Appartement à vendre - Soleuvre (Luxembourg)

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, un bel appartement au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2007, se situant dans une rue calme, à proximité des transports publiques, accès autoroute, écoles et de toutes autres commodités, à Soleuvre, commune de Sanem. Cet appartement vous offre une surface utile de +/− 92m² et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, qui vous mènent vers le salon/salle à manger et la cuisine équipée, un WC séparé, et une salle de douche. L'espace de nuit, est composé de 2 chambres, dont une avec accès sur le balcon, ainsi que d'un bureau/chambre d'enfant, selon vos besoins. Ce bien se complète par un spacieux emplacement intérieur pouvant accueillir 2 voitures, une cave privative et de la buanderie commune. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

*** Contact direct ### *** C'est dans la commune de Soleuvre, que je vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 69 rue de Differdange, dans une résidence de 2001 d'une surface habitable de 52 m2. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée Salon / séjour de 35 m2 Cuisine équipée ouverte avec table haute offrant l'accès à un balcon orienté Sud/Ouest et une vue dégagée sur le jardin commun de la résidence Chambre de 13 m2 Salle de douche avec toilette : 4 m2 Atouts de ce bien : * Une cave de 6 m2 * 1 emplacement intérieur Appartement idéal pour un premier achat ou investisseur avec un excellent rendement locatif, des espaces intérieurs bien agencés et spacieux. Un appartement très lumineux, bien orienté et au calme sans les nuisances de la route et prêt à habiter immédiatement. La résidence : "Résidence LE BARON" Syndic : agigest Copropriété de 4 résidences, 100 lots Construction en 2001 Chauffage au gaz Pass énergétique : E/E L'appartement : Bloc B Toiture neuve payée par le propriétaire actuel Charges : 250€/mois (chauffage, entretien des communs, syndic, taxes communales, lift) Double vitrage Repeint entièrement Balcon Le Quartier proche : Gare ferroviaire de Differdange à 6 arrêts de bus ? Ligne 608 Commerces et restaurants Auchan Opkorn à 3,7km Ecole internationale de Differdange à 10min En savoir plus ?

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Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 3e et dernier étage d'une copropriété composée de 6 lots avec ascenseur à Soleuvre. D'une superficie habitable d'environ 76 m², le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon/salle à manger - Une cuisine équipée - Deux chambres à coucher avec espaces de rangement - Une salle de douche avec WC - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune Il est possible de louer un emplacement intérieur pour 100€/mois. La disponibilité du bien est à convenir. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung im 3. und letzten Stock einer Eigentumswohnung bestehend aus 6 Lots mit Aufzug in Soleuvre vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² setzt sich das Objekt wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle - Ein Wohn-/Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer mit Stauraum - Ein Duschraum mit WC - Ein privater Keller - Ein Platz in der gemeinsamen Waschküche Es ist möglich, einen Innenstellplatz für 100€/Monat zu mieten. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist zu vereinbaren. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für eine mögliche Besichtigung der Räumlichkeiten können Sie uns gerne kontaktieren. ---------- We are pleased to present this beautiful apartment on the 3rd and top floor of a 6-lot condominium with elevator in Soleuvre. With a living area of approx. 76 m², the property is composed as follows: - Entrance hall - A living/dining room - Fitted kitchen - Two bedrooms with storage space - A shower room with WC - Private cellar - Space in shared laundry room It is possible to rent an indoor space for €100/month. Availability to be agreed. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux en plein centre de Soleuvre bénéficiant d'une situation stratégique et proche de toutes commodités (écoles, crèches, aire de jeux, commerces, médecins…). Le bien se trouve au 1er étage d’une charmante résidence avec ascenseur construite en 2009. L’appartement se dispose comme suit : - Un grand hall d’entrée - Un salon / salle à manger spacieux de 45m2 avec un accès sur un balcon - Une cuisine équipée ouverte sur le living - Deux chambres à coucher (12,50m2 + 15,50m2) - Une salle de bains - Un WC séparé - Un garage fermé - Une cave - Un emplacement dans la buanderie commune L’appartement est disponible de suite. *** Éducation à Soleuvre *** Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale: "Sea Sanem Scheierhaff" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Bel-Val", à 4 minutes en voiture. *** Transports en commun *** Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 15, RGTR - 60U, TICE - 3 avec un arrêt situé à 1 minute à pied. *** Magasins *** Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Soleuvre - Smatch" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Belvaux III" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sanem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 2ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR Situé à Soleuvre construite en 1960, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 360 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs. (Compteur électrique avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (69 m2 habitables) - Hall d'entrée - Grand séjour lumineux - Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre - 2 Chambre - Salle de bain avec baignoire et WC A cela s'ajoute : - Une cave privative - buanderie en commun - Un grand jardin avec une terrasse Frais d’agence KW Select 3% + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Bel appartement de 46,23m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 15,60m2 et jardin privatif de 41,66m2, une chambre à coucher avec salle de douches, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 68,56m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 59,99m2 et jardin privatif de 416,61m2, deux chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 85,15m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, deux chambres à coucher, balcon de 7,45m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 65,13m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 37,89m2, deux chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 85,15m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, deux chambres à coucher, balcon de 7,45m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 65,13m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 4,80m2, deux chambres à coucher dont une avec balcon de 7,05m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 43,59m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 7,25m2, 1 chambre à coucher, grenier privatif de 31,14m2, salle de bains, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 86,17m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse de 8,50m2, deux chambres à coucher, salle de douches, grenier privatif de 60,92m2, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 101,60m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 59,99m2 et jardin privatif de 440,05m2, trois chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 78,77m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès terrasse de 29,52m2 et jardin privatif de 102,86m2, deux chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 65,13m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 37,89m2, deux chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 85,15m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, deux chambres à coucher, balcon de 7,45m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Bel appartement de 65,17m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 4,39m2, deux chambres à coucher dont une avec balcon de 7,45m2, salle de douches, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. ++ NOUVELLE FAÇADE ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?