Nexvia (2449 Luxembourg) (page 3)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Spacieux appartement de 2 chambres à coucher, d\'une surface habitable de 105 m², idéalement situé dans une rue résidentielle prisée de Kirchberg. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et espace séjour/salle à manger (44,2 m²) avec accès à la terrasse (17 m²) - cuisine séparée entièrement équipée (17 m²) - couloir ( 2,7 m² ) - 2 chambres à coucher ( 11,8 m² + 19 m²) - salle de bain avec WC ( 5,2 m²) - WC separé (1,6 m²) Extérieur : terrasse/loggia Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave Complément d\'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : Situé dans le complexe résidentiel « Avalon » à Kirchberg, cet appartement bénéficie d\'un emplacement privilégié à quelques minutes de sites culturels emblématiques tels que la Philharmonie, le Mudam et le Grand Théâtre. Les résidents profitent d\'un cadre urbain idéal, à proximité de nombreux commerces : le centre commercial Auchan, le complexe sportif d\'Coque, le cinéma multiplex Kinepolis, ainsi que divers restaurants. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway, les lignes de bus, et un accès rapide à l\'aéroport et à l\'autoroute. Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires - Eis Schoul (école de base) - École européenne - École Ste-Sophie - Université du Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious two-bedroom apartment offering 105 m² of living space, with a terrace and tranquil green views, situated on a quiet residential street in Kirchberg. Availability: Immediately Layout: entrance hall and Living/dining space (44 m²) with access to the terrace (17 m²) - fully equipped separate kitchen (17 m²) - hallway (2.7 m²) - 2 bedrooms (11.8m² + 19 m²) - bathroom with toilet (5.2 m²) - guest toilet (1.6 m²) Outside: terrace/loggia Included: 1 indoor parking - 1 cellar Further information: Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The apartment is located in the prestigious \"Avalon\" residential complex, ideally positioned in the heart of Kirchberg. It offers convenient access to renowned cultural landmarks such as the Philharmonie, the Mudam, and the Grand Théâtre. Residents can also enjoy a wide array of nearby amenities, including the Auchan shopping center, the \"d\'Coque\" sports complex, and the Kinepolis multiplex cinema, as well as numerous dining options. Additionally, the district offers excellent connectivity, with efficient tram and bus services ensuring easy access to the rest of the city. Schools: Nurseries/daycare, pre-school and primary school - Eis Schoul (basic school) - European School - Sainte-Sophie School - University of Luxembourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison individuelle moderne (2022) et lumineuse de 388 m² habitables (544 m² au total) ; avec son vaste living raffiné, ses 7 chambres, érigée sur une parcelle de 17,70 ares, à Nagem (Redange-sur-Attert). Disponibilité : immédiate Sous-sol : hall (20,3 m²) - salle de jeux / cinéma / fitness (31,9 m²) - cave à vin (9,6 m²) - bureau (20 m²) - cave (37 m²) - buanderie (37,6 m²) Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (23 m²) - vestiaire (4,7 m²) - WC séparé (2,3 m²) - vaste salon / salle à manger / cuisine (88,7 m²) avec accès directe à la terrasse / jardin / piscine - arrière-cuisine (5,8 m²) communicante avec garage avec deux emplacements intérieurs (36,3 m²) 1er étage : hall de nuit avec espace lobby (30,9 m²) - suite parentale (37,4 m²) dont chambre (17,8 m²) / dressing (7,8 m²) / salle de bain avec douche (11,8 m²) - 3 grandes chambres (25,5 m² / 26,3 m² / 15,8 m²) - salle de bain avec douche (10,9 m²) - WC séparé (1,3 m²) - débarras (2,3 m²) 2ème étage : hall de nuit (14 m²) - 3 chambres (28,7 m² / 14,1 m² / ou salle de jeux 49,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : terrasse idéalement exposée (100 m²) - piscine chauffée - vaste jardin paysagé aménagé Complément d\'informations : Confort : porte d\'entrée sécurisée - sols unis en parquet semi-massif - fenêtres triple-vitrage - grandes baies vitrées toutes hauteur - cuisine entièrement équipée de haut standing (plaque à induction avec hotte intégrée / cave à vin) (Kichechef) - haut plafond - ventilation à double flux - chauffage au sol dans toute la propriété (sous-sol inclus) - moustiquaires - hauts plafonds - baies vitrées toutes hauteurs - stores électriques - moustiquaires - pompe à chaleur (Buderus) - cheminée à l\'éthanol suspendue au plafond - piscine chauffée via pompe à chaleur - pool house - cave à vin - panneaux solaires - panneaux photovoltaïques (55 panneaux / puissance totale 22,28 KWp / 3 onduleurs) - borne de recharge électrique dans le garage - 2 citernes de 10.000 litres enterrées (20.000 litres au total) / récupérateur d\'eau de pluie (pour arrosage / nettoyage / WC) - jardin arboré avec arbres fruitiers Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 6 lavabos - 3 WC dont 2 séparés Chauffage : pompe à chaleur (électrique) Environnement : quartier résidentiel calme Villes voisines en voiture : ? Redange-sur-Attert : 4 minutes ? Useldange : 14 minutes ? Arlon (Belgique) : 20 minutes ? Steinfort : 24 minutes ? Colmar-Berg : 27 minutes ? Ettelbruck : 28 minutes ? Mersch : 28 minutes Ecoles : crèches et maison relais à Redange-sur-Attert - Ecole fondamentale à Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem est un charmant village situé dans la commune de Redange au Luxembourg, offrant un cadre paisible et verdoyant. Nagem se trouve dans la région de l\'Ouest du Luxembourg, une zone réputée pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé. Le village est entouré de paysages champêtres, avec des champs verdoyants et des forêts, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. Bien que Nagem soit un village rural, il est bien connecté aux principales voies de communication. La proximité des routes nationales permet un accès facile aux villes voisines et à Luxembourg-ville, la capitale, qui se trouve à environ 40 minutes de route. Les commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, les restaurants et les services médicaux se trouvent à proximité, dans les villages et villes voisins comme Redange-sur-Attert. De plus, la région offre diverses activités de loisirs, notamment des clubs sportifs, des centres équestres et des sentiers de randonnée. Vivre à Nagem offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Le cadre naturel et la faible densité de population garantissent un environnement paisible, exclusif et sûr. Les habitants bénéficient également d\'une communauté accueillante et d\'une atmosphère conviviale, typique des villages luxembourgeois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful, modern (2022), light-filled detached house with 388 sqm living space (544 sqm in total), a spacious, refined living room and 7 bedrooms, built on a 17.70 ares plot in Nagem (Redange-sur-Attert). Availability: immediate Basement: hall (20.3 sqm) - play room / cinema room / fitness room (31.9 sqm) - wine cellar (9.6 sqm) - study (20 sqm) - cellar (37 sqm) - laundry room (37.6 sqm) Ground floor: entrance hall (23 sqm) - cloakroom (4.7 sqm) - separate WC (2.3 sqm) - large lounge/dining room/kitchen (88.7 sqm) with direct access to terrace/ pool / garden - utility room (back kitchen) (5.8 sqm) leading to garage with two indoor parking spaces (36.3 sqm) 1st floor: night hall with lobby area (30.9 sqm) - master suite (37.4 sqm) including bedroom (17.8 sqm) / dressing room (7.8 sqm) / bathroom with shower (11.8 sqm) - 3 large bedrooms (25.5 sqm / 26.3 sqm / 15.8 sqm) - bathroom with shower (10.9 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - storage room (2.3 sqm) 2nd floor: night hall (14 sqm) - 3 bedrooms (28.7 sqm / 14.1 sqm / or playroom 49.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: ideally exposed terrace (100 sqm) - heated swimming pool - large landscaped garden Further information: Comfort: secure entrance door - plain, semi-massive parquet flooring - triple-glazed windows - fully-equipped kitchen to the highest standard (induction hob with integrated hood / wine cellar) (Kichechef) - dual-flow ventilation - underfloor heating throughout the property (including basement) - mosquito nets - high ceilings - full-height picture windows - electric blinds - heat pump (Buderus) - ceiling-hung ethanol fireplace - swimming pool heated via heat pump - pool house - wine cellar - solar panels - photovoltaic panels (55 panels / total output 22, 28 KWp / 3 inverters) - electric charging point in the garage - 2 underground 10,000-litre tanks (20,000 litres in total) / rainwater recovery system (for watering / cleaning / WCs) - large garden with fruit trees Sanitation: 2 bathtubs - 3 showers - 5 washbasins - 3 WCs, 2 of which are separate Heating: heat pump (electric) Environment: quiet residential area Nearby cities by car: - Redange-sur-Attert: 3 minutes - Useldange: 14 minutes - Arlon (Belgium): 20 minutes - Steinfort: 24 minutes - Colmar-Berg: 27 minutes - Ettelbruck: 28 minutes - Mersch: 28 minutes Schools: crèches and maison relais in Redange-sur-Attert - Elemantary school in Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem is a charming village in the commune of Redange in Luxembourg, offering a peaceful, leafy setting. Nagem is located in the Western region of Luxembourg, an area renowned for its tranquillity and unspoilt natural surroundings. The village is surrounded by rural landscapes, with lush green fields and forests, providing an ideal setting for walks and outdoor activities. Although Nagem is a rural village, it is well connected to the main transport routes. The proximity of national roads provides easy access to neighbouring towns and to Luxembourg City, the capital, which is around 40 minutes\' drive away. Essential amenities such as schools, supermarkets, restaurants and medical services can be found nearby, in neighbouring villages and towns such as Redange-sur-Attert. In addition, the area offers a variety of leisure activities, including sports clubs, riding stables and hiking trails. Living in Nagem offers an exceptional quality of life, combining the tranquillity of the countryside with proximity to urban amenities. The natural setting and low population density ensure a peaceful, exclusive and safe environment. Residents also benefit from a welcoming community and a friendly atmosphere, typical of Luxembourg villages. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison à rénover, libre de 3 côtés, 158 m² habitables (258 m² de surface totale), disposant d\'un grand jardin et de 3 chambres, sur les hauteurs de Lamadelaine. Disponibilité : immédiate Distribution : Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (12,2 m²) - salon (16,5 m²) - salle à manger (30,7 m²) - cuisine séparée (8,9 m²) avec débarras (0,9 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : halle de nuit (6,4 m²) - 3 chambres à coucher (10,9 m² + 15,8 m² + 19,9 m²) - salle de bain avec WC (8 m²) - débarras (3,5 m²) 2ème étage : combles aménageables -accessibles via un escalier escamotable- (74,3 m²) Sous-sol : salon d\'hiver avec cheminée (14,2 m²) et accès à la terrasse - cave (5,7 m²) - buanderie (9,5 m²) - chaufferie (10,7 m²) - garage (19,9 m²) Extérieur : terrasse (45 m²) - jardin aménagé en terrasses (185 m²) - emplacement devant le garage Complément d\'informations : Confort : chaudière de 2004 - fenêtres simple (1960 et 1998) et double-vitrage (2004 et 2011) - carrelage et laminat au sol - hauts plafonds - cheminée - climatisation dans l\'une des chambres et au niveau du hall de nuit - porte de garage motorisée - façade repeinte en 2011 Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel et zone à 30 - salon de coiffure, pharmacie et kinésithérapeute dans la rue - supermarchés Cactus et Lidl à 5 minutes en voiture Ecoles : école fondamentale \"Beim Tëtelbierg\" Lamadelaine, crèche « pas à pas » et maison relais « Gehren » à 10 minutes à pied - crèches, écoles fondamentales et école de musique à Pétange - lycée technique Mathias Adam - universités à Belval et Luxembourg-Ville Cette ancienne maison est idéalement située sur les hauteurs de Lamadelaine, à proximité de la gare CFL, du centre de Pétange et de ses commerces. Le Sentier des Poètes et la réserve naturelle « Prënzebierg » raviront les amateurs de grand air, sans oublier le « Minett Park » pour les sorties en famille. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Semi-detached house to renovate of 158 m² living surface (out of a total of 258 m²) with a large garden and 3 bedrooms, up above Lamadelaine. Availability: immediate Layout: Ground floor: entrance hall (12.2 m²) - living room (16.5 m²) - dining room (30.7 m²) - separated kitchen (8.9 m²) avec storeroom (0.9 m²) - separated WC (1.4 m²) 1st floor: night hall (6.4 m²) - 3 bedrooms (10.9 m² + 15.8 m² + 19.9 m²) - bathroom with WC (8 m²) - storeroom (3.5 m²) 2nd floor: convertible attic -accessible via a retractable staircase- (74.3 m²) Basement: winter room with fireplace (14.2 m²) and access to the terrace - cellar (5.7 m²) - laundry room (9.5 m²) - utility room (10.7 m²) - garage (19.9 m²) Outside: terrace (45 m²) - garden with additional terraces (185 m²) - parking spot in front of the garage Further information: Comfort: boiler from 2004 - simple glazing (1960 and 1998) and double glazing windows (2004 and 2011) - tiled and laminated floors - high ceilings - fireplace - air conditioning in one of the bedrooms and at the night hall level - motorized garage door - facade repainted in 2011 Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 3 sinks - 1 bidet - 1 separated WC - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: residential area and 30 zone - hairdresser, pharmacy and physiotherapist in the street - Cactus and Lidl supermarkets at 5 minutes by car Schools: basic school \"Beim Tëtelbierg\" Lamadelaine, ?pas à pas? creche and « Gehren » maison relais at 10 minutes by foot - creches, basic schools and music school in Pétange - Mathias Adam technical high school - universities in Belval and Luxembourg-Ville This old house is ideally located up above Lamadelaine, with direct proximity to the CFL station, the center of Pétange and all its commmodities. « Le Sentier des Poètes » and the nature reserve « Prënzebierg » will please the outdoor enthusiats, not to mention the « Minett Park » for a family outing. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement moderne, situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2019, d'une surface utile de 110 m², avec terrasse de 25 m², à Rodange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec meuble intégré Kichechef (11,69 m²) - débarras (1,9 m²) - cuisine avec plan de travail en granite ouverte sur salon/salle à manger (38,65 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de bain avec WC (6,36 m²) - 3 chambres (18,84 m² + 12,82 m² + 10,56 m²), dont la suite parentale avec armoire sur mesure Kichechef et salle de douche privative (4,88 m²) Extérieur : terrasse (25 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures (LIFT) - 1 cave (3,45 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale à Rodange - Université à Belval - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut deux places de parking intérieures supoerposées (LIFT) et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Rodange, Am Duerf Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright modern flat, located on the 2nd floor of a residence built in 2019, with a floor area of 110 sqm, with a 25 sqm terrace, in Rodange. Availability: immediate Distribution: entrance hall with built-in Kichechef furniture (11.69 sqm) - storage room (1.9 sqm) - kitchen with granite worktop opening onto living/dining room (38.65 sqm), with direct access to the terrace - bathroom with toilet (6.36 sqm) - 3 bedrooms (18.84 sqm + 12.82 sqm + 10.56 sqm), including master suite with custom-made wardrobe and private shower room (4.88 sqm) Outside: terrace (25 sqm) Included: 2 indoor parking spaces (LIFT) - 1 cellar (3.45 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - dual-flow ventilation - underfloor heating - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: nursery - primary school in Rodange - University in Belval - secondary school in Luxembourg-City The sale includes two indoor parking spaces (LIFT) and a cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Bus stops nearby: Rodange, Am Duerf Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique appartement avec grande terrasse et jardin, situé dans le paisible secteur de Wasserbillig- Mertert. Disponibilité : à convenir Distribution : séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée (52 m²) - accès de plain-pied à la terrasse (29 m²) et au jardin (187 m²) - WC séparé (2 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² et 17 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) Extérieur : jardin (185 m²) et terrasse (29 m²) Inclus : spacieuse cave/garage privée Complément d'informations : Confort : fenêtres en PVC avec triple vitrage - volets électriques - ventilation VMC - porte de garage automatique. Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : située dans un quartier résidentiel calme, la résidence est nichée dans un cadre verdoyant entouré de vignobles et de forêts. Elle offre un accès pratique aux vallées de la Moselle et du Sauertal, avec des commodités à proximité telles que le centre commercial Match Copal, l'aquarium, ainsi que d'excellentes connexions aux transports publics et aux principales autoroutes. Il y a des pistes cyclables, des sentiers de randonnée à travers les forêts, les vignobles et le long des rivières, y compris les sentiers nationaux « Untersauer » et « Moselle ». Il s'agit de points de départ privilégiés pour des randonnées dans les deux vallées. Ecoles : crèches à proximité - écoles fondamentales et primaires à Mertert et Wasserbillig - Lycée à Grevenmacher Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful apartment with a large terrace and garden, located in the tranquil area of Wasserbillig - Mertert Availability: to be defined Layout: direct entry into the open-plan living/dining area and fully equipped kitchen (52 m²) - access to the terrace (29 m²) and garden (187 m²) - separate toilet (2 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 17 m²) - shower room with WC (7 m²) Outside: garden (185 m²) - terrace (29 m²) Included: spacious private indoor garage/cellar space Further information: Comfort: triple-glazed PVC windows - mechanical ventilation - electric shutters - automatic parking door Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Situated in a calm residential neighborhood, this property is nestled in a green landscape setting surrounded by vineyards and forests. It offers convenient access to the Moselle and Sauertal valleys, with amenities nearby such as the Match Copal Shopping Center, the Aquarium, and excellent connections to public transport and major highways. There are cycle paths, bike rentals, and hiking trails through forests, vineyards, and along rivers, including national trails "Untersauer" and "Mosel", key starting points for hikes in both valleys. Schools: creches nearby - basic and primary schools in Mertert and Wasserbillig - High school in Grevenmacher Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Pétrusse - grand appartement de standing lumineux exposé ouest, avec vue panoramique. Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement configuré avec une chambre et un bureau ouvert, mais peut être transformé en appartement deux ou trois chambres, avec une salle de douche additionnelle (trois plans d'aménagement possibles sont disponibles sur demande). Bien qu'en très bon état, l'appartement nécessite quelques investissements de modernisation. Cet appartement peut par ailleurs accueillir une activité professionnelle. Distribution : hall d'entrée avec penderies sur-mesure (10,8 m²) - salon / salle à manger (51 m²) - cuisine + arrière-cuisine (17,5 m²) - bureau (14 m²) - chambre (19,8 m²) - salle de bain avec WC (9 m²) - WC séparé (3,6 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le living (12 m²) Inclus : 2 caves (9 + 7 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur modernisé en 2023 - local vélos - air conditionné - châssis alu / fenêtres double-vitrage - pare-soleils électriques - sols en pierre naturelle - mobilier sur mesure - cuisine équipée - terrasse dotée d'une marquise électrique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Luxembourg, avec arrêt de Tram à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Pétrusse - beautiful, large and bright west-facing luxury apartment with panoramic view. What else ?! Availability: Immediate The apartment currently offers one bedroom and an open-plan office space, but can be converted into a 2 or 3-bedroom