Maison à vendre - Ninove RBT37023
Langemuren 7 9400 Ninove
449 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cette spacieuse maison, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de goût en 2021, avec une superficie habitable de ± 210 m², située dans un emplacement central à Ninove, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.
Cette maison allie confort moderne, aménagement réfléchi et luminosité, ce qui en fait le bien idéal pour les familles à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Grâce à son PEB B, elle est également très économe en énergie.
POINTS FORTS:
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Spacieux séjour plein de lumière naturelle
- Grande terrasse, idéale pour les soirées d’été
- Cave complète avec espace de rangement et buanderie
- Maison habitable immédiatement et parfaitement entretenue
- Parking privé à l’arrière du bâtiment
Agencement:
REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec WC, vaste séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
1er ÉTAGE: hall de nuit, grande chambre et salle de bains luxueuse avec tout le confort
2e ÉTAGE: hall de nuit, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, espace avec escalier fixe vers les combles
COMBLES: 4e chambre (à terminer)
SOUS-SOL: cave complète avec grand espace de rangement et buanderie pratique
Chauffage central au gaz.
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité CONFORME au RGIE jusqu’en 2045!
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Cette maison allie confort moderne, aménagement réfléchi et luminosité, ce qui en fait le bien idéal pour les familles à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Grâce à son PEB B, elle est également très économe en énergie.
POINTS FORTS:
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Spacieux séjour plein de lumière naturelle
- Grande terrasse, idéale pour les soirées d’été
- Cave complète avec espace de rangement et buanderie
- Maison habitable immédiatement et parfaitement entretenue
- Parking privé à l’arrière du bâtiment
Agencement:
REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec WC, vaste séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
1er ÉTAGE: hall de nuit, grande chambre et salle de bains luxueuse avec tout le confort
2e ÉTAGE: hall de nuit, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, espace avec escalier fixe vers les combles
COMBLES: 4e chambre (à terminer)
SOUS-SOL: cave complète avec grand espace de rangement et buanderie pratique
Chauffage central au gaz.
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité CONFORME au RGIE jusqu’en 2045!
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
36 m²
Surface habitable
210 m²
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
226 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
120 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/01/2020
Urbanisme et risques environnementaux
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