Nexvia (2449 Luxembourg) (page 3)

Adresse du bien : 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement moderne au deuxième étage d'une résidence de standing, réalisée en 2021 par le promoteur Residence Concept, idéalement située à Gosseldange (Lintgen). Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées menant vers le vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger exposé sud avec vue sur la nature environnante (59,6 m²) - 3 chambres à coucher (19,3 + 15,6 + 11,4 m²) - 2 salles d'eau avec WC, dont une avec une grande douche à l'italienne pour deux personnes (6,2 + 4,2 m²) Extérieur : balcon (5,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (XL) - 2 places de parking extérieures - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - meubles intégrés - portes à charnières invisibles - domotique - VMC double flux - chauffage au sol - triple vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - accès rapides vers le Kirchberg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning modern apartment on the second floor of an upscale residence, completed in 2021 by Residence Concept, perfectly located in Gosseldange (Lintgen). Layout: entrance hall with built-in cupboards leading to the spacious living area comprising an open-plan kitchen and the south-facing living/dining room with views of the surrounding countryside (59.6 sqm) - 3 bedrooms (19.3 + 15.6 + 11.4 sqm) - 2 shower rooms with WCs, one with a large walk-in shower for two people (6.2 + 4.2 sqm) Outside: balcony (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (XL) - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - built-in furniture - invisible hinged doors - home automation - dual-flow ventilation - underfloor heating - triple glazing - electric shutters - solar thermal panels Heating: gas Environment: quiet residential area - fast access to Kirchberg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 3 Rue Landiras L-4996 Schouweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison individuelle de 4 chambres à coucher, sur une parcelle de 13,52 ares, d'une surface habitable de 234 m² (323 m² au total) et disposant d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 3+ voitures, à Schouweiler. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,3 m²) - cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, menant à l'espace salon (48,5 m²) et véranda (27,3 m²) - grande chambre à coucher (23,6 m²) avec espace bureau - pièce polyvalente (23,5 m²), aujourd'hui utilisée comme chambre - buanderie (6,4 m²) - WC séparé (1,2 m²) Premier étage : hall de nuit et coin bureau (9,8 m²) - 3 chambres à coucher (9,5 m², 11,2 m² et 23,1 m²), la plus spacieuse bénéficiant d'un espace séparé additionnel - bureau (3,6 m²) - salle de bain (8,8 m²) - WC séparé (1,7 m²) Sous-sol : hall / espace de stockage (12,4 m²) - atelier (15,3 m²) - spacieux garage (66,8 m2) pouvant accueillir jusqu'à 3+ voitures - cave (23,2 m²) Extérieurs : terrasse (10 m²) - grand jardin exposé Sud Ouest (900 m²) avec espace potager, arbres fruitiers et cabanon (8,7 m²) - 2 à 3 emplacements devant le garage Complément d'informations Confort De nombreuses rénovations ont été effectuées dans le bien au fil des années : cheminée "Plaisir du Feu" (2003) - agrandissement du sous-sol et porte de garage automatique "Zens" (2004) - installation de velux dans la salle de bains (2006) - rénovation de la salle de bains "Federspiel" (2008) - fenêtres triple vitrage "Coplaning" (2010, 2015, 2016 et 2019) - véranda "Ziewers" (2015) équipée de volets électriques et store partiellement occultant côté jardin, etc. Chauffage : gaz (2020) Environnement À quelques kilomètres de Bertrange et ses commodités (City Concorde, Belle Étoile), la municipalité de Dippach satisfera le plus grand nombre grâce à ses infrastructures (crèche-nature, école primaire, parc communal, commerces, restaurants, pharmacie, nouvelle Maison de la Culture et complexe sportif récemment rénové), à ses chemins de randonnée ou encore ses pistes cyclables. La Gare CFL de Schouweiler se trouve à 15 minutes à pied et l'Hypermarché Cactus Bascharage ou encore le Proxy Delhaize Dippach à 10 minutes en voiture. Scolarité Crèches, maison relais, école précoce et fondamentale à Schouweiler - école européenne et lycée Josy Barthel à Mamer - lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Landiras L-4996 Schouweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent 4-bedrooms-detached house, on a plot of 13.52 acres, with a living area of 234 m² (323 m² in total) and a spacious garage that can accommodate up to 3+ cars, in Schouweiler. Layout Ground floor: entrance hall (8.3 m²) - fitted kitchen opening onto the dining room, leading to the living room (48.5 m²) and veranda (27.3 m²) - large bedroom (23.6 m²) with office area - multipurpose room (23.5 m²), currently used as a bedroom - laundry room (6.4 m²) - separated WC (1.2 m²) First floor: night hall and office area (9.8 m²) - 3 bedrooms (9.5 m², 11.2 m² and 23.1 m²), the most spacious of which has an additional separated area - study (3.6 m²) - bathroom (8.8 m²) - separated WC (1.7 m²) Basement: hall/storage space (12.4 m²) - workshop (15.3 m²) - spacious garage (66.8 m²) with space for up to 3+ cars - cellar (23.2 m²) Outside: terrace (10 m²) - large south-west facing garden (900 m²) with vegetable patch, fruit trees and shed (8.7 m²) - 2 to 3 parking spaces in front of the garage Additional information Comfort Numerous renovations have been carried out on the property over the years: ‘Plaisir du Feu' fireplace (2003) - extension of the basement and ‘Zens' automatic garage door (2004) - installation of skylights in the bathroom (2006) - renovation of the ‘Federspiel' bathroom (2008) - ‘Coplaning' triple-glazed windows (2010, 2015, 2016 and 2019) - ‘Ziewers' conservatory (2015) equipped with electric shutters and partial blackout blinds on the garden side, etc. Heating: gas (2020) Environment Just a few kilometres from Bertrange and its amenities (City Concorde, Belle Étoile), the municipality of Dippach has something for everyone thanks to its infrastructures (nature nursery, primary school, municipal park, shops, restaurants, pharmacy, new cultural center and recently renovated sports complex), hiking trails and cycle paths. The CFL train station in Schouweiler is a 15-minute walk away and the Cactus Bascharage hypermarket or the Proxy Delhaize Dippach are both a 10-minute drive away. Education Nurseries, after-school care, pre-school and primary school in Schouweiler - European School and Josy Barthel High School in Mamer - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 41 Route de Longwy L-8080 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres de 93 m2, avec balcon et garage, situé 1er étage, dans la commune prisée de Bertrange. Distribution : cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (43,3 m²) - cuisine (11,4 m²) - Wc séparé (0,9 m²) - salle de bain (3,6 m²) - chambre 1 (11,8 m²) - chambre 2 (13,4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (garage box) - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - central thermostat - parquet massif - buanderie privée - placard intégré Sanitaires : 1 douche - 1 toilette séparée Chauffage : Fuel Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun. Nous vous proposons ce charmant appartement, rénové entre 2016 et 2020 (isolation par l'extérieur et de la réfection de la façade pour l'ensemble du bâtiment, et sols, cuisine, peinture, salle de bain, placards de l'appartement), situé dans un quartier très recherché de Luxembourg. L'appartement dispose d'un garage box fermé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Sa localisation idéale permet de rejoindre en quelques minutes tous les commerces, les transports en commun, la gare et les accès autoroutiers. La commune de Bertrange séduit par son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes : centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 41 Route de Longwy L-8080 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment measuring 93 m², with balcony and garage, located on the 1st floor in the sought-after town of Bertrange. Layout: kitchen opening onto the living/dining room (43.3 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - Separate toilet (0.9 sqm) - Bathroom (3.6 sqm) - Bedroom 1 (11.8 sqm) - Bedroom 2 (13.4 sqm) Included: 1 indoor parking space (garage box) - 1 cellar (9 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows - automatic parking door - central thermostat - solid wood flooring - private laundry room - custom-made cabinets Bathroom facilities: 1 shower - 1 separate toilet Heating: Fuel oil Environment: in the sought-after town of Bertrange, which offers the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with quick access to highways and public transportation. We are offering this charming apartment, renovated between 2016 and 2020 (exterior insulation and renovation of the facade for the entire building, and floors, kitchen, painting, bathroom, and closets in the apartment), located in a highly sought-after neighborhood in Luxembourg. The apartment has a closed garage box, a real asset in this popular area. Its ideal location allows you to reach all shops, public transport, the train station, and highway access in just a few minutes. The municipality of Bertrange appeals with its pleasant living environment and modern infrastructure: shopping centers, schools, sports facilities, and local services that meet all your daily needs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 8 Mierscherstross L-8396 Septfontaines Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison contemporaine achevée en 2023 de 5 chambres à coucher, prestations haut de gamme et design épuré, à Septfontaines Distribution Rez-de-jardin : cuisine ouverte sur le living/salle à manger (56,4 m²) avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - WC séparé (2,1 m²) - buanderie/rangement (12,5 m²) - chaufferie/pièce technique (11 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (26,4 m²) - chambre à coucher (21 m² ) avec salle de douche attenante (3,6 m²) - chambre à coucher avec espace "dressing" ou bureau (24 m²) 1er étage : hall de nuit (8,7 m²) - 3 chambres à coucher ( 11,2 m²+ 17,1 m² + 18,7 m²) dont l'une avec espace "dressing" et salle de douche attenante (4,6 m²) - salle de bain (5,3 m²) 2e étage : grenier/espace multi-fonctionnel (68,5 m²) Extérieur : terrasse (20,7 m²) et jardin Inclus : garage pour 1 véhicule - 2 emplacements de parking extérieurs Complément d'informations : Confort : cuisine équipée, appareils "AEG", robinet "Quooker", plaque de cuisson avec hotte intégrée et plan de travail en Fénix - parquet au sol dans les chambres à coucher - dressings réalisés sur mesure par la société "Camber" dans 3 chambres à coucher - luminaires choisis et installés par "Highlights by Lanners" dans toute la maison - sanitaires "Villeroy & Boch" - portes intérieures toute hauteur en bois - garde corps contemporain en fer et escaliers en bois - système de domotique - panneaux photovoltaïques - chauffage au sol - récupérateur d'eau de pluie - système d'alarme avec détecteurs de mouvement - triple-vitrage bois/aluminium - porte de garage motorisée Chauffage : pompe à chaleur Environnement Septfontaines, dans la commune de Hobscheid, au coeur de la Vallée des Septs Châteaux, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle et nature préservée. Ce village verdoyant séduit les familles par son environnement paisible et ses nombreux sentiers de promenade, tout en garantissant un accès pratique aux axes autoroutiers et aux pôles d'activité de la capitale. Achevée en 2023, cette demeure contemporaine incarne l'excellence par ses matériaux haut de gamme. Dès le franchissement du seuil, le vide ouvert sur le hall d'entrée et les grandes baies vitrées vous immergent dans un écrin de lumière naturelle, tourné vers la verdure environnante. Chaque détail a été pensé avec soin : armoires réalisées sur mesure, luminaires sélectionnés avec minutie, palette claire qui sublime les volumes généreux répartis sur trois niveaux. La cuisine ouverte sur le séjour dialogue harmonieusement avec l'extérieur grâce à un accès de plain-pied orienté est, tandis que le chauffage au sol procure un confort discret et constant. Située à quelques pas d'une école primaire, sur une parcelle de 3,46 ares préservant l'intimité, cette propriété de 215 m² habitables se distingue par sa netteté architecturale et le niveau exceptionnel de ses prestations. Une maison où le minimalisme rencontre la fonctionnalité, pensée pour une vie familiale raffinée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Mierscherstross L-8396 Septfontaines Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Contemporary house completed in 2023 with 5 bedrooms, high-end amenities, and sleek design, in Septfontaines Distribution Garden level: open-plan kitchen/living/dining room (56.4 sqm) with access to the terrace and garden - separate toilet (2.1 sqm) - laundry/storage room (12.5 sqm) - boiler/utility room (11 sqm) Ground floor: entrance hall (26.4 sqm) - bedroom (21 sqm) with en-suite shower room (3.6 sqm) - bedroom with dressing area or office (24 sqm) First floor: landing (8.7 sqm) - 3 bedrooms (11.2 sqm + 17.1 sqm + 18.7 sqm), one of which has a dressing area and en-suite shower room (4.6 sqm) - bathroom (5.3 sqm) Second floor: attic/multi-purpose space (68.5 sqm) Outside: terrace (20.7 sqm) and garden Included: garage for 1 vehicle - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: fitted kitchen, AEG appliances, Quooker tap, hob with integrated extractor hood and Fénix worktop - parquet flooring in the bedrooms - custom-made wardrobes by Camber in each bedroom - lighting selected and installed by Highlights by Lanners throughout the house - Villeroy & Boch sanitary ware - full-height wooden interior doors - contemporary iron railings and wooden staircases - home automation system - photovoltaic panels - underfloor heating - rainwater recovery system - alarm system with motion detectors - triple-glazed wood/aluminum windows - motorized garage door Heating: heat pump Environment Septfontaines, in the municipality of Hobscheid, in the heart of the Valley of the Seven Castles, a commune in the Valley of the Seven Castles, offers a privileged living environment combining residential tranquility and unspoiled nature. This green village appeals to families with its peaceful surroundings and numerous walking trails, while providing convenient access to the highway network and the capital's business centers. Completed in 2023, this contemporary residence embodies excellence through its high-end materials and impeccable finishes. As soon as you cross the threshold, the open space of the entrance hall and large bay windows immerse you in a sea of natural light, facing the surrounding greenery. Every detail has been carefully considered: custom-made cabinets, meticulously selected lighting fixtures, and a light color palette that enhances the generous volumes spread over three levels. The kitchen, which opens onto the living room, blends harmoniously with the outdoors thanks to a level access facing east, while underfloor heating provides discreet and constant comfort. Located a few steps from a primary school, on a 3.46 a plot that preserves privacy, this 2,350 sq ft property stands out for its architectural clarity and exceptional level of amenities. A home where minimalism meets functionality, designed for refined family living. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement, rénové avec goût et style, au dernier étage à Belair Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²) - salle de douche avec WC (3,6 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 18,2 m²) - grenier : suite parentale avec mobilier intégré, baignoire îlot et vasque (33 m²). Inclus : 1 cave privative ( 3 m²) En option : un garage fermé situé dans l'immeuble, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge rapide (raccordement électrique inclus - 17,8 m²). Disponible séparément au prix de 100 000 €, ou en location pour 180 €/mois. Offre exclusive réservée aux acquéreurs. *Surface totale : 127 m² *Grand jardin partagé et local vélos/poussettes au rez-de-chaussée *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage (2024) - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique Chauffage : Gaz Environnement : situé dans un quartier résidentiel exclusif, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, architecture raffinée et espaces verts pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine au coeur de Luxembourg-ville. Le centre-ville est accessible en 15 minutes de marche (5 minutes à vélo). Arrêt de bus à 50 mètres (bus directs vers le centre-ville, la gare et l'aéroport). On trouve à proximité plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que deux clubs de tennis, la piscine de Belair, un centre pédiatrique, ainsi que plusieurs écoles, dont : Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée. De beaux parcs se trouvent à proximité immédiate, notamment le Parc de Merl et le Parc du Château à Belair. L'appartement est prêt à être emménagé. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir ni pour l'appartement ni pour l'immeuble (derniers travaux de réfection en 2024). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stylish and tastefully renovated top-floor apartment in Belair Layout: entrance hall, living/dining room, fully equipped kitchen area (36 sqm) - shower room with WC (3.6 sqm) - 2 bedrooms (14.8 sqm + 18.2 sqm) - in the attic: parental suite with built-in furniture, freestanding bathtub and washbasin (33 sqm). Included: 1 cellar (3 sqm) Optional: a closed garage located in the building, equipped with a motorized door and a fast charging station (with electrical connection - 17.8 sqm). Available separately at a price of €100,000, or for rent at €180/month. Exclusive offer reserved for buyers. *Total surface area: 127 sqm *Large shared garden and bicycle/stroller storage on the ground floor *The residence is not equipped with a lift Additional information: Comfort: 2024 double-glazed windows - fitted kitchen - wooden floors - secure door - automatic parking door Heating: Gas Environment: Situated in one of Luxembourg's most exclusive residential neighborhoods, this property offers a rare combination of elegant architecture, lush green spaces, and serene surroundings - all within walking distance of the vibrant city center. Enjoy the perfect balance between urban convenience and peaceful living. The city center can be reached in 15 minutes on foot (5 minutes by bike). Bus stop 50 meters away (direct buses to city center, train station and airport). All essential amenities are within easy reach: a supermarket, bakery, pharmacy, and essential services are just a short walk away. There are many options for sports and recreation, including two tennis clubs, the Belair swimming pool, and several beautiful parks nearby - including Parc de Merl and Parc du Château in Belair. Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich, and Lycée Athénée, as well as a pediatric center. The apartment is in excellent condition and move-in ready. No renovation is required - the building underwent a full refurbishment in 2024. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 2 chambres de 87 m², dans une maison bifamilial disposant d'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 2-bedroom flat of 87 sqm, in a bifamily house with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roeser, cette maison contemporaine construite en 2019 offre une alliance parfaite entre design moderne, confort de vie et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : toilette séparée (2,9m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse (59m²) - débarras (3m²) - garage pour deux voitures (36,8m²) 1er étage : hall de nuit (12m²) - chambre parentale (28,5m²) avec accès balcon - 3 chambres (17,9m² + 12,9m² et 15,6m²) - salle de bain (5,1m²) Extérieur : terrasse (47,6m²) - balcon (3,7m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres Alu triple-vitrage - spots intégrés - batterie stockage électricité - chauffage au sol - placards intégrés - hauteur sous-plafond 2,75m - parquet massif Sanitaires : 2 douches à l'italienne - baignoire - 3 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel - Roeser est une commune très recherchée du sud du Luxembourg, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun (gare CFL, bus), et de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Located in a quiet, sought-after residential area of Roeser, this contemporary house built in 2019 offers a perfect blend of modern design, comfortable living and top-of-the-range features. Ground floor: separate toilet (2.9m²) - kitchen opening onto living room with terrace access (59m²) - storage room (3m²) - two-car garage (36.8m²) 1st floor: night hall (12m²) - master bedroom (28,5m²) with balcony access - 3 bedrooms (17,9m² + 12,9m² and 15,6m²) - bathroom (5,1m²) Outside: terrace (47.6m²) - balcony (3.7m²) Additional information : Comfort: triple-glazed aluminium windows - integrated spotlights - electricity storage battery - underfloor heating - built-in cupboards - ceiling height 2.75m - solid parquet flooring Sanitary facilities: 2 walk-in showers - bath - 3 toilets, one of which is separate Heating: gas Location: Residential area - Roeser is a highly sought-after commune in the south of Luxembourg, offering a privileged living environment just 10-15 minutes from Luxembourg City. You'll benefit from quick access to the motorways, public transport (CFL station, bus) and all amenities: schools, crèches, supermarkets, restaurants, sports centres, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison familiale jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Hamm Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,8 m²) ? cuisine entièrement équipée (10,6 m²) ? salle à manger/séjour (28,6 m²) avec accès à une spacieuse terrasse (44 m²) ainsi qu'au jardin. 