ELENI GROUP vous propose à la vente ce charmant studio d’une surface de 38 m², idéalement situé à Dudelange. Situé dans une résidence construite en 1992, ce studio a bénéficié de plusieurs améliorations, offrant aujourd’hui un intérieur agréable, fonctionnel et confortable. Le bien dispose notamment de triple vitrage ainsi que d’une cuisine récente, apportant confort, isolation et modernité au logement. D’une surface bien agencée, le studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une place de parking intérieure ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune. Les atouts du bien : Studio de 37,48 m² Cuisine récente Triple vitrage Résidence construite en 1992 Emplacement de parking intérieur Cave privative Buanderie commune Idéal pour investissement locatif ou premier achat Situé à Dudelange Un studio fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’améliorations appréciables, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations contactez-nous sur: ###
ELENI GROUP vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au 2e étage d’une maison bi-familiale à Dudelange. D’une surface habitable d’environ 98 m², cet appartement séduit par son agencement harmonieux, ses volumes agréables et sa distribution particulièrement fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un séjour confortable ainsi que d’une agréable cuisine/salle à manger, offrant un cadre convivial pour le quotidien et les moments partagés. La partie nuit propose deux chambres à coucher, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins. Un dressing ainsi qu’un espace débarras viennent compléter les nombreux espaces de rangement du logement. L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC et d’un hall d’entrée assurant une circulation fluide entre les différents espaces. Un agréable espace extérieur Le séjour bénéficie d’un accès vers un balcon d’environ 4,25 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter d’un café, prendre l’air ou simplement apprécier les beaux jours. Stationnement et annexes Le bien bénéficie également d’un ensemble particulièrement complet en matière de stationnement et de rangement : Garage privatif d’environ 26,92 m² 1 emplacement de parking extérieur Cave privative d’environ 5,23 m² Balcon d’environ 4,25 m² Les points forts • ±83 m² de surface habitable • 2 chambres à coucher + bureau • Dressing • Débarras / espace de rangement • Balcon de ±4,25 m² • Garage privatif de ±26,92 m² • Emplacement extérieur • Cave privative • Maison bi-familiale • Environnement résidentiel Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d’un bien offrant de beaux espaces de rangement et des solutions de stationnement appréciables. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou afin d’organiser une visite, contactez ELENI GROUP à l’adresse ###
ELENI GROUP vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au 1er étage d’une maison bi-familiale à Dudelange. D’une surface habitable d’environ 92 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et surtout par ses beaux espaces extérieurs, offrant une qualité de vie particulièrement agréable. L’appartement s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant un vaste séjour ainsi qu’une cuisine/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher, complétées par un bureau pouvant également être aménagé en chambre d’appoint, espace de télétravail ou dressing selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC ainsi que d’un hall d’entrée assurant une distribution harmonieuse des différents espaces. Un extérieur rare et particulièrement agréable L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse d’environ 25 m², offrant un espace idéal pour installer un salon extérieur, une table à manger ou simplement profiter des beaux jours. La terrasse se prolonge par un jardin privatif d’environ 154 m², véritable extension de l’espace de vie et un atout particulièrement recherché pour un appartement. Cet ensemble offre une agréable sensation d’espace et constitue un cadre idéal pour profiter de moments en extérieur, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Stationnement et annexes Le bien est complété par des prestations particulièrement appréciables : Garage privatif 2 emplacements de stationnement extérieurs Cave privative Terrasse d’environ 25 m² Jardin privatif d’environ 154 m² Les points forts • ±97 m² de surface habitable • 2 chambres + bureau • Grande terrasse de ±25 m² • Jardin privatif de ±154 m² • Garage privatif • 2 emplacements extérieurs • Cave • Maison bi-familiale • Environnement résidentiel Un bien rare sur le marché, réunissant les avantages d’un appartement et ceux d’une maison : de beaux volumes intérieurs, un vaste espace extérieur privatif et une capacité de stationnement particulièrement confortable. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ELENI GROUP à l’adresse ###
ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette belle maison entièrement rénové située à Moutfort, dans une rue particulièrement calme en zone 30 et sans issue, à deux pas du Kirchberg et de Sandweiler. Cette maison, construite en 2005 et entièrement rénovée avec soin en 2017, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et sérénité. Elle est implantée sur un terrain de 2,34 ares. Développant une surface habitable d’environ ± 140 m² pour une surface totale de ± 205 m², elle se distingue par des volumes parfaitement optimisés et une rénovation qualitative. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée généreux de ± 14 m² ouvre sur un couloir de ± 3 m² donnant accès à une agréable terrasse de ± 20 m² et à un jardin intimiste d’environ ± 160 m², soigneusement orienté et sans vis-à-vis marqué. Ce niveau comprend également un spacieux garage de ± 33 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, équipé d’un aspirateur centralisé, ainsi qu’une buanderie de ± 4 m², une chaufferie de ± 4 m², une salle de douche de ± 2 m² et un WC séparé avec lave-mains et finitions récentes. 1er étage – bel étage de vie : Véritable cœur de la maison, un palier de ± 13 m² mène à un superbe open space de ± 40 m² sublimé par une porte vitrée coulissante, offrant une atmosphère élégante et contemporaine. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, chauffe-plat, réfrigérateur américain, lave-vaisselle). L’îlot central avec table intégrée et plan de travail en granit noir crée un espace convivial et raffiné, ouvert sur une belle vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une salle de douche de ± 6 m² avec douche, lavabo, WC et fenêtre. 2e étage : Partiellement sous combles, il offre un palier avec espace bureau de ± 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres de ± 8 m², 12 m² et 18 m². Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo neuf, WC) et un débarras complètent ce niveau. Un grenier non aménagé d’environ ± 25 m², accessible par trappe, vient ajouter un précieux espace de rangement. Prestations et confort : Cette maison, rénovée intégralement en 2017, se présente dans un excellent état d’entretien et séduit par la qualité de ses finitions. Double vitrage, châssis PVC, volets électriques pour les Velux, aspirateur centralisé Axpir Comfort, internet haut débit, parlophone, spots encastrés, rail d’éclairage dans le séjour et porte de garage motorisée. Chaudière gaz Buderus avec chauffage par radiateurs. Matériaux nobles et intemporels : sols en granit, carrelage et parquet. Toiture en ardoise en excellent état. Un cadre de vie recherché : Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une localisation stratégique offrant un accès rapide au Kirchberg et à l’aéroport. La commune de Contern propose une qualité de vie très appréciée, avec toutes les infrastructures à proximité : crèches, écoles, restaurants, commerces et transports en commun (bus et train). Les environs immédiats offrent également un accès direct à la nature avec forêts, sentiers de promenade et pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, rénovation soignée et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite.
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres, offrant une surface utile d'environ 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, achevée en 2018, dans un environnement résidentiel calme et recherché à Pétange. Alliant confort moderne, excellente performance énergétique et finitions soignées, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. L'espace de vie, spacieux et convivial, développe près de 25 m² et accueille un séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre directement sur un agréable balcon de 4,50 m², offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée avec placard intégré (± 2 m²) * Séjour avec cuisine ouverte équipée (± 25 m²) * Accès à un balcon de ± 4,50 m² * Débarras (± 2 m²) * Deux chambres de ± 15,50 m² et ± 9 m² * Salle de douche contemporaine avec WC (± 5,50 m²) Ce bien est complété par : * Un emplacement de parking intérieur privatif * La possibilité de louer un second emplacement intérieur * Une cave privative (± 3 m²) * Une buanderie commune Prestations et points forts : * Résidence récente construite en 2018 * Classe énergétique A / B / A * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux * Fenêtres en triple vitrage * Ascenseur * Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * Faibles consommations énergétiques * Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, performant sur le plan énergétique et prêt à être habité. Un bien clé en main où confort, qualité de vie et efficacité énergétique se conjuguent parfaitement. Contactez-nous sur ###
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre à coucher, idéalement situé à Schifflange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Description du bien : Hall d'entrée Lumineux séjour Nouvelle cuisine équipée avec des équipements modernes 1 chambre à coucher Salle de douche rénovée avec WC L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, offrant des finitions soignées et un intérieur prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts : Appartement entièrement rénové Cuisine neuve Très bon état général Aucun travaux d'entretien Situation centrale à Schifflange Proche de toutes les commodités Idéal comme premier achat ou investissement locatif Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sur ###
