Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 5)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (6,8 m²) - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (46 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 13,3 m²) avec accès aux balcons - salle de bain (5,8 m²) Extérieur : 2 balcons accessibles via les chambres (2,2 m²+2,2 m²) Inclus : 1 emplacement couvert intérieur - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique - façade 2024 - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 douche Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel ? centre Thermal à 1km Ecoles : creches ? école primaire à 270m ? école internationale à 1,7km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Distribution: entrance hall (6.8 m²) - kitchen open to living/dining room (46 m²) - 2 bedrooms (14 m² + 13.3 m²) with access to balconies - bathroom (5.8 m²) Exterior: 2 balconies accessible via bedrooms (2.2 m²+2.2 m²) Included: 1 indoor covered parking - 1 cellar (4 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - 2024 facade - washing machine in apartment Sanitary facilities: 1 shower Heating: Fuel oil Environment: residential area - spa 1km away Schools: nursery - elementary school 270m away - international school 1.7km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Très moderne, le bien dispose d'une terrasse de 77 m2 exposée plein sud. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (18 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse - suite parentale (19,7 m²), composée de la chambre à coucher (13,6 m²), et de la salle de douche attenante (6,1 m²), 2 chambres supplémentaires (13,2 m² + 10,7 m²) - salle de bain avec baignoire et coin buanderie (5,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : terrasse (77 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires photovoltaïques - meubles intégrés - buanderie dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d'un local vélos. L'emplacement intérieur dispose d'une prise électrique avec raccords prêts pour y installer un bloc mural de chargement pour véhicule électrique Arrêts de bus à proximité : AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .4 sqm, in Luxembourg Gasperich. Very modern, the property has a 77 sqm south-facing terrace. Availability: to be agreed Layout: entrance hall with built-in wardrobes and a study area (18 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (42.8 sqm) with direct access to the terrace - master suite (19.7 sqm), comprising the bedroom (13.6 sqm) and an adjoining shower room (6.1 sqm), 2 additional bedrooms (13.2 sqm + 10.7 sqm) - bathroom with tub and laundry area (5.4 sqm) - separate WC (1.9 sqm) Outside: terrace (77 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - photovoltaic solar panels - built-in furniture - laundry room in the flat Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèches - primary schools in Gasperich - Lycée Vauban The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a bike storage room. The indoor parking space has an electrical outlet with ready connections for a wall-mounted electric vehicle charging unit. Bus stops nearby: AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (4,4 m²) - WC séparé (2,1 m²) - vaste salon/salle à manger avec cheminée et hauts plafonds (46,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin - 2 chambres (16,4 et 12,8 m²) - salle de bain complète avec douche, baignoire et WC (6,1 m²) - halls d\'accès (15,3 m²) - cuisine séparée (15 m²) - escalier vers étage indépendant (2,1 m²) 1er étage : hall (7,5 m²) - 4 chambres (15,1, 15,2, 17,8 et 18,3 m²) - salle de douche (3,5 m²) - espace indépendant aménagé (91,4 m²) 2ème étage : espace sous combles (82,3 m²) - coin salle de bain indépendant (39,2 m²) Extérieur : terrasse (70 m²) - jardin - parkings Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - feu ouvert Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 lavabos - 4 WCs Chauffage : Mazout Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Arrêt de bus à proximité : NOSPELT, Beim Gliesener Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .47 ares plot, in Nospelt (Kehlen municipality). Availability: immediate Ground floor: entrance hall (4.4 sqm) - separate WC (2.1 sqm) - large living/dining room with fireplace and high ceilings (46.8 sqm), having direct access to the terrace and garden - 2 bedrooms (16.4 and 12.8 sqm) - full bathroom with shower, bathtub and WC (6.1 sqm) - access halls (15.3 sqm) - separate kitchen (15 sqm) - staircase to independent first floor (2.1 sqm) 1st floor: hall (7.5 sqm) - 4 bedrooms (15.1, 15.2, 17.8 and 18.3 sqm) - shower room (3.5 sqm) - separate fitted space (91.4 sqm) 2nd floor: attic space (82.3 sqm) - separate bathroom area (39.2 sqm) Outside: terrace (70 sqm) - garden - parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - fireplace Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: fuel oil Schools: crèche - primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange Bus stop nearby: NOSPELT, Beim Gliesener Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²) Extérieur : balcon (11,6 m²) Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : fioul (2005) Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l\'autoroute A6 Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg Ce grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l\'actuelle salle à manger, via l\'installation d\'une cloiso. La résidence, située nettement en recul de la Route d\'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d\'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon. La vente inclut un garage box privatif et une cave. Arrêts de bus à proximité : Strassen, Kesseler Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .1 sqm, in Strassen. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm) Outside: balcony (11.6 sqm) Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: fuel (2005) Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorway Schools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school This large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition. The residence, set well back from the Route d\'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony. The sale includes a private garage and cellar. Nearby bus stops: Strassen, Kesseler Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : grand hall d\'entrée (6,93 m²) - cuisine Ixina avec électroménager AEG, ouverte sur salon/salle à manger exposé sud (33,34 m²) - 2 chambres (16,78 m² + 9,52 m²) - salle de douche (7,72 m²) - cagibi (3,23 m²) Extérieur : loggia (5,93 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (10 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC/Alu triple-vitrage - VMC double flux - porte de parking automatique - spots de lumière intégrés - KNX - portes à charnières invisibles - exposition sud - volets électriques Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : chauffage de ville Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - écoles primaires à Esch/Alzette - Université à Belval La vente inclut deux places de parking intérieures en enfilade et une cave. La résidence est équipée d\'un local poussette et d\'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Esch/Alzette, rue d\'Ehlerange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .32 sqm, in Esch-sur-Alzette. Availability: immediate Layout: large entrance hall (6.93 sqm) - Ixina kitchen with AEG home appliances, opening onto a south-facing living/dining room (33.34 sqm) - 2 bedrooms (16.78 sqm + 9.52 sqm) - shower room (7.72 sqm) - storeroom (3.23 sqm) Outside: loggia (5.93 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC/Alu windows - double-flow ventilation - automatic parking door - integrated spotlights - KNX - invisibly hinged doors - south-facing - electric shutters Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: district (urban) heating Environment: quiet residential area Schools: creches - primary schools in Esch/Alzette - University in Belval The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a cellar. The residence has a pushchair room and a shared laundry room. Bus stops nearby: Esch/Alzette, rue d\'Ehlerange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (44,5 m²) avec accès direct à la terrasse (58 m²) avec accès direct à la terrasse (58 m²) ainsi qu'au magnifique jardin commun paysagé - WC séparé (2 m²) - chambre à coucher (14 m²) avec salle de douche attenante (5 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Complément d'informations Confort : cuisine équipée - fenêtres double-vitrage en PVC - ascenseur - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lave-mains - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : chaudière à gaz Environnement : ville touristique et animée, nichée dans un cadre idyllique entre vignobles et forêts. Bordant la Moselle, Remich offre une promenade de 3 km, des parcs, de nombreux restaurants, boutiques, activités culturelles, ainsi que d'excellentes infrastructures sportives. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Layout: entrance hall, open kitchen - living room / dining room (44.5 m²) with direct access to the terrace (58 m²) as well as a view of and access to the beautiful landscaped shared garden - separate toilet (2 m²) - bedroom (14 m²) with en-suite shower room with toilet (5 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar Additional Information Comfort: equipped kitchen - PVC double-glazed windows - videophone - elevator - automatic parking gate Sanitary: 1 shower - 2 washbasins - 2 toilets, 1 of which is separate Heating: gas Environment: Located in a vibrant tourist town, nestled in an idyllic setting surrounded by vineyards and forests. Bordering the Moselle, Remich offers a 3 km pedestrian pathways, parks, numerous restaurants, shops, cultural activities, as well as excellent sports infrastructures. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²) 1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²) 2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²) Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens » Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Les dalles de la maison sont en bois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm) 1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm) 2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm) Exterior: east-facing terrace - fenced garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - ?Siemens? brand appliances Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs Heating: gas Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle. Schools: creches - basic schools and ?maisons relais? - ?Lycée Bel-Val? - International school in Differdange The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor. The slabs of the house are made of wood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immediate Premier étage : hall d\'entrée (5,6 m²) avec espace de rangement (2,3 m²) - WC séparé (2,2 m²) - cuisine équipée ouverte sur un grand espace living (49 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée sur les champs et la forêt. Deuxième étage : hall de nuit (7,4 m²) - 2 chambres à coucher (14,4 m² et 9,8 m²) - 1 grande salle de bain avec douche et baignoire (8,9 m²) - grand dressing (3,6 m²) - accès au grenier. Extérieur : 1 balcon (7,4 m²) Sous-sol : 2 emplacements de parking souterrains - cave privative (6 m²) - buanderie commune Complément d\'informations : Confort : ascenseur - parquet - espaces de rangement - double vitrage - branchement pour la machine à laver au 2ème étage - accès à la fibre Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : Quartier calme et résidentiel, l\'appartement est situé dans un cul-de-sac avec accès à de nombreux chemins de promenade, notamment le Sentier du Sud - proximité de la forêt, du stade Albert Kongs et de deux aires de jeux à quelques minutes à pied. A proximité immédiate et au sud-est de la ville de Luxembourg, offrant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs. Ecoles : école primaire d\'Itzig, crèches à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately First floor: entrance hallway (5.6 m²) with storage space (2.3 m²) - separate toilet (2.2 m²) - fully equipped kitchen opened onto a large dining/living space (49 m²) with access to the west facing balcony overlooking the green fields and forest Second floor: night hall (7.4 m²) - 2 bedrooms (9.8 m² and 14.4 m²) - large bathroom with shower and bathtub (8.9 m² ) - large walk-in closet (3.6 m² ) - attic Exterior: 1 balcony (7.4 m²) Basement: 2 indoor parking spaces - private cellar (6 m²) - shared laundry room Further information: Comfort: lift - wooden floor - fitted furniture - double-glazed PVC windows - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilettes Heating: gas Environment: Located in a quiet residential area on a dead-end road, this apartment offers easy access to walking paths and is located along the national footpath ‘Sentier du Sud\'. It is just a few minutes\' walk to the forest, Albert Kongs stadium, playgrounds, shops, and restaurants. Located in the immediate vicinity and southeast of Luxembourg City, this area offers numerous schools, as well as a variety of sports and leisure activities. Schools: primary school of Itzig and nurseries/daycare at proximity. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (8,65 m²) - WC séparé (2,16 m²) - salon/salle à manger avec poêle à bois (28,43 m²) - cuisine Kichechef avec accès direct sur les terrasses et le jardin (11,45 m²) - débarras/buanderie (5,44 m²) 1er étage : hall de nuit (2,88 m²) - 2 chambres (12,89 m² et 11,61 m²) - salle de douche avec WC (5,72 m²) - hall (3,15 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,81 m²) - chambre (17,31 m²) avec coin dressing (5,19 m²) - salle de douche avec double vasque et WC (9,13 m²) Extérieur : terrasses (60 m²) - jardin paysagé Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - poêle à bois - dressing - climatisation dans toutes les chambres - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 2 douches - 4 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz (2004) Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale et internationale à Differdange - Université à Belval - Lunex University Arrêts de bus à proximité : Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .05 ares, in Oberkorn. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (8.65 sqm) - separate WC (2.16 sqm) - living/dining room with wood-burning stove (28.43 sqm) - Kichechef kitchen with direct access to terraces and the garden (11.45 sqm) - storage/laundry room (5.44 sqm) 1st floor: night hall (2.88 sqm) - 2 bedrooms (12.89 sqm and 11.61 sqm) - shower room with WC (5.72 sqm) - hall (3.15 sqm) 2nd floor: night hall (2.81 sqm) - master bedroom (17.31 sqm) with a dressing area (5.19 sqm) - shower room with double washbasin and WC (9.13 sqm) Outside: terraces (60 sqm) - landscaped garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - wood-burning stove - dressing room - air conditioning in all rooms - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs Heating: gas (2004) Environment: residential area Schools: crèches - Primary and International School in Differdange - University in Belval - Lunex University Bus stops nearby: Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement configuré avec une chambre et un bureau ouvert, mais peut être transformé en appartement deux ou trois chambres, avec une salle de douche additionnelle (trois plans d'aménagement possibles sont disponibles sur demande). Bien qu'en très bon état, l'appartement nécessite quelques investissements de modernisation. Cet appartement peut par ailleurs accueillir une activité professionnelle. Distribution : hall d'entrée avec penderies sur-mesure (10,8 m²) - salon / salle à manger (51 m²) - cuisine + arrière-cuisine (17,5 m²) - bureau (14 m²) - chambre (19,8 m²) - salle de bain avec WC (9 m²) - WC séparé (3,6 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le living (12 m²) Inclus : 2 caves (9 + 7 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur modernisé en 2023 - local vélos - air conditionné - châssis alu / fenêtres double-vitrage - pare-soleils électriques - sols en pierre naturelle - mobilier sur mesure - cuisine équipée - terrasse dotée d'une marquise électrique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Luxembourg, avec arrêt de Tram à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . What else ?! Availability: Immediate The apartment currently offers one bedroom and an open-plan office space, but can be converted into a 2 or 3-bedroom apartment with an additional shower-room - three possible layouts are available on request. Although in very good condition, the apartment requires some investment in modernization. This apartment can be used for professional purposes. Distribution: entrance hall with custom-made closets (10.8 m²) - living/dining room (51 m²) - kitchen + utility room (17.5 m²) - study (14 m²) - bedroom (19.8 m²) - bathroom with toilet (9 m²) - separate toilet (3.6 m²) Exterior: terrace accessible from living room (12 m²) Included: 2 cellars (9 + 7 m²) Additional information Comfort: elevator upgraded in 2023 - bike room - air conditioning - aluminum frames / double-glazed windows - electric sunshades - natural stone floors - custom-made furniture - fitted kitchen - terrace with electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: quiet residential area just a few minutes' walk from downtown Luxembourg, with streetcar stop nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée et couloir, avec armoires intégrées sur mesure, coin bureau et accès à l'ascenseur privatif (24,4 m²) - cuisine Kichechef, avec plan de travail en Dekton et frigo à vin encastré Liebherr, ouverte sur le lumineux salon/salle à manger, ensoleillé du matin au soir (43,3 m²) - 3 chambres (20,1 m² + 12,5 m² + 10,4 m²) - dont la suite parentale avec salle de douche privative (6,3 m²) - salle de bain complète avec baignoire hydromassage, douche, WC, et coin séchoir (8,5 m²) - débarras/buanderie (4,3 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (92,2 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (9,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University La vente inclut deux places de parking intérieures accolées et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Layout: Entrance hall and corridor, with bespoke built-in wardrobes, office area and access to the private lift (24.4 sqm) - Kichechef kitchen, with Dekton worktop and Liebherr built-in wine fridge, open to the sunny living/dining room from morning to evening (43.3 sqm) - 3 bedrooms (20.1 m² + 12.5 m² + 10.4 m²) - including the master suite with en-suite shower room (6.3 sqm) - full bathroom with hydromassage bathtub, shower, WC and drying area (8.5 sqm) - storage/laundry room (4.3 sqm) - separate WC (1.5 sqm) Outside: terrace (92.2 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (9.4 sqm) Additional information: Comfort: PVC/ALU triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - subfloor heating Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: creches - primary and international school in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a large cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Nearby bus stops: Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Emplacement de parking intérieur dans le sous-sol d\'une résidence située au centre de Bonnevoie, à côté de l\'église. Dimensions : 14,75 m² (2,5 m x 5,9 m) Accès par ascenseur (dimensions 2,4 m x 5,7 m - poids maximum 2.000 Kg) avec télécommande. Disponibilité : Immédiate Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Indoor parking place in the basement of a residence located in the center of Bonnevoie, next to the church. Dimensions: 14.75 m² (2.5 m x 5.9 m) Access by elevator (dimensions 2.4 m x 5.7 m - maximum weight 2,000 Kg) with remote control. Availability: Immediate Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?