Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 9)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement rénové, situé au 3ème étage d'une résidence en retrait de la rue, d'une surface utile de 110,1 m², à Strassen. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²) Extérieur : balcon (11,6 m²) Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : fioul (2005) Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l'autoroute A6 Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg Ce grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l'actuelle salle à manger, via l'installation d'une cloiso. La résidence, située nettement en recul de la Route d'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon. La vente inclut un garage box privatif et une cave. Arrêts de bus à proximité : Strassen, Kesseler Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright renovated flat, located on the 3rd floor of a residence set back from the street, with a floor area of 110.1 sqm, in Strassen. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm) Outside: balcony (11.6 sqm) Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: fuel (2005) Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorway Schools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school This large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition. The residence, set well back from the Route d'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony. The sale includes a private garage and cellar. Nearby bus stops: Strassen, Kesseler Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Deze prachtige, gerenoveerde woning in Oberkorn biedt 145 m² aan woonoppervlak op een totaal van 173 m², en is gelegen op een perceel van 4,05 are. Direct beschikbaar, de woning bevat op de begane grond een uitnodigende entreehal, een aparte WC, en een ruime woon- en eetkamer met een sfeervolle houtkachel. De moderne Kichechef keuken heeft direct toegang tot de ruime terrassen en de fraai aangelegde tuin van 220 m². Verder vindt u op deze verdieping een handige berging/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en WC. De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer die beschikt over een eigen dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en WC. Voor extra comfort zijn alle kamers voorzien van airconditioning, en de woning is uitgerust met dubbele beglazing en zonnepanelen. Verwarming geschiedt middels een efficiënte gasinstallatie uit 2004. De woning ligt in een rustige woonwijk met goede toegang tot openbaar vervoer, waaronder nabijgelegen bushaltes in Differdange. In de omgeving zijn diverse scholen beschikbaar, waaronder crèches, een internationale school in Differdange en universiteiten in Belval, zoals Lunex University. Deze residentie biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook een praktische ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Pétrusse - grand appartement de standing lumineux exposé ouest, avec vue panoramique. Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement configuré avec une chambre et un bureau ouvert, mais peut être transformé en appartement deux ou trois chambres, avec une salle de douche additionnelle (trois plans d'aménagement possibles sont disponibles sur demande). Bien qu'en très bon état, l'appartement nécessite quelques investissements de modernisation. Cet appartement peut par ailleurs accueillir une activité professionnelle. Distribution : hall d'entrée avec penderies sur-mesure (10,8 m²) - salon / salle à manger (51 m²) - cuisine + arrière-cuisine (17,5 m²) - bureau (14 m²) - chambre (19,8 m²) - salle de bain avec WC (9 m²) - WC séparé (3,6 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le living (12 m²) Inclus : 2 caves (9 + 7 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur modernisé en 2023 - local vélos - air conditionné - châssis alu / fenêtres double-vitrage - pare-soleils électriques - sols en pierre naturelle - mobilier sur mesure - cuisine équipée - terrasse dotée d'une marquise électrique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Luxembourg, avec arrêt de Tram à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Pétrusse - beautiful, large and bright west-facing luxury apartment with panoramic view. What else ?! Availability: Immediate The apartment currently offers one bedroom and an open-plan office space, but can be converted into a 2 or 3-bedroom apartment with an additional shower-room - three possible layouts are available on request. Although in very good condition, the apartment requires some investment in modernization. This apartment can be used for professional purposes. Distribution: entrance hall with custom-made closets (10.8 m²) - living/dining room (51 m²) - kitchen + utility room (17.5 m²) - study (14 m²) - bedroom (19.8 m²) - bathroom with toilet (9 m²) - separate toilet (3.6 m²) Exterior: terrace accessible from living room (12 m²) Included: 2 cellars (9 + 7 m²) Additional information Comfort: elevator upgraded in 2023 - bike room - air conditioning - aluminum frames / double-glazed windows - electric sunshades - natural stone floors - custom-made furniture - fitted kitchen - terrace with electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: quiet residential area just a few minutes' walk from downtown Luxembourg, with streetcar stop nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

**Parkeerplaats te koop - Luxemburg** Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in de kelder van een residentie, gelegen in het centrum van Bonnevoie, naast de kerk. De parkeerplaats heeft een oppervlakte van 14,75 m² (2,5 m x 5,9 m) en is toegankelijk via een lift met afmetingen van 2,4 m x 5,7 m en een maximaal draagvermogen van 2.000 kg. De lift wordt bediend met een afstandsbediening, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De locatie aan 3 rue du Cimetière, postcode 1338 in Luxemburg, biedt een centrale en gunstige ligging. Deze parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u direct gebruik kunt maken van deze mogelijkheid om uw voertuig veilig en centraal te parkeren. Elke bieding op deze parkeerplaats is onder voorbehoud van de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar(s). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentienummer 5397948 of Immovlan referentie RBL38277. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt €49.000. Meer weten?

Deze prachtige, eigentijdse woning in Canach biedt 252 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 320 m². Het huis, gebouwd in 2014, bevindt zich op een perceel van 3,46 are en heeft een schitterend, vrij uitzicht. Met een directe beschikbaarheid kan deze woning snel uw nieuwe thuis worden. Op de tuinverdieping vindt u een ruime woonkamer van 58 m², een opslagruimte van 7 m² en een slaapkamer met ensuite douchekamer van 18 m². De begane grond beschikt over een uitnodigende entreehal van 9,8 m², een aparte toiletruimte en een eetkamer met toegang tot een balkon. De moderne keuken heeft een oppervlakte van 14,4 m². De woning biedt ook een dubbele garage van 31,3 m². Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche en dressing. Een luxe badkamer met zowel een bad als inloopdouche maakt deze verdieping compleet. De zolder, met een oppervlakte van 62 m², is eveneens omgebouwd voor extra gebruiksruimte. De woning is uitgerust met comfortabele voorzieningen zoals driedubbel geïsoleerde aluminium ramen, hoge plafonds, elektrische rolluiken en vloerverwarming door middel van geothermie. De buitenruimte omvat een aangename terras van 43 m². Gelegen nabij Luxemburg-stad, het vliegveld en de wijk Kirchberg, biedt deze woning eenvoudige toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. Het Canach golfparcours ligt bovendien in de nabije omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen aan de 4 Rue du Château Fort in Dudelange, een stad in het zuiden van Luxemburg. Het heeft een totale oppervlakte van 97 m², waarvan 74 m² woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van de residentie Mont St Jean, in een rustige en residentiële wijk Boudersberg. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot natuur en historische bezienswaardigheden, zoals het bos en de ruïnes van het kasteel Mont St Jean. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer van 45 m² op de eerste verdieping, die dient als woonkamer, eetkamer en keuken, met een compleet uitgeruste keuken uit 2020. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad en WC, en een aparte slaapkamer op de zolderverdieping die ook dienst doet als multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken op het dakraam, een gasgestookt verwarmingssysteem en een automatische garagedeur. Aan comfort en functionaliteit is ook gedacht met onder andere een garage van 16,5 m², een privékelder van 4,4 m², en een lift die de verdieping verbindt met de andere units in het gebouw. Het appartement is volledig gerenoveerd, met recente badkamer- en keukeninstallaties, en bevindt zich in een zeer rustige buurt met goede vervoersverbindingen. Dudelange biedt goede voorzieningen en is bekend om haar groene omgeving en historische charme. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, gelegen aan de Rue de Bonnevoie in het levendige Bonnevoie-gebied van Luxemburg. Met een woonoppervlak van 94 m² biedt het appartement een grote leefruimte van 34,6 m² die dienstdoet als zowel woon- als eetkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (19,6 m² en 16,3 m²), een bureau of veranda van 6,5 m², en een aparte keuken van 10,1 m² voorzien van een berging. De badkamer is uitgerust met een bad, enkele wastafel en toilet. De buitenruimte omvat een tuin van 24,9 m² die bereikbaar is via de kelder van de residentie. Verder zijn er twee privékelders inbegrepen (7,9 m² en 16,7 m²). Hoewel het gebouw niet over een lift beschikt, zijn er tal van renovaties uitgevoerd om het comfort te verhogen, waaronder een vernieuwd dak in 2012 en dubbele beglazing in de ramen. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft zowel tegel- als laminaatvloeren. Gelegen in het dynamische centrum van Bonnevoie, is de locatie ideaal voor wie dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer wil zijn. Binnen vijf minuten lopen bereikt u de trein- en tramhaltes, evenals meerdere bushaltes. Er zijn diverse winkels in de buurt, waaronder de bekende bakkerij Fischer. Voor gezinnen biedt de omgeving ook nabijgelegen scholen en crèches, waaronder de basisschool Bonnevoie en de Franse school Vauban die makkelijk met de tram bereikt kan worden. Meer weten?