Huis te koop - Clemency RBV72288

4b Rue des Jardins 4961 Clemency

920 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
4b Rue des Jardins 4961 Clemency

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Clemency, een uiterst aantrekkelijk vastgoedobject dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan het adres 4b Rue des Jardins, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 141 m² en is gewijd aan functionaliteit en comfort. Met drie slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een volledige inrichting die moderne gemakken combineert met praktische oplossingen, is dit huis ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woning. De woning is recent gebouwd en staat op een rustige straat, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. Het huis beschikt over een ondergrondse verwarmingsinstallatie op basis van gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en een aangename sfeer tijdens de koudere maanden. De indeling van de woning is doordacht en biedt meerdere buitenruimtes, waaronder twee balkons en een ruime terras van 22,6 m². De leefruimte op de eerste verdieping is open en lichtdoorlatend, met een moderne keuken die naadloos verbonden is met de woonkamer en eetruimte. Dit maakt het mogelijk om gastvrij te ontvangen en te genieten van gezellige familiale momenten. Daarnaast beschikt het huis over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, extra parkeerplaatsen buiten, een ruime wasruimte en een zolder van 60 m² voor extra opslag. De afwerking van de woning getuigt van kwaliteit, met parket-, tegel- en granietvloeren, triple glasramen voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en een geavanceerd domoticasysteem met fiberoptic internet. Alles is ontworpen om comfort en veiligheid te maximaliseren. De locatie in Clemency, een charmant dorp in de gemeente Käerjeng, biedt uitstekende verbindingen en kwalitatieve voorzieningen. De nabijheid van de A13 zorgt voor vlot vervoer naar omliggende steden en diensten. Clemency zelf biedt diverse scholen, crèches en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen die een goede balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien bevindt het centrum van Clemency zich op korte afstand, met toegang tot winkels, recreatiemogelijkheden en het lokale onderwijsnetwerk. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €920.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen, biedt deze woning in Clemency een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit zorgvuldig afgewerkte huis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 920 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72288 Ref. verkoper: 5398656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,9 km 17' 6,3 km 7' 3,9 km 51' 4,9 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,8 km 10' 3,1 km 5' 2,2 km 57' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,8 km 10' 3,1 km 5' 2,2 km 57' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 3,9 km 52' 4,9 km 59'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,2 km 8'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 4,5 km 5' 3,6 km 57' 4,5 km 55'

Laadstations

Ikea Arlon

5,9 km 7'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,2 km 21' 5,8 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Express Athus

5 km 17' 6,4 km 7' 4 km 53' 5 km 1º

Trafic Athus

5,7 km 20' 7,1 km 9' 4,2 km 1º 1' 5,7 km 1º 8'

Musea

Musée Gaspar

16,6 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,9 km 32'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Jardins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 32 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder