Nexvia (2449 Luxembourg) (page 2)

Adresse du bien : 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 81,84 m² de surface utile, situé au premier étage d'une résidence moderne construite par CREA HAUS en 2012. Idéalement situé à l'arrière de la résidence, ce bien traversant dispose d'une agréable terrasse de 14 m². Distribution : hall d'entrée (5,3 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger exposé ouest (40,3 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,3 m²) - WC séparé (2,7 m²) - deux chambres à coucher (15,4 + 10 m²) Extérieur : terrasse rénovée (14,4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (4,1 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrage - volets électriques - parking avec borne de recharge électrique autorisée - double vasque - porte blindée - alarme - parquets (chambres) - rampe de garage chauffée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme - zone commerciale "Shopping Park Bettembourg" à 500 mètres - autoroute A4 à 1,2 km - P+R Stade de Luxembourg à 8 minutes (via Kockelscheuer) donnant accès direct au tram - Station essence à 170 mètres. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright flat with 81.84 sqm of useful floor area, located on the first floor of a modern residence built by CREA HAUS in 2012. Ideally located at the rear of the residence, this through-apartment has a pleasant 14 sqm terrace. Layout: entrance hall (5.3 sqm) - kitchen opening onto the spacious west-facing living/dining room (40.3 sqm), with direct access to the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.3 sqm) - separate toilet (2.7 sqm) - two bedrooms (15.4 + 10 sqm) Outside: refurbished terrace (14.4 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (4.1 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - parking with authorised electric charging station - double washbasin - reinforced door - alarm - parquet flooring (bedrooms) - heated garage ramp Heating: Gas Environment: Quiet residential neighbourhood - Shopping area ‘Shopping Park Bettembourg' at 500 meters - A4 motorway at 1.2 km - P+R Stade de Luxembourg in 8 minutes (via Kockelscheuer) with direct access to the tram - Gas station at 170 meters. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Am Zeep L-7415 Brouch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Ce superbe et moderne appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, construit en 2019 avec 128 m² de surface utile, 3 chambres et 2 parking, dans le canton de Mersch. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / séjour (47,3 m²) - placard (1,5 m²) - suite parentale avec salle de bain attenante (30,1 m²) - WC (1,9 m²) Niveau 1 : bureau (11,3 m²) - chambres (15,5 m² + 11,4 m²) - salle de bain (9,3 m²) Extérieur : balcon (6,5 m²) Inclus : 2 places de parking - 2 caves Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - salle de bain attenante à la suite parentale avec douche à l'italienne - fenêtres triple-vitrage - chauffage au sol - parquet massif - porte de parking automatique - vidéophone - cuisine équipée avec matériaux de qualité - buanderie privative dans l'appartement Chauffage : pellets Environnement : quartier résidentiel - loisirs / hall sportif et aire de jeux pour enfants à proximité Ecoles : Campus Helperknapp à 5 minutes à pieds (école fondamentale, maison relais) - crèche à 1km Situé à seulement 20 minutes du Kirchberg, ce bien séduit par son magnifique espace de vie ouvert : une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux donnant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les champs. L'appartement comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le grenier aménagé offre un espace bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Alliant volume, confort et luminosité, cet appartement au charme unique conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Am Zeep L-7415 Brouch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed This superb, modern, fully converted attic apartment, offering a duplex feel, was built in 2019 with 1,375 ft² of floor space, 3 bedrooms, and 2 parking spaces, in the canton of Mersch. Layout: Level 0: kitchen/living room/family room (47.3 sqm) - closet (1.5 sqm) - master bedroom with en-suite bathroom (30.1 sqm) - toilet (1.9 sqm) Level 1: office (11.3 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 11.4 sqm) - bathroom (9.3 sqm) Outside: balcony (6.5 sqm) Included: 2 parking spaces - 2 cellars Additional information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed windows - electric shutters - en-suite bathroom in the master bedroom with walk-in shower - triple-glazed windows - underfloor heating - solid wood flooring - automatic parking door - videophone - fitted kitchen with high-quality appliances - private laundry room in the apartment Heating: pellets Environment: residential neighborhood - leisure facilities/sports hall and children's playground nearby Schools: Helperknapp Campus 5 minutes' walk away (elementary school, after-school care) - nursery 1 km away Located just 20 minutes from Kirchberg, this property charms with its magnificent open-plan living space: a modern kitchen opens onto a large, bright living room with direct access to an unobstructed balcony offering breathtaking views of the fields. The apartment has three spacious bedrooms, including a master suite with its own private bathroom. The converted attic offers an office space, as well as two bedrooms and a bathroom. Combining space, comfort, and light, this uniquely charming apartment is ideal for a family or a young couple looking for a peaceful setting while remaining close to the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 12b Kierchewee L-8560 Roodt (Ell) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, de 142 m² habitables (253 m² de surface totale), sur une parcelle de 3,64 ares, située dans une impasse et à proximité directe du centre du village de Roodt (Redange). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée - spacieuse pièce de vie (51,8 m²) actuellement composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger avec accès aux extérieurs et d'une cuisine équipée intégrée - réserve / local technique (6,8 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,9 m²) desservant les 4 chambres (10,8 m², 10,9 m², 11,7 m², et 10,2 m²) dont la chambre parentale avec dressing (9,2 m²) et salle de douche (4,8 m²), une seconde salle de douche (7,1 m²), un WC séparé (1,8 m²) et une buanderie (3,3 m²) 2ème étage : combles aménageables, actuellement divisées en deux espaces (39,4 m² * et 51,8 m² *) et accessibles par un escalier escamotable Extérieurs : terrasse (28 m²) et jardin orientés nord ouest Inclus : garage pour une voiture (19,6 m²) et emplacements devant le garage (2 à 3 véhicules) * Les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol Complément d'informations Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur) - carrelage et laminat aux sols - fenêtre PVC et aluminium triple vitrage - volets électriques - panneaux solaires (2) - porte de garage automatique Sanitaires : 2 douches à l'italienne - 1 baignoire - 2 WCs séparés - 5 lavabos Bâti : construction Movilliat Environnement Cette charmante maison est idéalement située, dans une zone résidentielle, familiale et à proximité de la nature, du centre du village et à moins de 200 mètres d'un arrêt de bus. Par ailleurs, le supermarché Cactus de Redange et le Pall Center Oberpallen se situent a? 10 minutes en voiture. Scolarité École fondamentale et maison relais dans le village - Atert-Lycée Redange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12b Kierchewee L-8560 Roodt (Ell) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful contemporary house free on 3 sides, with 142 m² of living space (total surface of 253 m²), on a plot of 3.64 ares, located in a cul-de-sac and within walking distance of the village center of Roodt (Redange). Layout Ground floor: entrance hall ? spacious living area (51.8 sqm) currently consisting of a lounge area, a dining area with access to the outdoors and a fitted kitchen ? storage/utility room (6.8 sqm) ? separated WC (1.4 sqm). 1st floor: landing (11.9 sqm) leading to 4 bedrooms (10.8 sqm, 10.9 sqm, 11.7 sqm, and 10.2 sqm), including the master bedroom with walk-in closet (9.2 sqm) and shower room (4.8 sqm), a second shower room (7.1 sqm), a separated WC (1.8 sqm) and a laundry room (3.3 sqm). 2nd floor: convertible attic space, currently divided into two rooms (39.4 sqm * and 51.8 sqm *), accessible by retractable stairs. Exterior: northwest-facing terrace (28 sqm) and garden. Included: garage for one car (19.6 sqm) and parking spaces in front of the garage (2 to 3 cars). * The indicated surfaces refer to floor area. Additional Information Comfort: subfloor heating (heat pump) ? tiled and laminated floors ? PVC and aluminum triple-glazed windows ? electric shutters ? solar panels (2) ? automatic garage door. Sanitary: 2 Italian showers ? 1 bathtub ? 2 separated WCs ? 5 sinks. Build: Movilliat construction. Environment This charming house is ideally located in a residential, family-friendly area close to nature, the village center, and less than 200 meters from a bus stop. In addition, the Cactus supermarket in Redange and the Pall Center Oberpallen are a 10-minute drive away. Schools Fundamental school and maison relais in the village - Atert-Lycée in Redange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Bel appartement entièrement meublé de 87 m², 2 chambres, dans une maison bifamilial disposant d'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz - ENGLISH VERSION - Beautiful fully-furnished 2-bedroom flat of 87 sqm, in a bifamily house with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz En savoir plus ?

Adresse du bien : 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Duplex récent de 2 chambres à coucher avec balcon, à Bertrange. Distribution Etage inférieur : hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au balcon - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²) Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (7,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (0 m²) Complément d'informations : Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun. La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Information: l'appartement pourra être vendu avec ses meubles. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Recent 2-bedroom duplex with balcony, in Bertrange. Distribution Lower floor: entrance hall (4.3 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (36.4 sqm) with access to balcony - storage/laundry room (4.1 sqm) - separate WC (1.4 sqm) Upper floor: night hall (6.8 sqm) - 2 bedrooms, one with dressing area (10.4 sqm + 15.1 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (7.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (0 sqm) Additional information: Comfort: "Miele" & "Novy" brand appliances - storage room adjoining kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in waxed concrete - stretched canvas ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and night hall - mosquito nets - slatted shutters - VMC - videophone - motorized garage door Heating: gas Location: in the sought-after village of Bertrange, offering the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with fast access to freeways and public transport. The community also boasts a modern infrastructure including shopping centers, schools, sports facilities and local services to meet every day needs. Information: the apartment can be sold with its furniture. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 435 Route de Longwy L-1941 Luxembourg-Merl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison de ville à rénover libre de trois façades et bénéficiant d'une localisation stratégique au sein du quartier prisé de Merl. Bénéficiant d'un agencement plaisant, avec de larges espaces de vie au rez-de-chaussée, de belles chambres aux étages et un jardin paisible sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles. Distribution Rez-de-chaussée : hall (7,4 m²) - living (35,6 m²) - stuff (13,7 m²) - cuisine (9,3 m²) - débaras (1,6 m²) - WC (1,6 m²) 1er étage : pallier (10 m²) - chambres (18 m² + 14,7 m² +12 m²) - salle de bain (11,8 m²) Combles : grenier (69,3 m²) Sous-sol : hall (7,4 m²) - chaufferie (14,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - salle multi-fonctionnelle (29,7 m²) Extérieur : balcon (6 m²) - terrasse (12 m²) - jardin (50 m²) Inclus : garage (17, 4 m²) - 2 places de parking extérieures Complément d'informations Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - porte de garage automatique - jardin paisible Chauffage : Fuel 1989 Environnement Merl incarne l'élégance résidentielle à quelques pas du coeur de Luxembourg-ville. Ce quartier prisé, recherché pour sa quiétude et sa qualité de vie, séduit une clientèle familiale et distinguée par son équilibre rare entre vie urbaine et environnement verdoyant. Ses vastes parcs soigneusement aménagés, ses infrastructures sportives de qualité, ses établissements scolaires renommés et ses adresses gastronomiques discrètes en font un lieu de vie privilégié, alliant confort, raffinement et praticité au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 435 Route de Longwy L-1941 Luxembourg-Merl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached town house, strategically located within the sought-after neighbourhood of Merl and with tremendous potential subject to renovations. Boasting a pleasant layout, with spacious living areas on the ground floor, comfortable bedrooms on the upper floors and a peaceful, unoverlooked garden, this property is ideal for families. Distribution Ground floor: hallway (7.4 sqm) - living room (35.6 sqm) - stuff (13.7 sqm) - kitchen (9.3 sqm) - storage (1.6 sqm) - WC (1.6 sqm) First floor: landing (10 sqm) - bedrooms (18 sqm + 14.7 sqm + 12 sqm) - bathroom (11.8 sqm) Second floor: attic (69.3 sqm) Basement: hallway (7.4 sqm) - boiler room (14.