Appartement à vendre - Soleuvre (Luxembourg)

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement d'habitation + balcon se trouvant au 2ème étage, d'une surface habitable d'env. 96,54 m² (appartement : 82,06 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne, d'une surface d'env. 16,10 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 8,00 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapports, datant des années 1994/1995, sans ascenseur, sis dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem). L'appartement au 2ème étage est composé de : - un hall d'entrée, - un petit WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - un débarras, - un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble, - une cuisine équipée fermée. L'immeuble de rapports se compose, dans son ensemble, de : * Un rez-de-chaussée, comprenant deux garages (box fermés), avec cave, local chaufferie, une buanderie + grand jardin à l'extérieur (comprenant une maisonnette en bois et une Pergola). La chaufferie, ainsi que la buanderie et le jardin sont considérés comme parties communes de l'immeuble. * un 1er étage, comprenant un appartement + balcon * un 3ème étage/combles/ appartement (sans balcon) * au-dessus du 3ème étage (« 4ème étage ») se trouve un grand grenier. Celui-ci est divisé en 3 parties, toutes vendables séparément. En résumé, le propriétaire vendeur laisse à/au(x) (l')acheteur(s)/investisseur(s) 3 options de ventes : OPTION I) 1ère option, comprenant la vente de cet ensemble de biens: Vente de l'appartement + balcon au 2ème étage (96,54 m²), un garage interne (16,10 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (8,00 m²). Le tout pour OPTION I au prix annoncé de vente de : 592.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION II) 2ème option, comprenant la vente de cet ensemble de biens: Possibilité de vente globale (OPTION I) avec combles/appartement au 3ème étage (82,28 m²), ceci pouvant créer un futur DUPLEX avec appartement + balcon du 2ème étage. Le prix supplémentaire du 3ème étage (combles/appartement) est de : 302.000,- EUR TTC Prix total de vente pour OPTION II (c-à-d. OPTION I + 3ème étage) est de : 894.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION III) 3ème option, comprenant la vente de : Possibilité d'acquérir séparément une autre partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 8,30 m² au prix de : 10.200,- EUR ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER: A. L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu B. Les appartements ont été récemment rénovés globalement à l'intérieur, entre 2015 et 2018. C. Deux grands balcons d'environ 14,48 m² chacun, accessibles par les séjours. D. Dalles + escaliers en béton dans tout l'immeuble résidentiel E. La chaudière est à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue F. Rue et zone (30), très calme et proche des transports en communs G. Grenier / combles non aménagés, subdivisé(s) en trois (3) parties/lots séparés H. Buanderie en commun avec prise individuelle (16 A) pour machine à laver et une autre prise individuel (16A) pour séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel I. Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une Pergola. J. Emplacements extérieurs pour 3 voitures, devant l'immeuble résidentiel. K. Certificat de performance énergétique a été établi en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G. L. Université Belval et Ecole Chemin Rouge à proximité M. 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville N. 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec espace jeux enfants à proximité Prix de vente totale, suivant options : * OPTION I : 592.000,- EUR TTC (Négociable) ** OPTION II : 894.000,- EUR TTC (Négociable) *** OPTION III : 10.200,- EUR TTC Disponibilité : à convenir avec propriétaire. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement d'habitation + balcon se trouvant au 1er étage, d'une surface habitable d'env. 96,70 m² (appartement : 82,22 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne + pièce/cave arrière pour stockage matériel ou provisions, d'une surface totale d'env. 48,17 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 10,63 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapports, datant des années 1994/1995, sans ascenseur, sis dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem). L'appartement au 1er étage est composé de : - un hall d'entrée, - un petit WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - un débarras, - un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble, - une cuisine équipée ouverte ensemble avec le salon/séjour. L'immeuble de rapports se compose, dans son ensemble, de : * Un rez-de-chaussée, comprenant deux garages (box fermés), avec cave, local chaufferie, une buanderie + grand jardin à l'extérieur (comprenant une maisonnette en bois et une Pergola). La chaufferie, ainsi que la buanderie et le jardin sont considérés comme parties communes de l'immeuble. * un 2ème étage, comprenant un appartement + balcon * un 3ème étage/combles/ appartement (sans balcon) * au-dessus du 3ème étage (« 4ème étage ») se trouve un grand grenier. Celui-ci est divisé en 3 parties, toutes vendables séparément. En résumé, les propriétaires vendeurs laissent à/au(x) (l')acheteur(s)/investisseur(s) 3 options de ventes : OPTION I) 1ère option, comprenant la vente de cet ensemble de biens : Vente de l'appartement + balcon au 1er étage (96,70 m²), un garage interne avec + pièce/cave à l'arrière (48,17 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (10,63 m²). Le tout pour OPTION I au prix annoncé de vente de : 753.