Nexvia (2449 Luxembourg) (page 3)

Entièrement rénové et meublé en 2021, ce studio est situé au 4? étage de la résidence « Ermitage du Val I », dans le prestigieux quartier de Limpertsberg à Luxembourg. Il offre une vue exceptionnelle sur la skyline du Kirchberg et le célèbre Pont Rouge. L'appartement est loué entièrement meublé et comprend un lave-linge, un sèche-linge ainsi que tout le mobilier visible sur les photos. Un lit neuf de 140x200 cm, acheté en 2024, est également inclus mais n'apparaît pas sur les photos. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : Hall d'entrée avec placards intégrés - cuisine équipée séparée - espace chambre à coucher/living - salle de douche avec WC Extérieur : Balcon le long de l'appartement (accès via la pièce principale et la cuisine) Inclus : Cave privative et parking intérieur Complément d'informations Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage au sol - fenêtres double vitrage - porte de sécurité avec protection contre le froid - porte de parking automatique - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur - mobilier fournis et installé par le bailleur (lit, fauteuils, armoire, bibliothèque, meuble TV, TV, etc...) - placards intégrés - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle) - machine à laver et sèche-linge fournis par le bailleur (disponibles dans la buanderie commune) Sanitaires : Douche - WC non séparés Environnement : Très proche du centre-ville de Luxembourg, de toutes commodités et du tram - le Glacis avec ses différents restaurants et commerces se situe à 15 minutes à pied - la forêt Bambësch à 6 minutes Lignes de bus : 3 - 4 - 15 - 19 - 71 - 78 - 98 - 275 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 8 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 14 min - ENGLISH VERSION - Fully renovated and furnished in 2021, this studio apartment is located on the 4th floor of the 'Ermitage du Val I' residence, in the prestigious Limpertsberg district of Luxembourg. It offers an exceptional view of the Kirchberg skyline and the iconic Red Bridge. The flat is rented fully furnished and includes a washing machine, tumble dryer, and all the furniture shown in the photos. A brand-new 140x200 cm bed purchased in 2024, is not visible in the pictures. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of june 2025 Distribution: Entrance hall with in-built cupboards - separate equipped kitchen - bedroom / living space - shower room with WC Exterior: Balcony alongside the apartment (access via the main room and the kitchen) Included: Private cellar and indoor parking Extra information Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floor - double glazed windows - security door with cold protection - automatic parking door - optical fiber - lights supplied and installed by the owner - furniture furnished and installed by the landlord (bed, chairs, wardrobe, bookcase, TV stand, TV, etc...) - in-built cupboards - fully equipped kitchen (fridge, freezer, ceramic hob, oven, microwave and dishwasher) - washing and drying machines furnished by the owner (available in the common laundry room) Sanitary: Shower - Non-separate WC Environment: Very close to Luxembourg city center, to all amenities and tram - the Glacis area with its shops and restaurants is only at 15 minutes by feet - the Bambësch forest at 6 minutes Bus lines: 3 - 4 - 15 - 19 - 71 - 78 - 98 - 275 Train station: 8 min - Airport/Findel: 12 min - Kirchberg: 8 min - City Center: 6 min - Cloche d'Or: 14 min Want to know more?

Adresse du bien: 11, Rue de Beggen L -1221 Luxembourg - Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Septembre 2025 Distribution : hall d'entrée (5,80m²) - cuisine ouverte sur le séjour (40m²) - chambre à coucher (18,8m²) - salle de bain (5m²) - toilette séparée (1,46m²) Extérieur : 2 terrasses (19m² +36m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (1,9m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - volets électriques Sanitaires : 1 douche - 1 toilette séparée Chauffage : gaz Environnement : proche de toute commodités (bus, commerces, restaurants, medecin?) - accès rapide à la ville et au Kirchberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11, Rue de Beggen L -1221 Luxembourg - Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: September 2025 Distribution: entrance hall (5.80m²) - kitchen opening onto living room (40m²) - bedroom (18.8m²) - bathroom (5m²) - separate toilet (1.46m²) Outside: 2 terraces (19m² +36m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (1,9m²) Further information: Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door - electric shutters Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate toilet Heating: gas Environment: close to all amenities (bus, shops, restaurants, doctor...) - quick access to the town and Kirchberg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 41, Rue Pierre Clement L-4916 Bascharage , Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (17,3 m²) - WC séparé (2,1 m²) - buanderie (7,3 m²) - salle technique/ chaufferie (6,1 m²) - cuisine avec plan de travail en granite et électroménager SIEMENS ouverte sur le vaste living/salle à manger (45 m²) ayant accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud - deux garages box fermés (de respectivement 21 et 19 m²) 1er étage : hall de nuit (8,2 m²) - 4 chambres (21,5 m², 13 m², 11,7 m² et 10,5 m²) dont la suite parentale avec salle de bain privative et dressing - salle de douche (4,3 m²) Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin avec nouvelle pelouse - grand balcon - deux emplacements de parkings extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - dressing - pompe à chaleur - chauffage au sol -parquet (chambres) - panneaux solaires thermiques Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme (lotissement) Ecoles : crèches - écoles à Bascharage - Lycées de la Ville de Luxembourg La maison est idéalement située dans une rue sans issue à proximité de toutes commodités. Arrêt de bus à proximité : Bascharage, Pierre Clement Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 41, Rue Pierre Clement L-4916 Bascharage , Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .08 ares land in Bascharage. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (17.3 sqm) - separate WC (2.1 sqm) - utility room (7.3 sqm) - technical room/boiler room (6.1 sqm) - kitchen with granite worktop and SIEMENS home appliances, opening onto the spacious living/dining room (45 sqm) with direct access to the south-facing terrace and the garden - two lock-up garages (21 sqm and 19 sqm respectively). 1st floor: night hall (8.2 sqm) - 4 bedrooms (21.5 sqm, 13 sqm, 11.7 sqm and 10.5 sqm) including the master suite with private bathroom and dressing room - shower room (4.3 sqm) Outside: terrace (25 sqm) - garden with new lawn - large balcony - two outdoor parking spaces Additional information: Comfort: triple-glazed windows - double-flow ventilation - dressing room - heat pump - underfloor heating - parquet flooring (bedrooms) - thermal solar panels Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 3 WCs Heating: heat pump Environment: quiet residential area (housing estate) Schools: crèches - schools in Bascharage - Luxembourg City secondary schools The house is ideally located in a dead-end street close to all amenities. Nearby bus stops: Bascharage, Pierre Clement Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien: 75, Route de Longwy L-8080 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Juillet 2025 Distribution : hall d'entrée avec penderie et rangements sur mesure / salon avec accès directe au balcon / salle à manger / cuisine entièrement équipée noire mat (électroménagers AEG) avec plan de travail en quartz céramique (37,5 m²) - hall de nuit (2,3 m²) - chambre parentale avec placards sur mesure (15 m²) avec salle de douche attenante (5,3 m²) avec accès au balcon - chambre avec placards sur mesure (11,5 m²) avec salle de bain attenante et espace buanderie (5,3 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : balcon avec arrivée d'eau et prise électrique (21 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures avec chargeurs électriques (14,6 m² et 14,2 m²) - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : matériaux et finitions de haut standing - porte d'entrée blindée - visiophone -chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - stores à lamelles occultants électriques - moustiquaires électriques - VMC à double flux - cuisine équipée avec cave à vin - sol uni en parquet semi-massif - portes inte?rieurs (huisseries) a? fleur avec charnie?res invisibles - robinetteries encastrées dans les salles d'eau - LED incrustés au plafond - lumières indirectes LED - chargeurs électriques voiture - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche italienne - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : appartement situé à l'arrière de la résidence, quartier résidentiel recherché, à la fois calme et proche de toutes commodités - à deux pas des centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde excellente accessibilité via la N6 et l'autoroute A6, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, environnement verdoyant avec parcs et sentiers de promenade, commune dynamique, sûre et très appréciée des familles et expatriés, transports en commun performants, avec arrêts de bus au pied de la résidence Ecoles : crèches - école fondamentale à Bertrange - l'École européenne - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 75, Route de Longwy L-8080 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: July 2025 Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe and storage space / living room with direct access to balcony / dining room / fully equipped matt black kitchen (AEG appliances) with quartz ceramic worktop (37.5 sqm) - night hall (2.3 sqm) - master bedroom with custom-made wardrobe (15 sqm) with en-suite shower room (5.3 sqm) with access to balcony - bedroom with custom-made wardrobe (11.5 sqm) with en-suite bathroom and laundry area (5.3 sqm) - separate WC (1.7 sqm) Outside: balcony with water supply and electric socket (21 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with electric chargers (14.6 sqm and 14.2 sqm) - 1 cellar (6 sqm) Further information: Comfort: high-standard materials and finishes - armoured entrance door - video entry phone - underfloor heating - triple-glazed aluminium windows - electric blackout blinds - electric mosquito nets - dual-flow ventilation system - fitted kitchen with wine cellar - plain, semi-massive parquet flooring - flush interior doors (frames) with invisible hinges - recessed taps in bathrooms - ceiling-mounted LEDs - indirect LED lights - electric car chargers - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 Italian shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: flat located at the rear of the residence, in a sought-after residential area that is both quiet and close to all amenities - a stone's throw from the La Belle Étoile and City Concorde shopping centres, excellent accessibility via the N6 and A6 motorways, just a few minutes from Luxembourg city centre, a green environment with parks and footpaths, a dynamic, safe community that is very popular with families and expatriates, efficient public transport, with bus stop in front of the residence Schools: crèches - primary school in Bertrange - the European School - secondary schools in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 2A Rue Hiel L-7390 Blaschette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (10,5 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (8,0 m²) - salon/salle à manger (28,2 m²) avec accès au balcon orienté sud - 2 chambres ( 13,0 m² + 15,0 m²) - salle de bain (5,7 m²) ? Wc séparé ( 1,9 m²) Extérieur : balcon (7,0 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (12,0 m²) Complément d'informations : Confort : placards intégrés - fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique - pas d'ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - double vasque - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : fuel Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - école primaire à 5km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2A Rue Hiel L-7390 Blaschette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (10.5 m²) - kitchen open to the living room (8.0 m²) - living/dining room (28.2 m²) with access to the south facing balcony - 2 bedrooms ( 13.0 m² + 15.0 m²) - bathroom (5.7 m²) - separate WC ( 1.9 m²). Outside: balcony (7,0 m²) Included: 1 parking space inside - 1 parking space outside - 1 cellar (12,0 m²) Additional information: Comfort: built-in cupboards - triple glazed PVC windows - double flow ventilation - automatic parking door - no elevator Sanitary facilities: 1 bathtub - double washbasin - 2 toilets (one separate) Heating: fuel Environment: quiet residential area Schools: nursery - elementary school at 5km Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 2 Rue de Drusenheim L-2884 Schifflange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Septembre 2025 Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (44,9 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : loggia (8,4 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (31,7 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - VMC double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé Chauffage : chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue de Drusenheim L-2884 Schifflange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: September 2025 Distribution: entrance hall with custom-made cupboard, large living room / fully equipped kitchen / dining room (44.9 m²) - 2 bedrooms (15.4 m² + 10.5 m²) - bathroom with shower (5.8 m²) - separate WC (1.5 m²) Exterior: loggia (8.4 m²) Included: 2 indoor parking spaces in a row with 1 adjoining cellar (31.7 m²) Further information: Comfort: elevator - reinforced armored door - underfloor heating - triple-glazed aluminum windows - VMC double-flux - high-standard fully-equipped kitchen with natural stone worktop - tiled floor - ceiling height 2.62 m - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 separate toilet Heating: district heating Environment: residential area very close to Schifflange station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral petrol station with shop (open until 10pm). Quick access to the A13 highway for Luxembourg City Schools: crèches - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - Lycées in Esch-sur-Alzette Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 2, rue de Keispelt L-7473 Schoenfels Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . - ENGLISH VERSION - Property address: 2, rue de Keispelt L-7473 Schoenfels Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .49-acre plot of land in Schoenfels Availability: immediate Ground floor: large entrance / living room / modern, fully equipped kitchen / dining room (113.5 sqm) - 2 bedrooms (16 sqm and 12 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) - balcony accessible from the living room (6.9 sqm) - terrace accessible from the kitchen and bedroom (76.8 sqm) 1st floor: night hall (11 sqm) - master bedroom (24.6 sqm) with balcony (3.3 sqm) and en-suite shower room (5.4 sqm) - bedroom (18.8 sqm) with additional storage space / attic (9.8 sqm) - dressing room / bedroom (12.7 sqm) with storage space / attic (5 sqm) Basement: hall / storage / laundry area (41 sqm) - shower room (2.1 sqm) - boiler room (4 sqm) - garage (22.7 sqm) - large garage space for 4 cars and storage (77.4 sqm) Outside: terrace (77 sqm + 23 sqm) - landscaped espalier garden (338 sqm) Parking spaces: 4 indoor parking spaces and 3 outdoor parking spaces Further information: Comfort: roof (2011) - facade (2011) - gas boiler (2013) - solid parquet flooring - high-quality tiled flooring - triple-glazed windows (2011) - electric blinds - blinds controlled via smartphone - alarm system - electric garage doors - garden shed (5.5 sqm) Sanitary facilities: 3 showers - 4 washbasins - 2 separate WCs Heating: gas Environment: 20 minutes from Luxembourg-Ville, Schoenfels offers a green and sought-after living environment, close to Mersch and all amenities (schools, shops, transport) Schools: crèches - elementary school in Mersch - secondary schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 29, Boulevard Docteur Charles Marx, L-2130 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir. Distribution 1er étage : hall d'entrée (11,9 m²) - cuisine (8,7 m²) - salon / salle à manger (32,1 m²) - 2 chambres (16 et 8,5 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) - cagibi (2 m²) Extérieur : balcon (2,8 m²) Inclus : 1 garage privatif (21 m²) avec possibilité de stationner un 2ème véhicule devant - 1 cave (4,5 m²) Complément d'informations Confort : parquet en chêne - cuisine équipée rénovée en 2014 - salle de bain rénovée en 2018 - grand dressing dans l'entrée - fibre - parlophone - buanderie commune Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble mono-vasque - 1 lave-mains - 1 WC séparé Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage - toiture ardoise Environnement Quartier résidentiel urbain idéalement positionné à mi-distance de la Ville Haute, de la Gare, et de la Vallée de la Pétrusse. Nombreux commerces et infrastructures disponibles à proximité, dont un supermarché Proxy Delhaize récent à moins de 3 minutes à pieds. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 29, Boulevard Docteur Charles Marx, L-2130 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: June 2025 Distribution 1st floor: entrance hall (11.9 m²) - kitchen (8,7 m²) - living/dining room (32.1 m²) - 2 bedrooms (16 + 8.5 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate toilet (1.6 m²) - storage (2 m²) Exterior: balcony (2.8 m²) Included: 1 private garage (21 m²) with possibility of parking a 2nd vehicle in front - 1 cellar (4 m²) Additional information Comfort: oak parquet flooring - fitted kitchen renovated in 2014 - bathroom renovated in 2018 - large dressing room in entrance hall - Internet fibre - entry phone - shared laundry room Sanitaries: 1 bathtub - 1 single-basin unit - 1 washbasin - 1 separate toilet Technical features: gas heating / radiators - PVC double-glazed windows - slates + zinc roof cover Environment Urban residential neighbourhood ideally positioned midway between Ville Haute, Gare and the Pétrusse Valley. Numerous shops and amenities nearby, including a new Proxy Delhaize supermarket less than 3 minutes' walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Immédiate 1er étage : - salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre à coucher avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) Second étage : hall (9,9m²) - 2 chambres à coucher (14,7m² + 20m² ) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2022 Environnement : à seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately 1st floor: - living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information: Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2022 boiler Environment: only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : 15 Juillet 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (10,5 m² + 15 m²) - salle de bain (5,5 m²) - salle de bain/douche (1,5 m²) - buanderie (2,5 m²) Extérieur : loggia (5 m²) - terrasse (14 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - borne intelligente de chargement pour voitures électriques - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: 15th of July 2025 Distribution: entrance hall - kitchen opening onto the lounge/dining room (50 m²) - 2 bedrooms (10.5 m² + 15 m²) - bathroom (5.5 m²) - bath/shower room (1.5 m²) - landery (2.5 m²) Outside: loggia (5 m²) - terrace (14 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door - intelligent charging point for electric cars - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: urban Environment: quiet residential area Schools: crèches/maisons relais and primary school in Belvaux - University in Belval Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Disponibilité : mai 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10,9 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (37,4 m²) avec accès terrasse orientée sud-ouest - garage (12,7 m²) - buanderie avec toilette (6 m²) 1er étage : hall de nuit (4,1 m²) - 3 chambres à coucher (18,6 m², 22,6 m² et 9 m²) - salle de bain avec toilette (8 m²) Extérieur : terrasse (50 m²) - carport avec borne de recharge pour voiture électrique - chalet de rangement (10 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - toiture et façade 2020 - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz - chaudière 2018 Environnement : quartier résidentiel - rue sans issue - zone commerciale de Foetz à 5 minutes en voiture Ecoles : crèches - école primaire de Mondercange à 900m Mondercange est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette/Belval ou le centre-ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . With 110 m² of living space, this property is ideal for couples or small families looking for a peaceful setting yet close to amenities. Availability: May 2025 Ground floor: entrance hall (10.9 m²) - kitchen opening onto living room (37.4 m²) with access to south-west-facing terrace - garage (12.7 m²) - utility room with toilet (6 m²) 1st floor: night hall (4.1 m²) - 3 bedrooms (18.6 m², 22.6 m² and 9 m²) - bathroom with toilet (8 m²) Outside: terrace (50 m²) - carport with electric car charging point - storage chalet (10 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - 2020 roof and facade - electric shutters Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas - boiler 2018 Environment: residential area - dead-end street - Foetz shopping area 5 minutes away by car Schools: crèches - Mondercange primary school 900m away Mondercange is a dynamic community that offers a pleasant living environment with its green spaces and modern infrastructure. Schools, shops and public transport are close by, making it easy to get to Esch-sur-Alzette/Belval or Luxembourg city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Juin 2025 Sous-sol : Placard (14,9 m²) - Salle de sport (36,3 m²) - Chaufferie (6,1 m²) - Hall (6,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,9 m²) - WC (1,5 m²) - Cuisine, Salon, Séjour (38,5 m²) - Garage (15,5 m²) 1er étage : Chambre (10,7 m²) - Chambre et salle de bain (30,7 m²) - Salle de bain (5,8 m²) - Hall (2,4 m²) 2ème étage : 2 Chambres (13,1 m² + 25,7 m²) - WC + Hall (8,32 m²). Extérieur : terrasse (35,2 m²) - Jardin (150 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - hauts plafonds Sanitaires : 1 baignoire, 2 douches, 4 lavabos et 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Ecole fondamentale avec le Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Lycée Atert à Redange Découvrez cette charmante maison 3 façades, accueillante et lumineuse, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Address property: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .97-acre plot in Grosbous. Availability: June 2025 Basement: Closet (14.9 m²) - Sports room (36.3 m²) - Boiler room (6.1 m²) - Hall (6.4 m²) Ground floor: Entrance Hall (6.9 m²) - WC (1.5 m²) - Kitchen, Lounge, Living room (38.5 m²) - Garage (15.5 m²) 1st floor: Bedroom (10.7 m²) - Bedroom and bathroom (30.7 m²) - Bathroom (5.8 m²) - Hall (2.4 m²) 2nd floor: 2 Bedrooms (13.1 m² + 25.7 m²) - WC + Hall (8.32 m²). Outside: terrace (35.2 m²) - Garden (150 m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows - high ceilings Sanitary: 1 bathtub, 2 showers, 4 washbasins and 3 WC Heating: heat pump Environment: quiet residential area Schools: Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Basic school with Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Atert-Lycée Redange. Discover this charming 3-façade house, welcoming and bright, combining modern comfort with a warm atmosphere. Perfectly maintained, it offers functional and convivial living spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . La maison offre une vue dégagée et les matériaux choisis sont dans l'air du temps. Maison située dans une rue calme avec un accès à l'école maternelle/primaire ainsi qu'à une maison relais à 50 mètres. Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville. Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature. Remarque : il est à noter que le passeport énergétique a été émis avant les travaux de rénovation qui incluent l'isolation ainsi que le changement des fenêtres et de la chaudière. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .9 sqm) with access to the terrace (22.3 sqm) - separate WC (1.4 sqm) 1st floor: night hall (5.2 sqm) - 2 bedrooms (12.6 sqm + 19.5 sqm) - shower room (3.5 sqm) 2nd floor: bedroom/study (28.2 sqm) with access to a second terrace (16.3 sqm) Exterior: 2 south-facing terraces Additional information: Comfort: parquet and tiled floors - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: residential area Schools: creches - Deich school - Nic-Biever high school Beautiful attached house entirely renovated in 2020-2021 with creation of an extension and an additional floor. The house offers unobstructed views and the chosen materials are modern. Located in a quiet street with access to the primary school and a ?maison relais? 