• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige eigendom in Luxembourg combineert moderne renovatie met een aantrekkelijke ligging in een rustige en prestigieuze omgeving. Gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg, biedt dit volledig gerenoveerde appartement een harmonieuze balans tussen comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €810.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol thuis in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woonruimte omvat een gezellige woonkamer van 23,2 m² die naadloos aansluit op de zonnige zuidgerichte terras van 10,2 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alle benodigde faciliteiten voor hedendaags kookgenot. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met praktische opslagruimte in de ondergrondse kelder van 4,3 m², waardoor opslag geen probleem vormt. Het interieur straalt warmte uit door de sfeervolle eikenhouten parketvloer en de moderne dubbele beglazing in PVC-ramen die zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. De woning profiteert bovendien van een gasverwarmingssysteem dat efficiënt en betrouwbaar is, en werd recentelijk voorzien van nieuwe condensatieketels in 2020. Buiten biedt de grote zuidgerichte terrasruimte een prachtig uitzicht op het gemeenschappelijke achtertuingroen, zonder inkijk en met volledige privacy. Dit is een zeldzame kans in het stadscentrum: de residentie beschikt ook over twee tennisbanen in gravel met clubhuis, toegankelijk via de gemeente Luxembourg, wat extra recreatieve mogelijkheden biedt voor sportliefhebbers. De locatie is uitzonderlijk gunstig: alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt bevindt zich op korte afstand. Winkels, restaurants en openbaar vervoer – waaronder tram en bus – zijn makkelijk bereikbaar, waardoor u snel het centrum of de omliggende wijken kunt bereiken. Het rustige straatbeeld zorgt voor een prettige leefomgeving, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen en groenruimtes betekent dat u alle comfort binnen handbereik hebt. Parkeren kan op straat met een residentiële vignet, wat het bestaan in deze populaire wijk nog gemakkelijker maakt. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf deze exclusieve mix van comfort en centrale ligging kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 810 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31758 Ref. verkoper: 5398504 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 14'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,1 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,2 km 50' 5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 44' 5 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 24' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Musea

Musée Gaspar

30 km 23'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Toon alles Toon minder