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION II) 2ème option, comprenant la vente de cet ensemble de biens : Possibilité de vente globale (OPTION I) avec combles/appartement au 3ème étage (82,28 m² ). Le prix supplémentaire du 3ème étage (combles/appartement) est de : 302.000,- EUR TTC Prix total de vente pour OPTION II (c-à-d. OPTION I + 3ème étage) est de : 1.055.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION III) 3ème option, comprenant la vente de : Possibilité d'acquérir séparément une autre partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 8,30 m² au prix de : 10.200,- EUR ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER : A. L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu B. Les appartements ont été récemment rénovés globalement à l'intérieur, entre 2015 et 2018. C. Deux grands balcons d'environ 14,48 m² chacun, accessibles par les séjours. D. Dalles + escaliers en béton dans tout l'immeuble résidentiel E. La chaudière est à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue F. Rue et zone (30), très calme et proche des transports en communs G. Grenier / combles non aménagés, subdivisé(s) en trois (3) parties/lots séparés H. Buanderie en commun avec prise individuelle (16 A) pour machine à laver et une autre prise individuel (16A) pour séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel I. Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une Pergola. J. Emplacements extérieurs pour 3 voitures, devant l'immeuble résidentiel. K. Certificat de performance énergétique a été établi en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G. L. Université Belval et Ecole Chemin Rouge à proximité M. 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville N. 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec espace jeux enfants à proximité Prix de vente totale, suivant options : * OPTION I : 753.000,- EUR TTC (Négociable) ** OPTION II : 1.055.000,- EUR TTC (Négociable) *** OPTION III : 10.200,- EUR TTC Disponibilité : à convenir avec propriétaires. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à.r.l. vous présente ce magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2014 à Soleuvre. Cet appartement est à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports publics, les chemins de promenade, les autoroutes, etc. Il offre une surface habitable de 65,25 m² et dispose de 2 emplacements intérieurs. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Cuisine équipée - Salon/salle à manger - 1 grande chambre à coucher - Salle de douche - Cave privative - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

L'agence Afil Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement lumineux à Soleuvre, d'une surface de +/- 88 m². Cet appartement se compose comme suit: - Grand hall d'entrée, - Salon (avec la possibilité de créer une 2ème chambre) - Cuisine équipée avec espaces rangements, - 1 grande Chambre, - Salle de bains. Situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour tous ses habitants. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 55 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Soleuvre. La résidence, construite en 1993, a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, offrant un cadre moderne et confortable. Description du bien Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Grand séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct au jardin Cuisine équipée moderne (installation 2024) Chambre à coucher avec parquet massif Salle de douche neuve avec douche à l'italienne Chauffage au sol Volets électriques Carrelage récent dans tout l'appartement, à l'exception de la chambre (parquet massif) Annexes Garage privatif de 12,27 m² Petite cave privative Localisation - Soleuvre Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. Performance énergétique Classe de performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : F Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER ? ### En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 1 chambre, faisant +/-52m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 16 unités avec ascenseur à Soleuvre, commune de Sanem. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-31m²) avec accès au balcon - Une chambre à coucher (+/-11m²) - Une salle de douche avec WC Vient compléter ce bien immobilier : - Un balcon exposé Sud-Est (+/-8m²) - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative (+/-6m²) - Un emplacement dans la buanderie commune Possibilité de louer un deuxième emplacement de parking intérieur. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Ricardo SANTOS (+352) 661 919 399 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter un bel appartement situé au deuxième étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue. Sa localisation idéale, à Soleuvre, vous permet de profiter à la fois d’un cadre verdoyant et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.), sans oublier les principaux axes autoroutiers accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le living/salle à manger lumineux qui s’ouvre directement sur un balcon orienté à l’avant de la résidence. L’appartement offre trois belles chambres à coucher, chacune bénéficiant de volumes agréables. Une salle de douche moderne vous donne accès à un second balcon situé à l’arrière, offrant une belle vue sur la forêt. Un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie d’un garage privatif fermé, d’une cave individuelle et d’une buanderie commune. Un second garage fermé peut également être acquis en supplément pour 25 000 €. Les résidents peuvent en outre profiter d’un agréable jardin commun, idéal pour se détendre en plein air. Disponible immédiatement à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce penthouse de +/-117m², réparti sur les 2? et 3? étages d'une résidence de 6 unités à Soleuvre, bénéficiant d'un accès direct par ascenseur privé et d'une vue panoramique à 360°, dans le calme absolu. Le penthouse / duplex se compose comme suit : 2e étage : - Un hall d'entrée avec un coin bureau (+/-13m²) ou pouvant également être aménagé en chambre d'amis 3e étage : - Un dégagement - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-50m²) avec des grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-12m² et +/-14m²) avec accès à la deuxième terrasse dont une avec un dressing - Une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse (+/-34m²) exposée Nord-Ouest - Une terrasse (+/-9m²) exposée Sud-Est - Deux emplacements de parking intérieurs (côte à côte) - Une cave privative (+/-6m²) La résidence dispose d'un accès aux garages (parkings intérieurs) par une rampe chauffée et la chaudière date de 2023. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

L'agence Afil Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement lumineux à Soleuvre, d'une surface de +/- 88 m². Cet appartement se compose comme suit: - Grand hall d'entrée, - Salon/Séjour, - Cuisine équipée, - 2 belles chambres - Salle de bains. A la description de ce bien s'ajoute un garage box, 1 jardin privatif, 2 emplacements extérieurs et une grande cave privative. Situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour tous ses habitants. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex lumineux sis au dernier étage d’une copropriété de 2008, idéalement située dans la prisée rue Aessen, au cœur de Soleure. L’habitation dispose d’une surface d’environ 120 m², ainsi que d’une surface extérieure composée par quatre terrasses totalisant 52 m², offrant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère ouverte sur l’extérieur dans chaque pièce. La disposition fictionnelle de ce logement est composée comme suit : 1er étage : · Hall d’entrée · Deux chambres à coucher avec accès direct à leur terrasse privative · Salle de douche avec baignoire · WC séparé · Buanderie · Suite parentale avec salle de bain attenante 2ᵉ étage : · Vaste living baigné de lumière naturelle, traversant et ouvrant sur deux grandes terrasses · Cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez la présence de deux emplacements de parking intérieurs, d’une cave privative ainsi que d’un jardin privatif. La résidence se distingue par son calme et son cadre verdoyant, tandis que les finitions haut de gamme apportent une touche d’élégance contemporaine et de raffinement à l’ensemble. À proximité immédiate de la résidence vous trouverez de nombreuses commodités telles que : transports en commun, restaurants, crèches, sentiers de promenade et espaces verts. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au ### , En savoir plus ?

GROUPE IRIS Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique Duplex-Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme, offrant un confort absolu sur deux niveaux reliés par un escalier élégant. Disposition du bien : Étage principal : - Accès direct par ascenseur privatif ouvrant sur un vaste espace de vie - Séjour lumineux avec meuble TV sur mesure et installation audio Sonos intégrée - Cheminée bioéthanol intégrée dans un socle en céramique - Cuisine entièrement équipée avec cave à vin double zone, ouverte sur une salle à manger conviviale avec bar Accès à deux terrasses d’environ 20 m² chacune : - Terrasse arrière exposée plein sud avec marquise électrique, idéale pour profiter du soleil - Terrasse avant, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d’été - Vestiaire d’entrée - WC séparé pour invités Étage inférieur : - Suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle de bain privative comprenant sauna, douche italienne, baignoire et WC séparé - Deux chambres supplémentaires, équipée d’armoires sur mesure - Seconde salle de bain indépendante (Douche & WC) - Débarras sous escalier, idéal pour le stockage Atouts et aspects techniques : - Fenêtres triple vitrage aluminium - Stores électriques à l’étage principal et volets roulants dans la zone nuit - Armoires sur mesure dans chaque pièce, conçues par la Menuiserie Igor Müller (Schifflange) - Cheminée bioéthanol avec socle en céramique - Système audio Sonos intégré - Appartement entièrement climatisé - Cave à vin double zone intégrée dans la cuisine - Accès privatif par l’ascenseur - 2 terrasses totalisant environ 40 m² - Finitions haut de gamme et matériaux nobles - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités Informations complémentaires : - Classe énergétique : A / B - Garantie décennale en cours de validité jusqu’en 2032 Ce Duplex-Penthouse exceptionnel, alliant élégance, confort et technologie, représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, n’hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 27 ou par mail : ### En savoir plus ?

Domum vous propose en exclusivité un charmant duplex situé à Soleuvre, dans une petite résidence de seulement deux appartements. Ce bien rare allie confort, intimité et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). D'une surface habitable de 71 m², le duplex se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable living lumineux, deux chambres à coucher bien agencées, une salle de douche élégante et fonctionnelle. Les extérieurs offrent de très beaux atouts : une terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente, un garage box fermé de 22 m² comprenant un espace barbecue convivial, ainsi qu'un emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare et pratique pour vos invités ou pour une grande famille. Situé dans le quartier recherché de Soleuvre, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et infrastructures. Une opportunité à ne pas manquer, disponible dès maintenant avec Domum ! En savoir plus ?

DOMUM, votre expert immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité ce superbe appartement alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés, ce bien d'une surface habitable de 97,44 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Disposition soignée : Spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée avec des finitions de qualité Deux chambres élégantes, confortables et parfaitement agencées Salle de douche moderne et raffinée WC séparé Hall d'entrée avec espace de rangement optimisé Les extérieurs font toute la différence : Terrasse de 45 m² donnant directement accès à un Jardin privatif de 177 m², un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis Annexes : Une cave Deux emplacements de parking intérieurs Prix de vente : 879.000,- € Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un grand jardin tout en profitant des avantages de la vie en appartement, dans un secteur privilégié. ???? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Résidence ?AN ZOLWEREN? ? SOLEUVRE L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots avec ascenseur ! Nous vous présentons ici le Lot N°1, un très bel appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface cadastrale de +/- 133,61 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée : +/- 11,99 m2, Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte : +/- 48,82 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 33,60 m2, Chambre à coucher n°1 : +/- 17,35 m² avec salle de bains privative de +/- 3,67 m², Chambre à coucher n°2 : +/- 11,09 m² avec accès à un balcon de +/- 6,90 m², Chambre à coucher n°3 : +/- 9,88 m², Salle de bains principale : +/- 6,43 m² (comprenant également un WC), WC séparé : +/- 1,44 m², Annexes privatives incluses dans le prix : Une cave privative de +/- 7,66 m², Magnifique jardin privatif de +/- 214,18 m² avec accès direct depuis la pièce de vie Buanderie commune, Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs. Ne sont pas compris dans le prix : Deux emplacements intérieurs au prix global de 67.239 €. Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B ? A+ et sera équipée des installations les plus modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Emplacement calme et recherché, À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.), Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après la signature de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence ?AN ZOLWEREN? : Lot N°2 ? Appartement au 1er étage, 1 chambre Lot N°3 ? Studio au 1er étage, 1 chambre Lot N°4 ? Penthouse au 2? étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Soleuvre ! En savoir plus ?

Résidence ?AN ZOLWEREN? ? SOLEUVRE L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°2, un très bel appartement situé au 1er étage, offrant une surface cadastrale de +/- 72,91 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée de +/- 4,16 m² Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 37,72 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 23,12 m2 Chambre à coucher de +/- 12,51 m² accès direct à la terrasse Salle de douche de +/- 2,76 m² WC séparé de +/- 1,42 m² Annexes privatives incluses dans le prix : Une cave privative de +/- 7,55 m² Buanderie commune Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs Ne sont pas compris dans le prix : Deux emplacements intérieurs (lift) au prix de 62.602€. Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B ? A+ et sera dotée d'équipements modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Quartier calme et résidentiel, Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après signature de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence ?AN ZOLWEREN? : Lot N°1 ? Appartement rez-de-jardin, 3 chambres Lot N°3 ? Studio au 1er étage, 1 chambre Lot N°4 ? Penthouse au 2? étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Soleuvre ! En savoir plus ?

Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±86m² de surface de vente dans une résidence de 6 unités située dans la rue Aessen à Soleuvre. Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 2 chambres à coucher et d’une terrasse orientée sud-est L’appartement se situe au 2ième étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Salon / salle à manger donnant accès à la terrasse de +/-20m² - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative - Salle de bain - WC séparé Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos - Parking intérieur au prix de 30.000€ en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence soignée de 8 unités, construite en 2022 et nichée dans un quartier résidentiel calme, sans trafic de passage. Offrant une surface utile de ± 88,81 m², ce bien séduit par ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de douche, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living, ainsi que deux emplacements intérieurs pour une voiture et un balcon orienté sud-est avec marquise. R+2 : -Hall d'entrée : 3,10 m² avec vidéophone -Salle de douche I : 3,50 m² (douche italienne, lavabo simple vasque, WC) -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 41,00 m² -> accès balcon -Balcon : 18,10 m² avec marquise et point d'eau -Chambre I : 12,15 m² -Chambre II : 18,25 m² -Salle de douche II : 5,80 m² (douche italienne, lavabo simple vasque, WC) Ce bien est complété par deux emplacements intérieurs, une cave privative 4,37 m² et une buanderie commune. Informations complémentaires : -Année de construction : 2022 -Surface utile (cadastre) : ± 88,81 m² -Garantie décennale jusqu'en 2032 -Triple vitrage PVC avec jalousies électriques orientables -Orientation : Sud-Est -Chauffage au gaz / Chauffage au sol -VMC (ventilation mécanique contrôlée) -Dalles en béton -Classe énergétique : A / B -Charges mensuelles : ± 330 € -Vidéophone -Electroménagers : BORA / AEG / Samsung -Résidence sans trafic de passage, à proximité immédiate de toutes commodités En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement 2 exposé OUEST au 1er étage de 72.91m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-4.16m2),, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-37.72m2) avec accès direct sur 1 terrasse (+/-23.32m2) , 1 chambre à coucher (+/-12.51m2), une salle de douche avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C3 (+/-7.55m2) 2 parklifts intérieures P3 et P4, en suppléments au prix de 62.602 € HTVA Magnifique résidence An Zolweren en future construction sise à 102 rue Aessen - Soleuvre, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle,, Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 4 appartements, ainsi que 4 parklift intérieurs, et 3 places de parking intérieures décomposé comme suit : - 1 Studio de 47.32 m2 vendable - 1 appartements 1 chambre à coucher à 72.91 m2 vendable - 1 appartement 2 chambres à coucher de 99.41 m2 vendable - 1 appartement 3 chambres à coucher de 133.61 m2 vendable Les prix des appartements, caves à partir de 430.483 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines La résidence An Zolweren est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A13 et A4 - Transports en commun en face de la résidence - Zare de Ehlerange - Zone um Woeller - ect.. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baie vitré en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; - etc ? L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** Immo-Consulting vous propose un penthouse 4 exposé EST/OUEST au dernier étage de 99.41m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-16.61m2), d'une cuisine ouverte sur un living (+/-28.60m2) avec accès direct sur 1 terrasse (+/-20.40m2) , 2 chambres à coucher (Respectivement : +/-10.94m2 et+/-14.75m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C2 (+/-7.55m2) 2 parklifts intérieures P1 et P2, en suppléments au prix de 62.602 € HTVA Magnifique résidence An Zolweren en future construction sise à 102 rue Aessen - Soleuvre, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle, Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 4 appartements, ainsi que 4 parklift intérieurs, et 3 places de parking intérieures décomposé comme suit : - 1 Studio de 47.32 m2 vendable - 1 appartements 1 chambre à coucher à 72.91 m2 vendable - 1 appartement 2 chambres à coucher de 99.41 m2 vendable - 1 appartement 3 chambres à coucher de 133.61 m2 vendable Les prix des appartements, caves sont à partir de 430.483 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines La résidence An Zolweren est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A13 et A4 - Transports en commun en face de la résidence - Zare de Ehlerange - Zone um Woeller - ect.. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baie vitré en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; - etc ? L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement 1 exposé OUEST au rez-de-chaussée de 133.61m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-11.99m2),, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-48.82m2) avec accès direct sur 2 terrasses (+/-4.90m2 et +/-33.60m2) ainsi que 1 jardin (+/-214.18m2), 3 chambres à coucher dont une suite parentale ( Respectivement : +/-9.80m2, +/-11.09m2 et +/-17.35m2), une salle de bain avec fenetre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) salle de douche avec fenetre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C4 (+/-7.66m2) 2 emplacements intérieures P6 et P7, en suppléments au prix de 67.239 € HTVA Magnifique résidence An Zolweren en future construction sise à 102 rue Aessen - Soleuvre, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle, Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 4 appartements, ainsi que 4 parklift intérieurs, et 3 places de parking intérieures décomposé comme suit : - 2 appartement 1 chambre à coucher de 47.32 m2 vendable à 72.91 m2 vendable - 1 appartement 2 chambres à coucher de 99.41 m2 vendable - 1 appartement 3 chambres à coucher de 133.61 m2 vendable Les prix des appartements, caves sont à partir de 430.483 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines La résidence An Zolweren est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A13 et A4 - Transports en commun en face de la résidence - Zare de Ehlerange - Zone um Woeller Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol (fourniture seule) sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrés en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?