50 meters away. Dudelange is a dynamic city offering all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 freeways. In addition, numerous playgrounds are located throughout the town. The ?Centre sportif René Hartmann?, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city's sporting and cultural offering. Finally, ?Parc Leh?, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers. Note: the Energiepass was issued before the renovation work, which includes insulation, new windows and a new boiler. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution Grande pièce de vie + cuisine équipée ouverte (39 m²) - corridor (2,9 m²) - chambre avec dressing adjacent (17,1 m²) - chambre (11,4 m²) - salle de bain avec emplacement pour machine à laver (5,3 m²) - WC séparé (1,3 m2) Extérieur : balcon avec revêtement en bois (4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure de type « lift » - 1 cave (3 m²) Complément d'informations Confort : chauffage au sol - ventilation double-flux - stores à lamelles électriques - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - cave à vins - pièce de vie équipée d'une baie vitrée coulissante et d'un faux-plafond intégrant spots et enceintes HiFi Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 WC Chauffage : gaz Fenêtres châssis alu/bois, triple-vitrage Environnement : quartier résidentiel La résidence Holise II, qui combine subtilement respect de l'environnement et architecture moderne, se situe dans un environnement urbain, à quelques minutes de la Gare Centrale. A l'exception du sous-sol, du rez-de-chaussée et de la cage d'escalier, la résidence dispose d'une ossature en bois massif (poteaux, poutres, et planchers), et d'une façade en bardage métallique anodisé, teinte bronze. La copropriété compte 9 unités de logement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: large living room + open fitted kitchen (39 m²) - corridor (2.9 m²) - bedroom with adjacent dressing room (17.1 m²) - bedroom (11.4 m²) - bathroom with washing machine space (5.3 m²) - separate WC (1.3 m²) Outside: balcony with wooden covering (4 m²) Included: 1 lift-type indoor parking space - 1 cellar (3 m²) Further information Comfort: underfloor heating - double-flow ventilation - electric blinds - fitted kitchen with stone worktop - wine cellar - living room with sliding glass window and suspended ceiling with spotlights and HiFi speakers Sanitary facilities: 1 bath - 1 double-basin unit - 1 WC Heating: gas Windows: aluminium/wood frames, triple-glazed Environment: residential area Holise II, a residence that subtly combines respect for the environment with modern architecture, was built in an urban environment just a few minutes from the Central Station. Except for the basement, 1st floor and stairwell, the residence features a solid wood frame (posts, beams and floors), and a bronze-coloured anodized metal cladding facade. The condominium comprises 9 units. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 56 Rue de la Libération L-4210 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir L'appartement est actuellement loué. Distribution : 1er étage : hall d'entrée (3,8 m²) - cuisine semi-ouverte (5,24 m²) - salon/salle à manger (21 m²) 2ème étage : 1 chambre (10 m²) - 1 bureau/chambre (9,5 m²) - salle de bain avec WC (4,6 m²) Inclus : 1 cave (5 m²) Compléments d'information : Confort : parquet - fenêtres PVC double vitrage Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : à 50 mètres de la rue de l'Alzette, du centre-ville, de la gare d'Esch-sur-Alzette, et de toutes les commodités (parcs, restaurants, supermarché, épicerie, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice Ce bel appartement duplex se trouve au dernier étage d'une résidence de caractère, avec moulures sur la façade, sans ascenseur, située dans une petite rue à sens unique, à quelques pas de la rue de l'Alzette. La vente inclut une cave. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 56 Rue de la Libération L-4210 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed The apartment is currently rented. Layout: 1st floor: entrance hall (3.8 m²) - semi-open kitchen (5.24 m²) - living/dining room (21 m²) 2nd floor: 1 bedroom (10 m²) - 1 office/bedroom (9.5 m²) - bathroom with WC (4.6 m²) Included: 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs Heating: gas Environment: 50 meters from Rue de l'Alzette, the city center, Esch-sur-Alzette train station, and all amenities (parks, restaurants, supermarket, grocery stores, schools, daycare, etc.) Schools: Daycare - primary schools in Esch-sur-Alzette - Hubert Clément / Guillaume Kroll High Schools / Private School Marie-Consolatrice This beautiful duplex apartment is located on the top floor of a character residence, with moldings on the façade, no elevator, situated in a small one-way street just a few steps from Rue de l'Alzette. The sale includes a cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 28 Rue Schauwenburg L-8092 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - lumineux salon / salle à manger (26,5 m²) - cuisine (12,5 m²) - véranda (16,8 m²) - WC (1 m²) 1er étage : hall de nuit (4,2 m²) - 3 chambres (15,96 m², 10,4 m² et 10 m²) - salle de bains (3,5 m²) Sous-sol : hall (5,6 m²) - cave et chaufferie (15,6 m²) - garage (26 m²) Extérieur : jardin paysagé aménagé à l'avant et à l'arrière de la maison - place de parking extérieure. Compléments d'informations : Confort : fenêtres à double vitrage - véranda chauffée - toiture de 2009 Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz de 2011 Environnement : Petite cité résidentielle composée de maisons, située à proximité directe du centre de Bertrange et de tous ses commerces et infrastructures : parc, restaurants, installations sportives / tennis club, professions de santé, etc. Ecoles : Crèche - Ecoles fondamentales de Bertrange - Ecole Européenne à 8 minutes en voiture Cette maison à rénover est idéalement située à Bertrange dans une rue très calme. La maison s'articule autour de la grande pièce de vie et de la cuisine, qui donne sur la lumineuse véranda, offrant un accès de plain-pied au jardin. Au 1er étage se trouvent les 3 chambres ainsi que la salle de bains. Au sous-sol, un grand garage, une cave avec la pièce technique. À l'extérieur, le jardin paysagé aménagé à l'avant de la maison vous accueille, ainsi que le jardin arrière accessible via le côté de la maison. Une place de parking devant le garage est également présente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 28 Rue Schauwenburg L-8092 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .74 are plot in a quiet dead-end street in Bertrange. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (7.2 m²) - bright living/dining room (26.5 m²) - kitchen (12.5 m²) - veranda (16.8 m²) - WC (1 m²) First floor: night hall (4.2 m²) - 3 bedrooms (15.96 m², 10.4 m², and 10 m²) - bathroom (3.5 m²) Basement: hall (5.6 m²) - cellar and boiler room (15.6 m²) - garage (26 m²) Exterior: landscaped garden at the front and rear of the house - outdoor parking space. Additional information: Comfort: double-glazed windows - heated veranda - roof from 2009 Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 2 WCs Heating: gas from 2011 Environment: Small residential area consisting of houses, located close to the center of Bertrange and all its shops and amenities: park, restaurants, sports facilities / tennis club, healthcare professionals, etc. Schools: Nursery - Bertrange primary schools - European School 8 minutes by car. This house to renovate is ideally located in a very quiet street in Bertrange. The house is centered around the spacious living area and kitchen, which opens onto the bright veranda, providing direct access to the garden. On the first floor, you will find the 3 bedrooms and the bathroom. The basement includes a large garage, a cellar, and a technical room. Outside, the landscaped garden at the front of the house welcomes you, as well as the rear garden accessible via the side of the house. There is also a parking space in front of the garage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 15A, Rue du Château. L-6922 Berg (Betzdorf) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,65 m²) - chambre (13,65 m²) - WC (2,5 m²) - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger (42 m²) 1er étage : hall de nuit (5,8 m²) - 4 chambres (13,3 m², 12,6 m², 10,2 m², 17 m²) - salle de bains (7,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,5 m²) - chambre (26 m²) - salle de bains (10 m²) - espace de stockage (6,8 m²) Sous-sol : studio/bureau avec cuisine (45 m²) - salle de bains (3,6 m²) - hall (8 m²) - pièce technique et buanderie (17,6 m²) Extérieur : terrasse (18 m²) - jardin aménagé - emplacement pour 3 voitures Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet massif Sanitaires : 1 baignoire - 2 douche - 5 lavabo - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Betzdorf Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes du centre-ville et du Kirchberg, et à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg. Au rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie et d'une première chambre, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin orientés plein sud, sans vis-à-vis. Au premier étage, on trouve quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage abrite la chambre parentale, avec sa propre salle de bains privative. Enfin, le sous-sol dispose d'une grande pièce accessible depuis l'extérieur par une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités : espace idéal pour une activité professionnelle, mais aussi envisageable comme bureau ou appartement, grâce à son entrée séparée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15A, Rue du Château. L-6922 Berg (Betzdorf) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Built in 2008 on a plot of 3.93 ares. Availability: Immediate Ground floor: entrance hall (12.65 m²) - bedroom (13.65 m²) - WC (2.5 m²) - open-plan kitchen, living room, and dining