Appartement te koop - Mamer RBV63131

3 Rue Marie-Paule Molitor-Peffer 8245 Mamer

925 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Badkamer(s)
  • 167 m² Tuin
3 Rue Marie-Paule Molitor-Peffer 8245 Mamer

Beschrijving

Ontdek dit prachtige moderne appartement te koop in Mamer, een exclusief en rustig gelegen woonlocatie in het zuiden van Luxemburg. Deze uitmuntende woning combineert stijl, comfort en functionaliteit met een eigen tuin en tal van hoogwaardige voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie uit 2015, bestaande uit slechts vier appartementen, en biedt een ruime totale woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Bij binnenkomst valt onmiddellijk de lichte en open indeling op, met een royale leefruimte van 52 m² die naadloos overgaat in een terras van 29 m² en een bijzonder grote tuin van 167 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,6 m² en 14,3 m², waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een moderne badkamer van 6,7 m² en een apart toilet van 2,4 m² aanwezig. Het interieur is uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming, dubbele ventilatie en een alarmsysteem. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een lift, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. Bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging van 9 m² inbegrepen, wat het geheel compleet maakt voor een zorgeloos wooncomfort. De ligging in Mamer biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mamer staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene omgeving en goede connectiviteit met de stad Luxemburg. Dankzij de nabijheid van scholen zoals de Internationale School van Luxemburg, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De gemeenschap biedt tevens gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg en omliggende steden, waardoor pendelen snel en comfortabel verloopt. Met een vraagprijs van 925.000 euro is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel residentieel vastgoed in deze gewilde regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

167 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63131 Ref. verkoper: 5398655 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,8 km 46' 11,5 km 8' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

535 m 6'

Treinstations

Mamer

731 m 4' 1,3 km 2' 28'' 0 m 0'' 731 m 9'

Laadstations

Ikea Arlon

11,6 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5,2 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Gasperich (Bio-Planet)

9,8 km 38' 13,7 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen in Mamer biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 8 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mamer" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder