Residence for sale - Geraardsbergen RBT35199
Pachtersstraat 86
9500 Geraardsbergen
249 000 €
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Description
**MAISON EXCEPTIONNELLE "FEEL-GOOD" AVEC JARDIN ET 3 CHAMBRES** Dans la partie supérieure de Geraardsbergen, découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2019, sur un terrain de **452 m²**. La rénovation a été réalisée avec des finitions modernes et contemporaines. Grâce à des **fenêtres de toit extra-hautes** dans la cuisine, la maison bénéficie d'une **lumière naturelle abondante**, tout en offrant un accès pratique à un **jardin latéral**. **AGENCEMENT** : * **Rez-de-chaussée** : hall d'entrée, suivi d'un grand espace ouvert comprenant un **salon** et une **salle à manger**. À l'arrière, une **salle de bain hygiénique**, une **buanderie** et un grand espace supplémentaire. * **Accès latéral** au **jardin** et à la voie d'accès sur le côté droit de la maison, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique. * **Espace extérieur** : un **terrains en légère pente**, parfait pour les loisirs ou les animaux. * **Premier étage** : deux chambres, une à l'avant et une à l'arrière. * **Combles aménagés** en une magnifique **chambre supplémentaire**. La maison offre un **confort de vie optimal**, avec une **électricité conforme**, un **EPC de niveau C** et un **toit en amiante** (prix négociable en fonction de ces travaux). **Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.** Prenez rapidement rendez-vous avec **Cedric** via le bureau au ** Tel 054412500 **.
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Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 329 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1958
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
39 m²
Livable surface
152 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
27 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
370 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
452 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
16/02/2031
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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