Appartement à vendre - Luxembourg RBU33955

Adresse du bien : 11 Rue de Bastogne L-1217 Luxembourg-Beggen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398511

Disponibilité : Immédiate

Magnifique appartement de 70 m² de surface utile, comprenant deux chambres et un jardin privatif de 63 m², situé dans une résidence moderne au design épuré, construite en 2022 par le promoteur Feltes à Luxembourg-Beggen.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple avec un enfant ou un animal de compagnie, alliant confort, modernité et espace extérieur privatif.

Distribution : hall d'entrée avec porte blindée, armoires intégrées sur mesure et buanderie intégrée (13 m²) - cuisine Kichechef avec plan de travail en granite et électroménagers BOSCH ouverte sur living-salle à manger (25,5 m²) ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif - deux chambres à coucher (11,3 m² + 10,7 m²) - salle de douche complète avec vasque et WC (4,7 m²) - WC séparé (1,5 m²)
Extérieur : terrasse (18 m²) - jardin privatif (63,3 m²)
Inclus : 1 parking intérieur privatif - 1 cave privative (3,7 m²)

Complément d'informations :
Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double-flux - chauffage au sol - porte de garage automatique - spots de lumière extérieurs - local vélo - vidéophone
Chauffage : gaz
Environnement : rue secondaire calme et résidentielle

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 11 Rue de Bastogne L-1217 Luxembourg-Beggen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398511

Availability: Immediate

Magnificent 70 sqm apartment with two bedrooms and a private 63 sqm garden, located in a modern residence with a sleek design, built in 2022 by developer Feltes in Luxembourg-Beggen. This property offers an ideal living environment for a couple with a child or a pet, combining comfort, modernity, and a private outdoor space.

Layout: entrance hall with reinforced door, built-in custom wardrobes and integrated laundry room (13 sqm) - Kichechef kitchen with granite worktop and BOSCH home appliances opening onto the living-dining room (25.5 sqm) with access to the terrace and the private garden - two bedrooms (11.3 sqm + 10.7 sqm) - 3/4 shower room with washbasin and WC (4.7 sqm) - Separate WC (1.5 sqm)
Outside: terrace (18 sqm) - private garden (63.3 sqm)
Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (3.7 sqm)

Additional information:
Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - underfloor heating - automatic garage door - outdoor spotlights - bicycle storage room - videophone
Heating: gas
Environment: quiet, residential side street

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire