Maison à vendre, Hellange RBW39277

ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter un nouveau projet résidentiel d'exception à Hellange (commune de Frisange).

Découvrez une maison unifamiliale idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en dernière ligne d'une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.

Une maison pensée pour le confort de toute la famille

Cette magnifique maison, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain d'environ 6 ares et bénéficie d'un grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille moderne.

Composition

* Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
* Cuisine ouverte
* 4 chambres à coucher
* Dressing
* 3 salles de bains
* WC séparé
* Débarras
* Terrasse
* Garage fermé pour 2 voitures
* 2 emplacements de parking extérieurs

Des prestations haut de gamme

La maison sera livrée clé en main, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de grande qualité.

Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offrira un confort optimal tout en garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.

Les équipements comprendront notamment :

* Classe énergétique et isolation **AA**
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Panneaux solaires
* Ventilation mécanique centralisée
* Fenêtres à triple vitrage
* Équipements et technologies de dernière génération

Un emplacement privilégié

Située à Hellange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières française et allemande.

Une opportunité rare

Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture contemporaine, ses prestations de standing et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire leur avenir dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

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