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - multipurpose room (29.7 sqm) Outside: balcony (6 sqm) - terrace (12 sqm) - garden (50 sqm) Included: garage (17.4 sqm) - 2 outdoor parking places Additional information Comfort: high ceilings - generous surface areas for bedrooms and living rooms - double-glazed windows - automatic garage door - peaceful garden Heating: Fuel 1989 Environment Merl epitomises residential elegance, just a stone's throw from the heart of Luxembourg City. This sought-after district, renowned for its tranquillity and quality of life, attracts a distinguished family clientele thanks to its rare balance between urban life and green surroundings. Its vast, carefully landscaped parks, high-quality sports facilities, renowned educational establishments and discreet gastronomic addresses make it a privileged place to live, combining comfort, refinement and practicality on a daily basis. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 244 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement rénové (2020) avec goût de 1 chambre avec loggia et terrasse donnant accès au jardin commun idéalement exposé, à Bertrange Distribution : hall d'entrée (4,2 m²) - (salon / salle à manger avec accès à la loggia / terrasse (28,8 m²) - cuisine séparée équipée avec accès à la loggia / terrasse (9,8 m²) - salle de douche avec WC / espace buanderie (5,3 m²) - grande chambre (15,6 m²) Extérieur : loggia (8,3 m²) - terrasse (8 m²) Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : sols en parquet massif (2020) - portes intérieurs (2020) - triple vitrage (2024) avec volets électriques - cuisine équipée (2019) - salle de douche avec WC avec meubles (entièrement rénovée en 2020) - peintures (2020) Chauffage : Gaz Environnement : Localisation de la résidence très proche des commerces - accès facile au centre-ville ainsi qu'à l'autoroute et la nature - très bien desservi par les transports en commun Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 244 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful, tastefully renovated flat (2020) with 1 bedroom, loggia and terrace with access to the ideally exposed common garden in Bertrange Layout: entrance hall (4.2 sqm) - (living/dining room with access to the loggia/terrace (28.8 sqm) - separate fitted kitchen with access to the loggia/terrace (9.8 sqm) - shower room with WC/laundry area (5.3 sqm) - large bedroom (15.6 sqm) Outside: loggia (8.3 sqm) - terrace (8 sqm) Included: 1 parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: solid parquet flooring (2020) - interior doors (2020) - triple glazing (2024) with electric shutters - fitted kitchen (2019) - shower room with WC and fitted furniture (completely renovated in 2020) - paintwork (2020) Heating: Gas Environment: Location of the residence very close to shops - easy access to the town centre as well as the motorway and nature - very well served by public transport Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Vaste appartement traversant de 2 chambres double bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une belle vue dégagée depuis le 5? étage d'une résidence entourée de verdure, idéalement située au coeur du quartier recherché de Kirchberg, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des transports et de toutes commodités. Possibilité de créer une 3ème chambre au sein de ce grand appartement 2 chambres comprenant une salle de bain, salle de douche, WC séparé et cuisine séparée. Distribution Appartement : living (34,3 m²) - chambres (15,7 m² + 14,7 m²) - cuisine (12,1 m²) - salle de bain (6,1 m²) - salle de douche (2,4 m²) - WC séparé (1,8 m²) - hall (11,1 m²) Extérieur : balcon (5,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires sur mesures - parquet bois - fibre internet - porte 3 points Résidence : Construction 1975 - 33 appartements - Chauffage gaz 1975 - porte garage automatique - ascenseur Environnement Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au coeur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious north-south crossing apartment with two double bedrooms benefitting from a prime location with beautiful unobstructed views from the fifth floor of a residence surrounded by greenery, ideally situated in the heart of the sought-after Kirchberg district, close to the European institutions, transport links and all amenities. Possibility of creating a third bedroom in this large two-bedroom apartment comprising a bathroom, shower room, separate toilet, and separate kitchen. Layout Apartment: living room (34.3 sqm) - bedrooms (15.7 sqm + 14.7 sqm) - kitchen (12.1 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - shower room (2.4 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - hall (11.1 sqm) Exterior: balcony (5.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - internet Fiber - 3-point lock Residence: Built in 1975 - 33 apartments - Gas heating 1975 - automatic garage door - elevator Environment Kirchberg and Weimershof constitute Luxembourg's main business district, home to the main institutions of the European Union and many leading financial companies. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic monuments such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the contemporary cultural spirit of the region. Beyond the hustle and bustle of business, the eastern and western ends of the plateau reveal a more residential, village-like atmosphere, while new apartment complexes in the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighborhoods. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 61 Cité du Soleil L-3229 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : décembre 2025 Charmante maison de 113m² habitables située dans la cité du Soleil à Bettembourg Rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (50,3 m²) - Wc séparé ( 2,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8,4 m²) - salle de bain (5,8 m²) - 3 chambres (13,4 m² + 13,9 m² + 10,3 m²) - Wc séparé (1,7 m²) sou-sol : bureau/chambre (15,7 m²) - cave/buanderie (32 m²) - 2 places de parking intérieure Extérieur : terrasses et jardin Complément d'informations : Sanitaires : 1 baignoire - 2 WC séparés Chauffage : gaz Environnement : parc Merveilleux à 3km - gare à 3km - cactus Ecoles : école primaire et secondaire à 5min en voiture - crèche à 3km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Cité du Soleil L-3229 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: December 2025 Charming house with 113m² of living space located in the Cité du Soleil neighbourhood in Bettembourg Ground floor: entrance hall - living room with open-plan kitchen (50.3 sqm) - separate toilet (2.1 sqm) First floor: landing (8.4 sqm) - bathroom (5.8 sqm) - 3 bedrooms (13.4 sqm + 13.9 sqm + 10.3 sqm) - Separate toilet (1.7 sqm) Basement: office/bedroom (15.7 sqm) - Cellar/laundry room (32 sqm) - 2 indoor parking spaces Outside: terraces and garden Additional information: Bathrooms: 1 bath - 2 separate toilets Heating: gas Environment: park "Merveilleux" at 3km away - train station 3km away - cactus Schools: primary and secondary school 5 minutes away by car - nursery 3km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2C Porte de France L-4360 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 88,94 m² de surface utile, situé au 9ème étage d'une résidence moderne sise à Esch-Belval. Distribution : Hall d'entrée (7,2 m²) - cuisine ouverte sur le grand living-salle à manger (43,3 m²), ayant accès sur balcon avec vue sur les hauts fourneaux (7,9 m²) - deux chambres à coucher (16,1 m² + 10,2 m²) - salle de bain (4 m²) - WC séparé (1,3 m²) - buanderie/débarras (2,9 m²) Extérieur : balcon (7,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (3,94 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - caméras - videophones récents - concierge Chauffage : urbain Environnement : residentiel - projet AGORA Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2C Porte de France L-4360 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright apartment with 88.94 sqm of cadastral useful area, located on the 9th floor of a modern residence in Esch-Belval. Layout: Entrance hall (7.2 sqm) - kitchen opening onto the large living/dining room (43.3 sqm), with access to a balcony overlooking the blast furnaces (7.9 sqm) - two bedrooms (16.1 sqm + 10.2 sqm) - bathroom (4 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - laundry/storage room (2.9 sqm) Outside: balcony (7.9 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (3.94 sqm) Additional information: Comfort: dual-flow ventilation system - cameras - recent videophones - concierge Heating: district heating Environment: residential - AGORA project Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau appartement lumineux avec balcon, dans un cadre verdoyant à Rodange L'appartement compte une surface utile de 87 m2, et une surface habitable de +/- 84m2. Distribution : hall (10,5 m²) - cuisine/séjour (35 m²) avec accès au balcon - WC separée (1,5 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) - 2 chambres spacieuses (13,9 m² + 16,1 m²) Extérieur : balcon (8.1 m²) Inclus : 1 place de parking lift - 1 cave Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols carrelés - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - vidéophone - porte de garage automatique Chauffage : Gaz Environnement : l'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, piscine, restaurants, parking P+R, etc.). La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'une gare, et à proximité de la Belgique et de la France. Il se trouve également proche de la forêt, des sentiers de randonnée et de la vallée du Fond-de-Gras. Écoles : crèches - école primaire Päesch à Rodange - Université à Belval - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful bright apartment with balcony in a green setting in Rodange The apartment has a total surface area of 87 m² and a living area of approximately 84 m². Distribution: hallway (10.5 sqm) - kitchen/living area (35 sqm) with access to the balcony - guest toilet (1.5 sqm) - shower room with toilet (7 sqm) - 2 spacious bedrooms ( 13.9sqm. + 16.1 sqm). Outside: balcony (8.1 sqm) Included: 1 parking spot- 1 cellar Additional information: Comfort: lift - tiled floors - PVC triple-glazed windows - electric shutters - video phone - automatic garage door Heating: Gas Environment: The apartment is located at the rear of the building in a calm residential neighborhood, close to all amenities (schools, swimming pool, restaurants, P+R parking, etc.).The residence is ideally situated few meters from a bus stop, train station and at proximity to Belgium and France. Also close to the forest, walking trails, and the Fond-de-Gras valley. Schools: Nurseries - Päesch Elementary School in Rodange - University in Belval - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 105,44 m2 de surface utile totale, dont 65,22 m2 d'appartement et 40,22 m2 de grenier, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - living/salle à manger (27,5 m²) - salle de bain (5 m²) - chambre (12,7 m²) Inclus : 1 grenier privatif (40,2 m²) - jardin/terrasse commun *Pas d'ascenseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : double vitrage - parquet Chauffage : gas Environnement : quartier résidentiel, situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et de la piscine municipale Bel appartement lumineux et bien entretenu, offrant actuellement une chambre mais facilement convertible en appartement deux chambres (hors grenier). L'appartement offre plusieurs possibilités d'aménagement : Option 1 : déplacer la cuisine afin de créer un espace de vie ouvert (cuisine - salon - séjour) et transformer la cuisine actuelle en chambre supplémentaire. Option 2 : ajouter une cloison dans le living existant pour diviser la pièce en deux, créant ainsi une chambre supplémentaire. La cuisine et la salle de bain ont été partiellement rénovées en 2019, les placards sur mesure Camber ont été installés dans le salon la même année. Les peintures du hall d'entrée ont également été refaites en 2019, et celles de la chambre à coucher en 2022. Le grenier, rénové en 2024, offre un espace supplémentaire déjà autorisé pour la création d'une salle de bain (autorisation de bâtir délivrée). Cet espace peut donc aisément être aménagé pour devenir une pièce fonctionnelle et valorisante. Tous les documents relatifs à ce projet sont transmis lors de la demande de visite. Concernant la résidence, la chaudière a été remplacée en 2011 et le toit rénové en 2000, garantissant un bon entretien de l'immeuble. Cet appartement combine charme, potentiel et flexibilité, idéal pour un investisseur, un couple ou une petite famille souhaitant adapter l'espace à leurs besoins. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with a total usable area of 105.44 m², including 65.22 m² of living space and 40.22 m² of attic space, ideally located in the Luxembourg-Bonnevoie district. Layout: entrance hall (6.7 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - living/dining room (27.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - bedroom (12.7 sqm) Included: 1 private attic (40.2 sqm) - shared garden/terrace *no elevator in the residence Additional information: Comfort: double glazing - parquet flooring Heating: gas Environment: residential neighborhood, located a stone's throw from public transportation (tram, bus, train) and the municipal swimming pool Beautiful, bright, and well-maintained apartment, currently offering one bedroom but easily convertible into a two-bedroom apartment (excluding the attic). The apartment offers several layout options: Option 1: move the kitchen to create an open-plan living space (kitchen - living room - lounge) and convert the current kitchen into an additional bedroom. Option 2: add a partition wall to the existing living room to divide the room in two, creating an additional bedroom. The kitchen and bathroom were partially renovated in 2019, and custom Camber cupboards were installed in the living room the same year. The entrance hall was also repainted in 2019, and the bedroom in 2022. The attic, renovated in 2024, offers additional space that has already been approved for the creation of a bathroom (building permit issued). This space can therefore easily be converted into a functional and valuable room. All documents relating to this project will be provided upon request for a viewing. Regarding the residence, the boiler was replaced in 2011 and the roof was renovated in 2000, ensuring that the building is well maintained. This apartment combines charm, potential, and flexibility, ideal for an investor, a couple, or a small family wishing to adapt the space to their needs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Sublime maison entièrement rénovée en 2019 avec jardin clôturé, sur une parcelle de 3,19 ares, à Bascharage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,7 m²) - chaufferie (2,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - garage (36 m²) 1er étage : cuisine équipée ouverte sur le living ainsi que la salle à manger (70,4 m²) 2eme étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (16,5 m² + 12 m²) dont l'une est en suite avec une salle de douche ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure (4,3 m²) - salle de bain supplémentaire (6,1 m²) - terrasse orientée ouest (21,3 m²) 3eme étage : hall (6,2 m² au sol) - chambre à coucher/espace pour bureau ou jeux (27,8 m² au sol) avec salle de douche attenante Extérieur : 2 terrasses orientées ouest (22,4 m² + 33,6 m²) - jardin clôturé Inclus : 2 places de parking extérieures - garage pour 2 à 3 véhicules Complément d'informations : Confort : triple vitrage PVC - fenêtres Schüco - stores à lamelles - cuisine équipée haut de gamme (plaque à induction avec hotte intégrée, machine à café) - plan de travail, ilot central et niche de la cuisine recouverts de Dekton - armoires sur mesure avec banquette dans le hall d'entrée - parquet au sol - garde-corps sur mesure à lattes en métal noir mat - moustiquaires - buanderie avec armoires sur mesure - videophone - maison entièrement équipée de luminaires haut de gamme Chauffage : chaudière à condensation Environnement : la commune de Bascharage jouit d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones d'activité environnantes. Le caractère familial de Bascharage se reflète dans ses infrastructures de qualité : écoles et commerces de proximité entre autres. L'architecture locale mélange harmonieusement tradition luxembourgeoise et modernité, créant un cadre de vie des plus agréables. Finalement, Bascharage bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses espaces verts généreux et ses sentiers de promenade qui invitent à la détente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Sublime house completely renovated in 2019 with fenced garden, on a plot of 3.19 ares, in Bascharage. First floor: entrance hall (13.7 sqm) - boiler room (2.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - garage (36 sqm) 1st floor: fitted kitchen opening onto living room and dining room (70.4 sqm) 2nd floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (16.5 sqm + 12 sqm), one of which is en suite with a shower room and a custom-fitted dressing room (4.3 sqm) - additional bathroom (6.1 sqm) - west-facing terrace (21.3 sqm) 3rd floor: hall (6.2 sqm floor surface) - bedroom/office or play area (27.8 sqm floor surface) with en suite shower room Exterior: 2 west-facing terraces (22.4 sqm + 33.6 sqm) - fenced garden Included: 2 outdoor parking spaces - garage for 2 to 3 vehicles Additional information: Comfort: PVC triple glazing - Schüco windows - slatted blinds - top-of-the-range fitted kitchen (induction hob with integrated hood, coffee machine) - Dekton-coated worktop, central island and kitchen niche - custom-made wardrobes with bench seat in the entrance hall - parquet flooring - custom-made railings with matt-black metal slats - mosquito nets - laundry room with custom-made wardrobes - videophone - house fully equipped with top-of-the-range light fittings Heating: condensing boiler Environment: Bascharage enjoys excellent public transport links, making it easy to get to the capital and surrounding business areas. Bascharage's family character is reflected in its high-quality infrastructure, including schools and local shops. The local architecture harmoniously blends Luxembourg tradition and modernity, creating an extremely pleasant living environment. Last but not least, Bascharage benefits from a well-preserved natural environment, with generous green spaces and footpaths that invite you to relax. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Magnifique appartement contemporain très lumineux de 3 chambres en duplex avec jardin, accès privé, grande terrasse ensoleillée, situé à proximité immédiate de l'école internationale et locale de Gonderange. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er février 2026 Distribution : Premier niveau : hall d'entrée avec grands placards sur mesure - cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec appareils électroménagers connectés donnant sur un salon et une salle à manger spacieux - grande terrasse, jardin et accès au parking - toilettes séparées avec douche. Premier étage : Hall de nuit avec buanderie - chambre principale avec salle de bains attenante et dressing - 2 grandes chambres - une salle de bains. Inclus : 1 grande cave - 2 places de parking couvertes - 1 place de parking extérieure Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée - chauffage par géothermie - thermostats connectés - carrelage - géothermie - videophone connecté - porte sécurisée - ascenseur - ventilation double-flux - 2 entrées indépendantes (accès par la résidence ou par le jardin/parking) Chauffage : géothermie Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 3 lavabos - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés Environnement : Vue dégagée - proche de Junglinster avec toutes ses commodités (commerces, pharamacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.) Ecole : École internationale (Lycée Lenster) à 500 mètres, Écoles primaires à Gondrange à 100 mètres - ENGLISH VERSION - Magnificent contemporary very bright 3-bedroom duplex apartment with garden, it's own private access, large sunny terrace, and very close to International and local school in Gonderange Interested? ### or ### to arrange a viewing Deposit: 2 months Agency fees: 1 month's rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: 1st of february 2026 Layout: First level: entrance hall with large custom made wardrobes - open fully-equipped modern kitchen with smart appliances opening onto a spacious living and dining room - large terrace, garden and access to parking - separate toilet with shower area First floor: Night hall with laundry area - Master bedroom with ensuite bathroom and a walkin closet - 2 additional large bedrooms ? a bathroom Included: 1 large cellar - 2 indoor parking space - 1 outdoor parking space Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric blinds - fitted kitchen - underfloor heating - tiled and parquet flooring - geothermal energy - videophone - security door - elevator - double-flux ventilation - automatic parking door - 2 independent entrances (from the residence or from the garden with parking) Heating: underfloor (geothermal) Sanitary facilities: 2 baths - 2 showers - 3 washbasins - 1 separate WC - 2 non-separate WCs Environment: Unobstructed view - close to Junglinster with all amenities (shops, drugstores, doctors, gas stations, restaurants, etc.) School: International School (Lenster Lycee) at 500 meters, Primary schools in Gonderange at 100meters En savoir plus ?

Adresse du bien : 1 Rue Eecherschmelz L-1481 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 3 chambres, situé au 3ème étage de la résidence, construite en 2001 sous bail emphytéotique, avec parking, situé à Luxembourg-Eich. Distribution : salon et salle à manger (29,6 m²) - cuisine (8,6 m²) - hall (6,1 m²) - 3 chambres (14,7 m² + 12,1 m² + 11 m²) - salle de bain (5,2 m²) - WC séparé (2,6 m²) - placard (2,4 m²). Inclus : 1 place de parking intérieur - 2 caves *pas d'ascenseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : fenêtres à double vitrage - cuisine équipée - porte de parking automatique - buanderie directement dans l'appartement Chauffage : Gaz urbain Environnement : situé dans un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement offre un équilibre parfait entre commodités urbaines et cadre verdoyant. Niché à proximité de la forêt de Bambësch, des parcs locaux et du club de tennis Spora, le quartier est idéal pour se détendre et se divertir. Avec toutes les commodités quotidiennes à proximité et d'excellentes liaisons de transport public, c'est un excellent choix pour les familles ou les professionnels à la recherche d'espace et d'accessibilité sans sacrifier leur style de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Eecherschmelz L-1481 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful 3-bedroom apartment, located on the 3rd floor of the residence, built in 2001 under a long-term lease, with parking, located in Luxembourg-Eich. Layout: living room and dining room (29,6 m²) - kitchen (8,6 m²) - hall (66 ft²) - 3 bedrooms (14,7 m² + 12,1 m² + 11 m²) - bathroom (5,2 m²) - separate toilet (2,6 m²) - closet (2,4 m²). Included: 1 indoor parking space - 2 cellars *no elevator in the residence Additional information: Comfort: double-glazed windows - equipped kitchen - automatic parking door - laundry room directly in the apartment Heating: District gas heating Environment: located in a prime location just minutes from Luxembourg city center, this apartment offers the perfect balance between urban amenities and green surroundings. Nestled close to the Bambësch forest, local parks, and the Spora tennis club, the neighborhood is ideal for relaxation and entertainment. With all daily amenities nearby and excellent public transport links, it is an excellent choice for families or professionals looking for space and accessibility without sacrificing their lifestyle. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement récent de 2 chambres à coucher dans le quartier "Cloche d'Or". Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon (27,8 m²) - 2 chambres à coucher (10 m² + 10,1 m²) dont l'une avec salle de douche en suite (2,4 m²) - salle de douche supplémentaire (3,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans les chambres à coucher - système de domotique pour les volets et le chauffage - stores à lamelles - sols recouverts de carrelage et parque - cuisine équipée (appareils électroménagers ?AEG?) - fenêtres triple-vitrage - ventilation Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville). Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban Cet appartement alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté est. - ENGLISH VERSION - Modern and recent 2-bedroom apartment in the ?Cloche d'Or? district. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Distribution: entrance hall - kitchen opening onto living room (27.8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 10.1 sqm), one with en suite shower room (2.4 sqm) - additional shower room (3.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: custom-made wardrobes in entrance hall and bedrooms - home automation system for shutters and heating - slatted blinds - tiled and parquet floors - fitted kitchen (AEG appliances) - triple-glazed windows - ventilation Heating: gas Environment: contemporary residential area offering comfortable living in every respect thanks to all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment's proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City). Schools: crèches - Gasperich primary school - Vauban secondary school. This elegant, cozyness apartment is the perfect investment or pied-à-terre. Furnished with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces east. En savoir plus ?

