Eleni Group (7213 Bereldange)

Deze aantrekkelijke stadskamer in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van 58 m² vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning in het hart van de stad. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle leefruimtes, waaronder een grote, lichtrijke woonkamer met parketvloer en brede ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor comfortabel koken, terwijl de slaapkamer een rustige en heldere slaapruimte garandeert. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een privé kelder in het souterrain, die extra opslagruimte biedt. De locatie van dit vastgoed is perfect voor wie de bruisende stad wil verkennen zonder ver te reizen. Gelegen in het centrale district nabij de Rue d'Alzette, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, supermarkten, diverse horecagelegenheden, openbaar vervoer en het treinstation maken het dagelijkse leven heel eenvoudig. Scholen en administratieve diensten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor het appartement bijzonder geschikt is voor koppels of alleenstaanden die willen profiteren van een levendige stedelijke omgeving. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en vormt bovendien een aantrekkelijke optie voor eerste aankoop onder de voorwaarden van het Fonds du Logement. De elektrische en sanitaire voorzieningen, inclusief één badkamer met douche, maken het onderhoud en gebruik eenvoudig en efficiënt. De prijs van dit mooie appartement bedraagt €310.000, zonder btw en met geen lopende huurovereenkomst, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die snel willen verhuizen. Het EPC-rapport heeft momenteel een referentie van F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen. Het appartement wordt aangeboden zonder tuin, terras of balkon, maar beschikt over praktische faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling. Kortom, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie in Esch-sur-Alzette, waardoor het een bijzonder interessante investering is voor wie wil genieten van de stedelijke levensstijl in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met ELENI GROUP. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in Fennange, een rustige en groene wijk in de gemeente Bettembourg. Gelegen aan de Rue des Champs, ligt het pand aan het einde van een kleine, rustige straat, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen, het treinstation van Bettembourg en de snelweg A3 richting Luxemburg-stad. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, inclusief een master suite, en twee badkamers plus een apart toilet. Het woonoppervlak bestaat uit een lichte doorzon woonkamer met een open haard en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken geeft direct toegang tot een terras en een privétuin van ongeveer 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig voor extra comfort. Qua voorzieningen biedt deze duplex onder andere twee parkeerplaatsen binnen, een privé kelder, centrale verwarming op gas en toegang voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is klasse E. De woning heeft geen lift of vloerverwarming, maar biedt daarmee wel een comfortabele en praktische leefruimte in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ELENI GROUP. Meer weten?

Deze flat, te koop aangeboden voor 739.000 €, bevindt zich in een nieuwe residentie aan de Rue Principale in het rustige dorp Nommern, gelegen in het Kanton Mersch. De locatie biedt een serene omgeving op slechts 10 minuten van Mersch en 30 minuten van Luxemburg-stad, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale oppervlakte van 100 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met keuken en eetkamer van 45 m², twee aparte slaapkamers van elk 16 m², en een badkamer van 7 m². Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Verder beschikt de residentie over een ruime gemeenschappelijke tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Optioneel is er de mogelijkheid om een dubbele garage van ongeveer 40 m² aan te kopen voor een extra prijs van 50.000 €. Dit appartement is geprijsd inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie. Meer weten?