room with toilet (6 sqm) - separate toilet (1.6 sqm)
Outside: Terrace (14.7 sq. m.)
Included: 2 indoor parking spaces + 1 cellar (6 sq. m.)

Additional information:
Comfort: Comfort: elevator - recently fitted, fully equipped kitchen - recently fitted bathroom - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door
Bathroom facilities: walk-in shower - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas
Environment:
Quiet residential neighborhood, surrounded by greenery and close to all amenities (Belvaux-Soleuvre park, E.Leclerc Soleuvre supermarkets less than 5 minutes away by car, pharmacy, bank, post office, doctors in the town, etc.)

Schools:
Several nurseries and schools in the town (Zolwer 2000 elementary school 6 minutes' walk away) - elementary and primary schools in Ehlerange, Soleuvre, and Sanem - high schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette, and Luxembourg City

The apartment is bright, was completely repainted in September 2025, and has a beautiful terrace with no overlooking neighbors, accessible directly from the living areas.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32148 Réf. vendeur: 5398509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11,1 km 53' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,3 km 54' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,3 km 54' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,3 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

12,5 km 11'

Gares

Bascharage-Sanem

4,7 km 18' 5 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,2 km 24' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Cora Foetz

7,1 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Lidl Aubange

11 km 41' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Musées

Musée Gaspar

27,8 km 25'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Athus", à 10 minutes en voiture."Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 53 minutes à vélo.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes en voiture), "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tout voir Réduire