Nexvia (2449 Luxembourg) (page 3)

Adresse du bien : 4 rue du Parc L-8083 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement de 2 chambres à coucher, situé dans les « Résidences du Parc », d'une surface habitable de 82 m², à Bertrange. Distribution : Hall d'entrée (13 m²) - living & salle à manger (28 m²) donnant sur le balcon (12 m²) - cuisine équipée (8 m²) donnant sur le second balcon - 2 chambres (15 m² + 12 m²) - 1 salle de bain (4 m²) - 1 WC séparé (2 m²) Inclus : 1 garage box - 1 cave (7 m²) - buanderie commune Extérieur : balcon (12 m²) - balcon (2 m²) Complément d'informations : Confort : Parquet - fenêtres double-vitrage - ascenseur - placards intégrés Sanitaires : 1 baignoire - lavabo double vasque - 1 WC séparé Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, très proche de toute les commodités de Bertrange (restaurants, supermarché comme la Belle-Etoile et City Concorde, pharmacies, station-services, etc.) École : Précoces et Primaires de Bertrange - Ecole Européenne à Bertrange - Lycée Josy Barthel à Mamer - Crèches Situé dans une résidence entourée d'arbres au coeur de Bertrange, au 3ème étage sur 4, façade de la résidence et balcon rénovés en 2018 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 rue du Parc L-8083 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A bright two-bedroom flat, located in the ‘Résidences du Parc', with a living area of 82 m², in Bertrange. Layout: Entrance hall (13 m²) ? living and dining room (28 m²) opening onto the balcony (12 m²) ? fitted kitchen (8 m²) opening onto the second balcony ? 2 bedrooms (15 m² + 12 m²) ? 1 bathroom (4 m²) ? 1 separate toilet (2 m²) Included: 1 garage - 1 cellar (7 m²) - communal laundry room Outside: balcony (12 m²) - balcony (2 m²) Additional information: Comfort: Wooden flooring - double-glazed windows - lift - fitted wardrobes Bathroom facilities: 1 bath - double washbasin - 1 separate toilet Heating: Gas Surroundings: Quiet residential area, very close to all amenities in Bertrange (restaurants, supermarkets such as La Belle-Etoile and City Concorde, pharmacies, petrol stations, etc.) Schools: Bertrange Nursery and Primary Schools - European School in Bertrange - Josy Barthel Secondary School in Mamer - Nurseries Located in a tree-lined residence in the heart of Bertrange, on the 3rd floor of a 4-storey building; the building's façade and balcony were renovated in 2018 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Om Klaeppchenp L-5682 Dalheim Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement lumineux avec balcon, deux chambres à coucher, au coeur du village calme de Dalheim. Distribution : salon / salle à manger / cuisine (59,9 m²) - hall de nuit (6,1 m²) - 2 chambres (18,4 m² + 13,4 m²) - salle de bain avec WC (7,3 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : balcon (1,7 m²) - jardin (50 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade - 1 cave (5,8 m²) Complément d'informations Confort : cuisine équipée rénovée - carrelage - fenêtres double-vitrage en PVC - interphone - panneaux solaires - pompes à chaleur Chauffage : électrique (pompe à chaleur) Environnement : au coeur du village dans une rue résidentielle calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Om Klaeppchenp L-5682 Dalheim Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright two-bedroom apartment with a balcony, located in the heart of the quiet village of Dalheim. Distribution: living / dining room / kitchen (59.9 sqm) - night hall (6.1 sqm) - 2 bedrooms (18.4 sqp + 13.4 sqm) - bathroom with toilet (7.3 sqm) - seperated toilet (1.9 sqm) Outside: balcony (1.7 sqm) - garden (50 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in tandem - 1 cellar (5.8 sqm) Additional information Comfort: renovated fully equipped kitchen ? tiled flooring ? PVC double-glazed windows ? intercom ? solar panels ? heating pumps Heating: electric (heating pump) Environment: in the heart of the village, on a quiet residential street. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 8 om Widdem L-5685 Dalheim Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Sur un terrain de 18 ares parfaitement orienté, cette belle maison combine le luxe rare de volumes intérieurs généreux bien aménagés, une intimité garantie, et des espaces extérieurs pour toute la famille. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15 m²) - salon / séjour (78 m²) - cuisine (30 m²) - cellier (6 m²) - salle à manger (22,5 m²) - WC séparé (1 m²) - buanderie (13 m²) 1er étage : hall de nuit (19 m²) - 4 chambres (22 + 17 + 17 + 12 m²) - 2 salles de bain (8 + 6,2 m²) - bureau / salon TV (32 m²) 2ème étage : suite parentale (52 m²) incluant chambre , salle de bain, et dressing - WC séparé (2 m²) Sous-sol : espace fitness (24 m²) - plusieurs espaces cave / rangement (93 m²) - chaufferie (12 m²) Extérieur : terrasse en gravier orientée sud-ouest (+/- 100 m²) menant vers un très grand jardin Garage (35 m²) en rdc pour 2 voitures, grande capacité de parking sur le parvis de la maison Complément d'informations Parquet - feu ouvert - mûrs en pierre naturelle - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en inox et belle hauteur sous plafond - système d'alarme - portes de garages motorisées Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 3 meubles double-vasque - 4 WC dont 2 séparés Aspects techniques : chauffage au gaz (2003) alimentant des radiateurs - fenêtres avec châssis PVC, double vitrage (2003) - toiture isolée avec couverture en tuiles (2003) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 om Widdem L-5685 Dalheim Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Sitting on an ideally oriented plot of 18 ares, this exceptional home offers a rare combination: thoughtfully designed, spacious interiors, complete privacy, and outdoor spaces the whole family can enjoy. Layout Ground floor: entrance hall (15 m²) - living room (78 m²) - kitchen (30 m²) - pantry (6 m²) - dining room (22.5 m²) - separate toilet (1 m²) - utility / laundry room (13 m²) 1st floor: landing (19 m²) - 4 bedrooms (22 + 17 + 17 + 12 m²) - 2 bathrooms (8 + 6.2 m²) - study / TV lounge (32 m²) 2nd floor: master suite (52 m²) comprising bedroom, bathroom and dressing room - separate toilet (2 m²) Basement: fitness room (24 m²) - several cellar/storage areas (93 m²) - boiler room (12 m²) Outside: south-west facing gravel terrace (+/- 100 m²) leading to a large garden Ground floor garage (35 m²) for 2 cars, ample parking space in front of the house Additional information Wooden flooring - open fire - natural stone walls - fully fitted kitchen with stainless steel worktops and high ceilings - alarm system - motorised garage doors Bathrooms: 2 baths - 3 showers - 3 double-basin units - 4 toilets, 2 of which are separate Technical features: gas heating (2003) supplying radiators - PVC-framed, double-glazed windows (2003) - insulated roof with tiled covering (2003) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 18 Rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres au 6ème et dernier étage, doté d'une grande loggia de 12 m² et une place de parking intérieure, au coeur de la Cloche d'Or. Distribution : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (38,8 m²) - 2 chambres (11,6 m² et 11,7 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,1 m²) - placard (1,4 m²). Extérieur : grande loggia accessible depuis le living (12,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage - cuisine équipée - fenêtres châssis aluminium triple vitrage avec stores à lamelles électriques - vidéo-phone - ventilation double flux - buanderie commune - façade en pierre naturelle - local vélo. Chauffage : gaz de ville Environnement : l'appartement se trouve en plein coeur du quartier Cloche d'Or. On accède à l'appartement par une cour pavée et végétalisée très élégante. Le plus grand parc de la Ville, le Tram, ainsi que de très nombreux commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à pieds ou à vélo. Cet appartement, alliant confort et qualité, c'est un pied-à-terre parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la ville de Luxembourg, avec un accès facilité aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution optimale, offrant confort et praticité au quotidien. La garantie décennale est toujours en cours de validité. Les résidents de Gasperich bénéficient d'une vignette résident permettant de stationner gratuitement sur toutes les places extérieures du quartier. Tout ce que vous devez savoir sur la Cloche d'Or se trouve ici : https : / ### Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 Rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment on the 6th and top floor, featuring a large 12 m² loggia and an indoor parking space, in the heart of Cloche d'Or. Layout: Spacious living area with open kitchen (38.8 sqm) ? 2 bedrooms (11.6 sqm and 11.7 sqm) ? shower room with WC (4 sqm) ? separate WC (1.1 sqm) ? storage closet (1.4 sqm). Outdoor area: large loggia accessible from the living room (12.1 sqm) Included: 1 indoor parking space ? 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: tiled flooring ? fitted kitchen ? aluminium window frames with triple glazing and electric venetian blinds ? video intercom ? double-flow ventilation ? communal laundry room ? natural stone façade ? bicycle storage room. Heating: mains gas Surroundings: the apartment is located in the very heart of the Cloche d'Or district. It is accessed via an elegant paved and landscaped courtyard. The largest park in the city, the tram line, as well as numerous shops and restaurants, are all within a few minutes' walk or cycle ride. This apartment, combining comfort and quality, is a perfect pied-à-terre for those wishing to live in close proximity to Luxembourg City, with easy access to main roads, public transport, and shops. The interior layout is highly functional, offering daily comfort and practicality. The ten-year structural warranty is still valid. Residents of Gasperich benefit from a resident parking permit allowing free parking in all outdoor spaces within the district. Everything you need to know about Cloche d'Or can be found here: https: / ### Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 54 Rue de Beggen L-1220 Luxembourg-Beggen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement 3 chambres prêt à emménager avec loggia et accès direct à un jardin commun, à quelques minutes du centre-ville. Agencement : Hall d'entrée - séjour / cuisine entièrement équipée Nolte avec plan de travail en granit / salle à manger (50 m²) avec accès direct à la loggia et au jardin commun - WC séparé (1,7 m²) - 3 chambres (18 m², 11 m² et 10,3 m²) - salle de bains (6,8 m²) avec baignoire à fonction jacuzzi. Extérieur : loggia (3,3 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave Informations complémentaires : Confort : parquet - chauffage au sol - fenêtres en PVC à double vitrage - cuisine entièrement équipée - système d'alarme - borne de recharge pour véhicule électrique - porte de parking automatique - Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : Situé dans le quartier dynamique et bien desservi de Beggen, cet appartement fait partie d'une petite résidence de 4 unités (Hab-2). L'appartement bénéficie de travaux d'isolation de façade réalisés en 2015. Le bien est lumineux, très bien entretenu et prêt à emménager, offrant un confort immédiat et un cadre de vie agréable. Le quartier est apprécié pour son ambiance à la fois vivante et résidentielle, avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate, notamment les arrêts de bus, supermarchés, restaurants et services médicaux le long des axes principaux. Le bien se situe à quelques minutes à pied de la forêt du Bambësch, offrant de magnifiques sentiers de promenade et pistes cyclables, idéales pour les activités de plein air et la détente en nature. Entouré de verdure et à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, le quartier de Beggen combine excellente accessibilité et qualité de vie élevée, en faisant un lieu de résidence idéal alliant confort, nature et praticité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 54 Rue de Beggen L-1220 Luxembourg-Beggen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 3-bedroom apartment with loggia and direct access to a shared garden, just minutes from the city center Layout: Entrance hall - spacious living / fully equipped Nolte kitchen with granite worktop / dining area (50 sqm) with direct access to the loggia and shared garden - separate toilet (1.7 sqm) - 3 bedrooms (18 sqm, 11 sqm, and 10.3 sqm) - bathroom (6.8 sqm) with bathtub with jacuzzi function. Exterior: loggia (3.3 sqm) Included: 1 indoor parking space with EV charger - 1 outdoor parking space - 1 cellar Additional information: Comfort: parquet flooring - floor heating - PVC double-glazed windows - fully equipped kitchen - alarm system - EV charger - automatic parking door? Sanitary facilities: 1 bathtub (jacuzzi function) - 2 washbasins - 2 toilets Heating: gas Environment: Located in the dynamic and well-connected district of Beggen, this apartment is part of a small residence of 4 units (Hab-2). The property is also bright, very well maintained, and ready to move in, offering immediate comfort and a pleasant living environment. The apartment benefits from facade insulation works completed in 2015. The neighborhood is appreciated for its lively yet residential atmosphere, with all daily amenities within easy reach, including bus stops, supermarkets, restaurants, and medical services along the main roads. The property is just a short walk from the Bambësch forest, offering beautiful walking trails and cycling paths, ideal for outdoor activities and relaxation in nature. Surrounded by greenery and only a few minutes from Luxembourg City center, the Beggen district combines excellent accessibility with a high quality of life, making it an ideal place to live with comfort, nature, and convenience. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 29 rue du Fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement d'une chambre à coucher, au 4e/dernier étage de la résidence et offrant accès un vaste balcon orienté sud-ouest, à Luxembourg - Gare. Distribution : cuisine équipée ouverte sur le salon (25 m²) avec accès au balcon (16 m²) - chambre à coucher (9 m²) - salle de bain avec espace pour lave et sèche-linge (4 m²) Extérieur : balcon (16 m²) Inclus : 1 garage box individuel - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : porte de garage motorisée - double-vitrage Chauffage : gaz (2019) Environnement : Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés, commerces et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Paris », arrêts de bus). Les espaces verts sont également aisément accessibles. Situé à la frontière des quartiers Gare et Bonnevoie, cet appartement propose une chambre séparée dans un cadre lumineux. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage box individuel, un atout précieux en plein coeur de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 29 rue du Fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate One-bedroom apartment on the 4th (top) floor of the building, featuring access to a spacious southwest-facing balcony, in Luxembourg - Gare. Layout: open-concept kitchen connected to the living room (25 sqm) with access to the balcony (16 sqm) ? bedroom (9 sqm) ? bathroom with space for a washing machine and dryer (4 sqm) Outdoor: balcony (16 sqm) Included: 1 private garage ? 1 storage unit (4 sqm) Additional information: Amenities: motorised garage door - double-glazed windows Heating: gas (2019) Surroundings: The neighbourhood offers numerous amenities in the immediate vicinity, such as supermarkets, shops, and restaurants, as well as transportation options (Vélo'h bike stations, FLEX car-sharing, ?Place de Paris? tram stop, bus stops). Green spaces are also easily accessible. Located on the border of the Gare and Bonnevoie neighbourhoods, this apartment features a separate bedroom in a bright setting. Nestled on the top floor, it enjoys a southwest-facing orientation, flooding the apartment with natural light throughout the day. The balcony pleasantly extends the living space and invites you to enjoy sunny days. The property is complemented by a private garage, a valuable asset in the heart of the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 15D Rue Méckenheck L-3321 Berchem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Bel appartement 3 chambres bénéficiant de volumes généreux, située au sein d'une résidence encrée au coeur de Berchem, à proximité de Luxembourg-Ville, la nature, ainsi que les pôles majeurs du sud du pays. Distribution Aparttement : living (24 m²) - cuisine (10 m²) - chambres (13,9 m² + 13 m² + 10 m²) - salle de bain (4,2 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : balcon (5,4 m²) Inclus : 1 place de parking (garage box fermé) - 1 cave (12 m²) Complément d'informations Confort : volets électriques - double vitrage - fibre internet - cuisine équipée Résidence : construction 2008 - 18 appartements - chauffage gaz - ascenseur - videophone - buanderie commune Environnement Berchem est une localité paisible et recherchée de la commune de Roeser, idéalement située au sud de la capitale. Bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable, le village séduit par son atmosphère conviviale, familiale et verdoyante, tout en restant très bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute A3 et des lignes de bus reliant directement Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Les habitants profitent de plusieurs infrastructures locales de qualité, notamment des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des écoles et structures sportives dans la commune. À quelques minutes seulement, le centre de Roeser offre des services complémentaires et un accès facile aux zones commerciales voisines. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15D Rue Méckenheck L-3321 Berchem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 Comfortable three-bedroom apartment, situated in a residence in the heart of Berchem, in close proximity to Luxembourg City, nature, as well as the major centres of the south of the country. Layout Apartment: living room (24 sqm) - kitchen (10 sqm) - bedrooms (13.9 sqm + 13 sqm + 10 sqm) - bathroom (4.2 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) Outside: balcony (5.4 sqm) Included: 1 parking space (lock-up garage) - 1 cellar (12 sqm) Additional information: Comfort: electric shutters - double glazing - fibre broadband - fitted kitchen Building: built in 2008 - 18 flats - gas heating - lift - video intercom - communal laundry room Environment Berchem is a peaceful and sought-after area in the municipality of Roeser, ideally located south of the capital. Boasting a pleasant residential setting, the village charms visitors with its friendly, family atmosphere, while remaining very well connected thanks to its proximity to the A3 motorway and bus routes providing direct links to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Residents enjoy several high-quality local amenities, including local shops, restaurants, schools and sports facilities in the municipality. Just a few minutes away, the centre of Roeser offers additional services and easy access to nearby shopping areas. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 287 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir À Bertrange, maison à rénover de 175 m² (surface totale) avec garage et jardin, érigée sur une parcelle de 1,59 ares. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²) - WC séparé (0,9 m²) - stockage (10,4 m²) - buanderie/salle technique (7,8 m²) - garage (19 m²) Au premier étage : hall (6,8 m²) - cuisine séparée (7,3 m²) - living (31,3 m²) donnant accès sur la terrasse de 14 m² et le jardin Au deuxième étage : hall de nuit (2 m²) - salle de douche (5,1 m²) - 3 chambres à coucher (13,8 + 13,4 + 10,6 m²) Combles (dernier niveau) : hall de nuit (3,4 m²) - espace polyvalent-chambre (23,4 m²) - pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing (7 m²) - salle de bain à rénover (4,6 m²) Extérieur : terrasse (13, 7 m²) Inclus : 1 garage (19 m²) - 1 cave (10,4 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrages Chauffage : gaz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 287 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In Bertrange, a house to renovate with a total surface area of 175 sqm, including a garage and garden, set on a 1.59-are land. Layout: Ground floor: entrance hall (9 sqm) - separate toilet (0.9 sqm) - storage room (10.4 sqm) - utility room/boiler room (7.8 sqm) - garage (19 sqm) First floor: hall (6.8 sqm) - separate kitchen (7.3 sqm) - living room (31.3 sqm) opening onto a 14 sqm terrace and the garden Second floor: night hall (2 sqm) - shower room (5.1 sqm) - 3 bedrooms (13.8 + 13.4 + 10.6 sqm) Attic (top floor): landing (3.4 sqm) - multi-purpose room/bedroom (23.4 sqm) - room suitable for conversion into an office or dressing room (7 sqm) - bathroom in need of renovation (4.6 sqm) Outside: terrace (13.7 sqm) Included: 1 garage (19 sqm) - 1 cellar (10.4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing Heating: gas Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique maison de 165 m² (+/- 203 m² de surface totale) avec extension et jardin, intégralement rénovée entre 2017 et 2024. Elle est érigée sur un beau terrain de 3,32 ares dans le quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée menant vers la vaste living-salle à manger traversant (84 m²) ayant accès direct sur la terrasse de 28 m² et le jardin - WC séparé (1,3 m²) Au premier étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (15,2 + 10,1 m²) - salle de douche avec vasque et WC (8,6 m²) Au dernier étage : hall de nuit (2,1 m²) - 2 chambres à coucher (12,8 + 9,7 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (8,9 m²) Extérieur : terrasse (28 m²) - jardin Inclus : caves/stockage (26 m²) - buanderie/débarras (21,3 m²) Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate (350 m) pour 250 €/mois. Complément d'informations : Confort : extension - double vitrages - parquets véritables - hauts plafonds - frigo à vin - baie vitrée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning 165 sqm turnkey house (total floor area: +/- 203 sqm) with extension and garden, fully renovated between 2017 and 2024. It is set on a generous 3.32-are plot in the sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie. Layout: Ground floor: entrance hall leading to the spacious open-plan living and dining room (84 sqm) with direct access to the 28 sqm terrace and the garden - separate toilet (1.3 sqm) First floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (15.2 + 10.1 sqm) - shower room (8.6 sqm) Top floor: night hall (2.1 sqm) - 2 bedrooms (12.8 + 9.7 sqm), including a kid room - bathroom with double sink, bathtub and toilet (8.9 sqm) Outside: terrace (28 sqm) - garden Included: cellars/storage (26 sqm) - laundry room/storage room (21.3 sqm) Optional garage rental available just 350 meters from the property for €250 per month. Additional information: Comfort: extension - double glazing - parquet flooring - high ceilings - wine fridge - bay window Heating: Gas Surroundings: Residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Un charmant studio entièrement meublé, récemment rénové en 2026, situé au 3éme étage de la résidence « Monterey », d'une superficie de 32 m², en plein coeur de Luxembourg-ville. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard intégrer - cuisine équipée - living/salle à manger - salle de douche avec machine à lavée - WC non-séparé. Inclus : balcon - cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - hauts plafonds - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé. Environnement : Situation idéale au coeur du centre-ville de Luxembourg, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, médecins, espaces verts, ainsi que le réseau de bus et tram. Ecoles : Crèches à proximité - Ecole précoce et primaire Clausen - Lycée des Garçons - Lycée Technique du Centre - Lycée Michel Lucius. Lignes de bus : 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 21 - 22 - 31 - C01 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 1 min - Cloche d'Or : 10 min - ENGLISH VERSION - A charming fully furnished studio apartment, recently renovated in 2026, located on the 3rd floor of the ?Monterey? residence, offering 32 m² in the heart of Luxembourg City. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: entrance hall with built-in cupboard - fitted kitchen - living / dining room -bathroom - non-separate WC. Included: balcony - private cellar. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors - intercom - optical fiber - slatted blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: Ideally located in the city centre of Luxembourg, with immediate access to all amenities including shops, supermarkets, pharmacies, restaurants, doctors, green spaces, and public transport (bus and tram). Schools: Nurseries nearby - Clausen primary school - Lycée des Garçons - Lycée Technique du Centre - Lycée Michel Lucius. Bus lines: 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 21 - 22 - 31 - C01 Train station: 6 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 7 min - City center: 1 min - Cloche d'Or: 10 min En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Très belle maison intégralement rénovée en 2025 situé dans un quartier calme et résidentiel à Soleuvre, bénéficiant de belles finitions, de volumes généreux et d'un agencement idéal pour une famille. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,2 m²) - living (31,4 m²) - cuisine (16,8 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : palier (4,2 m²) - chambres (14,3 m² + 20,5 m²) - dressing (6,5 m²) - salle de bain (8,4 m²) 2ème étage : chambre (17,9 m²) Sous-sol : hall (20,5 m²) - salon américain (29,6 m²) - bureaux (8,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) - buanderie (10,7 m²) - cave (3,6 m²) Extérieur : balcon (14,8 m²) - jardin (95 m²) Inclus : 1 garage - 2 emplacements extérieurs en enfilade Complément d'informations Confort : carrelage grand format - marbre d'origine - plancher en bois massif - cuisine moderne - cave à vin Technique : isolation de la façade intérieure - toiture isolée - chaudière Viessman 2025 - panneaux thermiques - triple vitrage - porte sécuritaire - porte de garage automatique - borne de recharge électrique Environnement Sise au coeur du sud du Luxembourg, Soleuvre séduit par son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie en pleine évolution. Cette localité appréciée combine le charme d'un environnement résidentiel paisible avec une excellente accessibilité vers les grands axes et les bassins d'emploi de la région. Soleuvre bénéficie d'un cadre de vie agréable, marqué par ses quartiers calmes, ses espaces verts et son esprit de communauté. Les familles y trouvent de nombreuses infrastructures, notamment des écoles, des structures d'accueil pour enfants et des activités sportives et culturelles variées. Les environs offrent également de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air. Portée par le développement continu du sud du pays, la demande immobilière à Soleuvre est en constante progression. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue F. D. Roosevelt L-4483 Soleuvre Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful house, fully renovated in 2025, benefiting from a pleasant localisation within a quiet, residential neighbourhood in Soleuvre, featuring high-quality finishes, generous volumes and an ideal layout for a family. Layout Ground floor: entrance hall (12.2 sqm) - living room (31.4 sqm) - kitchen (16.8 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) First floor: landing (4.2 sqm) - bedrooms (14.3 sqm + 20.5 sqm) - dressing room (6.5 sqm) - bathroom (8.4 sqm) Second floor: bedroom (17.9 sqm) Basement: hall (20.5 sqm) - open-plan lounge (29.6 sqm) - offices (8.7 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) - utility room (10.7 sqm) - cellar (3.6 sqm) Outside: balcony (14.8 sqm) - garden (95 sqm) Included: 1 garage - 2 outdoor parking spaces Complementary information Comfort: large-format tiles - original marble - solid wood flooring - modern kitchen - wine cellar Technical features: insulation of the façade from the inside - insulated roof - Viessmann 2025 boiler - thermal panels - triple glazing - security door - automatic garage door - electric vehicle charging point Environment Located in the heart of southern Luxembourg, Soleuvre charms visitors with its authenticity, vitality and ever-improving quality of life. This popular town combines the charm of a peaceful residential setting with excellent access to the region's major transport routes and employment hubs. Soleuvre offers a pleasant living environment, characterised by its quiet neighbourhoods, green spaces and strong sense of community. Families will find a wide range of facilities here, including schools, childcare facilities and a variety of sporting and cultural activities. The surrounding area also offers excellent opportunities for walks and outdoor leisure activities. Driven by the ongoing development of the south of the country, demand for property in Soleuvre is constantly rising. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 5 Rue de Lenningen L-5411 Canach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison de caractère baignée de lumière, offrant une surface totale de 296 m² (dont 235 m² habitables), comprenant 4 chambres et un bureau. Elle dispose également d'un sous-sol complet et s'ouvre sur un agréable jardin avec vue dégagée, le tout sur une parcelle de 4,53 ares, située à Canach Distribution : Sous-sol : hall (15 m²) - vaste cave / espace de stockage / salle de fitness (40,2 m²) - chaufferie (10,1 m²) Rez-de-chaussée : lumineux salon / salle à manger avec cheminée (39,6 m²) - cuisine équipée (électroménager récent) (10,7 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - garage double en enfilade avec prises et avec espace buanderie (30 m²) 1er étage : hall de nuit (11,2 m²) - 4 chambres (16,8 m², 13,4 m², 12,3 m² et 12,2 m²) - salle de bain ave douche (11 m²) - bureau (6,8 m²) - débarras (2,5 m²) 2ème étage : espace libre / salle de jeux (44,5 m²) Extérieur : balcon (2,7 m²) - terrasse directement accessible depuis le salon / la cuisine et le garage (34 m²) - jardin (200 m²) Inclus : garage pour 2 voitures en enfilade - 2 places de parking extérieurs - cave (50 m²) Complément d'informations : Confort : dalles en béton - porte de garage automatique - fenêtres double vitrage bois - sous-sol - toiture isolée - panneaux solaires (2015) - porte en bois - buanderie - cuisine équipée - jardin avec vue panoramique dégagée Chauffage : fioul (2011) Environnement : Située dans un environnement verdoyant à Canach, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, la taille de ses chambres, son agencement, sa luminosité naturelle et son fort potentiel après quelques rafraîchissements. Accès aisé à Luxembourg-ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg) et tout en restant à courte distance des commodités (écoles, commerces, transports et golf de Canach) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 Rue de Lenningen L-5411 Canach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Character and light filled house offering a total surface area of 296 sqm (including 235 sqm of living space), featuring 4 bedrooms and a study. It also benefits from a full basement and opens onto a pleasant garden with unobstructed views, all set on a 4.53 are plot, located in Canach Layout: Basement: hall (15 sqm) - spacious cellar / storage area / fitness room (40.2 sqm) - boiler room (10.1 sqm) Ground floor: bright living / dining room with fireplace (39.6 sqm) - fitted kitchen (recent appliances) (10.7 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - double garage in tandem with sockets and laundry area (30 sqm) 1st floor: night hall (11.2 sqm) - 4 bedrooms (16.8 sqm, 13.4 sqm, 12.3 sqm and 12.2 sqm) - bathroom with shower (11 sqm) - office (6.8 sqm) - storage room (2.5 sqm) 2nd floor: open space / games room (44.5 sqm) Exterior: balcony (2.7 sqm) - terrace directly accessible from the living room / kitchen and the garage (34 sqm) - garden (200 sqm) Included: tandem garage for 2 cars - 2 outdoor parking spaces - cellar (50 sqm) Additional information: Comfort: concrete slabs - automatic garage door - wooden double-glazed windows - basement - insulated roof - solar panels (2015) - wooden front door - laundry area - fitted kitchen - garden with open panoramic views Heating: oil heating system (2011) Environment: Located in a green and peaceful setting in Canach, this character property stands out for its generous volumes, spacious bedrooms, functional layout, natural brightness, and strong potential after some refreshing works. It offers easy access to Luxembourg City, the airport, and the Kirchberg district, while remaining close to all amenities (schools, shops, transport, and Canach golf course) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison d'exception de 4 chambres et 280?m², alliant volumes généreux et finitions de haut standing, idéalement située dans la prestigieuse commune de Leudelange. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur (5 m²) - salon / salle à manger / cuisine entièrement équipée (71 m²) avec cheminée au gaz et climatisation - terrasse (11 m²) - WC (1,7 m²) 1er étage : hall de nuit (12,8 m²) - salle de bain (6,9 m²) - chambre avec salle de douche privative et WC (13,5 m² + 4 m²) - 2 chambres (11,9 m² et 10,4 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,8 m²) - suite parentale avec plafond haut (28,6 m²) et dressing sur mesure (5,3 m²), salle de bains privée avec Hammam (9,8 m²) et balcon (5,7 m²) Sous-sol : hall (6,4 m²) - 3 places de parking intérieures (48 m²) - local technique / buanderie (8,7 m²) - salle de douche et WC (2,9 m²) - cuisine d'été (12,1 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis la pièce de vie (11 m²) - balcon (5,7 m²) - terrasse et jardin (45 m² et 20 m²) Inclus : 3 places de parking intérieures + 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : ascenseur desservant chaque niveau - jardin d'hiver - chauffage au sol - cheminée au gaz - fenêtres double vitrage - volets électriques - portes sur mesure - système de sécurité - vidéophone - portes de garage automatiques - éclairage extérieur - mobilier et placards intégrés - Hammam - cheminée éthanol - climatisation Sanitaires : 4 douches - 6 lavabos - 5 WC Chauffage : gaz Environnement : Dans un quartier résidentiel recherché de Leudelange, cette maison propose un cadre de vie prestigieux, mêlant tranquillité, nature et commodités locales, avec un accès à un large éventail d'activités sportives et de loisirs (tennis, piscine intercommunale, sentiers de promenade et installations pour le sport en salle), tout en conservant une excellente proximité avec Luxembourg?Ville. Édifiée en 2007, cette somptueuse maison de 280?m² (220?m² habitables) domine le quartier et conjugue élégance, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie de plus de 70?m² séduit par sa luminosité, regroupant salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémenté d'un jardin d'hiver lumineux, d'une cheminée au gaz, de la climatisation et d'un accès direct à la terrasse. Un WC invité et une armoire intégrée complètent ce niveau, tandis que l'ascenseur desservant chaque étage assure un confort incomparable. Au premier étage, trois chambres raffinées dont une suite avec salle de douche privative offrent espace et intimité, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire et d'un hall de nuit élégant. Le dernier étage dévoile une suite parentale majestueuse, avec plafond cathédrale, dressing sur mesure, salle de bains complète avec baignoire, douche et hammam privé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée, créant un véritable havre de détente. Le sous-sol complète cette propriété rare avec garage pour trois véhicules, buanderie, cuisine d'été et accès direct au jardin et à la terrasse, alliant praticité et confort au quotidien. Équipée de volets électriques, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur et rangements sur mesure, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie prestigieux, lumineux et intimiste, parfaitement intégré à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Luxembourg?Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom house with 280 m² of living space, combining generous proportions and high-quality finishes, ideally located in the prestigious municipality of Leudelange. Layout: Ground floor: Entrance hall with lift (5 m²) - living room/dining room/fully equipped kitchen (71 m²) with gas fireplace and air conditioning - terrace (11 m²) - WC (1.7 m²) First floor: hallway (12.8 m²) - bathroom (6.9 m²) - bedroom with en-suite shower room and WC (13.5 m² + 4 m²) - 2 bedrooms (11.9 m² - 10.4 m²) 2nd floor: hallway (3.8 m²) - master bedroom with high ceiling (28.6 m²) and custom-made dressing room (5.3 m²), private bathroom with hammam (9.8 m²) and balcony (5.7 m²) Basement: hall (6.4 m²) - 3 indoor parking spaces (48 m²) - utility room/laundry room (8.7 m²) - shower room and WC (2.9 m²) - summer kitchen (12.1 m²) Outside: terrace accessible from the living room (11 m²) - (5.7 m²) - terrace and garden (45 m² - 20 m²) Included: 3 indoor parking spaces + 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: lift serving each level - conservatory - underfloor heating - gas fireplace - double-glazed windows - electric shutters - custom-made doors - security system - videophone - automatic garage door - outdoor lighting - built-in furniture and cupboards - Hammam - ethanol fireplace - air conditioning Bathrooms: 4 showers - 6 washbasins - 5 WCs Heating: Gas Environment: Overlooking the sought-after residential neighbourhood of Leudelange, this beautiful, high-end house offers a prestigious living environment, combining tranquillity, nature and amenities. Built in 2007, this sumptuous 280 m² (220 m² of living space) house dominates the neighbourhood and combines elegance, noble materials and high-end finishes. The vast living space of over 70 m² is captivatingly bright, combining a lounge, fitted kitchen and dining room, enhanced by a light-filled conservatory, gas fireplace, air conditioning and direct access to the terrace. A guest WC and built-in wardrobe complete this level, while the lift serving each floor ensures unrivalled comfort. On the first floor, three refined bedrooms, including a suite with a private shower room, offer space and privacy, accompanied by an additional bathroom and an elegant night hall. The top floor reveals a majestic master suite with cathedral ceilings, a bespoke dressing room, a full bathroom with bathtub, shower and private hammam, and a balcony with unobstructed views, creating a true haven of relaxation. The basement completes this rare property with a garage for three vehicles, a laundry room, a summer kitchen and direct access to the garden and terrace, combining practicality and everyday comfort. Equipped with electric shutters, underfloor heating, a security system, a lift and bespoke storage, this exceptional residence offers a prestigious, bright and intimate living environment, perfectly integrated into nature, while remaining close to amenities and Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 15 Rue de l'école L-7315 Steinsel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux, spacieux et idéalement exposé plein sud, ce superbe appartement de 85 m²de surface habitable et 102 m² de surface utile, comprenant un balcon, deux chambres, une grande mezzanine et une place de parking vous attend dans la commune recherchée de Steinsel. Distribution : N+1 : séjour / salle à manger et cuisine entièrement équipée (77,6 m²) - 2 chambres (16 m² + 11,1 m²) - salle d'eau avec WC (4,1 m²) - hall d'entrée (5,4 m²). N+2 : bureau (6,47 m²) - salle de jeu (8,9 m²) - mezzanine (1,7 m²) Extérieur : balcon (7,9 m²) Inclus : 1 places de parking - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : parquet massif - double vitrage - cuisine rénovée (façades refaites en 2021) - garde-corps de l'escalier créé en 2025 - placards intégrés sur mesure - volets électriques. Chauffage : Fioul Environnement : La commune offre un cadre de vie charmant, qui combine sérénité et proximité des commerces et services, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Steinsel bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès facile à la ville de Luxembourg et aux environs. Autoroutes, bus, pistes cyclables et gare à proximité offrent de multiples options de déplacement pour les résidents et visiteurs. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le centre du village, avec ses commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants et services), est accessible en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires : l'école fondamentale de Steinsel se trouve à moins de 5 minutes à pied. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15 Rue de l'école L-7315 Steinsel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright, spacious, and ideally south-facing, this beautiful apartment offers 85 m² of living space and 102 m² of total usable space. It features a balcony, two bedrooms, a large mezzanine, and a parking space, and is located in the sought-after commune of Steinsel. Layout: First floor (N+1): living / dining room and fully equipped kitchen (77.6 m²) - 2 bedrooms (16 m² + 11.1 m²) - shower room with toilet (4.1 m²) - entrance hall (5.4 m²). Second floor (N+2): office (6.47 m²) - playroom (8.9 m²) - mezzanine (1.7 m²). Exterior: balcony (7.9 m²) Included: 1 parking space - 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: solid wood flooring - double glazing - renovated kitchen (fronts redone in 2021) - staircase railing installed in 2025 - custom built-in wardrobes - electric shutters. Heating: Fuel Surroundings: The commune offers a charming living environment that combines tranquillity with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while remaining near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, with easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycle paths, and a nearby train station provide multiple commuting options for residents and visitors. This apartment enjoys a particularly convenient location in a quiet and sought-after residential area. The village center, with its local amenities (bakery, supermarket, pharmacy, restaurants, and services), is within a few minutes' walking distance. Families will appreciate the immediate proximity to schools: the Steinsel primary school is less than a 5-minute walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 16 Rue Michel Rodange L-2430 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Appartement lumineux et traversant avec balcon, situé au 5ème étage à 2 pas de la Place des Martyrs. Possibilité de le transformation en 2 chambres compact. Distribution : salle à manger (23,3 m²) - cuisine (8 m²) avec accès direct au balcon - chambre (12,7 m²) - salle de douche avec WC (2,9 m²) Extérieur : balcon (2,7 m²) Inclus : 1 cave (4 m²) Complément d'informations Confort : parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants, vidéophone Chauffage : gaz Environnement Appartement idéalement situé entre la gare et Ville-Haute. Dans un quartier dynamique et urbain, de nombreuses commodités sont accessibles à pied (commerces, bars, restaurants, la Zitha Klinik, la station de tramway "Place de Metz") : tout est à proximité direct pour un confort quotidien inégalé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 16 Rue Michel Rodange L-2430 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 Bright, dual-aspect apartment with a balcony, located on the 5th floor just steps from Place des Martyrs. Potential to convert into two compact bedrooms Distribution: living room (23.3 sqm) - kitchen (8 sqm) with direct access to the balcony - bedroom (12.7 sqm) - Shower room with WC (2.9 sqm) Outside: balcony (2.7 sqm) Included: 1 cellar (4 sqm) Additional information Comfort: parquet flooring, double-glazed windows, roller shutters, videophone Heating: gas Environment Apartment ideally located between the train station and Ville-Haute. Set in a dynamic, urban neighborhood, numerous amenities are within walking distance (shops, bars, restaurants, Zitha Klinik, "Place de Metz" tram station): everything is close by, offering unparalleled convenience for daily life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 128 Route d'Arlon L-1150 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux appartement entièrement rénové et traversant, d'une surface habitable de 85 m², situé dans le quartier prisé de Belair. Distribution : salon / salle à manger / cuisine (41,7 m²) donnant sur le balcon (4,3 m²) - chambre (11,9 m²) - suite parentale (15,3 m²) avec salle d'eau privative et WC (4,9 m²) - salle de douche avec WC (3,5 m²) Extérieur : balcon (4,3 m²) Inclus : 1 garage box avec porte automatique et électricité (14,5 m²) - 1 cave (5,8 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - climatisation - placards intégrés - parquet en bois - 2 douches à l'italienne - espace buanderie dans l'appartement - 2 WCs - fenêtres triple vitrage - fibre internet - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : Situé au coeur de Luxembourg-Ville, le quartier de Belair compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale. Il se distingue par son environnement paisible, sa qualité urbanistique et son accessibilité optimale aux infrastructures de proximité telles que les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les transports en commun. Cet appartement confortable, entièrement rénové en 2020, offre deux chambres et se situe au 3? étage d'une résidence datant de 1968. Il bénéficie d'une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité de l'hôpital CHL, il allie calme résidentiel et accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Le séjour avec salon et cuisine donne un accès direct au balcon, tandis que les deux chambres, orientées vers l'arrière de la résidence, offrent un environnement paisible sans vis-à-vis. La vente comprend également un garage box avec électricité ainsi qu'une cave. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 128 Route d'Arlon L-1150 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright, fully renovated apartment with a living area of 85 m², located in the sought-after neighbourhood of Belair. Layout: living room/dining room/kitchen (41.7 sqm) opening onto the balcony (4.3 sqm) - bedroom (11.9 sqm) - master bedroom (15.3 sqm) with en-suite shower room and WC (4.9 sqm) - shower room with WC (3.5 sqm) Outside: balcony (4.3 sqm) Included: 1 garage box with automatic door and electricity (14.5 sqm) - 1 cellar (5.8 sqm) Additional information: Comfort: lift - air conditioning - built-in cupboards - wooden flooring - 2 walk-in showers - laundry area in the flat - 2 WCs - triple-glazed windows - fibre internet - automatic garage door Heating: gas Environment: Located in the heart of Luxembourg City, the Belair district is one of the most sought-after residential areas in the capital. It is distinguished by its peaceful environment, its urban quality and its optimal accessibility to local amenities such as shops, schools, sports facilities and public transport. This comfortable apartment, completely renovated in 2020, offers two bedrooms and is located on the 3rd floor of a residence dating from 1968. It enjoys beautiful natural light. Ideally located near the CHL hospital, it combines a quiet residential setting with immediate access to all amenities: shops, schools, sports facilities and public transport. The living room with lounge and kitchen gives direct access to the balcony, while the two bedrooms, facing the rear of the building, offer a peaceful environment with no overlooking neighbours. The sale also includes a garage box with electricity and a cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 rue de Salm L-2565 Luxembourg-Beggen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres avec loggia, entouré de verdure, à quelques minutes du centre-ville Distribution : entrée (8,8 m²) ? séjour (25,7 m²) avec accès direct à la loggia (4,1 m²) ? cuisine (6,3 m²) avec raccordement pour machine à laver ? WC séparé (1,3 m²) ? 2 chambres (13 m² + 10,5 m²) ? salle de douche avec WC (4,2 m²) Extérieur : loggia (4,2 m²) Inclus : 1 place de parking - 1 cave Complément d'informations : Confort : parquet au sol ? fenêtres PVC double vitrage ? porte de garage automatique Sanitaires : 1 douche ? 2 lavabos ? 2 WCs Chauffage : gaz *Des améliorations en matière de performance énergétique ont récemment été réalisées dans la résidence, incluant l'installation d'une chaudière à gaz ainsi que de panneaux photovoltaïques avec batterie ; un certificat énergétique actualisé est actuellement en cours d'établissement. Environnement : situé dans le quartier dynamique et bien desservi de Beggen, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort urbain et cadre de vie résidentiel calme. Le quartier est apprécié pour son atmosphère à la fois vivante et agréable, avec toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : arrêts de bus, supermarchés, restaurants et services médicaux le long des axes principaux. Le bien se trouve à distance de marche de la forêt du Bambësch, offrant de magnifiques sentiers de randonnée et des pistes cyclables idéales pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Entouré de verdure et à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, le quartier de Beggen combine une excellente accessibilité avec une véritable vie de quartier, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant confort, nature et qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 rue de Salm L-2565 Luxembourg-Beggen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment with loggia, surrounded by greenery, minutes from the City Center Layout: entrance hall ( 8.8 sqm) - living room ( 25.7 sqm) with direct access to the loggia (4.1 sqm) - kitchen (6.3 sqm) with washing machine connection - separate toilet ( 1.3 sqm) - 2 bedrooms ( 13 sqm + 10.5 sqm) - shower room with toilet ( 4.2 sqm) Extérieur: loggia (4.2 sqm) Inclus: 1 indoor parking - 1 cave Additional information: Comfort: parquet flooring - double-glazed PVC windows - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas *Energy efficiency improvements have recently been carried out in the residence, including the installation of a gas boiler as well as photovoltaic panels with a battery; an updated energy certificate is currently being prepared. Environment: located in the dynamic and well-connected neighborhood of Beggen, this apartment offers a perfect balance between urban convenience and a calm residential setting. The area is appreciated for its lively yet pleasant atmosphere, with all everyday amenities close at hand, including bus stops, supermarkets, restaurants, and medical services along the main roads. The property is within walking distance of the Bambësch forest, offering beautiful hiking trails and cycling paths, ideal for outdoor activities and relaxing moments in nature. Surrounded by greenery and just a few minutes from Luxembourg City center, the Beggen neighborhood combines excellent accessibility, making it an ideal location that blends comfort, nature, and quality of life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 155 route de Luxembourg L-3515 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement d'une chambre à coucher au dernier étage d'une résidence achevée en 2012, avec balcon orienté ouest, à Dudelange. Distribution : hall d'entrée (4,6) - cuisine ouverte sur le living/salle à manger (40,4 m²) - débarras attenant à la cuisine (2,4 m²) - salle de bain/douche (6,8 m²) - chambre à coucher (15 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (3,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5,6 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine équipée - armoire sur mesure dans le hall d'entrée - carrelage au sol - volets électriques Chauffage : gaz Environnement : Dudelange - Burange; commerces à proximité et la gare se situe à moins de 5 minutes de marche Sympathique appartement de 70,8 m2 au sol qui accueillera ses futurs propriétaires dans une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Avec sa distribution intelligente des espaces, chaque mètre carré est optimisé. Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville. Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 155 route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful one-bedroom apartment on the top floor of a residence completed in 2012, with a west-facing balcony, in Dudelange. Layout: entrance hall (4.6 sqm) - kitchen opening onto the living/dining room (40.4 sqm) - storage room adjoining the kitchen (2.4 sqm) - bathroom/shower room (6.8 sqm) - bedroom (15 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) Outside: balcony (3.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5.6 sqm) Additional information: Comfort: fitted kitchen - custom-made wardrobe in the entrance hall - tiled floors - electric shutters Heating: gas Environment: Dudelange - Burange; shops nearby and the train station is less than a 5-minute walk away This charming 70.8 sqm apartment will welcome its future owners with a warm atmosphere from the moment they step through the door. With its clever layout, every square meter has been optimised. Dudelange is a dynamic city that offers all the necessary everyday amenities as well as easy access to the A3 and A13 motorways. In addition, the René Hartmann Sports Center, the CNA (cinema and music school, among other things), and art galleries contribute to enriching the city's sporting and cultural offerings. Finally, "parc Leh", the Haard Nature Reserve, and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 22 Rue des Romains L-7335 Heisdorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, d'une surface totale de 252 m², sur une parcelle de 4,16 ares, située dans une impasse, sur les hauteurs d'Heisdorf et à proximité directe de la forêt. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (15,4 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau - suite parentale (34 m²) avec dressing et salle de douche - WC séparé (1,5 m²) - accès au garage Étage inférieur : vaste pièce à vivre (60,4 m²) composée d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine équipée intégrée - débarras (9,6 m²) - pièce technique/buanderie avec de nombreux espaces de rangement (17 m²) - WC séparé (1,5 m²) Étage supérieur : palier et hall de nuit (9,8 m²) desservant 4 chambres à coucher (12,1 m², 12,3 m², 12,3 m² et 12,4 m²) - salle de douche avec WC (8,4 m²) Extérieurs : magnifique terrasse (45,5 m²) directement accessible depuis la pièce à vivre - jardin et son cabanon Inclus : garage pour une voiture et emplacements extérieurs (2 à 3 véhicules) - caves (17,8 m² et 17,9 m²), l'une étant utilisée comme salle de sport Complément d'informations Confort : chauffage au sol - carrelage et laminât aux sols - fenêtres PVC et aluminium double vitrage - volets électriques - VMC double flux - poêle à bois - marquise électrique - cuisine sur mesure avec lave-vaisselle surélevé et fours encastrés - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : quartier entièrement résidentiel et voie sans issue, avec accès direct à la forêt (zone protégée Natura 2000) - escalier menant notamment à une aire de jeux, au stade de foot et au centre d'Heisdorf (gare à 1km) - Luxembourg ville et toutes ses commodités à 8km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Rue des Romains L-7335 Heisdorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful and modern detached house with a total floor area of 252 m², set on a 4.16-acre plot, located on a cul-de-sac in the hills above Heisdorf and right next to the forest. Layout Ground floor: spacious entrance hall (15.4 sqm) leading to all rooms on this level - master bedroom (34 sqm) with walk-in wardrobe and shower room - separate toilet (1.5 sqm) - access to the garage Lower floor: large living area (60.4 sqm) comprising a lounge, dining room and fitted kitchen - storage room (9.6 sqm) - utility/laundry room with ample storage space (17 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Upper floor: landing and hallway (9.8 sqm) leading to 4 bedrooms (12.1 sqm, 12.3 sqm, 12.3 sqm and 12.4 sqm) - shower room with WC (8.4 sqm) Outdoors: magnificent terrace (45.5 sqm) directly accessible from the living room - garden and garden shed Included: garage for one car and outdoor parking spaces (2 to 3 vehicles) - cellars (17.8 sqm and 17.9 sqm), one of which is used as a gym Further details Comfort: underfloor heating - tiled and laminate flooring - double-glazed PVC and aluminium windows - electric shutters - dual-flow mechanical ventilation - wood-burning stove - electric awning - bespoke kitchen with raised dishwasher and built-in ovens - automatic garage door Heating: gas Surroundings: entirely residential neighbourhood on a cul-de-sac, with direct access to the forest (protected area Natura 2000) - steps leading to a playground, the football pitch and the centre of Heisdorf (train station 1 km away) - Luxembourg City and all its amenities 8 km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison récemment rénovée d'une superficie totale de 310 m² dont 200 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 3,14 ares, à Keispelt. Distribution : Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée (18,6 m²), ce hall d'entrée hall d'entrée mène à un bureau/atelier ainsi qu'à un studio avec salle de douche et WC (26,8 m²), ce studio peut être idéal pour en tant que, chambre d'amis, cabinet professionnel ou location. Cet étage est complété par une cave avec son espace buanderie (11,3 m²). Un garage (72,2 m²) avec accès direct au jardin. Le garage peut accueillir 4 voitures, mais il peut également être aménagé en salle de sport sur la moitié de sa superficie. Etage 1 : cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) avec salle à manger (27,7 m²), un hall de (15,1 m²), un Wc séparé (1,5 m²) - salon avec cheminée (28,6 m²) - terrasse (75,4 m²) accessible depuis toutes les pièces avec vue imprenable sur la nature. Etage 2 : 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²) dont la suite parentale avec placard et sa salle de bain attenante comprenant une douche, une baignoire indépendante et un meuble double vasque (6,6 m²). Salle de douche pour le enfants avec Wc (3,3 m²), un bureau (8 m²) Extérieur : Terrasse (75,4 m²) - Jardin (130 m²) - possibilité de construire une veranda et une piscine. Inclus : garage avec 4 places de parking intérieures Complément d'informations : Confort : La maison date de 1930 et a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment le toit, la terrasse, la façade, les fenêtres triple vitrage, les Velux à double vitrage, les portes intérieures en bois massif, le parquet en bois massif, les salles de bains, la robinetterie Grohe et le chauffage au gaz Buderus installé en 2022. La maison est également équipée d'un vidéophone et d'une porte de garage automatique. Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 Wc dont 1 Wc séparée Chauffage : Gaz (2022) Environnement : Situé dans le paisible village de Keispelt, dans la commune de Kehlen. Grâce à sa situation, Keispelt bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à environ : - 7 km de Mamer - 10 km de Strassen - 15 km de Luxembourg Ville Il offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne. Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming, recently renovated house with a total surface area of 310 m², including 200 m² of living space, built on a 3,14-acre plot in Keispelt. Distribution: Ground floor: a large entrance hall (18.6 sqm), this entrance hall leads to an office/workshop as well as a studio with shower room and WC (26.8 sqm). This studio is ideal as a guest room, professional practice, or for rental purposes. This floor is completed by a cellar with laundry area (11.3 sqm). A garage (72.2 sqm) with direct access to the garden. The garage can accommodate 4 cars, but it can also be converted into a gym on half of its surface. First floor: open and fully equipped kitchen (Kichechef) with dining room (27.7 sqm), a hall (15.1 sqm), a separate WC (1.5 sqm) - living room with fireplace (28.6 sqm) - terrace (75.4 sqm) accessible from all rooms with an unobstructed view of nature. Second floor: 3 bedrooms (17.5 sqm, 13.1 sqm and 10.1 sqm) including the master suite with built-in wardrobe and its en-suite bathroom featuring a shower, a freestanding bathtub and a double-sink vanity (6.6 sqm). Children's shower room with WC (3.3 sqm), an office (8 sqm). Exterior: Terrace (75.4 sqm) - Garden (130 sqm) - possibility to build a veranda and a swimming pool. Included: garage with 4 indoor parking spaces. Additional information: Comfort: The house dates from 1930 and has been fully renovated over the years, including the roof, terrace, façade, triple-glazed windows, double-glazed Velux skylights, solid wood interior doors, solid wood parquet flooring, bathrooms, Grohe taps, and Buderus gas heating installed in 2022. The house is also equipped with a videophone and an automatic garage door. Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 sinks - 4 WCs including 1 separate WC Heating: Gas (2022) Environment: Located in the peaceful village of Keispelt, in the municipality of Kehlen. Thanks to its location, Keispelt benefits from excellent connectivity. It is approximately: - 7 km from Mamer - 10 km from Strassen - 15 km from Luxembourg City It offers quick access to urban amenities while enjoying the peace and quiet of the countryside. Schools: nursery - Kehlen primary school - European School in Mamer/Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?