area (42 m²) First floor: night hall (5.8 m²) - 4 bedrooms (13.3 m², 12.6 m², 10.2 m², 17 m²) - bathroom (7.7 m²) Second floor: night hall (2.5 m²) - bedroom (26 m²) - bathroom (10 m²) - storage space (6.8 m²) Basement: studio/office with kitchen (45 m²) - bathroom (3.6 m²) - hall (8 m²) - technical room and laundry room (17.6 m²) Exterior: terrace (18 m²) - landscaped garden - parking for 3 cars Additional information: Comfort: double-glazed windows - Hardwood floors Sanitary: 1 bathtub - 2 showers - 5 sinks - 4 WC Heating: gas Environment: residential neighborhood Schools: daycares - Betzdorf Primary School This house is ideally located, 20 minutes from the city center and Kirchberg, and near Luxembourg Airport. On the ground floor, it is designed around a spacious living area and a first bedroom, offering direct access to a terrace and a south-facing garden, with no overlooking neighbors. On the first floor, there are four generous bedrooms, along with a bathroom equipped with a bathtub, a shower, and a WC. The second floor houses the master bedroom, complete with its own en-suite bathroom. Finally, the basement features a large room accessible from the outside via a bay window, offering numerous possibilities: an ideal space for a professional activity, but it could also serve as an office or apartment, thanks to its separate entrance. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Adresse du bien : 3, Rue du Fossé L-3837 Schifflange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (7,4 m²) - salon/salle à manger (21,9 m²) avec accès au balcon - cuisine équipée (8,1 m²) - 2 chambres à coucher (14,1 m² + 11,1 m²) - salle de bain (6 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : balcon (4,3 m²) Inclus : 1 box individuel pour un véhicule - 1 cave/buanderie privative (8 m²) Complément d'informations : Confort : parquet flottant - fenêtres bois double-vitrage - ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : rue calme de la dynamique ville de Schifflange, offrant tous les commerces et infrastructures dont une ville a besoin. Par ailleurs, l'accès aux axes autoroutiers est aisé et les clubs sportifs ainsi que l'arrêt de train se trouvent à quelques minutes de marche. Egalement, parcs et nature à proximité. Ecoles : crèches - maison relais et école fondamentale à Schifflange (Nelly Stein) - Lycées à Dudelange, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville Bel appartement très bien entretenu. En effet, le revêtement du sol a entièrement été remplacé début 2025 (excepté dans la cuisine, salle de bain et WC). Les peintures quant à elles ont également partiellement été refaites à ce même moment. Ainsi, ce bien immobilier se présente dans un très bon état. La pièce de vie orientée sud-ouest mène par ailleurs à un sympathique balcon. L'appartement bénéficie d'un box fermé à l'arrière de la résidence, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La copropriété est très bien entretenue : toiture et façade refaites il y a 10 ans, chaudière collective remplacée en 2017. Les parties communes sont également en excellent état, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la résidence. La cuisine et/ou la salle de bain nécessiteront de potentiels travaux de modernisation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3, Rue du Fossé L-3837 Schifflange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (7.4 sqm) - living/dining room (21.9 sqm) with access to the balcony - fitted kitchen (8.1 sqm) - 2 bedrooms (14.1 sqm + 11.1 sqm) - bathroom (6 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Exterior: balcony (4.3 sqm) Included: 1 individual box for one vehicle - 1 cellar/private laundry room (8 sqm) Additional information: Comfort: floating parquet flooring - double-glazed wooden windows - elevator Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separate WC Heating: gas Environment: quiet street in the dynamic town of Schifflange, with all the shops and infrastructures a town needs. In addition, the motorway access is easy, and sports clubs and train stations are just a few minutes' walk away. Parks and nature are also nearby. Schools: creches - "maison relais" et primary school in Schifflange (Nelly Stein) - High Schools in Dudelange, Esch-sur-Alzette and Luxembourg City Beautiful, well-maintained apartment. The flooring was completely replaced in early 2025 (except in the kitchen, bathroom and WC). The paintwork was also partially redone at the same time. As a result, this property is in very good condition. The southwest-facing living room leads onto a pleasant balcony. The apartment benefits from a closed parking space at the rear of the residence, offering a secure and practical parking solution. The condominium is very well maintained: roof and facade redone 10 years ago, collective boiler replaced in 2017. The common areas are also in excellent condition, testifying to the care taken throughout the residence. The kitchen and/or bathroom will require potential modernisation work. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?