Maison à vendre - Remerschen RBT91345

Adresse du bien : 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/

Disponibilité : À convenir

Authentique maison de caractère du 18ème siècle (1704), magnifiquement rénovée avec raffinement et située dans le pittoresque et charmant village viticole de Remerschen.

Distribution : entrée - cuisine équipée (12,7 m²) - salle à manger (18,5 m²) qui mène à une seconde et lumineuse salle à manger (18,5 m²) ainsi qu'à un living (32,6 m²) - WC séparé (1,7 m²)
1er étage : chambre à coucher (12,1 m²) avec dressing attenant (9,8 m² ) avec accès à un balcon - salle de douche (5,1 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (18,6 m² + 13,2 m²) dont l'une mène également au balcon - 2 salles de bain supplémentaires (3,7 m² + 8,5m²) - hall de nuit (8,4 m²)
2e étage : chambre à coucher (14,7 m²) - salle de douche (6,9 m²)
Extérieur : balcon (19,4 m²) - terrasse (66 m²) - jardin - accès à un vaste espace pour potager
Inclus : 1 place de parking intérieure - 2 places de parking extérieures - 1 cave (30,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : évier en pierre d'origine - four "Lacanche" - double four avec plaque de cuisson à induction et cuiseur vapeur intégré - deux cheminées "Regnier", fabriquées à Limoges avec des carreaux de Limoges peints à la main - portes intérieures en chêne d'origine avec des cadres d'origine - sols recouverts de carreaux anciens en terre cuite fabriqués à la main, briques artisanales et chêne massif - escalier en colimaçon en fonte fabriqué à la main - salle de bains en grès scellé importé du nord du Portugal, avec une baignoire à roulettes ancienne et accessoires en laiton - placards finis à la chaux et à la cire pour s'harmoniser avec les murs (technique traditionnelle pour ce type de maison) - lustre transformé à partir d'un lustre du XVIIIe siècle provenant du sud de la France - fenêtres fabriquées sur mesure avec des cadres en bois massif - cave à vin avec une capacité pour 2500 bouteilles

Chauffage : gaz
Environnement : charmant village viticole niché au coeur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants.
Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne.
La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/

Availability: To be agreed

Authentic 18th-century character house (1704), beautifully renovated with refinement and located in the picturesque and charming wine village of Remerschen.

Distribution: entrance - fitted kitchen (12.7 sqm) - dining room (18.5 sqm) leading to a second bright dining room (18.5 sqm) and living room (32.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm)
1st floor: bedroom (12.1 sqm) with adjoining dressing room (9.8 sqm) with access to a balcony - shower room (5.1 sqm) - 2 additional bedrooms (18.6 sqm + 13.2 sqm), one of which also leads to the balcony - 2 additional bathrooms (3.7 sqm + 8.5 sqm) - night hall (8.4 sqm)
2nd floor: bedroom (14.7 sqm) - shower room (6.9 sqm)
Outside: balcony (19.4 sqm) - terrace (66 sqm) - garden - access to large vegetable garden
Included: 1 indoor parking space - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (30.5 sqm)

Additional information:
Comfort: original stone sink in the kitchen - "Lacanche" oven - double oven with induction hob and integrated steamer - two "Regnier" fire places made in Limoges with hand painted Limoges tiles - original oak with original frames inside doors - floors covered with antique terracotta hand crafted tiles, hand crafted brick and solid oak - hand crafted cast iron spiral staircase - bathroom is made of sealed sandstone imported from northern Portugal, with an antique roll top bath tub and brass fittings - fitted cupboards finished with a limed and waxed technique to match in with the walls (traditional technique for such houses) - chandelier converted from an 18th century chandelier from the south of France - windows made to measure with solid wood frames - wine cellar with capacity for 2500 bottles
Heating: gas
Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful, authentic living environment, surrounded by vineyards and verdant landscapes.
The village enjoys a privileged geographical location, right on the border with France and Germany.
The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural surroundings, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities.

This location harmoniously combines winegrowing tradition, historical heritage and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who want to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire