Appartement te koop - Mamer RBV63131

3 Rue Marie-Paule Molitor-Peffer 8245 Mamer

925 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Badkamer(s)
  • 167 m² Tuin
3 Rue Marie-Paule Molitor-Peffer 8245 Mamer

Beschrijving

Ontdek dit prachtige moderne appartement te koop in Mamer, een exclusief en rustig gelegen woonlocatie in het zuiden van Luxemburg. Deze uitmuntende woning combineert stijl, comfort en functionaliteit met een eigen tuin en tal van hoogwaardige voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie uit 2015, bestaande uit slechts vier appartementen, en biedt een ruime totale woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Bij binnenkomst valt onmiddellijk de lichte en open indeling op, met een royale leefruimte van 52 m² die naadloos overgaat in een terras van 29 m² en een bijzonder grote tuin van 167 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,6 m² en 14,3 m², waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een moderne badkamer van 6,7 m² en een apart toilet van 2,4 m² aanwezig. Het interieur is uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming, dubbele ventilatie en een alarmsysteem. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een lift, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. Bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging van 9 m² inbegrepen, wat het geheel compleet maakt voor een zorgeloos wooncomfort. De ligging in Mamer biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mamer staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene omgeving en goede connectiviteit met de stad Luxemburg. Dankzij de nabijheid van scholen zoals de Internationale School van Luxemburg, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De gemeenschap biedt tevens gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg en omliggende steden, waardoor pendelen snel en comfortabel verloopt. Met een vraagprijs van 925.000 euro is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel residentieel vastgoed in deze gewilde regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

167 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63131 Ref. verkoper: 5398655 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,8 km 46' 11,5 km 8' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

535 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

535 m 6'

Treinstations

Mamer

731 m 4' 1,3 km 2' 28'' 0 m 0'' 731 m 9'

Laadstations

Ikea Arlon

11,6 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

5,2 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Gasperich (Bio-Planet)

9,8 km 38' 13,7 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 17'

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 46 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder