• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Nieuwstraat 21 9500 Grammont

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Description

**MAISON SPACIEUSE À RAFRAÎCHIR AVEC COUR INTÉRIEURE, DANS UNE RUE CALME (ZONE RÉSIDENTIELLE).** Dans la **Nieuwstraat**, en plein centre de Geraardsbergen, où seule la circulation de transit est autorisée et où le stationnement est interdit (zone résidentielle), se trouve cette grande maison familiale composée de **deux bâtiments séparés par une cour ouverte**. Le bâtiment principal, avec une façade historique très décorative, s'étend sur **4 niveaux plus un sous-sol**. **AGENCEMENT** : * **Rez-de-chaussée** : une pièce avant utilisée comme cuisine (8,50 m²), suivie d'un salon lumineux, puis une petite cour ouverte. À l'arrière, un second bâtiment comprenant un espace de rangement, une première salle de bain et un grenier. * **Premier et deuxième étage** du bâtiment principal : un total de 3 chambres et une salle de bain. * Une grande **cave** est également présente, offrant de nombreuses possibilités. Un grenier à aménager, idéal pour une **studio** ou encore **deux chambres supplémentaires**. Le chauffage des étages est assuré par une chaudière à gaz **Bulex**, et le rez-de-chaussée est équipé d'un **poêle à gaz**. La maison vient tout juste de recevoir une **nouvelle isolation de toiture** et un **nouveau menuiserie extérieure**. Demandez une visite via l'équipe CasaVista au ** Tel 054412500 **, et l'agent immobilier Cedric vous fournira toutes les informations sur place. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

70 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT51900 Réf. vendeur: 6823425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

279 m 1' 25'' 633 m 1' 31'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

242 m 1' 6'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

242 m 1' 6'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

387 m 4' 655 m 1' 34'' 296 m 4' 296 m 4'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

314 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

314 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

314 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 9' 1,7 km 3' 704 m 16' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

890 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

749 m 3' 1,3 km 2' 48'' 507 m 9' 649 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 865 m 16' 1,2 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 2 km 3' 917 m 17' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

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Documents

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Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf

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