Nexvia (2449 Luxembourg) (page 4)

Adresse du bien : 53, rue Félix de Blochausen L1243 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (12,3 m²) - cuisine ouverte sur salon/salle à manger idéalement exposé sud-ouest (31,7 m²) - 3 chambres (13,6 m² + 13,1 m² + 10,2 m²), dont une avec balcon - salle de bain (4,5 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : 1 garage avec prise électrique - 1 cave (13 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école primaire à Bonnevoie - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut un garage box fermé avec prise électrique et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Virchow Quai 1 - Lux Gare, Rocade Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 53, rue Félix de Blochausen L1243 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .61 sqm, and a 21 sqm private garage, in Luxembourg-Bonnevoie. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (12.3 sqm) - kitchen opening onto the living/dining room ideally south-west facing (31.7 sqm) - 3 bedrooms (13.6 sqm + 13.1 sqm + 10.2 sqm), including one with balcony - bathroom (4.5 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outside: balcony (2.4 sqm) Included: 1 garage with electric socket - 1 cellar (13 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - primary school in Bonnevoie - secondary school in Luxembourg-City The sale includes a garage box with electric socket and a large cellar. The residence has a shared laundry room. Bus stops nearby: Virchow Quai 1 - Lux Gare, Rocade Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

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Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec meuble intégré Kichechef (11,69 m²) - débarras (1,9 m²) - cuisine avec plan de travail en granite ouverte sur salon/salle à manger (38,65 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de bain avec WC (6,36 m²) - 3 chambres (18,84 m² + 12,82 m² + 10,56 m²), dont la suite parentale avec armoire sur mesure Kichechef et salle de douche privative (4,88 m²) Extérieur : terrasse (25 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures (LIFT) - 1 cave (3,45 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale à Rodange - Université à Belval - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut deux places de parking intérieures supoerposées (LIFT) et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Rodange, Am Duerf Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Distribution: entrance hall with built-in Kichechef furniture (11.69 sqm) - storage room (1.9 sqm) - kitchen with granite worktop opening onto living/dining room (38.65 sqm), with direct access to the terrace - bathroom with toilet (6.36 sqm) - 3 bedrooms (18.84 sqm + 12.82 sqm + 10.56 sqm), including master suite with custom-made wardrobe and private shower room (4.88 sqm) Outside: terrace (25 sqm) Included: 2 indoor parking spaces (LIFT) - 1 cellar (3.45 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - dual-flow ventilation - underfloor heating - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: nursery - primary school in Rodange - University in Belval - secondary school in Luxembourg-City The sale includes two indoor parking spaces (LIFT) and a cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Bus stops nearby: Rodange, Am Duerf Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée avec meuble intégré (9,85 m²) - cuisine ouverte sur vaste salon/salle à manger (39,8 m²), avec accès sur la terrasse - 2 chambres avec meubles intégrés (13,5 m² + 14,4 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : terrasse (12 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (4,3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires thermiques - éclairage led dimmable Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange La vente inclut deux places de parking (une intérieure et une extérieure) et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : KEHLEN, Op der Héicht - KEHLEN, Um Knapp Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .40 sqm, in Kehlen. Availability: to be agreed Layout: entrance hall with built-in cupboard (9.85 sqm) - kitchen opening onto a vast living/dining room (39.8 sqm), with access to the terrace - 2 bedrooms with built-in cupboards (13.5 sqm + 14.4 sqm) - shower room with WC (4 sqm) - separate WC (1.3 sqm) Outside: terrace (12 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (4.3 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - double-flow ventilation - automatic parking door - thermic solar panels - dimmable LED lighting Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèche - Primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange The sale includes two parking spaces (one indoor and one outdoor) and a private cellar. The residence has a shared laundry room. Bus stops nearby: KEHLEN, Op der Héicht - KEHLEN, Um Knapp Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 32, Rue de la Paix L-3871 Schifflange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (9,3 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (24,1 m²) - 2 chambres (16,6 m²+ 11,1 m²) - salle de douche avec WC (5,6 m²) - WC séparé (1,8 m²) - cagibi (1,8 m²) Extérieur : balcon (4,6 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (2,1 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : Emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers À proximité des supermarchés et restaurants Écoles et crèches accessibles en quelques minutes Espaces verts et promenades à proximité Ce bel appartement 2 chambres de 74 m² se trouve au sein d'une résidence de 2010, située au sein d'une petite rue calme, en recul de la rue principale. Le vaste salon séjour donne accès directement au balcon, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis direct. La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un parking en lift moderne. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 32, Rue de la Paix L-3871 Schifflange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Layout: entrance hall (9.3 sqm) - living/dining room with open kitchen (24.8 sqm) - 2 bedrooms (16.6 sqm + 11.1 sqm) - shower room with toilet (5.6 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - storage (1.8 sqm) Outside: balcony (4.6 sqm) Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (2.1 sqm) Further information: Comfort: double-glazed PVC windows - mechanical ventilation - automatic parking door Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Prime location in a quiet residential street close to all shops, public transport and major roads Close to supermarkets and restaurants Schools and nurseries just a few minutes away Green spaces nearby This attractive 74 m² 2-bedroom flat is located in a 2010 residence in a small, quiet street set back from the main road. The large living room gives direct access to the balcony, which faces south-west and has no direct neighbours. The sale includes an indoor parking space and a cellar. The residence has a communal laundry room and modern lift parking. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20m²) - Wc séparé (2,5m²) - cuisine (19m²) - salon/salle à manger (60m²) 1er étage : hall de nuit (26m²) - 3 chambres à coucher (16m²+ 16m²+14,6m²) - salle de bain avec WC (9,27m²) - chambre parentale avec dressing et salle de bain (35,5m²) avec accès balcon 2ème étage : grenier non-aménagé Sous-sol : caves/buanderie/chaufferie (104m²) - garage (37m2) Extérieur : terrasse (25m²) - jardin aménagé - balcon (4m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage 2022 - volets électriques - porte de garage automatique ? deux salles de bain rénovées - façade (couleur) 2012 - rue sans issue Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'italienne - 3 WCs dont un séparé Chauffage : gaz - chaudière 2010 Environnement : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces (de 1 à 1,5km) - des écoles, et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement la ville de Luxembourg, ses environs de même que Esch-sur-Alzette, Belgique, France Ecoles : crèche à 1km - école fondamentale à 1km - école préscolaire à 1km - multiples activités de sport à 1km (football, tennis de table, basketball, handball, karaté) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Ground floor: entrance hall (20m²) - separate toilet (2.5m²) - kitchen (19m²) - living/dining room (60m²) 1st floor: night hall (26m²) - 3 bedrooms (16m²+ 16m²+14.6m²) - bathroom with toilet (9.27m²) - master bedroom with dressing room and bathroom (35.5m²) and balcony 2nd floor: unfinished attic Basement: cellar/laundry/boiler room (104m²) - garage (37m2) Outside: terrace (25m²) - landscaped garden - balcony (4m²) Further information: Comfort: 2022 double-glazed windows - electric shutters - automatic garage door - two renovated bathrooms - 2012 facade (colour) - dead-end street Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 3 WCs, one of which is separate Heating: gas - 2010 boiler Environment: this house enjoys a privileged location, close to shops (1 to 1.5km) - schools, and public transport. Easy access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Belgium and France Schools: nursery 1 km away - primary school 1 km away - pre-school 1 km away - a wide range of sports activities 1 km away (football, table tennis, basketball, handball, karate). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . * 53 m² habitables Disponibilité : Mai 2025 Distribution : hall d'entrée desservant la pièce à vivre (34 m²), composée d'un espace salon, d'un coin bureau et d'une cuisine équipée avec table à manger et accès à la loggia - spacieuse chambre à coucher (14 m²) avec armoire sur mesure encastrée - salle de douche avec WC (5 m²) Extérieur : loggia (6 m²) orientée sud ouest Inclus : emplacement de parking intérieur - cave privative (5 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - fenêtres aluminium triple vitrage - stores à lamelles électriques - carrelage au sol - chauffage au sol - système VMC double-flux - vidéophone - porte de parking automatique - garantie constructeur en cours de validité - Sanitaires : 1 douche - 1 simple vasque avec rangements - 1 WC non séparé Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel ?Jong Mëtt? et son esplanade, son centre médical et son ?Bistro Lënster? - boulangerie dans la résidence - épicerie italienne au coin de la rue - supermarché Delhaize à moins de 10 minutes à pied La commune de Junglinster est bien desservie par les transports en commun et les principaux axes autoroutiers. Elle offre un cadre de vie préservé, combiné à de nombreuses commodités et notamment sportives : golf, club de tennis, piscine, centre sportif 'Op der Freinen' et des kilomètres de sentiers pédestres et cyclables. L'appartement bénéficie quant à lui de tout le confort moderne dans un cadre dynamique, verdoyant et à moins de 20 minutes du Kirchberg. La résidence est par ailleurs équipée d'une buanderie commune, d'un local vélos et d'une salle multifonctionnelle à disposition des résidents. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . * 53 m² living surface Availability: May 2025 Layout: entrance hall leading to the living room (34 m²), composed of a living room, an office corner and an equipped kitchen with dining table and loggia access - spacious bedroom (14 m²) with tailormade inbuilt wardborbe - shower room with WC (5 m²) Outside: loggia (6 m²) south west oriented Included: indoor parking spot - private cellar (5 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - triple-glazed aluminium windows - electric blinds - tiled floor - subfloor heating - double-flow system ventilation - videophone - automatic parking door - ongoing ten year warranty Sanitation: 1 shower - 2 simple sink with storage - 1 non separated WC Heating: heat pump Environment: ?Jong Mëtt? residential area with an esplanade, a medical center and the ?Bistro Lënster? - bakery in the residence - italian corner shop - Delhaize supermarket at walking distance (less than 10 minutes) The municipality of Junglinster is well served by public transport and the main highways. It offers a preserved living environment, combined with several commodities and especially sportive ones: golf course, tennis club, swimming pool, sport center ‘Op der Freinen' and kilometres of hiking and cycling trails. As for the apartment, it beneficiates of all the modern comfort in a dynamic, green environment, at less than 20 minutes from Kirchberg. The residence is also equipped with a common laundry room, a bike room and a multifunctional room at disposal of the residents. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s) En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15 m²) - dressing (2,1 m²) - cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (40 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (26 m²) - WC séparé (2,9 m²) - garage (40,5 m²) 1er étage : hall de nuit (16 m²) - 3 chambres (16,8 + 16,2 + 10 m²) - 1 salle de bain (12,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (16 m²) - 1 chambre avec dressing (23,8 m²) - 1 salle de bain (14,5 m2) - terrasse (14,8 m²) Sous-sol : accès (15 m2) - pièce polyvalente pouvant accueillir un spa ou un fitness (14 m2) - salle de douche (6,1 m2) - buanderie (9,7 m2) - chaufferie (11 m2) - cave de stockage (10,4 m2) Complément d'informations Confort : parquet - chauffage au sol - luminaires - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - douches « à l'Italienne » - nombreux mobiliers sur mesure Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasque - 1 lave-mains - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement Petite cité résidentielle contemporaine, composée de maisons et résidences récentes, situées à proximité directe du centre de Bertrange et tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc. Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. La maison n'ayant jamais été occupée, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit de 3% sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de TVA jusqu'à concurrence de 50.000 euros). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 1.980.000 euros. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout Ground floor: entrance hall (15 m²) - dressing room (2.1 m²) - kitchen opening onto living and dining room (40 m²) with access to the South-facing terrace (26 m²) - separate WC (2.9 m²) - garage (40.5 m²) 1st floor: night hall (16 m²) - 3 bedrooms (16.8 + 16.2 + 10 m²) - 1 bathroom (12.7 m²) 2nd floor: night hall (16 m²) - 1 bedroom with dressing room (23.8 m²) - 1 bathroom (14.5 m²) - terrace (14.8 m²) Basement: access (15 m²) - multi-purpose room for spa or fitness (14 m²) - shower room (6.1 m²) - laundry room (9.7 m²) - boiler room (11 m²) - storage cellar (10.4 m²) Further information Comfort: parquet flooring - underfloor heating - light fittings - triple-glazed windows - electric shutters - Italian-style showers - many custom-made furnishings Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 double-basin units - 1 washbasin - 3 WCs (1 separate) Heating: gas Environment Quiet contemporary residential community of recent houses and residences, located close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities/tennis club, health professions, etc. Schools: Crèche - Bertrange primary schools - European School 8 minutes away by car. Note: the listing price corresponds to the price based on the application of 3% VAT for homeowners. Since the house has never been occupied, the purchasers will be able to request the application of the super-reduced rate of 3% on housing VAT (i.e. the reimbursement of an amount of up to 50.000 euros). Investors will be subject to 17% VAT involving a selling price of 1,980,000 euros. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### ..) Ecoles : crèche à côté - Ecole fondamentale à 4,5km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .5 m²) - 4 bedrooms (11.6 m² + 15.3 m²+ 11.4 m² +15 m²) 2nd floor: night hall (1 m²) - 2 bedrooms (30 m² and 16.5 m²) - bathroom (9.8 m²) Basement: cellars (5.5 m²) - garage for 2 vehicles side by side (33 m²) - studio with kitchen and shower room (47.7 m²) Outside: terrace (29 m²) - garden Additional information: Comfort: pvc double-glazed windows - electric garage door - facade 2019 - roof insulation 2016 - sauna Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: gas - boiler 2023 Environment: residential area - local shops 500m away (bakery, bank, restaurants...) Schools: crèche next door - primary school 4.5km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiatement Distribution : hall d'entrée, cuisine-salon-séjour ouvert (67,60 m²) - WC séparé (1,53 m²) - hall de nuit (10,11 m²) - 4 chambres (23,73 m² + 16,31 m² + 14,31 m² + 15,48 m²) - salles de douche avec WC (5,28 m² + 7,33 m² + 6,16 m²) - cagibi (2,11 m²) Extérieur : jardin (202 m²) - terrasse (18,54 m²) - Balcons (22,06 m² + 15,66 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (13 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC triple-vitrage - chauffage au sol - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches - Ecole primaire à Lorentzweiler - Ecole secondaire à Luxembourg-Ville Ce superbe triplex moderne exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la vallée de 183 m² offre des volumes généreux avec un espace de vie ouvert de 67 m² et 4 chambres lumineuses. Profitez d'un grand jardin privatif de 202 m², d'une terrasse et de plusieurs balcons pour des moments privilégiés en extérieur. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commodités, ce bien d'exception allie confort et modernité. La vente inclue deux places de parking intérieures avec un « Super Chargeur » pour voiture électrique et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lignes de bus : 101- 102 - 214 - 425 Gare : 5 min - Airport / Findel : 16 min - Kirchberg : 12 min - City center : 16 min - Cloche d'Or : 14 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately Distribution: entrance hall, open-plan kitchen-living room (67.60 m²) - separate WC (1.53 m²) - night hall (10.11 m²) - 4 bedrooms (23.73 m² + 16.31 m² + 14.31 m² + 15.48 m²) - shower rooms with WC (5.28 m² + 7.33 m² + 6.16 m²) - storeroom (2.11 m²) Exterior: garden (202 m²) - terrace (18.54 m²) - balconies (22.06 m² + 15.66 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (13 m²) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed PVC windows - underfloor heating - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: Nursery - Primary school in Lorentzweiler - Secondary school in Luxembourg-City This superb 183 m² modern triplex with south-west exposure and unobstructed views over the valley offers generous volumes with a 67 m² open-plan living area and 4 bright bedrooms. Enjoy a large 202 m² private garden, a terrace and several balconies for special outdoor moments. Top-of-the-range features: underfloor heating, triple glazing, double-flow ventilation. Located in a quiet residential area close to schools and amenities, this exceptional property combines comfort and modernity. The sale includes two indoor parking spaces with a "Super Charger" for electric vehicles and a spacious cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage area. Bus lines: 101 - 102 - 214 - 425 Train station: 5 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 12 min - City center: 16 min - Cloche d'Or: 14 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . La surface habitable indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 100% des surfaces au-dessus de 2 mètres et 50% des surfaces en dessus de 2 mètres. Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²) - salon/salle à manger (23 m²) - cuisine (14 m²) - WC séparé (2 m²) - 1 cellier (1 m²) 1er étage : chambre (29 m²) - bureau (7 m²) - salle de douche (7 m²) 2ème étage : hall de nuit (5 m²) - 2 chambres (17 m² et 13 m²) - salle de bain (6 m²) - dressing (3 m²) Sous-sol : cave (40 m²) Extérieur en palier : terrasse 1 (11 m²) - terrasse 2 (6 m²) - terrasse 3 (12 m²) - jardinet (18 m²) Complément d'informations : Confort : hauts plafonds - fenêtres double-vitrage - parquet Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC non-séparés - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale de Neudorf - Lycées de la ville de Luxembourg - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) Cette ancienne maison est idéalement située, à égale distance du centre-ville et du Kirchberg. Elle dénote par son caractère historique grâce à ses carreaux de ciment, parquet et escalier d'époque, et hauts plafonds à plus de 2,90m. Le 1er étage est consacré aux parents, avec une très grande chambre et sa salle de douche attenante, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre pour bébé. La partie extérieure située à l'arrière de la maison est aménagée comme une succession de petites terrasses et jardinets. Il est à prévoir des menus travaux de décoration/réparations. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 100% of the surface above 2 metres and 50% of the surface below 2 metres. Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (13 sqm) - living & dining-room (23 sqm) - kitchen (14 sqm) - 1 separate toilet (2 sqm) - storage (1 sqm) 1st floor: bedroom (28 sqm) - shower room (7 sqm) - office (7 sqm) 2nd floor: night hall (5 sqm) - 2 bedrooms (17 sqm & 13 sqm) - bathroom (5 sqm) - dressing (3 sqm) Basement: (40 sqm) Outside: terrace 1 (10 sqm) - terrace 2 (6 sqm) - terrace 3 (12 sqm) - small garden (18 sqm) Further information: Comfort: wooden floor - double glazing - high ceilings Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 non-separate toilets - 1 separate toilet Heating: gas Environment: residential area Schools: Creches - Primary school in Neudorf - High schools in Luxembourg-city - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) This old city house is ideally located nearby City-center and Kirchberg. It offers a historical character, with cement tiles, original wooden stairs and parquet, as well as ceilings of more than 2,90m high. Parents will enjoy the whole 1st floor, with its large bedroom and en-suite shower room, as well as a small office. The outside situated on the back of the house is composed of small terraces and garden. Minor decoration & reparation to be done. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir. L'appartement est actuellement loué à 2.950 euros / mois (hors charges). En cas d'acquisition pour établir votre résidence principale, le locataire est ouvert à une discussion pour rapidement libérer les lieux. Distribution Hall d'entrée avec penderie sur-mesure (7,9 m²) - cuisine ouverte (6,9 m²) - séjour (27,8 m²) - chambre 1 avec dressing intégré (16,7 m²) et salle de douche attenante avec WC (4,7 m²) - chambre 2 (11,4 m²) - salle de douche (3,6 m²) - WC séparé (1,3 m²) - coin buanderie (2,4 m²) Extérieur : loggia (8,2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave (8,5 m²) Complément d'informations Confort : hauteur sous plafond 2,70 m - vues panoramiques - parquet - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre et une cave à vins de service - baies vitrées toute hauteur - stores à lamelles électriques - ventilation double flux - porte blindée - ascenseur - porte de parking automatique - local vélos - emplacements de recharge pour voiture électrique Sanitaires : 2 douches « à l'Italienne » - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Fenêtres triple-vitrage sur châssis bois/aluminium Chauffage au sol (chauffage urbain) Façade en pierre naturelle Environnement Quartier résidentiel très bien connecté, prochainement desservi par le Tram, avec toutes commodités disponibles alentours Ecoles : crèches - école fondamentale & préscolaire à Kirchberg - école européenne Luxembourg I,II - Lycées à Luxembourg-Ville Le projet Media Bay est l'un des projets phares du promoteur-constructeur Felix Giorgetti, et offre un niveau d'exécution premium. Hall d'entrée avec plus de 5m de hauteur sous plafond, parties communes haut de gamme, c'est probablement l'une des plus belles réalisations résidentielles à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement offre un niveau de finitions résolument chic, avec des matériaux de premier choix au design contemporain. Situé au 6ème étage, les futurs occupants pourront profiter d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle, juste au-dessus de la forêt. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed This property is currently rented out for 2,950 euros / month, charges excluded. In the case of a purchase for your primary residence, the tenant is open to discussions to quickly vacate the premises. Layout Entrance hall with custom made wardrobe (7.9 sqm) - open kitchen (6.9 sqm) - living room (27.8 sqm) - bedroom 1 with integrated dressing (16.7 sqm) and shower room with toilets (4.7 sqm) - bedroom 2 (11.4 sqm) - shower room (3.6 sqm) - separate toilets (1.3 sqm) - laundry room (2.4 sqm) Outside: loggia (8.2 sqm) Included: 1 parking space inside - cellar (8.5 sqm) Further information Comfort: ceiling height 2.70 m - parquet flooring - underfloor heating - fully equipped kitchen with stone worktop and a wine cellar - Italian-style showers - full height windows - triple glazing on aluminium-wood frames - electric blinds - double-flow ventilation - armoured door - lift - automatic parking door - bicycle room - natural stone facade - charging points for electric cars Sanitary facilities: 2 Italian-style showers - 2 washbasins - 2 toilets, 1 of which is separate Triple-glazed wood/aluminum windows Underfloor heating (district heating) Natural stone facade Environment Very well connected premium residential area, soon to be served by the Tram, with all amenities available nearby Schools: crèches - Primary School in Kirchberg - European School Luxembourg I,II - High Schools in Luxembourg City Media Bay is one of the flagship projects of the developer-builder Felix Giorgetti and offers a premium level of execution. With an entrance hall with more than 5m high ceilings and high-quality common areas, it is probably one of the most beautiful residential developments in Luxembourg-Kirchberg. This flat offers a resolutely chic level of finishings, with top quality materials and a contemporary design. Located on the 6th floor of the Magellan tour, the future occupants will enjoy a beautiful luminosity and an exceptional view overlooking the forest. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall et salon/séjour avec cuisine ouverte (38,36 m²) - 2 chambres (13 m² + 10,74 m²) - salle de bains (5 m²) - WC (1,14 m²) Inclus : une place de parking intérieure lift et une cave (2,5 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée haut de gamme Bosch - fenêtres PVC double vitrage - porte de parking automatique - ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : à quelques minutes de marche du centre-ville et de la Gare d'Esch-sur-Alzette, de l'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice Situé à proximité immédiate de la rue de l'Alzette, cet appartement est sur le côté de la résidence et offre un grand espace de vie ainsi que deux belles chambres. La vente inclut une place de parking intérieure avec ascenseur et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .30 m²), in Esch-sur-Alzette. Availability: to be agreed Layout: hall and living/dining room with open kitchen (38.36 m²) - 2 bedrooms (13 m² + 10.74 m²) - bathroom (5 m²) - WC (1.14 m²) Included: one indoor parking lift and a cellar (2.5 m²) Additional Information: Comfort: fully equipped high-end Bosch kitchen - PVC double-glazed windows - automatic parking door - elevator Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 1 WC Heating: gas Location: Just a few minutes' walk from the city center and the Esch-sur-Alzette train station, the highway, and all amenities (park, restaurants, Cactus Esch-Lallange, grocery store, professional services, schools, daycare, etc.) Schools: Daycare - primary schools in Esch-sur-Alzette - Hubert Clément / Guillaume Kroll High Schools / Private School Marie-Consolatrice Located in immediate proximity to rue de l'Alzette, this apartment is on the side of the building and offers a spacious living area as well as two beautiful bedrooms. The sale includes an indoor parking space with lift access and a cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à discuter La maison compte une surface totale de 234 m², et une surface habitable estimée de 187 m². Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (9,4 m²) - cuisine ouverte entièrement équipée / séjour (44,3 m²) avec accès direct à la terrasse (14,9 m²) - salle de bain avec WC (6,8 m²) - WC séparé (1,3 m²) - studio entièrement équipé (97,5 m²) avec espace polyvalent : bureau/chambre (18,6 m²), cuisine et séjour (24 m²), salle de douche avec WC (9,7 m²) - chambre (22,6 m²) Etage inférieur : couloir (13 m²) - 2 chambres à coucher (25,2 m² + 11,8 m²) - atelier/espace buanderie (18,4 m²) - espace technique (13,9 m²) Extérieur : terrasse (14 m²) - jardin avec terrasse supplémentaire - carport et parking extérieur Compléments d'informations Confort : parquet posé en chevrons - double vitrage - poêle à bois Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs Chauffage : pellet / radiateurs Environnement Niché au coeur de la « Vallée des 7 Châteaux » au sein de la zone protégée Natura 2000 de Habscht, ce cadre tranquille offre un mélange parfait de sérénité et de commodité. Avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 11 km de Mamer, 13 km de Bertrange, et 21 km de la ville de Luxembourg, il offre une excellente connectivité avec les commodités urbaines et la ville voisine d'Arlon, en Belgique. La commune est entourée de forêts, de sentiers de randonnée pittoresques, de la piste cyclable « Attert » et de deux centres équestres. Ecoles : Ecole fondamentale à Septfontaines (cycles 1 à 4) - Lycées à Mersch & Redange - Ecole Montessori à Strassen - Ecole Européenne II (13 km) Magnifique maison rénovée, baignée de lumière naturelle et dotée de matériaux de grande qualité. Très polyvalente, cette maison offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'ajouter des chambres, mais également d'enregistrer une profession libérale à cette adresse. La rénovation, achevée en 2022, comprenait l'installation d'un nouveau système de chauffage, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois et de nouvelles finitions intérieures. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .5 ares parcel, in Septfontaines (Habscht). Availability: to be discussed The house has 234m² total surface, and an estimated living surface of 187m². Layout Ground floor: entrance hall and hallway (9.4 m²) - open plan fully equipped kitchen/ living room (44.4 m²) with direct access to the terrace (14.9 m²) - bathroom with toilet (6.8 m²) - separate toilet (1.3 m²) - fully equipped studio (97.5 m²) with versatile space: office/bedroom (18.6 m²), kitchen & living area (24 m²), shower room with toilet (9.7 m²) - bedroom (22.6 m²) Floor -1: hallway (13 m²) - 2 bedrooms (25.2 m² + 11.8 m²) - atelier/laundry room (18.4 m²) - technical room (13.9 m²) Outside: terrace (14 m²) - garden with additional terrace - carport and outdoor parking space Further information Comfort: wooden flooring - English stove - double glazing Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 3 sinks - 3 toilets Heating: pellet Environment Set in the picturesque "Vallée des 7 Châteaux" within the Natura 2000 protected area of Habscht, this tranquil setting offers the perfect blend of serenity and convenience. With easy access to the motorway, just 11 km from Mamer, 13 km from Bertrange, and 21 km from Luxembourg City, offering seamless connectivity to both urban amenities and the nearby city of Arlon, Belgium. The municipality is surrounded by lush forests, scenic walking trails, the "Attert" cycling path, and two equestrian centers. Additionally, it plays a key role as a vital water source for the southern region. Schools: Basic school in Septfontaines (cycles 1 to 4) - Lycées in Mersch & Redange - Montessori School in Strassen - European School II (13 km) Beautifully renovated house, filled with natural light and high-quality materials. With the possibility of enlarging the living space and adding bedrooms, this home offers incredible versatility, including the possibility of registering a liberal profession at the address. The renovation, completed in 2022, included the installation of a new heating system, water descaler, wood-burning stove and updated interior finishes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard intégré (8,4 m²), menant aux espaces nuit ou jour - vaste pièce à vivre comprenant cuisine équipée, salon et séjour (44,7 m²) avec accès à la loggia - hall de nuit (6,6 m²) - 3 chambres dont une suite parentale (12,3 m² + 12,3 m² + 17,9 m²) avec salle de douche et WC (6,6 m²) - salle de bain (6 m²) - WC séparé (1 m²) Extérieur : loggia (11,8 m²) Inclus : place de parking intérieure avec prise électrique standard - cave privative (6,7 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'ascenseurs - parquet et carrelage aux sols - chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - branchements pour machine à laver dans la salle de bain - armoires intégrées dans chaque chambre à coucher - porte de parking automatique - local vélos - accès exclusif au Proxy Delhaize pour les résidents Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier dynamique et urbain, à proximité directe de nombreuses commodités (supermarche? au rez-de-chaussée de l'immeuble, boulangerie ?Au Pain de Mary? à 10 minutes à pied, bars, restaurants, me?decins, etc.) - proximité du centre-ville, de la Cloche d'Or, des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers principaux Ecoles : crèches et foyers de jour dans le quartier (La Luciole, Les Prés En Bulles, Barbara et Babyhome) - école fondamentale à moins de 10 minutes à pied - école primaire internationale Gaston Thorn à Cessange - école française Vauban (accès via lignes de bus N°18 et 24) - écoles et lycées de la ville de Luxembourg Arrêts de bus à proximité : Gaasperecher Bierg Quai 2 et LUX Gasperich - Gaasperecher Bierg Vidéo et brochure de la résidence : ### . - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: entrance hall with inbuilt cupboards (8,4 m²), leading to the night or day areas - vast living room including fully equipped kitchen, living and dining room (44,7 m²) with loggia access - night hall (6,6 m²) - 3 bedrooms including one parental suite (12,3 m² + 12,3 m² and 17,9 m²) with shower room and WC - bathroom (6 m²) - separate WC (1 m²) Outside: loggia (11,8 m²) Included: indoor parking spot with standard electric plug - private cellar (6,7 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with lifts - wooden and tiled floors - subfloor heating - triple-glazed windows - double-flow ventilation system - washing machine connexions in the bathroom - inbuilt wardrobe in each bedroom - automatic parking door - bike room - exclusive Proxy Delhaize access for residents Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 3 sinks ? 2 WCs, 1 separated Heating: gas Environment: dynamic and urban neighborhood, close to several commodities (supermarket at the groundfloor of the building, french bakery ?Au Pain de Mary? at 10 minutes by foot, bars, restaurants, doctors, etc.) - city center proxilmity, as well as the ?Cloche d'Or? district, bus stops and main highways Schools: creches and day care centers in the neighborhood (La Luciole, Les Prés En Bulles, Barbara and Babyhome) - basic school at 10 minutes (walking distance) - primary international school Gaston Thorn in Cessange - Vauban school (access via bus N°18 and 24) - schools and high schools in Luxembourg city Nearest bus stop: Gaasperecher Bierg Quai 2 and LUX Gasperich - Gaasperecher Bierg Video and residence's brochure: ### . En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,15 m²) - spacieuse pièce à vivre (22,4 m²) ouverte sur la salle à manger (15,73 m²) et la cuisine (11,29 m²) avec accès à la terrasse - buanderie (3,9 m²) 1er étage : hall de nuit (8,52 m²) desservant deux chambres (18,33 m² et 15,71 m²), ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire (6,76 m²) et WC séparé (1 m²) 2e étage : hall de nuit (2,22 m²) desservant deux chambres (29,11 m² et 17,26 m²), ainsi que la salle de bains et WC (1,65 m²) Sous-sol : trois caves (23 m² + 7,8 m² + 10 m²) - espace chaufferie (10 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) - espace de rangement (3,39 m²) Complément d'informations : Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - extérieur avec espace de rangement. Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 lavabo - 2 WC. Chauffage : gaz Environnement : à 15 minutes de marche de la Gëlle Fra et du centre-ville de Luxembourg, à 9 minutes de la Gare de Luxembourg, dans une rue résidentielle à zone 30 km/h, à proximité immédiate du coeur dynamique de Bonnevoie et de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) Écoles : École primaire de Bonnevoie et École Léon XIII à 10 minutes de marche - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - Crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Cette maison de ville à rénover, avec ses moulures d'époque et une hauteur sous plafond de 3 mètres, est idéalement située. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent des surfaces généreuses et donnent un accès de plain-pied à la cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que la salle de bains et le WC séparé. Au 2e étage, se trouvent 2 chambres, ainsi que la salle d'eau et le WC. Le sous-sol comprend 3 espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. La cour offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de rangement supplémentaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Ground floor: entrance hall (13.15 m²) - spacious living room (22.4 m²) opening onto the dining room (15.73 m²) and the kitchen (11.29 m²) with access to the terrace - utility room (3.9 m²) 1st floor: night hall (8.52 m²) leading to two bedrooms (18.33 m² and 15.71 m²), as well as the bathroom with shower and bathtub (6.76 m²) and a separate WC (1 m²) 2nd floor: night hall (2.22 m²) leading to two bedrooms (29.11 m² and 17.26 m²), as well as the bathroom and WC (1.65 m²) Basement: three cellars (23 m² + 7.8 m² + 10 m²) - a boiler room (10 m²) Exterior: terrace (29 m²) - storage space (3.39 m²) Additional information: Comfort: high ceilings - generous surfaces for the bedrooms and living areas - double-glazed windows - exterior with storage space Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 1 sink - 2 WCs Heating: gas Environment: 15 minutes on foot from the Gëlle Fra and Luxembourg city center, 9 minutes from the Luxembourg train station, in a residential street with a 30 km/h zone, close to the vibrant heart of Bonnevoie and all its amenities, which are within walking distance (bakery, bar, restaurants, municipal swimming pool, pharmacy, banks, etc.) Schools: Bonnevoie Primary School and Léon XIII School are 10 minutes on foot - École and Lycée Français Vauban are 5 minutes by car and also accessible by tram - nurseries - high schools in the city of Luxembourg This townhouse to renovate, with its period moldings and a ceiling height of 3 meters, is ideally located. On the ground floor, the living spaces are generously sized and provide direct access to the courtyard. On the first floor, you will find 2 bedrooms, as well as a bathroom and a separate WC. On the second floor, there are 2 bedrooms, along with a shower room and a WC. The basement includes 3 storage areas as well as a boiler room. The courtyard offers great potential for development and additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (5,5 m²), desservant l'espace cuisine (17 m²) - avec accès à la terrasse et à la pièce à vivre (26,7 m²) - 1 chambre à coucher (12,2 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : palier (2,2 m²) - 1 chambre à coucher (12,8 m²) - suite parentale avec chambre à coucher (12,1 m²) et salle de douche avec WC (5,1 m²) - hall de nuit (2 m²) - espace polyvalent (20,6 m²) - bureau/dressing (8,3 m²) 2ème étage : palier ouvert sur un espace polyvalent, actuellement composé d'une pièce à vivre avec cuisine (21,3 m²)* - spacieuse chambre à coucher (14 m²)* - salle de douche avec WC et connexion pour machines à laver (4,5 m²)* - bureau/dressing (10,2 m²)* Extérieur : terrasse (13 m²) et jardin exposés est, avec arbres fruitiers et potager - 3 emplacements de parking extérieur *Note : s'agissant du dernier étage, sous toit, les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - douche à l'italienne - hauts plafonds (HSP > 3m au dernier étage) - poêle à bois Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz (chaudière à condensation de 2019) Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30), proche de la forêt et accès aisé à la piste cyclable d'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven. Ecoles : crèches - maisons relais - école fondamentale « Am Sand » à Oberanven (cycles 1 à 4) - école européenne au Kirchberg - lycées à Junglinster et Luxembourg ville Cette maison de caractère est localisée à Rameldange (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport. Entourée par la verdure, elle est également proche de nombreuses commodités (supermarchés E.Leclerc à Niederanven ou Cactus à Roodt-sur-Syre -moins de 10 minutes en voiture-, commerces, pharmacie, restaurants, etc. ; navette communale gratuite en direction de l'aéroport et de l'hôpital du Kirchberg) et zones de loisirs (centre aquatique "Syrdall Schwemm" et son spa, complexe sportif, école de musique, etc.). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be defined Layout: Ground floor: entrance hall and hallway (5.5 m²), leading to the kitchen space (17 m²) -with terrace access- and living room (26.7 m²) - 1 bedroom (12.2 m²) - separated WC (1.4 m²) 1st floor: landing (2.2 m²) - 1 bedroom (12.8 m²) - parental suite with bedroom (12.1 m²) and shower room with WC (5.1 m²) - night hall (2 m²) - multifunctional room (20.6 m²) - office / dressing room (8.3 m²) 2nd floor: landing opened on a multifunctional space, currently arranged with a living room and kitchen (12.3 m²)* - spacious bedroom (14 m²)* - shower room with WC and washing machines connexions (4.5 m²)* - office / dressing room (10.2 m²)* Outside: terrace (13 m²) and garden with east exposure, with fruit trees and kitchen garden - 3 outdoor parking spots *Note: as the last floor, under the roof, the surfaces indicated match the floor area surfaces. Further information: Comfort: PVC double glazed windows - italian shower - high ceilings (ceiling height > 3m on the last floor) - stove Sanitation: 2 showers - 3 sinks - 3 WCs, 1 separated Heating: gas (consending boiler replaced in 2019) Environment: residential and quiet area (30 zone), close to the forest and easy access to Echternach's bycicle path, connecting Kirchberg to Niederanven. Schools: creches - maisons relais - ?Am Sand? basic school in Oberanven (cycles 1 to 4) - european school in Kirchberg - high schools in Junglinster and Luxembourg-city This house full of character is located in Rameldange (municipality of Niederanven) in one of Luxembourg's most sought-after residential areas, close to the City, Kirchberg and the airport. Surrounded by nature, it is also very close to many commodities (E.Leclerc supermarket in Niederanven or Cactus in Roodt-sur-Syre -less than 10 minutes by car-, shops, pharmacy, restaurants, etc. ; free shuttle to the airport and Kirchberg's hospital) and leisure zones ("Syrdall Schwemm" aquatic center and its spa, sports complex, music school, etc.). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Juin 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: June 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Construite en 2012 sur une parcelle de 9,55 ares, elle allie confort moderne et espace de vie généreux, idéal pour une famille en quête de sérénité, à Reichlange (commune de Redange) Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,1 m²) - vaste et lumineux salon / cuisine moderne ouverte sur le salon entièrement équipée (Siemens) / salle à manger (57 m²) - WC séparé (1,5 m²) - buanderie / salle technique (9,3 m²) - garage (20,8 m²) 1er étage : hall de nuit (8,8 m²) - 4 chambres confortables (20,5 m², 17,8 m², 12,6 m² et 11,7 m²) - salle de bain avec douche et WC (9,1 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,9 m²) - 2 chambres (17,6 m² et 16 m²) - salle de douche moderne (8,7 m²) - grenier / espace de stockage (9 m²) Extérieur : terrasse idéalement orientée (25 m²) - vaste jardin plat (600 m²) Complément d'informations : Confort : carrelages - véranda - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine moderne équipée - porte de garage automatique - terrasse - cabane de jardin Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : fioul Environnement : dans une ruelle résidentielle à sens unique calme, à environ 35 minutes de voitures de Luxembourg Ville, à toute proximité d'Useldange et Redange. P+R de Schwebach (80 voitures) et nombreuses lignes de bus Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Redange - Lycée de Redange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Built in 2012 on a 9.55 ares plot, it combines modern comforts with generous living space, ideal for a family looking for peace and quiet, in Reichlange (commune of Redange). Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (13.1 sqm) - large, bright living room / modern, fully-equipped open-plan kitchen (Siemens) / dining room (57 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - utility/technical room (9.3 sqm) - garage (20.8 sqm) 1st floor: night hall (8.8 sqm) - 4 comfortable bedrooms (20.5 sqm, 17.8 sqm, 12.6 sqm and 11.7 sqm) - bathroom with shower and WC (9.1 sqm) 2nd floor: night hall (3.9 sqm) - 2 bedrooms (17.6 sqm and 16 sqm) - modern shower room (8.7 sqm) - attic/storage area (9 sqm) Outside: ideally-facing terrace (25 sqm) - large flat garden (600 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - veranda - PVC double-glazed windows - modern fitted kitchen - automatic garage door - terrace - garden shed Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: fuel oil Location: in a quiet one-way residential street, around 35 minutes by car from Luxembourg City, very close to Useldange and Redange. Schwebach P+R (80 cars) and numerous bus routes Schools: crèches - Ecole fondamentale de Redange - Lycée de Redange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?