Huis te koop - Roodt (Luxemburg)

Deze prachtige eigendom, gelegen aan de Haaptstrooss in Roodt, vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis met een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €970.000 biedt deze residentie een indrukwekkende woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die perfect inspelen op het comfort en de wensen van een familie. Het huis werd gebouwd in 2020 en straalt moderne architectuur uit, gecombineerd met geavanceerde technologieën die zorgen voor een laag energieverbruik en een maximale leefkwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, evenals een aparte bureau- of werkruimte, ideaal voor telewerken in deze tijd. De twee badkamers, één van 4,56 m² en één ruimere van 8,68 m², zorgen voor extra comfort, terwijl de open keuken met centraal eiland en aangrenzende leefruimte van 32,53 m² een uitnodigende sfeer schept voor gezinsactiviteiten en entertaining. Bovendien zijn de technische installaties van topkwaliteit: energieklasse A, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem met mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een smart home systeem. Een garage met elektrische laadpunt completeert het geheel. De locatie in Roodt biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving zorgen voor een ideale woonomgeving. De tuin van ongeveer 100 m² geeft ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl het aparte bijgebouw tal van mogelijkheden biedt: om te vullen als kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte. Het is een woning die niet alleen hedendaags comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst dankzij haar energie-efficiëntie en moderne voorzieningen. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis dat aansluit bij een duurzame levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en ontdek alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Met zijn combinatie van moderne luxe, technische hoogstandjes en een rustige ligging is dit ongetwijfeld een woning die aan al uw verwachtingen kan voldoen. Meer weten?

Te koop: Residentie - Roodt Deze charmante hoekwoning met tuin en garage bevindt zich op een perceel van 4,89 are. Gebouwd door Majerus Geimer Construction met Poroton, heeft de woning een totale bruto oppervlakte van 219 m². Op de begane grond vindt u een entreehal van 5 m², een ruime woonkamer met keuken van 47 m², die toegang biedt tot de tuin en een groot terras van 32 m². Daarnaast is er een slaapkamer van 13 m², een doucheruimte met toilet van 6 m², een berging van 3 m² en een garage van 27 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een gang van 7 m², drie slaapkamers (14 m², 15 m² en 18 m²), een doucheruimte met toilet van 12 m² en een berging van 4 m². De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolder die momenteel wordt gebruikt als technische ruimte. Het huis beschikt daarnaast over twee parkeerplaatsen buiten. De vermelde prijs van €920.393,- is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit. De woning wordt sleutelklaar aangeboden, zonder schilderwerk binnen en zonder inrichting van de buitenruimtes. Technische details omvatten PVC-ramen met driedubbele beglazing en aluminium rolluiken, een warmtepomp en vloerverwarming. Bezoek onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

Benadruk de unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne bouwkwaliteit met deze prachtige vrijstaande woning in Roodt. Gelegen op een ruime perceel van 4,89 aren, biedt deze woning een woonoppervlakte van 147 m² en een totale oppervlakte van 221 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en veelzijdig leven. De woning is gebouwd door Majerus Geimer Construction in Poroton, wat garant staat voor duurzame en energiezuinige constructie. De uitgebreide indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van maar liefst 58 m², die via grote schuifdeuren toegang geeft tot de tuin en een grote terras van 32 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een volwaardige badkamer en diverse bergruimtes, waaronder een niet-afgewerkte zolderruimte van 47 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk: het huis is voorzien van PVC-dubbel glas met elektrische aluminium rolluiken, een efficiënte warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en comfort tijdens alle seizoenen. De woning wordt verkocht inclusief garage van 27 m² en één externe parkeerplaats, en er zijn drie extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De woning wordt aangeboden inclusief de juiste vergunningen en met afwerking die nog kan worden aangepast aan de wensen van de koper; het is inclusief de basisvoorzieningen, maar zonder keuken en binnenafwerking, waardoor u nog de vrijheid hebt om uw droominterieur te realiseren. De locatie in Roodt biedt rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het landgoed ligt gunstig nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een rustige omgeving met groene uitstraling. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage lopende kosten. De vraagprijs bedraagt €875.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoge afwerking en veel potentieel. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke aanbieding in Roodt. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het rustige dorpje Roodt in Luxemburg. Deze eigendom is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. De woning, gebouwd rond 1900, straalt authenticiteit uit en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezinslevensstijl. De gezellige woonkamer met open haard belooft aangename avonden bij het vuur. Verder beschikt de woning over een garage voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken met authentieke details. De buitenruimte van de woning is even indrukwekkend met een royale tuin van 500 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de kelder met verwarmings-/wasruimte en een zolder. Een extra troef is dat een deel van de tuin van ongeveer 5 ares volgens het huidige bestemmingsplan volledig bouwgrond is. Dit biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of de creatie van geïntegreerde woonruimten, zoals een zelfstandige studio. De woning ligt strategisch in Roodt, dicht bij tal van voorzieningen. In de nabijheid zijn er scholen en opleidingsinstituten van hoge kwaliteit beschikbaar in de gemeente Ell, evenals diverse winkels en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt. Bovendien is er gemakkelijke toegang tot gezondheidsdiensten en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een optimale levenskwaliteit in deze gastvrije buurt. Meer weten?