Huis te koop - Aalst RBU84626

Ledebaan 114 9300 Aalst

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU84626

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 325 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Ledebaan 114 9300 Aalst
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusief gerenoveerd herenhuis met zonnige tuin en ruim terras, gelegen aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 3are90ca.  Ontdek dit uitzonderlijk ruim, volledig gerenoveerde woning in een centrale omgeving nabij diverse invalswegen, scholen en winkels. Deze karaktervolle burgerwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op hoog niveau. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, decoratieve schouwen en prachtige vloeren werden met zorg gerestaureerd, waardoor de tijdloze charme van het pand volledig tot zijn recht komt.  De woning werd volledig vernieuwd, inclusief nieuwe sanitaire installaties, een up-to-date elektriciteitsvoorziening en een luxueus domoticasysteem (Niko Home Control). Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling leent de woning zich perfect voor diverse woonvormen: stijlvol combineren van wonen en werken, plaats voor een groot gezin, kangoeroewonen of co-housing… alles is mogelijk.  De moderne keuken vormt het warme, centrale ontmoetingspunt van dit indrukwekkende pand.Indeling: op het gelijkvloers vinden we de aparte inkomhall, ruime ingerichte keuken, 3 sfeervolle leefruimtes, bureau, wasplaats, gastentoilet, aangelegd terras en een handige garage.  Op de 1ste verdieping treffen we 3 mooie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een apart toilet.  De 2e verdieping omvat een tweede badkamer met toilet, extra wasplaats, twee slaapkamers en een multifunctionele open ruimte.  De zolder werd reeds afgewerkt en is ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra bergruimte.  De onderhoudsvriendelijke tuin dient verder aangelegd te worden meer vormt een open kans voor je eigen groene ideeën.  Het grote, nieuw aangelegde terras biedt de perfecte setting om meteen volop van het buitenleven te genieten.  Als extra troef beschikt de woning over een uitstekende EPC-score B+ (bijna A) – een teken van energiezuinig en toekomstgericht wonen.  Deze verborgen parel is uw bezoek maar dan waard.  Bel vandaag nog voor een afspraak op Tel 0495/66 89 37 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 706 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

325 m²

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

28 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

255 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

390 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250127-0003514387-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU84626 Ref. verkoper: 4205965 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

236 m 47'' 1,4 km 3' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

383 m 1' 16'' 383 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

882 m 2' 56'' 988 m 2' 2'' 663 m 11' 882 m 11'

Middelbare scholen

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

225 m 1' 47'' 308 m 52'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem

381 m 5'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

375 m 5'

De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk

375 m 5'

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

368 m 1' 13'' 368 m 47'' 368 m 4' 368 m 4'

Laadstations

Ciac - Aalst

1,5 km 2'

Autodelen

Cambio - Puiteput

545 m 1' 49'' 537 m 7' 545 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Alost

1 km 12'

Winkels

Aldi Aalst

826 m 2' 45'' 1,1 km 1' 37'' 501 m 10' 802 m 10'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1 km 3' 1,1 km 1' 44'' 776 m 12' 1 km 12'

Lidl Aalst

1,4 km 6' 2,9 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,4 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

28 km 20'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6,1 km 8'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Aalst (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Aalst (17 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Alost" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Dankzij het "Cambio - Puiteput" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ciac - Aalst") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Maarten", op 2 minuten met de auto.Stedelijke Basisschool De Notelaar is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Arlecchino" vinden op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Technigo! Campus Ledebaan Aalst" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Brussel bereiken. Gent is slechts 24 minuten met de auto. Mechelen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen