Appartement penthouse spacieux et lumineux avec entrée privée par ascenseur, doté d'une cuisine entièrement rénovée. Ce bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain, et offre une superficie de 110 m², incluant 37 m² de terrasses privées réparties de chaque côté. Idéalement situé au coeur du quartier de Luxembourg-Gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun. Cet appartement est loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1 mai 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « whirlpool) ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - WC non-séparé - débarras avec espace buanderie. Inclus : terrasse (19 m² + 18 m²) - 1 emplacement de parking intérieur (parklift) - cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : situé dans une partie dynamique de la ville de Luxembourg, bien équipé avec les commodités nécessaires (restaurants, bars, cafés, épiceries, vie nocturne, etc.) et d'excellentes connexions de transport (bus, tram, gare centrale), ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents et les visiteurs. Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 Gare : 1 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d'Or : 15 min - ENGLISH VERSION - Spacious and bright penthouse apartment with a private elevator entrance, featuring a fully renovated kitchen. The property includes 2 bedrooms, 1 bathroom, it offers a total of 110 m², including 37 m² of private terraces on both sides. Ideally situated in the heart of Luxembourg-Gare, this apartment provides both convenience and style. This apartment will be rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of May 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("whirlpool" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - 1 shower room with WC - storage room with space for washing machine. Included: terrace (19 sqm + 18 sqm) - 1 indoor parking space (parklift) - private cellar. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - intercom - optical fiber - slatted blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: located in a vibrant area of Luxembourg City, this location is well-equipped with essential amenities, including restaurants, bars, cafés, grocery stores, and a lively nightlife. It also benefits from excellent transport connections, such as buses, trams, and proximity to the central train station, making it an appealing destination for both residents and visitors. Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 Train station: 1 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 10 min - City center: 5 min - Cloche d'Or: 15 min En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Avril 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: April 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure (6,8 m²) - salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond exceptionnelle (33,4 m²) - cuisine équipée séparée (9,6 m²) - hall de nuit (8,6 m²) - 2 chambres spacieuses (15,9 m² et 15,6 m² ) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,85 m²) 2ème étage : salle de jeux / vaste espace bureau (30,4 m²) - suite parentale (23,6 m²) avec une salle de bain attenante (8,1 m²) Extérieur : balcon (4,1 m²) accessible depuis le living et la cuisine Inclus : 1 garage box avec prise électrique et cave attenante (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond - parquet - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine équipée - ventilation - placards sur mesure - internet fibre Sanitaires : 2 baignoires - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel prisé, à deux du Parc de Merl, de la place de France, à toute proximité de l'école fondamentale, de toutes les commodités, arrêts de bus et du centre-ville Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg et autres lycées Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe (6.8 sqm) - living/dining room with exceptionally high ceilings (33.4 sqm) - separate fitted kitchen (9.6 sqm) - night hall (8.6 sqm) - 2 spacious bedrooms (15.9 sqm and 15.6 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - separate WC (1.85 sqm) 2nd floor: games room / large office area (30.4 sqm) - master suite (23.6 sqm) with en suite bathroom (8.1 sqm) Outside: balcony (4.1 sqm) accessible from the living room and kitchen Included: 1 garage box with electric socket and adjoining cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - high ceilings - parquet flooring - PVC double-glazed windows - fitted kitchen - ventilation ? built-in cupboard and wardrobe - fibre internet access Sanitary facilities: 2 baths - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: sought-after residential area, two minutes from Parc de Merl and Place de France, very close to the primary school, all amenities, bus stops and Luxembourg Ville. Schools: crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg and other lycées Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Construite en 2012 sur une parcelle de 9,55 ares, elle allie confort moderne et espace de vie généreux, idéal pour une famille en quête de sérénité, à Reichlange (commune de Redange) Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,1 m²) - vaste et lumineux salon / cuisine moderne ouverte sur le salon entièrement équipée (Siemens) / salle à manger (57 m²) - WC séparé (1,5 m²) - buanderie / salle technique (9,3 m²) - garage (20,8 m²) 1er étage : hall de nuit (8,8 m²) - 4 chambres confortables (20,5 m², 17,8 m², 12,6 m² et 11,7 m²) - salle de bain avec douche et WC (9,1 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,9 m²) - 2 chambres (17,6 m² et 16 m²) - salle de douche moderne (8,7 m²) - grenier / espace de stockage (9 m²) Extérieur : terrasse idéalement orientée (25 m²) - vaste jardin plat (600 m²) Complément d'informations : Confort : carrelages - véranda - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine moderne équipée - porte de garage automatique - terrasse - cabane de jardin Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : fioul Environnement : dans une ruelle résidentielle à sens unique calme, à environ 35 minutes de voitures de Luxembourg Ville, à toute proximité d'Useldange et Redange. P+R de Schwebach (80 voitures) et nombreuses lignes de bus Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Redange - Lycée de Redange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Built in 2012 on a 9.55 ares plot, it combines modern comforts with generous living space, ideal for a family looking for peace and quiet, in Reichlange (commune of Redange). Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (13.1 sqm) - large, bright living room / modern, fully-equipped open-plan kitchen (Siemens) / dining room (57 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - utility/technical room (9.3 sqm) - garage (20.8 sqm) 1st floor: night hall (8.8 sqm) - 4 comfortable bedrooms (20.5 sqm, 17.8 sqm, 12.6 sqm and 11.7 sqm) - bathroom with shower and WC (9.1 sqm) 2nd floor: night hall (3.9 sqm) - 2 bedrooms (17.6 sqm and 16 sqm) - modern shower room (8.7 sqm) - attic/storage area (9 sqm) Outside: ideally-facing terrace (25 sqm) - large flat garden (600 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - veranda - PVC double-glazed windows - modern fitted kitchen - automatic garage door - terrace - garden shed Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: fuel oil Location: in a quiet one-way residential street, around 35 minutes by car from Luxembourg City, very close to Useldange and Redange. Schwebach P+R (80 cars) and numerous bus routes Schools: crèches - Ecole fondamentale de Redange - Lycée de Redange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site ### . - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform ### . En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Situé dans un quartier résidentiel dynamique mais paisible, il se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles, notamment des écoles, des crèches, des parcs, une boulangerie, des supermarchés, des restaurants, le centre culturel des Rotondes, pharmacie, le parc Kaltreis, le Hall Omnisports Bonnevoie et la piscine publique. L'appartement bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, avec un accès facile à la gare centrale de Luxembourg, tram , aux lignes de bus et aux stations de vélos Veloh ! Il offre également un accès rapide à l'autoroute. Écoles : École primaire de Bonnevoie - Crèche et préscolaire « les Poussins » - Lycée Bonnevoie et Vauban. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .46 m²) with staircase leading to the upper level. Night hall (3.24 m²) - shower room with toilet (3.17 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 13.55 m² + 9.39 m²), two of which have access to a loggia (4.26 m²) First Floor: a loft-style open-plan living and dining area with fully equipped kitchen (47.66 m²) - bathroom with toilet and laundry space (5.73 m²) - attic/office with storage space (15.32 m²) Outside: loggia - shared garden Included: 1 indoor parking with storage space + 1 outdoor parking space Further information: Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows ? air conditioning unit - electric shutters - automatic parking door - EV charger Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Located on one of Bonnevoie's most prestigious roads, this apartment offers the perfect balance of tranquility and urban convenience. Situated in a vibrant yet peaceful residential area, it is within walking distance of essential amenities, including schools, nurseries, parks, a bakery, supermarkets, restaurants, the Rotondes cultural center, pharmacy, Kaltreis Park, Hall Omnisports Bonnevoie, and the public swimming pool. The apartment enjoys excellent public transport connectivity, with easy access to Luxembourg Central Station, tramway, bus routes and Veloh! bike stations. It also offers quick access to the motorway. Schools: School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Bonnevoie and Vauban. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (14 m²) - vaste salon/salle à manger (32,4 m²) - 2 chambres confortables (14,1 m² + 13,5 m²) - cuisine séparée entièrement équipée (8,2 m²) - salle de douche rénovée avec double vasques (4,1 m²) - WC séparé rénové (1,2 m²) - cagibi (1,5 m²) Extérieur : terrasse idéalement orientée avec vue dégagée (13 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur (12,5 m²) - 1 cave attenante au parking (3,9 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - sol parquet - fenêtres bois double-vitrage - volets électriques - marquise - salle de douche et wc renovés - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : au coeur des vignobles, ce village pittoresque offre un cadre de vie paisible avec ces nombreux chemins pédestres / pistes cyclables, idéal pour allier nature et qualité de vie. Wellenstein, se trouve à seulement : - 5 minutes le centre thermal de Mondorf, - 10 minutes des centres commerciaux à Perl (REWE, Lidl, Aldi, DM, Fresnapf) - 10 minutes l'école internationale Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum à Perl - 10 minutes le Delhaize et Cactus - 3 minutes de l'esplanade de Remich Ecoles : crèches à proximité - école fondamentale à Schengen / Remich - Lycées à Schengen et Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (14 sqm) - large living/dining room (32.4 sqm) - 2 comfortable bedrooms (14.1 sqm + 13.5 sqm) - separate fully equipped kitchen (8.2 sqm) - shower room with double washbasins (4.1 sqm) - separate WC (1.2 sqm) - storage room (1.5 sqm) Outside: ideally oriented terrace with unobstructed view (13 sqm) Included: 1 indoor parking space (12.5 sqm) - 1 adjoining cellar (3.9 sqm) Additional information: Comfort: elevator - parquet flooring - double-glazed wooden windows - electric shutters - awning - renovated shower room and wc - ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: In the heart of the vineyards, this picturesque village offers a peaceful living environment with its many footpaths and cycle paths, ideal for combining nature and quality of life. Wellenstein is just : - 5 minutes from the Mondorf spa centre, - 10 minutes from the shopping centres in Perl (REWE, Lidl, Aldi, DM, Fresnapf) - 10 minutes from the international Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum school in Perl - 10 minutes from Delhaize and Cactus - 3 minutes from the Remich esplanade Schools: crèches nearby - primary school in Schengen / Remich - secondary schools in Schengen and Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : a convenir Distribution : hall d'entrée (4 m²) - cuisine semi-ouverte (7 m²) - salon/salle à manger avec accès sur le balcon ( 32m²) - hall de nuit (4,2 m²) - 2 chambres à coucher (20,5 m² + 16,8 m²) - salle de bain (6 m²) - stockage (3,5 m²) - toilette séparée (2 m²) Extérieur : 2 balcons (5 m² + 3,9 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : fuel Environnement : arrêt de bus à 50m - P+R gratuit à la gare de Mersch à 15 min - Train direct qui mène au funiculaire du Kirchberg en 15mn Ecoles : 2 crèches à 400 m et 600 m - maison relais à 300 m - école primaire à 3 km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (4 m²) - semi-open kitchen (7 m²) - living/dining room with access to the balcony ( 32m²) - night hall (4,2 m²) - 2 bedrooms (20,5 m² + 16,8 m²) - bathroom (6 m²) - storage (3,5 m²) - separate toilet (2 m²) Outside: 2 balconies (5 m² + 3.9 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 2 WCs, one separate Heating: fuel oil Environment: bus stop 50 m away - free P+R at Mersch station 15 minutes away - direct train to the Kirchberg funicular in 15 minutes Schools: 2 crèches at 400 m and 600 m - ?maison relais? at 300 m - primary school at 3 km Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20,5 m²) - 2 chambres (16,8 et 14,7 m²) - salle de bain complète (11,2 m²) - hall de rangement (2,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salon/salle à manger avec cheminée (38,3 m²), ayant accès sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest - cuisine séparée avec accès sur la terrasse (12,3 m²) - salle à manger (12,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,3 m²) - suite de 54,8 m², composée d'une salle de douche (6,7 m²) et de deux coins chambres à coucher (48,1 m²) - bureau (11,3 m²) - grenier de stockage (52,7 m²) Sous-sol : garage (30,3 m²) - hall (17,6 m²) - salle de jeu (13,0 m²) - chambre enfant (8,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - buanderie (15 m²) - caves (35,5 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin paysagé - abris de jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage et triple-vitrage - hauts plafonds - alarme - cheminée - porte de garage automatique - parquet - cave à vin - nouvelle porte d'entrée (2020) - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 WC - chaudière de 2004 - nouvelles fenêtres (2023) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose notamment d'un hôpital intercommunal et de maisons relais. L'arrière du jardin de la maison est facilement accessible pour des travaux, aménagements, grâce à un droit de passage, à l'arrière du terrain. Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Al Schmelz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .57 ares land, in Steinfort. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (20.5 sqm) - 2 bedrooms (16.8 and 14.7 sqm) - full bathroom (11.2 sqm) - storage hall (2.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - living/dining room with fireplace (38.3 sqm), with access to the terrace and west-facing garden - separate kitchen with access to the terrace (12.3 sqm) - dining room (12.4 sqm) 1st floor: night hall (11.3 sqm) - 54.8 sqm suite, comprising a shower room (6.7 sqm) and two bedrooms (48.1 m²) - study (11.3 sqm) - attic storage space (52.7 sqm) Basement: garage (30.3 sqm) - hall (17.6 sqm) - games room (13.0 sqm) - child bedroom (8.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - utility room (15 sqm) - cellars (35.5 sqm) Outside: terrace (30 sqm) - landscaped garden - garden sheds Additional information: Comfort: double- and triple-glazed windows - high ceilings - alarm - fireplace - automatic garage door - parquet flooring - wine cellar - new front door (2020) - electric shutters - heating from 2004 - new windows (2023) Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: nursery - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer. It also has an inter-communal hospital and a number of childcare centres. A right of way at the rear of the property makes it easy to access the back garden for any work or improvements. Bus stop nearby: Steinfort, Al Schmelz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Première occupation. Magnifique et lumineux appartement neuf d'une superficie de 83m², situé dans la résidence moderne "Monza", offrant 2 chambres à coucher, et une loggia de 12m² à Wickrange. La résidence Monza fait partie d'un complexe résidentiel en pleine expansion à Wickrange, à quelques pas du centre d'activités mixte « GridX », également développé par Giorgetti et dont l'ouverture est prévue pour l'été 2025. Ce projet innovant vise à allier un mode de vie moderne et fonctionnel à un accès privilégié à une large gamme de services à proximité, incluant des commerces, un food court, un hôtel, une salle de sport ainsi que des activités de loisirs pour les passionnés d'automobile et d'art numérique. À côté de la résidence se trouve également un supermarché « Grand Frais » et une boulangerie « Marie Blachère ». L'architecture contemporaine du bâtiment met l'accent sur l'efficacité énergétique, une intégration harmonieuse dans son environnement et le confort des résidents, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placards encastrés - débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens") ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - Salle de bain - 2 WC non - séparés. Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol -vidéophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 baignoire - 2 WC non - séparés. Environnement : Wickrange offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les professionnels. La proximité des crèches, écoles et lycée, du magasin Grand Frais et de la zone commerciale de Foetz. Avec ses espaces verts, son ambiance villageoise et son accessibilité aux centre-ville de Luxembourg grâce à l'autoroute A4 à 5min en voiture, Wickrange combine harmonieusement qualité de vie et commodités modernes. Ecoles : crèches - École fondamentale de Reckange-sur-Mess - Lycées de la ville de Luxembourg. Lignes de bus : 612 - N04 Gare Dippach : 9 min - Aéroport / Findel : 24 min - Kirchberg : 22 min - Centre-ville : 20 min - Cloche d'Or : 15 min - ENGLISH VERSION - First occupancy. Magnificent and bright brand-new apartment with a surface area of 83m², located in the modern residence "Monza," offering 2 bedroom and a loggia of 12m² in Wickrange. The Monza residence is part of a rapidly expanding residential complex in Wickrange, just a few steps from the mixed-use activity center "GridX," also developed by Giorgetti and scheduled to open in the summer of 2025. This innovative project aims to combine a modern and functional lifestyle with privileged access to a wide range of nearby services, including shops, a food court, a hotel, a gym, and leisure activities for automobile and digital art enthusiasts. Next to the residence, there is also a "Grand Frais" supermarket and a "Marie Blachère" bakery. The building's contemporary architecture emphasizes energy efficiency, harmonious integration into its surroundings, and residents comfort, ensuring an exceptional quality of life. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: entrance hall with built-in cupboards ? storage room / laundry room - equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bathroom - 2 non-separated WC. Included: 1 indoor parking space - private cellar. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - videophone - optical fiber - electric blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 Bathtub - 2 non-separated toilet. Surroundings: Wickrange offers a peaceful and friendly living environment, ideal for families and professionals. It is close to nurseries, schools, and a high school, as well as the "Grand Frais" store and the Foetz shopping area. With its green spaces, village-like atmosphere, and easy access to Luxembourg City via the A4 highway (just 5 minutes by car), Wickrange perfectly combines quality of life with modern conveniences. Schools: creches - Reckange-sur-Mess primary school - Luxembourg City secondary schools. Bus lines: 612 - N04 Train station of Dippach: 9 min - Airport / Findel: 24 min - Kirchberg: 22 min - City center: 20 min - Cloche d'Or: 15 min En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée et couloir (7 m²), menant à la spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte (36,7 m²), d'où la terrasse et le jardin sont directement accessibles - 2 chambres (10 m² et 14,2 m²) - salle de bain (5,3 m²) avec baignoire et WC - WC séparé (2,4 m²) Extérieur : terrasse (36 m²) et jardin (71 m²) orientés Sud Inclus : cave privative (3,1 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage aux sols - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - VMC double-flux - cuisine équipée d'appareils électroménagers de marques ?Bosch? et ?Novy? - connexion pour machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : pompe à chaleur Environnement : urbain - le centre de Capellen est accessible à pied en moins de 10 minutes et la section Windhof, son Ecoparc et sa zone commerciale, à 3 minutes en voiture - supermarchés E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof et Lidl Windhof - Agence OTAN de soutien et d'acquisition à 12 minutes à pied Ecoles : crèche bio-écologique Capellen GEKKO dans la rue - école fondamentale à Capellen - école européenne II à Mamer (desservie par un bus scolaire) Ce lumineux appartement dispose de tout le confort moderne, dans une petite résidence de 6 unités, idéal pour un premier achat, un investissement ou une reconversion immobilière. Possibilité d'acquérir un/des emplacement/s de parking extérieur/s directement auprès du promoteur (4 emplacements disponibles). Arrêts de bus à proximité : Capellen Ponts et Chaussées et Capellen Klouschter Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be defined Layout: entrance hall and hallway (7 m²), leading to the spacious living/dining room with kitchen (36,7 m²), from where the terrace and the garden are directly accessible - 2 bedrooms (10 m² and 14,2 m²) - bathroom (5,3 m²) with bathtub and WC - separate WC (2,4 m²) Outside: terrace (36 m²) and garden (71 m²) south oriented Included: private cellar (3,1 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors - triple-glazed PVC windows - electric blinds - double-flow ventilation - ?Bosch? and ?Novy? kitchen appliances - washing machine connexion in the flat Sanitation: 1 bathtub - 2 sinks - 2 WCs, 1 separated Heating: heat pump Environment: urban - Capellen city center is accessible at walking distance in less than 10 minutes and the Windhof section (Koerich), its Ecoparc and shopping area, at 3 minutes by car - supermarkets E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof and Lidl Windhof - NATO support and procurement agency at walking distance (12 minutes) Schools: GEKKO creche in the street - public school in Capellen - european school II in Mamer (by scholar bus) This bright apartment offers all the modern conveniences and comfort, in a small unit residence of 6, ideal for a first purchase, an investment or a property conversion. Possibility to buy one/several outdoor parking spot/s directly from the developer (4 parking spots available). Nearest bus stop: Capellen Ponts et Chaussées and Capellen Klouschter Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace de rangement et bureau, ouvrant sur un vaste l'espace de vie (47 m²), comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace séjour et accès direct à la terrasse (14 m²) - 1 chambre à coucher (17,3m²) - salle de douche avec WC et espace buanderie (7 m²) - WC séparé (1,64 m²) Premier étage : chambre parentale (45 m²), équipée de meubles sur mesure et d'un coin bureau *Note : les surfaces inférieures à 2 m sont comptées à 50% Extérieur : terrasse (14 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres Schüco en PVC double vitrage - porte de parking automatique - volets électriques - visiophone Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : Niché entre la Moselle et les vignobles, cet appartement se trouve à quelques pas de la mairie, d'un supermarché et d'une variété d'options de restauration, avec un parking public couvert juste devant la résidence. Profitez des commodités locales, notamment la piscine, les musées, le cinéma, le jardin des papillons et les installations sportives le long de la Moselle. Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: Ground floor: entrance hall with storage space and study, opening into a bright living area (47m²), featuring a fully equipped kitchen, dining area and direct access to the terrace (14m²) - 1 bedroom (17.31 m²) - shower room with toilet and laundry space (7 m²) - guest toilet (1.64 m²) First floor: master bedroom (45m²) with premium fitted furniture and a dedicated study area. *Note: The surface under 2 m is counted as 50% area. Outside: terrace (14 m²) Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (5 sqm) Further information: Comfort: double-glazed Schüco PVC windows - automatic parking door - electric shutters - video phone Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Nestled between the Moselle River and vineyards, this property is just a short walk from the town hall, a supermarket, and a variety of dining options, with an indoor public parking right in front. Enjoy local amenities including the swimming pool, museums, cinema, a butterfly garden, and sports facilities along the Moselle. Schools: crèches - day-care centres - primary school in Grevenmacher - secondary school in Grevenmacher Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (14,73m2) - cuisine (7,52 m²) - salon/salle à manger (46,82 m²) - 3 chambres (16,30 m² + 15,39 m² + 8,1 m²) - salle de douches et WC (8,39 m²) - WC (1,24 m²) - buanderie (4,42 m²) Extérieur : balcon (23,8 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - buanderie privatif Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Environnement : rue résidentielle calme à proximité immédiate de l'Hôtel De Ville, de la rue de l'Alzette et de ses commodités (pharmacie, médecin, boulangerie, supermarché, ?) Ecoles : Crèches - Écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette (15 minutes à pieds). Ce confortable appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il est situé au bout d'une petite rue calme à sens unique. Le grand séjour, doublement exposé, donne accès direct aux deux balcons. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (14.73 m²) - kitchen (7.52 m²) - lounge/dining room (46.82 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 15.39 m² + 8.1 m²) - shower room and WC (8.39 m²) - WC (1.24 m²) - utility room (4.42 m²) Outside: balcony (16.8 m² - 6.9 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door - private laundry room Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas The flat is currently occupied by a tenant. Environment: quiet residential street in the immediate vicinity of the town hall, rue de l'Alzette and its amenities (pharmacy, doctor, bakery, supermarket, etc.) Schools: Crèches - Basic schools in Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange and Esch-sur-Alzette (15-minute walk). This comfortable flat offers uninterrupted views. It is located at the end of a quiet one-way street. The large, double-exposed living room gives direct access to the two balconies. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée et couloir desservant les différentes pièces (10,8 m²) - salon/salle à manger (28 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le grand jardin commun - cuisine équipée séparée (9,8 m²) avec accès au balcon - 2 chambres à coucher (11,3 m² et 16,1 m²) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,7 m²) - débarras avec connexions pour machines à laver (2,3 m²) Extérieur : spacieux jardin commun (parcelle totale = 99,83 ares) - balcon (7,7 m²) orienté sud Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave privative (4 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage, laminat et parquet en chêne aux sols - fenêtres PVC double-vitrage - marquise au niveau du balcon - placards intégrés dans le couloir - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 double vasque - 1 simple vasque - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel et urbain, proche de toutes commodités (centres commerciaux City concorde et Belle Étoile, restaurants, supermarché Delhaize, pompe à essence, accès autoroute, etc.) - parc de Bertrange à 5 minutes à pied Ecoles : écoles précoces et primaires de Bertrange - école européenne à Mamer - lycée Josy Barthel à Mamer - crèches De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années, tant pour la résidence (chaudière remplacée en 2017, remise en peinture des communs en 2022, piliers de parkings rénovés entre 2023 et 2024, interphones changés en 2024, etc.) que pour l'appartement (fenêtres de 2010, sols refaits en 2018 - avec isolation sur dalles au niveau de la pièce à vivre, du couloir et des 2 chambres à coucher -, cuisine équipée de 2018, WC séparé refait en 2021, porte d'entrée changée en 2021, balcon -carrelage et peinture- refait en 2023, etc.), dans le but d'entretenir et d'améliorer le confort du bien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be defined Layout: entrance hall and hallway, leading to the different rooms (10,8 m²) - living/dining room (28 m²) with balcony access and unobstructed view on the common garden - equipped separated kitchen (9,8 m²) with balcony access - 2 bedrooms (11,3 m² and 16,1 m²) - bathroom (5,4 m²) - separated WC (1,7 m²) - storage room with washing machine connexions (2,3 m²) Outside: spacious common garden (total surface of land = 9983 square meters) - balcony (7,7 m²) south oriented Included: 1 indoor parking spot - private cellar (4 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden (oak), tiled and laminate floors - double-glazed PVC windows - awning at the balcony level - inbuilt cupboards in the hallway - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 double sink - 1 simple sink - 2 WCs, one separated Heating: gas Environment: residential and urban area, close to all commodities (shopping centers City Concorde and Belle Étoile, restaurants, Delhaize supermarket, gas station, highway accesses, etc.) - Bertrange park at walking distance (5 minutes) Schools: creches - basic and primary schools in Bertrange - european school in Mamer - Josy Barthel high school in Maler - high schools in Luxembourg city Many renovations have been done over the years, within the building (boiler replace in 2017, ascending stairs repainted in 2022, parking pillars renovated between 2023 and 2024, intercom changed in 2024, etc.) and the apartment (windows from 2010, floors redone in 2018 -slabs insulated for the living area, the 2 bedrooms and the hallway-, equipped kitchen of 2018, separated WC redone in 2021, main door changed in 2021, balcony -tiles and painting- redone in 2023, etc.) to maintain and improve the property's comfort. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Prestigieuse demeure offrant un cadre de vie hors du commun et élégant ainsi que de grands volumes. Située dans le prisé quartier de Luxembourg - Belair. Convient aussi bien pour habitation privée que pour bureaux. (Toutes les salles de bains seront entièrement refaites). Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : Avril 2025 Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec cheminée - grand living/salle à manger menant à un premier balcon ainsi qu'un prolongement pouvant accueillir un bureau entre autres - grande cuisine équipée dont les appareils électro-ménagers (dont 2 fours) sont neufs - WC séparé et un espace "vestiaire" - accès à la terrasse ainsi qu'au splendide jardin Premier étage : Deux chambres à coucher communicantes - deux chambres à coucher supplémentaires (l'une d'entre elles constitue actuellement un espace "dressing"; la seconde menant à une terrasse donnant sur le jardin) - salle de bain/douche - WC séparé Deuxième étage : quatre chambres à coucher dont l'une mène à une mezzanine ainsi qu'à un grenier - salle de bain - salle de douche - accès à un dernier balcon Sous-sol : Agréable espace "hammam" avec douche - deux buanderies - cave à vin - garage permettant d'accueillir 3 voitures Complément d'informations Confort : Hauts plafonds - majorité de sols recouverts de parquet - fenêtres double-vitrage - cheminée - volets électriques - système d'alarme Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 WC dont 3 séparés Chauffage : Gaz Environnement : Proche du centre-ville, du Parc Merl, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, de divers commerces et restaurants Ecoles : Fondamentales et Précoces - Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg Lignes de bus : 701 - 702 -703 - 711 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 8 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min - ENGLISH VERSION - Prestigious residence offering an elegant living environment as well as large volumes. Located in the popular district of Luxembourg - Belair. Suitable for both private homes and offices. (All the bathrooms will be completely redone). Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: april 2025 Ground floor: Large entrance hall with fireplace - large living / dining room leading to a first balcony and an additional space that can accommodate an office among others - large fitted kitchen with new household appliances (including 2 ovens) - Separate WC with "cloakroom" space - access to the terrace and the splendid garden First floor: Two adjoining bedrooms - two additional bedrooms (one of which is currently a "dressing room" and the second one leading to a terrace overlooking the garden) - bathroom / shower - separate WC Second floor: Four bedrooms, one of which leads to a mezzanine and the attic - bathroom - shower room - access to a last balcony Basement: Pleasant "hammam" area with shower - two laundry rooms - wine cellar - garage for 3 cars Extra information Comfort: High ceilings - majority of floors covered with parquet - double-glazed windows - fireplace - electric shutters - alarm system Sanitary: 2 baths - 2 showers - 5 WCs, 3 of which are separate Heating: Gaz Environment: Close to the city center, to the Merl Park, to several "Veloh! " stations, playgrounds, highways accesses, various shops and restaurants Schools: Fundamental and Early - "Geesseknäppchen" school campus including the Luxembourg Conservatory, the International School of Luxembourg, Aline Mayrisch High School - Business and Management School - Lycée Athénée de Luxembourg Bus lines: 701 - 702 - 703 - 711 Train station: 6 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 8 min - City center: 6 min - Cloche d'Or: 10 min En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : avril 2025 Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19,2 m²) - WC séparé (1,1 m²) - buanderie (4,2 m²) - garage (22,3 m²) Rez-de-jardin : cuisine et salle à manger (26 m²) - salon (18 m²) - chambre / bureau (17,8 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) 1er étage : palier / hall (14 m²) - 2 chambres (17,9 m² et 11,6 m²) - bureau / chambre pour bébé (7 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (6,8 m²) Sous-sol : cave / espace de rangement (11,1 m²) - cave / chaufferie (7,2 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-ouest avec marquise électrique (23,5 m²) - jardin bordé de grandes haies (120 m²) - emplacement de parking devant le garage Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - Velux triple-vitrage équipés de stores électriques - hauts plafonds dans la cuisine / salle à manger (> 3,50 m) - parquet - porte de garage électrique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasques - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz / radiateurs Environnement Rue résidentielle calme, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: April 2025 Layout Ground-floor: entrance hall (19.2 m²) - separate WC (1.1 m²) - laundry-room (4.2 m²) - garage (22.3 m²) Garden-floor: kitchen and dining room (26 m²) - living room (18 m²) - bedroom/office (17.8 m²) - shower room with WC (6 m²) 1st floor: night hall (14 m²) - 2 bedrooms (17.9 m² and 11.6 m²) - study/baby's room (7 m²) - bathroom with bath, shower and WC (6.8 m²) Basement: cellar (11.1 m²) - storage / boiler room (7.2 m²) Exterior: south-west-facing terrace with electric awning (23.5 m²) - garden (120 m²) - parking space in front of garage Further information Comfort: PVC double-glazed windows with electric shutters - triple-glazing Velux windows with electric blinds - high ceilings in kitchen/dining room (> 3.50 m) - parquet flooring - electric garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate) Heating: gas / radiators Environment Quiet residential street, within walking distance of many amenities: pharmacy, small Delhaize supermarket, crèches, Spillschoul school and halfway house, Kehlen primary school and sports center, several restaurants, playground, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement allie confort, modernité et emplacement exceptionnel. Disponibilité : à discuter Distribution : hall d'entrée (5 m²) - cuisine semi-ouverte (5 m²) - salon/salle à manger (20 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (13 m²) Extérieur : terrasse (16 m²) Inclus : 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 douche - 1 WC Chauffage : gaz - chaudière 2011 Environnement : quartier résidentiel - proche de toutes commodités (Tram, bus, restaurants, parc,?) - sa situation permet de profiter d'un cadre verdoyant propice aux balades, au jogging ou simplement à la détente. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied ou en transports en commun. Il est actuellement loué 1950€ hors charges. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Offering a peaceful, leafy living environment while being just a few minutes from the city centre, this flat combines comfort, modernity and an exceptional location. Availability: to be discussed Distribution : entrance hall (5 m²) - semi-open plan kitchen (5 m²) - dining/living room (20 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (13 m²) Outside: terrace (16 m²) Included : 1 cellar (5 m²) Additional information : Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 shower - 1 WC Heating : gas - boiler 2011 Environment : residential area - close to all amenities (tram, bus, restaurants, park, etc.) - its location allows you to enjoy a green setting ideal for walks, jogging or simply relaxing. The city centre is just a few minutes away on foot or by public transport. It is currently rented for €1950 excluding charges. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Disponibilité : mai 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10,9 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (37,4 m²) avec accès terrasse orientée sud-ouest - garage (12,7 m²) - buanderie avec toilette (6 m²) 1er étage : hall de nuit (4,1 m²) - 3 chambres à coucher (18,6 m², 22,6 m² et 9 m²) - salle de bain avec toilette (8 m²) Extérieur : terrasse (50 m²) - carport avec borne de recharge pour voiture électrique - chalet de rangement (10 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - toiture et façade 2020 - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz - chaudière 2018 Environnement : quartier résidentiel - rue sans issue - zone commerciale de Foetz à 5 minutes en voiture Ecoles : crèches - école primaire de Mondercange à 900m Mondercange est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette/Belval ou le centre-ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . With 110 m² of living space, this property is ideal for couples or small families looking for a peaceful setting yet close to amenities. Availability: May 2025 Ground floor: entrance hall (10.9 m²) - kitchen opening onto living room (37.4 m²) with access to south-west-facing terrace - garage (12.7 m²) - utility room with toilet (6 m²) 1st floor: night hall (4.1 m²) - 3 bedrooms (18.6 m², 22.6 m² and 9 m²) - bathroom with toilet (8 m²) Outside: terrace (50 m²) - carport with electric car charging point - storage chalet (10 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - 2020 roof and facade - electric shutters Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas - boiler 2018 Environment: residential area - dead-end street - Foetz shopping area 5 minutes away by car Schools: crèches - Mondercange primary school 900m away Mondercange is a dynamic community that offers a pleasant living environment with its green spaces and modern infrastructure. Schools, shops and public transport are close by, making it easy to get to Esch-sur-Alzette/Belval or Luxembourg city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (2,03 m²) - cagibi (2,02 m²) - cuisine/salon/séjour ouvert (55,33 m²) - cellier (2,15 m²) - salle de bain (2,28 m²) - 2 chambres à coucher (15,41 m² + 14,12 m²) - salle de bain (9,12 m²) Extérieur : balcons (18,97 m²) (11,69 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 extérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - façade 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier bien connecté (arrêt de bus « Op de Leemen » à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pied en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 2 minutes à pied. École : école fondamentale à 500m La vente inclue deux places de parking intérieures, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Located on the 3rd (top) floor of a 2006 residence, it features a living area of 102 m² and a total usable area of 111.41 m², in Fentange. Availability: Immediate Layout: Entrance hall (2.03 m²) - Storage room (2.02 m²) - Open kitchen/living/dining area (55.33 m²) - Pantry (2.15 m²) - Bathroom (2.28 m²) - 2 bedrooms (15.41 m² + 14.12 m²) - Bathroom (9.12 m²) Exterior: Balconies (18.97 m²) (11.69 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Further information: Comfort: Parquet flooring - PVC double-glazed windows - Ventilation - Automatic garage door ? Façade 2019 Sanitary Facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 1 toilet Heating: Gas Environment: Well-connected neighborhood (bus stop "Op de Leemen" 100m away), with a doctor, daycare, and music school within a 5-minute walk, and a Leclerc supermarket just 2 minutes away on foot. The sale includes two indoor parking spaces, one outdoor parking space, and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan