Appartement à vendre - Soleuvre (Luxembourg)

Situé au cœur de Soleuvre, cet appartement de 93,65 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par un agréable balcon où vous pourrez profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur l’extérieur. Un véritable atout pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, avec une excellente isolation garantissant un bien-être optimal en toute saison. Côté équipements, cet appartement bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique pour un internet très haut débit, ainsi qu’un interphone sécurisé, assurant confort et sérénité au quotidien. La résidence, bien entretenue, dispose également d’un éclairage extérieur et d’un système de sécurité incendie, renforçant la qualité de vie et la sécurité des occupants. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Soleuvre. 👉 Un appartement alliant espace, modernité et qualité de vie – à visiter sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement rénové en 2022, d’environ 68 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 110 m² exposée plein sud, situé à Soleuvre dans un cadre calme et agréable. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2001, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Bureau avec placard sur mesure - Salle de bains avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique E/E - Chauffage par radiateurs - Menuiseries en double et triple vitrage (2023) - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking extérieur Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 64m² situé à Soleuvre. Situé dans un environnement recherché et pratique, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'un balcon et d'un superbe jardin exposés Sud, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement bénéficier d’un véritable coin de verdure au quotidien. Ce bien bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse. avec un accès rapide aux transports en commun. aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Cet appartement représente une excellente opportunité. aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé 1er étage d'une maison bi-familiale, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon avec accès directe au balcon exposé Sud. - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - 2 Chambres à coucher - Salle de bains avec douche, WC et fenêtres Une place de parking intérieur et extérieur, un jardin en commun, une cave et une buanderie individuelle viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

(en français voir ci-dessous svp / english please see below) Ze verkafen : Ee komplett renovéiert Appartement mat 2 Schlofkummeren um 2ten Stack an enger Residenz mat nëmmen 3 Proprietairen zu Zolwer ze verkafen. D'Gebai ass vun 1983 an d'Wunneng huet 89m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt e groussen Keller vun 10m2, eng zouen Garage mat 2 Stellplazen firdrun an eng privat Terrasse vu 9m2 mat privater Wiss am Gaart vun der Residenz. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Groussen Agangsberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich - Komplett equipéiert an modern Kichen vun 2022 - Eng Schlofkummer vun 23,00m2 - Eng Schlofkummer vun 14,50m2 - Modernt Buedzëmmer mat WC, begehbarer Dusch an Handtuchwärmer - Private Keller vun 10m2 mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn an den Trockner - 1 zouen Garage - 2 Stellplazen firun der Garage Divers: - Baujoer 1983 - Komplett renovéiert - Nei Kichen 2022 (héichwäerteg an gutt equipéiert) - Terrasse 9m2 an privaten Gaart vun 45m2 - Nei chaudière 2026 - Keen Lift Ideal situéiert: - De Supermarché Zolwer Eck ass zu Fouss z'erreeschen (200m) - Eng grouss Spillplaz ass zu Fouss z'erreeschen - Gut Verbindungen fir de Bus zb op Esch/Alzette oder an d'Stadt Lëtzebuerg À vendre : Appartement entièrement rénové avec 2 chambres à coucher situé au 2e étage d'une résidence comprenant seulement 3 copropriétaires à Soleuvre. L'immeuble date de 1983 et l'appartement dispose de 89 m² de surface habitable nette. Il comprend également une grande cave de 10 m², un garage fermé avec 2 emplacements extérieurs devant le garage ainsi qu'une terrasse privative de 9 m² avec jardin privé dans le jardin de la résidence. L'appartement se compose comme suit : - Grand hall d'entrée - Grand séjour et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée de 2022 - Une chambre de 23,00 m² - Une chambre de 14,50 m² - Salle de bain moderne avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes - Cave privative de 10 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - 1 garage fermé - 2 emplacements de parking devant le garage Divers : - Année de construction : 1983 - Entièrement rénové - Nouvelle cuisine 2022 (haut de gamme et bien équipée) - Terrasse de 9 m² et jardin privatif de 45 m² - Nouvelle chaudière 2026 - Pas d'ascenseur Situation idéale : - Le supermarché Zolwer Eck est accessible à pied (200 m) - Une grande aire de jeux est accessible à pied - Bonnes connexions de bus vers Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-Ville For sale: Fully renovated 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a residence with only 3 owners in Soleuvre. The building dates from 1983 and the apartment offers 89 m² of net living space. It also includes a large 10 m² cellar, a closed garage, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, as well as a private 9 m² terrace with a private garden area in the residence's garden. The apartment is laid out as follows: - Large entrance hall - Spacious living and dining area - Fully equipped modern kitchen from 2022 - One bedroom of 23.00 m² - One bedroom of 14.50 m² - Modern bathroom with WC, walk-in shower, and towel warmer - Private 10 m² cellar with connections for washing machine and dryer - 1 closed garage - 2 parking spaces in front of the garage Additional information: - Year of construction: 1983 - Fully renovated - New kitchen installed in 2022 (high-quality and well equipped) - 9 m² terrace and 45 m² private garden - New boiler installed in 2026 Ideally located: - The Zolwer Eck supermarket is within walking distance (200 m) - A large playground is within walking distance - Good bus connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City En savoir plus ?

