Appartement à vendre - Luxembourg RBT89508
164 Avenue du Dix Septembre
2551 Luxembourg
1 075 000 €
Description
Adresse du bien : 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398440
Disponibilité : À convenir
Bel appartement, rénové avec goût et style, au dernier étage à Belair
Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²) - salle de douche avec WC (3,6 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 18,2 m²) - grenier : suite parentale avec mobilier intégré, baignoire îlot et vasque (33 m²).
Inclus : 1 garage fermé avec raccordement électrique (17,8 m²) - 1 cave (3 m²)
*Surface totale : 127 m²
*Grand jardin partagé au rez-de-chaussée
*La résidence ne dispose pas d'ascenseur
Complément d'informations :
Confort : fenêtres double vitrage (2024) - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique
Chauffage : Gaz
Environnement : situé dans un quartier résidentiel exclusif, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, architecture raffinée et espaces verts pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine au coeur de Luxembourg-ville.
Le centre-ville est accessible en 15 minutes de marche (5 minutes à vélo). Arrêt de bus à 50 mètres (bus directs vers le centre-ville, la gare et l'aéroport).
On trouve à proximité plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que deux clubs de tennis, la piscine de Belair, un centre pédiatrique, ainsi que plusieurs écoles, dont : Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée.
De beaux parcs se trouvent à proximité immédiate, notamment le Parc de Merl et le Parc du Château à Belair.
L'appartement est prêt à être emménagé. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir ni pour l'appartement ni pour l'immeuble (derniers travaux de réfection en 2024).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floor plans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398440
Availability: To be agreed
Stylish and tastefully renovated top-floor apartment in Belair
Layout: entrance hall, living/dining room, fully equipped kitchen area (36m²) - shower room with WC (3.6m²) - 2 bedrooms (14.8 m² + 18.2 m²) - in the attic: parental suite with built-in furniture, freestanding bathtub and washbasin (33 m²).
Included: 1 garage box with electrical connection (17.8 m²) - 1 cellar (3 m²)
*Total surface area: 127 m²
*Spacious shared garden on the ground floor
*The residence is not equipped with a lift
Additional information:
Comfort: 2024 double-glazed windows - fitted kitchen - wooden floors - secure door - automatic parking door
Heating: Gas
Environment:
Situated in one of Luxembourg's most exclusive residential neighborhoods, this property offers a rare combination of elegant architecture, lush green spaces, and serene surroundings ? all within walking distance of the vibrant city center. Enjoy the perfect balance between urban convenience and peaceful living.
The city center can be reached in 15 minutes on foot (5 minutes by bike). Bus stop 50 meters away (direct buses to city center, train station and airport).
All essential amenities are within easy reach: a supermarket, bakery, pharmacy, and essential services are just a short walk away. There are many options for sports and recreation, including two tennis clubs, the Belair swimming pool, and several beautiful parks nearby ? including Parc de Merl and Parc du Château in Belair.
Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich, and Lycée Athénée, as well as a pediatric center.
The apartment is in excellent condition and move-in ready. No renovation is required ? the building underwent a full refurbishment in 2024.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398440
Disponibilité : À convenir
Bel appartement, rénové avec goût et style, au dernier étage à Belair
Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²) - salle de douche avec WC (3,6 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 18,2 m²) - grenier : suite parentale avec mobilier intégré, baignoire îlot et vasque (33 m²).
Inclus : 1 garage fermé avec raccordement électrique (17,8 m²) - 1 cave (3 m²)
*Surface totale : 127 m²
*Grand jardin partagé au rez-de-chaussée
*La résidence ne dispose pas d'ascenseur
Complément d'informations :
Confort : fenêtres double vitrage (2024) - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique
Chauffage : Gaz
Environnement : situé dans un quartier résidentiel exclusif, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, architecture raffinée et espaces verts pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine au coeur de Luxembourg-ville.
Le centre-ville est accessible en 15 minutes de marche (5 minutes à vélo). Arrêt de bus à 50 mètres (bus directs vers le centre-ville, la gare et l'aéroport).
On trouve à proximité plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que deux clubs de tennis, la piscine de Belair, un centre pédiatrique, ainsi que plusieurs écoles, dont : Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée.
De beaux parcs se trouvent à proximité immédiate, notamment le Parc de Merl et le Parc du Château à Belair.
L'appartement est prêt à être emménagé. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir ni pour l'appartement ni pour l'immeuble (derniers travaux de réfection en 2024).
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floor plans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398440
Availability: To be agreed
Stylish and tastefully renovated top-floor apartment in Belair
Layout: entrance hall, living/dining room, fully equipped kitchen area (36m²) - shower room with WC (3.6m²) - 2 bedrooms (14.8 m² + 18.2 m²) - in the attic: parental suite with built-in furniture, freestanding bathtub and washbasin (33 m²).
Included: 1 garage box with electrical connection (17.8 m²) - 1 cellar (3 m²)
*Total surface area: 127 m²
*Spacious shared garden on the ground floor
*The residence is not equipped with a lift
Additional information:
Comfort: 2024 double-glazed windows - fitted kitchen - wooden floors - secure door - automatic parking door
Heating: Gas
Environment:
Situated in one of Luxembourg's most exclusive residential neighborhoods, this property offers a rare combination of elegant architecture, lush green spaces, and serene surroundings ? all within walking distance of the vibrant city center. Enjoy the perfect balance between urban convenience and peaceful living.
The city center can be reached in 15 minutes on foot (5 minutes by bike). Bus stop 50 meters away (direct buses to city center, train station and airport).
All essential amenities are within easy reach: a supermarket, bakery, pharmacy, and essential services are just a short walk away. There are many options for sports and recreation, including two tennis clubs, the Belair swimming pool, and several beautiful parks nearby ? including Parc de Merl and Parc du Château in Belair.
Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich, and Lycée Athénée, as well as a pediatric center.
The apartment is in excellent condition and move-in ready. No renovation is required ? the building underwent a full refurbishment in 2024.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 075 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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