apartment with an additional shower-room - three possible layouts are available on request. Although in very good condition, the apartment requires some investment in modernization. This apartment can be used for professional purposes. Distribution: entrance hall with custom-made closets (10.8 m²) - living/dining room (51 m²) - kitchen + utility room (17.5 m²) - study (14 m²) - bedroom (19.8 m²) - bathroom with toilet (9 m²) - separate toilet (3.6 m²) Exterior: terrace accessible from living room (12 m²) Included: 2 cellars (9 + 7 m²) Additional information Comfort: elevator upgraded in 2023 - bike room - air conditioning - aluminum frames / double-glazed windows - electric sunshades - natural stone floors - custom-made furniture - fitted kitchen - terrace with electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: quiet residential area just a few minutes' walk from downtown Luxembourg, with streetcar stop nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement moderne, situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2014 par Promobe, d'une surface utile de 60 m², à Luxembourg-Cessange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (4,7 m²) - grand espace de vie : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (33 m²), donnant accès sur la loggia - cellier (1,8 m²) - WC séparé (1,8 m²) - salle de douche (3,5 m²) - chambre à coucher (12,8 m²) Extérieur : loggia (9,2 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - VMC double-flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - école fondamentale à Luxembourg Cessange - Ecole Internationale à Cessange - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Cessange, Duerf Quai 2 - Cessange, Am Brill Quai 1 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful modern flat, located on the 2nd floor of a residence built in 2014 by Promobe, with a floor area of 60,24 sqm, in Luxembourg-Cessange. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4.7 sqm) - large living area: kitchen opening onto living/dining room (33 sqm), giving access to the loggia - pantry (1.8 sqm) - separate WC (1.8 sqm) - shower room (3.5 sqm) - bedroom (12.8 sqm) Outside: loggia (9.2 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4,4 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèche - primary school in Luxembourg Cessange - International School in Cessange - high school in Luxembourg-City The sale includes an indoor parking space and a cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Bus stops nearby: Cessange, Duerf Quai 2 - Cessange, Am Brill Quai 1 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement rénové, situé au 3ème étage d\'une résidence en retrait de la rue, d\'une surface utile de 110,1 m², à Strassen. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²) Extérieur : balcon (11,6 m²) Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : fioul (2005) Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l\'autoroute A6 Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg Ce grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l\'actuelle salle à manger, via l\'installation d\'une cloiso. La résidence, située nettement en recul de la Route d\'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d\'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon. La vente inclut un garage box privatif et une cave. Arrêts de bus à proximité : Strassen, Kesseler Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright renovated flat, located on the 3rd floor of a residence set back from the street, with a floor area of 110.1 sqm, in Strassen. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm) Outside: balcony (11.6 sqm) Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: fuel (2005) Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorway Schools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school This large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition. The residence, set well back from the Route d\'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony. The sale includes a private garage and cellar. Nearby bus stops: Strassen, Kesseler Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement traversant, situé au 1er étage de la ?Résidence du Parc II?, d\'une surface habitable de 78 m², à Bettembourg. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée avec placards intégrés et couloir (11,3 m²) - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (28,1 m²) - 2 chambres à coucher dont une avec armoire encastrée (13,3 m² + 16,5 m²) - salle de douche avec WC et branchements pour machines à laver (5,6 m²) - WC séparé (2,9 m²) Extérieur : loggia exposée Sud Ouest, sans vis-à-vis (6,1 m²) - jardin commun (992,8 m²) Inclus : un emplacement de parking intérieur - grande cave privative (7 m²) Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - parquet, carrelage et vinyl aux sols - fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - loggia équipée d\'une marquise - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier plaisant pour ses nombreuses commodités (Cactus Marché à 100 mètres de la résidence, cabinet médical, pharmacie, bars et restaurants), l\'accès au parc Jacquinot et à la gare à moins de 10 minutes à pied ou encore le Parc Merveilleux, à 1km. Ecoles : crèches à moins de 10 minutes à pied - 3 écoles dans la commune (de cycle 1 à cycle 4) - lycée Nic-Biver à Dudelange et lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright crossing apartment situated on the 1st floor of the ?Résidence du Parc II?, with a living area of 78 m², in Bettembourg. Availability: To be defined Layout: entrance hall with inbuilt cupboards and hallway (11,3 m²) - equipped kitchen opened on the living area (28,1 m²) - 2 bedrooms, one with inbuilt wardrobe (13,3 m² + 16,5 m²) - shower room with WC and laundry connections (5,6 m²) - separated WC (2,9 m²) Outside: loggia south-west exposed (6,1 m²) - common garden (992,8 m²) Included: one indoor parking spot - large private cellar (7 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden, tiled and vinyl floors - double-glazed PVC windows - electric blinds - loggia equipped with an awning - automatic parking door Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs, one separated Heating: gas Environment: pleasant neighborhood for its many amenities (Cactus Marché at 100 meters from the residence, medical office, pharmacy, bars and restaurants), its access to Jacquinot Park and the train station, less than 10 minutes on foot or even the Parc Merveilleux, at 1km. Schools: creches - 3 schools within the commune (from cycle 1 to cycle 4) - Nic-Biver high school in Dudelange and high schools in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement d'une chambre à coucher, situé au 2ème étage et à l'arrière de la résidence ?Auriga?, d'une surface habitable de 48 m², à Luxembourg-Beggen. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (4,9 m²) menant à la pièce de vie (23,8 m²) avec accès au balcon orienté Sud Ouest - cuisine séparée (3,8 m²) - chambre à coucher (10,8 m²) - salle de douche avec WC (4,2 m²) - débarras (1,3 m²) Extérieur : balcon (4 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage et laminat (2010) au sol - fenêtres aluminium double-vitrage - chaudière à gaz de 2006 - connexion pour machine à laver dans la salle de douche Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier dynamique et urbain, à proximité directe de nombreuses commodités (arre?ts de bus, supermarche?, bars, restaurants et me?decins dans la rue) - gare de Dommeldange à 800 mètres Arrêts de bus à proximité : Henri Heymanns Quai 2 et Émile Metz Quai 1 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful one bedroom apartment situated on the 2nd floor and at the back of the ?Auriga? residence, with a living area of 48 m², in Luxembourg-Beggen. Availability: to be defined Layout: entrance hall (4,9 m²) leading to the living/dining room (23,8 m²) with access to the balcony south-west oriented - separated kitchen (3,6 m²) - bedroom (10,8 m²) - shower room with toilet (4,2 m²) - storage room (1,3 m²) Outside: balcony (4 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled and laminated (2010) floors - double-glazed aluminium windows - boiler replaced in 2006 - laundry connection in the shower room Sanitation: 1 shower - 1 sink - 1 non separated WC Heating: gas Environment: dynamic and urban area, with direct access to many commodities (bus stops, supermarket, bars, restaurants and doctors in the street) - Dommeldange train station at 800 meters Nearest bus stop: Henri Heymanns Quai 2 and Émile Metz Quai 1 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Beau duplex, avec deux chambres et un bureau, situé aux 3ème et 4ème (dernier) étage, d'une résidence construite en 2002, d'une surface utile de 113,7 m², à Colmar-Berg. Disponibilité : novembre 2024 Distribution : Au troisième étage : hall d'entrée (13,37 m²) - WC séparé (1,38 m²) - cuisine séparée (9,68 m²) - grand salon/salle à manger, idéalement exposé sud (32,78 m²) ayant accès sur le balcon (4,55 m²) Au quatrième étage : hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (19,49 m² + 15,33 m²), la chambre parentale ayant accès sur un balcon (3,62 m²) - bureau (6,93 m²) - salle de douche avec WC (6,85 m²) Extérieur : balcon (3,62 m²) - loggia (4,55 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Arrêt de bus à proximité : COLMAR-BERG, Faubourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Cosy duplex apartment with two bedrooms and an office, located on the 3rd and 4th (top) floors of a residence built in 2002, with a floor area of 113.7 sqm, in Colmar-Berg. Availability: November 2024 Distribution: Third floor: entrance hall (13.37 sqm) - separate WC (1.38 sqm) - separate kitchen (9.68 sqm) - large living/dining room, ideally south-facing (32.78 sqm) with access to balcony (4.55 sqm) Fourth floor: night hall (4 sqm) - 2 bedrooms (19.49 sqm + 15.33 sqm), the master bedroom with access to a balcony (3.62 sqm) - study (6.93 sqm) - shower room with WC (6.85 sqm) Outside: balcony (3.62 sqm) - loggia (4.55 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: crèche in Colmar-Berg - primary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a shared laundry room. Nearby bus stop: COLMAR-BERG, Faubourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement d'une surface totale de 157 m² dont 84 m² constituent la superficie habitable. Entièrement rénové, il se situe au 2ème et dernier étage de la résidence ?Myriam? à Soleuvre. Disponibilité : à convenir Distribution : 1er niveau : hall d'entrée (4,4 m²) - cuisine équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie (52,6 m²) avec accès au balcon - garde-manger (5,3 m²) - chambre à coucher (13,8 m²) - salle de douche avec branchement pour lave-linge et avec emplacement pour sèche-linge (4,8 m²) - WC séparé (1,3 m²) 2ème niveau / grenier aménagé : coin lecture et hall de nuit (7,6 m²) - suite parentale composée d'une chambre avec dressing (21,5 m²) et d'une salle de bain (7,8 m²) - grande chambre d'enfant avec armoires intégrées (23,4 m²) - espace bureau et rangement (14,1 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : garage (16 m²) - cave privative (6 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet, carrelage et laminat au sol - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - accès aisé aux communes de Sanem, Belval, Mondercange, Foetz et Luxembourg-Ville via l'autoroute A13 Ecoles : crèches dans la rue (crèche Zolwerknaeppercher et crèche Les Joyeux Nains) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville Ce grand appartement 3 chambres / 2 salles de bain se trouve à l'arrière de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée, sur la verdure, au calme. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour entretenir et améliorer l'appartement : cuisine, sols et escaliers avant 2020 ; radiateurs et vélux, équippés de stores intérieurs et extérieurs, changés en 2021 ; salles de bain et WC rénovés en 2023 ; façade repeinte en 2023 ; balcons et étanchéité refaits en 2023. Arrêt de bus à proximité : Soleuvre Dennebësch Les surfaces du 2ème étage correspondent aux surfaces au sol. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with a total surface of 157 m², 84 m² of which is living surface. Fully renovated, it is located on the 2nd and last floor of the ?Myriam? residence in Soleuvre. Availability: to be defined Layout: 1st level: entrance hall (4,4 m²) - fully equipped kitchen opened on the spacious living area (52,6 m²) with access to the balcony - pantry (5,3 m²) - bedroom (13,8 m²) - shower room with connection for a washing machine and with room for a dryer (4,8 m²) - separated WC (1,3 m²) 2nd level / converted attic: reading corner and night hall (7,6 m²) - parental suite with corner dressing (21,5 m²) and bathroom (7,8 m²) - large bedroom with inbuilt wardrobes (23,4 m²) - office and storage room (14,1 m²) Outside: balcony (2,4 m²) Included: garage (16 m²) - private cellar (6 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden, tiled and laminated floors - double-glazed PVC windows - automatic parking door - automatic garage door Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 3 sinks - 2 WCs, 1 of which is separated Heating: gas Environment: residential area - easy access to Sanem, Belval, Mondercange, Foetz and Luxembourg-City via A13 highway Schools: creches in the street (creche Zolwerknaeppercher and creche Les Joyeux Nains) - basic and primary schools in Ehlerange, Soleuvre and Sanem - High schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette and Luxembourg-City This spacious 3 bedrooms / 2 bathrooms flat is situated at the back of the residence and benefits from an unobstructed view, on green and quiet areas. Many renovations have been made along the years to maintain and improve the property: kitchen, floors and stairs before 2020; radiators and velux, equipped with indoor and outdoor blinds, changed in 2021; bathrooms and WCs renovated in 2023; façade repainted in 2023; balconies and waterproofness redone in 2023. Nearest bus stop: Soleuvre Dennebësch 2nd floor surfaces correspond to floor area surfaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Penthouse de 2024, situé au 2ème (dernier) étage, d'une surface utile de 90 m², à Hautcharage. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (6 m²) - toilette séparée (2 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (38 m²) - débarras (1,3 m²) - 2 chambres (13,3 m² + 15,2m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Extérieur : terrasse (22 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres aluminium triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol- volets électriques - double flux Sanitaires : 1 baignoire - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : proche de toutes commodités avec supermarché à 2km , Auchan drive, bus, commerces.. Ecoles : crèches à 500m - école primaire à 5km La cuisine n'est pas incluse dans le prix Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, il faut donc rajouter 50.000€ à ce prix (TVA 17%). Les acquéreurs pourront ensuite demander l'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement de ce montant de 50.000 euros endéans les 3-6 mois). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 890.000 euros. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Penthouse from 2024, located on the 2nd (top) floor, with a floor area of 90 m², in Hautcharage. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (6 m²) - separate toilet (2 m²) - kitchen opening onto living room with access to south-west-facing terrace (38 m²) - storeroom (1.3 m²) - 2 bedrooms (13.3 m² + 15.2 m²) - shower room with toilet (6 m²) Exterior: terrace (22 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminum windows - ventilation - automatic parking door - underfloor heating - electric shutters - double flow Sanitary facilities: 1 bath - 2 WCs Heating: heat pump Environment: close to all amenities with supermarket 2km away, Auchan drive, bus, shops... Schools: nursery at 500m - primary school at 5km Kitchen not included in price Note: the advertised price is based on the application of 3% VAT for owner-occupiers. As the property has never been occupied, an additional €50,000 must be added to this price (VAT 17%). Purchasers can then apply for the super-reduced housing VAT rate (i.e., reimbursement of the 50,000€ within 3-6 months). Investors, on the other hand, will be subject to 17% VAT, implying a sale price of 890,000 euros. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement contemporain très lumineux au 3ème étage d\'une résidence moderne construite en 2014, avec vue dégagée. Disponibilité : novembre 2024 Distribution : hall d\'entrée avec dressings sur-mesure (14 m²) - salon / salle à manger (37 m²) - cuisine équipée (12 m²) - 1 chambre avec salle de bain (23,3 m²) - 2 chambres (10 m² + 9,5 m²) - 1 salle de douche (3,3 m²) - 1 WC séparé (2 m²) Sous-sol : 1 place de parking intérieure (13,4 m²) - 1 cave (11,6 m²) - buanderie commune Extérieur : balcon (8 m²) - stationnement public Complément d\'informations Confort : parquet - dressings sur-mesure - chauffage au sol - cuisine entièrement équipée - ventilation double flux - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - ascenseur - buanderie commune - porte de parking automatique - accès personne en fauteuil roulant - local vélos - service de conciergerie sur place Sécurité : porte blindée - système d\'alarme - vidéophone Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC (dont 1 séparé) - 1 lavabo double vasque - 1 lavabo monovasque Chauffage : Gaz Environnement : ensemble résidentiel contemporain calme Ecoles : Ecoles Précoce et Primaire à Dommeldange - Lycée Technique privé Emile Metz - Lycée Technique du Centre - Lycée des Arts et Métiers - Lycée de Garçons - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Ecole Européenne Kirchberg - Crèches L\'appartement a été aménagé avec beaucoup de soin, et dispose de tout le confort nécessaire, notamment de grands dressings intégrés dans le hall d\'entrée. La résidence se situe à environ 10 minutes en voiture (20 minutes en transports en commun) des institutions Européennes au Kirchberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright contemporary apartment on the 3rd floor of a modern residence built in 2014, with unobstructed view. Availability: November 2024 Distribution: Entrance hall with fitted wardrobes (14 m²) - living + dining room (37 m²) - fitted kitchen (12 m²) - 1 master bedroom with ensuite bathroom + WC (23,3 m²) - 2 bedrooms (10 m² + 9.5 m²) - 1 shower room (3.3 m²) - 1 separate WC (2 m²) Basement: 1 indoor parking space (13.4 m²) - 1 cellar (11.6 m²) - shared laundry room Outside: Balcony (8 m²) - public parking Further information Comfort: Parquet flooring - fitted wardrobes - underfloor heating - fully equipped kitchen - dual-flow ventilation - triple-glazed windows - electric shutters - lift - shared laundry room - automatic parking door - wheelchair access - bicycle storage - on-site concierge service Security: Armoured door - alarm system - videophone Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs (1 separate) - 1 double washbasin - 1 single washbasin Heating: Gas Environment: Quiet contemporary residential development Schools: Pre-primary and primary schools in Dommeldange - Emile Metz private technical high school - Lycée Technique du Centre - Lycée des Arts et Métiers - Lycée de Garçons - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Ecole Européenne Kirchberg - Crèches The apartment has been furnished to a very high standard, and has all the necessary comforts, including large built-in wardrobes in the entrance hall. The residence is located at 10 minutes by car (20 minutes by public transport) from the European institutions in Kirchberg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Charmant appartement 2 chambres de 87 m², disposant d\'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau idéal pour le télétravail (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l\'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec marquise à commande électrique de 8 mètres de long (30 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 place de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d\'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l\'appartement - volets électriques - ventilation à double flux - cuisine de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton avec évacuation) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d\'eau de pluie - espaces verts très bien entretenus - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l\'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l\'appartement est accessible par l\'avant comme par l\'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d\'une maison bi-familiale de 2013, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Charming 2-bedroom flat with 87 sqm of living area, with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to terrace / garden, office space ideal for teleworking (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including 15.6 sqm master bedroom with direct access to terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the study area into a bedroom of over 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: enclosed garden with trees (175 sqm) - terrace with 8-metre-long electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows ? custom made wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - dual-flow ventilation - fully-equipped luxury kitchen with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab with drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - well maintained green spaces - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 italian style shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, pharmacies, doctors, gas stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - primary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City This attractive 2-bedroom flat is located on the raised garden level of a two-family house built in 2013, set well back from the street. The spacious living room gives direct access to the south-west-facing unoverlooked terrace and garden. The residence has a shared laundry room and bike shed. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement traversant lumineux avec vues exceptionnelles sur le centre-ville de Luxembourg, situé au 5ème étage d\'une résidence construite en 1999. Disponibilité : à convenir L\'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 2.200 euros (hors charges). Distribution : hall d\'entrée (6,4 m²) - salon/salle à manger (37,8 m²) - hall de nuit (3,5 m²) - cuisine (8,5 m²) - 2 chambres (18,7 m² + 13,8 m²) - salle de bain avec WC (5,2 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : loggia exposée sud (7,1 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (4 m²) Complément d\'informations Confort : ascenseur - fenêtres double-vitrage - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : environnement urbain, proche de Luxembourg-Ville Haute (place Guillaume à 9 minutes à pieds) et de la Gare CFL (9 minutes à pieds) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright through-apartment with exceptional views of Luxembourg city center, located on the 5th floor of a residence built in 1999. Availability: to be agreed The flat is currently let for a monthly rent of €2,200 (excluding charges). Layout: entrance hall (6.4 m²) - living/dining room (37.8 m²) - night hall (3.5 m²) - kitchen (8.5 m²) - 2 bedrooms (18.7 m² + 13.8 m²) - bathroom with WC (5.2 m²) - separate WC (2 m²) Exterior: south-facing loggia (7.1 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 m²) Additional information Comfort: elevator - double-glazed windows - fitted kitchen with stone worktop - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: urban environment, close to Luxembourg-Ville Haute (Place Guillaume 9 minutes walk) and CFL station (9 minutes walk) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison jumelée, de 250 m² habitables (380 m² de surface totale) disposant d\'un garage et d\'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 7,57 ares, à Steinfort. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (20,5 m²) - 2 chambres (16,8 et 14,7 m²) - salle de bain complète (11,2 m²) - hall de rangement (2,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salon/salle à manger avec cheminée (38,3 m²), ayant accès sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest - cuisine séparée avec accès sur la terrasse (12,3 m²) - salle à manger (12,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,3 m²) - suite de 54,8 m², composée d\'une salle de douche (6,7 m²) et de deux coins chambres à coucher (48,1 m²) - bureau (11,3 m²) - grenier de stockage (52,7 m²) Sous-sol : garage (30,3 m²) - hall (17,6 m²) - salle de jeu (13,0 m²) - chambre enfant (8,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - buanderie (15 m²) - caves (35,5 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin paysagé - abris de jardin Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage et triple-vitrage - hauts plafonds - alarme - cheminée - porte de garage automatique - parquet - cave à vin - nouvelle porte d\'entrée (2020) - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 WC - chaudière de 2004 - nouvelles fenêtres (2023) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l\'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose notamment d\'un hôpital intercommunal et de maisons relais. L\'arrière du jardin de la maison est facilement accessible pour des travaux, aménagements, grâce à un droit de passage, à l\'arrière du terrain. Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Al Schmelz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent semi-detached house, with 250 sqm of living space (380 sqm of total surface area) with garage and a beautiful garden, built on a 7.57 ares land, in Steinfort. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (20.5 sqm) - 2 bedrooms (16.8 and 14.7 sqm) - full bathroom (11.2 sqm) - storage hall (2.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - living/dining room with fireplace (38.3 sqm), with access to the terrace and west-facing garden - separate kitchen with access to the terrace (12.3 sqm) - dining room (12.4 sqm) 1st floor: night hall (11.3 sqm) - 54.8 sqm suite, comprising a shower room (6.7 sqm) and two bedrooms (48.1 m²) - study (11.3 sqm) - attic storage space (52.7 sqm) Basement: garage (30.3 sqm) - hall (17.6 sqm) - games room (13.0 sqm) - child bedroom (8.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - utility room (15 sqm) - cellars (35.5 sqm) Outside: terrace (30 sqm) - landscaped garden - garden sheds Additional information: Comfort: double- and triple-glazed windows - high ceilings - alarm - fireplace - automatic garage door - parquet flooring - wine cellar - new front door (2020) - electric shutters - heating from 2004 - new windows (2023) Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: nursery - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer. It also has an inter-communal hospital and a number of childcare centres. A right of way at the rear of the property makes it easy to access the back garden for any work or improvements. Bus stop nearby: Steinfort, Al Schmelz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux duplex situé au 1er (dernier) étage d\'un immeuble de 2009, d\'une surface habitable de 98 m², à Contern. Disponibilité : octobre 2024 1er étage : hall d\'entrée - Wc séparé (1.8 m²) - cuisine (6 m²) ouverte sur le séjour (48 m²) 2ème étage : hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (18.9 m² + 12.6 m²) - salle de douche avec WC (5.9 m²) Inclus : garage - place de parking extérieure - cave (4m²) Complément d\'informations : Confort : parquet massif - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche à l\'italienne - lavabo - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel proche de toutes commodite?s (me?decin, coiffeur, e?picerie, pharmacie, boulangerie Fischer..) - parc public pour enfants à l\'arrière de la résidence - zoning avec pompe à essence et supermarché ?Grand Frais? à 5 min en voiture Ecoles : crèches - école fondamentale à Contern - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright duplex apartment on the 1st (top) floor of a 2009 building, with 98 m² of living space, in Contern. Availability: October 2024 1st floor: entrance hall - separate toilet (1.8 m²) - kitchen (6 m²) opening onto living room (48 m²) 2nd floor: night hall (4 m²) - 2 bedrooms (18.9 m² + 12.6 m²) - shower room with WC (5.9 m²) Included: garage - outdoor parking space - cellar (4 m²) Additional information: Comfort: solid parquet flooring - PVC double-glazed windows - automatic parking door Sanitary facilities: 1 walk-in shower - washbasin - 2 WCs Heating: gas Environment: residential area close to all amenities (doctor, hairdresser, grocery store, pharmacy, Fischer bakery...) - public park for children at the rear of the residence - zoning with petrol pump and \"Grand Frais\" supermarket 5 min away by car Schools: nursery - primary school in Contern - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux penthouse, avec ascenseur privatif et terrasse de 92 m², situé au 3ième (dernier) étage, d'une résidence construite en 2020, d'une surface de 134 m², à Oberkorn. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée et couloir, avec armoires intégrées sur mesure, coin bureau et accès à l'ascenseur privatif (24,4 m²) - cuisine Kichechef, avec plan de travail en Dekton et frigo à vin encastré Liebherr, ouverte sur le lumineux salon/salle à manger, ensoleillé du matin au soir (43,3 m²) - 3 chambres (20,1 m² + 12,5 m² + 10,4 m²) - dont la suite parentale avec salle de douche privative (6,3 m²) - salle de bain complète avec baignoire hydromassage, douche, WC, et coin séchoir (8,5 m²) - débarras/buanderie (4,3 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : terrasse (92,2 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (9,4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University La vente inclut deux places de parking intérieures accolées et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning penthouse, with private lift and a 92 sqm terrace, located on the 3rd (top) floor of a residence built in 2020, with a surface area of 134 sqm, in Oberkorn. Availability: to be agreed Layout: Entrance hall and corridor, with bespoke built-in wardrobes, office area and access to the private lift (24.4 sqm) - Kichechef kitchen, with Dekton worktop and Liebherr built-in wine fridge, open to the sunny living/dining room from morning to evening (43.3 sqm) - 3 bedrooms (20.1 m² + 12.5 m² + 10.4 m²) - including the master suite with en-suite shower room (6.3 sqm) - full bathroom with hydromassage bathtub, shower, WC and drying area (8.5 sqm) - storage/laundry room (4.3 sqm) - separate WC (1.5 sqm) Outside: terrace (92.2 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (9.4 sqm) Additional information: Comfort: PVC/ALU triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - subfloor heating Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: creches - primary and international school in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a large cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Nearby bus stops: Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Bel appartement spacieux de 118 m², 3 chambres à coucher, au 4ème étage de la grande résidence « Saphir » située à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels cherchant à s\'installer dans un quartier prestigieux et bien desservi de Luxembourg, tout en bénéficiant de tous les avantages d\'une vue panoramique et d\'un cadre de vie confortable et moderne. Cet appartement est loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er Novembre 2024 Distribution : hall d\'entrée - cuisine équipée individuelle (appareils électroménagers de marque « SIEMENS » ) - grand living/salle à manger - 3 chambres à coucher - salle de bain avec WC - WC séparé - buanderie. Inclus : 2 balcons (11 m² et 12 m²) - 2 emplacements de parking intérieur - cave privative. Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres double-vitrage - chauffage au gaz - vidéophone - volets électriques - luminaires fournis et installés par le bailleur - réseau internet et prises téléphoniques dans toutes les pièces Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé. Environnement : Quartier résidentiel à Kirchberg, proche de la Commission Européenne, du centre commercial Auchan, du complexe cinématographique Kinépolis et de ses restaurants, d\'une pharmacie, d\'un hôpital (Hôpitaux Robert Schuman), du centre évènementiel LuxExpo The Box et de nombreux transports en commun (tram, bus et stations vel\'oh) ainsi que des axes autoroutiers. Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire. Lignes de bus : 4 - 6 - 16 - 18 - 21 - 25 - 30 -32 - 78 - 81 - MH1 Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 5 min - Centre-ville : 10 min - Cloche d\'Or : 18 min ? Gare de Luxembourg : 14 min - ENGLISH VERSION - Beautiful spacious apartment of 118 m², 3 bedrooms, on the 4th floor of the large ?Saphir? residence located in Luxembourg-Kirchberg. This apartment is ideal for a family or professionals looking to settle in a prestigious and well-served area of Luxembourg, while enjoying all the advantages of a panoramic view and a comfortable and modern living environment. This apartment is rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of November 2024 Distribution: entrance hall - individual fitted kitchen (« SIEMENS » brand appliances), large living/dining room - 3 bedrooms - bathroom with WC - separate WC - laundry room. Included: 2 balconies (11 sqm and 12 sqm) - 1 indoor parking space - private cellar. Extra information: Comfort: co-ownership equipped with an elevator - large bay windows - double-glazed windows - gas heating - videophone - electric shutters - lighting supplied and installed by the lessor. Sanitary: 1 Italian shower - 1 non-separate WC - 1 separate WC. Surrounding: Residential area in Kirchberg, close to the European Commission, the Auchan shopping centre, the Kinépolis cinema complex and its restaurants, a pharmacy, a hospital (Robert Schuman Hospitals), the LuxExpo The Box event centre and numerous public transport links (tram, bus and vel\'oh stations) as well as motorway links. Schools: relay house, nurseries, early and primary school. Bus lines: 4 - 6 - 16 - 18 - 21 - 25 - 30 -32 - 78 - 81 - MH1 Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 5 min - City Center: 10 min - Cloche d\'Or: 18 min -Luxembourg train station: 14 min Want to know more?