Residence for sale - Geraardsbergen RBT51900
Nieuwstraat 21
9500 Geraardsbergen
165 000 €
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Description
**MAISON SPACIEUSE À RAFRAÎCHIR AVEC COUR INTÉRIEURE, DANS UNE RUE CALME (ZONE RÉSIDENTIELLE).** Dans la **Nieuwstraat**, en plein centre de Geraardsbergen, où seule la circulation de transit est autorisée et où le stationnement est interdit (zone résidentielle), se trouve cette grande maison familiale composée de **deux bâtiments séparés par une cour ouverte**. Le bâtiment principal, avec une façade historique très décorative, s'étend sur **4 niveaux plus un sous-sol**. **AGENCEMENT** : * **Rez-de-chaussée** : une pièce avant utilisée comme cuisine (8,50 m²), suivie d'un salon lumineux, puis une petite cour ouverte. À l'arrière, un second bâtiment comprenant un espace de rangement, une première salle de bain et un grenier. * **Premier et deuxième étage** du bâtiment principal : un total de 3 chambres et une salle de bain. * Une grande **cave** est également présente, offrant de nombreuses possibilités. Un grenier à aménager, idéal pour une **studio** ou encore **deux chambres supplémentaires**. Le chauffage des étages est assuré par une chaudière à gaz **Bulex**, et le rez-de-chaussée est équipé d'un **poêle à gaz**. La maison vient tout juste de recevoir une **nouvelle isolation de toiture** et un **nouveau menuiserie extérieure**. Demandez une visite via l'équipe CasaVista au ** Tel 054412500 **, et l'agent immobilier Cedric vous fournira toutes les informations sur place.
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Financial details
- Price: 165 000 €
- Cadastral income: 294 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
145 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
4
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
70 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
291 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
14/06/2025
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
C
C
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