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex situé dans un quartier agréable et recherché de Differdange. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne pensé pour un confort de vie optimal. Développant une surface habitable d’environ 96,68 m², l’appartement s’ouvre sur un magnifique espace de vie de près de 40 m² comprenant une élégante salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière. Un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher d’environ 20 m² et 16 m², offrant calme et confort au quotidien. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi que deux agréables balcons d’environ 12 m² et 3 m² viennent compléter l’ensemble, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa distribution optimisée et à sa belle clarté, ce duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités de Differdange. Disposition du 3ᵉ étage : Hall d’entrée Débarras 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire Balcon (± 3 m²) Disposition du 4ᵉ étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte Grand séjour lumineux WC séparé Balcon (± 12 m²) Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement intérieur au sous-sol. Un abri de voiture situé au rez-de-chaussée vient compléter cette offre. Cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur ###
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter un nouveau projet résidentiel d'exception à Hellange (commune de Frisange). Découvrez une maison unifamiliale idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en dernière ligne d'une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Cette magnifique maison, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain d'environ 6 ares et bénéficie d'un grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille moderne. Composition * Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Cuisine ouverte * 4 chambres à coucher * Dressing * 3 salles de bains * WC séparé * Débarras * Terrasse * Garage fermé pour 2 voitures * 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations haut de gamme La maison sera livrée clé en main, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de grande qualité. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offrira un confort optimal tout en garantissant une consommation d'énergie maîtrisée. Les équipements comprendront notamment : * Classe énergétique et isolation **AA** * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Panneaux solaires * Ventilation mécanique centralisée * Fenêtres à triple vitrage * Équipements et technologies de dernière génération Un emplacement privilégié Située à Hellange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières française et allemande. Une opportunité rare Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture contemporaine, ses prestations de standing et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire leur avenir dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce projet, contactez-nous sur ###
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en duplex de 190 m² habitables, situé à Hellange (commune de Frisange), dans une résidence moderne offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, ses équipements haut de gamme et ses espaces extérieurs, ce bien rare séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, espace et tranquillité. Un emplacement recherché Idéalement situé, le duplex bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : * Arrêts de bus * Supermarchés * Banques * Écoles et services * Hôpital * Accès rapides aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, la France et l'Allemagne Composition du bien * Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte * 4 grandes chambres à coucher * 3 salles de bains * 1 WC séparé * Grande terrasse parfaitement exposée * Jardin privatif * Ascenseur privatif * Cave * 2 emplacements de parking intérieurs * 2 emplacements de parking extérieurs Un véritable espace bien-être chez vous : SPA / Jacuzzi est inclus dans le prix de vente Prestations haut de gamme Construit selon les dernières normes énergétiques, ce bien offre des performances remarquables et un confort optimal au quotidien : * Classe énergétique **AA** * Fenêtres à triple vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage au sol dans toutes les pièces * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Thermostat individuel permettant de régler la température de chaque pièce selon vos envies Une opportunité rare Avec ses 190 m² habitables, son jardin privatif, son ascenseur privé, ses quatre places de parking et son espace bien-être inclus, ce duplex offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ###
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex neuf de 130 m² habitables, situé dans une résidence bi-familiale exclusive de seulement deux logements, au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Neudorf. Réparti sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et desservi par un ascenseur privatif, ce bien allie confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. **Disponibilité immédiate** – emménagez sans attendre ! Un avantage financier unique : Profitez de la possibilité d'avancer la TVA jusqu'à 50.000 €, un atout particulièrement intéressant pour optimiser votre acquisition. Un emplacement idéal : À quelques minutes seulement du centre-ville et du Kirchberg, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : * Arrêts de bus * Supermarchés * Banques * Hôpital * Écoles et crèches * Accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers Composition du bien * Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 15 m2 et à un jardin privatif d'environ 145 m² Inclus avec le bien: * Cuisine ouverte entièrement offerte * 4 chambres à coucher * 1 bureau, idéal pour le télétravail * 2 salles de bains * 1 WC séparé * Grenier de 13 m² * Ascenseur privatif desservant le dernier étage * Cave privative au rez-de-chaussée Informations complémentaires * Construction neuve aux performances énergétiques **AA** * Disponibilité immédiate * Résidence intimiste de seulement deux appartements Ce duplex représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur ###
ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette maison récente (2023) située à Bettendorf, à proximité immédiate de Diekirch, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface de 210m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse comprend 6 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés et une buanderie. Les espaces de vie offrent des volumes généreux et des finitions modernes, idéales pour une grande famille. Le bien dispose d’une terrasse (~20 m²), d’un jardin privatif avec abri, ainsi que d’un garage avec emplacement intérieur complété par un stationnement extérieur. Classe énergétique A / A, chauffage gaz. Disponibilité immédiate. Première occupation permettant, sous conditions, l’application possible du taux super-réduit de 3 %. Contactez-nous pour orgniser une visite au plus vite au ###
Au cœur d’un environnement verdoyant privilégié à Kopstal, dans une rue en impasse particulièrement calme et paisible, au bord d’une petite rivière, se découvre ce superbe appartement duplex aux prestations haut de gamme. Développant 234,28 m² habitables nets, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Les grandes baies vitrées invitent la nature à l’intérieur et offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace de vie principal allie confort et raffinement, avec une cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers premium des marques Miele et Bora, conjuguant design contemporain et technologie de pointe. Les finitions soignées, notamment le parquet de haute qualité, soulignent le caractère élégant et intemporel du bien. L’un des éléments architecturaux les plus remarquables est la mezzanine avec ouverture sur deux étages, offrant une impression spectaculaire de volume et de perspective. Cet espace unique apporte cachet et exclusivité à l’ensemble, tout en renforçant la sensation d’espace et de luminosité. L’appartement dispose également d’un ascenseur, garantissant un confort optimal et une accessibilité facilitée au quotidien. À l’extérieur, deux terrasses de 120,45 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, dans un calme absolu. Ce duplex s’adresse à une clientèle recherchant un bien alliant standing, nature et intimité, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et des commodités essentielles. Un lieu de vie rare, où luxe discret et qualité de vie s’unissent harmonieusement.
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce penthouse de standing situé au cœur du Howald, dans la commune très recherchée de Hesperange. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, le bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le penthouse dispose d’une surface habitable d’environ 133 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste espace de vie regroupant un grand séjour et un living avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La distribution intérieure est moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une clientèle recherchant confort et espace. Les matériaux et prestations confèrent au bien une atmosphère élégante et contemporaine. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce penthouse et constituent un atout rare et très recherché au Howald. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sur ###
ELENI GROUP vous présente en vente cet appartement lumineux de 58 m2 situé à Esch-sur-Alzette dans le quartier central à deux pas de la rue d'Alzette Les acquéreurs doivent être éligibles aux Fonds du Logement et le bien est concerné par un bail emphytéotique ayant débuté en 1988 pour une durée totale de 99 ans L'appartement se compose de - Un hall d'entrée spacieux donnant accès à l'ensemble des pièces - Un grand séjour avec parquet et de larges fenêtres apportant une belle luminosité - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Une chambre à coucher confortable et lumineuse - Une salle de douche avec WC - Une cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement est idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette à proximité immédiate de la rue d'Alzette Son emplacement central permet un accès rapide et facile à toutes les commodités - Commerces et supermarchés - Restaurants et cafés - Transports publics et gare - Ecoles et services administratifs Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer au cœur de la ville et profiter d'un mode de vie pratique et urbain Idéal également pour un premier achat sous conditions du Fonds du Logement Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez ELENI GROUP
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