Residence for sale - Ninove RBT37023
Langemuren 7 9400 Ninove
449 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cette spacieuse maison, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de goût en 2021, avec une superficie habitable de ± 210 m², située dans un emplacement central à Ninove, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.
Cette maison allie confort moderne, aménagement réfléchi et luminosité, ce qui en fait le bien idéal pour les familles à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Grâce à son PEB B, elle est également très économe en énergie.
POINTS FORTS:
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Spacieux séjour plein de lumière naturelle
- Grande terrasse, idéale pour les soirées d’été
- Cave complète avec espace de rangement et buanderie
- Maison habitable immédiatement et parfaitement entretenue
- Parking privé à l’arrière du bâtiment
Agencement:
REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec WC, vaste séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
1er ÉTAGE: hall de nuit, grande chambre et salle de bains luxueuse avec tout le confort
2e ÉTAGE: hall de nuit, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, espace avec escalier fixe vers les combles
COMBLES: 4e chambre (à terminer)
SOUS-SOL: cave complète avec grand espace de rangement et buanderie pratique
Chauffage central au gaz.
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité CONFORME au RGIE jusqu’en 2045!
Libre à l’acte. Show all Show less
Cette maison allie confort moderne, aménagement réfléchi et luminosité, ce qui en fait le bien idéal pour les familles à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Grâce à son PEB B, elle est également très économe en énergie.
POINTS FORTS:
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Spacieux séjour plein de lumière naturelle
- Grande terrasse, idéale pour les soirées d’été
- Cave complète avec espace de rangement et buanderie
- Maison habitable immédiatement et parfaitement entretenue
- Parking privé à l’arrière du bâtiment
Agencement:
REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec WC, vaste séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
1er ÉTAGE: hall de nuit, grande chambre et salle de bains luxueuse avec tout le confort
2e ÉTAGE: hall de nuit, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, espace avec escalier fixe vers les combles
COMBLES: 4e chambre (à terminer)
SOUS-SOL: cave complète avec grand espace de rangement et buanderie pratique
Chauffage central au gaz.
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité CONFORME au RGIE jusqu’en 2045!
Libre à l’acte. Show all Show less
Financial details
- Price: 449 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1936
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
36 m²
Livable surface
210 m²
Surface of living-room
40 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
8 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
13 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
226 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
120 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
07/03/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
09/01/2020
Town planning and environmental risks
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