Tourisme
Ce bien à Sanem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Soleuvre RBW69811
Rue d'Oberkorn
, 4475 Soleuvre
559 000 €
2 Chambre(s)
67 m²
1 Salle(s) de bain
Description
immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de deux chambres à coucher, achevé en 2021, offrant des finitions contemporaines de qualité, des vues dégagées et une situation idéale à proximité immédiate d'Oberkorn, Soleuvre et Belval.
Développant une surface utile d'environ 67 m², ce bien bénéficie d'un agréable balcon de 6,62 m² orienté nord. Il est également complété par une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs en enfilade.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,62 m)
-Hall d'entrée de 5,90 m² avec garde-robe sur mesure
-Cuisine ouverte entièrement équipée Aquatechnic, avec électroménagers Siemens, machine à café encastrée et plan de travail en granit
-Séjour lumineux de 31,00 m² avec accès direct au balcon
-Balcon de 6,62 m²
-Salle de bain de 5,60 m², équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'un WC, avec robinetterie Hans Grohe
-Chambre I : 9,10 m²
-Chambre II : 15,00 m²
Informations complémentaires :
-Année de construction : 2021
-Résidence de 6 unités
-Classe énergétique : A/A
-Triple vitrage / Châssis en PVC / Volets roulants électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Chauffage au gaz avec chauffage au sol / Thermostats individuels
-Climatisation LG dans le séjour
-Ascenseur
-Orientation : Nord
-Cave privative
-Deux emplacements de parking intérieurs en enfliade accessible via Park-Lift
-Charges mensuelles : ± 320 €
Développant une surface utile d'environ 67 m², ce bien bénéficie d'un agréable balcon de 6,62 m² orienté nord. Il est également complété par une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs en enfilade.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,62 m)
-Hall d'entrée de 5,90 m² avec garde-robe sur mesure
-Cuisine ouverte entièrement équipée Aquatechnic, avec électroménagers Siemens, machine à café encastrée et plan de travail en granit
-Séjour lumineux de 31,00 m² avec accès direct au balcon
-Balcon de 6,62 m²
-Salle de bain de 5,60 m², équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'un WC, avec robinetterie Hans Grohe
-Chambre I : 9,10 m²
-Chambre II : 15,00 m²
Informations complémentaires :
-Année de construction : 2021
-Résidence de 6 unités
-Classe énergétique : A/A
-Triple vitrage / Châssis en PVC / Volets roulants électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Chauffage au gaz avec chauffage au sol / Thermostats individuels
-Climatisation LG dans le séjour
-Ascenseur
-Orientation : Nord
-Cave privative
-Deux emplacements de parking intérieurs en enfliade accessible via Park-Lift
-Charges mensuelles : ± 320 €
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
559 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
67 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
À seulement 53 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 11 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 26 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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