Tourisme
Vivre près de la Rue de Sanem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Appartement à vendre, Soleuvre RBX17428
4485 Soleuvre
820 000 €
2 Chambre(s)
98 m²
Description
ELENI GROUP vous présente en exclusivité ce bel appartement de +/- 100 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence récente construite en 2020, dans la Rue de Sanem à Soleuvre.
Alliant confort moderne, performance énergétique et espaces généreux, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché.
L’appartement dispose d’un espace de vie confortable et lumineux, offrant de belles possibilités d’aménagement au quotidien. Il comprend deux chambres à coucher, idéales pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour accueillir des proches ou aménager un bureau.
Véritable atout de ce bien, la terrasse de 29 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en extérieur ou simplement se détendre.
Construite en 2020, la résidence bénéficie d’une classe énergétique A/A, garantissant une conception performante sur le plan énergétique et répondant aux exigences du confort contemporain.
Pour compléter les prestations, l’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.
Grâce à ses beaux volumes, sa terrasse généreuse, ses performances énergétiques et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne et confortable.
Contactez ELENI GROUP pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur Contact .
Alliant confort moderne, performance énergétique et espaces généreux, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché.
L’appartement dispose d’un espace de vie confortable et lumineux, offrant de belles possibilités d’aménagement au quotidien. Il comprend deux chambres à coucher, idéales pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour accueillir des proches ou aménager un bureau.
Véritable atout de ce bien, la terrasse de 29 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en extérieur ou simplement se détendre.
Construite en 2020, la résidence bénéficie d’une classe énergétique A/A, garantissant une conception performante sur le plan énergétique et répondant aux exigences du confort contemporain.
Pour compléter les prestations, l’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.
Grâce à ses beaux volumes, sa terrasse généreuse, ses performances énergétiques et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne et confortable.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
820 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
98 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 9 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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