Nexvia (2449 Luxembourg) (page 9)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement rénové, situé au 3ème étage d'une résidence en retrait de la rue, d'une surface utile de 110,1 m², à Strassen. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²) Extérieur : balcon (11,6 m²) Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : fioul (2005) Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l'autoroute A6 Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg Ce grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l'actuelle salle à manger, via l'installation d'une cloiso. La résidence, située nettement en recul de la Route d'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon. La vente inclut un garage box privatif et une cave. Arrêts de bus à proximité : Strassen, Kesseler Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright renovated flat, located on the 3rd floor of a residence set back from the street, with a floor area of 110.1 sqm, in Strassen. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm) Outside: balcony (11.6 sqm) Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: fuel (2005) Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorway Schools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school This large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition. The residence, set well back from the Route d'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony. The sale includes a private garage and cellar. Nearby bus stops: Strassen, Kesseler Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison rénovée de 145 m² habitables (173 m² de surface totale) disposant d\'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 4,05 ares, à Oberkorn. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (8,65 m²) - WC séparé (2,16 m²) - salon/salle à manger avec poêle à bois (28,43 m²) - cuisine Kichechef avec accès direct sur les terrasses et le jardin (11,45 m²) - débarras/buanderie (5,44 m²) 1er étage : hall de nuit (2,88 m²) - 2 chambres (12,89 m² et 11,61 m²) - salle de douche avec WC (5,72 m²) - hall (3,15 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,81 m²) - chambre (17,31 m²) avec coin dressing (5,19 m²) - salle de douche avec double vasque et WC (9,13 m²) Extérieur : terrasses (60 m²) - jardin paysagé Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - poêle à bois - dressing - climatisation dans toutes les chambres - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 2 douches - 4 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz (2004) Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale et internationale à Differdange - Université à Belval - Lunex University Arrêts de bus à proximité : Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent, renovated house with 145 sqm of living space (173 sqm total floor area) and a beautiful garden, built on a land of 4.05 ares, in Oberkorn. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (8.65 sqm) - separate WC (2.16 sqm) - living/dining room with wood-burning stove (28.43 sqm) - Kichechef kitchen with direct access to terraces and the garden (11.45 sqm) - storage/laundry room (5.44 sqm) 1st floor: night hall (2.88 sqm) - 2 bedrooms (12.89 sqm and 11.61 sqm) - shower room with WC (5.72 sqm) - hall (3.15 sqm) 2nd floor: night hall (2.81 sqm) - master bedroom (17.31 sqm) with a dressing area (5.19 sqm) - shower room with double washbasin and WC (9.13 sqm) Outside: terraces (60 sqm) - landscaped garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - wood-burning stove - dressing room - air conditioning in all rooms - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs Heating: gas (2004) Environment: residential area Schools: crèches - Primary and International School in Differdange - University in Belval - Lunex University Bus stops nearby: Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Pétrusse - grand appartement de standing lumineux exposé ouest, avec vue panoramique. Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement configuré avec une chambre et un bureau ouvert, mais peut être transformé en appartement deux ou trois chambres, avec une salle de douche additionnelle (trois plans d'aménagement possibles sont disponibles sur demande). Bien qu'en très bon état, l'appartement nécessite quelques investissements de modernisation. Cet appartement peut par ailleurs accueillir une activité professionnelle. Distribution : hall d'entrée avec penderies sur-mesure (10,8 m²) - salon / salle à manger (51 m²) - cuisine + arrière-cuisine (17,5 m²) - bureau (14 m²) - chambre (19,8 m²) - salle de bain avec WC (9 m²) - WC séparé (3,6 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le living (12 m²) Inclus : 2 caves (9 + 7 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur modernisé en 2023 - local vélos - air conditionné - châssis alu / fenêtres double-vitrage - pare-soleils électriques - sols en pierre naturelle - mobilier sur mesure - cuisine équipée - terrasse dotée d'une marquise électrique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Luxembourg, avec arrêt de Tram à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Pétrusse - beautiful, large and bright west-facing luxury apartment with panoramic view. What else ?! Availability: Immediate The apartment currently offers one bedroom and an open-plan office space, but can be converted into a 2 or 3-bedroom apartment with an additional shower-room - three possible layouts are available on request. Although in very good condition, the apartment requires some investment in modernization. This apartment can be used for professional purposes. Distribution: entrance hall with custom-made closets (10.8 m²) - living/dining room (51 m²) - kitchen + utility room (17.5 m²) - study (14 m²) - bedroom (19.8 m²) - bathroom with toilet (9 m²) - separate toilet (3.6 m²) Exterior: terrace accessible from living room (12 m²) Included: 2 cellars (9 + 7 m²) Additional information Comfort: elevator upgraded in 2023 - bike room - air conditioning - aluminum frames / double-glazed windows - electric sunshades - natural stone floors - custom-made furniture - fitted kitchen - terrace with electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: quiet residential area just a few minutes' walk from downtown Luxembourg, with streetcar stop nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Emplacement de parking intérieur dans le sous-sol d\'une résidence située au centre de Bonnevoie, à côté de l\'église. Dimensions : 14,75 m² (2,5 m x 5,9 m) Accès par ascenseur (dimensions 2,4 m x 5,7 m - poids maximum 2.000 Kg) avec télécommande. Disponibilité : Immédiate Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Indoor parking place in the basement of a residence located in the center of Bonnevoie, next to the church. Dimensions: 14.75 m² (2.5 m x 5.9 m) Access by elevator (dimensions 2.4 m x 5.7 m - maximum weight 2,000 Kg) with remote control. Availability: Immediate Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien: (with CP) 2 Huelgaass L 5411 Canach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison contemporaine de 252 m² habitables (320m² de surface totale) avec une très belle vue dégagée, construite en 2014 sur une parcelle de 3,46 ares, à Canach Disponibilité : immédiate Rez-de-jardin : séjour (58m²) - stockage (7m²) - chambre avec salle de douche (18m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,8m²) - toilette séparée (1,7 m²) - salle à manger avec accès balcon (26 m²) - cuisine (14,4 m²) - garage 2 voitures (31,3 m²) 1er étage : hall de nuit (11,8m²) - 4 chambres dont une parentale avec salle de douche et dressing (14,5m² + 13,5m² + 14,1m² + 21,9m²) - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (14,8m²) 2ème étage : grenier aménagé (62m²) Extérieur : terrasse (43m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres alu triple-vitrage - hauts plafonds - volets électriques - double flux - chauffage au sol - porte sécurisée Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : géothermie Environnement : Accès aisé à Luxembourg-ville, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - randonnées et circuits pédestres - Kikuoka Country Club (golf) - clubs sportifs Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses espaces ouverts et lumineux, et son agencement optimisé. Elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de proximité avec la nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, golf de Canach, transports) La surface comprend 30m2 du grenier aménagé Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: (with CP) 2 Huelgaass L 5411 Canach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent contemporary house of 252m² of living space (320m² of total surface area) with a beautiful unobstructed view, built in 2014 on a plot of 3.46 acres, in Canach Availability: immediate Garden level: living room (58m²) - storage (7m²) - bedroom with shower room (18m²) Ground floor: entrance hall (9.8 m²) - separate toilet (1.7 m²) - dining room with balcony access (26 m²) - kitchen (14.4 m²) - 2-car garage (31.3 m²) 1st floor: night hall (11.8m²) - 4 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room and dressing room (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.8m²) 2nd floor: converted attic (62m²) Outside: terrace (43m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - high ceilings - electric shutters - double flow - underfloor heating - security door Sanitary facilities: 1 bath - 3 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: geothermal Location: Easy access to Luxembourg City, the airport and the Kirchberg district - walks and hiking trails - Kikuoka Country Club (golf) - sports clubs This house will appeal to you with its meticulous finishes, bright, open spaces and optimised layout. It is ideal for a family looking for peace and quiet, comfort and close to nature, while remaining close to amenities (schools, shops, Canach golf course, transport) The surface area includes 30m2 of converted attic space Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue du Château Fort, L-3472 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement d'une surface totale de 97 m² dont 74 m² constituent la superficie habitable. Entièrement rénové, il se situe au 2ème et dernier étage de la résidence ?Mont St Jean?, dans le quartier Boudersberg à Dudelange. Disponibilité : à convenir Distribution : 1er niveau : hall d'entrée et spacieuse pièce à vire (45 m²) composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée - couloir desservant une chambre (13,3 m²) et une salle de bain (5,4 m²) avec baignoire et WC 2ème niveau / grenier aménagé : hall de nuit (8 m²) desservant une chambre (9,9 m²), une salle de douche avec WC (3,1 m²) et une pièce multifonctionnelle (13,3 m²) Inclus : garage (16,5 m²) avec porte motorisée, point d'eau et espace de stockage - cave privative (4,4 m²) *les surfaces du 2ème niveau correspondent aux surfaces au sol. Complément d'informations : Confort : copropriété de 11 unités avec ascenseur - salle de bain refaite en 2016 - cuisine équipée de 2020 - fenêtres PVC double-vitrage - velux (2ème niveau) équipés de volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double-vasque - 1 lavabo - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel et calme (zone a? 30), à proximité directe de la forêt et des ruines du château fort ?Le Mont-Saint-Jean?- école Boudersberg à 12 minutes à pied Arrêt de bus à proximité : Dudelange, Butschebuerg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue du Château Fort, L-3472 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with a total surface of 97 m², 74 m² of which is living surface. Fully renovated, it is located on the 2nd and last floor of the ?Mont St Jean? residence, in the Boudersberg neighborhood in Dudelange. Availability: to be defined Layout: 1st level: entrance hall and spacious living room (45 m²) with living area, dining area and equipped kitchen hallway leading to a bedroom (13,3 m²) and a bathroom (5,4 m²) with bath tub and WC 2nd level / converted attic: night hall (8 m²) leading to a bedroom (9,9 m²), a shower room with WC (3,1 m²) and a multifonctional room (13,3 m²) Included: garage (16,5 m²) with automatic door, sink and storage space - private cellar (4,4 m²) *2nd level surfaces correspond to floor area surfaces. Further information: Comfort: 11-unit-residence equipped with a lift - bathroom from 2016 - equipped kitchen from 2020 - double-glazed PVC windows - velux (2nd level) equipped with electric blinds - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 double sink - 1 simple sink - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area (30 zone), with direct proximity to the forest and the ruins of the ?Mont St Jean? fortified castle - Bouderseberg school at walking distance (12 minutes) Nearest bus stop: Dudelange, Butschebuerg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 94 Rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Spacieux appartement de 2 chambres à coucher, situé 1er étage d'une petite copropriété de 3 unités, d'une surface habitable de 94 m², à Bonnevoie. Disponibilité : Immédiate Distribution : grande pièce à vivre (34,6 m²) composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger, distribuant tout l'appartement - 2 spacieuses chambres à coucher (19,6 m² + 16,3 m²) - bureau / véranda (6,5 m²) - cuisine séparée avec débarras (10,1 m²) - salle de bain (7 m²) avec baignoire, WC et simple vasque Extérieur : jardin (24,9 m²), accessible via le sous-sol de la résidence Inclus : 2 caves privatives (7,9 m² + 16,7 m²) *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : toiture refaite en 2012 - hauteur sous-plafond > 2m70 - nombreuses rénovations effectuées dans le bien au fil du temps (remise en peinture en 2013, porte d'entrée changée en 2014, nouveaux équippements électroménagers pour la cuisine en 2016 et 2022, WCs refaits en 2024) - fenêtres PVC double-vitrage ? carrelage et laminat aux sols Sanitaires : 1 baignoire - 1 simple vasque - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : dans le centre dynamique de Bonnevoie, a? quelques pas de Rotondes, de la Gare (5 minutes à pied), de nombreux commerces (dont la boulangerie Fischer à 180 mètres de la résidence) et des principaux axes routiers et autoroutiers Transports publics : arrêts de bus « LUX Bonnevoie Rotonde » et « Rotonde Quai 2 » dans la rue, arrêt de tramway « Dernier Sol » et station de vélo Vel'OH à proximité directe pour un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or. Ecoles : école primaire de Bonnevoie et école Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 94 Rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious 2-bedroom-apartment situated on the 1st floor of a small unit residence (3), with a living area of 94 m², in Bonnevoie. Availability: Immediately Layout: large living room (34,6 m²), with living space and dining space, leading to all rooms of the flat - 2 spacious bedrooms (19,6 m² + 16,3 m²) - office / conservatory (6,5 m²) - separated equipped kitchen with storeroom (10,1 m²) - bathroom (7 m²) with bath tub, simple sink and WC Outside: garden (24,9 m²), accessible via the residence's basement Included: 2 private cellars (7,9 m² + 16,7 m²) *there is no lift in the residence Further information: Comfort: roof redone in 2012 - ceilings > 2m70 - many renovations done in the flat along the years (paintings redone in 2013, main door changed in 2014, new appliances for the kitchen in 2016 and 2022, WCs redone in 2024) - double-glazed PVC windows - laminate and tiled floors Sanitation: 1 bathtub - 1 simple sinks - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: in the vibrant center of Bonnevoie, just a few steps from Rotondes and the train station (5 minutes by foot), close to numerous shops (including the ?Fischer? bakery, 180 meters from the residence) and the main road and motorway connections. Public transportation: bus stops ?LUX Bonnevoie Rotonde? and ?Rotonde Quai 2? in the street; tram stop ?Dernier Sol? and Vel'OH bike station also nearby, providing quick access to the city center, Kirchberg, and Cloche d'Or. Schools: Bonnevoie primary school and ?Léon XIII? school are less than a 5-minute walk away - the French school and high school Vauban are 5 minutes away by car and also accessible via tram - daycares - high school in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?