Maison à vendre - Alost RBU84626

Ledebaan 114 9300 Alost

599 000 €

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RBU84626

  • 5 Chambre(s)
  • 325 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Ledebaan 114 9300 Alost
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Description

Exclusief gerenoveerd herenhuis met zonnige tuin en ruim terras, gelegen aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 3are90ca.  Ontdek dit uitzonderlijk ruim, volledig gerenoveerde woning in een centrale omgeving nabij diverse invalswegen, scholen en winkels. Deze karaktervolle burgerwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op hoog niveau. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, decoratieve schouwen en prachtige vloeren werden met zorg gerestaureerd, waardoor de tijdloze charme van het pand volledig tot zijn recht komt.  De woning werd volledig vernieuwd, inclusief nieuwe sanitaire installaties, een up-to-date elektriciteitsvoorziening en een luxueus domoticasysteem (Niko Home Control). Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling leent de woning zich perfect voor diverse woonvormen: stijlvol combineren van wonen en werken, plaats voor een groot gezin, kangoeroewonen of co-housing… alles is mogelijk.  De moderne keuken vormt het warme, centrale ontmoetingspunt van dit indrukwekkende pand.Indeling: op het gelijkvloers vinden we de aparte inkomhall, ruime ingerichte keuken, 3 sfeervolle leefruimtes, bureau, wasplaats, gastentoilet, aangelegd terras en een handige garage.  Op de 1ste verdieping treffen we 3 mooie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een apart toilet.  De 2e verdieping omvat een tweede badkamer met toilet, extra wasplaats, twee slaapkamers en een multifunctionele open ruimte.  De zolder werd reeds afgewerkt en is ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra bergruimte.  De onderhoudsvriendelijke tuin dient verder aangelegd te worden meer vormt een open kans voor je eigen groene ideeën.  Het grote, nieuw aangelegde terras biedt de perfecte setting om meteen volop van het buitenleven te genieten.  Als extra troef beschikt de woning over een uitstekende EPC-score B+ (bijna A) – een teken van energiezuinig en toekomstgericht wonen.  Deze verborgen parel is uw bezoek maar dan waard.  Bel vandaag nog voor een afspraak op Tel 0495/66 89 37 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

325 m²

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

255 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003514387-RES-1

Date de validité PEB

27/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU84626 Réf. vendeur: 4205965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

236 m 47'' 1,4 km 3' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

383 m 1' 16'' 383 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

882 m 2' 56'' 988 m 2' 2'' 663 m 11' 882 m 11'

Écoles secondaires

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

225 m 1' 47'' 308 m 52'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem

381 m 5'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

375 m 5'

De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk

375 m 5'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

368 m 1' 13'' 368 m 47'' 368 m 4' 368 m 4'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

1,5 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

545 m 1' 49'' 537 m 7' 545 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Alost

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Aalst

826 m 2' 45'' 1,1 km 1' 37'' 501 m 10' 802 m 10'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1 km 3' 1,1 km 1' 44'' 776 m 12' 1 km 12'

Lidl Aalst

1,4 km 6' 2,9 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,1 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem, De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Puiteput" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.La station "Blue-Bike - Alost" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ciac - Aalst") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Technigo! Campus Ledebaan Aalst" à 2 minutes à pied."Vrije Basisschool Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Arlecchino" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Aalst" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.

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