ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce superbe terrain constructible de 13 ares 24 centiares, situé Rue du Brill à Stegen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Offrant une superficie rare pour la région, ce terrain constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec un vaste jardin privatif. Une étude de faisabilité a été réalisée et démontre le potentiel de développement d'une élégante maison individuelle bénéficiant de généreux volumes et d'un confort de vie optimal. Les points forts du bien: - Terrain constructible de 13,24 ares - Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme - Belle orientation et cadre verdoyant - Étude de faisabilité disponible - Possibilité de réaliser une maison unifamiliale de standing - Grande liberté d'aménagement extérieur - Environnement familial et recherché - Proximité des écoles, commerces et infrastructures Situé au cœur de la Vallée de l'Ernz, Stegen séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux centres urbains du pays. Le terrain bénéficie d'un accès rapide vers Mersch, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, tout en offrant le calme et la sérénité d'un cadre résidentiel privilégié. Informations complémentaires: Parcelle : 580/2045 Superficie : 13 ares 24 centiares Étude de faisabilité disponible sur demande Terrain vendu libre de constructeur Prix : 720 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui ELENI GROUP. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose exclusivement à la vente ce terrain exceptionnel situé à Stegen, dans la commune de la Vallée de l'Ernz, bénéficiant d'un fort potentiel de développement résidentiel. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée et démontre la possibilité de développer jusqu'à 4 maisons en bandes ou 2 maions unifamiliales, chacune disposant d'un terrain privatif généreux. Points forts du projet: - Terrain situé dans un cadre résidentiel recherché - Possibilité de division en 4 lots - Étude de faisabilité disponible - Potentiel de développement jusqu'à 4 maisons Surfaces de terrains comprises entre ± 5 et 7 ares. Selon l'étude réalisée, le terrain permet l'implantation de maisons unifamiliales modernes offrant des surfaces habitables généreuses et des espaces extérieurs privatifs attractifs. Ce bien représente une excellente opportunité de valorisation dans une localité très appréciée pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité avec les principaux axes routiers. Informations complémentaires: - Étude de faisabilité disponible sur demande - Renseignements urbanistiques et documents complémentaires disponibles à l'agence Prix de vente : 1 490 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter. ELENI GROUP Votre partenaire immobilier de confiance. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre, idéalement situé au 4ème étage au sein d’une petite résidence de 18 unités à Differdnage. D’une surface habitable d’environ 60 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour agréable avec accès à un balcon de +/- 5 m², d’une cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche. L’appartement dispose également d’une cave privative en sous-sol. Actuellement loué, ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement combine praticité et bon potentiel patrimonial. Contactez nous rapidement pour organiser une visite sur ### En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex situé dans un quartier agréable et recherché de Differdange. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne pensé pour un confort de vie optimal. Développant une surface habitable d’environ 96,68 m², l’appartement s’ouvre sur un magnifique espace de vie de près de 40 m² comprenant une élégante salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière. Un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher d’environ 20 m² et 16 m², offrant calme et confort au quotidien. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi que deux agréables balcons d’environ 12 m² et 3 m² viennent compléter l’ensemble, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa distribution optimisée et à sa belle clarté, ce duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités de Differdange. Disposition du 3ᵉ étage : Hall d’entrée Débarras 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire Balcon (± 3 m²) Disposition du 4ᵉ étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte Grand séjour lumineux WC séparé Balcon (± 12 m²) Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement intérieur au sous-sol. Un abri de voiture situé au rez-de-chaussée vient compléter cette offre. Cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur ### En savoir plus ?
ELENI GROUP est heureux de vous présenter ce bel appartement soigné, situé au rez-de-chaussée d’une belle résidence à Bascharage, cet appartement d’une surface habitable de +/- 61 m² (surface cadastrale 81 m²) moffre un cadre de vie confortable et agréable, complété par un bel espace extérieur privatif de +/- 90 m². Le bien se compose comme suit : - hall d’entrée accueillant - vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin - cuisine équipée ouverte - 1 grande chambre à coucher - salle de bain avec baignoire - WC séparé À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Points forts : Résidence calme et bien entretenue Beaux volumes et excellente luminosité Accès direct au jardin depuis le séjour Proximité des commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux avec extérieur au Luxembourg. Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter sur ### . En savoir plus ?
Au cœur d’un environnement verdoyant privilégié à Kopstal, dans une rue en impasse particulièrement calme et paisible, au bord d’une petite rivière, se découvre ce superbe appartement duplex aux prestations haut de gamme. Développant 234,28 m² habitables nets, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Les grandes baies vitrées invitent la nature à l’intérieur et offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace de vie principal allie confort et raffinement, avec une cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers premium des marques Miele et Bora, conjuguant design contemporain et technologie de pointe. Les finitions soignées, notamment le parquet de haute qualité, soulignent le caractère élégant et intemporel du bien. L’un des éléments architecturaux les plus remarquables est la mezzanine avec ouverture sur deux étages, offrant une impression spectaculaire de volume et de perspective. Cet espace unique apporte cachet et exclusivité à l’ensemble, tout en renforçant la sensation d’espace et de luminosité. L’appartement dispose également d’un ascenseur, garantissant un confort optimal et une accessibilité facilitée au quotidien. À l’extérieur, deux terrasses de 120,45 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, dans un calme absolu. Ce duplex s’adresse à une clientèle recherchant un bien alliant standing, nature et intimité, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et des commodités essentielles. Un lieu de vie rare, où luxe discret et qualité de vie s’unissent harmonieusement. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose cet élégant appartement, situé dans un environnement agréable à Differdange, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne. Offrant une surface habitable d’environ 77 m² (83 m² au total), le bien s’ouvre sur un magnifique espace de vie de près de 44 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 16 m² et 11 m², offrant calme et fonctionnalité. L’appartement dispose également d’une salle de bains élégante, de toilettes séparées ainsi que d’un balcon d’environ 6 m², parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Grâce à sa distribution optimisée et sa belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Differdange. Disposition : Hall d’entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte (± 43,8 m²) 2 chambres (± 16,1 m² et ± 10,8 m²) Salle de bains WC séparé Balcon (± 6 m²) Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite prochainement. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux de 85,1 m², idéalement situé dans un quartier calme, paisible et particulièrement recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Vous profitez d’un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre et les principaux axes. Une école à proximité ainsi que de nombreuses commodités et possibilités pour faire vos courses rendent ce bien parfaitement adapté à une vie familiale confortable et pratique. L’appartement se compose de cinq pièces harmonieusement réparties, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Détail des surfaces : Séjour : 30,2 m² – spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité Cuisine : 10,2 m² – moderne et bien agencée, alliant praticité et esthétisme Chambre 1 : 13,1 m² – confortable et lumineuse Chambre 2 : 11,2 m² – parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis Salle de douche : 4,6 m² – fonctionnelle et élégante Hall d’entrée : 10,5 m² – spacieux et accueillant WC séparé : 1,3 m² En complément, ce bien dispose d’un grenier entièrement aménagé en studio, offrant un espace indépendant idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d’un garage box fermé, d’un emplacement extérieur privatif ainsi que d’une grande cave, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Ce bien rare combine tranquillité résidentielle, proximité de Luxembourg-Ville et praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer aux avantages urbains. Vente en exclusivité par ELENI GROUP ### En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce penthouse de standing situé au cœur du Howald, dans la commune très recherchée de Hesperange. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, le bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le penthouse dispose d’une surface habitable d’environ 133 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste espace de vie regroupant un grand séjour et un living avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La distribution intérieure est moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une clientèle recherchant confort et espace. Les matériaux et prestations confèrent au bien une atmosphère élégante et contemporaine. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce penthouse et constituent un atout rare et très recherché au Howald. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement de qualité. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous présente en exclusivité ce magnifique penthouse à Differdange ! Situé au 4ème étage d’une petite résidence calme de seulement 11 logements, ce penthouse moderne, construit en 2015, offre une occupation immédiate sans travaux. Superficie totale : ± 68m² Le bien se compose comme suit : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Grande chambre à coucher - Salle de douche moderne - WC séparé - Deux balcons accessibles depuis le séjour - 1 parking intérieur Confort et praticité : - Chauffage au gaz - Buanderie commune - Grande cave privative La résidence propose un cadre de vie optimale et agréable, idéalement située à proximité des commodités et des transports, sur la Place des Alliés à Differdange. Opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre immédiatement – à saisir sans tarder ! En savoir plus ?
Eleni Group vous propose ce bel appartement 1 chambre, situé dans un quartier résidentiel prisé de Mersch, à quelques pas des commodités (commerces, restaurants, écoles, gare, accès autoroutier). Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. Entièrement rénové en 2023 - 2024, ce bien combine confort moderne, matériaux de qualité et design épuré. Avec une surface habitable de 56 m², il se distingue par son agencement intelligent et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Un espace de vie chaleureux et ouvert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée contemporaine, avec accès direct à la terrasse Une chambre à coucher spacieuse, calme et lumineuse Une salle de douche moderne, avec finitions élégantes et WC Une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou d’un moment de détente en extérieur Un emplacement de parking extérieur inclus Les rénovations récentes garantissent un bien en parfait état, sans travaux à prévoir – idéal pour emménager immédiatement ou proposer à la location. Grâce à ses grandes ouvertures, l’appartement offre une atmosphère lumineuse et accueillante, accentuant encore le confort de vie au quotidien. Que vous soyez à la recherche d’une première acquisition, d’un investissement locatif de qualité ou d’un pied-à-terre bien situé, ce bien coche toutes les cases. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez-nous sur ### En savoir plus ?
ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette maison récente (2023) située à Bettendorf, à proximité immédiate de Diekirch, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface de 210m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse comprend 6 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés et une buanderie. Les espaces de vie offrent des volumes généreux et des finitions modernes, idéales pour une grande famille. Le bien dispose d’une terrasse (~20 m²), d’un jardin privatif avec abri, ainsi que d’un garage avec emplacement intérieur complété par un stationnement extérieur. Classe énergétique A / A, chauffage gaz. Disponibilité immédiate. Prix affiché : 1 195 000 € (TVA 17 %). Première occupation permettant, sous conditions, l’application possible du taux super-réduit de 3 %. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?
ELENI GROUP vous présente en vente cet appartement lumineux de 58 m2 situé à Esch-sur-Alzette dans le quartier central à deux pas de la rue d'Alzette Les acquéreurs doivent être éligibles aux Fonds du Logement et le bien est concerné par un bail emphytéotique ayant débuté en 1988 pour une durée totale de 99 ans L'appartement se compose de - Un hall d'entrée spacieux donnant accès à l'ensemble des pièces - Un grand séjour avec parquet et de larges fenêtres apportant une belle luminosité - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Une chambre à coucher confortable et lumineuse - Une salle de douche avec WC - Une cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement est idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette à proximité immédiate de la rue d'Alzette Son emplacement central permet un accès rapide et facile à toutes les commodités - Commerces et supermarchés - Restaurants et cafés - Transports publics et gare - Ecoles et services administratifs Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer au cœur de la ville et profiter d'un mode de vie pratique et urbain Idéal également pour un premier achat sous conditions du Fonds du Logement Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez ELENI GROUP En savoir plus ?
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