Nexvia (2449 Luxembourg) (page 4)

Adresse du bien : 53 Rue de Bettembourg L-3326 Crauthem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : octobre 2025 Bel appartement moderne, de 71,44 m2 de surface utile, avec jardin privatif de 105 m2, un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave, situé au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence construite par le promoteur CREAHAUS en 2021. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine moderne avec plan de travail/table à manger intégrée en quartz et électroménagers Siemens ouverte sur living idéalement exposé ouest (30 m²), ayant accès direct sur la terrasse de 8 m² et le jardin privatif de 105 m2, 2 chambres à coucher (14,7 + 9,2 m²), ayant également accès sur jardin, WC séparé (1,9 m²) - salle de bain design avec double-vasque, baignoire et coin buanderie (4,5 m²) - local technique VMC/garde robe (1,8 m²) Extérieur : terrasse (8 m²) - jardin (105 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique (et pré-installation pour borne de recharge) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (4,7 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - chauffage au sol - triple vitrage - volets électriques - porte de parking automatique - videophone - parquet dans les chambres Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du bois de Crauthem, offrant un cadre naturel apaisant agrémenté d'un parcours santé. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus 511, assurant une liaison directe vers Luxembourg-Ville ainsi que la gare de Bettembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 53 Rue de Bettembourg L-3326 Crauthem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: October 2025 Stunning apartment with 71.44 sqm of useful floor area, featuring a 105 sqm private garden, an indoor parking space, an outdoor parking space, and a cellar, located on the ground floor of a magnificent residence built by the developer CREAHAUS in 2021. Layout: entrance hall (6.7 sqm) - modern kitchen with integrated quartz worktop/dining table and Siemens home appliances, opening onto the west-facing living room (30 sqm), with direct access to the 8 sqm terrace and the 105 sqm private garden, 2 bedrooms (14.7 + 9.2 sqm), also with access to the garden, separate toilet (1.9 sqm) - designer bathroom with double sink, bathtub and laundry area (4.5 sqm) - technical room for ventilation system/wardrobe (1.8 sqm) Outside: terrace (8 sqm) - garden (105 sqm) Included: 1 indoor parking space with an electrical outlet (and pre-installation for a private electric vehicle charging point) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (4.7 sqm) Additional information: Comfort: dual-flow ventilation - underfloor heating - triple glazing - electric shutters - automatic parking door - videophone - parquet flooring in the bedrooms Heating: Gas Environment: Residential neighbourhood Ideally located, the residence enjoys a privileged setting just steps from the Crauthem woods, offering a serene natural environment complete with a fitness trail. It is also conveniently located just 50 metres from bus stop 511, offering direct connections to Luxembourg City and Bettembourg train station. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 17 Rue Anna Lindh L-4547 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement deux chambres moderne de 82 m2 de surface utile, avec loggia de 12,6 m2 exposée sud, situé au premier étage d'une résidence construite en 2021, à l'Arboria (Differdange). Distribution : hall d'entrée (10,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger, ayant accès direct sur la grande terrasse/loggia (31,8 m²) - 2 chambres (14,2 + 11,1 m²), dont une suite avec salle de bain privative de 4,7 m², la surface totale de la suite étant de 15,8 m² - salle de douche avec WC (3,6 m²) Extérieur : loggia (12,6 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (12,74 m²) - 1 cave (7,32 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrage - volets électriques - VMC double-flux Chauffage : Gaz Environnement : Lotissement calme Commodités à proximité : Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas d'un large éventail de commodités, notamment le centre commercial Auchan/Opkorn (à 300 m), l'École Internationale de Differdange (à 300 m) ainsi que des établissements scolaires publics. Le bureau de la CNS se trouve à seulement 300 m, tandis que la gare est aisément accessible à 400 m. Plusieurs arrêts de bus situés à proximité assurent d'excellentes connexions avec les transports en commun. Les résidents profiteront également de la proximité immédiate de plusieurs supermarchés tels que Lidl, Aldi, Cactus et Delhaize (tous situés dans un rayon de 500 m à 1 km). Parmi les autres infrastructures avoisinantes, on compte l'hôpital (à 400 m), la piscine Aquasud (à 500 m) ainsi que le parc de la Chiers, situé directement à l'arrière de l'immeuble. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17 Rue Anna Lindh L-4547 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, modern two-bedroom flat with 82 sqm of floor space and a 12.6 sqm south-facing loggia, located on the first floor of a residence built in 2021, in the Arboria housing estate (Differdange) Distribution: entrance hall (10.6 sqm) - separate WC (2.2 sqm) - kitchen opening onto the living/dining room, with direct access to the large terrace/loggia (31.8 sqm) - 2 bedrooms (14.2 + 11.1 sqm), one of which is a suite with en-suite bathroom (4.7 sqm), the total surface area of the suite being 15.8 sqm - shower room with WC (3.6 sqm) Outside: loggia (12.6 sqm) Included: 1 indoor parking space (12.74 sqm) - 1 cellar (7.32 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - double-flow ventilation Heating: Gas Environment: Quiet residential area (housing estate) Nearby Amenities: The property is ideally situated within walking distance of a wide range of amenities, including the Auchan/Opkorn Shopping Center (300 m), the International School of Differdange (300 m), and local public schools. The CNS office is just 300 m away, while the train station is conveniently located at 400 m. Several bus stops are also nearby, providing excellent public transport connections. Residents will benefit from close proximity to multiple supermarkets such as Lidl, Aldi, Cactus, and Delhaize (all within 500 m to 1 km). Additional nearby facilities include the hospital (400 m), Aquasud swimming pool (500 m), and the Chiers Park, located directly behind the building. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue Astrid Lindgren L-4548 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres moderne de 77,52 m2 de surface utile, avec balcon, parking intérieur et cave privative, situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2014 dans le lotissement Arboria à Differdange Distribution : hall d'entrée menant vers cuisine avec électroménagers AEG ouverte sur living/salle à manger (43,7 m²) - 2 chambres (13,5 + 10,9 m²), salle de douche (4 m²), WC séparé (1,5 m²) Extérieur : balcon (6 m²) Inclus : 1 place de parking - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - volets électriques - triple vitrages Chauffage : urbain Environnement : lotissement ARBORIA Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue Astrid Lindgren L-4548 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, modern 2-bedroom flat with 77.52 sqm of useful floor space, with a balcony, an indoor parking space and a private cellar, located on the second floor of a residence built in 2014 in the Arboria development in Differdange. Distribution: entrance hall leading to kitchen with AEG home appliances open onto the living/dining room (43.7 sqm) - 2 bedrooms (13.5 + 10.9 sqm), shower room (4 sqm), separate WC (1.5 sqm) Outside: balcony (6 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: double-flow ventilation - electric shutters - triple glazing Heating: urban heating Environment: ARBORIA development Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement avec grenier de 105,44 m2 de surface utile totale, dont 40,22 m2 de grenier et 65,22 m2 d'appartement. Le bien, disposant actuellement d'une chambre mais étant facilement convertible en appartement 2 chambres, est idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - living/salle à manger (27,5 m²) - salle de bain (5 m²) - chambre (12,7 m²) Inclus : 1 grenier privatif (40,22 m²) - jardin/terrasse commun Complément d'informations : Confort : double vitrage - parquet Chauffage : gas Environnement : quartier résidentiel L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et de la piscine municipale Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with attic, with 105.44 sqm total floor space, including a 40.22 sqm attic and a 65.22 sqm apartment. The property, currently one bedroom but easily convertible into a 2-bedroom apartment, is ideally located in the Luxembourg-Bonnevoie district. Distribution: entrance hall (6.7 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - living/dining room (27.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - bedroom (12.7 sqm) Included: 1 private attic (40.22 sqm) - shared garden/terrace Additional information: Comfort: double glazing - parquet flooring Heating: gas Environment: residential area The flat is ideally located close to public transport (tram, bus, train) and the municipal swimming pool. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement avec caractère rénové, au 2ème étage dans un bâtiment situé Avenue de la Liberté, à Luxembourg. Distribution : hall d'entrée, spacieux salon lumineux / salle à manger / cuisine équipée (34,2 m²) - grande chambre (18,4 m²) - salle de douche avec WC (4,4 m²) Extérieur : terrasse spacieuse avec arrivée d'eau (66,7 m²) Complément d'informations : Confort : entrée sécurisée dans le bâtiment avec code - électricité et plomberie entièrement refait à neuf - spots - fenêtres PVC double vitrage - salle de douche avec WC entièrement rénovée - espace pour la machine à laver dans la cuisine - vaste terrasse Chauffage : gaz Environnement : environnement urbain, à toute proximité de l'arrêt de tramway "Place de Paris", de la Ville Haute et de la gare de Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful renovated flat with charm, located on the 2nd floor in a building on Avenue de la Liberté, in Luxembourg. Distribution: entrance hall, spacious bright lounge / dining room / fitted kitchen (34.2 sqm) - large bedroom (18.4 sqm) - shower room with WC (4.4 sqm) Outside: spacious terrace with water inlet (66.7 sqm) Further information: Comfort: secured entrance to the building with code - electricity and plumbing completely refurbished - spotlights - PVC double-glazed windows - shower room with WC completely refurbished - space for washing machine in the kitchen - large terrace Heating: gas Environment: urban environment, very close to the ‘Place de Paris' tram stop, the upper town and Luxembourg City station Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Superbe triplex de 122 m² avec 3 chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux de style "loft" à Bonnevoie Disponibilité : immediate Distribution : Rez-de-chaussée : triplex inversé comprenant un hall d'entrée spacieux (7,46 m²) avec escalier menant à l'étage - hall de nuit (3,24 m²) - salle de douche avec WC (3,17 m²) - 3 chambres à coucher (16,30 m² + 13,55 m² + 9,39 m²), dont deux avec accès à la loggia (4,26 m²) Premier étage : séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine entièrement équipée (47,66 m²) - salle de bain avec WC et espace buanderie (5,73 m²) - grenier/bureau avec espace de rangement (15,32 m²) Extérieur : loggia - jardin commun Inclus : 1 parking intérieur avec espace de rangement + 1 parking extérieur Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres en PVC double vitrage - unité de climatisation - volets électriques - porte de parking automatique - borne de recharge (VE) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de Bonnevoie, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et cadre de vie urbain. Situé dans un quartier résidentiel dynamique mais paisible, il se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles, notamment des écoles, des crèches, des parcs, une boulangerie, des supermarchés, des restaurants, le centre culturel des Rotondes, pharmacie, le parc Kaltreis, le Hall Omnisports Bonnevoie et la piscine publique. L'appartement bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, avec un accès facile à la gare centrale de Luxembourg, tram , aux lignes de bus et aux stations de vélos Veloh ! Il offre également un accès rapide à l'autoroute. Écoles : École primaire de Bonnevoie - Crèche et préscolaire « les Poussins » - Lycée Bonnevoie et Vauban. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning 122 m² triplex apartment with 3 Bedrooms and a bright & spacious loft-style living space in Bonnevoie Availability: Immediate Layout: Ground Floor: inverted duplex featuring the entrance hall (7.46 m²) with staircase leading to the upper level. Night hall (3.24 m²) - shower room with toilet (3.17 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 13.55 m² + 9.39 m²), two of which have access to a loggia (4.26 m²) First Floor: a loft-style open-plan living and dining area with fully equipped kitchen (47.66 m²) - bathroom with toilet and laundry space (5.73 m²) - attic/office with storage space (15.32 m²) Outside: loggia - shared garden Included: 1 indoor parking with storage space + 1 outdoor parking space Further information: Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows ? air conditioning unit - electric shutters - automatic parking door - EV charger Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Located on one of Bonnevoie's most prestigious roads, this apartment offers the perfect balance of tranquility and urban convenience. Situated in a vibrant yet peaceful residential area, it is within walking distance of essential amenities, including schools, nurseries, parks, a bakery, supermarkets, restaurants, the Rotondes cultural center, pharmacy, Kaltreis Park, Hall Omnisports Bonnevoie, and the public swimming pool. The apartment enjoys excellent public transport connectivity, with easy access to Luxembourg Central Station, tramway, bus routes and Veloh! bike stations. It also offers quick access to the motorway. Schools: School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Bonnevoie and Vauban. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Authentique maison de caractère du 18ème siècle (1704), magnifiquement rénovée avec raffinement et située dans le pittoresque et charmant village viticole de Remerschen. Distribution : entrée - cuisine équipée (12,7 m²) - salle à manger (18,5 m²) qui mène à une seconde et lumineuse salle à manger (18,5 m²) ainsi qu'à un living (32,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) 1er étage : chambre à coucher (12,1 m²) avec dressing attenant (9,8 m² ) avec accès à un balcon - salle de douche (5,1 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (18,6 m² + 13,2 m²) dont l'une mène également au balcon - 2 salles de bain supplémentaires (3,7 m² + 8,5m²) - hall de nuit (8,4 m²) 2e étage : chambre à coucher (14,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (19,4 m²) - terrasse (66 m²) - jardin - accès à un vaste espace pour potager Inclus : 1 place de parking intérieure - 2 places de parking extérieures - 1 cave (30,5 m²) Complément d'informations : Confort : évier en pierre d'origine - four "Lacanche" - double four avec plaque de cuisson à induction et cuiseur vapeur intégré - deux cheminées "Regnier", fabriquées à Limoges avec des carreaux de Limoges peints à la main - portes intérieures en chêne d'origine avec des cadres d'origine - sols recouverts de carreaux anciens en terre cuite fabriqués à la main, briques artisanales et chêne massif - escalier en colimaçon en fonte fabriqué à la main - salle de bains en grès scellé importé du nord du Portugal, avec une baignoire à roulettes ancienne et accessoires en laiton - placards finis à la chaux et à la cire pour s'harmoniser avec les murs (technique traditionnelle pour ce type de maison) - lustre transformé à partir d'un lustre du XVIIIe siècle provenant du sud de la France - fenêtres fabriquées sur mesure avec des cadres en bois massif - cave à vin avec une capacité pour 2500 bouteilles Chauffage : gaz Environnement : charmant village viticole niché au coeur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne. La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Authentic 18th-century character house (1704), beautifully renovated with refinement and located in the picturesque and charming wine village of Remerschen. Distribution: entrance - fitted kitchen (12.7 sqm) - dining room (18.5 sqm) leading to a second bright dining room (18.5 sqm) and living room (32.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm) 1st floor: bedroom (12.1 sqm) with adjoining dressing room (9.8 sqm) with access to a balcony - shower room (5.1 sqm) - 2 additional bedrooms (18.6 sqm + 13.2 sqm), one of which also leads to the balcony - 2 additional bathrooms (3.7 sqm + 8.5 sqm) - night hall (8.4 sqm) 2nd floor: bedroom (14.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (19.4 sqm) - terrace (66 sqm) - garden - access to large vegetable garden Included: 1 indoor parking space - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (30.5 sqm) Additional information: Comfort: original stone sink in the kitchen - "Lacanche" oven - double oven with induction hob and integrated steamer - two "Regnier" fire places made in Limoges with hand painted Limoges tiles - original oak with original frames inside doors - floors covered with antique terracotta hand crafted tiles, hand crafted brick and solid oak - hand crafted cast iron spiral staircase - bathroom is made of sealed sandstone imported from northern Portugal, with an antique roll top bath tub and brass fittings - fitted cupboards finished with a limed and waxed technique to match in with the walls (traditional technique for such houses) - chandelier converted from an 18th century chandelier from the south of France - windows made to measure with solid wood frames - wine cellar with capacity for 2500 bottles Heating: gas Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful, authentic living environment, surrounded by vineyards and verdant landscapes. The village enjoys a privileged geographical location, right on the border with France and Germany. The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural surroundings, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities. This location harmoniously combines winegrowing tradition, historical heritage and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who want to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 38 Um Flouer L-5711 Aspelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : 01/08/2025 Magnifique maison 4 façades toit plat avec 4 chambres + 1 bureau située dans la commune d'Aspelt. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall (15,5 m²) - Cuisine/Salon/Sejour ouverts (62,3 m²) - WC (3,0 m²) - Garage (30,6 m²) Etage 1 : Hall (10,0 m²) - Chambre 1 (15,8 m²) - Chambre 2 (14,8 m²) - Suite Parentale/Dressing/Salle de douche (34,0 m²) - Chambre d'enfant/bureau (8,4 m²) - Salle de bain (13,3 m²) Sous-sol : Chambre 4 (20,6 m²) - Billard Room (37,3 m²) - Salle de jeu (5,8 m²) - Buanderie (12,9 m²) - Salle de stockage (10,6 + 10,2 m²) - Hall (14,8 m²) Extérieur : Terrasse (25 m²) - Jardin (531 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures + 3 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses finitions soignées. Elle se compose de quatre chambres, ainsi que d'un bureau qui peut également convenir parfaitement comme chambre d'enfant. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que cinq places de stationnement, dont trois extérieures créées lors de l'aménagement complet des extérieurs en 2023. L'intérieur de la maison reflète un haut niveau de confort et d'esthétique, avec des menuiseries de qualité, une cuisine équipée contemporaine, des sanitaires haut de gamme et des finitions élégantes. Chaque menuiserie est équipée de brise-soleil orientables, permettant une gestion optimale de la lumière et de la température intérieure. Le bien dispose également d'un système d'alarme, d'une préinstallation pour cheminée, d'un éclairage extérieur, d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux et de nombreux meubles intégrés, alliant praticité et confort. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain plat et soigneusement aménagé en 2023, incluant l'installation d'une palissade assurant à la fois discrétion et sécurité. Enfin, l'étanchéité du toit, les boîtes à eau et la façade ont également été rénovées en 2023. Chauffage : Gaz Environnement : Située dans le charmant village d'Aspelt, au sein de la commune de Frisange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme. Le village offre une aire de jeux à proximité, ainsi qu'un centre sportif, un parcours de fitness en plein air et une piste de skate à Frisange, idéals pour les loisirs et activités en famille. Aspelt bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès rapide aux autoroutes en moins de 5 minutes. Ce qui permet de rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Le Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains est également situé à seulement 5 km, offrant un cadre agréable pour se détendre et profiter de ses infrastructures bien-être. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Um Flouer L-5711 Aspelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: [Specific date] Magnificent 4-façade flat-roofed house with 4 bedrooms + 1 office located in the commune of Aspelt. Distribution: Ground floor: Hall (15.5 m²) - Open-plan kitchen/living room (62.3 m²) - WC (3.0 m²) - Garage (30.6 m²) Floor 1: Hall (10.0 m²) - Bedroom 1 (15.8 m²) - Bedroom 2 (14.8 m²) - Parent's bedroom/Dressing room/Shower room (34,0 m²) - Child's bedroom/study (8.4 m²) - Bathroom (13.3 m²) Basement: Bedroom 4 (20.6 m²) - Billiard room (37,3 m²) - Games room (5.8 m²) - Laundry room (12.9 m²) - Storage room (10.6 + 10.2 m²) - Hall (14.8 m²) Outside: Terrace (25 m²) - Garden (531 m²) Included: 2 indoor parking spaces + 3 outdoor parking spaces Further information: Confort: This house features generous volumes, quality construction and meticulous finishing. It features four bedrooms, plus an office that would also be ideal as a baby's room. A large basement completes the ensemble, offering numerous development possibilities, as well as five parking spaces, three of which will be created outside when the exteriors are completely landscaped in 2023. The home's interior reflects a high level of comfort and aesthetics, with quality joinery, a contemporary fitted kitchen, top-of-the-range sanitary facilities and elegant finishes. Each window is fitted with adjustable sunshades for optimum management of light and interior temperature. The property also features an alarm system, pre-installation for a fireplace, exterior lighting, single-flow controlled mechanical ventilation and a host of built-in furniture, combining practicality and comfort. Outside, the property is surrounded by flat grounds, which were carefully landscaped in 2023, including the installation of a palisade fence ensuring both discretion and security. Finally, the roof waterproofing, water boxes and façade were also renovated in 2023. Heating: Gas Surroundings: Located in the charming village of Aspelt, in the commune of Frisange, this house enjoys a peaceful setting in a quiet residential area. The village offers a playground nearby, as well as a sports center, an outdoor fitness trail and a skateboard park in Frisange, ideal for leisure and family activities. Aspelt benefits from excellent connectivity, with fast freeway access in less than 5 minutes. This makes it easy to get to Luxembourg City, making daily commuting a breeze. The Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains is also just 5 km away, offering a pleasant setting in which to relax and enjoy its wellness facilities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Magnifique et récent duplex avec terrasse et jardin privatif de 116 m2, composé de 3 chambres, situé à Colmar-Berg. Distribution : 2eme niveau : Hall (4,2 m²) - Chambre 1 (14,2 m²) - Salle de douche (2,7 m²) 1er niveau : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (44,3 m²) - Pièce de stockage (2,0 m²) - Salle de douche (3,4 m²) - Chambre 2 (15,5 m²) - Chambre 3 (14,2 m²) Extérieur : Jardin (116 m²) - Terrasse (15 m²) - Balcon (9,1) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC double flux - chauffage au sol - porte de garage motorisée. Chauffage : Gas Environnement : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville Ce magnifique duplex séduit par ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec ses trois chambres, ses deux salles de douche et ses espaces de vie ouverts sur une belle terrasse, un balcon, et un jardin privatif de 116 m², il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial idéal pour une famille. L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol, ses fenêtres en triple vitrage, ses volets électriques et son système de ventilation double flux. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave viennent compléter ce bien. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et apaisant, proche des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes routiers, tout en profitant du calme résidentiel de Colmar-Berg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Magnificent recent 3-bedroom duplex apartment with terrace and private garden, 116 m2, located in Colmar-Berg. Distribution : 2nd level: Hall (4.2 m²) - Bedroom 1 (14.2 m²) - Shower room (2.7 m²) 1st level: Open-plan kitchen/living room (44.3 m²) - Storage room (2.0 m²) - Shower room (3.4 m²) - Bedroom 2 (15.5 m²) - Bedroom 3 (14.2 m²) Outside: Garden (116 m²) - Terrace (15 m²) - Balcony (9,1) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - motorized garage door. Heating: Gas Environment: crèche in Colmar-Berg - elementary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City. This magnificent duplex features high-quality finishes, generous volumes and a functional layout. With three bedrooms, two shower rooms and living areas opening onto a terrace, a balcony and a 116 m² private garden, it offers a modern, convivial living environment ideal for a family. The apartment benefits from excellent comfort thanks to its underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters and dual-flow ventilation system. Two indoor parking spaces and a cellar complete this property. It's ideal for a family looking for a practical and peaceful living environment, close to schools, sports facilities and major roads, while enjoying the residential calm of Colmar-Berg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 47 montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Très bel appartement, niché sur les hauteurs de Luxembourg-Eich au sein d'un cadre environné de verdure et particulièrement agréable, dans une résidence moderne à proximité immédiate de Luxembourg Ville. Distribution : séjour (28 m²) - cuisine (6,2 m²) - hall (9,5 m²) - chambres (15,5 m² + 13 m² + 9,3 m²) - salle de bain (5 m²) - salle de douche (2,5 m²) - bureau (7,3 m²) Extérieur : balcon (6,4 m²) - jardin (80 m²) Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave (7 m²) Complément d'informations Confort : parquet - dalle en pierre - salle de bain revêtement schiste graphite - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Chauffage : gas Environnement Résidence de 2006 nichée sur les hauteurs du quartier de Luxembourg-Eich, au dos de la colline de Eicherfeld, et bénéficiant de superbes vues sur la nature environnante. Située au sein d'une petite rue pavée, la résidence bénéficie de finitions plaisantes, et d'un accès à des jardins privatifs, derrière lesquels un sentier pédestre monte jusque dans la forêt avoisinante. Près du quartier de Kirchberg, Beggen et Eich donnent une ambiance village ou petite ville et bénéficient de la nature qui n'est jamais loin des résidents. Principalement une communauté expatriée, Beggen et Eich offrent une grande diversité culturelle. Le nouveau tunnel d'autoroute qui relie le nord de Luxembourg avec sa capitale facilite le flux de trafic sur la rue de Beggen. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 47 montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive apartment, nestled in the heights of Luxembourg-Eich amidst a calm setting surrounded by nature, within a modern residence just a short distance from Luxembourg City. Distribution: living room (28 sqm) - kitchen (6.2 sqm) - hall (9.5 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 13 sqm + 9.3 sqm) - bathroom (5 sqm) - shower room (2.5 sqm) - office room (7.3 sqm) Outside: balcony (6.4 sqm) - garden (80 sqm) Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (7 sqm) Additional information Comfort: parquet flooring - stone slab - stone bathroom in Brazilian blue schist - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door Heating: gas Environment Residence built in 2006 nestled in the heights of the Luxembourg-Eich district, at the back of the Eicherfeld hill, with superb views of the surrounding environment. Situated on a small cobbled street, the residence boasts attractive finishes and access to private gardens, behind which a footpath leads up to the nearby forest. Close to the Kirchberg district, Beggen and Eich have a village or small-town feel, with nature never far from residents. Mainly an expatriate community, Beggen and Eich offer great cultural diversity. The new motorway tunnel linking the north of Luxembourg with its capital facilitates the flow of traffic on Rue de Beggen. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux de 65 m² situé au 4e (dernier) étage d'une petite résidence au coeur de Bonnevoie, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (6,9m²) - salon et salle à manger (22,3 m²) - chambre à coucher (14,5 m²) - bureau (7,4 m²) - WC séparé (1,4 m²) - salle de bain (3,8 m²) Extérieur : balcon (1,6 m²) Inclus : cave *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : L'appartement est idéalement situé, dans un quartier résidentiel urbain calme, à proximité des commodités locales telles que les restaurants, le supermarché Cactus, la boulangerie, la pharmacie, le parc Kaltreis et la piscine municipale. Transports publics : L'arrêt de bus (« Léon XIII »), l'arrêt de tramway (« Dernier Sol ») et la station de vélo Vel'OH permettent un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or. Transports : Gare de Luxembourg-Ville et principales connexions autoroutières. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright and cozy 65m² apartment, located on the top floor of a small residence in the heart of Bonnevoie, offering the perfect blend of comfort and convenience. Availability: Immediate Layout: entrance hall (6.9 m²) - living/dining room (22.3 m²) - bedroom (14.5 m²) - study (7.4 m²) - separate toilet (1.4 m²) - bathroom (3.8 m²) Exterior: balcony (1.6 m²) Included: cellar *No lift in the residence Additional information: Comfort: fully equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate WC Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 sinks - 1 WC Heating: gas Location: The apartment is situated in a prime location; located in a quiet urban residential area with excellent proximity to local amenities such as; restaurants, Cactus supermarkets, bakery, pharmacy, Kaltreis park and the public swimming pool. Public transport: Bus stop (« Leon XIII »), tram stop (« Dernier Sol »), and a Vel'OH bike station, providing quick access to the City Center, Kirchberg, and Cloche d'Or. Transport hubs: Luxembourg-Ville Train Station and major highway connections. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Grande maison rénovée entre 2004 et 2019, de +/- 290 m² habitables, avec vue exceptionnelle sur la vallée et disposant d'un très beau jardin de 6,7 ares, construite sur une parcelle de 4,6 ares, à Lintgen. Disponibilité : immédiate Niveau bas : hall (5,2 m²) - suite parentale (26,4 m²), composée de la chambre (19,3 m²), et de la salle de douche avec WC (7,1 m²) Niveau zéro : hall (13,6 m²) - 3 chambres (12,4 m², 11,9 et 11,6 m²) - 1 bureau (8,7 m²) - salle de bain complète (10,5 m²) - WC séparé 1er étage : Hall d'entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger (74,5 m²) - pallier (4 m²) - 1 chambre (12,3 m²) ? salle de douche avec WC (6,7 m²) - accès sur terrasse de 27 m2 2ème étage : vaste pièce à vivre/living (75,8 m²), donnant directement sur la grande terrasse - 1 chambre/salle de jeux (20,9 m²) Extérieurs : terrasses (+/- 80 m²) - jardin paysagé aménagé en terrasses Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - poêle à bois - extension - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabo - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Écoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Large house renovated between 2004 and 2019, with +/- 290 sqm of living space, with exceptional views over the valley and with a beautiful garden of 6.7 ares, built on a plot of 4.6 ares, in Lintgen. Availability: immediate Lower level: hall (5.2 sqm) - master suite (26.4 sqm), comprising bedroom (19.3 sqm) and shower room with WC (7.1 sqm) Ground floor: hall (13.6 sqm) - 3 bedrooms (12.4 sqm, 11.9 and 11.6 sqm) - 1 study (8.7 sqm) - full bathroom (10.5 sqm) - separate WC 1st floor: entrance Hall/kitchen opening onto dining room (74.5 sqm) - landing (4 sqm) - 1 bedroom (12.3 sqm) - shower room with WC (6.7 sqm) - access to the 27 sqm terrace 2nd floor: large living/dining room (75.8 sqm), leading directly onto the large terrace - 1 bedroom/playroom (20.9 sqm) Outside: terraces (approx. 80 sqm) - landscaped garden with terraces Additional information: Comfort: triple-glazed windows - wood-burning stove - extension - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: crèches and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster Lintgen is within easy reach of the motorway and the Kirchberg business district (14 km away). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 2 chambres de 87 m², dans une maison bifamilial disposant d'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 2-bedroom flat of 87 sqm, in a bifamily house with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 33, Rue Guillaume Serrig L-4916 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison individuelle de 215 m² avec 4 chambres située dans un quartier résidentiel de qualité et recherché de Bascharage. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20m²) - Wc séparé (2,5m²) - cuisine (19m²) - salon/salle à manger (60m²) 1er étage : hall de nuit (26m²) - 3 chambres à coucher (16m²+ 16m²+14,6m²) - salle de bain avec WC (9,27m²) - chambre parentale avec dressing et salle de bain (35,5m²) avec accès balcon 2ème étage : grenier non-aménagé Sous-sol : caves/buanderie/chaufferie (104m²) - garage (37m2) Extérieur : terrasse (25m²) - jardin aménagé - balcon (4m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage 2022 - volets électriques - porte de garage automatique ? deux salles de bain rénovées - façade (couleur) 2012 - rue sans issue Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'italienne - 3 WCs dont un séparé Chauffage : gaz - chaudière 2010 Environnement : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces (de 1 à 1,5km) - des écoles, et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement la ville de Luxembourg, ses environs de même que Esch-sur-Alzette, Belgique, France Ecoles : crèche à 1km - école fondamentale à 1km - école préscolaire à 1km - multiples activités de sport à 1km (football, tennis de table, basketball, handball, karaté) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 33, Rue Guillaume Serrig L-4916 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Attractive 215 m² detached house with 4 bedrooms located in a sought-after, quality residential area of Bascharage. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (20m²) - separate toilet (2.5m²) - kitchen (19m²) - living/dining room (60m²) 1st floor: night hall (26m²) - 3 bedrooms (16m²+ 16m²+14.6m²) - bathroom with toilet (9.27m²) - master bedroom with dressing room and bathroom (35.5m²) and balcony 2nd floor: unfinished attic Basement: cellar/laundry/boiler room (104m²) - garage (37m2) Outside: terrace (25m²) - landscaped garden - balcony (4m²) Further information: Comfort: 2022 double-glazed windows - electric shutters - automatic garage door - two renovated bathrooms - 2012 facade (colour) - dead-end street Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 3 WCs, one of which is separate Heating: gas - 2010 boiler Environment: this house enjoys a privileged location, close to shops (1 to 1.5km) - schools, and public transport. Easy access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Belgium and France Schools: nursery 1 km away - primary school 1 km away - pre-school 1 km away - a wide range of sports activities 1 km away (football, table tennis, basketball, handball, karate). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 22 Route de Boevange L-7762 Bissen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement moderne 3 chambres disposant d'une terrasse et de 2 balcons, d'une surface de 111 m², à Bissen. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie / placards mesure / cuisine équipée (électroménager Siemens) / vaste salon / salle à manger (56,6 m²) avec accès aux balcons - 3 chambres avec placards sur mesure (13,1 m² ,10,4 m² et 10,8 m²) dont la chambre parentale dispose d'un accès au balcon - spacieuse salle de douche avec WC (9,3 m²) - débarras avec espace buanderie (6,1 m²) - WC séparé (2,2 m²) Extérieurs : terrasse (25 m²), balcons (7,4 m² et 5,6 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 espace de stockage au dernier étage (4 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond 2,58 m - visiophone - VMC double flux - cuisine équipée - triple vitrage - stores à lamelles électriques - parquet semi-massif dans les chambres - placards sur mesures Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : dans un cadre résidentiel et verdoyant, Bissen offre un environnement familial avec accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités de Mersch, Ettelbruck et Luxembourg Ecoles : crèches - écoles fondamentale et secondaire à Bissen - Lycées à Ettelbruck, Mersch et Junglinster Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Route de Boevange L-7762 Bissen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Modern 3-bedroom apartment with terrace and 2 balconies, measuring 111 sqm, in Bissen. Distribution: Ground floor: entrance hall with fitted wardrobes / fitted kitchen (Siemens appliances) / spacious lounge / dining room (56.6 sqm) with access to balconies - 3 bedrooms with fitted wardrobes (13.1 sqm, 10.4 sqm and 10,8 sqm), tthe master bedroom has access to the balcony - spacious shower room with WC (9.3 sqm) - storage room with laundry area (6.1 sqm) - separate WC (2.2 sqm) Outside: terrace (25 sqm), balconies (7.4 sqm and 5.6 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 storage space on the top floor (4 sqm) Additional information: Comfort: 2.58 m high ceilings - videophone - double-flow ventilation - fitted kitchen - triple glazing - electric blinds - semi-massive parquet flooring in bedrooms - custom-made wardrobes Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: in a residential area and green environment, Bissen offers a family-friendly setting with quick access to the motorways and amenities of Mersch, Ettelbruck and Luxembourg Schools: crèches - elementary and secondary schools in Bissen - Lycées in Ettelbruck, Mersch and Junglinster Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 4 chambres d'une surface habitable de 116 m², situé dans une résidence pleine de charme à Differdange. Distribution : hall d'entrée (16,2 m²) - cuisine (16,3 m²) - salon (19,3 m²) donnant accès au balcon exposé ouest (3,1 m²) - 4 chambres à coucher (17,9 m² + 11,7 m² + 12,2 m² + 11,1 m²) - salle de douche et WC (7,6 m²) - WC séparé ( 0,7 m²) - placard (3,0 m²) Extérieur : balcon (3,1 m²) Inclus : 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double vitrage Chauffage : chaudière électrique Environnement : quartier résidentiel et calme, situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Differdange (supermarché "Cactus", pharmacie et restaurants entre autres aisément accessibles) - aires de jeux à proximité - gare offrant un accès à Luxembourg-Ville située à Differdange et Bascharage. Ecoles : crèches - école primaire et internationale EIDE - Lycée technique et UNESP Arrêts de bus à proximité : Differdange, R. de la Montagne - Differdange, Place de France Cet appartement de 4 chambres situé dans une résidence de charme datant de 1866 a entièrement été rénové avec goût, il allie cachet de l'ancien et confort moderne. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright 4-bedroom apartment with 116 m² of living space, located in a charming residence in Differdange. Distribution: entrance hall (16.2 m²) - kitchen (16.3 m²) - living room (19.3 m²) with access to west-facing balcony (3.1 m²) - 4 bedrooms (17.9 m² + 11.7 m² + 12.2 m² + 11.1 m²) - shower room and WC (7.6 m²) - separate WC ( 0.7 m²) - cupboard (3.0 m²) Outside: balcony (3.1 m²) Included: 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows Heating: electric boiler Environment: quiet, residential neighborhood, located 5 minutes' walk from Differdange town center (Cactus supermarket, pharmacy and restaurants within easy reach) - playgrounds nearby - train station with access to Luxembourg-City, located in Differdange and Bascharage. Schools: nursery - primary and international school EIDE - technical high school and UNESP Bus stops nearby: Differdange, R. de la Montagne - Differdange, Place de France This 4-bedroom apartment in a charming residence dating back to 1866 has been completely and tastefully renovated, combining old-world charm with modern comfort. Perfect for a family looking to settle down in a warm and functional setting. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Sublime maison entièrement rénovée en 2019 avec jardin clôturé, sur une parcelle de 3,19 ares, à Bascharage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,7 m²) - chaufferie (2,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - garage (36 m²) 1er étage : cuisine équipée ouverte sur le living ainsi que la salle à manger (70,4 m²) 2eme étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (16,5 m² + 12 m²) dont l'une est en suite avec une salle de douche ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure (4,3 m²) - salle de bain supplémentaire (6,1 m²) - terrasse orientée ouest (21,3 m²) 3eme étage : hall (6,2 m² au sol) - chambre à coucher/espace pour bureau ou jeux (27,8 m² au sol) avec salle de douche attenante Extérieur : 2 terrasses orientées ouest (22,4 m² + 33,6 m²) - jardin clôturé Inclus : 2 places de parking extérieures - garage pour 2 à 3 véhicules Complément d'informations : Confort : triple vitrage PVC - fenêtres Schüco - stores à lamelles - cuisine équipée haut de gamme (plaque à induction avec hotte intégrée, machine à café) - plan de travail, ilot central et niche de la cuisine recouverts de Dekton - armoires sur mesure avec banquette dans le hall d'entrée - parquet au sol - garde-corps sur mesure à lattes en métal noir mat - moustiquaires - buanderie avec armoires sur mesure - videophone - maison entièrement équipée de luminaires haut de gamme Chauffage : chaudière à condensation Environnement : la commune de Bascharage jouit d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones d'activité environnantes. Le caractère familial de Bascharage se reflète dans ses infrastructures de qualité : écoles et commerces de proximité entre autres. L'architecture locale mélange harmonieusement tradition luxembourgeoise et modernité, créant un cadre de vie des plus agréables. Finalement, Bascharage bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses espaces verts généreux et ses sentiers de promenade qui invitent à la détente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Sublime house completely renovated in 2019 with fenced garden, on a plot of 3.19 ares, in Bascharage. First floor: entrance hall (13.7 sqm) - boiler room (2.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - garage (36 sqm) 1st floor: fitted kitchen opening onto living room and dining room (70.4 sqm) 2nd floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (16.5 sqm + 12 sqm), one of which is en suite with a shower room and a custom-fitted dressing room (4.3 sqm) - additional bathroom (6.1 sqm) - west-facing terrace (21.3 sqm) 3rd floor: hall (6.2 sqm floor surface) - bedroom/office or play area (27.8 sqm floor surface) with en suite shower room Exterior: 2 west-facing terraces (22.4 sqm + 33.6 sqm) - fenced garden Included: 2 outdoor parking spaces - garage for 2 to 3 vehicles Additional information: Comfort: PVC triple glazing - Schüco windows - slatted blinds - top-of-the-range fitted kitchen (induction hob with integrated hood, coffee machine) - Dekton-coated worktop, central island and kitchen niche - custom-made wardrobes with bench seat in the entrance hall - parquet flooring - custom-made railings with matt-black metal slats - mosquito nets - laundry room with custom-made wardrobes - videophone - house fully equipped with top-of-the-range light fittings Heating: condensing boiler Environment: Bascharage enjoys excellent public transport links, making it easy to get to the capital and surrounding business areas. Bascharage's family character is reflected in its high-quality infrastructure, including schools and local shops. The local architecture harmoniously blends Luxembourg tradition and modernity, creating an extremely pleasant living environment. Last but not least, Bascharage benefits from a well-preserved natural environment, with generous green spaces and footpaths that invite you to relax. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2a rue du Cimetière L-7313 Heisdorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux situé au dernier étage, offrant un cadre calme et une vue dégagée à l'arrière de la résidence Distribution : hall d'entrée (12,2 m²) ? cuisine équipée (15 m²) ? séjour/salle à manger (26,3 m²) avec accès direct au balcon (4,2 m²) ? WC séparé (1,5 m²) ? 3 chambres (11,2 m² + 12,5 m² + 16,4 m²) ? deuxième WC séparé (1,1 m²) ? salle de bain avec baignoire, douche, WC et raccordement lave-linge (10 m²). Inclus : 2 places de parking intérieur (14.4m² + 21.7m² ) - 1 cave *Grand espace vert partagé au rez-de-chaussée Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique Chauffage : fuel Environnement : situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible à Heisdorf, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La gare de Heisdorf, à quelques mètres, permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Le quartier bénéficie de nombreux services : supermarchés, restaurants, commerces, laboratoire clinique, aires de jeux, ainsi que la piscine Pidal, un club de tennis, le Parc de Heisdorf et le sentier Auto-pédestre. Un environnement idéal pour les familles, alliant confort, nature et proximité des commodités. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2a rue du Cimetière L-7313 Heisdorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright top-floor apartment with living room facing the rear of the residence, offering unobstructed views and a quiet setting Layout: entrance hall (12.2 m²) - fitted kitchen (15 m²) - living/dining room (26.3 m²) with direct access to balcony (4.2 m²) - separate WC (1.5 m²) - 3 bedrooms (11.2 m² + 12.5 m² + 16.4 m²) - second separate WC (1.1 m²) - bathroom with bath, shower, WC and washing machine connection (10 m²). Includes: 2 indoor parking spaces (14.4m² + 21.7m² ) - 1 cellar *Large shared green space on first floor Additional information: Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - solid wood flooring - security door - interphone - automatic parking door Heating: fuel Environment: located in a green, peaceful residential area in Heisdorf, offering a privileged living environment combining nature and accessibility. The Heisdorf train station, just a few meters away, provides easy access to Luxembourg City. The neighborhood offers a wide range of services, including supermarkets, restaurants, shops, a clinical laboratory and playgrounds, as well as the Pidal swimming pool, a tennis club, the Parc de Heisdorf and the Auto-pédestre footpath. An ideal environment for families, combining comfort, nature and proximity to amenities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement, rénové avec goût et style, au dernier étage à Belair Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²) - salle de douche avec WC (3,6 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 18,2 m²) - grenier : suite parentale avec mobilier intégré, baignoire îlot et vasque (33 m²). Inclus : 1 garage fermé avec raccordement électrique (17,8 m²) - 1 cave (3 m²) *Surface totale : 127 m² *Grand jardin partagé au rez-de-chaussée *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage (2024) - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique Chauffage : Gaz Environnement : situé dans un quartier résidentiel exclusif, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, architecture raffinée et espaces verts pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine au coeur de Luxembourg-ville. Le centre-ville est accessible en 15 minutes de marche (5 minutes à vélo). Arrêt de bus à 50 mètres (bus directs vers le centre-ville, la gare et l'aéroport). On trouve à proximité plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que deux clubs de tennis, la piscine de Belair, un centre pédiatrique, ainsi que plusieurs écoles, dont : Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée. De beaux parcs se trouvent à proximité immédiate, notamment le Parc de Merl et le Parc du Château à Belair. L'appartement est prêt à être emménagé. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir ni pour l'appartement ni pour l'immeuble (derniers travaux de réfection en 2024). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floor plans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Stylish and tastefully renovated top-floor apartment in Belair Layout: entrance hall, living/dining room, fully equipped kitchen area (36m²) - shower room with WC (3.6m²) - 2 bedrooms (14.8 m² + 18.2 m²) - in the attic: parental suite with built-in furniture, freestanding bathtub and washbasin (33 m²). Included: 1 garage box with electrical connection (17.8 m²) - 1 cellar (3 m²) *Total surface area: 127 m² *Spacious shared garden on the ground floor *The residence is not equipped with a lift Additional information: Comfort: 2024 double-glazed windows - fitted kitchen - wooden floors - secure door - automatic parking door Heating: Gas Environment: Situated in one of Luxembourg's most exclusive residential neighborhoods, this property offers a rare combination of elegant architecture, lush green spaces, and serene surroundings ? all within walking distance of the vibrant city center. Enjoy the perfect balance between urban convenience and peaceful living. The city center can be reached in 15 minutes on foot (5 minutes by bike). Bus stop 50 meters away (direct buses to city center, train station and airport). All essential amenities are within easy reach: a supermarket, bakery, pharmacy, and essential services are just a short walk away. There are many options for sports and recreation, including two tennis clubs, the Belair swimming pool, and several beautiful parks nearby ? including Parc de Merl and Parc du Château in Belair. Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich, and Lycée Athénée, as well as a pediatric center. The apartment is in excellent condition and move-in ready. No renovation is required ? the building underwent a full refurbishment in 2024. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 rue de Colmar-Berg L-7525 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement moderne très lumineux situé dans une résidence de 6 unités, 2 chambres à coucher, 80 m², à Mersch. Distribution : living/salle à manger (31,4 m²) - cuisine équipée (13,1 m²) (appareils électroménagers de marque « AEG ») - 2 chambres à coucher (10,8 m² et 15,1 m²) - salle de douche + WC non-séparé (5,2 m²) - Hall (2,3 m²) Inclus : Terrasse (11,2 m²) - balcon (3,6 m²) - 1 emplacement de parking intérieur + 1 extérieur - cave privative Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique Chauffage : gaz Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : proche de toutes commodités (pharmacie, banques, restaurants, Topaze shopping, coiffeur..) et de la gare de Mersch. Ecoles : Crèche Enfant Roi, école précoce, internationale, d'art et technique. Lignes de bus : 20U - 119 - 232 - 936 - 937 - H01 - K33 Gare Mersch : 2 min - Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 22 min - Centre-ville : 24 min - Cloche d'Or : 25 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue de Colmar-Berg L-7525 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright, modern apartment in a 6-unit, 2-bedroom, 80 m² residence in Mersch. Distribution: living/dining room (31.4 m²) - fitted kitchen (13.1 m²) (AEG appliances) - 2 bedrooms (10.8 m² and 15.1 m²) - shower room + separate WC (5.2 m²) - hall (2.3 m²) Included: Terrace (11.2 m²) - balcony (3.6 m²) - 1 indoor + 1 outdoor parking space - private cellar Additional information: Comfort: elevator-equipped condominium - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fiber optics - electric blinds Heating: gas Bathrooms: 1 Italian shower - 1 non-separated WC Environment: Close to all amenities (pharmacy, banks, restaurants, Topaze shopping, hairdresser, etc.) and Mersch train station. Schools: Crèche Enfant Roi, pre-school, international school, art and technical school. Bus routes: 20U - 119 - 232 - 936 - 937 - H01 - K33 Mersch station: 2 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 22 min - City center: 24 min - Cloche d'Or: 25 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?