Appartement à vendre - Soleuvre (Luxembourg)

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce magnifique duplex en plein c?ur de Soleuvre. Le bien se situe au 1re étage d'une petite résidence très bien entretenue à 6 unités sur 2 étages. Le duplex de 125m2 se compose comme suit : Au premier étage - un grand hall d'entrée - un lumineux séjour / living avec un accès sur le balcon - une cuisine de haut standing équipée semi-ouverte - une grande chambre à coucher - une salle de bains avec douche et WC - un WC séparé un joli escalier vous mène au deuxième étage où vous trouverez - un hall de nuit - deux spacieuses chambres à coucher - une belle salle de bains avec baignoire et WC Le duplex se complète par une cave privative, un emplacement parking intérieur ainsi que d'un emplacement parking extérieur. Le bien est idéalement situé dans une rue calme près d'une piste cyclable et de la forêt. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

*** Contact direct ### *** C'est dans la commune de Sanem, dans un quartier résidentiel de Soleuvre, que je vous propose ce bel appartement rénové dans une petite résidence. Dans une rue calme, sans issue, ce cocon vous accueille au 16 rue des prés dans une résidence de 2003 avec une surface habitable de 110 m2, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour de 35 m2 avec accès à la terrasse orientée Sud/Ouest Cuisine équipée ouverte avec ilot/bar de 18 m2 offrant second accès à la terrasse Hall de nuit Chambre 1 : 12 m2 Chambre 2 avec dressing : 20,5 m2 accès balcon Salle de douche avec double vasque : 6 m2 WC séparés Buanderie dans l'appartement Terrasse avec store de 25 m2 offrant une vue dégagée sans vis à vis sur les jardins environnants * Un jardin privatif clos de 95 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée * Une cave * 2 emplacements intérieurs Un joli petit cocon rénové dans une rue calme, sans issue. A deux pas de l'Eglise de Soleuvre, venez découvrir ce superbe espace de vie, lumineux et moderne avec sa belle cuisine seulement isolée par son ilot-bar pour des instants conviviaux avec vos proches. Vous serez charmés par sa grande terrasse bien orientée et sans vis à vis et par le petit carré de jardin qui vous attend au rez-de-chaussée pour faire un potager ou pour y défouler les enfants. Un bien idéal pour une petite famille ou un couple aimant le calme, la nature et les belles choses ! La résidence : "Résidence HERMES" Construction en 2003 Copropriété de 6 lots : l'appartement représente 16,4% Chauffage au gaz Pass énergétique : E/E L'appartement : Charges : 250€/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Appartement traversant, très lumineux Double vitrage Volets électriques Terrasse avec marquise électrique Rénovations récentes : cuisine avec plan de travail en béton ciré, cuisine italienne, salle de douche, création dressing, sol en parquet massif (bois exotique) Le Quartier proche : Gare ferroviaire (Belvaux, Soleuvre) à 5 min Commerces et restaurants Ecole internationale de Differdange à 8min Ecole primaire à 500m Université de Luxembourg à 6min En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, un bel appartement au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2007, se situant dans une rue calme, à proximité des transports publiques, accès autoroute, écoles et de toutes autres commodités, à Soleuvre, commune de Sanem. Cet appartement vous offre une surface utile de +/− 92m² et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, qui vous mènent vers le salon/salle à manger et la cuisine équipée, un WC séparé, et une salle de douche. L'espace de nuit, est composé de 2 chambres, dont une avec accès sur le balcon, ainsi que d'un bureau/chambre d'enfant, selon vos besoins. Ce bien se complète par un spacieux emplacement intérieur pouvant accueillir 2 voitures, une cave privative et de la buanderie commune. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente sur la Commune de Sanem, à Soleuvre, bel appartement traversant, très lumineux se composant comme suit: Hall d'entrée desservant toutes les pièces, à savoir grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC, WC séparé. A ce bien s'ajoute un beau garage fermé (+ 20 m2) dans l'immeuble avec espace rangement. Parcelle de jardin avec terrasse de 20 m2. Chaudière individuelle à condensation. Espace buanderie et pièce vélos. Proche écoles, transports en commun, accès A13. Contact: Pascal BINTENER Tel: 661 266 715 mail: ### En savoir plus ?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente ce joli duplex à Soleuvre. Le duplex dispose d'une belle terrasse avec jardin privatif, deux emplacements intérieurs enfilade et une cave privative. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger - Débarras - Terrasse avec jardin privatif 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, baignoire et WC - Cave privative - 2 emplacements intérieurs enfilade C.P.E : B/B Charges : 285€/mois N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 691635069 ou par mail sur ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer ce magnifique appartement situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence construite à Soleuvre en 1994, sur un terrain de 24,39 ares. Ce bien se trouve à l’arrière de la résidence et vous séduira par sa situation calme, sa luminosité et ses volumes. L’appartement de 76,50m2 utile dont 70m2 habitable se compose: d’un couloir qui sépare toutes les pièces, d’une élégante salle de bain avec WC, d’une chambre à coucher, d’une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux séjour donnant sur la magnifique terrasse de 11,32m2 qui vous séduira avec une vue dégagée sur la nature. Un emplacement extérieur, une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien. En profitant de la nature, grâce à la zone verte à l’arrière de l’immeuble, la résidence offre une situation idéale, étant également à proximité de différents commerces, du transport publique ainsi que de l’accès autoroutier. Détails techniques : - Façade de l’immeuble a été refaite en 2021 - Fenêtres Velux de 2020 - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : F/F Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, d'une résidence de 6 unités, construite à Soleuvre en 2019 sur un terrain de 18,18 ares. L’appartement de 98 m2 vous séduira par sa luminosité, ses matériaux précieux ainsi que l’aménagement parfait. Un spacieux hall d’entrée vous accueille, suivi par 2 chambres à coucher avec un revêtement au sol en parquet, dont une avec salle de douche privative et WC. Le double séjour vous séduira avec son volume grâce à la hauteur du plafond et l’ouverture à la cuisine équipée et lumineuse donnant sur la terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée. À ceci s’ajoute un WC séparé et une place pour la machine à laver. Un emplacement intérieur, une cave privative, une buanderie commune, ainsi qu’un jardin commun complètent ce bien. La résidence est encore sous garantie décennale et de la classe énergétique A/A. Détails techniques : - Triple-vitrage et volets électriques - Chauffage au gaz - Finitions haut de gamme - Cuisine équipée sur mesure - Menuiserie sur mesure - Revêtement de sol en parquet Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PRIX +++ L'agence GIGA IMMOBILIERE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement/duplex à vendre à Soleuvre. Avec une surface habitable de 83,60 m2, le duplex se compose comme suit : 1ere étage : - hall d'entrée - bel espace living/salle à manger très lumineux avec accès sur le balcon - cuisine équipée - WC séparé avec lave-mains et ventilation. - cage d'escalier 2ème étage : - 2 chambres à coucher - salle de bain avec douche italienne, lavabo et WC - un débarras Ce bien est complété par un grenier, une buanderie commune, une cave privative, un garage fermé et un emplacement devant le garage. La salle de bains a été rénovée en 2022. La résidence n'a pas d'ascenseur. L'objet se situe au 32, rue d'Esch, L- 4440 Soleuvre. +++++ Prix de vente : 625.000 Euros +++++ Vente exclusive par GIGA IMMOBILIERE. Suppléments : Nouvelle salle de bain de 2022 Passeport énergétique : F/F Fenêtres en double vitrage Proximité école, bus, autoroute, ......... Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, merci de contacter M. Romain Garnie au ### Toutes les indications dans le présent document sont assurées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Nous recherchons en permanence pour nos clients solvables : des appartements, des maisons et des terrains à bâtir. Estimation gratuite ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, je suis à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en ?uvre tout mon savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux en plein centre de Soleuvre bénéficiant d'une situation stratégique et proche de toutes commodités (écoles, crèches, aire de jeux, commerces, médecins…). Le bien se trouve au 1er étage d’une charmante résidence avec ascenseur construite en 2009. L’appartement se dispose comme suit : - Un grand hall d’entrée - Un salon / salle à manger spacieux de 45m2 avec un accès sur un balcon - Une cuisine équipée ouverte sur le living - Deux chambres à coucher (12,50m2 + 15,50m2) - Une salle de bains - Un WC séparé - Un garage fermé - Une cave - Un emplacement dans la buanderie commune L’appartement est disponible de suite. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

Superbe Penthouse de standing avec ascenseur privatif, situé au centre de Soleuvre, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces (boulanger, épicerie, coiffeur, labo, salon de beauté, restaurant, médecin) et du parking public. De par sa situation ce bien convient également aux personnes âgées. Ce Penthouse se compose d'un grand séjour - salle à manger (50m2) donnant accès à une agréable terrasse située plein sud (avec marquise), une belle cuisine équipée, trois chambres à coucher dont une avec dressings intégrés, une grande salle de bains avec baignoire d'angle hydromassage, double lavabo, douche et wc, une buanderie privative, un débarras, un hall avec placard intégré, un escalier privatif avec dressing, un grand garage - cave de plus de 32m2. Rapport qualité/prix excellent ---------- Wunderschönes Penthouse mit privatem Aufzug, gelegen im Zentrum von Soleuvre, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte und des öffentlichen Parkplatzes. Diese Immobilie besteht aus einem großen Wohn- und Essraum (50m2) mit Zugang zu einer schönen Südterrasse (mit Markise), einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, davon eines mit integrierten Kleiderschränken, ein großes Badezimmer mit Hydromassage-Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, eine private Waschküche, eine Abstellkammer, einem Flur mit Einbauschrank, eine private Treppe mit Ankleide, eine große Garage - Keller von mehr als 32m2. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis ---------- This beautiful Penthouse in Soleuvre, Luxembourg, offers 145 m² of modern living space. Featuring 6 rooms, including three spacious bedrooms, this home is perfect for families looking for comfort and style. The well-lit, tiled living areas are equipped with double-glazing PVC windows and electric shutters, enhancing energy efficiency and security. Relax in the luxurious whirlpool tub after a long day, or entertain guests in the bright, open dining area. The property includes essential amenities like a privat acces lift, ensuring easy access for all, and a videophone for added security. The vibrant, contemporary decor makes this apartment feel like home the moment you step inside. Located in a well-maintained building with nearby amenities and public transportation, this Penthouse in Soleuvre is a prime opportunity for those seeking a blend of convenience and tranquility. Don’t miss out on making this your new home! En savoir plus ?

Très bel appartement lumineux situé au deuxième étage d'une petite résidence au centre de Soleuvre. Le bien se compose d'un beau séjour - salle à manger donnant accès à un balcon avec une vue panoramique, une superbe cuisine équipée également avec accès vers un deuxième balcon, deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un hall avec placard, une cave et un grand garage fermé pour 2 voitures. Disponible immédiatement. ---------- Sehr schöne, helle Wohnung gelegen im zweiten Stock einer kleinen Residenz im Zentrum von Soleuvre. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick, einer wunderschönen Einbauküche mit Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC, einem Flur mit Einbauschrank, einem Keller und einer großen geschlossenen Garage für 2 Autos. Sofort verfügbar. ---------- Beautiful, bright apartment on the second floor of a small residence in the center of Soleuvre. The property comprises a beautiful living-dining room with access to a balcony with panoramic views, a superb fitted kitchen also with access to a second balcony, two bedrooms, a bathroom with shower and bath, a separate toilet, a hall with cupboard, a cellar and a large closed garage for 2 cars. Available immediately. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement d'une surface totale de 157 m² dont 84 m² constituent la superficie habitable. Entièrement rénové, il se situe au 2ème et dernier étage de la résidence ?Myriam? à Soleuvre. Disponibilité : à convenir Distribution : 1er niveau : hall d'entrée (4,4 m²) - cuisine équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie (52,6 m²) avec accès au balcon - garde-manger (5,3 m²) - chambre à coucher (13,8 m²) - salle de douche avec branchement pour lave-linge et avec emplacement pour sèche-linge (4,8 m²) - WC séparé (1,3 m²) 2ème niveau / grenier aménagé : coin lecture et hall de nuit (7,6 m²) - suite parentale composée d'une chambre avec dressing (21,5 m²) et d'une salle de bain (7,8 m²) - grande chambre d'enfant avec armoires intégrées (23,4 m²) - espace bureau et rangement (14,1 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : garage (16 m²) - cave privative (6 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet, carrelage et laminat au sol - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - accès aisé aux communes de Sanem, Belval, Mondercange, Foetz et Luxembourg-Ville via l'autoroute A13 Ecoles : crèches dans la rue (crèche Zolwerknaeppercher et crèche Les Joyeux Nains) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville Ce grand appartement 3 chambres / 2 salles de bain se trouve à l'arrière de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sur la verdure, au calme. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour entretenir et améliorer l'appartement : cuisine, sols et escaliers avant 2020 ; radiateurs et vélux, équippés de stores intérieurs et extérieurs, changés en 2021 ; salles de bain et WC rénovés en 2023 ; façade repeinte en 2023 ; balcons et étanchéité refaits en 2023. Arrêt de bus à proximité : Soleuvre Dennebësch Les surfaces du 2ème étage correspondent aux surfaces au sol. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with a total surface of 157 m², 84 m² of which is living surface. Fully renovated, it is located on the 2nd and last floor of the ?Myriam? residence in Soleuvre. Availability: to be defined Layout: 1st level: entrance hall (4,4 m²) - fully equipped kitchen opened on the spacious living area (52,6 m²) with access to the balcony - pantry (5,3 m²) - bedroom (13,8 m²) - shower room with connection for a washing machine and with room for a dryer (4,8 m²) - separated WC (1,3 m²) 2nd level / converted attic: reading corner and night hall (7,6 m²) - parental suite with corner dressing (21,5 m²) and bathroom (7,8 m²) - large bedroom with inbuilt wardrobes (23,4 m²) - office and storage room (14,1 m²) Outside: balcony (2,4 m²) Included: garage (16 m²) - private cellar (6 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden, tiled and laminated floors - double-glazed PVC windows - automatic parking door - automatic garage door Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 3 sinks - 2 WCs, 1 of which is separated Heating: gas Environment: residential area - easy access to Sanem, Belval, Mondercange, Foetz and Luxembourg-City via A13 highway Schools: creches in the street (creche Zolwerknaeppercher and creche Les Joyeux Nains) - basic and primary schools in Ehlerange, Soleuvre and Sanem - High schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette and Luxembourg-City This spacious 3 bedrooms / 2 bathrooms flat is situated at the back of the residence and benefits from an unobstructed view, on green and quiet areas. Many renovations have been made along the years to maintain and improve the property: kitchen, floors and stairs before 2020; radiators and velux, equipped with indoor and outdoor blinds, changed in 2021; bathrooms and WCs renovated in 2023; façade repainted in 2023; balconies and waterproofness redone in 2023. Nearest bus stop: Soleuvre Dennebësch 2nd floor surfaces correspond to floor area surfaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Joli appartement en bon état avec balcon et garage dans une résidence bien entretenue, située au calme construite en année 1971. L'appartement est composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine équipée séparée avec accès balcon - salon et salle à manger - deux chambres à coucher - salle de bains - débarras avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose d'une cave privée. Possibilité d'acheter un garage fermé. Prix à négocier! Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?

PASSION-IMMO vous propose à la vente: Magnifique Penthouse de 133 m2 accès privatif par ascenseur disposant de 2 terrasses, une à l'est de 29,18 m2 et la deuxième à l'ouest de 54,36 m2 avec pergola. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 48,5 m2. 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, baignoire balnéo. Une salle de douche et un WC séparé. Le Penthouse dispose d'une cave privative et de 2 emplacements intérieur. Buanderie commune, local vélo et poubelles. Caractéristiques techniques : triple vitrage, volets électriques, vidéophone, chauffage au sol, VMC, climatisation. Vue dégagée Clôture des travaux et première occupation du Penthouse en 2020. -coup de coeur assuré- Commission d'agence à charge des vendeurs. Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 7125 mail: ### En savoir plus ?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE Deutsche Version unten / English version below *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. 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Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** RE/MAX, Immobilienspezialist in Soleuvre, bietet dieses prächtige Duplex in Soleuvre, Gemeinde Sanem, zum Verkauf an. Mit diesem ideal gelegenen Duplex können Sie von Ihrer Terrasse aus schöne, ruhige und sonnige Tage mit freiem Blick auf die Natur genießen und gleichzeitig in der Nähe von Stadtgebieten bleiben. Betreten Sie die Residenz über eine Marmortreppe, um zu diesem schönen Duplex zu gelangen. Mit der Granit-Arbeitsplatte und den hochwertigen Siemens-Geräten werden Sie Ihre Zeit in der Küche auch genießen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über ein großes Fenster, das Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Hof bietet. Soleuvre ist ein Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Sanem im Kanton Esch-sur-Alzette, nahe der Grenze zu Frankreich. In der Nähe von Belval, seiner Universität, Büros und Supermärkten finden Sie außerdem zahlreiche Bars, die Rockhal und ein großes Kino. Sie haben in Soleuvre selbst sowie in den Nachbarorten Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen bzw. Shoppen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von der Residenz entfernt. Auch die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. In Soleuvre finden Sie auch den Bahnhof Belvaux-Soleuvre, von dem aus Sie bequem nach Luxemburg-Stadt gelangen. Diese Immobilie befindet sich im zweiten und dritten Stock der Residenz. Mit einer Wohnfläche von +/- 85,5 m² und einer Nutzfläche von +/- 115,5 m² setzt sich das Duplex wie folgt zusammen: 1. Etage : Eingangshalle von +/- 6,5 m² Küche von +/- 15,5 m² Freiraum von +/- 2,8 m² Toilette von +/- 1,4 m² Wohn-/Esszimmer von +/- 26,9 m² 2. Stock : Halle von +/- 6,3 m² Badezimmer von +/- 4,4 m² Schlafzimmer von +/- 22,2 m² (Wohnfläche von +/- 14,0 m²) Büro von +/- 12,7 m² (Wohnfläche von +/- 7,7 m²) Zur Immobilie gehören außerdem: Balkon im ersten Stock von +/- 3,4 m² Terrasse im zweiten Stock von +/- 13,3 m² Geschlossene Garage auf der Rückseite des Gebäudes Separater Keller Gemeinsamer Waschraum Großer Gemeinschaftsgarten Müll raum Fahrradkeller Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte ### an oder senden Sie eine Nachricht an ### RE/MAX-Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den zukünftigen Käufer. Alle abgegebenen Angebote unterliegen der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. *** RE/MAX, real estate specialist in Soleuvre, offers for sale this magnificent duplex in Soleuvre, commune of Sanem. Ideally located, this duplex will allow you to enjoy beautiful calm and sunny days from the top of your terrace with a clear view of nature while remaining close to city areas. Enter the residence by taking a marble staircase to reach this beautiful duplex. With its granite worktop and high-end Siemens appliances, you will also find what you are looking for in the kitchen. The living room also offers a large bay window giving access to a balcony with a view of the courtyard. Soleuvre is a section of the Luxembourg commune of Sanem located in the canton of Esch-sur-Alzette, close to the border with France. Located close to Belval, its university, offices and supermarkets, you will also find many bars, the Rockhal and a large cinema. You have nurseries, schools as well as numerous possibilities for shopping in Soleuvre itself as well as in neighboring towns. A bus stop is just a few steps away from the residence. The highway is also accessible in less than 5 minutes. In Soleuvre you will also find the Belvaux-Soleuvre railway station allowing you to easily get to Luxembourg city. This property is located on the second and third floor of the residence. With a living area of ??+/- 85.5 m² and useful area of ??+/- 115.5 m², the duplex is composed as follows: 1st floor : Hall of +/- 6.5 m² Kitchen of +/- 15.5 m² Clearance room of +/- 2.8 m² Toilet of +/- 1.4 m² Living/dining room of +/- 26.9 m² 2nd Floor : Hall of +/- 6.3 m² Bathroom of +/- 4.4 m² Bedroom of +/- 22.2 m² (living area of ??+/- 14.0 m²) Office of +/- 12.7 m² (living area of ??+/- 7.7 m²) The property also includes: Balcony on the first floor of +/- 3.4 m² Terrace on the second floor of +/- 13.3 m² Closed garage at the rear of the building Separate cellar Shared laundry room Large shared garden Garbage room Bicycle storage For further information or to visit the property please call ### or send a message to ### RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT payable by the seller, no commission for the future buyer. All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s). *** En savoir plus ?

***** SOUS COMPROMIS ***** Le Bureau Immobilier Feltes vous présente à la vente un charmant duplex d'une surface habitable d'environ 91 m2, situé au 1er et 2e étage d'une petite résidence à Soleuvre (sans ascenseur). Ce bien vous offre : Au premier étage, un hall d'entrée avec des armoires encastrées, un WC séparé et une première chambre à coucher, polyvalente pour un usage de bureau ou de dressing selon vos besoins. Un escalier en colimaçon vous conduit au deuxième étage, où une belle cuisine équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger accueillant. Une porte-fenêtre donne accès au balcon. Vous y trouverez également une deuxième chambre à coucher et une spacieuse salle de douche, ajoutant au confort de cet appartement. En plus de cela, le duplex est accompagné d'une buanderie commune, d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. La commune de Soleuvre est située au sud du Luxembourg, elle vous offre une localisation pratique avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Elle dispose également d'infrastructures modernes telles que des crèches, des écoles et des installations sportives, ainsi que d'une gamme complète de commodités de proximité, créant une ambiance conviviale pour ses résidents. Le cadre naturel préservé, avec ses parcs, sentiers de randonnée et espaces verts, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et naturelle. Disponibilité : à l'acte. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous et nous nous engageons à mettre à votre disposition notre expertise pour vous offrir des services complets, professionnels et fiables. Nous sommes également là pour vous aider si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites et la remise des clés. N'oubliez pas de consulter régulièrement notre site Internet ### pour découvrir toutes nos offres de vente et de location, constamment mises à jour. ---------- ***** UNTER VORBEHALT ***** Bureau Immobilier Feltes präsentiert zum Verkauf ein charmantes Duplex mit einer Wohnfläche von etwa 91 m2, das sich im 1. und 2. Stock eines kleinen Wohnhauses in Soleuvre befindet (ohne Aufzug). Diese Immobilie bietet Ihnen: Im ersten Stock befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine separate Toilette und ein erstes Schlafzimmer, das je nach Bedarf vielseitig als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Eine Wendeltreppe führt Sie in den zweiten Stock, wo eine schöne, ausgestattete Küche sich zu einem einladenden Wohn-/Esszimmer öffnet, das Zugang zum Balkon bietet. Außerdem finden Sie hier ein zweites Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das den Komfort dieser Wohnung ergänzt. Zusätzlich verfügt das Duplex über einen Waschraum, einen privaten Keller und einen Außenparkplatz. Soleuvre, im Süden Luxemburgs gelegen, bietet eine günstige Lage mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verfügt auch über moderne Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sowie eine breite Palette lokaler Annehmlichkeiten, die eine freundliche Atmosphäre für seine Bewohner schaffen. Die erhaltene natürliche Umgebung mit ihren Parks, Wanderwegen und Grünflächen bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem und natürlichem Wohnen. Verfügbarkeit: Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter ### - 1 oder per E-Mail unter ### . Das Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen im Großherzogtum Luxemburg. Wir verstehen die Bedeutung dieser Transaktionen für Sie und sind bestrebt, Ihnen umfassende, professionelle und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten. Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte, von der Bewertung bis zur Unterzeichnung des notariellen Vertrags oder des Mietvertrags, einschließlich Besichtigungen und Übergabe der Schlüssel. Vergessen Sie nicht, regelmäßig unsere Website ### zu besuchen, um alle unsere Verkaufs- und Mietangebote zu entdecken, die ständig aktualisiert werden. ---------- ***** UNDER SALES AGREEMENT ***** The Bureau Immobilier Feltes presents for sale a charming duplex with a living area of approximately 91 m2, located on the 1st and 2nd floor of a small residence in Soleuvre (without elevator). This property offers you: On the first floor, an entrance hall with built-in wardrobes, a separate toilet, and a first bedroom, versatile for use as an office or dressing room according to your needs. A spiral staircase leads you to the second floor, where a beautiful, equipped kitchen opens onto a welcoming living/dining room with access to the balcony. You will also find a second bedroom and a spacious shower room, adding to the comfort of this apartment. In addition, the duplex comes with a laundry room, a private cellar, and an outdoor parking space. Soleuvre, located in the south of Luxembourg, offers a convenient location with easy access to major roads and public transportation. It also boasts modern facilities such as nurseries, schools, and sports facilities, as well as a full range of local amenities, creating a friendly atmosphere for its residents. The preserved natural environment, with its parks, hiking trails, and green spaces, offers a perfect balance between urban and natural living. Availability: Upon deed. For more information or to arrange a visit, please contact us at ### - 1 or by email at ### . The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, and we are committed to providing you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also here to assist you if you wish to sell or rent your property. We take care of all practical and administrative steps, from estimation to the signing of the notarial deed or lease agreement, including visits and handing over the keys. Don't forget to regularly check our website ### to discover all our sales and rental offers, constantly updated. En savoir plus ?

A vendre - Bel appartement de +/− 81 m²situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une Résidence à Soleuvre. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès directement à la terrasse offrant un espace extérieur agréable. Il dispose de deux chambres à coucher et d'une salle de douche avec douche à l’italienne, toilettes, meuble lavabo 1 vasque. En autre, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cave privative avec buanderie séparée et un garage pour 2 voitures en enfilade. Cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités, telles que les arrêts de bus, les supermarchés, les écoles, les crèches ... La commission d'agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ### En savoir plus ?

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