Residence for sale - Geraardsbergen RBT97316
Steenstraat 5
9500 Geraardsbergen
179 000 €
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Description
MAISON FAMILIALE CENTRALE AVEC UN CHARME UNIQUE. Prix de départ intéressant et négociable ! À proximité du marché et du centre commercial, vous trouverez cette maison de ville modernisée. Entièrement rénovée de manière solide, mais avec quelques petits travaux à terminer (à effectuer avant l'acte notarié). Le rez-de-chaussée est un grand espace lumineux et volumineux avec un salon et une cuisine ouverte intégrée. L'ancienne extension arrière a été supprimée et transformée en une magnifique terrasse. Le premier étage comprend une grande chambre, un palier et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est un grenier aménagé avec un palier et deux chambres supplémentaires. L'EPC affiche un niveau C très rassurant grâce à l'isolation du toit rénovée, aux fenêtres à double vitrage et à la chaudière à gaz à haute performance. Un certificat de conformité de location est disponible, daté du 14/06/2018 et récemment amélioré grâce aux rénovations. Idéale comme bien locatif, mais étant donné la rénovation moderne et l'espace extérieur, elle est également très intéressante comme maison de départ, avec toutes les commodités de la ville à proximité. Demandez vite votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au Tel 054412500 ou via nos réseaux sociaux.
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Financial details
- Price: 179 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
7 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Total land surface
50 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
197 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
08/03/2025
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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