Residence for sale - Geraardsbergen RBT74754

Steenbakkerij 36 9500 Geraardsbergen

399 999 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Steenbakkerij 36 9500 Geraardsbergen

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Description

**MAISON ULTRA-ÉCONOMIQUE (A) MODERNE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN.** Dans le quartier bien connu de Steenbakkerij, vous trouverez cette maison familiale attrayante construite en 2016. Ce quartier est à distance de marche et à vélo du centre-ville, bien desservi, calme, avec une aire de jeux et, en somme, une zone résidentielle d'avenir. La maison elle-même répond à presque toutes les exigences en matière de sécurité et de confort : extrêmement économe en énergie avec une **classe énergétique A** (15 kWh/m² par an !), grâce notamment à 14 panneaux solaires, un chauffage par le sol et une isolation conforme aux normes actuelles. Elle est confortable, avec un espace intérieur généreux que vous ne soupçonneriez pas en regardant la façade, et très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur le jardin facile à entretenir. L'impression d'espace est présente dans toute la maison, offrant une sensation de calme et de confort partout. Ventilation de type D. **AGENCEMENT** : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC pour invités, un salon et une salle à manger ouverts, et une cuisine hyper équipée avec vue sur le jardin, une buanderie juste avant le garage pouvant accueillir une voiture et un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, 4 chambres (le plan initial prévoit 3 chambres et un bureau), dont une reliée à un dressing pratique. De plus, une salle de bain apaisante avec baignoire et douche. Une maison sans souci, spacieuse, offrant un bel avenir pour vous et vos enfants. Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le ** Tel 054412500 ** et rencontrez l'agent immobilier Cedric, qui vous guidera et vous informera correctement. Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 999 €
  • Cadastral income: 730 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Livable surface

192 m²

Furnished

No

Surface of living-room

40 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

2

Frontage width

8 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

104 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

24 m²

Total land surface

200 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

15 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

19/06/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBT74754 Seller's ref.: 6912094 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pierrot 2

2.1 km 11' 2.3 km 2' 52'' 1.1 km 16' 2 km 24'

Preschools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Elementary schools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

High schools

Go! Atheneum Herzele

1.5 km 11' 1.5 km 2' 24'' 893 m 18' 1.5 km 18'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

361 m 4'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

361 m 4'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

615 m 7'

Train stations

Geraardsbergen / Grammont

1.5 km 8' 1.2 km 1' 47'' 978 m 18' 1.5 km 18'

Charging stations

Lidl Lessines

7.5 km 8'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1.5 km 18'

Supermarkets

Aldi Geraardsbergen

1.4 km 8' 1.4 km 2' 5'' 722 m 16' 1.3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1.2 km 7' 1.2 km 1' 47'' 796 m 14' 1.2 km 14'

Lidl Geraardsbergen

1.4 km 9' 1.4 km 1' 58'' 1 km 11' 1.4 km 17'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.7 km 19'

Museums

Espace Gallo-Romain

19.6 km 19'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9.3 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25 km 22'

Tourism

"Golf Club Enghien" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car."Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 10 minutes with your car.The museum "Espace Gallo-Romain" can be reached in 19 minutes.There is an amusement park 19 minutes away by car: "Maison Des Géants".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 43 minutes to reach Dendermonde with your car. Tournai is 36 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Aalst. In 48 minutes you can reach Mons.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station at just 18 minutes’ walk away.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Lidl Lessines") for your electric car.A SNCB station ("Geraardsbergen / Grammont") is located 8 minutes away by bike, or 2 minutes by car.

Education

The closest high school is named "Go! Atheneum Herzele" and is 2 minutes' away by car.The nearest nursery is called "Pierrot 2" and is 24 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minute away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen with a stand 4 minutes’ walk away, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde with a stop 7 minutes away by foot.

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Documents

lot 35-38 achtergevel 21-01-15.pdf

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lot 35-38 doorsnede 21-01-15.pdf

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lot 35-38 gelijkvloers 21-01-15.pdf

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lot 35-38 inplanting 21-01-15.pdf

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lot 35-38 riolering-fundering 21-01-15.pdf

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lot 35-38 verdieping 21-01-15.pdf

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kad plan.pdf

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EPC NIEUW - Certificaat-20250619-0003629153-RES-1 (1).pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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stedenbouw.pdf

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kadastrale legger.pdf

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EK.pdf

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PID dossier.pdf

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Bodemattest.pdf

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