Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 9)

Dit moderne appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 2019, gelegen aan de rustige Rue Brameschhof in Kehlen. Met een totale bruikbare oppervlakte van 86,40 m², biedt dit appartement een comfortabel en eigentijds leefklimaat. De indeling bestaat uit een ruime hal met ingebouwde kast, een open keuken die overgaat in een grote woon- en eetkamer van 39,8 m², welke toegang biedt tot een privéterras van 12 m². Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne doucheruimte met toilet. Een extra apart toilet is eveneens aanwezig. Het pand komt met diverse extra's die het wooncomfort verhogen, zoals driedubbel glas PVC ramen, een dubbelstroomventilatiesysteem, en dimbare led-verlichting. Het verwarmingssysteem draait op gas, en er zijn thermische zonnepanelen geïnstalleerd. Voor de auto is er zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats beschikbaar, en tevens een kelder van 4,3 m² voor extra opslagruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen van de residentie omvatten onder andere een gedeelde wasruimte. De woonomgeving is ideaal voor gezinnen en professionals, dankzij de nabijheid van scholen zoals de basisschool in Kehlen en de Europese school in Mamer/Bertrange. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met bushaltes op loopafstand. Het appartement is per direct beschikbaar, onder voorbehoud van de instemming van de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om het volledige aanbod en de virtuele rondleiding te bekijken via de website van Nexvia. Meer weten?

Dit prachtige en lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2010, midden in het hart van Schifflange. Gelegen aan de rustige Rue de la Paix, biedt de woning een serene leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 74 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die direct toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,6 m² en 11,1 m², een badkamer met douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vorm van een berging van 1,8 m². Bewoners profiteren daarnaast van het comfort van dubbele beglazing en mechanische ventilatie, evenals een automatische garagedeur voor de toegewezen binnenparkeerplaats. Een aparte kelderruimte van 2,1 m² is ook inbegrepen in de verkoop. De residentie biedt extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en moderne liftparking. Met zijn gunstige ligging nabij supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige buurt, maar toch dicht bij stedelijke gemakken. Het pand is beschikbaar voor 575.000 € en iedere bieding moet uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de eigenaar(s). Meer weten?

Deze moderne en nieuwbouw woning in Bertrange is beschikbaar voor eerste bewoning en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen op een perceel van 2,86 are, bevindt deze woning zich in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Bertrange. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met diverse voorzieningen zoals parken, restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidsdiensten, evenals scholen zoals de Europese School die binnen 8 minuten rijden bereikbaar is. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat op de begane grond een ruime entreehal, een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, en directe toegang biedt tot een zuidgericht terras van 26 m². Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet en een garage van maar liefst 40,5 m². De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer met eigen kledingkast, een extra badkamer en een balkon van 14,8 m² herbergt. In de kelder is er ruimte voor een spa of fitnessruimte, evenals een wasruimte, stookruimte en opslagkelder. Het interieur straalt comfort uit met voorzieningen zoals vloerverwarming, parketvloeren, driedubbel glas en op maat gemaakte meubels. De woning beschikt over drie badkamers met moderne voorzieningen, waaronder Italiaanse douches. Het pand wordt verwarmd op gas en heeft energie-efficiëntieklasse A. De tuin van 60 m² en een extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. Deze residentie biedt niet alleen comfort en stijl maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief voor particuliere kopers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle woning, gelegen aan de Rue de Neudorf 109 in het hart van Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 146 m², met een totale oppervlakte van 190 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die rust zoeken in een residentiële omgeving. De hoge plafonds van meer dan 2,90 meter, de originele houten vloeren en trap geven het huis een historische charme. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 13 m² die toegang biedt tot een gezellige woonkamer/eetkamer van 23 m² en een functionele keuken van 14 m². De eerste verdieping is gewijd aan de ouders, met een royale slaapkamer van 29 m² en een aangrenzende badkamer. Daarnaast is er een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kinderkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een badkamer, samen met een dressingruimte. Buiten geniet u van een reeks charmante terrassen en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbel glas voor extra comfort en wordt verwarmd met een gasinstallatie. Bovendien is de locatie gunstig gelegen nabij het stadscentrum en Kirchberg, met diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder de Europese school en andere gerenommeerde onderwijsinstellingen. Beschikbaarheid is voorzien in augustus 2025. Meer weten?

Dit luxe appartement is gelegen op de 6e verdieping van het prestigieuze Media Bay project in de wijk Luxembourg-Kirchberg. Met een prijs van €1.090.000 biedt deze woning een uitzonderlijk uitzicht op het westen, wat zorgt voor prachtige zonsondergangen. Het appartement is ontworpen door Harriet Aylwin en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne faciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste keuken met een stenen werkblad en een geïntegreerde wijnkelder. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een geïntegreerde dressing en een aangrenzende badkamer. Daarnaast is er een aparte doucheruimte, een gastentoilet en een loggia van 8,2 m² voor buitenontspanning. De woonruimte van 27,8 m² leidt naar de open keuken, ideaal voor entertainment en dagelijks gemak. Het appartement is uitgerust met comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische jaloezieën, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een inpandige parkeerplaats, een berging van 8,5 m² en een wasruimte voegen extra waarde toe aan de woning. Het gebouw beschikt over een lift en toegang voor minder validen, wat de toegankelijkheid vergroot. De locatie in Luxembourg-Kirchberg is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en biedt een scala aan nabijgelegen voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven en winkels. De buurt staat bekend om zijn hoogwaardige residentiële projecten en biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Met de toekomstige komst van een tramverbinding zullen de verbindingen met andere delen van de stad nog verder verbeteren. Deze woning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een chique en comfortabele levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Dit lichte appartement met twee slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² (gebruikbare oppervlakte 73,30 m²), biedt het een comfortabele woon- en eetruimte van 38,36 m² met een hoogwaardige open keuken, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10,74 m², een badkamer met bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. Het pand is gunstig gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum en het treinstation van Esch-sur-Alzette. Ook de snelweg en diverse voorzieningen zoals parken, restaurants, en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het appartement heeft PVC-ramen met dubbele beglazing voor extra comfort en is voorzien van gasverwarming. In de omgeving zijn diverse onderwijsinstellingen beschikbaar, waaronder kinderdagverblijven, basisscholen, en middelbare scholen zoals Lycée Hubert Clément. Bij de verkoop is een parkeerplaats in een overdekte garage inbegrepen, die toegankelijk is via een lift, evenals een kelderruimte van 2,5 m². De residentie biedt ook een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Dit appartement combineert comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige villa in Bridel, beschikbaar voor onmiddellijke bezichtiging, biedt een unieke combinatie van comfort en privacy. Gelegen aan het einde van een rustige oprijlaan, strekt de woning zich uit over een prachtig aangelegd perceel van 12 are. De villa beschikt over een ruime woonkamer van 48,4 m² en een volledig uitgeruste keuken van 14 m² op de begane grond. Daarnaast is er een royale mastersuite met een eigen badkamer en inloopkast, evenals een tweede slaapkamer, een bibliotheekruimte en een aparte werkplaats of stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer, samen met een handige kitchenette. Dit maakt het bovenste niveau geschikt voor gebruik als zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of gezinsleden die op zoek zijn naar extra privacy. Buiten genieten bewoners van een ruim terras van 35 m², een prachtig aangelegde tuin met twee houten schuurtjes, en voldoende parkeergelegenheid voor drie tot vier voertuigen. De villa is gelegen in een zeer gewilde buurt van Bridel, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van diverse scholen, zoals de Europese School in Mamer en de Luxemburgse Internationale School, is dit pand ideaal voor gezinnen. Voorzien van moderne faciliteiten zoals dubbel glas, een alarmsysteem, en maatwerkmeubilair, biedt deze woning alle comfort die u zich kunt wensen. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie met radiatoren en het dak is bedekt met zink voor duurzaamheid. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Septfontaines is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning vol karakter en charme. Gelegen op een perceel van 3,5 are, biedt dit huis een totale oppervlakte van 234 m², waarvan 187 m² als woonruimte is geschat. De woning is recentelijk met zorg gerenoveerd en beschikt op de begane grond over een ruime en open keuken/woonkamer van 44,3 m² met directe toegang tot een terras van 14,9 m². Verder vindt u op deze verdieping een volledig uitgeruste studio met veelzijdige ruimtes, waaronder een bureau/slaapkamer, een keuken, een woonkamer en een badkamer met toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 25,2 m² en 11,8 m², evenals een atelier/wasruimte van 18,4 m² en een technische ruimte. Buiten kunt u genieten van de rust in de tuin met een extra terras en is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de carport en extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met houten vloeren, dubbele beglazing en wordt verwarmd door een pelletkachel. De ligging in de schilderachtige "Vallée des 7 Châteaux", binnen het Natura 2000-beschermde gebied van Habscht, biedt een perfecte mix van sereniteit en gemak. Met eenvoudige toegang tot de snelweg en in de nabijheid van steden zoals Mamer, Bertrange en Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit met zowel stedelijke voorzieningen als de nabijgelegen stad Arlon in België. Omgeven door weelderige bossen, pittoreske wandelpaden en fietsmogelijkheden, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen. Meer weten?

Deze charmante stadswoning, gelegen op de Rue des Trevires in het hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een royale plafondhoogte van 3 meter, straalt de woning een klassieke charme uit, mede door de sierlijke historische details. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer die doorloopt in de eetkamer, en een keuken met directe toegang tot een terras. Daarnaast is er een handige bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan, die beide royaal van formaat zijn. Tevens is hier een badkamer voorzien van een douche en bad aanwezig, naast een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een extra badkamer met toilet. De woning beschikt daarnaast over meerdere opslagruimtes in de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Gelegen in een rustige straat binnen een 30 km/h-zone, is de woning toch slechts op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum en het station van Luxemburg. De wijk Bonnevoie biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, allemaal binnen handbereik. Deze locatie is perfect voor gezinnen en biedt uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad evenals toegang tot openbaar vervoer. Met onmiddellijke beschikbaarheid biedt dit pand zowel investeerders als particuliere kopers een geweldige kans om het huis van hun dromen te realiseren. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Rameldange biedt een woonoppervlakte van 160 m² op een totale oppervlakte van 225 m², met vier slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op een perceel van 5,36 are, beschikt het huis bovendien over een ruime tuin met fruitbomen en een moestuin, evenals een terras van 13 m² dat op het oosten is gericht. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een praktische indeling die flexibiliteit en comfort biedt, waaronder een multifunctionele ruimte en een kantoor/dressing. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals PVC-dubbelglasramen, een Italiaanse douche en een recent vernieuwde gascondensatieketel uit 2019. De hoge plafonds, vooral op de bovenste verdieping, voegen een gevoel van ruimte toe aan het huis. Voor extra gemak zijn er drie buiteneigen parkeerplaatsen beschikbaar. Rameldange is een rustige residentiële wijk in de gemeente Niederanven, één van de meest gewilde woongebieden van Luxemburg. Het biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen, met nabijgelegen supermarkten, apotheken, en restaurants binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met scholen zoals de Europese School in Kirchberg en diverse crèches in de buurt. Dankzij de nabijheid van de stad, Kirchberg en het vliegveld, evenals recreatieve voorzieningen zoals het "Syrdall Schwemm" aquatisch centrum, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen in de rustige woonwijk van Reichlange, biedt een ruime woonoppervlakte van 197 m². Gebouwd in 2012 op een perceel van 9,55 ares, beschikt de woning over zes ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar rust en comfort. De moderne open keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en komt uit in een ruime en lichte woon- en eetkamer van 57 m². Daarnaast is er een aparte wc en een praktische wasruimte/technische ruimte aanwezig. De inpandige garage biedt plaats voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers met oppervlakten van 20,5 m², 17,8 m², 12,6 m² en 11,7 m². Deze verdieping beschikt ook over een badkamer voorzien van douche en wc. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een moderne doucheruimte. Tevens is er een zolderruimte die als opslagruimte kan dienen. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m² en een ideaal georiënteerd terras van 25 m² waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De woning bevindt zich in een rustige eenrichtingsstraat op ongeveer 35 minuten rijden van Luxemburg Stad, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen dorpen zoals Useldange en Redange. Voor openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen beschikbaar, en de Park & Ride in Schwebach biedt plaats aan 80 voertuigen. In de directe omgeving vindt u kinderopvangfaciliteiten en scholen zoals de Ecole fondamentale de Redange en het Lycée de Redange. Beschikbaar vanaf augustus 2025, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor families die op zoek zijn naar een harmonieus woon- en leefklimaat. Meer weten?

Dit lichte appartement in Tuntange, gelegen aan de Rue de Luxembourg 23, biedt een comfortabele leefruimte van 93 m² op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20,5 m² en 16,8 m². De indeling bestaat verder uit een entreehal van 4 m², een semi-open keuken van 7 m² en een woonkamer/eetkamer van 32 m² met toegang tot twee balkons (5 m² en 3,9 m²). Extra opbergruimte is beschikbaar in een aparte berging van 3,5 m², samen met een aparte toilet (2 m²) en een badkamer van 6 m² met een bad. Aan comfort geen gebrek: het appartement is voorzien van PVC dubbelglasramen en een automatische parkeerpoort. Inclusief zijn ook twee parkeerplaatsen binnen en een kelder van 5 m². Voor de dagelijkse handelingen is er zelfs een wasmachine aanwezig in het appartement. De verwarming geschiedt middels mazout. Het appartementencomplex beschikt over een lift voor extra gemak. Qua ligging bevinden zich diverse voorzieningen binnen handbereik. Een bushalte is slechts 50 meter verwijderd, en op 15 minuten rijden vindt u het gratis P+R bij station Mersch. Het openbaar vervoer biedt directe verbindingen naar het funiculaire van Kirchberg. Voor gezinnen met kinderen zijn er twee crèches op loopafstand (400 m en 600 m), een huisvestingsfaciliteit op 300 m, en een basisschool op slechts 3 km afstand, wat dit appartement ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Meer weten?

Gelegen in het charmante Grevenmacher, presenteert zich dit moderne duplex-appartement van 795.000 €, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol en eigentijds verblijf. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2019 gerenoveerde residentie en biedt een onvergetelijk uitzicht. Met een royale woonruimte van 47 m² op de begane grond, omvat het een volledig uitgeruste keuken, een eetgedeelte en directe toegang tot een terras van 14 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. De indeling van de begane grond bestaat verder uit een ruime slaapkamer van 17,3 m², een douchekamer met toilet en wasruimte, en een extra gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom, die maar liefst 45 m² beslaat en is uitgerust met op maat gemaakte meubelen en een bureauhoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel rust als werk. De woning biedt verder talrijke moderne gemakken zoals Schüco PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een videofoon. Voor uw voertuig is er een binnenparkeerplaats beschikbaar, evenals een kelder van 5 m² voor extra opslagruimte. Het duplex-appartement is gunstig gelegen nabij de oevers van de Moezel en omringd door wijngaarden. Op loopafstand vindt u het gemeentehuis, een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een overdekte publieke parkeerplaats direct voor de residentie. Daarnaast kunt u profiteren van lokale voorzieningen zoals een zwembad, musea, een bioscoop, een vlindertuin en sportfaciliteiten langs de Moezel. Scholen, waaronder crèches en een basisschool, zijn eveneens in Grevenmacher gevestigd, wat het gebied tot een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen. Meer weten?

Deze ruime en warme residentie in Kehlen biedt een unieke indeling en een aantrekkelijke zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Kehlen, is het huis ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Het pand beschikt over een entreehal, een aparte WC en een wasruimte op de begane grond, evenals een ruime garage van 22,3 m². Op de tuinvloer bevinden zich de keuken en eetkamer van 26 m², een gezellige woonkamer van 18 m², en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. Daarnaast is er een douchekamer met WC aanwezig. De eerste verdieping omvat twee royale slaapkamers, een studeerkamer of kinderkamer, en een badkamer uitgerust met een bad, douche en WC. Extra bergruimte vindt u in de kelder, die tevens dient als stookruimte. Het exterieur van het pand biedt een groot terras van 23,5 m² met een elektrische zonwering en een mooi onderhouden tuin van 120 m². Voor de garage is er bovendien parkeerruimte beschikbaar. Het huis is voorzien van PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken, en Velux-ramen met elektrische gordijnen. Het verwarmingssysteem werkt op gas met radiatoren. Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat nabij talrijke voorzieningen zoals een apotheek, supermarkt, scholen, sportcentrum, restaurants en speeltuinen. Beschikbaarheid is vanaf april 2025, en elke bieding is onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar(s). Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 1961, bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Het appartement is in 2013 volledig gemoderniseerd volgens de hoogste professionele normen, met upgrades aan de ramen, radiatoren, elektriciteit, sanitair en keuken. De woning beschikt over een grote woonkamer met eetgedeelte van 50 m², een volledig uitgeruste keuken van 11,9 m², twee royale slaapkamers en een extra ruimte die als kantoor of derde slaapkamer kan worden ingericht. De buitenruimte van het appartement bestaat uit drie balkons die zorgen voor een aangename verlenging van het leefgebied naar buiten. In het souterrain bevindt zich een privé garage en een eigen kelder van 4,6 m². Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een lift, grote glazen puien met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Luxembourg-Belair biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, een zwembad, en het openbaar vervoer zoals tramhaltes en meerdere buslijnen. Binnen vijftien minuten bereikt u te voet het stadscentrum van Luxemburg, terwijl sportliefhebbers gebruik kunnen maken van nabijgelegen faciliteiten zoals het Arquebusiers tennisclub. Het appartement biedt niet alleen een luxe woonervaring, maar ook een praktische ligging voor diverse dagelijkse behoeften. Meer weten?

Dit ruime en moderne duplex appartement in Fentange biedt 163 m² aan woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een recent gerenoveerde (2022) twee-gezinswoning, combineert dit eigendom moderne voorzieningen met een rustige woonomgeving. Op de eerste verdieping vindt u een royale entreehal van 16 m², een woonkamer/eetkamer met een open keuken van 24,8 m², en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16,54 m², 16,45 m² en 15,14 m². Verder is er een badkamer van 6,7 m². De tweede verdieping biedt een extra leefruimte met toegang tot een terras op het oosten van 40 m², ideaal voor ontspanning in de ochtendzon. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer van 15 m² en een tweede badkamer van 12 m². Buiten beschikt het appartement over een extra terras van 29 m², perfect voor buitenactiviteiten. Daarnaast zijn een garage van 22 m² en een kelder van 17 m² inbegrepen, waardoor het appartement praktisch en ruim is. Het appartement is voorzien van PVC-dubbel glas, vloerverwarming en elektrische rolluiken voor extra comfort. De omgeving is een rustige woonwijk met een park voor kinderen op slechts 500 meter afstand. Winkels en supermarkten zijn beschikbaar bij La Cloche d'Or, en er zijn verschillende scholen binnen handbereik, waaronder crèches op 500 meter en het Lycée Vauban op slechts 1 km afstand. Dit maakt het duplex appartement zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een gunstige locatie. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de Rue du Puits 29 in het hart van de wijk Bonnevoie te Luxemburg, is nu beschikbaar voor verkoop. Met een prijs van €530.000 biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte van 55 m² op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. De woning beschikt over een ruime slaapkamer van 15,8 m², een lichte woon-/eetkamer van 18,2 m² en een aparte keuken van 11 m². De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet aanwezig. Belangrijk om te vermelden is dat er geen lift in het gebouw is. Het appartement is uitgerust met PVC-dubbelglasramen en maakt gebruik van stadsverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verder beschikt de woning over een eigen kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De façade van het gebouw is recentelijk, in 2023, opnieuw geschilderd en het verwarmingssysteem werd in 2007 vervangen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de residentie. Gelegen in een stedelijke residentiële omgeving, profiteert de woning van een uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Het tramstation "Dernier Sol" en het treinstation van Luxemburg-Stad bevinden zich op korte afstand, evenals diverse snelwegen. Bovendien zijn er tal van winkels, restaurants, banken, en recreatieve voorzieningen zoals het Kaltreis Park en het openbaar zwembad in de nabije omgeving. Deze ligging maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en populaire wijken zoals Kirchberg en Cloche d'Or. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement, situé au 1er étage, d'une surface suivant cadastre de 66,11 m², à Luxembourg - Cessange. Disponibilité : à covenir Distribution : hall d'entrée menant à la cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (41,8 m²) ainsi qu'à la terrasse (11,2 m²) - chambre à coucher (15 m²) avec salle de douche attenante et WC (4,8 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-est (11,2 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : armoires sur mesure réalisées dans le hall d'entrée et la chambre à coucher pour plus de rangement ainsi que dans le living afin de délimiter les espaces et créer un bureau et couchage supplémentaire - fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine et situé entre ville et nature. Proche du quartier ?Cloche d'Or mais aussi du joli parc de Cessange et autres aires de jeux. Par ailleurs, les axes autoroutiers sont facilement accessibles. Ecoles : crèches publiques et privées à Cessange - école fondamentale à Cessange - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement d'une chambre à coucher, avec double exposition (est et sud) et donnant sur l'arrière de la résidence, a été aménagé avec goût. Les matériaux choisis sont de très bonne qualité et offrent un cadre de vie des plus chaleureux. La pièce de vie mène à la terrasse et l'appartement bénéficie d'une excellente distribution des espaces. Afin d'optimiser l'utilisation des espaces au mieux, un espace pour un couchage supplémentaire a par ailleurs été aménagé dans le living. Celui-ci se fond sous un bureau aménagé dans ce même espace. La vente inclut un emplacement souterrain pour un véhicule ainsi qu'une cave. La résidence est par ailleurs équipée d'une grande buanderie commune ainsi que d'un local pour vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment, located on the 1st floor, with a floor area of 66.11 m², in Luxembourg - Cessange. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the kitchen opening onto living/dining room (41.8 sqm) and terrace (11.2 sqm) - bedroom (15 sqm) with en-suite shower room and WC (4.8 sqm) - separate WC (1.9 sqm) Exterior: south-east-facing terrace (11.2 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: made-to-measure wardrobes in the entrance hall and bedroom for extra storage, and in the living room to delimit spaces and create an additional office and sleeping area - triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood with contemporary architecture, located between town and nature. Close to the "Cloche d'Or" district, but also to the lovely Cessange park and other playgrounds. Motorway links are also easily accessible. Schools: public and private creches in Cessange - basic school in Cessange - high schools in Luxembourg-City. This beautiful one-bedroom apartment, with double exposure (east and south) and overlooking the rear of the residence, has been tastefully furnished. The materials chosen are of the highest quality and offer a warm and inviting living environment. The living room leads onto the terrace, and the apartment benefits from an excellent distribution of space. To optimise the use of space, an additional sleeping area has been created in the living room. This blends in with a study in the same space. The sale includes an underground parking space for one vehicle and a cellar. The residence is also equipped with a large shared laundry room and bicycle storage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit ruime appartement in Mondorf-les-Bains biedt een comfortabele leefomgeving met directe toegang tot alle voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden, beschikt het over twee slaapkamers die elk toegang hebben tot hun eigen balkon van 2,2 m². De open keuken loopt naadloos over in de royale woon- en eetkamer van 46 m², wat zorgt voor een lichte en uitnodigende ruimte. De badkamer is voorzien van een douche. De woning is uitgerust met praktische extra's zoals PVC dubbelglas ramen en een automatische garagedeur, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Bij het appartement hoort ook een eigen overdekte parkeerplaats en een kelder van 4 m², wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, slechts 1 km van het beroemde thermale centrum van Mondorf-les-Bains. Voor gezinnen is er een basisschool op slechts 270 meter afstand en een internationale school op 1,7 km, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel lokale als internationale bewoners. De beschikbaarheid is onmiddellijk, dus u kunt snel genieten van alles wat deze unieke plek te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Licht en modern penthouse in het hart van de wijk Gasperich, Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een residentie gebouwd in 2017, biedt deze woning een functionele oppervlakte van 121,4 m². Het penthouse beschikt over een ruim terras van 77 m² op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen. In de woning vindt u een hal met ingebouwde kasten en een werkhoek, een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer (42,8 m²), en directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer (19,7 m²) heeft een eigen badkamer met douche, terwijl er nog twee extra slaapkamers zijn. De indeling van dit penthouse omvat verder een badkamer met ligbad en wasruimte, en een apart toilet. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing en zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie. Er is één inpandige parkeerplaats beschikbaar, compleet met een elektrische aansluiting voor het opladen van elektrische voertuigen, evenals een aangrenzende kelder van 5 m². De residentie zelf voorziet in een fietsenstalling en beschikt over een automatische parkeerdeur voor extra comfort. Dit penthouse is gelegen in een rustige woonwijk, met nabijgelegen scholen zoals crèches en basisscholen in Gasperich, evenals het Lycée Vauban. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen bushaltes. Voor meer details, plattegronden en een virtuele rondleiding kunt u terecht op de website van Nexvia. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden bepaald. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?