Maison à vendre - Grammont RBT97316

Steenstraat 5 9500 Grammont

179 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Steenstraat 5 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MAISON FAMILIALE CENTRALE AVEC UN CHARME UNIQUE. Prix de départ intéressant et négociable ! À proximité du marché et du centre commercial, vous trouverez cette maison de ville modernisée. Entièrement rénovée de manière solide, mais avec quelques petits travaux à terminer (à effectuer avant l'acte notarié). Le rez-de-chaussée est un grand espace lumineux et volumineux avec un salon et une cuisine ouverte intégrée. L'ancienne extension arrière a été supprimée et transformée en une magnifique terrasse. Le premier étage comprend une grande chambre, un palier et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est un grenier aménagé avec un palier et deux chambres supplémentaires. L'EPC affiche un niveau C très rassurant grâce à l'isolation du toit rénovée, aux fenêtres à double vitrage et à la chaudière à gaz à haute performance. Un certificat de conformité de location est disponible, daté du 14/06/2018 et récemment amélioré grâce aux rénovations. Idéale comme bien locatif, mais étant donné la rénovation moderne et l'espace extérieur, elle est également très intéressante comme maison de départ, avec toutes les commodités de la ville à proximité. Demandez vite votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au Tel 054412500 ou via nos réseaux sociaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97316 Réf. vendeur: 7016909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

231 m 1' 585 m 1' 23'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

194 m 41'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

194 m 41'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

194 m 41'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

271 m 3'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

271 m 3'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

271 m 3'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,6 km 3' 796 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

956 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

701 m 2' 37'' 1,3 km 2' 40'' 600 m 8' 701 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 950 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grammont / Geraardsbergen".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

onformiteitsattest verhuur.pdf

Télécharger

vastgoedinfo.pdf

Télécharger

kadaster.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

EPC nieuw.pdf

Télécharger

odemattest.pdf

Télécharger

Overstromingsrapport (1).pdf

Télécharger

VLM rapport_22012025.pdf

Télécharger

Asbestattest.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger