Nexvia (2449 Luxembourg) (page 3)

Adresse du bien : 33, Rue Guillaume Serrig L-4916 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20m²) - Wc séparé (2,5m²) - cuisine (19m²) - salon/salle à manger (60m²) 1er étage : hall de nuit (26m²) - 3 chambres à coucher (16m²+ 16m²+14,6m²) - salle de bain avec WC (9,27m²) - chambre parentale avec dressing et salle de bain (35,5m²) avec accès balcon 2ème étage : grenier non-aménagé Sous-sol : caves/buanderie/chaufferie (104m²) - garage (37m2) Extérieur : terrasse (25m²) - jardin aménagé - balcon (4m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage 2022 - volets électriques - porte de garage automatique ? deux salles de bain rénovées - façade (couleur) 2012 - rue sans issue Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'italienne - 3 WCs dont un séparé Chauffage : gaz - chaudière 2010 Environnement : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces (de 1 à 1,5km) - des écoles, et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement la ville de Luxembourg, ses environs de même que Esch-sur-Alzette, Belgique, France Ecoles : crèche à 1km - école fondamentale à 1km - école préscolaire à 1km - multiples activités de sport à 1km (football, tennis de table, basketball, handball, karaté) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 33, Rue Guillaume Serrig L-4916 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Ground floor: entrance hall (20m²) - separate toilet (2.5m²) - kitchen (19m²) - living/dining room (60m²) 1st floor: night hall (26m²) - 3 bedrooms (16m²+ 16m²+14.6m²) - bathroom with toilet (9.27m²) - master bedroom with dressing room and bathroom (35.5m²) and balcony 2nd floor: unfinished attic Basement: cellar/laundry/boiler room (104m²) - garage (37m2) Outside: terrace (25m²) - landscaped garden - balcony (4m²) Further information: Comfort: 2022 double-glazed windows - electric shutters - automatic garage door - two renovated bathrooms - 2012 facade (colour) - dead-end street Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 3 WCs, one of which is separate Heating: gas - 2010 boiler Environment: this house enjoys a privileged location, close to shops (1 to 1.5km) - schools, and public transport. Easy access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Belgium and France Schools: nursery 1 km away - primary school 1 km away - pre-school 1 km away - a wide range of sports activities 1 km away (football, table tennis, basketball, handball, karate). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Immédiate Distribution : 1er étage : hall d'entrée (3,8 m²) - cuisine semi-ouverte (5,24 m²) - salon/salle à manger (21 m²) 2ème étage : 1 chambre (10 m²) - 1 bureau/chambre (9,5 m²) - salle de bain avec WC (4,6 m²) Inclus : 1 cave (5 m²) Compléments d'information : Confort : parquet - fenêtres PVC double vitrage Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : à 50 mètres de la rue de l'Alzette, du centre-ville, de la gare d'Esch-sur-Alzette, et de toutes les commodités (parcs, restaurants, supermarché, épicerie, écoles, crèches, etc.) Ce bel appartement duplex se trouve au dernier étage d'une résidence de caractère, avec moulures sur la façade, sans ascenseur, située dans une petite rue à sens unique, à quelques pas de la rue de l'Alzette. La vente inclut une cave. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediate Layout: 1st floor: entrance hall (3.8 m²) - semi-open kitchen (5.24 m²) - living/dining room (21 m²) 2nd floor: 1 bedroom (10 m²) ? 1 office/bedroom (9.5 m²) - bathroom with WC (4.6 m²) Included: 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs Heating: gas Environment: 50 meters from Rue de l'Alzette, the city center, Esch-sur-Alzette train station, and all amenities (parks, restaurants, supermarket, grocery stores, schools, daycare, etc.) This beautiful duplex apartment is located on the top floor of a character residence, with moldings on the façade, no elevator, situated in a small one-way street just a few steps from Rue de l'Alzette. The sale includes a cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 rue de Colmar-Berg L-7525 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : living/salle à manger (31,4 m²) - cuisine équipée (13,1 m²) (appareils électroménagers de marque « AEG ») - 2 chambres à coucher (10,8 m² et 15,1 m²) - salle de douche + WC non-séparé (5,2 m²) - Hall (2,3 m²) Inclus : Terrasse (11,2 m²) - balcon (3,6 m²) - 1 emplacement de parking intérieur + 1 extérieur - cave privative Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique Chauffage : gaz Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : proche de toutes commodités (pharmacie, banques, restaurants, Topaze shopping, coiffeur..) et de la gare de Mersch. Ecoles : Crèche Enfant Roi, école précoce, internationale, d'art et technique. Lignes de bus : 20U - 119 - 232 - 936 - 937 - H01 - K33 Gare Mersch : 2 min - Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 22 min - Centre-ville : 24 min - Cloche d'Or : 25 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue de Colmar-Berg L-7525 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: living/dining room (31.4 m²) - fitted kitchen (13.1 m²) (AEG appliances) - 2 bedrooms (10.8 m² and 15.1 m²) - shower room + separate WC (5.2 m²) - hall (2.3 m²) Included: Terrace (11.2 m²) - balcony (3.6 m²) - 1 indoor + 1 outdoor parking space - private cellar Additional information: Comfort: elevator-equipped condominium - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fiber optics - electric blinds Heating: gas Bathrooms: 1 Italian shower - 1 non-separated WC Environment: Close to all amenities (pharmacy, banks, restaurants, Topaze shopping, hairdresser, etc.) and Mersch train station. Schools: Crèche Enfant Roi, pre-school, international school, art and technical school. Bus routes: 20U - 119 - 232 - 936 - 937 - H01 - K33 Mersch station: 2 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 22 min - City center: 24 min - Cloche d'Or: 25 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 22 Rue Adolphe Omlor L-2262 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée (9,9 m²) - cuisine séparée (8,2 m²) - living/salle à manger (25,8 m²) - salle de douche avec vasque (4,4 m²) - 2 chambres (13,2 + 9,3 m²), dont une ayant accès sur le balcon - WC séparé (0,9 m²) Extérieur : balcon (5,2 m²) Inclus : 1 garage (16,5 m²) - 1 cave (5,6 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrage - ascenseur - porte de garage automatique Chauffage : gas Environnement : quartier résidentiel L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et dispose d'un grand garage et d'une cave privative. La résidence est équipée d'un local vélo et d'un jardin commun. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Rue Adolphe Omlor L-2262 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .38 sqm of useful area, located on the second floor of a residence built in 2000, in Luxembourg Bonnevoie. Distribution: entrance hall (9.9 sqm) - separate kitchen (8.2 sqm) - living/dining room (25.8 sqm) - shower room with basin (4.4 sqm) - 2 bedrooms (13.2 + 9.3 sqm), one with access to the balcony - separate WC (0.9 sqm) Outside: balcony (5.2 sqm) Included: 1 garage (16.5 sqm) - 1 cellar (5.6 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - lift - automatic garage door Heating: gas Environment: residential area The flat is ideally located close to public transport (tram, bus, train), and has a large garage and a private cellar. The residence has a bike room and a common garden. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²) 1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²) 2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²) Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²) Complément d'informations : Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm) 1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm) 2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm) Outside: balconies (3 m² and 2 sqm) Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm) Additional information: Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée, cuisine semi-ouverte et espace de vie (34 m²) - salle de bain avec WC (3 m²) Extérieur : balcon (4 m²) Inclus : 1 garage box - 1 cave Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double vitrage - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : à proximité de toutes commodités ? 4 minutes à pied (270m) de la gare de Mersch Que cela soit pour un investissement ou pour un premier achat, ce bien saura vous satisfaire avec sa vue dégagée et son balcon agréable. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: entrance hall, semi-open kitchen and living area (34 m²) - bathroom with toilet (3 m²) Exterior: balcony (4 m²) Included: 1 garage box - 1 cellar Additional information: Comfort: Wood double-glazed windows - automatic garage door Sanitary: 1 shower - 1 sink - 1 toilet Heating: gas Environment: close to all amenities ? 4 minutes by walk (270m) from Mersch train station Whether for an investment or a first purchase, this property is sure to please with its open view and pleasant balcony. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 7 Op Feileschter L-3931 Mondercange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Op Feileschter L-3931 Mondercange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .51 ares, in Mondercange Layout: Ground floor: entrance hall (7.9 sqm) - 1 bedroom (11.8 sqm) - separate toilet (1.1 sqm) - living/dining room (30.9 sqm) with access to the terrace and the large garden - separate kitchen (10.8 sqm) - garage with automatic door (25.9 sqm) 1st floor: 2 bedrooms (15 + 10.1 sqm) - 1 study/children's room (12.9 sqm) - night hall - shower room (7 sqm) - boiler room/storage (9.6 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - vast garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - automatic garage door - garden shed Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: electric Environment: quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 5 Rue d'Oradour-sur-Glane L-4476 Belvaux Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Cuisine/salon/salle à manger (41,1 m²) - hall d'entrée (12,3 m²) - 3 chambres (16,3 m² + 14,4 m² - 11,6 m²) - salle de douche (6,2 m²). Inclus : 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieure - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - volets électriques - cuisine équipée sur mesure - interphone Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Appartement entièrement rénové entre 2020 et 2022, avec des finitions soignées. L'espace de vie, ouvert et lumineux, offre de beaux volumes et une circulation agréable. Les trois chambres sont confortables, et la double orientation Est-Sud du séjour apporte une belle lumière tout au long de la journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 Rue d'Oradour-sur-Glane L-4476 Belvaux Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution : kitchen/living/dining room (41.1 m²) - entrance hall (12.3 m²) - 3 bedrooms (16.3 m² + 14.4 m² - 11.6 m²) - shower room (6.2 m²). Included: 1 indoor and 1 outdoor parking space - 1 cellar (6 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - ventilation - electric shutters - custom-fitted kitchen - intercom Heating: gas Environment: residential area Schools: crèches/maisons relais and elementary school in Belvaux - University in Belval Apartment completely renovated between 2020 and 2022, with meticulous finishes. The bright, open-plan living space offers generous volumes and pleasant circulation. The three bedrooms are comfortable, and the double east-south orientation of the living room provides plenty of light throughout the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 23 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution Rez-de-chaussée : couloir (13,8 m²) menant aux pièces à vivres ou au hall (3,3 m²) avec armoires intégrées et accès aux extérieurs, orientés nord est - spacieuse pièce de vie avec cheminée (44,5 m²), espace salle à manger et cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé (1 m²) Demi-niveau : bureau (7,4 m²) 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres à coucher (11,3 m² et 12,5 m²) ainsi que la première salle de bain avec douche, baignoire et WC (11,3 m²) 2ème étage : hall de nuit desservant la suite parentale (33,3 m²) avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé (1,4 m²) Sous-sol : cave (17,1 m²) - pièce technique (9,4 m²) - espace buanderie (12,2 m²) Extérieurs : terrasse (22,2 m²) et jardin (73 m²) avec abri de jardin (7,8 m²) Inclus : garage privatif situé 18, rue des Légionnaires, à 160 mètres de la maison Complément d'informations : Confort : fenêtres bois double vitrage dans le bureau (1988) et PVC double vitrage pour les autres pièces (2003) - velux équipés de volets électriques - chaudière à condensation (gaz - 2002) - escaliers en bois - dalles en bois aux étages - carrelage, parquet et laminât aux sols - hauts plafonds - murs en pierres naturelles - cheminée avec foyer fermé - extension cuisine avec puit de lumière et baie vitrée, menant de plain-pied vers l'espace terrasse/jardin - cuisine équipée - mobilier sur mesure intégré dont bibliothèque Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 4 lavabos - 3 WCs dont 2 séparés Environnement Au coeur dynamique de Bonnevoie et à proximité directe de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) - arrêt de tram « Leschte Steiwer » à 500 mètres Scolarité École primaire de Bonnevoie et école Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - école et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 23 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Ground floor: hallway (13,8 m²) leading to the main living areas or to the hall (3,3 m²) with built-in wardrobes and access to the outdoor spaces, northeast-facing - spacious living room with fireplace (44,5 m²), dining area and fully equipped open kitchen with direct access to the terrace and garden - separated WC (1 m²) Landing: office (7,4 m²) 1st floor: landing leading to two bedrooms (11,3 m² and 12,5 m²), and the first bathroom with shower, bathtub, and WC (11,3 m²) 2nd floor: landing leading to the master suite (33,3 m²) with ensuite shower room and separated WC (1,4 m²) Basement: cellar (17,1 m²) - technical room (9,4 m²) - laundry area (12,2 m²) Outside: terrace (22,2 m²) and garden (73 m²) with garden shed (7,8 m²) Included: private garage located at 18, rue des Légionnaires, 160 meters from the house Additional information: Comfort: double-glazed wooden windows in the office (1988) and double-glazed PVC for the other rooms (2003) - velux equipped with electric shutters - condensing boiler (gas - 2002) - wooden staircase - wooden slabs upstairs - tiled, wooden and laminate flooring - high ceilings - natural stone walls - fireplace with closed hearth - kitchen extension with skylight and large bay window offering seamless access to the terrace and garden - fully equipped kitchen - integrated custom-made furniture including library Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 4 sinks - 3 WCs, including 2 separated ones Environment Ideally located in the vibrant heart of Bonnevoie, with all amenities within walking distance (bakery, cafés, restaurants, municipal swimming pool, pharmacy, banks, etc.) ? tram stop ?Leschte Steiwer? just 500 meters away Scolarity Bonnevoie Primary School and Léon XIII School less than a 5-minute walk - Vauban French school and lycée 5 minutes by car, also accessible via tram - creches - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: 33, rue de l'Eglise L-4732 Pétange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée / salon avec placards sur mesure / cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) avec plan de travail en granit / salle à manger (57,7 m²) avec accès direct à la terrasse et au balcon - chambre parentale avec placards sur mesure (13,7 m²) avec salle de bain attenante et WC (5,8 m²) - chambre avec placard sur mesure (10,8 m²) - salle de douche avec WC (7,6 m²) Extérieur : terrasse (6,8 m²) - balcon (4,4 m²) Inclus : 1 garage box avec prise électrique (14,1 m²) - 1 cave (4,7 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond 2,82 m - VMC à double flux - carrelage - cuisine équipée - placards sur mesure -climatisation reversible dans le living - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - vidéophone - buanderie commune - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel, école à 260 m, avec arrêt de bus "Cité CFL" devant la résidence et gare de Pétange à environ 600 m facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville, autoroute E44 à environ 800 m, permettant une liaison rapide vers les principales routes du Luxembourg. Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Pétange - Lycée Mathias Adam à Pétange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 33, rue de l'Eglise L-4732 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be defined Layout: entrance hall / living room with custom-made wardrobes / fully equipped kitchen (Siemens appliances) with granite worktop / dining room (57.7 sqm) with direct access to terrace and balcony - master bedroom with custom-made wardrobes (13.7 sqm) with en-suite bathroom and WC (5.8 sqm) - bedroom with custom-made wardrobes (10.8 sqm) - shower room with WC (7.6 sqm) Outside: terrace (6.8 sqm) - balcony (4.4 sqm) Included: 1 garage box with electric socket (14.1 sqm) - 1 cellar (4.7 sqm) Additional information: Comfort: lift - ceiling height 2.82 m - double-flow ventilation - tiled floor - fitted kitchen - made-to-measure wardrobes and cupboards - reversible air conditioning in the living room - triple-glazed PVC windows - electric shutters - videophone - shared laundry room - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: residential area, school 260 m away, with ‘Cité CFL' bus stop in front of the residence and Pétange train station approx. 600 m away, providing easy access to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City, E44 motorway approximately 800 m away, providing a fast link to the main roads in Luxembourg. Schools: crèches - elementary schools in Pétange - Lycée Mathias Adam in Pétange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 3 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .7 sqm) - fully equipped open kitchen, living/dining area ( 35 sqm) with direct access to the terrace (15 sqm) and garden (39 sqm)- separate toilet ( 1.4 sqm) - laundry /storage space (1.7 sqm) - bathroom with toilet (6.5 sqm) - 2 bedrooms (16 sqm + 12.7 sqm) with access to the garden ( 52 sqm) Included: 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - fitted kitchen - underfloor heating - videophone - security door - elevator - double-flux ventilation - automatic parking door Heating: gas Sanitation: 1 bathtub ? 1 shower ? 3 washbasins ? 2 toilets Environment: located in a residential neighborhood in the northwestern part of Luxembourg City, nestled between the Limpertsberg hills to the east and the Bambësch forest to the west. This residential area offers a harmonious blend of green spaces and modern amenities, making it an ideal location for those seeking a peaceful yet well-connected urban lifestyle. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 15D Rue Meckenheck L-3321 Berchem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée (2,6 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - pièce à vivre (24,4 m²) composée d'une cuisine équippée intégrée et d'un espace salon - chambre à coucher (11,3 m²) - salle de douche avec WC (2,9 m²) Inclus : garage (19,8 m²) fermé par une porte motorisée, au sous-sol de la résidence, et sa cave adjacente (5,2 m²) - jardin commun *L'appartement ne dispose pas d'extérieur privatif **L'appartement est actuellement loué 1 350€/mois hors charges Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage au sol - fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - appareils électroménagers ?NEFF?en cuisine - plaque de cuisson électrique - porte de parking automatique - buanderie commune au sous-sol de la résidence Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de sentiers pédestres - gare de Berchem à 7 minutes à pied Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15D Rue Meckenheck L-3321 Berchem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .2 m², in Berchem. Layout: entrance hall (2.6 m²) providing access to all rooms of the apartment - living area (24.4 m²) consisting of a fully equipped kitchen and a lounge area - bedroom (11.3 m²) - shower room with WC (2.9 m²) Included: garage (19.8 m²) secured with a motorized door, located in the basement of the residence and its adjacent cellar (5.2 m²) - shared garden *The apartment does not have a private outdoor space **The apartment is currently rented for €1,350/month excluding charges Further information: Comfort: residence equipped with a lift - tiled floors - PVC double-glazed windows - electric shutters - ?NEFF? kitchen appliances - electric cooktop - automatic garage door - shared laundry room in the basement Sanitary facilities: 1 shower - 1 sink - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood, surrounded by greenery and close to walking trails - Berchem train station 7 minutes by foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 A Rue du Grünewald L-1647 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée et cuisine ouverte sur living/salle à manger (37,7 m²) - 2 chambres (16,3 m² + 14,5 m²) - salle de douche avec vasque et WC (4,7 m²) - cagibi (2,2 m²) Extérieur : balcon (6,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (LIFT) - 1 grande cave privative (11 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - école fondamentale à Neudorf - Lycées à Luxembourg-Ville - Université au Kirchberg La vente inclut une place de parking intérieure (LIFT) et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. La toiture de la résidence et les balcons ont été récemment rénovés. Arrêts de bus à proximité : Neudorf, Laangegronn - Neudorf, Kierfecht Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 A Rue du Grünewald L-1647 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .41 sqm, in Luxembourg-Neudorf. Distribution: entrance hall and kitchen open onto the living/dining room (37.7 sqm) - 2 bedrooms (16.3 sqm + 14.5 sqm) - shower room with washbasin and WC (4.7 sqm) - storeroom (2.2 sqm) Outside: balcony (6.8 sqm) Included: 1 indoor parking space (LIFT) - 1 large private cellar (11 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèche - primary school in Neudorf - high school in Luxembourg-City - University in Kirchberg The sale includes an indoor parking space (LIFT) and a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage room. The residence roof and balconies have recently been renovated. Nearby bus stops: Neudorf, Laangegronn - Neudorf, Kierfecht Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Juin 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: June 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . La maison offre une vue dégagée et les matériaux choisis sont dans l'air du temps. Maison située dans une rue calme avec un accès à l'école maternelle/primaire ainsi qu'à une maison relais à 50 mètres. Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville. Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .9 sqm) with access to the terrace (22.3 sqm) - separate WC (1.4 sqm) 1st floor: night hall (5.2 sqm) - 2 bedrooms (12.6 sqm + 19.5 sqm) - shower room (3.5 sqm) 2nd floor: bedroom/study (28.2 sqm) with access to a second terrace (16.3 sqm) Exterior: 2 south-facing terraces Additional information: Comfort: parquet and tiled floors - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: residential area Schools: creches - Deich school - Nic-Biever high school Beautiful attached house entirely renovated in 2020-2021 with creation of an extension and an additional floor. The house offers unobstructed views and the chosen materials are modern. Located in a quiet street with access to the primary school and a ?maison relais? 50 meters away. Dudelange is a dynamic city offering all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 freeways. In addition, numerous playgrounds are located throughout the town. The ?Centre sportif René Hartmann?, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city's sporting and cultural offering. Finally, ?Parc Leh?, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### ..) Ecoles : crèche à côté - Ecole fondamentale à 4,5km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .5 m²) - 4 bedrooms (11.6 m² + 15.3 m²+ 11.4 m² +15 m²) 2nd floor: night hall (1 m²) - 2 bedrooms (30 m² and 16.5 m²) - bathroom (9.8 m²) Basement: cellars (5.5 m²) - garage for 2 vehicles side by side (33 m²) - studio with kitchen and shower room (47.7 m²) Outside: terrace (29 m²) - garden Additional information: Comfort: pvc double-glazed windows - electric garage door - facade 2019 - roof insulation 2016 - sauna Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: gas - boiler 2023 Environment: residential area - local shops 500m away (bakery, bank, restaurants...) Schools: crèche next door - primary school 4.5km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (14,73m2) - cuisine (7,52 m²) - salon/salle à manger (46,82 m²) - 3 chambres (16,30 m² + 15,39 m² + 8,1 m²) - salle de douches et WC (8,39 m²) - WC (1,24 m²) - buanderie (4,42 m²) Extérieur : balcon (23,8 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - buanderie privatif Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Environnement : rue résidentielle calme à proximité immédiate de l'Hôtel De Ville, de la rue de l'Alzette et de ses commodités (pharmacie, médecin, boulangerie, supermarché, ?) Ecoles : Crèches - Écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette (15 minutes à pieds). Ce confortable appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il est situé au bout d'une petite rue calme à sens unique. Le grand séjour, doublement exposé, donne accès direct aux deux balcons. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (14.73 m²) - kitchen (7.52 m²) - lounge/dining room (46.82 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 15.39 m² + 8.1 m²) - shower room and WC (8.39 m²) - WC (1.24 m²) - utility room (4.42 m²) Outside: balcony (16.8 m² - 6.9 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door - private laundry room Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas The flat is currently occupied by a tenant. Environment: quiet residential street in the immediate vicinity of the town hall, rue de l'Alzette and its amenities (pharmacy, doctor, bakery, supermarket, etc.) Schools: Crèches - Basic schools in Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange and Esch-sur-Alzette (15-minute walk). This comfortable flat offers uninterrupted views. It is located at the end of a quiet one-way street. The large, double-exposed living room gives direct access to the two balconies. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 25 avenue Berchem L-1231 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Et encore du potentiel à découvrir? Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing intégré (9,1 m²) - cuisine (14,5 m²) - salle à manger + salon séjour (33,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) - grand garage avec remise / annexe non aménagée (58 m²) 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC (28,1 m²) - chambre (13,9 m²) - salle de douche avec WC (4,1 m²) 2ème étage : 2 chambres avec petit espace mezzanine (17 m² et 15 m²) - salle de bain avec WC (4,3 m²) Sous-sol : grande cave avec coin buanderie et chaufferie (35,7 m²) Extérieur : terrasse en bois (25 m²) ouverte sur un joli jardin sans vis-à-vis Complément d'informations Confort : parquet - hauts plafonds - cheminée avec foyer fermé - système d'alarme - escalier en bois - extension avec baie vitrée style « atelier », menant de plain-pied vers l'espace jardin/terrasse - cuisine équipée - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 meuble double-vasque - 2 meuble mono-vasque - 3 WC Bâti : façade enduit simple (2016) - toiture en ardoises naturelles - fenêtre double vitrage (1994 et 2016) - chauffage au gaz (Viessmann 1994) alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme composé de maison unifamiliales, avec une excellente connexion vers les quartiers Cloche d'Or, Bonnevoie, et Luxembourg-Ville. Tous commerces et infrastructures disponibles alentours : supermarchés Auchan, Cactus, et Delhaize, kinés, médecins, pharmacies, bars et restaurants, le Parc Kaltreis, mais aussi les clubs de tennis de Howald et Bonnevoie, et biens d'autres clubs sportifs. Scolarité Crèches et écoles fondamentales de Bonnevoie et Howald - collège et lycée Vauban - lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25 avenue Berchem L-1231 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . And this house has yet to reveal its full potential. Layout Ground floor: entrance hall with built-in dressing room (9.1 m²) - kitchen (14.5 m²) - dining room + living room (33.1 m²) - separate WC (1.5 m²) - large garage with shed/annexe (58 m²) 1st floor: master suite with dressing room and shower room with WC (28.1 m²) - bedroom (13.9 m²) - shower room with WC (4.1 m²) 2nd floor: 2 bedrooms with small mezzanine area (17 m² and 15 m²) - bathroom with WC (4.3 m²) Basement: large cellar with laundry area and boiler room (35.7 m²) Outside: wooden terrace (25 m²) opening onto a pretty, unoverlooked garden. Additional information Comfort: parquet flooring - high ceilings - fireplace - alarm system - wooden staircase - extension with ?workshop?-style bay window, leading on to the garden/terrace area - equipped kitchen - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 1 double-washbasin unit - 2 single-washbasin units - 3 WCs Building: single rendered facade (2016) - natural slate roof - double-glazed windows (1994 and 2016) - gas heating (Viessmann 1994) supplying radiators Environment Quiet residential neighborhood of single-family homes, with excellent connections to the Cloche d'Or, Bonnevoie and Luxembourg-City districts. All shops and facilities available nearby: Auchan, Cactus, and Delhaize supermarkets, physiotherapists, doctors, pharmacies, bars and restaurants, Kaltreis Park, as well as the Howald and Bonnevoie tennis clubs, and many other sports clubs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 15 Waldbriedemeserstrooss L-5680 Dalheim Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée (15,1m²) - salle de bain (15,9m²) - salon/salle à manger (54,7m²) - cuisine (8,3m²) - 3 chambres (16,3m² + 14m² + 20,7m²) Extérieur : balcon (8,4m²) Inclus : place de parking intérieure et extérieur - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - hauteur sous plafond séjour supérieure à 3m Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC dont un séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15 Waldbriedemeserstrooss L-5680 Dalheim Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: entrance hall (15,1m²) - bathroom (15,9m²) - living/dining room (54,7m²) - kitchen (8,3m²) - 3 bedrooms (16,3m² + 14m² + 20,7m²) Outside: balcony (8,4m²) Included: indoor and outdoor parking spaces - 1 cellar (8 m²) Additional information : Comfort: lift - PVC double-glazed windows - automatic parking door - living room ceiling height greater than 3m Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WC with one separate Heating : gas Environment : quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 345 rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Idéalement situé à quelques minutes du quartier d'affaires de Kirchberg et du centre-ville. Accès facile aux écoles, parcs et commerces de proximité, parfait pour une vie urbaine confortable. Une nouvelle passerelle piétonne en construction offrira bientôt un accès encore plus rapide et pratique à Kirchberg, renforçant l'attrait du quartier. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 345 rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .1 sqm) - fully equipped kitchen, living/dining area (42.9 sqm) - separate toilet ( 2.2 sqm) - storage space (4.5 sqm) - bathroom with toilet (7.2 sqm) - 2 bedrooms (22 sqm + 13.3 sqm) Included: 1 cellar Additional information: Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - intercom - secure door - lift - shared laundry room Heating: gas Sanitation: 1 bathtub ? 1 shower ? 2 single washbasins ? 1 non-separate toilet ? 1 separate toilet Environment: family-friendly neighborhood in Luxembourg City, offering excellent public transport connections via bus and tram. Ideally located, just minutes from both the Kirchberg business district and the city center. The area features convenient access to schools, parks, and daily amenities, making it perfect for comfortable urban living. A new pedestrian footbridge is being built that will make it even easier to reach Kirchberg from Neudorf, adding to the area's convenience and charm. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?