Maison à vendre - Remerschen (Luxembourg)

Maison d'architecte de rêve dans un cadre paisible avec une vue magnifique sur le paysage de la Moselle La maison a été construite en 2014 par le célèbre bureau d'architecture Valentini. On accède au bâtiment par un hall d'entrée qui relie tous les autres espaces. On y trouve 2 chambres avec accès à la terrasse arrière et 2 salles de bains design. Au premier étage, il y a un grand salon/salle à manger avec une vue incroyable sur le village et une cuisine design. Au 2e étage, il y a une autre chambre avec une grande terrasse et des toilettes séparées. La terrasse offre une vue imprenable sur le village et s'étend entre les deux maisons. Ici, on trouve également un débarras pratique. Le sous-sol fait 40 m2 et comprend une cave, une buanderie et la chaudière à gaz. Devant la maison, il y a un petit jardin, et derrière se trouve une terrasse protégée de 20 m2. À côté de la maison, il y a un spacieux garage double de 35 m2, avec d'autres places de stationnement devant. Remerschen fait partie des villages prisés de la Moselle. On y trouve tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. La nature, avec la célèbre Moselle, est accessible en quelques minutes et invite à de nombreuses activités sportives. Le bâtiment lui-même est situé dans une rue très calme avec un voisinage de qualité. En savoir plus ?

Adresse du bien : 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : entrée - cuisine équipée (12,7 m²) - salle à manger (18,5 m²) qui mène à une seconde et lumineuse salle à manger (18,5 m²) ainsi qu'à un living (32,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) 1er étage : chambre à coucher (12,1 m²) avec dressing attenant (9,8 m² ) avec accès à un balcon - salle de douche (5,1 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (18,6 m² + 13,2 m²) dont l'une mène également au balcon - 2 salles de bain supplémentaires (3,7 m² + 8,5m²) - hall de nuit (8,4 m²) 2e étage : chambre à coucher (14,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (19,4 m²) - terrasse (66 m²) - jardin - accès à un vaste espace pour potager Inclus : 1 place de parking intérieure - 2 places de parking extérieures - 1 cave (30,5 m²) Complément d'informations : Confort : évier en pierre d'origine - four "Lacanche" - double four avec plaque de cuisson à induction et cuiseur vapeur intégré - deux cheminées "Regnier", fabriquées à Limoges avec des carreaux de Limoges peints à la main - portes intérieures en chêne d'origine avec des cadres d'origine - sols recouverts de carreaux anciens en terre cuite fabriqués à la main, briques artisanales et chêne massif - escalier en colimaçon en fonte fabriqué à la main - salle de bains en grès scellé importé du nord du Portugal, avec une baignoire à roulettes ancienne et accessoires en laiton - placards finis à la chaux et à la cire pour s'harmoniser avec les murs (technique traditionnelle pour ce type de maison) - lustre transformé à partir d'un lustre du XVIIIe siècle provenant du sud de la France - fenêtres fabriquées sur mesure avec des cadres en bois massif - cave à vin avec une capacité pour 2500 bouteilles Chauffage : gaz Environnement : charmant village viticole niché au coeur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne. La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88a Wäistrooss L-5440 Remerschen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: entrance - fitted kitchen (12.7 sqm) - dining room (18.5 sqm) leading to a second bright dining room (18.5 sqm) and living room (32.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm) 1st floor: bedroom (12.1 sqm) with adjoining dressing room (9.8 sqm) with access to a balcony - shower room (5.1 sqm) - 2 additional bedrooms (18.6 sqm + 13.2 sqm), one of which also leads to the balcony - 2 additional bathrooms (3.7 sqm + 8.5 sqm) - night hall (8.4 sqm) 2nd floor: bedroom (14.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (19.4 sqm) - terrace (66 sqm) - garden - access to large vegetable garden Included: 1 indoor parking space - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (30.5 sqm) Additional information: Comfort: original stone sink in the kitchen - "Lacanche" oven - double oven with induction hob and integrated steamer - two "Regnier" fire places made in Limoges with hand painted Limoges tiles - original oak with original frames inside doors - floors covered with antique terracotta hand crafted tiles, hand crafted brick and solid oak - hand crafted cast iron spiral staircase - bathroom is made of sealed sandstone imported from northern Portugal, with an antique roll top bath tub and brass fittings - fitted cupboards finished with a limed and waxed technique to match in with the walls (traditional technique for such houses) - chandelier converted from an 18th century chandelier from the south of France - windows made to measure with solid wood frames - wine cellar with capacity for 2500 bottles Heating: gas Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful, authentic living environment, surrounded by vineyards and verdant landscapes. The village enjoys a privileged geographical location, right on the border with France and Germany. The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural surroundings, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities. This location harmoniously combines winegrowing tradition, historical heritage and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who want to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située au cœur des vignobles de Remerschen (commune de Schengen), cette villa contemporaine, bâtie en 2016, s’intègre parfaitement dans son environnement. Implantée sur un terrain de 9,46 ares, elle dispose d’une surface totale d’environ 279 m², dont 204 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie d’environ 72 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, sublimé par des éléments en béton apparent et une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 m. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé. Une cuisine équipée avec cellier (13,70 m²), un bureau (12 m²) pouvant faire office de chambre, un WC séparé, un local technique avec réserve et un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 22,50 m² et 33,15 m², dont l’une permet l’aménagement d’une terrasse, côtoient une spacieuse salle de bains de 15,60 m² comprenant douche balnéo, baignoire, double vasque et WC. Une buanderie est également présente à ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (14,48 m² et 13,20 m²), une salle de douche avec double vasque et un petit espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse de 50 m² et un vaste jardin agrémenté de deux dépendances, idéales pour une cuisine d’été, un espace lounge, un atelier ou une salle de sport. Prestations et équipements : Architecture contemporaine Performances énergétiques optimales (classe A/B) Fenêtres bois/alu triple vitrage, stores électriques Revêtements en carrelage grand format et parquet massif Chauffage au sol via pompe à chaleur Panneaux solaires thermiques et installation photovoltaïque Système de ventilation double flux Réseau RJ45 et système d’alarme Localisation : Située à Remerschen, dans la commune de Schengen, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié. Le village dispose d’une école primaire, d’une maison relais et d’une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois de Schengen se trouve à 4 kilomètres, et le centre commercial "Borders" à 1,5 kilomètre, facilitant le quotidien. Remerschen abrite plusieurs domaines viticoles ainsi que des restaurants, dont le "Bistrot Gourmand", accessible en quelques minutes à pied. Pour d’autres services et commerces, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour la randonnée, le sport et les loisirs. En période estivale, les lacs voisins constituent un lieu idéal pour la baignade et la détente. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

Situé à Remerschen dans la commune de Schengen ce triplex, de 2010 bénéficie d'une surface habitable de ± 145 m² pour une superficie totale de ± 170 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 9 m² dessert d'un côté un local technique de ± 7 m². De l'autre côté le hall dessert 3 chambres de respectivement +/- 15,13 et ± 13 m². Cet étage se complète par une salle de bain/douche qui fait ± 8 m². Le 1er étage dessert un grand espace ouvert comportant le séjour/sàm. de ± 46 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 20 m². Le séjour/salle à manger donne un accès à un balcon de ± 8 m². Le 2ième étage dessert un petit wc séparée et une magnifique terrasse de ± 100 m² avec vue époustouflantes sur les vignes Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent l'offre. Généralités : - Triplex de 2010 - Passeport énergétique E-F - Fenêtres châssis bois avec double vitrage, stores électriques - Balcon +/- 100m2 - Emplacement extérieur - Belles promenades dans les alentours - Vue dégagée sur plusieurs km Personne responsable du bien: Alexandre Apolinario Tel : ### email : ### En savoir plus ?