1er étage : hall de nuit (2,6 m²) ? 3 chambres (11 m² + 15,7 m² + 10,9 m²) ? salle de bain (6,4 m²) 2e étage : chambre parentale ou pièce polyvalente (26,7 m²) ? WC séparé (2,9 m²) avec possibilité d'installer une douche. *120 m² de surface habitable et 200 m² de surface totale. Sous-sol : cave (11,3 m²) ? garage (28,4 m²) ? buanderie (8,8 m²) ? garage (28,6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) ? abri de jardin Inclus : 4 emplacements de parking intérieurs ? 2 emplacements extérieurs Informations complémentaires Confort : porte de garage automatique ? fenêtres double vitrage ? système de chauffage de 2017 Chauffage : gaz Environnement : Situé à l'est de la Ville de Luxembourg, Hamm est entouré des quartiers de Cents, Bonnevoie et Pulvermühl. Apprécié pour son cadre verdoyant et son atmosphère de village, le quartier de Hamm est particulièrement prisé par les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible, convivial et bien connecté. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Écoles : Hamm dispose d'écoles et de crèches locales, et se trouve à proximité immédiate de la St. George's International School. De nombreuses autres options éducatives sont disponibles dans la Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached 4-bedroom family home nestled in a residential neighborhood in Luxembourg - Hamm Distribution Ground floor: entrance hall (5.8 sqm) - fully equipped kitchen (10.6 sqm) - dinning/ living room (28.6 sqm) with access to a spacious intimate terrace (44 sqm) and garden. 1st floor: night hall (2.6 sqm) - 3 bedrooms (11 sqm + 15.7 sqm + 10.9 sqm) - bathroom (6.4 sqm) 2nd floor: master bedroom or multi- purpose room (26.7 sqm) - separate toilet (2.9 sqm) with possibility to connect a shower. * 120 sqm net living space and a total area of 200 sqm. Basement: cellar (11.3 sqm) - garage (28.4 sqm) - laundry room (8.8 sqm) - garage (28.6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) - garden bar and shed Includes: 4 indoor parking spaces - 2 outdoor parking spaces Additional information Comfort: automatic garage door ? double glazed windows ? 2017 heating system Heating: gas Environment: situated just east of Luxembourg City, Hamm borders the neighborhoods of Cents, Bonnevoie, and Pulvermühl. Known for its green surroundings and village-like charm, Hamm is a sought-after residential area, especially among families and professionals looking for a quiet, community-oriented environment with excellent connectivity. The area benefits from easy access to public transportation as well as major roadways, making commuting convenient. Schools: Hamm is served by local schools and nurseries and is also in close proximity to St. George's International School. A wide range of additional educational options can be found nearby in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Bel appartement partiellement meublé de 67 m² situé dans une résidence de 8 unités, chambres à coucher, à Frisange. (possibilité de louer l'appartement sans meubles) Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er décembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - salle de bain avec WC non séparé - WC séparé Inclus : Balcon (5 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - grande cave privative Complément d'informations : Confort : larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - volets roulant - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction et lave-vaisselle) - placards et armoires intégrés - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 baignoire - 1WC séparé - 1 WC séparé Environnement : situation centrale et idéale à Frisange - proche de tous types de commerces, de restaurants, des arrêts d'autobus ainsi que des accès aux autoroutes Ecoles : crèches SEAI - crèche Butzenhaus - maison relais - école précoce et fondamentale à Frisange - Lycée à Dudelange - Lycées à Luxembourg-Ville Remarque : le bailleur met certains meubles à disposition du locataire (table de salle à manger, chaises, canapé, table basse, meuble TV, placards, et autres armoires). Lignes de bus : 168 - 175 - 176 - 177 - 178 - 302 - 304 Gare de Bettembourg : 10 min - Aéroport / Findel : 22 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 20 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - Beautiful 67 m² partially furnished apartment located in an 8-unit, one-bedroom residence in Frisange. (possibility of renting the apartment without furniture) Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: 1st of december 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen opening onto living room with access to balcony - 2 bedrooms - bathroom with non-separate WC - separate WC Included: Balcony (5 m²) - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - large private cellar Extra information: Comfort: large picture windows - tiled floors - double-glazed windows - entry phone - roller shutters - fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, induction hob and dishwasher) - built-in cupboards and closets - light fittings supplied and installed by lessor Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separate WC - 1 separate WC Surroundings: central and ideal location in Frisange - close to all amenities such as shops, restaurants, bus stops and highways access Schools: SEAI nursery - Butzenhaus nursery - kindergarden and primary schools in Frisange - Highschool in Dudelange - Highschools in Luxembourg-City Note: the landlord makes certain furniture available to the tenant (dining room table, chairs, sofa, coffee table, TV stand, cupboards and other closets). Bus lines: 168 - 175 - 176 - 177 - 178 - 302 - 304 Bettembourg train station: 10 min - Airport / Findel: 22 min - Kirchberg: 24 min - City center: 20 min - Cloche d'Or: 16 min En savoir plus ?

Adresse du bien : 17 Rue de Gondelange L-5465 Waldbredimus Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique appartement 3 chambres moderne de 125,02 m² de surface utile, avec une terrasse privative de 27 m² et un jardin en jouissance exclusive clôturé, construit par le promoteur Casa Pro Concept en 2023. Distribution : hall d'entrée (14 m²) - salle de bain (3,5 m²) - WC séparé (1,3 m²) - grand espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger (47, 3 m²), ayant accès direct sur la terrasse puis le jardin - 3 chambres à coucher (16 + 15,7 + 12,9 m²) - dont la suite parentale d'une surface totale de 25,7 m², incluant la salle de douche attenante avec double vasque et WC (10 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin en jouissance exclusive (+/- 80 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade - 1 cave (4,7 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrage - ventilation double-flux - chauffage au sol - douche à l'italienne - double vasque - videophone - volets électriques - résidence accessible en fauteuil roulant Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel proche de toutes commodités : école, arrêt de bus, terrain de sport (Dalheim), et disposant d'accès rapides vers l'aéroport, le quartier d'affaire du Kirchberg et le reste de la capitale via l'autoroute. Les communes de Remich et Mondorf-les-bains se situent également à seulement 8 et 15 minutes respectivement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17 Rue de Gondelange L-5465 Waldbredimus Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Magnificent modern three-bedroom flat with 125.02 sqm of useful cadastral area, featuring a 27 sqm private terrace and an enclosed garden for exclusive use, built by developer Casa Pro Concept in 2023. Layout: entrance hall (14 sqm) - bathroom (3.5 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - large living area comprising an open-plan kitchen and living/dining room (47.3 sqm), with direct access to the terrace and garden - 3 bedrooms (16 + 15.7 + 12.9 sqm) - including the master suite with a total surface area of 25.7 sqm, comprising the en-suite shower room with double washbasin and WC (10 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden for exclusive use (+/- 80 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in a row - 1 cellar (4.7 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - dual-flow ventilation - underfloor heating - walk-in shower - double washbasin - videophone - electric shutters - wheelchair-accessible residence Heating: Gas Environment: residential neighbourhood close to all amenities: school, bus stop, sports ground (Dalheim), and with quick access to the airport, the Kirchberg business district and the rest of the capital via the motorway. The towns of Remich and Mondorf-les-Bains are also only 8 and 15 minutes away respectively. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 53 Rue de Bettembourg L-3326 Crauthem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement moderne, de 71,44 m2 de surface utile, avec jardin privatif de 105 m2, un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave, situé au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence construite par le promoteur CREAHAUS en 2021. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine moderne avec plan de travail/table à manger intégrée en quartz et électroménagers Siemens ouverte sur living idéalement exposé ouest (30 m²), ayant accès direct sur la terrasse de 8 m² et le jardin privatif de 105 m2, 2 chambres à coucher (14,7 + 9,2 m²), ayant également accès sur jardin, WC séparé (1,9 m²) - salle de bain design avec double-vasque, baignoire et coin buanderie (4,5 m²) - local technique VMC/garde robe (1,8 m²) Extérieur : terrasse (8 m²) - jardin (105 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique (et pré-installation pour borne de recharge) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (4,7 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - chauffage au sol - triple vitrage - volets électriques - porte de parking automatique - videophone - parquet dans les chambres Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du bois de Crauthem, offrant un cadre naturel apaisant agrémenté d'un parcours santé. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus 511, assurant une liaison directe vers Luxembourg-Ville ainsi que la gare de Bettembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 53 Rue de Bettembourg L-3326 Crauthem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning apartment with 71.44 sqm of useful floor area, featuring a 105 sqm private garden, an indoor parking space, an outdoor parking space, and a cellar, located on the ground floor of a magnificent residence built by the developer CREAHAUS in 2021. Layout: entrance hall (6.7 sqm) - modern kitchen with integrated quartz worktop/dining table and Siemens home appliances, opening onto the west-facing living room (30 sqm), with direct access to the 8 sqm terrace and the 105 sqm private garden, 2 bedrooms (14.7 + 9.2 sqm), also with access to the garden, separate toilet (1.9 sqm) - designer bathroom with double sink, bathtub and laundry area (4.5 sqm) - technical room for ventilation system/wardrobe (1.8 sqm) Outside: terrace (8 sqm) - garden (105 sqm) Included: 1 indoor parking space with an electrical outlet (and pre-installation for a private electric vehicle charging point) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (4.7 sqm) Additional information: Comfort: dual-flow ventilation - underfloor heating - triple glazing - electric shutters - automatic parking door - videophone - parquet flooring in the bedrooms Heating: Gas Environment: Residential neighbourhood Ideally located, the residence enjoys a privileged setting just steps from the Crauthem woods, offering a serene natural environment complete with a fitness trail. It is also conveniently located just 50 metres from bus stop 511, offering direct connections to Luxembourg City and Bettembourg train station. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 144 Route de Thionville L-2610 Luxembourg-Bonnevoie Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement 2 chambres avec terrasse, cave et emplacement souterrain, situé à l'arrière de la résidence "Sintex" à Bonnevoie. Distribution : spacieuse pièce à vivre (37,3 m²) composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée sur mesure et d'un coin bureau - 2 chambres à coucher (10,7 m² + 11,2 m²) - salle de bain avec douche, baignoire et WC (6,6 m²) - WC séparé (1,4 m²) Extérieur : terrasse (7,7 m²) accessible depuis la pièce à vivre et la chambre parentale Inclus : 1 place de parking intérieure avec prise standard - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune - sols recouverts de parquet et carrelage - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée d'appareils électroménagers de marque "Siemens" - cave à vin intégrée - hotte aspirante "Bora" - climatisation dans tout l'appartement - armoires sur mesure dans les chambres et la pièce à vivre - vidéophone - fibre optique Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique - pharmacie, cabinet médical, kinésithérapeute, centre de beauté, supermarché Delhaize et station Vélo'h dans le quartier - arrêts de bus Hippodrome, Willibrord - Tram et parc Kaltreis également à quelques minutes à pied. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 144 Route de Thionville L-2610 Luxembourg-Bonnevoie Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful two-bedroom flat with terrace, cellar and underground parking space, located at the rear of the "Sintex" residence in Bonnevoie. Layout: spacious living area (37.3 sqm) including a lounge area, a dining area, a custom-fitted kitchen and an office corner - 2 bedrooms (10.7 sqm + 11.2 sqm) - bathroom with shower, bath and WC (6.6 sqm) - Separated WC (1.4 sqm) Outside: terrace (7.7 sqm) accessible from the living room and the master bedroom Included: 1 indoor parking space with standard socket - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift and shared laundry room - wooden and tiled floors - underfloor heating - dual-flow ventilation system - triple-glazed windows - electric blinds - kitchen equipped with Siemens appliances - built-in wine cellar - Bora extractor hood - air conditioning throughout the flat - custom-made wardrobes in the bedrooms and living room - videophone - optical fiber Heating: gas Environment: urban and dynamic - pharmacy, doctor's surgery, physiotherapist, beauty center, Delhaize supermarket and Vélo'h station in the neighbourhood - Hippodrome and Willibrord bus stops - Tram and Kaltreis park also within walking distance. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 20-22 Avenue Charlotte L-4530 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement 1 chambre moderne de 62 m2, avec loggia de 6,7 m2 exposée est, situé troisième étage d'une résidence construite en 2022, à Differdange. Distribution : hall d'entrée (6 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (32 m²) - 1 chambre (14,8 m²) - salle de bain (6 m²) - buanderie (2,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC double-flux porte de parking automatique - chauffage au sol - buanderie privée directement dans l'appartement Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 1 toilette Chauffage : Gaz Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas d'un large éventail de commodités, notamment le centre commercial Auchan/Opkorn, l'École Internationale de Differdange ainsi que des établissements scolaires publics, crèches. Le bureau de la CNS se trouve à seulement 800m, tandis que la gare est aisément accessible. Plusieurs arrêts de bus situés à proximité assurent d'excellentes connexions avec les transports en commun. Les résidents profiteront également de la proximité immédiate de plusieurs supermarchés tels que Lidl, Aldi, Cactus et Delhaize (tous situés dans un rayon de 500 m à 1 km). Parmi les autres infrastructures avoisinantes, on compte l'hôpital (à 400 m), la piscine Aquasud (à 500 m) ainsi que le parc de la Chiers. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20-22 Avenue Charlotte L-4530 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful modern 1-bedroom apartment measuring 62 m², with a 6.7 m² east-facing loggia, located on the third floor of a residence built in 2022, in Differdange. Layout: entrance hall (6 sqm) - kitchen open to the living/dining room (32 sqm) - 1 bedroom (14.8 sqm) - bathroom (6 sqm) - laundry room (2.9 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9.4 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - electric shutters - dual-flow CMV automatic parking door - underfloor heating - private laundry room directly in the apartment Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 1 toilet Heating: Gas The property is ideally located, close to a wide range of amenities, including the Auchan/Opkorn shopping center, the International School of Differdange, public schools, and nurseries. The CNS office is only 800 m away, and the train station is easily accessible. Several bus stops located nearby provide excellent public transport connections. Residents will also enjoy the immediate proximity of several supermarkets such as Lidl, Aldi, Cactus, and Delhaize (all located within a radius of 0.5 to 1 km). Other nearby facilities include the hospital (400 m away), the Aquasud swimming pool (500 m away), and the Chiers park. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Emplacement de parking intérieur dans le sous-sol d'une résidence située au centre de Bonnevoie, à côté de l'église. Dimensions : 14,75 m² (2,5 m x 5,9 m) Accès par ascenseur (dimensions 2,4 m x 5,7 m - poids maximum 2.000 Kg) avec télécommande. Disponibilité : Immédiate Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Indoor parking place in the basement of a residence located in the center of Bonnevoie, next to the church. Dimensions: 14.75 m² (2.5 m x 5.9 m) Access by elevator (dimensions 2.4 m x 5.7 m - maximum weight 2,000 Kg) with remote control. Availability: Immediate Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir À Kehlen, découvrez cette magnifique maison offrant 143 m² habitables (193 m² de surface totale), avec un jardin privatif en jouissance exclusive, à deux pas d'une aire de jeux. Distribution : Au sous-sol : hall (4,6 m²) - buanderie (6,4 m²) - espace polyvalent/chambre d'amis/stockage (10,4 m²) - salle de douche avec WC (3,1 m²) - garage pour deux voitures avec chargeur pour véhicules électriques (34,4 m²) - cage d'escalier (9,3 m²) Au rez-de-chaussée : hall d'entrée - accès (12 m²) - WC séparé (1,8 m²) - cuisine séparée (16,1 m²) - salon avec hauts plafonds et poêle à bois, ayant accès direct sur la terrasse et le jardin en jouissance exclusive (32 m²) Étage : halls de nuit (11,2 m²) - chambre parentale (15,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salle de bain avec baignoire et douche (6,4 m²) - local technique (2,3 m²) - débarras (1,3 m²) - deux chambres à coucher (12,3 + 12,1 m²) Extérieur : terrasses (15 m²) - jardin (30 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - alarme - porte de garage automatique - chargeur pour véhicules électriques - hauts plafonds - double vitrage - volets électriques - poêle à bois Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc de jeux Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In Kehlen, discover this stunning house offering 143 sqm of living space (193 sqm of total surface area), featuring a garden with exclusive use, and ideally located near a playground. Layout: Basement: hall (4.6 sqm) - laundry room (6.4 sqm) - multipurpose room/guest room/storage (10.4 sqm) - shower room with toilet (3.1 sqm) - garage for two cars with electric vehicle charger (34.4 sqm) - stairwell (9.3 sqm) Ground floor: entrance hall - access (12 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - separate kitchen (16.1 sqm) - living room with high ceilings and a wood-burning stove, with direct access to the terrace and garden for exclusive use (32 sqm) First floor: night hall (11.2 sqm) - master bedroom (15.4 sqm) - separate toilet (1.9 sqm) - bathroom with bathtub and shower (6.4 sqm) - utility room (2.3 sqm) - storage room (1.3 sqm) - two bedrooms (12.3 + 12.1 sqm) Outside: terraces (15 sqm) - garden (30 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in the garage Additional information: Comfort: subfloor heating - alarm - automatic garage door - electric vehicle charger - high ceilings - double glazing - electric shutters - wood-burning stove Heating: Gas Environment: quiet residential neighbourhood - playground Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 44 Rue des Vignes L-5431 Lenningen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : janvier 2026 Très belle maison lumineuse avec du cachet d'une surface de 244 m² (196 m² habitables) ; proposant un environnement paisible, un jardin et un immense verger en terrasses étendu sur une parcelle de plus de 25 ares, à Lenningen Distribution : Sous-sol : garage double (33,7 m²) - stockage / caves (12,8 + 7,8 m²) - hall (11,4 m²) - chaufferie (9,2 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15,8 m²) - 3 grandes chambres (20,7, 18,5 et 12,4 m²) - salle de douche avec Wc et bidet (7,6 m²) - buanderie (8,5 m²) - espace de stockage / débarras (7,1 m²) - Wc séparé (2,6 m²) 1er étage : vaste salon avec cheminée (54,1 m²) - salle à manger (15,7 m²) - cuisine (14 m²) - chambre parentale (18,6 m²) et sa salle de bain avec douche attenante et Wc (7,6 m²) - terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine (38,4 m²) Extérieur : balcon (8,1 m²) - terrasse (38,4 m²) - jardin paysagé (1800 m²) Inclus : 2 places de parking intérieurs et 4 emplacements extérieurs - 1 cave (48 m²) - grenier (25,2 m² au sol) Compléments d'informations : Confort : pompe à chaleur pour l'eau chaude (2023) - fioul (chauffage) (2023) - cheminée - production d'électricité via panneaux photovoltaïques (2023) - porte d'entrée (2015) - adoucisseur d'eau (Grünbeck) - orgue sur mesure - système d'alarme - porte d'entrée renforcée - escalier en colimaçon en pierre - sols en carrelage - haut plafond dans le living (3 m) - fenêtres châssis bois double-vitrage (1991) - cuisine sur-mesure entièrement équipée - chaudière Buderus (2023) - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 5 vasques - 3 Wc dont 1 séparé Chauffage : fuel (chauffage) - pompe à chaleur (eau chaude - électrique) Environnement : quartier résidentiel calme dans le village de Lenningen, situé entre le centre du pays et la Moselle - accès aisé à Luxembourg - Ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - randonnées et circuits pédestres - maison des Jeunes - Kikuoka Country Club - clubs sportifs Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale à Canach et Lenningen - maison relais Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 44 Rue des Vignes L-5431 Lenningen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: January 2026 Beautiful, bright house with charm, offering 244 sqm of floor space (196 sqm of living space); located in a peaceful area, with a garden and a huge terraced orchard covering an area of over 25 ares, in Lenningen Distribution: Basement: double garage (33.7 sqm) - storage/cellars (12.8 + 7.8 sqm) - hall (11.4 sqm) - boiler room (9.2 sqm) Ground floor: entrance hall (15.8 sqm) - 3 large bedrooms (20.7, 18.5 and 12.4 sqm) - shower room with WC and bidet (7.6 sqm) - laundry room (8.5 sqm) - storage space/cloakroom (7.1 m²) - separate Wc (2.6 sqm) First floor: large living room with fireplace (54.1 sqm) - dining room (15.7 sqm) - kitchen (14 sqm) - master bedroom (18.6 sqm) and its en-suite bathroom with shower and Wc (7.6 sqm) - terrace accessible from the dining room and kitchen (38.4 m²) Outside: balcony (8.1 sqm) - terrace (38.4 sqm) - landscaped garden (1,800 sqm) Included: 2 indoor parking spaces and 4 outdoor parking spaces - 1 cellar (48 sqm) - attic (25.2 sqm floor space) Additional information: Comfort: heat pump for hot water (2023) - fuel (heating system) - fireplace - electricity generated by photovoltaic panels (2023) - entrance door (2015) - custom-made organ - fiber internet - alarm system - reinforced front door - stone spiral staircase - tiled floors - high ceiling in the living room (3 m) - double-glazed wooden window frames (1991) - fully equipped custom-made kitchen - Buderus boiler (2023) - electricity generated by photovoltaic panels - automatic garage door Bathrooms: 1 bath - 2 showers - 5 washbasins - 3 Wcs, 1 of which is separate Heating: oil (heating) - heat pump (hot water - electric) Environment: quiet residential area in the village of Lenningen, located between the centre of the country and the Moselle - easy access to Luxembourg City, the airport and the Kirchberg district - hiking and walking trails - youth centre - Kikuoka Country Club - sports clubs Schools: nursery and elementary school in Canach and Lenningen - after-school care centre Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue de Bettembourg L-3326 Crauthem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 2 chambres, bénéficiant d'un large living avec balcon exposé plein ouest, situé dans une résidence encrée au coeur de Crauthem, à proximité de Luxembourg-Ville et des pôles majeurs du sud du pays. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Distribution Appartement : living (38 m²) - chambres (13,5 m² + 10,9 m²) - salle de bain (6,8 m²) - arrière cuisine (2 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (14 m²) Inclus : 1 place de parking (garage boxe fermé) - 1 cave (4 m²) Complément d'informations Confort : volets électriques - double vitrage - armoires sur mesures - fibre internet - buanderie privé - pergola Résidence : construction 1999 - 16 appartements - chauffage gaz - ascenseur - videophone - buanderie commune Environnement Crauthem est une localité paisible et recherchée de la commune de Roeser, idéalement située au sud de la capitale. Bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable, le village séduit par son atmosphère conviviale et familiale, tout en restant très bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute A3 et des lignes de bus reliant directement Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Les habitants profitent de plusieurs infrastructures locales de qualité, notamment des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des écoles et structures sportives dans la commune. À quelques minutes seulement, le centre de Roeser offre des services complémentaires et un accès facile aux zones commerciales voisines. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Bettembourg L-3326 Crauthem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive, bright two-bedroom apartment with a large living room and west-facing balcony, located in a residence in the heart of Crauthem, close to both Luxembourg City and the major centres in the south of the country. An parking space and a cellar complete this property. Layout Apartment: living room (38 sqm) - bedrooms (13.5 sqm + 10.9 sqm) - bathroom (6.8 sqm) - utility room (2 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outside: balcony (14 sqm) Included: 1 parking space (closed garage box) - 1 cellar (4 sqm) Additional information Comfort: electric shutters - double glazing windows - custom made cabinets - internet fibre - private laundry room - pergola Residence: built in 1999 - 16 flats - gas heating - lift - videophone - shared laundry room Environment Crauthem is a peaceful and sought-after area in the municipality of Roeser, ideally located south of the capital. Boasting a pleasant residential setting, the village charms visitors with its friendly, family atmosphere, while remaining very well connected thanks to its proximity to the A3 motorway and bus routes providing direct links to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Residents enjoy several high-quality local amenities, including local shops, restaurants, schools and sports facilities in the municipality. Just a few minutes away, the centre of Roeser offers additional services and easy access to nearby shopping areas. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 35 Grand Rue L-3394 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : janvier 2026 Appartement duplex contemporain lumineux, offrant des finitions haut de gamme, situé aux 2? et 3? (dernier) étages, avec une surface utile de 110 m², à Roeser Distribution : 2ème étage : vaste living / cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail en céramique / salle à manger / hall d'entrée (56,2 m²) - Wc séparé (1,6 m²) 3ème (dernier) étage : hall de nuit / espace bureau (4,8 m²) - 2 chambres lumineuses avec armoires sur mesures (21,7 m² + 11,9 m²) - 1 salle de bain avec douche (robinetteries encastrées), meuble vasque (11m²) et Wc séparé (2 m²) Extérieur : balcons (11,6 + 3,3 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures avec prise électrique - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols parquet semi-massif - chauffage au sol - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques pour les fenêtres et les Velux (occultants) - hauteurs sous plafond majestueuses dans l'ensemble de l'appartement - cuisine entièrement équipée - nombreux placards sur mesure Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche italienne - 3 lavabos - 2 Wc séparés Chauffage : gaz Environnement : Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins, administration communale, boulangerie etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 35 Grand Rue L-3394 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: January 2026 Bright, contemporary duplex flat with high-end finishes, on the 2nd and 3th (top) floors, with a floor space of 110 sqm, in Roeser Distribution: 2nd floor: spacious living room / fully equipped modern kitchen with ceramic worktop / dining room / entrance hall (56.2 sqm) - Separate toilet (1.6 sqm) 3rd (top) floor: night hall / office space (4.8 sqm) - 2 bright bedrooms with built-in wardrobes (21.7 sqm + 11.9 sqm) - 1 bathroom with shower (built-in taps), vanity unit (11 sqm) and separate toilet (2 sqm) Outside: balconies (11.6 + 3.3 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with electrical socket - 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - semi-solid parquet flooring - subfloor heating - triple-glazed PVC windows - electric shutters for windows and Velux windows (blackout) - majestic ceiling heights throughout the flat - fully equipped kitchen - numerous custom-made cupboards Bathrooms: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 separate toilets Heating: gas Environment: Close to all amenities (shops, pharmacies, doctors, local government offices, bakery, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 8A Rue de l'église L-5355 Oetrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 62?m² de surface utile à Oetrange, lumineux sans vis?à?vis, avec 1 chambre, 1 balcon et 2 emplacements intérieurs. Distribution : un grand hall d'entrée (5,4 m²) - cuisine, salon, séjour ouvert (34,9 m²) - chambre (15,5 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - placard (1,2 m²) Extérieur : Balcon (4,6 m²) Inclus : 1 place de parking box et 1 place de parking extérieure + 1 cave (2,64 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée - parquet massif - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique - alarme - placard encastré sur-mesure. Sanitaires : douche « à l'Italienne » - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure, Oetrange séduit par son calme, sa proximité de Luxembourg-ville et son accès facile aux écoles, commerces et transports en commun (centre médical Oetrange, supermarché Grand Frais à Contern à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.) Scolarité : Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (Crèches et foyers de jour - Ecoles fondamentales et primaires à Contern - Lycée Vauban à Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges à Hamm) L'appartement est très lumineux, traversant et exposé sud-est, il dispose d'un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs, accessible directement depuis les pièces à vivre, et il est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat immobilier. L'appartement est vendu meublé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8A Rue de l'église L-5355 Oetrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with 62 m² of floor space in Oetrange, bright with no overlooking neighbors, with 1 bedroom, 1 balcony, and 2 indoor parking spaces. Layout: large entrance hall (5.4 m²) - kitchen, living room, open-plan living area (34.9 m²) - bedroom (15.5 m²) - shower room with toilet (4 m²) - closet (1.2 m²) Outside: Balcony (4.6 m²) Included: 1 parking space in a garage and 1 outdoor parking space + 1 cellar (2.64 m²) Additional information: Comfort: elevator - recently fitted, fully equipped kitchen - solid wood flooring - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door - alarm - custom-made built-in cupboard. Bathroom: walk-in shower - 1 toilet Heating: gas Environment: A quiet residential neighborhood surrounded by greenery, Oetrange appeals for its tranquility, its proximity to Luxembourg City, and its easy access to schools, shops, and public transportation (Oetrange medical center, Grand Frais supermarket in Contern less than 5 minutes away by car, pharmacy, bank, post office, doctors in the town, etc.). Schools: Several nurseries and schools within the municipality (nurseries and daycare centers - elementary and primary schools in Contern - Lycée Vauban in Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges in Hamm) The apartment is very bright, south-east facing and has a balcony with unobstructed views of the fields, accessible directly from the living areas. It is ideal for an investor or first-time buyer. The apartment is sold furnished. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 1 Rue de Greisch L-7480 Tuntange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Très bel appartement moderne situé au centre de Tuntange, dans une résidence érigée en 2016, et bénéficiant d'une large terrasse avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien idéal pour des jeunes professionnels ou jeunes familles, ou encore un investissement locatif. Distribution Appartement : living avec cuisine ouverte (29,1 m²) - chambres (18,2 m² + 10,2 m²) - salle de bain (6,4 m²) - hall d'entrée (11,6 m²) Extérieur : terrasse (18,6 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (7 m²) Complément d'informations Confort : triple vitrage - volets électriques - cuisine moderne équipée - armoires sur mesures intégrées - videophone - ascenseur - porte de garage automatique Résidence : construction 2016 - résidence à taille humaine comprenant 6 appartements - chauffage au fuel - buanderie commune Environnement Tuntange est un charmant village situé au coeur du Luxembourg, à proximité de Mersch et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Le village se distingue par son château emblématique et ses paysages vallonnés, typiques de la région. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue de Greisch L-7480 Tuntange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful modern flat located in the centre of Tuntange, in a residence built in 2016, benefitting from a large terrace offering unobstructed views of the surrounding greenery. An indoor parking space and a cellar complete this property, which could represent an ideal opportunity for young professionals or young families, or for a rental investment. Layout Apartment: living room with open-plan kitchen (29.1 sqm) - bedrooms (18.2 sqm+ 10.2 sqm) - bathroom (6.4 sqm) - entrance hall (11.6 sqm) Outside: terrace (18.6 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information Comfort: triple glazing - electric shutters - modern fully equiped kitchen - built-in custom wardrobes - videophone - lift - automatic garage door Residence: constructed in 2016 - human-sized residence of 6 apartments - oil-fired heating - shared laundry room Environment Tuntange is a charming village located in the heart of Luxembourg, near Mersch and only about 20 minutes from Luxembourg City. Nestled in a green setting, it offers a calm and pleasant environment, ideal for families looking for tranquillity while remaining close to amenities. The village is distinguished by its iconic castle and rolling landscapes, typical of the region. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?