Adresse du bien : 10 rue Lou Koster, L-2409 Strassen L-2409 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement 2 chambres vendu meublé, avec équipements haut de gamme et terrasse, situé dans un quartier calme de Strassen Distribution : Hall d'entrée avec meubles intégrés ; cuisine entièrement équipée (électroménagers Whirlpool et Airforce) ouverte sur la salle à manger/séjour (44,8 m²) avec accès direct à la terrasse (13,1 m²) ; WC séparé (1,6 m²) ; 2 chambres (10 m² et 16,6 m²) avec accès direct au jardin à usage privatif ; salle de bain avec baignoire, double lavabo, WC et raccordement pour machine à laver (6,2 m²). Extérieur : Terrasse (13 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave Complément d'informations : Confort : grandes baies vitrées triple vitrage, stores à lamelles, chauffage au sol, système de ventilation double flux, vidéophone, fibre optique, porte de parking automatique, buanderie et local à vélos. Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : Situé dans la résidence ?Alma?, cet appartement offre un parfait mélange de style et de confort. Conçu par un développeur/constructeur de renom, il bénéficie d'un design contemporain et de prestations haut de gamme pour un mode de vie raffiné. Vous trouverez l'équilibre idéal entre tranquillité et praticité dans ce quartier calme et exclusivement résidentiel. À seulement 3 minutes en voiture de la route d'Arlon et à proximité de toutes les commodités : magasins (dont le centre commercial Belle Etoile), centre aquatique Les Thermes, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc. Écoles : crèches, École Européenne de Mamer (3 km), école primaire à Strassen, école privée Montessori, Campus Geesseknäppchen (6 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 rue Lou Koster, L-2409 Strassen L-2409 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate 2-bedroom apartment sold furnished with contemporary design, premium amenities, and terrace in a quiet Strassen neighborhood Layout: Entrance hall with fitted furniture; fully equipped kitchen (Whirlpool and Airforce appliances) open to the dining/living area (44.8 sqm) with direct access to the terrace (13.1 sqm); separate toilet (1.6 sqm); 2 bedrooms (10 sqm and 16.6 sqm) with access to exclusive garden space; bathroom with bathtub, double wash basin, toilet, and connection for washing machine (6.2 sqm). Outside: Terrace (13 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar Further Information: Comfort: Residence with lift, large bay triple-glazed windows, slatted blinds, tiled floors, underfloor heating, dual-flow ventilation system, videophone, fiber-optic internet connection, automatic parking door, laundry and bicycle room. Sanitation: 1 bathtub - 3 sinks - 2 toilets Heating: Gas Environment: This apartment offers an ideal combination of style, comfort, and convenience. Designed by a renowned developer, it features contemporary architecture and top-of-the-range amenities for a refined lifestyle. Set in a quiet, exclusively residential area, it offers the perfect balance between tranquillity and accessibility. Just a 3-minute drive from Route d'Arlon and close to essential amenities including shops (Belle Etoile Shopping Center), ‘Les Thermes' aquatic center, pharmacies, doctors, gas stations, and restaurants. Schools: Nurseries/daycare; European School in Mamer (3 km); primary school in Strassen; Montessori private school; Campus Geesseknäppchen (6 km). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 75 rue d'Itzig L-5231 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Découvrez le charme exceptionnel de cet ancien corps de ferme réaménagé avec 153 m2 habitables et offrant un très beau potentiel de rénovation personnalisée. Situation idéale au coeur de Sandweiler, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre privilégié pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6m²) - salle à manger (15,7m²) - cuisine (12,4m²) - Wc séparé (1m²) - garage fermé (41m²) 1er étage : hall (8,6m²) - salon avec hauteur sous plafond supérieure à 3m (31m²) - 3 chambres (14,8m² + 12,9m² + 12,5m²) - salle de bain (7,4m²) 2ème étage : mezzanine (24,5m²) Grenier (42m²) Extérieur : 2 terrasses (30m² + 8m²) - une place de parking extérieure aménagée - jardin arboré avec mur en pierre naturelle - cave (15m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois vitré avec récupérateur Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC dont un séparé Chauffage : gaz Environnement : médecins, pharmacie, tous commerces et installations sportives Ecoles : crèches - école fondamentale de Sandweiller - Lycées de la ville de Luxembourg Le bâtiment principal présente une belle structure d'époque, avec volumes ouverts permettant d'imaginer différentes configurations. A noter: une belle option d' extension du jardin par l'acquisition de 3 ares supplémentaires sera proposée Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 75 rue d'Itzig L-5231 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Discover the exceptional charm of this renovated farmhouse with 153 m² of living space and great potential for personalised renovation. Ideally located in the heart of Sandweiler, just a few minutes from Luxembourg City. Nestled in a quiet, green environment, this property offers a privileged setting for those who appreciate authenticity and space. Ground floor: entrance hall (12.6m²) - dining room (15.7m²) - kitchen (12.4m²) - separate toilet (1m²) - closed garage (41m²) First floor: hall (8.6m²) - living room with ceiling height over 3m (31m²) - 3 bedrooms (14.8m² + 12.9m² + 12.5m²) - bathroom (7.4m²) 2nd floor: mezzanine (24.5m²) Attic (42m²) Outside: 2 terraces (30m² + 8m²) - one outdoor parking space - wooded garden with natural stone wall - cellar (15m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove Bathroom facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs, one of which is separate Heating: gas Environment: doctors, pharmacy, all shops and sports facilities Schools: nurseries - Sandweiller primary school - secondary schools in Luxembourg City The main building has a beautiful period structure, with open spaces allowing for different configurations. Please note: a great option to extend the garden by acquiring an additional 300 m² will be offered. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement de 99 m², comprenant deux chambres et un bureau, niché au sein d'une résidence encrée au coeur du très prisé quartier de Limpertsberg, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Distribution Appartement : living (30,9 m²) - chambres (15,5 m² + 9,1 m²) - bureau (7,4 m²) - cuisine (9,6 m²) - salle de bain (4,3 m²) - hall (13,8 m²) - WC (1,5 m²) Extérieur : balcon (1,9 m²) Inclus : 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires intégrées - Parquet Bohm - fenêtres double vitrage Ost-Fenster - carrelage De CiIllia - porte blindée Koch - Fibre internet Résidence : Construction 1972 - 14 appartements - Chauffage gaz 2015 - porte garage automatique - ascenseur - abri à vélos Environnement Limpertsberg est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élégants de la ville de Luxembourg. Ce plateau chic et ensoleillé se trouve à quelques pas de la Ville-Haute et à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec ses rues verdoyantes bordées de maisons mitoyennes classiques, ses nouveaux développements immobiliers raffinés et son choix toujours plus vaste de restaurants, cafés et bars. Réputé pour son atmosphère sophistiquée et familiale, Limpertsberg offre d'excellentes écoles, une scène culturelle dynamique et un style de vie calme et haut de gamme aux portes de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Apartment of 99 sqm comprising two bedrooms and a study, nestled within a residence located in the heart of the highly sought-after Limpertsberg district, a stone's throw from the city centre and all amenities. Layout Apartment: living room (30.9 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 9.1 sqm) - study (7.4 sqm) - kitchen (9.6 sqm) - bathroom (4.3 sqm) - hall (13.8 sqm) - WC (1.5 sqm) Outside: balcony (1.9 sqm) Included: 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: built-in cabinets - Bohm parquet flooring - Ost-Fenster double-glazed windows - De CiIllia tiling - Koch security door - Fibre internet Residence: Built in 1972 - 14 flats - Gas heating 2015 - Automatic garage door - Lift - Bike shelter Environment Limpertsberg is one of the most sought-after and elegant residential areas in Luxembourg City. This chic and sunny plateau is just a stone's throw from the Upper Town and a few minutes from the Kirchberg business district. The neighbourhood offers the perfect balance between tranquillity and city life, with its leafy streets lined with classic terraced houses, sophisticated new developments and an ever-expanding selection of restaurants, cafés and bars. Renowned for its sophisticated yet family-friendly atmosphere, Limpertsberg offers excellent schools, a vibrant cultural scene and a quiet, upmarket lifestyle on the city's doorstep. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe penthouse de 2 chambres avec bureau et vue panoramique sur les alentours, au sein de la résidence Hausemer à Differdange. Distribution : hall d'entrée et couloir (11,2 m²) - lumineuse pièce à vivre (40,5 m²) avec espace salon / salle à manger, cuisine équipée intégrée - 2 chambres à coucher (11,7 m² et 11,7 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC (6,4 m²) - salle de douche et WC (5,8 m²) - bureau (8,5 m²) - débarras (1,8 m²) Extérieur : magnifique terrasse (49,9 m²) aux multiples expositions, accessible depuis la pièce à vivre, les chambres et le bureau Inclus : 2 places de parking intérieur côte à côte avec prise 380 V - 1 cave (4 m²) - buanderie commune et emplacement pour vélos au sous-sol de la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - chauffage au sol - carrelage imitation bois - triple-vitrage Schüco - stores électriques - VMC double-flux - appareils électroménagers "Siemens" dont fours et lave-vaisselle - cave à vins "Miele"- hotte aspirante "Bora" - robinet "Quooker" pour eau bouillante, eau froide et eau gazeuse - 2 grandes douche à l'Italienne - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : agréable quartier résidentiel, bien desservi (arrêts de bus dans la rue) et à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied (infrastructures sportives, crèches, pharmacies, médecins, supermarché, salon de coiffure, etc.) - école internationale à 600 mètres Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb 2-bedroom penthouse with office room and panoramic views of the surrounding areas, located in the Hausemer residence in Differdange. Layout: entrance hall and corridor (11.2 sqm) - bright living room (40.5 sqm) with lounge/dining area, fitted kitchen - 2 bedrooms (11.7 sqm and 11.7 sqm), including a master suite with shower room and WC (6.4 sqm) - shower room and WC (5.8 sqm) - office (8.5 sqm) - storage room (1.8 sqm) Outside: magnificent terrace (49.9 sqm) with multiple exposures, accessible from the living room, both bedrooms and office Included: 2 indoor side-by-side parking spaces with 380V socket - 1 cellar (4 sqm) - shared laundry room and bicycle storage in the basement of the residence Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift - subfloor heating - wood-effect tiling - Schüco triple glazing - electric blinds - dual-flow CMV - "Siemens" appliances including ovens and dishwasher - "Miele" wine fridge - "Bora" extractor hood - "Quooker" tap for boiling, cold and sparkling water - 2 large walk-in showers - automatic parking door Heating: gas Environment: pleasant residential neighbourhood, well served by public transport (bus stops in the street) and close to many amenities within walking distance (sports facilities, nurseries, pharmacies, doctors, supermarket, hairdresser, etc.) - international school 600 meters away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?