Huis te koop - Roodt RBV71434

7 Hiel 8560 Roodt

1 375 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
7 Hiel 8560 Roodt

Beschrijving

Deze uitzonderlijke woning gelegen aan het adres 7 Hiel in Roodt biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte op een zeer aantrekkelijke locatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 215 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, belooft dit vastgoed een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. De woning staat op een ruim perceel van 10,75 are, wat niet alleen zorgt voor voldoende privacy, maar ook voor uitgebreide buitenruimtes die ideaal zijn voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De moderne afwerking, gecombineerd met warme en gezellige details, maakt deze woning tot een waar paradijs voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Binnenin wordt u verwelkomd door een doordachte indeling. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote open leefruimte van meer dan 55 m², inclusief een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen en ingebouwde wijnkoelkast. Deze ruimte opent rechtstreeks op een terras van 45 m² en een aangename tuin van 450 m², ideaal voor zomerse barbecues of rustige avonden in de natuur. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan twee ruime suites met eigen badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra privacy waarderen. De verdieping biedt bovendien toegang tot een grote dressingruimte van 21 m², waardoor er voldoende opbergruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. De woning onderscheidt zich verder door uitgebreide buitenvoorzieningen en praktische voorzieningen zoals een grote garage van 45,4 m², meerdere parkeerplaatsen, een tuinberging die dienst doet als bureau, en energiebesparende elementen zoals triple beglazing en een warmtepomp. De rustige ligging in een residentiële omgeving, verbonden met de natuur, maakt het perfect voor wie rust en comfort zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een EPC-score van B en moderne technieken voldoet deze woning aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid. Dit vastgoed biedt bovendien alle noodzakelijke comfort- en veiligheidsvoorzieningen, waaronder automatische garagedeuren en een geavanceerde verwarmingsinstallatie. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Roodt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

290 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

450 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71434 Ref. verkoper: 5398663 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

5,2 km 27' 8,9 km 10' 3 km 44' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

4,9 km 27' 8,7 km 10' 3 km 43' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

4,9 km 27' 8,7 km 10' 3 km 43' 4,9 km 59'

Musea

Musée Archéologique

14,1 km 15'

Toerisme

Wonen bij Hiel biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 15 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 27 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Nothomb-Enova" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder