Residence for sale - Aalst RBU84626

Ledebaan 114 9300 Aalst

599 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Ledebaan 114 9300 Aalst

Are you searching for Residence for sale - Aalst?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Exclusief gerenoveerd herenhuis met zonnige tuin en ruim terras, gelegen aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 3are90ca.  Ontdek dit uitzonderlijk ruim, volledig gerenoveerde woning in een centrale omgeving nabij diverse invalswegen, scholen en winkels. Deze karaktervolle burgerwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op hoog niveau. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, decoratieve schouwen en prachtige vloeren werden met zorg gerestaureerd, waardoor de tijdloze charme van het pand volledig tot zijn recht komt.  De woning werd volledig vernieuwd, inclusief nieuwe sanitaire installaties, een up-to-date elektriciteitsvoorziening en een luxueus domoticasysteem (Niko Home Control). Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling leent de woning zich perfect voor diverse woonvormen: stijlvol combineren van wonen en werken, plaats voor een groot gezin, kangoeroewonen of co-housing… alles is mogelijk.  De moderne keuken vormt het warme, centrale ontmoetingspunt van dit indrukwekkende pand.Indeling: op het gelijkvloers vinden we de aparte inkomhall, ruime ingerichte keuken, 3 sfeervolle leefruimtes, bureau, wasplaats, gastentoilet, aangelegd terras en een handige garage.  Op de 1ste verdieping treffen we 3 mooie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een apart toilet.  De 2e verdieping omvat een tweede badkamer met toilet, extra wasplaats, twee slaapkamers en een multifunctionele open ruimte.  De zolder werd reeds afgewerkt en is ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra bergruimte.  De onderhoudsvriendelijke tuin dient verder aangelegd te worden meer vormt een open kans voor je eigen groene ideeën.  Het grote, nieuw aangelegde terras biedt de perfecte setting om meteen volop van het buitenleven te genieten.  Als extra troef beschikt de woning over een uitstekende EPC-score B+ (bijna A) – een teken van energiezuinig en toekomstgericht wonen.  Deze verborgen parel is uw bezoek maar dan waard.  Bel vandaag nog voor een afspraak op Tel 0495/66 89 37 .

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 599 000 €
  • Cadastral income: 706 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Surface bedroom 4

18 m²

Surface bedroom 5

18 m²

Livable surface

325 m²

Surface of living-room

38 m²

Office surface

18 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

14 m²

Attic

Yes

Attic surface

45 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

28 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

12 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

30 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

255 m²

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Total land surface

390 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

117 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250127-0003514387-RES-1

Validity date EPC/PEB

27/01/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU84626 Seller's ref.: 4205965 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Arlecchino

236 m 47'' 1.4 km 3' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Preschools

Stedelijke Basisschool De Notelaar

383 m 1' 16'' 383 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Elementary schools

Vrije Basisschool Sint-Maarten

882 m 2' 56'' 988 m 2' 2'' 663 m 11' 882 m 11'

High schools

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

225 m 1' 47'' 308 m 52'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2.7 km 3'

Bus

De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem

381 m 5'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

375 m 5'

De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk

375 m 5'

Train stations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

368 m 1' 13'' 368 m 47'' 368 m 4' 368 m 4'

Charging stations

Ciac - Aalst

1.5 km 2'

Car-sharing system

Cambio - Puiteput

545 m 1' 49'' 537 m 7' 545 m 7'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Alost

1 km 12'

Supermarkets

Aldi Aalst

826 m 2' 45'' 1.1 km 1' 37'' 501 m 10' 802 m 10'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1 km 3' 1.1 km 1' 44'' 776 m 12' 1 km 12'

Lidl Aalst

1.4 km 6' 2.9 km 5' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Amusement parks

Site Mini-Europe

28.4 km 20'

Museums

Musée Du Design Brussels

28 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6.1 km 8'

Nearby cities

Only 24 minutes are needed to reach Brussels with your car. In just 24 minutes by car you can reach Ghent. Mechelen is 37 minutes away by car. In 34 minutes you can reach Sint-Niklaas.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem, De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren with a stand 5 minutes’ walk away.

Education

Technigo! Campus Ledebaan Aalst is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.The nearest preschool is called "Stedelijke Basisschool De Notelaar" and is 5 minutes' walk away.The closest nursery is named "Arlecchino" and is 3 minutes' away by car.Vrije Basisschool Sint-Maarten is the most convieniently located elementary school: just 11 minutes away as a pedestrian.

Tourism

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf can be reached in 8 minutes by car.The museum "Musée Du Design Brussels" can be reached in 20 minutes."Site Mini-Europe" is 20 minutes away.

Transports

You can find a shared bike station at 12 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Alost".The motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) can be reached in 3 minutes.Thanks to the "Cambio - Puiteput" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ciac - Aalst") is just 2 minutes away by car.A SNCB station ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") is located 1 minute away by bike, or 1 minute by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Aalst" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Aalst" (17 minutes by foot or 5 minutes by car).

Show all Show less