Maison à vendre - Roodt (Luxembourg)

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans le paisible village de Roodt (Ell) au Luxembourg. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix. Détails de la propriété: Cette maison offre à l' étage deux chambres et une salle de bains. La maison est dotée d'un garage pour un véhicule, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Sa cuisine équipée et séparée répond au style avec des détails d'époque. Une cave avec chaufferie/bunanderie & un grenier ajouteront un espace de rangement supplémentaire. Une jolie cheminée dans le salon promet des soirées agréables au coin du feu. L'espace extérieur avec un vaste jardin de 500 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. L'exposition sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite à environ 1900, la maison se démarque par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une partie encore non-utilisée à des fins d'habitation, on pourrait s'imaginer à réaliser un logement intégré (p.ex studio indépendant) En principe la partie jardin +- 5 ares est entièrement constructible (HAB-1) selon le PAG en vigueur, mais cette offre de prix est proposé actuellement pour l'ensemble total. Uniquement si l'ensemble ne trouvera pas un acquéreur (Maison + Terrain constructible), un morcellement cadastral peut être envisagé. LOT 1: Maison + Cour en pavé avec hangar indépendant (Garage) +- 2,84 ares PV individuel 395.000 € LOT 2: Terrain constructible pour maison isolée +- 4,93 ares PV individuel 370.000 € À proximité: Située à Roodt, cette maison vous place à quelques pas de nombreuses commodités. Vous trouverez facilement à la commune d'Ell au canton de Rédange-sur-Attert des écoles et des établissements éducatifs de qualité, ainsi que divers commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les amateurs de nature pourront profiter de plusieurs parcs et zones de loisirs à proximité. De plus, avec un accès facile aux services de santé et de transport, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale dans ce quartier accueillant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre enchanteur! Pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale de coin avec jardin et garage se trouvant sur un terrain de 4.89 ares. Construite par la main de Majerus Geimer Construction en Poroton, la maison d'une surface brute de 219 m2 se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée (5m2), séjour avec cuisine (47 m2) donnant accès au jardin et sur une grande terrasse de 32 m2, 1 chambre (13m2), 1 salle de douche avec WC (6 m2), 1 débarras (3 m2) et 1 garage (27 m2) 1er ETAGE: hall (7 m2), 3 chambres à coucher (14 + 15 + 18 m2), 1 salle de douche avec WC (12 m2), 1 débarras (4 m2) 2e ETAGE: genier non-aménage utilisé comme local technique 2 emplacements extérieurs La prix annoncé comprend la TVA 3 % sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure. détails techniques: fenêtres en PVC triple vitrage et avec volets en alu, pompe à chaleur, chauffage au sol veuillez consulter notre site web ### ---------- Schönes Eck-Einfamilienhaus mit Garten und Garage auf einem Grundstück von 4.89 Ar. Das Haus wurde von Majerus Geimer Construction in Poroton gebaut und hat eine Bruttogesamtfläche von 219 qm, die wie folgt aufgeteilt ist: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich (5 qm), Wohnzimmer mit Küche (47 qm) mit Zugang zum Garten und zu einer großen Terrasse (32 qm), 1 Schlafzimmer (13 qm), 1 Duschbad mit WC (6 qm), 1 Abstellraum (3 qm) und 1 Garage (27 qm) 1. ETAGE: Flur (7 qm), 3 Schlafzimmer (14 + 15 + 18 qm), 1 Duschraum mit WC (12 qm), 1 Abstellraum (4 qm) 2. STOCK: Nicht ausgebauter Dachboden, das als Technikraum genutzt wird. 2 Stellplätze Der angegebene Preis enthält 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Dieses Haus wird Ihnen schlüsselfertig angeboten, ohne Aussenbereich und ohne Innenanstrich. technische Details: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Besuchen Sie unsere Webseite ### ---------- Beautiful corner detached house with garden and garage on a plot of 4.89 acres. The house was built by Majerus Geimer Construction in Poroton and has a total gross area of 219 sqm, divided as follows: GROUND FLOOR: Entrance area (5 sqm), living room with kitchen (47 sqm) with access to the garden and a large terrace (32 sqm), 1 bedroom (13 sqm), 1 shower room with WC (6 sqm), 1 storage room (3 sqm) and 1 garage (27 sqm) 1ST FLOOR: Hallway (7 sqm), 3 bedrooms (14 + 15 + 18 sqm), 1 shower room with WC (12 sqm), 1 storeroom (4 sqm) 2ND FLOOR: Unfinished attic, which is used as a technical room. 2 parking spaces The price quoted includes 3% VAT, subject to approval by the registration authority. This house is offered to you turnkey, without exterior and without interior painting. technical details: PVC windows with triple glazing and aluminium roller shutters, heat pump, underfloor heating. Visit our website ### En savoir plus ?