Residence for sale - Geraardsbergen RBU38458
GAFFELSTRAAT 17
9500 Geraardsbergen
189 000 €
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Description
MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES – EMPLACEMENT CENTRAL Maison mitoyenne sur un terrain de 50 m², située dans l'une des rues les plus charmantes de Grammont. Superficie habitable de 110 m² + grenier. Cette maison extrêmement bien entretenue offre une allure contemporaine et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et du centre-ville de Grammont. Le rez-de-chaussée comprend un petit hall d’entrée, un séjour ouvert avec cuisine intégrée (rénovée en 2017) et un escalier ouvert. L’annexe arrière, dotée d’un toit plat récemment rénové, comprend la salle de bains et le local technique avec chaudière murale au gaz (chauffage central au gaz). Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une agréable vue sur la verdure. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et un escalier fixe menant au grenier. Chauffage central, double vitrage en PVC récent, corniche récemment remplacée. Excellent PEB : 264 kWh/m² – Électricité conforme ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur : attestation de conformité pour la location disponible ! Contactez vite l’équipe Casavista pour planifier votre visite !
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Financial details
- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 342 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1950
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Total land surface
50 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
264 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
24/08/2032
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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