ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette maison récente située à Bettendorf, à proximité immédiate de Diekirch, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Achevée en 2023, cette maison bénéficie des standards de construction modernes et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une clientèle recherchant espace et confort. La maison développe une surface d’environ 210 m² nets habitables pour 230 m² bruts. Elle est implantée sur un terrain comprenant une terrasse d’environ 20 m², un jardin privatif ainsi qu’un abri de jardin, offrant un bel espace extérieur facile à entretenir. L’agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé. Le bien dispose de six chambres à coucher, d’une salle de bains, ainsi que de deux WC séparés, permettant un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère moderne et épurée, avec des finitions contemporaines. La maison comprend également un garage avec un emplacement intérieur, complété par un emplacement de stationnement extérieur, un avantage appréciable au quotidien. Le prix affiché inclut une TVA à 17 %. Étant donné qu’il s’agit d’une première occupation, l’acquéreur a la possibilité d’introduire une demande pour bénéficier du taux super-réduit de 3 %, sous réserve de l’acceptation par l’administration compétente et du respect des conditions légales en vigueur. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, alliant construction récente, surfaces généreuses, extérieurs agréables et situation recherchée à proximité de Diekirch. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce penthouse de standing situé au cœur du Howald, dans la commune très recherchée de Hesperange. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, le bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le penthouse dispose d’une surface habitable d’environ 133 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste espace de vie regroupant un grand séjour et un living avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La distribution intérieure est moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une clientèle recherchant confort et espace. Les matériaux et prestations confèrent au bien une atmosphère élégante et contemporaine. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce penthouse et constituent un atout rare et très recherché au Howald. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement de qualité. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Esch-sur-Alzette, situé dans un cadre de vie très calme et agréable. Le bien offre une surface habitable d’environ 43 m² et se compose d’une chambre à coucher avec dressing intégré, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’un balcon. L’appartement dispose également d’une pièce isolée supplémentaire d’environ 7 m², idéale pour un bureau, un espace de rangement ou un dressing complémentaire. L’agencement est fonctionnel, la luminosité est optimale et l’état général permet une occupation immédiate sans travaux. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situation recherchée à Esch-sur-Alzette, à proximité des commodités et des transports. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?
Duplex haut de gamme 3 chambres à coucher, jardin & 2 parkings intérieurs. Fennange (commune de Bettembourg) / Exclusivité ELENI GROUP Au cœur d'une petite impasse résidentielle, ce duplex moderne vous offre : Espace de vie : - Séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. - Cuisine séparée, entièrement équipée (+ débarras avec possibilité pour brancher un lave-linge). - Spacieuse terrasse avec marquise et jardin privatif. Espace nuit : - Trois chambres confortables à l'étage, dont une suite parentale avec dressing aménagé. - La chambre parentale contient également une salle de douches privative. - Grande salle de bains avec douche qui dessert les deux autres chambres. Confort & prestations : - Deux emplacements de parking intérieurs côte-à-côte et cave privative. Cadre de vie : Vous vivez dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces, écoles, gare de Bettembourg et accès autoroutiers vers Luxembourg-ville. Pour toute information ou prise de rendez-vous, utilisez le formulaire de contact sur athome.lu ou appelez-nous directement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige à Fennange. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose à la vente une maison unifamiliale jumelée avec garage située à Hautcharage dans le nouveau lotissement Grand Duc Jean Pour le prix de 940 000 € l'acquéreur recevra la maison terminée en état brut fermé ainsi que le terrain de 4,53 ares La maison offre une surface habitable d'environ 166 m² à laquelle s'ajoutent environ 48 m² de surfaces annexes comprenant un garage de 37 m² et un local technique de 6,2 m² La maison se compose comme suit Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de 7 m² - Living / Cuisine / Salle à manger d'environ 58 m² - Cuisine avec accès direct à la terrasse de 26 m² - WC séparé - Local technique - Garage intérieur pour deux véhicules - Prévu pour pompe à chaleur air/eau et VMC double flux Étage - Quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing de 7 m² et une salle de bain privative - Une deuxième salle de bain avec douche et baignoire - Une buanderie séparée - Un hall de nuit desservant l'ensemble des pièces Extérieur - Jardin privatif orienté sud avec zone prévue pour pergola ou abri de jardin - Terrasse spacieuse - Allée privative donnant accès à la voirie du lotissement Le projet est établi sur base du PAP et selon autorisation communale. Les visuels et plans fournis sont indicatifs et peuvent être ajustés Cette maison allie modernité confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant proche des commodités de Hautcharage et des axes autoroutiers Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre moderne et paisible à proximité de la frontière luxembourgeoise Pour toute information ou pour organiser une visite veuillez contacter ELENI GROUP au ### En savoir plus ?
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 1 chambre, idéalement situé au cœur d'Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon accueillant, idéal pour profiter de l'extérieur - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, communiquant directement avec l'espace salle à manger et séjour, pour plus de convivialité - Une chambre agréable et lumineuse, dotée de rangements pratiques - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparé pour plus de confort Atouts supplémentaires : - Une place de parking intérieure sécurisée au sein de la résidence - Un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Hesper Park Situation et commodités : Le bien bénéficie d'une situation privilégiée : commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers (Cloche d'Or, Kirchberg, autoroutes), facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement, proposé en exclusivité par ELENI GROUP, saura vous séduire par son confort, son emplacement stratégique et la qualité de son environnement. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous présente en vente cet appartement lumineux de 58 m2 situé à Esch-sur-Alzette dans le quartier central à deux pas de la rue d'Alzette Les acquéreurs doivent être éligibles aux Fonds du Logement et le bien est concerné par un bail emphytéotique ayant débuté en 1988 pour une durée totale de 99 ans L'appartement se compose de - Un hall d'entrée spacieux donnant accès à l'ensemble des pièces - Un grand séjour avec parquet et de larges fenêtres apportant une belle luminosité - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Une chambre à coucher confortable et lumineuse - Une salle de douche avec WC - Une cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement est idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette à proximité immédiate de la rue d'Alzette Son emplacement central permet un accès rapide et facile à toutes les commodités - Commerces et supermarchés - Restaurants et cafés - Transports publics et gare - Ecoles et services administratifs Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer au cœur de la ville et profiter d'un mode de vie pratique et urbain Idéal également pour un premier achat sous conditions du Fonds du Logement Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez ELENI GROUP En savoir plus ?
Eleni Group a le plaisir de vous présenter une nouvelle résidence en VEFA idéalement localisé au 20, rue Principale à Nommern. Le projet se trouve dans le village très calme est agréable de Nommern (Canton de Mersch) à 10 min de Mersch et 30 min de Luxembourg-ville. Le projet se trouve actuellement dans un stade d'achèvement très avancé avec les premières unités prévues pour livraison début mai de cette année. La résidence se compose de 4 appartements sur deux étages avec 4 double garages au rez-de-chaussée. Le présent bien, situé au deuxième étage avec une surface de 100 m2 se compose comme suit : - Espace séjour, cuisine et salle à manger de 45 m2 - 2 chambres à coucher séparées avec chacune 22 m2 - Salle de douche de 7 m2 - Buanderie commune Les 4 unités disposent d'un jardin spacieux commun. Avec cet appartement vous aurez la possibilité d'acquérir une double garage de +- 40m2 pour le prix de 50.000 €. Le prix annoncé est de 3% TVA inclus sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement. En savoir plus ?
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