L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 13,65 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec sa propre salle de douche - 1 Salle de douche Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 77,23 m² - Terrasse : 13,65 m² - Cave attenante privative - Espace vert de 111m² - Finitions de qualité Prix de Vente : 690.000,00€ ( TVA 3% et 17%) Possibilité d'achat d'un emplacement intérieur au prix de 30.000 € TTC Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 40,31 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec sa propre salle de douche - WC séparé Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 112,72 m² - 2 Terrasses de 40,31 m² et 20,21 m² respectivement - Cave attenante privative - Emplacement intérieur inclus dans le prix - Finitions de qualité Prix de Vente : 950.000,35€ ( TVA 3% et 17%) Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence soignée achevée en 2022, au cœur d'un quartier résidentiel calme et sans trafic de passage. Offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité, ce bien d'une surface de 98,16 m2 dispose de trois chambres, d'une agréable terrasse de 31 m2 ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée 4,10 m2 avec vidéophone et garde-robe sur mesure -Salle de douche 3,15 m2 avec douche à l'italienne, lavabo simple et WC (sanitaires encastrés) -Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse 35,20 m2 -Débarras 1,45m2 -Terrasse orientée nord-ouest avec marquise 31,00 m2 -Jardin avec jouissance exclusive -Hall de nuit 6,75 m2 -Chambre I 11,00 m2 -Chambre II 13,75 m2 avec garde-robe sur mesure -Chambre III 11,75 m2 -Salle de bain 6,75 m2 avec baignoire, lavabo double vasque et WC Ce bien est complété par une cave privative d'environ 4,69 m2 ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Détails supplémentaires : -Année d'achèvement : 2022 -Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques -Chauffage au gaz avec chauffage au sol -Parquet à bâtons rompus en chêne -Classe énergétique : A/B -Charges mensuelles : 332 € -Deux emplacements intérieurs (13,83 m2 & 14,32 m2) -Électroménager de cuisine Siemens avec cave à vin -Cuisine : EGGO avec Plan de travail et façes en Phoenix -Sanitaire : GESSI & Villeroy et Boch -Fibre optique -VMC En savoir plus ?

Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 78m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux développe une surface habitable de 77,89 m² et offre un agencement fonctionnel et recherché. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres confortables Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant préparer un projet à moyen terme. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages situés à l’arrière de la résidence, au prix de 30 000 € l’unité, un véritable atout en termes de confort et de valorisation. Les + : Dernier étage (calme et luminosité) Bonne distribution des pièces Investissement sécurisé (bien loué) Stationnement en option Une opportunité à saisir pour allier patrimoine et rentabilité. Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Ghada ZARRAI (+352) 691 300 148 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 78m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement de 77,89 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un revenu locatif immédiat. Il peut également convenir à un primo-accédant souhaitant anticiper un projet d’occupation future. Des garages situés à l’arrière de la résidence sont disponibles en option au prix de 30 000 € l’unité, apportant un réel confort au quotidien et un atout supplémentaire à la valorisation du bien. Les + : Étage facilement accessible Agencement fonctionnel Bien déjà loué Possibilité de stationnement Un bien offrant un excellent compromis entre investissement sécurisé et projet d’acquisition à moyen terme. Une opportunité rare à saisir – à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Ghada ZARRAI (+352) 691 300 148 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce charmant duplex situé à Soleuvre, au sein d’une petite résidence de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie calme, intimiste et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). Le bien développe une surface habitable de 71 m² et se distingue par ses extérieurs rares et fonctionnels. Description du bien - Hall d’entrée - Cuisine ouverte moderne - Séjour lumineux - Deux chambres bien agencées - Salle de douche fonctionnelle Extérieurs & annexes - Terrasse privative de 15 m² - Garage box fermé de 22 m², comprenant un espace barbecue - Emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules - Cave privative Atouts - Duplex au sein d’une petite copropriété - Environnement calme et recherché à Soleuvre - Deux chambres - Terrasse privative - Garage fermé + nombreux parkings extérieurs - Bien rénové - Proximité immédiate des commodités et axes routiers Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement rez-de-jardin, niché au sein d’une petite copropriété moderne construite en 2015, idéalement située en plein cœur de Soleuvre. Développant une surface habitable d’environ 82 m² parfaitement agencée, le bien se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure -Lumineux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse -Cuisine ouverte entièrement équipée -Première chambre à coucher -Deuxième chambre avec accès à une seconde terrasse privative -Salle de douche contemporaine -WC séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 22 m² exposée plein sud ainsi que d’un jardin privatif entourant l’appartement d’environ 160 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Le bien bénéficie par ailleurs de tout le confort moderne, notamment de triples vitrages ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un excellent niveau de confort thermique et de performance énergétique. La résidence est également équipée d'un ascenseur desservant toutes les étages. Au sous-sol, le bien est complété par : -Deux emplacements de parking (Park lift) intérieurs inclus dans le prix de vente -Une cave privative (6.69m2) -Un emplacement dédié dans la buanderie commune -Un local poubelles commun Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, axes autoroutiers, commerces, pharmacie et établissements scolaires. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### . En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence soignée achevée en 2022, au cœur d'un quartier résidentiel calme et sans trafic de passage. Offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité, ce bien d'une surface de 104,76 m2 dispose de trois chambres, d'une agréable terrasse ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée 10,95 m2 avec vidéophone et garde-robe sur mesure -WC séparé 1,95 m2 -Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse 42,60 m2 -Débarras 2,65 m2 -Terrasse avec marquise 24,40 m2 -Chambre I 11,80 m2 -Chambre II 11,20 m2 -Chambre III 14,00 m2 avec garde-robe sur mesure -Salle de douche 6,80 m2 avec douche à l'italienne Ce bien est complété par une cave privative d'environ 4,50 m2 ainsi que deux emplacements de parking intérieurs. Détails supplémentaires : -Année d'achèvement : 2022 -Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques -Chauffage au gaz avec chauffage au sol -Parquet en chêne -Classe énergétique : A/B -Charges mensuelles : 450 € -Deux emplacements intérieurs -Électroménager de cuisine Siemens avec cave à vin -Fibre optique En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex lumineux sis au dernier étage d’une copropriété de 2008, idéalement située dans la prisée rue Aessen, au cœur de Soleure. L’habitation dispose d’une surface d’environ 120 m², ainsi que d’une surface extérieure composée de 4 terrasses totalisant 52 m². Chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère ouverte et agréable sur l’extérieur. La disposition fonctionnelle de ce logement est composée comme suit : 1er étage : · Hall d’entrée · Deux chambres à coucher avec accès direct à leur terrasse privative · Salle de douche avec baignoire · WC séparé · Buanderie · Suite parentale avec salle de bain attenante et son propre balcon privé 2ᵉ étage : · Vaste living baigné de lumière naturelle, traversant et ouvrant sur deux grandes terrasses · Cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez la présence de deux emplacements de parking intérieurs, d’une cave privative ainsi que d’un jardin privatif. La résidence se distingue par son calme et son cadre verdoyant, tandis que les finitions haut de gamme apportent une touche d’élégance contemporaine et de raffinement à l’ensemble. À proximité immédiate de la résidence vous trouverez de nombreuses commodités telles que : transports en commun, restaurants, crèches, sentiers de promenade et espaces verts. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au ### , En savoir plus ?

NOVA IMMO Appartement coup de cœur à Soleuvre Situé au 1er étage, ce bel appartement d'environ 97 m² offre de superbes volumes : 2 chambres, salle de douche avec WC, débarras, et un grand living / salle à manger baigné de lumière. Le vrai plus ? Un extérieur exceptionnel avec jardin, rare et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. EMPLACEMENT INTERIEURE POUR 2 VOITURE Un bien qui ne se visite pas? il se ressent. En savoir plus ?

Localisation : Soleuvre Surface habitable : env. 88,45 m² (hors jardin) Jardin privatif : env. 50 m² Cave privative Charmant duplex situé au 2e et 3e étage d’une petite copropriété. Offrant de beaux volumes et une répartition intelligente des espaces, il est idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement. Composition : Séjour/cuisine lumineux de 26,95 m² 4 chambres (entre 9 et 15,3 m²) 2 halls d’entrée et de distribution (4,5 m² et 6,35 m²) 2 salles de bains/toilettes Cave privative en sous-sol Jardin privatif d’environ 50 m² Ce bien combine le confort d’un appartement et l’agrément d’un espace extérieur privé. Proche des commodités, transports et écoles, il saura vous séduire par son potentiel et son cadre agréable. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±86m² de surface de vente dans une résidence de 6 unités située dans la rue Aessen à Soleuvre. Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 2 chambres à coucher et d’une terrasse orientée sud-est L’appartement se situe au 2ième étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Salon / salle à manger donnant accès à la terrasse de +/-20m² - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative - Salle de bain - WC séparé Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos - Parking intérieur au prix de 30.000€ en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cet appartement est situé dans une résidence à 2 unités construite en 1973 rue de Differdange à Soleuvre. Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) et comporter Gand hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour de 21 m2, une salle de bains avec toilettes et 2 chambres de 15m2 et 11 m2 donnant à l'arrière-petit-enfant du bâtiment. Vous disposez également d'un garage individuel, d'une grande cave, d'une buanderie commune et d'un agréable jardin. Vous avez également un grenier de plus de 18 m2 que vous pouvez transformer en chambre supplémentaire. Des plans autorisés par la Commune sont à votre disposition. En savoir plus ?

A vendre: appartement 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue proche des commerces: - surface totale de 77 m2 - hall d'entrée, - grand espace living/cuisine avec sortie sur la terrasse de 25 m2 orientée Sud-Ouest, - une chambre 15 m2, - WC ( avec lavabo et la douche), - possibilité de créer une 2e chambre, - une place de parking souterrain, - une grande cave, - système d'alarme. Actuellement loué comme bureau jusque mai 2028, locataire sérieux, rendement locatif intéressant. Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort ### ou par mail ### En savoir plus ?

Bel appartement de 86,17m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse de 8,50m2, deux chambres à coucher, salle de douches, grenier privatif de 60,92m2, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ ACTUELLEMENT LOUÉ à 2.700€ / mois hors charges ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement + balcon situé au 1er étage, d'une surface habitable d'environ 96,70 m² (appartement : 82,22 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne + pièce/cave arrière pour le stockage ou les provisions, d'une surface totale d'environ 48,17 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'environ 10,63 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapport datant de 1994/1995, sans ascenseur, situé dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem). L'appartement au 1er étage se compose de : - un hall d'entrée, - un petit WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - un débarras, - un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble, - une cuisine équipée ouverte avec le salon/séjour. Le prix de vente annoncé de : 650.000 EUR TTC (Négociable) comprend les biens suivants : Vente de l'appartement + balcon au 1er étage (96,70 m²), un garage interne avec + pièce/cave à l'arrière (48,17 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (10,63 m²). ÉLÉMENTS FAVORABLES À CONSIDÉRER : - L'immeuble résidentiel est généralement en bon état et régulièrement entretenu - L'appartement a été entièrement rénové à l'intérieur en 2017. - Un grand balcon d'environ 14,48 m² accessible par le séjour. - Dalles en béton + escaliers dans tout l'immeuble résidentiel - La chaudière est de type à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue - Rue et zone (30), très calme et proche des transports en commun - Buanderie commune, avec chaque appartement contenant des prises individuelles (16 A) pour machine à laver et séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel. - Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une pergola. - Emplacements extérieurs pour 3 voitures devant l'immeuble résidentiel. - Certificat de performance énergétique délivré en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G. - Université Belval et École Chemin Rouge à proximité - 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville - 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec des aires de jeux pour enfants à proximité Disponibilité : à convenir avec les propriétaires. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de téléphone : 621-373-761 ou nous envoyer un courriel à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer pour notre portefeuille de clients existant. Nous réalisons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?