Nexvia (2449 Luxembourg) (page 3)

Appartement moderne et luxueux situé au 3ème étage d'une résidence de 2023 à Luxembourg-Belair. Offrant une chambre spacieuse sur une superficie de 58 m², cet appartement lumineux et élégant allie confort moderne et style raffiné. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Luxembourg, il constitue un choix parfait pour les professionnels à la recherche de praticité, de confort et d'un cadre de vie sophistiqué dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er Decembre 2025 Distribution : hall d'entrée avec placard intégré - débarras - cuisine équipée (appareils "AEG" et "Novy") avec cave à vin, ouverte sur le salon / salle à manger (avec meuble TV intégré) - 1 grande chambre avec placard intégré - salle de bains avec douche italienne - WC non séparé. Inclus : balcon (8 m²) - 1 place de parking intérieure avec borne de recharge rapide - grande cave privative (+/- 10 m²) - buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge inclus. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - grandes baies vitrées - sols carrelés - fenêtres aluminium triple vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - interphone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le propriétaire. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Belair est l'un des 24 quartiers de la ville, situé à l'ouest du centre-ville. Ce quartier familial et huppé est très recherché dans la capitale pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Supermarchés accessibles à pied et accès facile à l'autoroute. Les lignes de bus, dont les arrêts se trouvent à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ou le tram. Ecoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, École fondamentale Gaston Diderich. Lignes de bus : 8 - 11 - 13 - 16 - 22 - 24 - 31 - 801 - 802 - 811. Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 17 min - Kirchberg : 9 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min - ENGLISH VERSION - Luxury modern apartment on the 3rd floor of a recent 2023 residence in Luxembourg-Belair. Offering 1 spacious bedroom across 58 sqm, this bright and elegant apartment combines modern comfort with sophisticated style. Perfectly situated just 5 minutes from Luxembourg City center, it's an ideal choice for professionals seeking convenience, comfort, and refined living in one of the city's most desirable neighborhoods. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of december 2025 Distribution: entrance hall with built-in wardrobe - storage room - fitted kitchen ("AEG" and "Novy" appliances) with wine fridge, open to the living / dining room (with built-in TV furniture) - 1 large bedroom with built-in wardrobe - bathroom with walk-in italian shower - non-separate WC. Included: balcony (8 sqm) - 1 indoor parking space with an electrical fast-charger - large private cellar (+/- 10 sqm) - commun laundry area with the washing & drying machine included. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminum windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: Belair is one of the 24 districts of the city, located to the west of the city centre, this family and upmarket district is very sought after in the capital of Luxembourg for its calmness and quality of life. Supermarkets are within walking distance and the highway is also easily accessible. The bus lines, whose stops are close to the apartment, make it possible to go to the city centre or the tram very quickly. Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Bus lines: 8 - 11 - 13 - 16 - 22 - 24 - 31 - 801 - 802 - 811 Train station: 7 min - Airport / Findel: 17 min - Kirchberg: 9 min - City center: 6 min - Cloche d'Or: 10 min En savoir plus ?

Bel appartement penthouse traversant situé au 4ème et dernier étage de la résidence "Th.Edison II", 2 chambres à coucher, à Luxembourg-Bonnevoie. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er novembre 2025 Distribution : hall d'entrée (10 m²) - salon / séjour (33 m²) avec cheminée et accès à la terrasse (15 m²) - cuisine équipée séparée (14 m²) avec accès à la seconde terrasse (15 m²) - 2 chambres à coucher (12 m² et 11,5 m²) - salle de bain (5,5 m²) - WC séparé Inclus : cave privative (9m²) - 1 garage box intérieur séparé Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - fenêtres double vitrage - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle) - cheminée - parquet et carrelage au sol - hauts plafonds - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : baignoire - WC séparé - connexion pour machine à laver dans la salle de bain Environnement : en plein coeur du quartier de Bonnevoie, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles à pied - restaurants - arrêts de bus - Gare Centrale de Luxembourg avec accès direct au tram - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - sentiers en forêt Écoles : école fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - ENGLISH VERSION - Nice crossing penthouse apartment located in the 4th and last floor of the ?Th.Edison II? residence, 2 bedroom, in Luxembourg-Bonnevoie Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: 1st of november 2025 Distribution: entrance hall (10 sqm) - living room (33 sqm) with open fire and access to the terrace (15 sqm) - separate and equipped kitchen (14 sqm) with access to the second terrace (15 sqm) - 2 bedrooms (12 sqm and 11,5 sqm) - bathroom (5,5 sqm) - separate WC Included: private cellar (9 sqm) - 1 indoor private garage box Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - double glazing windows - fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, microwave, hotplates and dishwasher) - open fire - wooden and tiled floors - high ceilings - lights supplied and installed by the landlord Sanitary facilities: bathtub - separate toilet - connection for the washing machine in the bathroom Environment: in the heart of Bonnevoie, close to several shops easily accessible on walking distance - restaurants - bus stops - Luxembourg Central Station with direct access to the tram - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural center - sports associations - forest and nature Schools: basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Creche et preschool « les Poussins » En savoir plus ?

Adresse du bien : 10 Bd J.F. Kennedy L-4930 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement spacieux et lumineux à Bascharage, offrant 104 m² de surface habitable et une surface cadastrale totale de 117,44 m² L'appartement dispose de deux balcons orientés sud-ouest offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Idéalement située dans une rue résidentielle calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre confort et commodité. Disposition : salon/salle à manger (33,4 m²) avec de grandes baies vitrées donnant sur le balcon principal - cuisine équipée (9,5 m²) - 3 chambres (13,4 m², 13,4 m² et 8,8 m²) - salle de bains + toilettes non séparées (7,3 m²) - 1 toilette séparée (2 m²) - Hall (2,3 m² + 4,3 m²) - débarras : 3 m² Inclus : balcons (8,7 m² + 4,4 m²) - 1 place de parking intérieur - cave privée (6 m²) Informations complémentaires : La résidence dispose d'un grand jardin commun bien entretenu. L'appartement dispose d'un sol stratifié installé en 2018, de carreaux de balcon rénovés en 2022 et d'espaces communs bien entretenus. La résidence a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment un nouveau système de chauffage en 2017, une rénovation de la façade en 2019, des cloisons de balcon récemment renouvelées et une inspection du toit avec des révisions récentes. Confort : grandes baies vitrées - fenêtres à double vitrage - fibre optique Chauffage : gaz Sanitaire : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non séparé - 1 WC séparé Environnement : quartier résidentiel dans une rue calme, proche des commerces (commodités) et transports en commun (arrêt de bus "Boeltgen" en face de l'immeuble, gare de "Bascharage-Sanem" à 5 minutes à pied. Ecoles : crèches - école précoce, école fondamentale et maisons relais à Bascharage - Lycées à Luxembourg-Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 Bd J.F. Kennedy L-4930 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Spacious and light-filled apartment in Bascharage, offering 104 m² of habitable space and a total cadastral surface of 117.44 m². The property boasts two south-west facing balconies with a beautifulopen view, perfect for enjoying sunny afternoons. Ideally situated on a peaceful residential street yet just steps from shops, schools, and public transport, it offers the perfect balance of comfort and convenience. Layout: living/dining room (33.4 sqm) with large bay windows opening onto the main balcony - fitted kitchen (9.5 sqm) - 3 bedrooms (13.4 sqm, 13.4 sqm, and 8.8 sqm) - bathroom + non-separate toilet (7.3 sqm) - 1 separate toilet (2 sqm) - Hall (2.3 sqm + 4.3 sqm) - storage: 3 sqm Included: Balconies (8.7 sqm + 4.4 sqm) - 1 indoor parking space - private cellar (6 sqm) Additional information: The residence offers a large, well-maintained common garden. The apartment features laminate flooring installed in 2018, balcony tiles renovated in 2022, and well-maintained common areas. The residence has benefited from numerous updates, including a new heating system in 2017, facade refurbishment in 2019, recently renewed balcony partitions, and a roof inspection with recent revisions. Comfort: large bay windows - double-glazed windows - fiber optics Heating: gas Bathroom facilities: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Environment: residential neighborhood on a quiet street, close to shops (amenities) and public transportation (Boeltgen bus stop across from the building, Bascharage-Sanem train station a 5-minute walk away. Schools: daycare centers, preschool, elementary school, and after-school care centers in Bascharage; high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement lumineux partiellement meublé à Luxembourg-Bonnevoie siutué au rez-de-chaussée dans la résidence "Les Jardins de Bonnevoie" Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : Hall d'entrée (4 m²) - living/cuisine équipée ouverte (48,8 m²) avec une terrasse (31 m²) et jardin en jouissance privative et exclusive (180 m²) orientée Sud-Ouest - 2 chambres (18 m² + 11 m²) dont une parentale avec dressing (5,2 m² ) et salle de bain/douche (7 m²) ainsi qu'un accès direct sur la terrasse - 1 WC séparé (2 m²) Inclus : Emplacement intérieur - grenier privatif (6,5 m²) - Local à vélo Complément d'informations Confort : Porte de garage motorisée - porte blindée - vidéophone - double vitrage avec stores intégrés - volets électriques - chauffage au sol - accès handicapés - marquise - système arrosage et éclairage dans le jardin. Sanitaires : Baignoire Balnéo - douche italienne - double vasque - buanderie commune Environnement : Très proche du centre-ville de Luxembourg avec toutes ses commodités (restaurants, supermarché, pharmacie, station-service, etc.) Ecoles : Précoce et Primaire de Bonnevoie - Lycée technique de Bonnevoie - Crèches. Transports : Tram et bus à proximité. - ENGLISH VERSION - Bright partially furnished apartment in Luxembourg-Bonnevoie, located on the ground floor of the ?Les Jardins de Bonnevoie? residence. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediate Layout: Entrance hall (4sqm)- living room/open kitchen (48.8sqm) with a terrace (23sqm) and garden (180sqm) with a south/west orientation - 2 bedrooms (18sqm + 11sqm) within one master bedroom with dressing (5.2sqm) and bath/shower room (7sqm) as well as direct access at the terrace - 1 separated toilet (2sqm) Included: Private indoor parking - private attic (6.5sqm) - Bike room Additional information Comfort: Motorised garage door - armoured door - videophone - double glazing - electric shutters - floor heating - disabled access - awning - automatic watering and lighting system in the garden Sanitary facilities: Bathtub Balneo - shower - twin sink Environment: Very close to Luxembourg-city with all its conveniences Schools: Maternity and Primary Schools of Bonnevoie - Lycée Technique de Bonnevoie - Crèches Transport: tram and bus lines nearby En savoir plus ?

Adresse du bien : 92 Rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement lumineux d'une chambre avec loggia, situé au 2ème étage dans une résidence de 2018 Distribution : hall d'entrée, confortable salon / cuisine moderne équipée / salle à manger lumineux (23,7 m²) - chambre (11,7 m²) avec accès directe au balcon - salle de douche avec WC (4,3 m²) - débarras / espace buanderie (1,2 m²) Extérieur : balcon avec lumière et prise (4,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (1,8 m²) Complément d'informations : Confort : résidence sécurisée, porte d'entrée sécurisée, baies vitrées, chauffage au sol, carrelage imitation parquet, triple vitrage, volets électriques, cuisine entièrement équipée, espace buanderie dans l'appartement Chauffage : gaz Environnement : quartier dynamique et urbain - supermarché Delhaize et Kiosk - nombreuses commodités accessibles à pied (commerces, bars, restaurants, station Vélo'h, station de voitures partagées Carloh, stations de tramway « Gare » et « Place de Paris », arrêts de bus, aires de jeux et parcs de la Pétrusse, etc.) Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - lycées (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 92 Rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright one-bedroom appartment with loggia, located on the 2nd floor in a 2018 residence Distribution: entrance hall, comfortable bright living room / modern fitted kitchen / dining room (23.7 sqm) - bedroom (11.7 sqm) with direct access to the balcony - shower room with WC (4.3 sqm) - storage room / laundry area (1.2 sqm) Outside: balcony with light and socket (4.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (1.8 sqm) Additional information: Comfort: secure residence, secure entrance door, triple glazing, electric shutters, bay windows, underfloor heating, imitation parquet flooring, fully-equipped kitchen, laundry area in the flat Heating: gas Environment: dynamic, urban district - Delhaize and Kiosk supermarkets - numerous amenities within walking distance (shops, bars, restaurants, Vélo'h station, Carloh car-sharing station, ‘Gare' and ‘Place de Paris' tram stations, bus stops, Pétrusse playgrounds and parks, etc.). ) Schools: crèches - nursery and elementary schools - secondary schools (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Duplex récent de 2 chambres à coucher avec balcon, à Bertrange. Distribution Etage inférieur : hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au balcon - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²) Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (7,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (0 m²) Complément d'informations : Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun. La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Information: l'appartement pourra être vendu avec ses meubles. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Recent 2-bedroom duplex with balcony, in Bertrange. Distribution Lower floor: entrance hall (4.3 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (36.4 sqm) with access to balcony - storage/laundry room (4.1 sqm) - separate WC (1.4 sqm) Upper floor: night hall (6.8 sqm) - 2 bedrooms, one with dressing area (10.4 sqm + 15.1 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (7.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (0 sqm) Additional information: Comfort: "Miele" & "Novy" brand appliances - storage room adjoining kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in waxed concrete - stretched canvas ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and night hall - mosquito nets - slatted shutters - VMC - videophone - motorized garage door Heating: gas Location: in the sought-after village of Bertrange, offering the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with fast access to freeways and public transport. The community also boasts a modern infrastructure including shopping centers, schools, sports facilities and local services to meet every day needs. Information: the apartment can be sold with its furniture. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 rue des Erables L-8072 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, sur une parcelle de 4,55 ares exposée sud-ouest, dans un quartier très calme à 5 minutes à pieds du centre de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie intégrée (13 m²) - cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (53 m²) menant de plain-pieds vers l'extérieur - WC séparé (1,8 m²) - garage pour 2 voitures (35 m²) + 2 emplacements de parking devant le garage 1er étage : hall de nuit (8,2 m²) - 4 chambres (16,2 + 17,9 + 15,6 + 10,2 m²) - 1 salle de jeux / TV (22,4 m²) - 1 salle de bain avec WC (4 m²) - 1 salle de douche avec WC (8,8 m²) Sous-sol : accès (9,6 m2) - cave / espaces de rangement (30 m²) - buanderie (10,8 m2) - chaufferie (6,3 m2) Extérieur : grande terrasse exposée sud-ouest (45 m²) - jardin clôturé entouré de haies (240 m²) et équipé de 2 abris de jardin et d'un potager irrigué sur-élevé Complément d'informations Confort : système domotique avec connexion smartphone et système audio - parquet dans les chambres - baies vitrées coulissantes avec seuil intégré - chauffage au sol - poêle à bois - air conditionné dans la pièce de vie et la salle de jeux / TV du 1er étage - cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en pierre, frigo "Américain" et cave de service - mobilier sur mesure - moustiquaires dans chaque pièce - porte de garage automatique - Sanitaires : 1 baignoire - 1 grande douche "à l'Italienne" avec chromothérapie - 1 meuble double-vasque - 1 meuble mono-vasque - 1 lave-mains - 3 WC dont 1 séparé Technique Chauffage au gaz - fenêtres châssis aluminium Schüco, triple-vitrage anti-effraction avec avec volets électriques - porte d'entrée renforcée - toiture plate isolée - façade isolante recouverte de crépis - cave en cuve blanche. A noter : l'extension a été achevée en 2025, et la façade et la toiture ont été rénovées en 2025 également. Ces éléments sont donc couverts par la garantie décennale jusqu'en 2035. Environnement Maison située dans une petite rue en impasse, au sein d'une petite cité résidentielle calme composée de maisons et résidences récentes, à proximité directe du centre de Bertrange et tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc. Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 rue des Erables L-8072 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful contemporary house free on 3 sides, on a 455 m² South-West facing plot, in a very quiet neighborhood, 5-minute walk from the center of Bertrange. Layout Ground floor: entrance hall with built-in wardrobe (13 m²) - kitchen opening onto the living and dining room (53 m²) leading directly outside - separate toilet (1.8 m²) - garage for 2 cars (35 m²) + 2 parking spaces in front of the garage 1st floor: landing (8.2 m²) - 4 bedrooms (16.2 + 17.9 + 15.6 + 10.2 m²) - 1 playroom / TV room (22.4 m²) - 1 bathroom with toilet (4 m²) - 1 shower room with toilet (8.8 m²) Basement: landing (9.6 m²) - cellar / storage space (30 m²) - laundry room (10.8 m²) - boiler room (6.3 m²) Outside: large South-West facing terrace (45 m²) - fenced garden surrounded by hedges (240 m²) with 2 garden sheds and a raised irrigated vegetable garden Additional information Comfort: home automation system with smartphone connection and audio system - parquet flooring in the bedrooms - sliding glass doors with integrated threshold - underfloor heating - stove - air conditioning in the living room + play/TV room - fully equipped kitchen with stone worktop, American-style refrigerator, and small wine cellar - custom-made furniture - mosquito nets in every room - automatic garage door - Bathrooms: 1 bathtub - 1 large walk-in shower with chromotherapy - 1 double sink unit - 1 single sink unit - 1 hand basin - 3 toilets, including 1 separate toilet Technical details Gas heating - Schüco aluminum window frames, triple-glazed burglar-proof windows with electric shutters - reinforced entrance door - insulated flat roof - insulated facade covered with plaster - white tank cellar Please note: the extension was completed in 2025, and the façade and roof were also renovated in 2025. Therefore these items are still under the 10 years garanty. Environment House located on a small cul-de-sac in a quiet residential neighborhood consisting of recent houses and residences, close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities/tennis club, healthcare professionals, etc. Schools: Nursery - Bertrange elementary schools - European School 8 minutes away by car Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 rue Leonardo da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Octobre 2025 Appartement récent de 2 chambres à coucher dans le quartier "Cloche d'Or". Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon (27,8 m²) - 2 chambres à coucher (10 m² + 10,1 m²) dont l'une avec salle de douche en suite (2,4 m²) - salle de douche supplémentaire (3,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans les chambres à coucher - système de domotique pour les volets et le chauffage - stores à lamelles - sols recouverts de carrelage et parque - cuisine équipée (appareils électroménagers ?AEG?) - fenêtres triple-vitrage - ventilation Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville). Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban Cet appartement alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté est. Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace. La garantie décennale est en cours de validité. La vente inclut une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 rue Leonardo da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: October 2025 Modern and recent 2-bedroom apartment in the ?Cloche d'Or? district. Distribution: entrance hall - kitchen opening onto living room (27.8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 10.1 sqm), one with en suite shower room (2.4 sqm) - additional shower room (3.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: custom-made wardrobes in entrance hall and bedrooms - home automation system for shutters and heating - slatted blinds - tiled and parquet floors - fitted kitchen (AEG appliances) - triple-glazed windows - ventilation Heating: gas Environment: contemporary residential area offering comfortable living in every respect thanks to all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment's proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City). Schools: crèches - Gasperich primary school - Vauban secondary school. This elegant, cozyness apartment is the perfect investment or pied-à-terre. Furnished with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces east. Spaces are efficiently distributed. The ten-year warranty is currently valid. The sale includes a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison semi-détachée, à rénover, de 140 m² habitables (240 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 4,46 ares dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d'Oberkorn. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (10,6 m²) desservant toutes les pièces - grande pièce à vivre (32,3 m²) actuellement composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger - cuisine équipée semi-ouverte (6,1 m²) avec salle à manger attenante (14,5 m²), accès aux extérieurs et au sous-sol Demi-niveau : WC séparé (1 m²) 1er étage : hall de nuit (7,2 m²) desservant 3 chambres (12,3 m², 16,8 m² et 18,5 m²) et une salle de douche avec WC (5,1 m²) 2ème étage : 1 chambre (15,2 m²) - combles aménageables (51,7 m² *) Sous-sol : buanderie (14,5 m²) - cave (9,2 m²) - chaufferie (6,6 m² ) - espace atelier (8,5 m²) - garage pour une voiture (21,2 m²) - emplacement pour une voiture devant le garage (en pente) Extérieurs : balcon (3,3 m²) orienté Sud - terrasse (7,5 m²) et jardin (215 m²) orientés Nord * La surface indiquée correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : carrelage, marbre et parquet aux sols - volets électriques - amoire intégrée dans la salle de douche - porte de garage automatique Sanitaires : 1 douche - 5 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Bâti : façade repeinte en 1991 (rampe de garage refaite la même année) - fenêtre PVC double vitrage de 2001 - toiture en ardoises naturelles, démoussée, contrôlée et isolée en 2009 - chauffage au gaz de 2018 alimentant des radiateurs Environnement Cette maison de caractère est idéalement située, dans une zone à 30 et à proximité de la nature, du centre d'Oberkorn et en face de l'arrêt de bus École Um Bock. Par ailleurs, le complexe Aquasud se situe a? moins de 10 minutes a? pied Scolarité École primaire ?Um Bock? a? 130 me?tres ; crèches et école fondamentale dans la commune - lycées à Luxembourg et Esch-sur-Alzette - université LUNEX à Differdange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Semi-detached house, to renovate, offering 140 m² of living space (240 m² of total surface), built on a 4.46 ares plot, located in a residential neighborhood, on the heights of Oberkorn. Availability: immediate Layout Groundfloor: spacious entrance hall (10.6 sqm) providing access to all rooms - large living area (32.3 sqm) currently divided into a lounge and dining room - semi-open fitted kitchen (6.1 sqm) with adjoining dining room (14.5 sqm), access to the outdoor areas and basement Split-level: separated WC (1 sqm) 1st floor: night hall (7.2 sqm) leading to 3 bedrooms (12.3 sqm, 16.8 sqm and 18.5 sqm) and a shower room with WC (5.1 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (15.2 sqm) - convertible attic space (51.7 sqm *) Basement: laundry room (14.5 sqm) - cellar (9.2 sqm) - boiler room (6.6 sqm) - workshop area (8.5 sqm) - garage for one car (21.2 sqm) - sloping parking spot for one car, in front of the garage Outdoors: South-facing balcony (3.3 sqm) - North-facing terrace (7.5 sqm) and garden (215 sqm) * The surface indicated corresponds to the floor area surface Additional Information Comfort: tiled, marble, and wooden floors - electric shutters - built-in cupboard in the shower room - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 5 sinks - 2 WCs, including 1 separated Construction: façade repainted in 1991 (garage ramp redone the same year) - PVC double-glazed windows from 2001 - natural slate roof cleaned, inspected, and insulated in 2009 - gas heating system from 2018 supplying radiators Environment This characterful house is ideally located in a 30 km/h zone, close to nature, the center of Oberkorn, and directly opposite the "École Um Bock" bus stop. Additionally, the Aquasud complex is less than a 10-minute walk away. Schools Primary school ?Um Bock? just 130 meters away; nurseries and elementary schools available in the municipality - lycées in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette - LUNEX university in Differdange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Première location ? Superbe studio neuf partiellement meublé de 30 m², situé au 2? étage de la nouvelle résidence ?François-Joseph Dargent?. Profitez du confort d'une première occupation dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. La cuisine sera installée fin août. Place de parking disponible à la location pour 180?€ par mois. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le living/chambre - salle de bain avec WC non-séparé. Inclus : cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Vous êtes à 1 min à pied d'une station de voiture partagée ("Carloh - Muhlenbach") et à 5 min d'une station Vel'Oh. L'accès aux autoroutes A4 et A6 se fait en seulement 6 min en voiture, tout comme la gare CFL "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 min en voiture ou 6 min à vélo) et l'aéroport de Luxembourg-Findel (8 min en voiture). Le quartier offre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (4 min à pied), "Monop' Pasteur" et "Cactus Marché Limpertsberg" (18 min à pied ou 3?4 min en voiture). Plusieurs lignes de bus (AVL 10, 33, RGTR EE5) sont accessibles à moins de 2 min à pied. Le tram T1 est à 17 min à pied. Lignes de bus : 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - First rental ? Beautiful new partially furnished studio of 30 m², located on the 2nd floor of the new residence ?François-Joseph Dargent?. Enjoy the comfort of a first-time occupancy in a peaceful, green neighborhood, just a few minutes from the city center. The kitchen will be installed at the end of August. Parking spot available for rent at 180€/month. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen open to the living room / bedroom ? bathroom with non-separate WC. Included: private cellar - commun laundry area. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: You're just a 1-minute walk from a car-sharing station ("Carloh - Muhlenbach") and 5 minutes from a Vel'Oh bike station. Access to highways A4 and A6 takes only 6 minutes by car, as does the CFL train station "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 minute by car or 6 minutes by bike) and Luxembourg-Findel Airport (8 minutes by car). The neighborhood offers several nearby supermarkets: "Shop & Go Eich" (4 minutes on foot), "Monop' Pasteur" and "Cactus Marché Limpertsberg" (18 minutes on foot or 3?4 minutes by car). Several bus lines (AVL 10, 33, RGTR EE5) are accessible within a 2-minute walk. Tram line T1 is a 17-minute walk away. Bus lines: 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Train station: 6 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 7 min - City center: 4 min - Cloche d'Or: 12 min En savoir plus ?

Première location ? Superbe studio neuf partiellement meublé de 30 m², situé au 2? étage de la nouvelle résidence ?François-Joseph Dargent?. Profitez du confort d'une première occupation dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. La cuisine sera installée fin août. Place de parking disponible à la location pour 180?€ par mois. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le living/chambre - salle de bain avec WC non-séparé. Inclus : cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Vous êtes à 1 min à pied d'une station de voiture partagée ("Carloh - Muhlenbach") et à 5 min d'une station Vel'Oh. L'accès aux autoroutes A4 et A6 se fait en seulement 6 min en voiture, tout comme la gare CFL "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 min en voiture ou 6 min à vélo) et l'aéroport de Luxembourg-Findel (8 min en voiture). Le quartier offre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (4 min à pied), "Monop' Pasteur" et "Cactus Marché Limpertsberg" (18 min à pied ou 3?4 min en voiture). Plusieurs lignes de bus (AVL 10, 33, RGTR EE5) sont accessibles à moins de 2 min à pied. Le tram T1 est à 17 min à pied. Lignes de bus : 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - First rental ? Beautiful new partially furnished studio of 30 m², located on the 2nd floor of the new residence ?François-Joseph Dargent?. Enjoy the comfort of a first-time occupancy in a peaceful, green neighborhood, just a few minutes from the city center. The kitchen will be installed at the end of August. Parking spot available to rent for 180€. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen open to the living room / bedroom ? bathroom with non-separate WC. Included: private cellar - commun laundry area. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: You're just a 1-minute walk from a car-sharing station ("Carloh - Muhlenbach") and 5 minutes from a Vel'Oh bike station. Access to highways A4 and A6 takes only 6 minutes by car, as does the CFL train station "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 minute by car or 6 minutes by bike) and Luxembourg-Findel Airport (8 minutes by car). The neighborhood offers several nearby supermarkets: "Shop & Go Eich" (4 minutes on foot), "Monop' Pasteur" and "Cactus Marché Limpertsberg" (18 minutes on foot or 3?4 minutes by car). Several bus lines (AVL 10, 33, RGTR EE5) are accessible within a 2-minute walk. Tram line T1 is a 17-minute walk away. Bus lines: 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Train station: 6 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 7 min - City center: 4 min - Cloche d'Or: 12 min En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue de Contern L-5339 Moutfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Beau duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence à Moutfort, comprenant deux chambres confortables et une agréable terrasse à l'arrière avec vue dégagée Distribution : lumineux salon/salle à manger avec accès terrasse (32,9 m²) - confortable cuisine équipée séparée (17,1 m²) - WC séparé (2,2 m²) - hall d'entrée (10,3 m²) - débarras (3 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,8 m²) - 2 chambres spacieuses (14,8 m² et 13,9 m²) - salle de douche avec WC et espace buanderie (6,3 m²) Extérieur : terrasse avec vue dégagée (9,5 m²) accessible depuis le living et la cuisine Inclus : place de parking intérieur et extérieur (sécurisé dans la court de la résidence) - cave (4,1 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - fenêtres PVC double-vitrage - Velux - interphone - cuisine équipée séparée - local vélos - ventilation - internet fibre - portes de garage automatiques Sanitaires : 1 douche italienne - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : charmant village résidentiel, Moutfort séduit par son calme, sa proximité de Luxembourg-ville et son accès facile aux écoles, commerces et transports en commun Ecoles : Ecole fondamentale à Contern - Lycée Vauban à Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges à Hamm Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue de Contern L-5339 Moutfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Bright duplex on the top floor of a residence in Moutfort, offering two comfortable bedrooms and a lovely rear terrace with open views Distribution: bright living/dining room with terrace access (32.9 sqm) - comfortable separate fitted kitchen with terrace access (17.1 sqm) - separate WC (2.2 sqm) - entrance hall (10.3 sqm) - storage room (3 sqm) 2nd floor: night hall (2.8 sqm) - 2 spacious bedrooms (14.8 sqm and 13.9 sqm) - shower room with WC and laundry area (6.3 m²) Outside: terrace with unobstructed view (9.5 sqm) accessible from the living room and kitchen Included: indoor and outdoor parking space (secured in the residence's courtyard) - cellar (4.1 sqm) Additional information: Comfort: lift - PVC double-glazed windows - Velux - intercom - separate fitted kitchen - bicycle room - ventilation - fibre internet - automatic garage doors Sanitary facilities: 1 Italian shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: a charming residential village, Moutfort is attractive for its peace and quiet, its proximity to Luxembourg City and its easy access to schools, shops and public transport Schools: Elementary school in Contern - Lycée Vauban in Gasperich - Ecole Internationale Saint-Georges in Hamm Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 435 Route de Longwy L-1941 Luxembourg-Merl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison de ville à rénover libre de trois façades et bénéficiant d'une localisation stratégique au sein du quartier prisé de Merl. Bénéficiant d'un agencement plaisant, avec de larges espaces de vie au rez-de-chaussée, de belles chambres aux étages et un jardin paisible sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles. Distribution Rez-de-chaussée : hall (7,4 m²) - living (35,6 m²) - stuff (13,7 m²) - cuisine (9,3 m²) - débaras (1,6 m²) - WC (1,6 m²) 1er étage : pallier (10 m²) - chambres (18 m² + 14,7 m² +12 m²) - salle de bain (11,8 m²) Combles : grenier (69,3 m²) Sous-sol : hall (7,4 m²) - chaufferie (14,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - salle multi-fonctionnelle (29,7 m²) Extérieur : balcon (6 m²) - terrasse (12 m²) - jardin (50 m²) Inclus : garage (17, 4 m²) - 2 places de parking extérieures Complément d'informations Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - porte de garage automatique - jardin paisible Chauffage : Fuel 1989 Environnement Merl incarne l'élégance résidentielle à quelques pas du coeur de Luxembourg-ville. Ce quartier prisé, recherché pour sa quiétude et sa qualité de vie, séduit une clientèle familiale et distinguée par son équilibre rare entre vie urbaine et environnement verdoyant. Ses vastes parcs soigneusement aménagés, ses infrastructures sportives de qualité, ses établissements scolaires renommés et ses adresses gastronomiques discrètes en font un lieu de vie privilégié, alliant confort, raffinement et praticité au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 435 Route de Longwy L-1941 Luxembourg-Merl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached town house, strategically located within the sought-after neighbourhood of Merl and with tremendous potential subject to renovations. Boasting a pleasant layout, with spacious living areas on the ground floor, comfortable bedrooms on the upper floors and a peaceful, unoverlooked garden, this property is ideal for families. Distribution Ground floor: hallway (7.4 sqm) - living room (35.6 sqm) - stuff (13.7 sqm) - kitchen (9.3 sqm) - storage (1.6 sqm) - WC (1.6 sqm) First floor: landing (10 sqm) - bedrooms (18 sqm + 14.7 sqm + 12 sqm) - bathroom (11.8 sqm) Second floor: attic (69.3 sqm) Basement: hallway (7.4 sqm) - boiler room (14.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - multipurpose room (29.7 sqm) Outside: balcony (6 sqm) - terrace (12 sqm) - garden (50 sqm) Included: garage (17.4 sqm) - 2 outdoor parking places Additional information Comfort: high ceilings - generous surface areas for bedrooms and living rooms - double-glazed windows - automatic garage door - peaceful garden Heating: Fuel 1989 Environment Merl epitomises residential elegance, just a stone's throw from the heart of Luxembourg City. This sought-after district, renowned for its tranquillity and quality of life, attracts a distinguished family clientele thanks to its rare balance between urban life and green surroundings. Its vast, carefully landscaped parks, high-quality sports facilities, renowned educational establishments and discreet gastronomic addresses make it a privileged place to live, combining comfort, refinement and practicality on a daily basis. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 42 rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel et lumineux appartement, bien entretenu, situé au 5ème étage sans vis-à-vis avec parking intérieur Distribution : hall d'entrée - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (41 m²) - hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (13,8 m² + 13,8 m²) - salle de bain (6,3 m²) - toilette séparée (1,3 m²) - vestiaire (1 m²) Extérieur : balcon (23 m²) Inclus : place de parking intérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - machine à laver dans l'appartement - porte de parking automatique Sanitaires : douche à l'italienne - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : situé à deux pas de l'avenue de la liberté, de la place de Paris et de la rue piétonne - proche des commodités (restaurants, Tram, bus, gare, pharmacie, fitness?) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 42 rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful et bright, well-maintained flat on the 5th floor with indoor parking Distribution: entrance hall - living/dining room with open-plan kitchen (41 sqm) - night hall (4 sqm) - 2 bedrooms (13.8 sqm + 13.8 sqm) - bathroom (6.3 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - cloakroom (1 sqm) Outside: balcony (23 sqm) Included: indoor parking space - 1 cellar (3 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - washing machine in the flat - automatic parking door Sanitary facilities: walk-in shower - 1 separate toilet Heating: gas Environment: located a stone's throw from avenue de la liberté, Place de Paris and the pedestrian street - close to amenities (restaurants, tram, bus, station, pharmacy, fitness centre, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison de 140 m² habitables (220 m2 de surface totale), avec garage et jardin, sise à Bertrange. Distribution : Sous-sol : garage (24,3 m²) - hall (4,6 m²) - débarras (4,4 m²) - rangement (2,7 m²) - espace buanderie (10,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - cave (4,9 m²) - accès (7 m²) Premier étage : Espace de vie de 31,6 m², composé du living (16,7 m²) et la salle à manger (14,9 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - véranda (13,9 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (2 m²) Deuxième étage : 3 chambres (16,3 + 14,8 + 12 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - salle de bain avec vasque et WC (6,9 m²) Combles : chambre mansardée (11,8 m² au sol) - grenier mansardé (43,1 m² au sol) Extérieur : terrasses (38 m² au total) - abris de jardin/cabanon (11,2 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure dans la garage - 1 emplacement extérieur - espaces de caves Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet - hauts plafonds Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Située à Bertrange, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers tout le pays. Les amateurs de bien-être apprécieront la proximité des Thermes de Strassen, situés à 3 minutes, tandis que les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde, accessibles en quelques minutes également, offrent un large choix de commerces et de services. Côté transport, la gare de Bertrange se trouve à seulement 2 minutes : elle permet de rejoindre la Gare de Luxembourg en 7 minutes, avec une connexion directe au tramway et au centre-ville, notamment à l'Hôtel de Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house with 140 sqm of living space (220 sqm total area), featuring a garage and garden, located in Bertrange. Layout: Basement: garage (24.3 sqm) - hall (4.6 sqm) - storage room (4.4 sqm) - storage space (2.7 sqm) - laundry area (10.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - cellar (4.9 sqm) - access (7 sqm) First floor: 31.6 sqm living area, comprising living room (16.7 sqm) and dining room (14.9 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - veranda (13.9 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate toilet (2 sqm) Second floor: 3 bedrooms (16.3 + 14.8 + 12 sqm) - night hall (3.2 sqm) - bathroom with washbasin and WC (6.9 sqm) Attic: attic bedroom (11.8 sqm floor space) - attic storage space (43.1 sqm floor space) Outside: terraces (38 sqm in total) - garden shed/storage shed (11.2 sqm) Included: 1 indoor parking space in the garage - 1 outdoor parking space - cellar space Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring - high ceilings Heating: Gas Environment: Residential neighbourhood Located in Bertrange, this house enjoys a prime location just 5 minutes from motorway access, making travel across the country easy and convenient. Wellness enthusiasts will appreciate the proximity of the Strassen Thermal Baths, only 3 minutes away, while the nearby Belle Étoile and City Concorde shopping centers offer a wide range of shops and services within just a few minutes. In terms of transport, the Bertrange train station is only 2 minutes away and connects you to Luxembourg City's main train station in just 7 minutes, with immediate access to the tram network and the city center, including Luxembourg City Hall. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 23 Rue de Pont-Remy L-2423 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Spacieux appartement de 3 chambres à coucher, situé 2ème étage d'une petite copropriété de 4 unités, d'une surface habitable de 95 m², dans une rue paisible à Bonnevoie. Distribution : hall d'entrée et couloir (11 m²), salon composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger (19 m²), 3 spacieuses chambres à coucher (17,7 m² + 13,8 m² + 13,6 m²) - cuisine séparée avec balcon (10,8 m² - 2,1 m²), salle de bain avec douche et double vasques (4 m²) - WC (1,8 m²) - Extérieur : cours commune accessible via le sous-sol de la résidence. Inclus : 1 caves privative (6 m²) La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Complément d'informations : Confort : toiture et chaudière de la résidence refaite en 2020 - nombreuses rénovations effectuées dans le bien au fil du temps (fenêtres, salle de bains, cuisine, sols) - fenêtres PVC double-vitrage Sanitaires : 1 douche - 2 vasques - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : dans le secteur résidentiel de Bonnevoie, a? 300 mètres de Proxy Delhaize Bonnevoie, à proximité de nombreux commerces et des principaux axes routiers et autoroutiers. Transports publics : arrêts de bus « Pont Remy » et « Willibrord Quai 1 » à proximité, arrêt de tramway « Dernier Sol » et station de vélo Vel'OH à proximité directe pour un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or. Ecoles : école primaire de Bonnevoie et école Léon XIII - École et lycée français Vauban - crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 23 Rue de Pont-Remy L-2423 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Spacious 3-bedroom apartment, located on the 2nd floor of a small residence with 4 units, offering a living area of 95 m², in a quiet street in Bonnevoie. Layout: entrance hall and corridor (11 sqm), living room composed of a lounge area and a dining area (19 sqm), 3 spacious bedrooms (17.7 sqm + 13.8 sqm + 13.6 sqm), separate kitchen with balcony (10.8 sqm - 2.1 sqm), bathroom with shower and double sinks (4 sqm) , WC (1.8 sqm). Exterior: shared courtyard accessible via the basement of the residence. Included: 1 private cellar (6 sqm) The residence does not have an elevator. Additional information: Comfort: roof and boiler of the residence were redone in 2020 - numerous renovations carried out over time (windows, bathroom, kitchen, floors) - PVC double-glazed windows Sanitary fittings: 1 shower - 2 sinks - 1 separate WC Heating: gas Environment: located in the residential area of Bonnevoie, 300 meters from Proxy Delhaize Bonnevoie, close to many shops and the main road and motorway networks. Public transport: ?Pont Remy? and ?Willibrord Quai 1? bus stops nearby, ?Dernier Sol? tram stop and Vel'OH bike station in direct proximity, offering quick access to the city center, Kirchberg, and Cloche d'Or. Schools: Bonnevoie primary school and Léon XIII school less than 5 minutes' walk away - Vauban French school and high school 5 minutes by car and also accessible by tram - nurseries - public high schools in Luxembourg City Any offer on this property will be subject to the express acceptance of the owner(s). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue Charles VI L-1327 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux penthouse entièrement rénové en 2020. Situé au 5ème et dernier étage, il séduit par ses belles finitions et son ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement, pour une intimité et un confort absolus. Distribution : hall d'entrée (9,4m²) - cuisine ouverte - salon/salle à manger (32m²) - 3 chambres dont une parentale avec salle de douche (9m² + 12,9m² + 20m²) - salle de bain (6,5m²) - coin buanderie (1m²) Extérieur : 2 terrasses (21,7m²+ 22,2m²) Inclus : 1 cave ( m²) Complément d'informations : Confort : parquet massif - fenêtres bois double-vitrage - ascenseur privé Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - idéalement localisé à quelques minutes à pieds des transports en commun et commodités (Fischer, commerces, restaurants..) Ce penthouse saura séduire les amateurs de confort et de design, à la recherche d'un bien contemporain, élégant, et parfaitement situé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue Charles VI L-1327 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate This luminous penthouse was completely renovated in 2020. Located on the 5th and top floor, it seduces with its fine finishes and private lift with direct access to the flat, for absolute privacy and comfort. Distribution: entrance hall (9.4m²) - open-plan kitchen - lounge/dining room (32m²) - 3 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room (9m² + 12.9m² + 20m²) - bathroom (6.5m²) - laundry area (1m²) Outside: 2 terraces (21.7m²+ 22.2m²) Included: 1 cellar ( m²) Additional information: Comfort: solid parquet flooring - double-glazed wooden windows - private lift Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - ideally located a few minutes' walk from public transport and amenities (Fischer, shops, restaurants, etc.) This penthouse will attract lovers of comfort and design, looking for a contemporary, elegant property in a perfect location. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 32 Léebierg L-5359 Schuttrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Elégante maison de 2014, bâtie sur un terrain de plus de 7 ares, avec 5 chambres à coucher spacieuses, une surface totale de 303 m2, une terrasse conviviale ainsi qu'un agréable jardin, à Schuttrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,7 m²) - cuisine ouverte sur le living/salle à manger cuisine (64,6 m²) avec accès à la terrasse - arrière-cuisine (3,8 m²) - débarras (2,3 m²) - buanderie (7 m²) - bureau avec entrée indépendante (15 m²) - chambre à coucher (17,5 m²) avec accès à une seconde terrasse - salle de douche (2,7 m²) 1er étage : hall de nuit (7,4 m²) - suite parentale (35,9 m²) avec accès à un balcon et dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain attenante (7,3 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (13,8 m²+ 14,3 m²) - salle de douche (4,1 m²) Sous-sol : espace pour salle de sport avec douche (28,5 m²) - garage pour 2 à 3 véhicules (49,9 m²) - chaufferie/débarras (13,9 m²) Extérieur : balcon (19,2 m²) - terrasse (0 m²) et jardin Complément d'informations : Confort : cuisine avec arrière-cuisine, débarras et buanderie attenante - plusieurs accès vers les espaces extérieurs - chauffage au sol - vmc - armoires sur mesure - porte de garage motorisée Chauffage : pompe à chaleur air-eau Environnement Située au coeur du quartier résidentiel le plus recherché de Schuttrange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et commodités. Établie dans un environnement familial paisible, elle offre une proximité immédiate avec l'école fondamentale la plus proche notamment. Les amoureux de la nature quant à eux apprécieront l'accès direct aux sentiers de promenade et aux espaces verts environnants. Cette localisation offre par ailleurs avec une excellente desserte en transports (bus et train). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 32 Léebierg L-5359 Schuttrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Elegant house from 2014, built on a plot of over 7 ares, with 5 spacious bedrooms, a total surface area of 303 sqm, a fantastic terrace and a pleasant garden, in Schuttrange. Distribution Ground floor: entrance hall (14.7 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (64.6 sqm) with access to terrace - utility room (3.8 sqm) - storage room (2.3 sqm) - laundry room (7 sqm) - study with separate entrance (15 sqm) - bedroom (17.5 sqm) with access to second terrace - shower room (2.7 sqm) 1st floor: night hall (7.4 sqm) - master suite (35.9 sqm) with access to a balcony and fitted dressing room as well as en-suite bathroom (7.3 sqm) - 2 additional bedrooms (13.8 sqm + 14.3 sqm) - shower room (4.1 sqm) Basement: space for gym with shower (28.5 sqm) - garage for 2 to 3 vehicles (49.9 sqm) - boiler room/storeroom (13.9 sqm) Outside: balcony (19.2 sqm) - terrace and garden Additional information: Comfort: kitchen with scullery, storeroom and adjoining laundry room - several entrances to outside areas - underfloor heating - vmc - custom-made wardrobes - motorized garage door Heating: air-water heat pump Surroundings Located in the heart of Schuttrange's most sought-after residential neighbourhood, this house enjoys an exceptional living environment combining tranquility and convenience. Set in a peaceful family environment, it offers immediate proximity to the nearest primary school. Nature lovers will appreciate direct access to the surrounding footpaths and green spaces. The location also offers excellent transport links (bus and train). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres, entièrement rénové de 2022 à 2025, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, au sein d'une rue calme et résidentielle de Howald. Distribution : salle à manger (30 m²) - chambre (13,6 m²) - chambre (9 m²) - cuisine (10,5 m²) - salle de bain (5 m²) - hall (7,6 m²) Extérieur : balcon (6,7 m²) - jardin (15 m²) Inclus : 1 cave (8 m²) - 1 grenier (9,5 m²) Complément d'informations Confort : appartement accessible aux personnes à mobilité réduite - salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - superbes nouveaux sols en bambou, en bois et en travertin - éclairage LED encastré - cuisine équipée et partiellement rénovée - balcon - parcelle de jardin privatif Installations : fenêtres double vitrage - système de climatisation optimisé - chauffage au gas - fibre internet Rénovations : système électrique dans son ensemble - remplacement des radiateurs - façade et toiture de la résidence rénovées en 2024 - isolation des box des volets, radiateurs et de la cave - remise en peinture de l'appartement Environnement Situé dans le quartier résidentiel de Howald, à la lisière de Luxembourg-Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Howald se distingue par sa proximité immédiate avec les quartiers de Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (tramway en cours d'extension, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Les nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive 2-bedroom apartment, fully renovated between 2022 and 2025, located on the ground floor of a human-sized residence located within a quiet, residential street in Howald. Distribution: dining room (30 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - bedroom (9 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - hall (7.6 sqm) Outside: balcony (6.7 sqm) - garden (15 sqm) Included: 1 cellar (8 sqm) - 1 attic (9.5 sqm) Additional information Comfort: flat accessible to people with reduced mobility - renovated bathroom with italian shower - superb new bamboo, wooden and travertine flooring - fitted-in LED lighting - fully equipped and partially renovated kitchen - balcony - private garden plot Equipment: double-glazing windows - heating-optimised air-conditioning system - gas heating - internet fibre Renovations: electrical system in its entirety - replacement of radiators - facade and roof of residence renovated in 2024 - insulation of shutter boxes, radiators and cellar - flat repainted Environment Located in the residential district of Howald, on the edge of Luxembourg City, this flat enjoys a strategic location offering a perfect balance between urban life and tranquillity. Howald boasts close proximity to the Gasperich, Cloche d'Or and Bonnevoie districts, as well as excellent public transport links (tramway currently being extended, bus, nearby CFL station). The area offers quick access to the motorway and all the amenities of daily life: schools, crèches, supermarkets, restaurants, medical centres and sports facilities. There are plenty of green spaces and cycle paths nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 123 Val des Bons Malades L-2121 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique appartement avec terrasse de 10 m2, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2005, d'une surface habitable de 65 m², à Luxembourg Kirchberg. Distribution : hall d'entrée/couloir avec placard intégré (5,6 m²) - salon/séjour et cuisine (31 m²) - 2 chambres (10,2 m² + 12,4 m²) - salle de douche (4m2) - 2 WC (1,5m2 + 1,4m2) Extérieur : terrasse (10 m²) Inclus : 1 places de parking - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : parquet massif - ascenseur - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - local vélos Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel très bien connecté, prochainement desservi par le Tram, avec toutes commodités disponibles alentours. Sa localisation est idéale, à deux pas des institutions européennes et autres nombreuses sociétés. Par ailleurs, l'offre sportive et culturelle est désormais riche dans le quartier du Kirchberg d'autant plus avec la facilité de l'accès à Luxembourg-Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 123 Val des Bons Malades L-2121 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful apartment with a 10 m² terrace, located on the top floor of a residence built in 2005, offering 65 m² of living space, in Luxembourg Kirchberg. Layout: entrance hall/corridor fitted wardrobe (5.6 sqm) ? living room/lounge and kitchen (31 sqm) ? 2 bedrooms (10.2 sqm + 12.4 sqm) ? shower room (4 sqm) ? 2 separate WCs (1.5 sqm + 1.4 sqm) Outdoor space: terrace (10 sqm) Included: 1 parking space ? 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: hardwood flooring ? elevator ? PVC double-glazed windows ? automatic garage door ? bike storage room Heating: gas Environment: Quiet residential area with excellent connectivity, soon to be served by the tram, and with all amenities nearby. Its location is ideal, just steps from the European institutions and many companies. In addition, Kirchberg now offers a wide range of sports and cultural facilities, further enhanced by its easy access to Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?